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b' 'b' 'SOUS OFFRE b' 'b' 'b' 'b' 'NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !b' 'b' 'b' 'b' 'À Vendre: Charmant 2 Pièces avec Balcon, Cave et Parking à Nice Ouestb' 'b' 'b' 'Idéalement situé à Nice Ouest, cet appartement de 2 pièces de près de 40m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie paisible dans une résidence au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports en commun et de la mer.b' 'b' 'b' 'b' 'Caractéristiques principales b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Surface habitable:b' ' ~40 m²b' 'b' 'b' 'Étage:b' ' 1er étageb' 'b' 'b' 'Exposition:b' ' Plein Sudb' 'b' 'b' 'Balcon: b' '10 m², accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine, idéal pour profiter du climat méditerranéenb' 'b' 'b' 'Cave:b' ' Incluse, pour plus de rangementb' 'b' 'b' 'Parking: b' 'Place extérieure privativeb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'L'intérieurb' 'b' 'b' 'b' ' L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un salon, d’une chambre confortable avec placard, et d’une cuisine ouverte en parfait état. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct au balcon, qui prolonge agréablement les espaces de vie.b' 'b' 'b' 'b' 'Les plusb' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Résidence calme et bien entretenueb' 'b' 'À proximité immédiate des universités, idéal pour étudiants ou investisseursb' 'b' 'Environnement pratique avec commerces et transports b' 'b' 'Proche des plages et des promenades en bord de merb' 'b' 'Cave et parking privatifb' 'b' 'b' 'Cet appartement est une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.b' 'b' 'b' 'Contactez-moi, dès aujourd'hui,b' ' au 06.09.44.95.02 ou par mail: celine.delgiudice@remax.fr, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement.b' 'b' 'Céline DEL GIUDICEb' 'b' 'Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSETb' ' Honoraires à la charge du vendeur: 8 500,00€ TTC Bien en copropriété: -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1614,83 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 39 m² Nombre de pièces 2 Ville Nice 06200 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

b' 'b' 'Je vous propose cette charmante maison individuelle située dans un quartier paisible d’Ensisheim. Cette maison bénéficie d’un environnement serein, tout en étant proche des commerces, écoles, collège et transports en commun. Accès rapide à l’autoroute entre Mulhouse et Colmar. D’une surface de 133 m² (environ 125 m² habitables), cette maison offre 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, sur un terrain arboré de 6,59 ares. Rez-de-chaussée lumineux et convivialb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Entrée accueillanteb' 'b' 'b' 'b' 'Double séjour spacieux d’environ 37 m², baigné de lumière b' 'b' 'b' 'b' 'Accès direct à une terrasse de 15 m² exposée plein sudb' 'b' 'b' 'b' 'Cuisine aménagée et équipée indépendanteb' 'b' 'b' 'b' '1 chambreb' 'b' 'b' 'b' 'b' ' Étage confortable et fonctionnelb' 'b' 'b' 'b' 'b' '3 belles chambres, dont une avec balcon et vue sur les Vosgesb' 'b' 'b' 'b' '1 espace type bureaub' 'b' 'b' 'b' 'Salle d’eau récenteb' 'b' 'b' 'b' 'b' ' Sous-sol pratique et jardin verdoyantb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Garage avec porte automatique, accès direct au jardinb' 'b' 'b' 'b' 'Jardin facile d’entretien, avec potager au calme à l’arrièrePrestations b'&' équipementsb' 'b' 'b' 'b' 'Fenêtres PVC double vitrageb' 'b' 'b' 'b' 'Chaudière au fioul basse températureb' 'b' 'b' 'b' 'Aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite b' 'b' 'b' ' Prix 280 000€ honoraires exclus. Honoraires de 18 200 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 125 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ensisheim 68190 Département Rhin (Haut) Région Alsace

b' ' Bartenheim maison de149m2, sur 7 ares 34 avec extension et potentiel locatif b' 'b' 'Idéalement située, cette maison lumineuse et chaleureuse offre non seulement un cadre de vie agréable, mais aussi une opportunité d’investissement locatif grâce à son extension de 45 m² pouvant être exploité en studio indépendant (Airbnb, location meublée, bureau…) ou tout simplement en piece supplémentaire de maison. b' 'b' ' Vous serez accueilli par une entrée rénovée en 2023, agrémenté par un meuble sur-mesure au design moderne. Le séjour cosy et lumineux de 27 m², est habillé d’un vrai parquet pour une ambiance chaleureuse. Un poêle à bois stratégiquement placé diffuse la chaleur dans toute la maison.b' 'b' ' b' 'b' 'La cuisine semi-ouverte de 10,68 m² est fonctionnelle et conviviale. En enfilade vous profiterez d’une pièce de 10 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint, avec placard sur mesure. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. b' 'b' ' b' 'b' 'À l’étage, vous retrouverez, une chambre parentale de 14 m² avec accès à un balcon privé, d‘une deuxième chambre de 11 m² et d’une troisième pièce de 9 m²(surface au sol), à aménager selon vos besoins. Une salle d’eau dans les tons anciens est composée d’une douche et d’un meuble vasque. Un débarras pratique est également disponible. b' 'b' 'Le sous-sol complet bénéficie d’un accès direct à un garage double. b' 'b' 'En 2012 une extension d’environ 45m2 a été réalisé. Parfaitement bien agencé elle laisse la possibilité d’exploiter ce volume en revenue locatif tel qu’en studio indépendant, en bureau professionnel ou tout simplement pour la famille avec une très belle salle de jeux ou d’une chambre des plus spacieuse. Cet espace est composé d’une pièce de vie de plus de 37m2 avec une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC. Plusieurs accès sont également possibles. Une entrée indépendante située à l’arrière de la maison, un accès depuis le sous-sol de la maison et également depuis le garage double. b' 'b' 'A l’extérieur vous profiterez d’un terrain de 7 ares 34 avec une grande cour et un jardin exposé plein sud. b' 'b' 'Points techniques: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique et poêle à bois, grenier isolé en laine de verre, ballon d’eau datant de 2024, toiture refaite en 2010, taxe foncière 1486€. b' 'b' ' b' 'N’hesitez pas à consulter notre site internet REMAX.FR une visite virtuelle vous attendb' ' b' ' Prix 450 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 137 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bartenheim 68870 Département Rhin (Haut) Région Alsace