Plaque isolant plancher chauffant

Dcouvrez cette perle rare niche dans le village pittoresque de Saliers, offrant un cadre enchanteur et la quintessence de la vie provenale. Ce Mas, exceptionnellement bien situ, vous sduira par sa qualit et son charme intemporel. Localisation: Situ dans le village de Saliers, 15 minutes du centre-ville d'Arles, 5 minutes de Saint-Gilles, et 20 minutes des plages des Saintes Maries de la Mer. Au c?ur de la Camargue, proche d'Arles (monuments romains classs l'UNESCO) et de Saint Gilles (glise abbatiale classe l'UNESCO). Saliers possde une riche histoire mdivale avec la prsence des Templiers et des Hospitaliers de l'ordre de Saint-Jean de Jrusalem. Amnagement: La proprit, construite en 1997, est de belle facture avec un sjour cathdrale, chemine et des volumes spacieux. Chauffage au sol par pompe chaleur, excellent DPE. - Entre: porte blinde, accs la suite parentale, cuisine, cellier, WC, salon, et tage. Sol en terre cuite, plancher chauffant, mosaque au sol. - Sjour: mezzanine en bois, chemine avec pole GODIN, double vitrage PVC, sol en terre cuite. - Cuisine: lumineuse, porte-fentre PVC, sol en terre cuite, meubles en bois de qualit, lave-vaisselle Miele, four encastr, plaque gaz. - Chambre principale: grands placards, sol en terre cuite, plancher chauffant, fentre PVC. - Salle de bain du RDC: ct de la chambre, baignoire, double vasque, sol en terre cuite, plancher chauffant. - Buanderie: accs garage 40 m, lavabo, douche, compteur Linky, tableau lectrique, adoucisseur d'eau. - Garage: pice de 52 m l'tage, potentiel d'amnagement. - tage: chambre 22 m, vue sur platanes et jardin, accs mezzanine; deuxime chambre, exposition matin; troisime chambre, exposition sud, grands placards. Salle d'eau avec fentre. Extrieur: Vaste jardin arbor et cltur de 2238 m, avec un terrain libre de 2074 m, cltur par un muret surmont de grillage. Deux accs la p

MAS RCENT avec grand JARDIN en CAMARGUE Dcouvrez cette perle rare niche dans le village pittoresque de SALIERS, offrant un cadre enchanteur et la quintessence de la vie provenale. Ce Mas, exceptionnellement bien situ, vous sduira par sa QUALIT et son CHARME intemporel. Localisation: Situ dans le village de Saliers, 15 minutes du centre-ville d'Arles, 5 minutes de Saint-Gilles, et 20 minutes des plages des Saintes Maries de la Mer. Au c?ur de la Camargue, proche d'Arles (monuments romains classs l'UNESCO) et de Saint Gilles (glise abbatiale classe l'UNESCO). Saliers possde une riche histoire mdivale avec la prsence des Templiers et des Hospitaliers de l'ordre de Saint-Jean de Jrusalem. Amnagement: La proprit, CONSTRUITE en 1997, est de belle facture avec un SJOUR CATHDRALE, CHEMINE et des volumes spacieux. CHAUFFAGE au SOL par pompe chaleur, excellent DPE. - Entre: porte blinde, accs la suite parentale, cuisine, cellier, WC, salon, et tage. Sol en terre cuite, plancher chauffant, mosaque au sol. - Sjour: mezzanine en bois, chemine avec pole GODIN, double vitrage PVC, sol en terre cuite. - Cuisine: lumineuse, porte-fentre PVC, sol en terre cuite, meubles en bois de qualit, lave-vaisselle Miele, four encastr, plaque gaz. - Chambre principale: grands placards, sol en terre cuite, plancher chauffant, fentre PVC. - Salle de bain du RDC: ct de la chambre, baignoire, double vasque, sol en terre cuite, plancher chauffant. - Buanderie: accs garage 40 m, lavabo, douche, compteur Linky, tableau lectrique, adoucisseur d'eau. - Garage: pice de 52 m l'tage, potentiel d'amnagement. - tage: chambre 22 m, vue sur platanes et jardin, accs mezzanine; deuxime chambre, exposition matin; troisime chambre, exposition sud, grands placards. Salle d'eau avec fentre. Extrieur: Vaste jardin arbor et cltur de 2238 m, avec un terrain libre de 2074 m, cltur

Maison 4 pièces d'environ 181 m2 avec vide sanitaire, à termineretnbsp;sur un terrain d'environ 1400 m2 bien situé à 10 mm de Bagnères de Luchon, elle comporte au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un grand séjour avec cuisine américaine de 57 m2, une buanderie de 10 m2 attenante à la cuisine, un toilette indépendant, un cellier (chaufferie), salle d'eau et une chambre. Et à l'étage un couloir desservant deux chambres avec balcon, une salle d'eau ou bains de 8.30 m2, toilette. Et au 1° étage un grenier isolé sans fenêtre de 36 m2. Actuellement cette maison est hors air et hors eau, construite avec les normes sismiques, charpente traditionnelle, isolation sous toiture en styrodur, etnbsp;toiture avec ardoise naturelle, menuiseries aluminium et PVC avec double vitrage, volets roulants électriques à télécommande, isolation des murs avec 100 mm d'isolant et 13 mm de cloison en Placoplâtre, sols du rez-de-chaussée avec chape type ourdie de 70 mm avec incorporation d'un plancher chauffant hydraulique isolé recouvert d'une chape liquide, et au 1° étage l'ourdie est de 35 mm avec plancher chauffant hydraulique isolé et chape liquide, installation électrique normes 2012, prise électriques, téléphone et télévision dans chaque pièce. Le réseau adduction eau et les évacuations d'eau sont installées. Tout à l'égout. Reste à terminer: revêtement des sols, peintures, équipement des toilettes et des 2 salles d'eau ou bains, la cuisine, garde-corps du balcon, revêtement de la façade, chauffage type pompe à chaleur air/eau (possibilité en géothermie), terrasse extérieure.

Maison 4 pièces d’environ 181 m2 avec vide sanitaire, à terminer sur un terrain d’environ 1400 m2 bien situé à 10 mm de Bagnères de Luchon, elle comporte au rez-de-chaussée un hall d’entrée desservant un grand séjour avec cuisine américaine de 57 m2, une buanderie de 10 m2 attenante à la cuisine, un toilette indépendant, un cellier (chaufferie), salle d’eau et une chambre. Et à l’étage un couloir desservant deux chambres avec balcon, une salle d’eau ou bains de 8.30 m2, toilette. Et au 1° étage un grenier isolé sans fenêtre de 36 m2./nActuellement cette maison est hors air et hors eau, construite avec les normes sismiques, charpente traditionnelle, isolation sous toiture en styrodur, toiture avec ardoise naturelle, menuiseries aluminium et PVC avec double vitrage, volets roulants électriques à télécommande, isolation des murs avec 100 mm d’isolant et 13 mm de cloison en Placoplâtre, sols du rez-de-chaussée avec chape type ourdie de 70 mm avec incorporation d’un plancher chauffant hydraulique isolé recouvert d’une chape liquide, et au 1° étage l’ourdie est de 35 mm avec plancher chauffant hydraulique isolé et chape liquide, installation électrique normes 2012, prise électriques, téléphone et télévision dans chaque pièce. Le réseau adduction eau et les évacuations d’eau sont installées. Tout à l'égout./nReste à terminer: revêtement des sols, peintures, équipement des toilettes et des 2 salles d’eau ou bains, la cuisine, garde-corps du balcon, revêtement de la façade, chauffage type pompe à chaleur air/eau (possibilité en géothermie), terrasse extérieure./n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.mutsudimmo.com/honoraires /n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MutSud-Immo sur: http://www.mutsudimmo.com/immobilier/maison-contemporaine-4-pieces-bagneres-de-luchon-31110-fr_VM1716.htm Informations sur l'annonce Surface 1400 m² Nombre de pièces 4 Ville Bagneres de Luchon 31110 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Produit rare sur le marché... idéalement située aux portes de LONS-LE-SAUNIER (39000), entre ville et campagne, VENDS maison contemporaine (2018-2019) d'environ 150 m², sur terrain clos et arboré de 785 m². Secteur recherché. Norme thermique RT 2012. Entrée sécurisée par portail alu 3.50 m² motorisé + interphone. Celle-ci comprend: entrée carrelée (porte blindée), dégagement carrelé, cuisine équipée carrelée 11 m² (espace repas, four traditionnel, four micro-ondes, lave-vaisselle intégré, plaque 5 feux gaz, hotte, réfrigérateur américain, VMC) ouvrant sur salon-séjour lumineux (baies vitrées) de 40 m² avec accès terrasse panoramique 100 m² et piscine creusée chauffée, bureau carrelé 10 m² (lumineux, accès terrain), chambre 12.60 m² (sol plancher flottant), chambre 12.70 m² (sol plancher flottant), suite parentale 29.50 m² (sol plancher flottant, accès terrasse et piscine, dressing aménagé 8.50 m², salle d'eau carrelée 6 m² avec meuble vasque suspendu, WC suspendu, fenêtre, VMC), salle de bains 8.50 m² carrelée et faïencée (meuble suspendu double vasque, miroir éclairant, sèche-serviettes, fenêtre, VMC), WC suspendu (lave-mains, fenêtre, VMC). En sous-sol: garage carrelé double de 100 m² (portes motorisées) avec espace atelier, buanderie carrelée 9 m², cellier carrelé de 14 m². A l'extérieur: terrasse composite exposée Sud-Ouest (100 m²) avec piscine creusée 4 x 8 m chauffée PAC (volet sécurité immergé électrique), jardin avec terrain pétanque. Huisseries PVC anthracite double vitrage, volets roulants motorisés et centralisés. Chauffage PAC air-eau plancher chauffant avec régulation, production eau chaude PAC. Assainissement: tout-à-l'égout. Terrain nécessitant peu d'entretien. Très bien située et prête à habiter, cette maison très contemporaine fera le bonheur d'une famille... Contact: Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté. Agence Immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre sur notre site internet 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant: référence CL4359. Référence à rappeler: CL4359 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 3 Surface: 150 m²

Iad france - latifa elkrete () vous propose: special investisseur - ivry-sur-seine - ! très belle maison  de 7 pièces d'une superficie de 135m2 environ sur un terrain de 350m2 environ. les propriétaires de ce lieu ont su restaurer cette belle maison avec soin. matériaux de hautes qualités: stores électriques avec programmation, plancher chauffant, isolant au sol,   hauteur de plafond, salles de bains haut de gamme avec rangements sur mesures, et plans de travail en granite noir, marbre dans la cuisine.... la maison comprend une très belle cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour traversant très lumineux,   des toilettes séparées, à l'étage dégagement desservant  une grande suite parentale avec sa salle de douche à l'italienne, toilettes, dressing - deux chambres avec placard - salle de bains avec baignoire et toilettes. au sous-sol, venez découvrir un bureau, une buanderie avec de grands placards de rangement, et un cellier.toutes les pièces bénéficient de beaux volumes, ainsi que d'une belle luminosité grâce à de nombreuses fenêtres au double vitrage pvc. le plus de cette maison est une dÉpendance divisée en 3 studios neufs équipés chacun d'un coin cuisine - salle de bains, toilettes (photos sur demande) - non loués. grand garage proche de toutes commodités et à 5 minutes à pied du métro.vous êtes à la recherche d´espace, de modernité, de simplicité? alors cette maison est faite pour vous! a visiter sans tarder!honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 133 et ges d indice 31. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa elkrete (id 31779), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de créteil sous le numéro 843081605. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 133 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 133 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 31 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

MONTÉLIMAR, Face au théâtre, etnbsp;Superbe appartement de type 2 de 46,50 m² situé au 3 ème étage sans aucune nuisance. Prestations de qualité, plancher chauffant et rafraîchissant, cuisine aménagée et équipée. (plaque induction,hotte aspirante, four et réfrigérateur intégré). Très belle salle d'eau à l'italienne et dressing agrémentent une chambre de 13 m². Toilettes indépendants... Terrasse de 10 m², orientée ouest permettant de profiter du soleil de l'après midi jusqu'en soirée et donnant sur le patio intérieur, gage de calme et tranquillité. Parking privatif sous la résidence... Prix: 146 000 euros - Réf: 132 Contact: 04.75.51.19.65 etnbsp;

MONTÉLIMAR, face au théâtre, Superbe appartement de type 2 de 46,50 m² situé au 3 ème étage sans aucune nuisance. Prestations de qualité, plancher chauffant et rafraîchissant, cuisine aménagée et équipée. (plaque induction,hotte aspirante, four et réfrigérateur intégré). Très belle salle d'eau à l'italienne et dressing agrémentent une chambre de 13 m². Toilettes indépendants... Terrasse de 10 m², orientée ouest permettant de profiter du soleil de l'après midi jusqu'en soirée et donnant sur le patio intérieur, gage de calme et tranquillité. Parking privatif sous la résidence... Prix: 146 000 euros - Réf: 132 Contact: 04.75.51.19.65 k2-immobilier

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 7 pièce(s) Surface 200 m² Consommation énergétique A Émissions de gaz à effet de serre A Description Maison à louer maison type 6 à Colomiers 1620euros/mois 50 euros de charges tel 07 58 75 00 92 LOUE MAISON COLOMIERS 200 METRE CARRE libre au 31 décembre 2019 2 GARAGE 4 CHAMBRES 1 garage peut faire office de chambre jardin terrasse à l’avant et à l’arrière quartier calme très bon voisinage maison neuve cuisine équipe avec hotte four plaque vitrocéramique portail électrique avec télécommande jardin sympathique présence d’un puits avec pompe fourni pompe à chaleur plancher chauffant volets roulants interphone la maison a été loue 3 an et demi les locataires s’en vont car ils ont acheté une maison. pour information ou visite merci de me contacter au 07 58 75 00 92 A PROXIMITE D’AIRBUS TOULOUSE TRES BIEN PLACE QUARTIER TRES CALME A VOIR ET A VISITER 1670 EUROS CHARGES COMPRISES TRES GRAND SALON ET MAISON ENTIEREMENT CARRELER tel 07 58 75 00 92

ANNONCE EN LIGNE = DISPONIBLE A HINDISHEIM, 15 kms de STRASBOURG, hors Cus bel appartement Triplex F4 / F5 de 103 m2 habitable (118m² sol), dans maison bi-famille, comportant seulement 2 triplex. Apt droit: 3 à 4 chambres, 1 salon séjour, 2 salles de bain avec wc suspendu Geberit, 1 wc séparé (3 en tout), cuisine à l'américaine meublée partiellement équipée, peintures neuves+ cuisine rénovée fin 2018. - Chauffage au sol réversible, écologique économique par géothermie-aquathermie. Plancher chauffant rafraîchissant. - 2 salles de bain équipées meublées 1 avec douche à l'italienne balnéo et 1 avec baignoire +Wc suspendu Geberit +sèche serviette - Cuisine moderne rénovée fin2018, meublée et équipée évier double bac Franke Fragranit, hotte murale inox verre Electrolux, four pyrolyse BOSCH + plaque induction DE DIETRICH - Sol carrelage italien grand format (Forgiarini) et parquet bois massif bambou dans toutes les chambres aux étages. - Briques de verre encastrées dans cloisons - Eclairage Led 5w spots encastrés dans les faux plafonds - Escaliers suspendus en frêne massif balustres inox, portes érables, poignées inox - toutes pièces équipées prises téléphones Rj45 et Tv - Garage porte motorisée Taxe d'habitation très modérée Libre au 1er septembre 2020. Loyer = 959 euro + 40 euro charges Colocation colocataires possible. Merci de bien vouloir me contacter par email dans un premier temps. Possibilité de vous envoyer d'autres photos, renseignements complémentaires,... Pas sérieux... S'Abstenir. Premier contact par mail, visite possible uniquement après avoir vérifié le sérieux et la motivation du (des) potentiel(s) locataire(s) car malheureusement trop d'abus. proche: Fegersheim Limersheim Geispolsheim Nordhouse Illkirch Graffenstaden Erstein Benfeld Obernai Krautergersheim Eschau Plobsheim Hipsheim Lipsheim Ostwald Lingolsheim Entzheim Bischoffsheim Molsheim Kehl La Meinau Neudorf ANNONCE EN LIGNE = DI

Appartement au 1er étage situé dans une résidence neuve,Les Terrasses de L'AUZETTE avec accès sécurisé par badge, visiophone et ascenseur, au 7 allée Leprince Ringuet 87000 Limoges. Descriptif: Balcon-terrasse de 15 m2 sans aucun vis à vis. Entrée avec placard-penderie. Cuisine Schmitt équipée (four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle). Grand séjour ouvert sur la terrasse. 2 chambres indépendantes équipées de placard-penderie. 1 WC séparé. SDB avec douche à l'italienne et sèche serviette électrique. 1 cave aérée avec une prise de courant et lumière automatique. Chauffage individuel au gaz de ville par plancher chauffant sur toute la surface de l'appartement. 1 place de parking couvert, local 2 roues et local poubelles avec accès sécurisé. Proche des commodités, des transports en commun, de la clinique Chènieux, du siège social Legrand, de l'autoroute A2O, des écoles primaires, maternelles et collège. RT2012, très économique, DPE, norme PMR et pré câblage fibre optique.

PALMAS D'AVEYRON: Maison T4 de plain pied comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée (meubles bas, bar, hotte aspirante à extraction, plaque de cuisson vitrocéramique, four à pyrolyse) ouverte sur le séjour-salon, un cellier, trois chambres avec placard, une salle d'eau aménagée, un WC avec un lave-mains, un dégagement avec un placard, Chauffage et production eau chaude: individuel électrique, pompe à chaleur air-air, plancher chauffant. Annexes: un garage de 26.43 m² environ, un terrain clos de 1 125 m² environ Recent Secteur: Laissagais Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 98.9 m² Surface du séjour: 4.69 m² Surface du terrain: 1125 m² Année de construction: 2015 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: pompe_chaleur_air_air Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 53.6 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2.6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 454.94 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 168.13 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 168.13 € Dépôt de garantie: 700 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 700 € HC IMMOBILIER YVES PASSAGA - Immobilier Yves Passaga 4, place Jean Jaurès 12000 RODEZ SIRET: 42895797100016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8165.pdf

Appartement 2 pièces de 42 m² comprenant séjour avec coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaque, four), chambre, salle d'eau, W.C. Plancher chauffant électrique. Terrasse privative. Emplacement parking. Disponible le 05/05/2021 Loyer par mois 470 euros Dépôt de garantie 470 euros Honoraires à la charge du locataire décomposés comme suit: - Rédaction de bail: 253.80 euros - Etat des lieux (si agence mandatée): 84.60 euros Secteur: 03 - CAEN Nord-Est Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42 m² Surface du séjour: 23 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 228 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 338.4 € Honoraires de l’état des lieux: 84.6 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 84.6 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 84.6 € Dépôt de garantie: 470 € Loyer: 470 € HC BIN - Agences Deligny et Ledain - Ledain et Associes Ouistreham 1 rue de la Mer 14150 Ouistreham SIRET: 38006587000012

VILLEFARGEAU, belle maison de 220m² offrant belle pièce à vivre avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec ilot central (plaque, four, micro-onde, hotte), suite parentale salle de bains (baignoire, douche) dressing. A l'étage belle pièce de détente d'une superficie de 32 m² environ, 3 chambres dont une avec salle d'eau entièrement aménagée, dressing. Buanderie, chaufferie, pièce, Garage. TERRAIN Pompe à chaleur air et eau, plancher chauffant, ventilation mécanique double flux. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 220 m² Surface du terrain: 600 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Frais d’agence: 1625 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 375 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 375 € Dépôt de garantie: 1500 € Loyer: 1500 € HC ORDIM PUISAYE-FORTERRE - ORDIM AUXERROIS 18 QUAI DE LA REPUBLIQUE 89000 AUXERRE SIRET: 48430707900067 Barème des honoraires agence: http://media20.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169868.pdf

A Achenheim, très bel appartement T2 de 46 m² environ, y compris un garage en sous-sol. L’espace de vie de 25 m² comprend le séjour et la cuisine équipée (four, hotte, plaque induction et lave vaisselle). Le séjour et la chambre donnent accès à un grand balcon exposé sud ouest. Situé au 1er étage avec ascenseur. Chauffage: plancher chauffant (chaudière gaz collective avec compteurs individuels). Très belles prestations et première occupation. Situé au cœur du village et à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, accès autoroutiers...). Idéal pour les personnes recherchant le calme, la proximité de Strasbourg (15 mn en voiture) et un environnement nature (à deux pas de la piste cyclable de la Bruche). Disponible de suite. Loyer 540 euros + 90 euros de charges prévisionnelles (y compris chauffage et eau avec compteurs individuels). Nombre de lots dans la copropriété: 14 Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition au 06 36 02 72 78. Valérie MARTZ (Agent commercial indépendant N° RSAC 832 895 759). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMOVIGIE sur: https://www.immovigie.com/ref/LA2596 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Ascenseur Surface: 45 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine