Planchers techniques

C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette SUPERBE VILLA de 1973, sise à 3 km d'un bourg commerçant situé entre Albi (45km et Rodez (31 km) et doté d'infrastructures modernes et d'une vie associative dynamique. elle présente un EXCELLENT état et de MULTIPLES POSSIBILITES de DEVELOPPEMENT Cette maison 7 pièces pourrait être résidentiel avec son PARC PISCINABLE de1500 m2 mais elle offre également des perspectives diverses: -investisseur immobilier (studios, appartements, résidence avec parking) -projets artisanaux ou de techniques de pointe (autoroute à 500 m) - tourisme locatif (chambres et table d'hôtes) - social (copropriété séniors). Du haut de ses 2 étages et de son toit rouergat avec ses 5 chiens-assis, elle offre -une très belle entrée avec un chemin de façade pavé à l'ancienne dans un cadre végétalisé La porte d'entrée ouvre sur un hall spacieux (17 m2) qui dessert l'escalier décoratif en marbre rose et fer forgé, un double garage (31 m2), une souillarde, une buanderie et chaufferie (chaudière DE DIETRICH neuve) Nous montons au second par un magnifique escalier habillé de pierres décoratives et nous découvrons un palier isolé par coulissant en verre sécurit, distribuant l'espace sur 3 chambres mansardées de 6 m2 avec rangement et une de 10 m2, une salle de bains de 5,4 m2 et WC indépendant (2 m2). En redescendant au premier étage: - le palier parqueté (5m2) dessert directement la cuisine(17 m2) avec PF sur véranda (20m2) communicante avec la salle à manger(26,38 m2), dotée d'une cheminée deux grandes baies vitrées l'ouvre vers la véranda également. - la suite de chambres comprenant, suite parentale avec dressing(16,70 m2), grande chambre et dressing parquetée(10 m2), salle de bains(5,3 m2) et WC(2 m2) indépendant. Vous serez également séduit par la douceur de vivre de cette villa, installée sur un terrain arboré « piscinable » de 1500 m2 (avec arbres fruitiers) sur lequel a été bâtit une maisonnette de jardin en dur et en bon état. Les diagnostics sont à jour. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Honoraires: 5,31 % TTC inclus charge acquéreur (207 000 € hors honoraires) Agent commercial

Type d'annonce Agence Offre Vente/Location A louer Surface 1301 m² Consommation énergétique Pas concerné Description A proximité immédiate de l'A86 et au pied du centre commercial régional ROSNY 2, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux de 1 301 m² non divisibles dans un immeuble de bureaux en R+5 certifié HQE niveau Excellent. Immeuble sécurisé par télésurveillance - PC sécurité Contrôle d'accès par badge Accessibilité PMR (ascenseur) Restaurant Inter Entreprises intégré Certification HQE - Classification ERP 5 possible Hall d'accueil avec hôtesses Patio intérieur Climatisation double flux. Espace ouvert. Hauteur sous plafond: 2.70 mètres. Terrasse privative suivant les lots. Faux plafonds. Faux planchers techniques. Moquette. Plinthes périphériques. Profondeurs: 12,15 et 18mm. Trame: 1,35 mètres. Climatisation réversible. Rampe de plain-pied. Sanitaires privatif selon les lots. Parkings en sous-sol: 40 emplacements simples. Possibilité de normes E.R.P. Situation/Transports: RER E Station "Rosny sous Bois" A86 Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: 4ème étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 353 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 185,00 € m²/an HT HC - Charges: 47,76 € m²/an HT - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - lot;: 4-1 - Étage: 4ème étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 480 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 185,00 € m²/an HT HC - Charges: 47,76 € m²/an HT - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - lot;: 4-2 - Étage: 4ème étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 468 m² - Disponibilité: Immédia

Type d'annonce Agence Offre Vente/Location A vendre Surface 348 m² Consommation énergétique Pas concerné Description Au pied de l'A16, EVOLIS vous propose à la vente des bureaux avec un grand parking. Vous disposez de plusieurs bureaux, une cuisine, des pièces de stockage et un sanitaire avec les normes PMR. C'est un site sécurisé entièrement clôturé. ERP. Accès véhicules légers. Accès PMR. Double accès. Aire de manoeuvre et de chargement. Portail d'accès. Télésurveillance. Digicode. Site clos. Fibre optique. Jardin paysager. Locaux en bon état, traversants, lumineux, rationnels et modulables. Accueil. Espace ouvert. Bureaux cloisonnés. Salle de réunion. Espace détente. Local technique. Cuisine. Sanitaires privatifs. Faux planchers techniques. Sol PVC. Câblage informatique et téléphonique. Prises RJ45. Alarme. Chauffage électrique. Possibilité de normes E.R.P.. Places de parkings Situation/Transports: A16 SNCF Gare de Chambly (TER - Ligne Gare du Nord) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface: - Étage: R+2 - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 348 m² - Disponibilité: Immédiate - Prix: 977,00 € m² HD - Honoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur - Fiscal: Droits d´enregistrement - Étage: Total - Surfaces: 348.0 m² Référence à rappeler: 816802V

Type d'annonce Agence Offre Vente/Location A louer Surface 140 m² Consommation énergétique Pas concerné Description En plein centre-ville de Goussainville, EVOLIS vous propose différentes surfaces de bureaux avec une belle visibilité, dont une idéale pour les professions médicales. Les locaux sont équipés d'un ascenseur donc accessibilité PMR et ERP et d'une hôtesse d'accueil. Possibilité de places de parkings. Merci de nous contacter pour plus d'information.. Accès véhicules légers. Accès PMR. Parties communes de bon standing. Ascenseur. Contrôle d'accès. Accès sécurisé par badge. Hôtesse d'accueil. Locaux lumineux. Décloisonnement possible. Faux planchers techniques. Câblage informatique et téléphonique. Prises RJ45. Locaux E.R.P.. Climatisation réversible. Moquette Situation/Transports: Goussainville (D) à 3 minutes à pied N104 Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: Rez-de-chaussée - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 140 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 166,00 € m²/an HT HC - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Mensuel - lot;: 7 - Étage: Total - Surfaces: 140.0 m² Référence à rappeler: 811911V

Type d'annonce Agence Offre Vente/Location A louer Surface 105 m² Consommation énergétique Pas concerné Description Au rez de chaussée d'un bel immeuble, EVOLIS vous propose une surface de bureaux traversants et fonctionnels disposant de deux terrasses privatives dans la verdure.. Immeuble moderne. Parties communes de bon standing. Gardienne. Digicode. Interphone. Fibre optique. Espace ouvert. Bureaux cloisonnés. Sanitaires privatifs. Locaux traversants. Double exposition. Terrasse privative. Faux planchers techniques. Moquette. Chauffage életrique Situation/Transports: Bus: 42 - 389 - SUBB Pont de Sèvres (9) Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: Rez-de-chaussée - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 105 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 343,00 € m²/an HT HC - Charges: 34,29 € m²/an HT - Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - Bâtiment: 1 - Type: Parkings - Surfaces: - m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 1 200,00 € U/an HT HC - Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - Étage: Total - Surfaces: 105.0 m² - Étage: 2 en sous-sol Référence à rappeler: 812522V

Type d'annonce Agence Offre Vente/Location A louer Surface 1522 m² Consommation énergétique Pas concerné Description Antony, EVOLIS vous propose des bureaux rénovés et climatisés dans un cadre agréable. Possibilité de normes E.R.P. Parkings extérieurs.. Immeuble moderne de bureaux. Accès PMR. Portail d'accès. Parties communes de qualité. Ascenseur PMR. Digicode. Interphone. Sas d'entrée. Climatisation réversible. Fibre optique. Patio paysager. Locaux rénovés. Belle hauteur sous plafond. Locaux lumineux. Faux planchers techniques. Moquette. Parquet. Câblage informatique et téléphonique. Prises RJ45. Possibilité de normes E.R.P.. Sanitaires privatifs Situation/Transports: Autoroute (A6 et A10) Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: 1er étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 322 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 140,00 € m²/an HT HC - Charges: 12,00 € m²/an HT - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - lot;: lot 1 gauche - Étage: 1er étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 280 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 140,00 € m²/an HT HC - Charges: 12,00 € m²/an HT - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - lot;: Lot 2 central - Étage: 2ème étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 300 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 140,00 € m²/an HT HC - Charges: 12,00 € m²/an HT - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - lot;: lot 3 gauch

Dans la vallée du Tarn, à 320 mètres d'altitude, au coeur d'un environnement préservé de bois et de prés. Habitation @ La belle bâtisse de plus de 200 m² a été entièrement rénovée en 2016. Les matériaux anciens ont été mis en valeur avec goût. Certains éléments de construction datent du XVI° siècle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un beau séjour de 52 m², avec insert et cuisinière au bois. Une chambre de 16 m² avec salle d'eau sert de suite parentale. A l'étage, l'escalier ouvre sur une petite bibiothèque de 19 m², et dessert trois spacieuses chambres de 22 m² environ chacune. La première chambre est équipée de sa propre salle d'eau avec toilettes, les deux dernières se partageant la troisième salle d'eau et toilettes de la maison. De belles dimensions, toutes les chambres bénéficient de plusieurs ouvertures.  La petite cour de 135 m² est orientée Sud. Une petite fontaine en pierre apporte une touche de fraicheur. Autour de la cour, un ancien fournil en état de 20 m² possède un étage qui sert actuellement de miellerie. Enfin, la grange-étable ferme la cour. Au rez-de-chaussée et accessible par l'extérieur, une petite étable de 56 m² permet d'abriter quelques chèvres. A l'étage, une double grange de 56 m² et 51 m² permet d'entreposer du foin et du matériel. Compte tenu de la déclivité du terrain, les granges ont également un accès de plain pied. La configuration du bâtiment est idéale pour la gestion de trois chambres d'hôtes, de l'accueil de randonneurs ou de cavaliers, des promenades avec des ânes, ou pour aménager une ferme-pédagogique, le tout dans un environnement préservé. Un chemin de Grande Randonnée passe devant le bâtiment. Eléments Complémentaires @ Le chauffage central est assuré par la cuisinière au bois et complété par un insert avec récupérateur de chaleur. La maison est également équipée de panneaux solaires. Planchers, murs et plafonds isolés en ouate de cellulose. Possibilité de remettre en activité une source pour l'alimentation en eau. L'assainissement est réalisé à travers une station de phytoépuration mise en place en 2018. Données non contractuelles, toutes les surfaces sont données à titre indicatif. Diagnostics techniques en cours. Terres @ Les 11 ha 40 de foncier se répartissent en environ 2 ha 40 de prés et pâtures, et 9 ha de bois, essentiellement en pente. Les bois sont composés de résineux, châtaigners et taillis.  

95300 pontoise vente immeuble independant libre a usage bureaux et entrepot r+2 de 1.600 m². situé à proximité des axes routiers nationale 14 et autoroute a15 (sortie 10), du transilien et à 20min à pieds du rer, dans la zone d'activités ampère, sur la commune de pontoise (95), laurent thiery vous propose à la vente cet immeuble independant libre a usage de bureaux et entrepots r+2, construit dans les années 1970, sur un terrain de 1190 m² et rénové depuis. l'emprise au sol du bâtiment est de 400 m² et la surface totale de planchers intérieurs de 1600 m². rdc à usage de bureaux et stockage, le r+1 et r+2 à usage de bureaux et salles de réunion, le sous-sol à usage de parkings, de logement gardien et de locaux techniques. aménagements intérieurs de qualité. loyer estime: 200.000 euros/an. prix de vente: euros net vendeur. honoraires charge acquéreur 6% ht. visite et renseignements: laurent au, spécialisé en cession de fonds de commerce, vente de murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privé, par courriel:, sous mandat numéro 250221. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. référence annonce: 250221 non soumis au dpe. dont 7.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Saint Leger Les Domart: Pavillon semi jumelé, construction de qualité, sous sol complet, 1714 m² de terrain comprenant: RDC: Hall d'entrée, cuisine, séjour,wc, balcon. ETAGE 1: Couloir, 3 chambres,1 salle de bain. ETAGE 2: Genier aménageable. NIVEAU -1: Sous sol complet. EXTERIEUR: Garage, jolie terrain clos de 1714 m² superbe vue sur la vallée. ASPECTS TECHNIQUES: Pavillon semi jumelé, construction parpaing,charpente traditionnelle, menuiseries double vitrage PVC,volets battants bois (volets roulants manuel portes fenêtres). Superbe escalier en bois de qualité, plancher bois en trés bon état dans le séjour et dans les chambres. Superbe espace à récupérer dans le grenier pour création chambres ou autre. Toiture en très bon état visuel. Sous sol complet sain.Deux balcons (accès séjour) exposés plein sud,terrain clos, nombreux placards de rangement, chauffage central fioul possibilité cheminée. SECTEUR: Saint léger lès Domart proximité école et commerces. NOTRE AVIS: Maison de caractère, dans laquelle "on se sent bien",surement du, aux planchers bien entretenu se trouvant dans les pièces à vivre (chambres séjour) qui apporte cette chaleur. Il faudra tout de même, penser et prévoir, à réaménager certains espaces. Honoraires: 5.4 % du prix de vente. Contactez Mme Henry isabelle au 03.22.39.38.21. (Enregistrée à la cci d?Amiens sous le numéro CPI 800012019000039842). Ou contactez M.Bocquet Cédric votre agent commercial au 06.10.97.19.28. (Immatriculé au rsac d?Amiens sous le numéro 513 197 194).

95300 pontoise vente immeuble independant libre a usage bureaux et entrepot r+2 de 1.600 m². situé à proximité des axes routiers nationale 14 et autoroute a15 (sortie 10), du transilien et à 20min à pieds du rer, dans la zone d'activités ampère, sur la commune de pontoise (95), laurent thiery vous propose à la vente cet immeuble independant libre a usage de bureaux et entrepots r+2, construit dans les années 1970, sur un terrain de 1190 m² et rénové depuis. l'emprise au sol du bâtiment est de 400 m² et la surface totale de planchers intérieurs de 1600 m². rdc à usage de bureaux et stockage, le r+1 et r+2 à usage de bureaux et salles de réunion, le sous-sol à usage de parkings, de logement gardien et de locaux techniques. aménagements intérieurs de qualité. loyer estime: 200.000 euros/an. prix de vente: euros net vendeur. honoraires charge acquéreur 6% ht. visite et renseignements: laurent au, spécialisé en cession de fonds de commerce, vente de murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privé, par courriel:, sous mandat numéro 250221. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.référence annonce: 250221non soumis au dpe. dont 7.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 1600 m² Nombre de pièces: 10

Le CV à 2km, l'accès à la rocade à 1,5km, un hypermarché à proximité?. et le calme absolu, c'est ici ! Au c?ur du quartier résidentiel et verdoyant de la Mouline (aussi appelé ancienne piscine), très grande villa sise sur un terrain clos et piscinable de 1.500m2 environ. Cette maison offre 194m2 habitables en plain-pied: entrée, 2 séjours ouvrant sur vaste terrasse, 2 cuisines aménagées, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, cellier et de multiples placards. À cette surface, s'ajoutent un bureau, une salle d'eau et un WC au niveau inférieur. Elle dispose de plus d'un sous-sol complet semi-enterré, offrant 187m2 de surface annexes (garage avec portail grande largeur motorisé, remise, buanderie/chaufferie) et 61m2 de cave. Cette très belle construction traditionnelle des années 1980, objet d'améliorations techniques ses dernières années (chaudière gaz récente, climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, isolation des combles et planchers, électricité?.) etnbsp;est parfaitement bien entretenue. La prestance, l'environnement et le potentiel de cette villa ne sauraient laisser indifférent, même si la déco n'est pas forcément à votre gout ! À noter que cette villa se caractérise par son agencement qui permet de loger 2 familles séparément ou de concilier habitation et locaux professionnels. Annick ARMAND ? Votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct: 06 85 54 56 51.

Votre agence RE/MAX Métropole vous propose cette maison de courée située à proximité de Fives-Cail sur le Mont de Terre, d'environ 46 m² Pour plus d'informations, contactez Guillaume Karbowiak au 06 79 15 86 95 SITUATION A 1 kilomètre du métro Marbrerie Commerces de proximité (boucherie, boulangerie, pharmacie, coiffeur) DESCRIPTION Le rez de chaussée s'ouvre sur un espace cuisine / salle à manger de 15 m² Au 1er étage, un séjour de 12 m² (ou chambre en cloisonnant) et le WC Au 2ème étage, une chambre de 11 m² avec mezzanine et une salle de douche Ce bien profite également d'une cave de 8 m² INFORMATIONS TECHNIQUES Tableau électrique refait en 2019 Cumulus de 2016 Menuiseries double vitrage bois Toiture en bon état Cuisine neuve Planchers bois d'époque dans les étages INVESTISSEURS Montant de l'ancien loyer: 630 E HC Rentabilité: 7 % PRIX DE VENTE 108.000 E (dont 7,40 % d'honoraires de négociation à la charge du vendeur) RE/MAX Métropole recrute, forme et coach des conseillers immobiliers sur toute la métropole Lilloise ! Le métier d'agent immobilier vous attire ? Prenez contact avec Aurélien LEROY au 0673878083

Votre agence RE/MAX Métropole vous propose cette maison de type 1930 située à Hellemmes, d'environ 120 m² avec beaucoup de cachet et en très bon état technique Pour plus d'informations, contactez Guillaume Karbowiak au 0679158695 ou notre standard au 0320616111 SITUATION Maison située sur le Mont de Terre Dans un quartier familial à proximité des écoles A 800 mètres du métro Mairie d'Hellemmes Commerces de proximité (boucherie, boulangerie, pharmacie, coiffeur) DESCRIPTION Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un espace salon / salle à manger de 33 m², très lumineux avec de beaux volumes Dans l'extension vous trouverez une cuisine aménagée et équipée Au 1er étage, un palier dessert une première chambre parentale de 19 m² avec coin dressing aménagé puis un ancienne chambre transformée depuis en salle de bain avec douche et baignoire et enfin un WC séparé Au 2ème étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 19 m² et 16 m² Ce bien profite également d'une terrasse de 20 m² et d'une cave de 30 m² INFORMATIONS TECHNIQUES Chaudière centrale au gaz de 2012 Menuiseries double vitrage avec volets roulants Planchers bois aux étages Installation électrique en bon état Pas de travaux à prévoir PRIX DE VENTE 279.500 E (honoraires à la charge du vendeur)

L'agence REMAX Métropole vous propose cette maison 1930 de 120 m² ayant conservé son charme d'époque avec jardin et situé dans un quartier agréable de Lille Sud limite Ronchin Pour plus d'informations contactez Guillaume Karbowiak au 0679158695 SITUATION 950 mètres du métro (ligne 2) Autoroute A1 et A25 Proximité immédiate de l'école Jean Moulin, des collèges Verlaine et Anatole France, des lycées Faidherbe, Gaston Berger et César Baggio Jardin des Plantes DESCRIPTION Au rez-de-chaussée: Une entrée donne accès à une pièce de vie entièrement parquetée de 30 m² Puis dans l'extension vous trouverez une grande cuisine et enfin la salle de bain avec WC séparé Au 1er étage, le palier donne accès à 2 chambres non-passantes et un WC Au deuxième étage, un palier donne accès à nouveau à 2 chambres avec un point d'eau La maison profite également d'une cave et un jardin de 50 m² bien exposé INFORMATIONS TECHNIQUES Menuiseries double vitrage bois / PVC Chauffage central gaz Tableau électrique en bon état Toiture principale de 2007 TRAVAUX Chaudière fonctionnelle mais vieillissante Salle de bain et sanitaires à rénover Mobilier de cuisine à moderniser Enduits et peintures Possibilité de récupérer les planchers bois aux étages PRIX DE VENTE 260.000 E (les honoraires sont à la charge du vendeur)

L'agence REMAX Métropole vous propose cette maison 1930 de 120 m2 ayant conservé son charme d'époque avec jardin et situé dans un quartier agréable de Lille Sud limite Ronchin Pour plus d'informations contactez Guillaume Karbowiak au 0679158695 SITUATION 950 mètres du métro (ligne 2) Autoroute A1 et A25 Proximité immédiate de l'école Jean Moulin, des collèges Verlaine et Anatole France, des lycées Faidherbe, Gaston Berger et César Baggio Jardin des Plantes DESCRIPTION Au rez-de-chaussée: Une entrée donne accès à une pièce de vie entièrement parquetée de 30 m2 Puis dans l'extension vous trouverez une grande cuisine et enfin la salle de bain avec WC séparé Au 1er étage, le palier donne accès à 2 chambres non-passantes et un WC Au deuxième étage, un palier donne accès à nouveau à 2 chambres avec un point d'eau La maison profite également d'une cave et un jardin de 50 m2 bien exposé INFORMATIONS TECHNIQUES Menuiseries double vitrage bois / PVC Chauffage central gaz Tableau électrique en bon état Toiture principale de 2007 TRAVAUX Chaudière fonctionnelle mais vieillissante Salle de bain et sanitaires à rénover Mobilier de cuisine à moderniser Enduits et peintures Possibilité de récupérer les planchers bois aux étages PRIX DE VENTE 260.000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)         177                   38    

Dcouvrez cette villa fort potentiel des annes 70, situe dans un quartier pris pour son calme, sa tranquillit et sa proximit avec les quipements sportifs, les coles, un ple mdical, et le centre-ville. Cette proprit rare et unique, construite sur un terrain de 460 m, offre une surface habitable de 234 m et se compose de deux appartements indpendants et lumineux. Caractristiques Principales: o Surface habitable: 234 m o Terrain: 460 m o Configuration: Deux appartements indpendants (un T5 et un T4 de 110 m chacun) o Grenier semi-amnag: 90 m o Garage en sous-sol: 95 m avec une hauteur sous plafond de 2,04 m o Parking: Espace pour plusieurs vhicules Description: Cette grande villa en angle, avec ses 4 faces dgages, est idale pour une grande famille ou pour des projets de chambres d'htes. Elle prsente tout le charme de son poque avec ses moulures lgantes, ses chemines en marbre, son sol en granito, et une terrasse/coursive expose plein sud. Distribution des Espaces: o Sous-sol: Un grand garage de 95 m et des espaces de rangement o Rez-de-chausse: o Cuisine de 15 m o Salon spacieux de 26 m o Quatre chambres (10,73 m, 17,50 m, 8,20 m, 8,30m2) o Salle de bain et toilettes spares o Possibilit de runir deux chambres pour en faire une grande pice o 1er tage: o Une cuisine de 15 m avec espace de stockage o Salon de 25 m o Trois chambres (12,45 m, 23,36 m, 12,95 m) o Salle de bain et toilettes spares o Accs une terrasse de 10,38 m o 2me tage: o Un vaste grenier semi-amnag de 90 m, idal pour un espace de jeux ou de stockage supplmentaire Dtails Techniques: o Chauffage: Chaudire au fuel (en bas) et chauffage lectrique (en haut), entretien rcent o Assainissement: Tout l'gout o Travaux prvoir: Rnovation des murs, planchers Produit rare visiter sans plus tarder ! La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr Kvin FOLLIOT, agent commercial

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Maison accole par un cot, quatre pices + un garage au sous- sol avec une porte motorise (possibilit d'amnager des pices supplmentaires au sous- sol), sur 2,97 ares au 12 rue Ambroise Croizat 90000 Belfort. ---------------- Composition de la maison: # A l'extrieur: - une fontaine non utilise actuellement, - une cour, - jardin... # Au sous-sol: - un garage avec une porte motorise installe en 2021, - un dgagement, - une buanderie, - un atelier, - une cave... # Au rez-de-chausse: - un hall d'entre avec une porte d'entre neuve, - un wc suspendu spar, - une cuisine quipe - un salon - sjour tout ouvert, - deux chambres avec des dressings, - une salle d'eau avec une douche italienne + un lavabo, # Les planchers des combles ont t isols avec 40 cm d'isolant... ------------------ Chauffage: - 1 pole granules au rez-de-chausse, - 1 pole bois au sous-sol, - des radiateurs lectriques dernire gnration dans les chambres (jamais utiliss)... Points positifs: - rnovation complte entre 2020 et 2022 (sanitaires, chauffage, lectricit, dcorations, fentres, volets solaires, porte d'entre) - une moustiquaire dans les 2 chambres, - proche de toutes les commodits, - fentres double vitrage pvc rcentes, - la toiture neuve avec cran sous toiture. Les caissons sous-toiture et les chenaux sont neufs, - environnement agrable... ----------------- Les travaux de connexion au tout l'gout effectus en dcembre 2020. Taxe foncire: 1250E ----------------- Diagnostics techniques raliss le 18/09/2024 DPE 315 kWh/m2 par an (E) GES 9 kgCO2/m2 par an (B) Estimation des cots annuels d'nergie de la maison: entre 1817E et 2459E -------------- Prix H.A.I.: 179000E Prix net vendeurs: 171100E Frais d'agence: 7900E Les honoraires sont la charge des acqureurs Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien: illzach-france ---------------------- Planifiez votre visite avec: Ruster Jean-Luc, votr

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