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(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste appartement 2P de 51.35m loi Carrez meubl, avec une belle terrasse de 13m expose Sud-Ouest. Situ au 2me tage sur 6 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier du Port, proximit du bord de mer, des petits commerces et du Mont Boron. Une cave en sous-sol complte ce bien. Stationnement facile proximit et un local deux roues dans la rsidence. Cet appartement de 51.35m loi Carrez se compose de: - Entre + Sjour: 26.32m - Cuisine: 7.55m - Chambre: 11.54m - Salle d'eau: 4.84m - WC indpendant: 1.1m - Terrasse: 13m - Cave Les plus de l'appartement: - Expos Sud-Ouest - Belle terrasse de 13 m avec store banne manuel - Meubl avec canap, chaises, tables manger, tables basses, meuble de bureau, armoires et miroir - Cuisine semi-ouverte et quipe avec hotte Roblin, plaque vitrocramique Bosch, four Whirlpool (et lave-linge Whirlpool dans la salle d'eau) - Belle salle d'eau avec douche l'italienne et sche-serviette - Baies vitres coulissantes en double vitrage - Volets roulants lectriques (sauf dans la cuisine) - Fibre Internet - Porte d'entre blinde Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique - Local 2 roues - Quartier du Port - A 1 minute pied d'un arrt de bus (lignes 15, 30 et 607) - Accs au Mont Boron et ses promenades 5 minutes en voiture - A 10 minutes en voiture de la Place Massna / Vieux Nice - A 12 minutes de l'accs l'A8 (via pntrante du Paillon) - Montant des charges: 162E /mois environ incluant le chauffage (au gaz), l'eau froide et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 1294E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce b

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2P de 30.11m loi Carrez, avec un balcon expos Sud-Est. Situ en avant-dernier tage (3/4) d'une rsidence bourgeoise scurise, il se trouve en plein centre-ville de Nice, dans le quartier recherch des Musiciens proche des commerces, des transports en commun, de la Promenade des Anglais et des plages. Idal investissement locatif. Une trs grande cave en sous-sol de 10.26m complte ce bien. Stationnement pour 2 roues devant la rsidence. Cet appartement de 30.11m loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau/WC - Balcon - Cave Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - Expos Sud-Est - Balcon ct sjour/cuisine - En trs bon tat gnral - Cuisine ouverte et quipe avec plaque vitrocramique, four, rfrigrateur, four micro-ondes et lave-linge - Climatisation rversible dans le sjour / Sche-serviette dans la salle d'eau - Fentres et portes-fentres en double vitrage en PVC - Placards de rangement dans l'entre + une trs grande cave de 10.26m pour du stockage supplmentaire - Parquet au sol - Belles hauteurs sous plafond - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise avec deux portes d'accs l'entre - Quartier des Musiciens / En plein centre-ville - A 6 minutes pied de la gare SNCF - A 7 minutes pied arrts de tram Jean Mdecin ou Alsace Lorraine (L2) - A 9 minutes pied de l'avenue Jean Mdecin et de ses commerces - A 9 minutes pied de la Promenade des Anglais et des plages - Montant des charges: 100E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 621E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous e

(Fiche technique disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente ce beau studio meubl de 22.56m loi Carrez, d'angle et idal pour un investissement locatif. Situ au 1er tage sur 3 d'une rsidence rhabilite en 2005 dans le quartier trs recherch de Valrose, il se trouve proche de la facult, des transports en commun et des commerces de proximit. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Faibles charges. Cet appartement de 22.56m loi Carrez se compose de: - Entre avec placard - Pice vivre - Salle d'eau/WC Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif longue dure (exemple de loyer possible: entre 680E et 730E /mois CC) - Entirement meubl (canap clic-clac avec coffre de rangement, une table, deux chaises, etc.) - D'angle et lumineux (exposition Sud et Est) - Cuisine ouverte et quipe avec plaque vitrocramique (2021), hotte, four micro-ondes (2023), mini rfrigrateur et lave-linge (2023) - Fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Placard de rangement dans l'entre et la pice vivre - Belle hauteur sous-plafond (3m) - Cumulus chang en 2020 Les plus de la rsidence: - Entirement rhabilite en 2005 - Faibles charges (62E /mois) - FIbre Internet dans la rsidence - Quartier Valrose, trs recherch - A 2 minutes pied de la facult des Sciences - A 3 minutes pied de l'arrt de tram "Valrose Universit" L1 - Petits commerces 4 minutes pied (suprette, boucherie, pharmacie, etc.) - Place Massna 17 minutes via L1 tram - Montant des charges: 62E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes (+ fonds Alur ventuels) - Montant de la taxe foncire: 520E Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 3P de style bourgeois et traversant (est/ouest). Au 4me tage sur 5 d'un bel immeuble SANS ASCENSEUR situ dans le quartier trs recherch du Carr d'Or, proximit pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre-ville de Nice. Idal pour un investissement locatif (colocations notamment) Une cave en sous-sol vient complter l'appartement. Le positionnement central de cet appartement en plein c?ur du Carr d'or et deux pas de la Promenade des Anglais lui permet d'atteindre une trs bonne rentabilit locative. Dans le cadre d'une location de vacances, le tarif est environ de 250E /nuit pour la haute saison Dans le cadre d'une collocation, le tarif est de 550E par chambre/mois Il y a 3 chambres soit un loyer de 1650E /mois Cet appartement se compose de: - Hall d'entre - Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle d'eau avec WC - Balcon: 5.50m - Cave Les plus de l'appartement: - Avant-dernier tage - Traversant (Est/Ouest) - Seul appartement sur le palier - Balcon - Style bourgeois (hauteurs sous plafond, parquet au sol, menuiseries en bois, etc.) - Cuisine indpendante et quipe avec plaque vitrocramique, four et hotte - Fibre Internet - Idal pour y faire de la location / colocation tudiante Les plus de la rsidence: - Quartier du Carr d'Or, trs recherch - Proche de la Promenade des Anglais, des plages et du centre-ville de Nice pied - Petite coproprit - Montant des charges: 128E /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les fonds Alur ventuels - Montant de la taxe foncire: 844E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en exclusivit par Phygital immo, l'agence imm

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 3P de 50,42m loi Carrez, traversant avec une terrasse et un balcon. Situ au 1er tage sur 4 d'une rsidence scurise au calme, avec espaces verts, gardien, piscine et tennis, il se trouve dans le quartier trs recherch des Combes, proche des coles et du centre commercial Carrefour et 3 minutes en voiture des accs Sophia Antipolis et l'A8. Une cave et un garage en sous-sol viennent complter ce bien. Cet appartement de 50,42m loi Carrez se compose de: - Entre: 6,38m - Sjour/Cuisine: 18,72m - Dgagement 1: 1,10m - Chambre 1: 8,25m - WC indpendant: 1,32m - Dgagement 2: 1,50m - Chambre 2: 10,07m - Salle de bain: 3,08m - Terrasse: 6,58m - Balcon: 4,60m - Cave: 2,96m - Garage: 11,59m Les plus de l'appartement: - Traversant (Est/Ouest) - Au calme - Une terrasse accessible par le sjour - Un balcon accessible par l'une des chambres - Cuisine amricaine et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four, four micro-ondes, rfrigrateur/conglateur et lave-vaisselle - Climatisation rversible dans les chambres / Radiateurs lectriques - Placards de rangement dans l'entre et les dgagements - Volets roulants manuels - Fibre Internet - Rfection des peintures en 2022 - Cumulus 150L chang Les plus de la rsidence: - Scurise avec portail lectrique - Espaces verts - Gardien log sur place - Piscine - Court de tennis - Rfection des balcons en 2022 - Quartier trs recherch des Combes - Boulangerie et institut de beaut devant la rsidence - Ecole lmentaire Jean Moulin 2 minutes pied - Carrefour Antibes 2 minutes en voiture - Accs l'A8 et Sophia Antipolis 3 minutes en voiture - Montant des charges: 144E /mois environ incluant l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la piscine et

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en exclusivit ce beau 4P de 78.66m avec une terrasse de 14m expose Sud-Est, offrant une vue sur verdure. Au 3me tage sur 4 d'une rsidence au calme, il se situe sur les hauteurs d'Antibes, secteur des Semboules proximit de l'cole Jacques Prvert, de petits commerces, d'espaces verts et de loisirs (stade, parcours de sant, etc.). Accs l'A8 3 minutes et Sophia Antipolis 5 minutes en voiture. Un garage avec une grande mezzanine complte ce bien. Possibilit de stationner un 2me vhicule devant le garage. De trs nombreux parkings visiteurs. Cet appartement de 78.66m loi Carrez se compose de: - Hall d'entre avec placard: 6.67m - Sjour: 21.64m - Cuisine: 8.11m - Dgagement: 2.15m - Chambre 1 avec placard: 10.46m - Chambre 2: 10.76m - Salle de bain: 3.49m - Chambre 3 avec dressing: 13.85m - WC indpendant: 1.53m - Terrasse: 14m - Garage: 16.50m - Mezzanine de rangement: 13m Les plus de l'appartement: - Terrasse de 14m expose Sud-Est - Vue sur espaces verts - Au calme absolu - Cuisine semi-ouverte et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four et lave-vaisselle - Salle de bain avec baignoire, double vasque et sche-serviette - Lave-linge dans les WC - Dressing dans une chambre - Fentres en double vitrage - Parquet au sol - Possibilit de garer une 2me voiture devant le garage Les plus de la rsidence: - Fibre Internet dans l'immeuble - Au calme - A proximit d'une cole, de petits commerces, d'espaces verts et de loisirs (stade, parcours de sant, etc.) - Secteur recherch des Semboules - Accs l'A8 3 minutes - Accs Sophia Antipolis 5 minutes en voiture - Montant des charges: 202E /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts (+ fonds Alur ventuels) - Montant de la t

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 4P de 59.69m loi Carrez, avec deux balcons dont celui ct sjour est expos Est. Traversant et entirement rnov en 2022. Situ au 1er tage sur 7, en centre-ville entre Antibes et Juan-les-Pins, proximit immdiate des commerces, lyce et transports en commun. L'appartement sera vendu meubl, entirement quip (tout est neuf) et il sera vendu lou en colocation. Les colocataires sont dj en place avec un bail individuel d'un an. Chaque chambre est loue 590E /mois charges comprises, soit 1770E /mois de loyer au total. Possibilit de louer en location courte dure en t: estimation sur le site de location de vacances 191E/nuit. Avec un taux de remplissage 70% sur juillet et aot, 8 000E de revenus possibles sur l't, soit une rentabilit totale 10.2% sur l'anne. Une cave complte ce bien. L'appartement de 59.69m loi Carrez se compose: - Hall d'entre: 6.29m - Sjour/ Cuisine: 14.15m - Chambre 1: 12.88m - Chambre 2: 13m - Salle de bain: 3.54m - Chambre 3: 8.60m - WC indpendant: 1.23m - Balcon 1: 4.35m - Balcon 2: 5.59m - Cave: 3.89m Les plus de l'appartement: - Traversant - Deux balcons - Cuisine rnove en 2022 et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four, rfrigrateur/conglateur, four micro-ondes et lave-linge - Fentres en double vitrage en PVC - Volets en bois battants - Salle de bain avec baignoire et sche-serviette - Une 1re chambre avec dressing et ouverture sur le balcon ct sjour - Une 2me chambre avec dressing et ouverture sur un 2me balcon - Une 3me chambre avec dressing - Chauffage par radiateurs - Parquet au sol - Fibre Internet - Montant des charges: 152E /mois environ incluant le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds ALUR ventuels) - Montant de la taxe foncire: 679E

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en dernier tage ce grand appartement d'angle 2 pices de 49.17m loi Carrez, avec une terrasse expose Sud-Est. Bel aperu mer et vue sur verdure. Situ en dernier tage (3/3) d'une rsidence scurise avec espaces verts, il se trouve quartier recherch du Mont Saint Jean, seulement 10 minutes pied du centre-ville d'Antibes, proche des coles et des commerces. Un garage en sous-sol complte le bien. Cet appartement de 49.17m loi Carrez se compose de: - Entre: 3.24m - Sjour: 18.66m - Cuisine: 9.94m - Dgagement: 1.60m - Chambre: 11m - Salle de bain: 3.33m - WC indpendant: 1,40m - Terrasse: 11.65m Les plus de l'appartement: - En dernier tage (3/3) - Une terrasse de 11.65m avec store banne - Expos sud-est et Ouest - D'angle - Aperu mer & vue sur verdure - Cuisine semi-ouverte et toute quipe avec plaque vitrocramique 2 feux, hotte, rfrigrateur/conglateur et four - Fentres et baies vitres coulissantes en double vitrage - Volets roulants manuels - Grand placard de rangement dans la chambre - Parquet au sol (celui de la chambre, du dgagement et du WC a t pos en 2022) - Rfection peintures chambre et WC en 2022 - Porte blinde 3 points - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise - Beaux espaces verts - Quartier recherch du Chtaignier - A 10 minutes pied du centre-ville d'Antibes - Proche des coles et des commerces - Plages 7 minutes en voiture - Accs l'A8 7 minutes - Accs Sophia Antipolis 9 minutes en voiture - Montant des charges: 176E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur (+ fonds Alur ventuels) - Montant de la taxe foncire: 888E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bie

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 3 pices traversant de 65,75m loi Carrez, avec une terrasse expose Sud et deux jardins. Situ en rez-de-jardin dans une rsidence de 2005 et de standing, scurise avec piscine, il se trouve quartier recherch du Val Claret, au calme avec accs aux petits commerces et au bord de mer quelques minutes pied. Un garage en sous-sol + une place de parking extrieure privative compltent ce bien. Nombreuses places visiteurs dans la rsidence Cet appartement de 65,75m loi Carrez se compose de: - Entre (avec placard): 6,06m - Sjour: 22,90m - Cuisine: 9,04m - Dgagement: 2,27m - Chambre 1 (avec placard): 11,31m - Chambre 2 (avec placard): 9,67m - Salle de bain: 3,50m - WC indpendant: 1m - Terrasse: 17,85m - Jardinet 1 (ct sjour et cuisine): 15m - Jardinet 2 (ct chambres): 21,50m - Garage: 13,60m - Parking priv Les plus de l'appartement: - Beaux volumes & lumineux - Traversant - Au calme - Une terrasse de 17,85m ct sjour et cuisine, donnant sur un jardin de 15m expos Sud, avec store banne lectrique chang en 2021 (toile + moteur) - Un 2me jardin ct chambres de 21,50m - Cuisine indpendante et semi-quipe avec une plaque vitrocramique et four - Chauffage collectif lectrique par pompe chaleur (systme climatisation gainable dans le sjour et les chambres, install dbut 2021) - Portes-fentres et baies vitres coulissantes en double vitrage en PVC - Volets roulants lectriques dans le sjour / Roulants manuels dans la cuisine et les chambres - Placard de rangement dans l'entre et les deux chambres - Fibre Internet - Cumulus chang en dcembre 2022 Les plus de la rsidence: - Scurise - Rsidence de 2005 - De standing - Piscine - Espaces verts - Nombreuses places visiteurs dans la rsidence - Quartier recherch Val Claret - Petits commerces et cole de la

INVESTISSEMENT LOCATIF (Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio de 31.32m loi Carrez d'angle, avec une agrable terrasse et un jardin exposs Sud-est/Sud/Sud-ouest. Situ en rez-de-jardin sur 3 tages d'une rsidence de 2010 scurise avec piscine, gardien et espaces verts, il se trouve au calme dans le quartier trs recherch de Rabiac Estagnol, proche des commerces et des coles. Vendu lou jusqu'en Juin 2024 (Loyer de 716E /mois charges comprises) Un garage en sous-sol scuris complte ce bien. Cet appartement de 31.32m loi Carrez se compose de: - Entre: 2.22m - Sjour: 20.22m - Cuisine: 5.64m - Salle d'eau/WC: 3.24m - Terrasse: 20m environ - Jardin: 130m environ - Garage en sous-sol Les plus de l'appartement: - Bon investissement locatif (716E /mois, charges comprises) Fin du Bail Juin 2024 - Garantie des loyers impays - En rez-de-jardin - Au calme - Belle terrasse de 20m donnant sur un jardin de 130m environ - Cuisine semi-quipe avec plaque vitrocramique, hotte et four - Fentres et baies vitres coulissantes en double vitrage - Volets roulants lectriques (moteurs changs rcemment) - Chauffage collectif par climatisation rversible - Porte d'entre renforce 3 points Les plus de la rsidence: - Scurise avec portail lectrique - Rsidence rcente de 2010 - Piscine - Eligible la fibre Internet - Situe quartier recherch de Rabiac Estagnol - A proximit des commerces et des coles - Montant des charges: 152E /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et des ascenseurs - Montant de la taxe foncire: 651E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce grand studio de 30.86m expos sud-ouest, rnov en 2021 et entirement meubl. Idal pour un investissement locatif ou un 1er achat, vendu libre de toute occupation. Situ en dernier tage (1/1) d'une petite coproprit au calme, il se trouve proximit pied des commerces (supermarchs Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) et de la gare SNCF, et seulement 3 minutes pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrt "Alos"). Pas de charges. Cet appartement de 30.86m loi Carrez se compose de: - Pice vivre (avec placard): 26.72m - Salle d'eau/WC: 4.14m Les plus de l'appartement: - En dernier tage (1/1) - Rnov en 2021 - Entirement meubl (lit une place, clic-clac, 4 chaises hautes, bureau, vaisselle, luminaires, etc.) - Beaux volumes + belle hauteur sous plafond - Expos sud-ouest - Idal pour investissement locatif ou 1er achat - Vendu libre de toute occupation - Entre indpendante - Au calme - Cuisine amricaine et entirement quipe avec plaque vitrocramique 2 feux, hotte, four, four micro-ondes, rfrigrateur/conglateur, lave-linge + bouilloire, cafetire, vaisselle, etc. - Espace bureau - Chauffage par climatisation rversible - Placard de rangement dans la pice vivre - Effectus en 2021: *Rfection des peintures (murs et plafonds) *Rfection des sols *Installation de la climatisation *Rnovation complte de la cuisine *Installation meuble vasque salle d'eau *Etc. Les plus de la rsidence: - Petite coproprit (6 lots) - Pas de charges (seulement assurance coproprit annuellement 59E) - Proche des commerces pied (supermarchs Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) - Proche de la gare SNCF (15 minutes pied) - A seulement 3 minutes pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrt "Alos") - Montant des charg

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 4 pices de 82.01m loi Carrez traversant, avec deux terrasses dont une est expose sud-ouest. Rnov entre 2017/2018. Au 1er tage sur 4 d'une rsidence scurise SANS ASCENSEUR avec gardien, piscine, espaces verts et aire de jeux, il est situ dans le trs recherch Hameau de la Palmeraie, seulement 3 minutes de l'accs l'A8 et du centre commercial Carrefour. A 5 minutes en voiture de Sophia Antipolis. Une cave et un garage en sous-sol scuris compltent ce bien. L'appartement de 82.01m loi Carrez se compose: - Entre: 6.77m - Sjour: 18.48m - Cuisine: 8.70m - Dgagement: 5.47m - Chambre 1 avec placard: 12.74m - Chambre 2 avec placard: 10.40m - Chambre 3 avec placard: 11.98m - Dressing: 2.70m - Salle de bains: 3.36m - WC: 1.41m - Terrasse 1: 7.45m - Terrasse 2: 7.40m - Cave: 2m - Garage: 12.50m Les plus de l'appartement: - Traversant - Une 1re terrasse de 7.45m expose sud-ouest, avec store lectrique - Une 2me terrasse de 7.40m - Cuisine indpendante et quipe avec hotte, four, plaque vitrocramique, four micro-ondes et rfrigrateur/conglateur - Nombreux rangements: placards dans l'entre et les chambres + un grand dressing - Fentres et portes-fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Fibre Internet - Parquet au sol - Effectus en 2017: *Parquet au sol *Dpose cloison sjour *Mise aux normes lectricit *Enduits + peintures (murs et plafonds) sjour et salle de bain - Effectus en 2018: *Rnovation de la cuisine et des WC (meubles, lectromnagers, carrelage, lectricit, enduits et peintures) *Placards chambres *Store terrasse *Volets roulants lectriques Les plus de la rsidence: - Scurise, avec portail lectrique - Gardien log sur place - Situ dans Le Hameau de Palmeraie, trs recherch - Espaces verts - P

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce superbe appartement 2P de 43.01m loi Carrez meubl, avec un jardin de 23m expos Sud-Sud-Ouest. Situ en rez-de-jardin d'une rsidence scurise, il se trouve proximit des commerces, des transports en commun et des coles. Une place de parking privative extrieure complte ce bien. Cet appartement de 43.01m loi Carrez se compose de: - Sjour: 17.35m - Cuisine: 8.70m - Chambre: 8.25m - Salle d'eau: 3.46m - WC indpendant: 1.45m - Jardin: 23m - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Trs belle hauteur sous plafond dans le sjour - Entirement rnov - Expos Sud - Jardin de 23m - Jacuzzi - Haut rendement locatif - Meubl avec canap, table basse, chaises, meuble TV + TV, table de jardin + chaises, jacuzzi, sommier, matelas, meuble chambre - Cuisine quipe avec hotte, rfrigrateur, plaque vitrocramique, four, lave-linge: le tout de marque VALBERG - Belle salle d'eau avec douche l'italienne - Baies vitres coulissantes en double vitrage - Volets roulants lectriques - Fibre Internet - Faible charges Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique + portail accs rez-de-jardin - Parking pour 2 roues - A 1 minute pied d'un arrt de bus (ligne 7) - A 3 minutes pied d'un autre arrt de bus (lignes 5,21,22) - A 1 minute en voiture des coles maternelles, primaire, lyces - A 2 minutes en voiture des collges - A 4 minutes en voiture des plages et restaurants - A 7 minutes en voiture du centre-ville de Menton - A 10 minutes en voiture du centre-ville de Roquebrune-Cap-Martin - Montant des charges: 75E /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncire: 937E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bie

BORDEAUX SAINTE CROIX - A quelques minutes pied de la gare, de la station de tramway SAINTE CROIX, de l'IUT BORDEAUX MONTAIGINE et lyce GUSTAVE EIFFEL, joli T3 fonctionnel compos d'un sjour lumineux, d'une cuisine ferme quipe d'lments, hotte et plaque vitrocramique, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC spars. Volets lectriques, et ouvertures en alu. Prix de vente: 206 700 E honoraires d'agence inclus. Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur: 6% TTC du prix du bien soit 11 700E, ainsi les frais de notaire, plus avantageux seront calculs sur la base du net vendeur, soit 195 000E. POSSIBILITE D'ACQUERIR UNE PLACE DE PARKING COUVERTE ET SECURISEE DANS LA RESIDENCE AU PRIX DE 13780E Pour les investisseurs, le loyer actuel s'lve 800E HC Taxe foncire: 1110E Date de ralisation des diagnostics: 15 juin 2023 Dpenses nergtiques estims pour un usage standard (DPE) ENTRE 661E et 895E par an A propos de la coproprit Nombre de lots: 6 Absence de procdure en cours sur la coproprit Charges prvisionnelles annuelles: 1400E N'hsitez pas contacter Mme BAZIN au 06.35.28.70.70 pour toute demande d'informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 2P de 47.56 m loi Carrez vendu entirement meubl, avec un balcon donnant sur une cour intrieure au calme. Situ au 2me tage sur 5 d'une rsidence en plein centre-ville de Juan-Les-Pins, avec tous les commerces et commodits proximit, il se trouve seulement 3 minutes pied des plages et de la gare SNCF. Cet appartement de 47,56m loi Carrez se compose de: - Sjour: 19.70m - Cuisine: 6.52m - Chambre: 10.09m - Salle d'eau: 4.36m - WC: 2.80m - Balcon: 4.32m Les plus de l'appartement: - Vendu entirement meubl - Idal investisseur - Sjour avec meuble TV, tlvision, canap, table avec 4 chaises, meuble de rangement, table basse - Un balcon donnant sur une cour intrieure - Au calme - Cuisine indpendante et quipe avec plaque vitrocramique, four Bosch, hotte Rosires, rfrigrateur/conglateur marque Candy, lave-vaisselle et four micro-ondes Samsung - Placards et meubles de rangements dans l'entre et la chambre - Belle salle d'eau refaite en 2019 avec sche-serviette - WC indpendant avec espace buanderie (lave-linge et sche-linge) - Climatisation rversible dans le sjour et la chambre - Fentres et baie vitre coulissante en double vitrage - Volets roulants lectriques - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Centre-ville de Juan-Les-Pins - Tous commerces proximit (La Poste, suprette, boulangerie, pharmacie, etc.) - Plages 3 minutes pied - Gare SNCF de Juan-Les-Pins 3 minutes pied - Montant des charges: 95E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 804E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit

Opportunit saisir idal investisseur. A vendre appartement grand T1 situ Toulouse, chemin de Tournefeuille (quartier St Martin du Touch). A proximit: Gare TER Bus lignes 2 et 63 Ecole vtrinaire accessible en 5 min. Ecole nationale des Finances Publiques Site AIRBUS Louis Brguet Centre hospitalier et centre commercial de Purpan Ecoles maternelles et lmentaires. Appartement T1 bis de 36.69 m avec balcon de 6.24 m expos Sud-ouest situ au 2me tage sur quatre d'une rsidence de 2013, coproprit bien entretenue et calme. Vendu lou bail de 3 ans renouvelable tacitement. Locataire en plus srieuse depuis le 13/09/2022, profil tudiante + parents garants. Echance du bail au 12/09/25. Loyer 452 E hors Charges + 60 E de provisions pour charges (tout est compris dans les charges, eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes). L'appartement se compose d'une grande pice de vie de 25m avec cuisine ouverte, amnage et quipe (plaque vitrocramique, hotte et rfrigrateur) et un coint nuit avec placard de rangement, donnant accs un balcon de 6.24 m expos Sud-ouest. Une salle de bains de 6.41m avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine laver. Les WC sont spars. Une place de parking en sous-sol est vendue avec l'appartement. - Nombre de lots: 166 - Absence de procdure en cours sur l'immeuble - Loyer actuel: 452 euros hors charges. - Charges de coproprit: exercice 2022: 1010.32 E dont 730.47 E rcuprable sur la locataire. - cot des dpenses annuelles nergtique estimes pour un usage standard: entre 210 et 330 E par an Prix de vente: 113 000 euros honoraires d'agence inclus Rfrence annonce: LD-TT2-C21 Date de ralisation du diagnostic: 03/08/2023 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acheteur: 7.6% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 105 000 E Renseignements et visites par tlphone au 05.61.45.45.38.

Exclusif Montpellier quartier Sabines. Bel appartement 2 pices de30 m au 4me tage d'une rsidence rcente 50 m des transports et proximit des commerces. Placard de rangement dans l'entre suivi par la pice de vie avec son coin cuisine quipe (frigo, hotte, plaque vitrocramique), une salle d'eau et son espace nuit spar. Pour complter ce bien vous avez une place de parking en sous-sol. Aucun travaux prvoir. Ce bien peut tre vendu lou si investissement locatif. Me contacter pour plus d'informations. Au plaisir de vous le faire visiter. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Agathe YZERN au 06 09 61 23 10. N RSAC: 951 278 316 R.S.A.C de Montpellier - Agent commercial

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 3P de 57.92m loi Carrez, expos Sud/Sud-est avec une terrasse et un jardin entretenu. Situ en rez-de-jardin sur 2 tages d'une rsidence construite en 2007 (livraison 2009) au calme, il se trouve dans le quartier du Plan de Grasse / La Paoute, proximit de tous les commerces (hypermarchs, boulangerie, banques, etc.) et loisirs (Stade de la Paoute, salle de sport, golf de Saint-Donat, centre hippique, etc). Nouvel accs de La Paoute la pntrante Grasse-Cannes (Et 2024). Un double garage et une place de parking privative en sous-sol compltent ce bien. Cet appartement de 57.92m loi Carrez se compose de: - Entre/Sjour/Cuisine: 30.34m - Dgagement: 3.23m - Chambre 1: 8.69m - Chambre 2: 9.24m - Salle de bain: 5.44m - WC indpendant: 0.98m - Terrasse: 42m environ - Jardin: 45m environ - Double garage - Parking Les plus de l'appartement: - Extrieur avec terrasse et jardin bien entretenu de 87m environ - Expos Sud / Sud-Est - Belle cuisine amricaine avec verrire et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four et lave-vaisselle - Climatisation rversible dans le sjour/cuisine - Fentres et porte-fentre en double vitrage - Placards dans le dgagement et les chambres - Volets roulants lectriques (sauf dans la cuisine, manuel) - Stores manuels sur la terrasse - Lumineux - Au calme - Fibre Internet - Effectus rcemment: *Volets lectriques dans les chambres en 2018 *Climatisation rversible en 2019 *Cumulus en 2021 Les plus de la rsidence: - Scurise - Construite en 2007 (livraison 2009) - Quartier Plan de Grasse / La Paoute - A proximit de tous les commerces (hypermarchs, boulangerie, banques, etc.) et loisirs (Stade de la Paoute, salle de sport, golf de Saint-Donat, centre hippique, etc) - Nouvel accs via La Paoute la pntrante Grasse-Can

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3P de 69.62m loi Carrez d'angle, expos Sud-Est / Sud-Ouest avec une loggia et un jardin. Situ en rez-de-jardin d'une rsidence de 2009, il se trouve quelques minutes pied du centre-ville de Grasse et de tous ses commerces, de l'institution prive Fnelon et de la gare SNCF. Un garage et une place de parking privative en sous-sol compltent ce bien. Cet appartement de 69.62m loi Carrez se compose de: - Entre: 5.74m - Sjour/Cuisine: 32.85m - Dgagement: 3.01m - Chambre 1: 12.15m - Chambre 2: 11.31m - Salle de bain: 3.20m - WC indpendant: 1.36m - Loggia: 5.64m - Jardin de 70m environ - Garage - Parking Les plus de l'appartement: - Un jardin de 70m environ avec une pergola - Une loggia de 5.64m accessible par le sjour et la cuisine - Appartement d'angle - Expos Sud-Est / Sud-Ouest - Cuisine amricaine et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, rfrigrateur/conglateur, four et four micro-ondes - Climatisation rversible dans le sjour - Fentres et porte-fentre en double vitrage en PVC - Placards dans les chambres - Volets roulants manuels - Fibre Internet - Porte d'entre blinde - Effectus rcemment: *Remplacement de toutes les portes en 2019 *Rnovation complte de la cuisine en 2022 Les plus de la rsidence: - Construite en 2009 - Proximit pied du centre-ville de Grasse et de tous ses commerces, de l'institution prive Fnelon et de la gare SNCF - Accs la pntrante Cannes-Grasse en 6 minutes - Montant des charges: 164E /mois environ incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds Alur) - Montant de la taxe foncire: 1 099E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phyg

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 3P de 70,08m loi Carrez, traversant avec une terrasse oriente plein Sud. Situ au 1er tage sur 4 d'une rsidence recherche, scurise au calme, avec un parc arbor, gardiens, trs belle piscine, terrain de ptanque, il se trouve au c?ur du quartier Capitou, proche des coles, collge et de la zone commerciale des Tourrades et 3 minutes en voiture de l'accs A8. Une cave et un parking en sous-sol viennent complter ce bien. Cet appartement de 70,08m loi Carrez se compose de: - Entre/couloir: 4,55m - Dressing: 1,79m - Dgagement 1: 3,3m - Chambre 1: 12,16m - Chambre 2: 9,38m - Salle d'eau: 7,72m - Wc avec placard: 2,01m - Cuisine: 8,41m - Sjour/Salon: 20,76m - Terrasse: 11,86m - Cave: 6,63m - Parking en sous-sol accessible directement depuis l'immeuble, possibilit d'acheter un deuxime parking Les plus de l'appartement: - Parking en sous-sol accessible directement depuis l'immeuble, possibilit d'acheter un deuxime parking - Traversant (Sud/Nord), expos Sud cot sjour et cuisine - Au calme - Une terrasse accessible par le sjour et la cuisine - Cuisine indpendante et quipe avec: plaque vitrocramique Scholts, four Thermor, four micro-ondes Daewoo, rfrigrateur/conglateur Thermor, lave-linge Thomson. - Radiateurs lectriques - Placards de rangement dans l'entre et l'une des chambres - Grand Dressing - Volets roulants lectriques - Fibre internet Les plus de la rsidence: - Scurise avec portail lectrique - Rsidence calme et entretenue - Espaces verts - Gardiens log sur place - Trs belle et grande piscine (25m) - Terrains de ptanque - La rsidence bnficie de la production lectrique de panneaux solaires installs sur ses toits. - Au c?ur du quartier Capitou qui bnficie actuellement du projet