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NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE Au calme ! A moins de 5 mn du centre bourg de SIXT SUR AFF, moins de 10 mn de la Gacilly et également moins de 10 mn de PIPRIAC et des accès 4 voies et 15 mn de l'entrée de Redon. Aux pieds des arrêts de car pour écoles, collèges et lycées. Terrain d'environ 4000 m² entièrement constructible ET DIVISIBLE EN 2, situé en hameau et sur une voie sans issue. Il propose une belle largeur: environ 40 m au plus large sur une très belle longueur de 120 m. Possibilité donc d'implanter un plain pied en large, en L ou U! Il est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Concernant la viabilisation les réseaux passent en bordure de terrain et vous devrez prévoir un assainissement autonome. Belle exposition !! Vue dégagée sur la campagne un conseil: FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaiter réaliser votre projet de construction entre deux bourgs dynamiques et non loin de Redon ? Donc n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence: 292 774 présenté au prix de 49 990 euros (Honoraires inclus CHARGE VENDEUR) Plus de biens sur: www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Surface 4212 m² Ville Sixt Sur Aff 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE SIXT SUR AFF CENTRE BOURG: A moins de 10 mn de l'axe Rennes/Redon, 5 mn de la Gacilly 15 mn de Redon et 18 mn de la Gare, et 25 mn de l'entrée de Rennes. Moins de 5 mn à pieds des écoles et commerces et moins de 5 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées (350 m) Très lumineuse, cette maison de 1997 comprend: une entrée indépendante avec placard, puis vous découvrirez un salon séjour avec poêle à pellets d'environ 25 m² et une cuisine aménagée - équipée semi-ouverte d'un peu moins de 10 m² avec accès sur le garage. Egalement un sas dessert une chambre avec placard de 13 m² environ, puis une sde et toilettes, et enfin à l'opposé une autre chambre de 11 m². A l'extérieur vous pourrez profiter: D' un jardinet avec terrasse bois D'un garage de 14 m² Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par poêle à pellets. Puis radiateurs électriques mais qui ne servent pas au vu de la qualité de chauffe du poêle, ce qui promets de belles économies. La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets pliants manuels. - Maison mitoyenne d'un côté mais pas de vis à vis et pas de gêne acoustique Le +: Des dépenses énergétiques sont seulement de 70 euros par mois - L'avis de votre conseillère en immobilier: Une jolie maison, décorée avec goût, offrant de beaux espaces et, une belle luminosité ! Et surtout elle est de plain pied ce qui est plutôt rare sur le marché et pourtant de plus en plus recherché. Vous souhaitez acquérir un bien de qualité et proche de toutes commodités Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf: 344 834. Prix: 156 500 euros - HONORAIRES CHARGE VENDEUR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 75 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pipriac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Fiche Id-UBW99094: Saint jean de sixt, Maison d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage: Aerothermie - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 630000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Hubert NEMOZ - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au +33 (0)9 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au c?ur des Aravis, Venez découvrir un endroit au calme avec une belle vue dégagée pour votre futur projet. Sur une parcelle de 739 m² idéalement situé entre Annecy, Le Mont Blanc et La Suisse, nous vous proposons votre chalet de 120 m² habitables sur sous-sol complet: Avec le chalet « Dent D'Oche » on monte dans la pente vers le confort et la lumière. L'entrée indépendante par le sous-sol autorise tous les rangements, avec une cave et un beau garage. Plus haut se déroule l'espace à vivre avec sa terrasse et son bureau.À l'étage, enfin, 3 chambres en sous-pente avec leur salle de bains se partagent l'espace nuit. Chaudière Hybride, plancher chauffant hydraulique, wc suspendus, bardage Mélèze. Prix: 531.050 E (comprenant terrain, notaire, Chalet, assurance dommage-ouvrage, estimatif des taxes et VRD). SDR ST JEAN SIXT 1

(4140-TCA.) Référence: 4140-TCA. - Appartement 2 pièces avec terrasse et M - OI Saint - Jean-de - Sixt vous présente à la vente en exclusivité, cet appartement T2, avec une terrasse de 10m2, une place de parking privative et un garage en sous-sol sécurisé, au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4140 - TCA. Situation et contexte: Proche du centre de Saint - Jean-de - Sixt, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique à 3 km des pistes de ski du Grand - Bornand et de La Clusaz. Les commodités du village sont à votre porte, avec Genève à seulement 50 min et le lac d'Annecy à 30 min. Description intérieure: Situé au 2ème étage d'une résidence récente datant de 2017, cet appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse bien exposée de 9m2. L'entrée dispose d'un placard pratique, et un W.C. individuel est prévu pour plus d'intimité. Coin nuit: La tranquillité est de mise dans la spacieuse chambre qui offre un accès privilégié à la terrasse. La salle de bain séparée assure un confort quotidien. Avantages extérieurs: La terrasse sud invite à profiter d'une vue dégagée sur la vallée, offrant un cadre paisible pour se détendre. Prestations complémentaires: Le confort est renforcé par une place de parking privative et un garage sécurisé en sous-sol. L'ascenseur constitue un atout supplémentaire au sein de cette copropriété moderne. Conclusion: Cet appartement représente une opportunité parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif profitable toute l'année. Pour découvrir les avantages de ce bien, prenez rendez-vous avec nous. -- -- À votre service: Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce: 4140 - TCA. Le DPE

Située en impasse dans un charmant hameau à proximité de La Gacilly, célèbre pour son festival de la photographie et son lien étroit avec la marque Yves Rocher, cette longère avec vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante, offre un cadre paisible et pittoresque. Caractéristiques principales: 6 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour accueillir des invités. 5 salles d'eau, dont une suite parentale avec une salle de bains ouverte sur la chambre. Cette suite parentale est équipée d'une double douche et d'une luxueuse baignoire à jets, un véritable espace de détente ultime. Deux grandes pièces à vivre lumineuses (cuisine et salon) au rez-de-chaussée, proposant des espaces de vie conviviaux et accueillants pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Possibilité d'un studio avec accès indépendant, donnant une flexibilité supplémentaire pour une utilisation comme espace de travail, logement pour invités ou location saisonnière. Garage avec atelier de plus de 20m², avec son espace de bricolage équipé et espace de rangement supplémentaire (tondeuse...) La maison peut être vendue meublée, présentant ainsi la possibilité d'emménager immédiatement sans souci d'ameublement. Le jardin attenant, d'une superficie généreuse de 1700m², bénéficie d' un espace extérieur magnifiquement aménagé, parfait pour se détendre en plein air, organiser des barbecues en famille ou simplement profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un havre de paix au cœur de la belle campagne bretonne, tout en étant à proximité des commodités. Cette longère combine charme traditionnel et modernité, offrant un cadre de vie confortable et élégant dans un environnement pittoresque. Avec ses nombreuses chambres, ses installations luxueuses et ses deux grandes pièces à vivre lumineuses, elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété exceptionnelle près de La Gacilly, célèbre pour son festival photo et son centre Yves Rocher. TGV Redon à 20 minutes avec parking gratuit et accès direct pour Paris Montparnasse. Aéroport de Rennes 40 minutes Pour plus d'informations et photos, ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22785 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1702 m² Nombre de pièces 5+ Ville SIXT SUR AFF 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Très agréable appartement 2 pièces (altitude 700 m), plaisante station familiale au coeur du Grand Massif. Capacité 5 personnes, dans petit immeuble calme, au centre de ce charmant village authentique, classé parmi "les plus beaux villages de France" (gros tilleul de 500 ans, patrimoine, jardin alpin...). Deux pièces ouvrant sur grand balcon sud, vue sur montagne. Salle de bains (entièrement refaite récemment), wc séparés, lave-vaisselle. Séjour avec coin cuisine équipé (rénové également), canapé clic-clac, TV, une chambre 2 lits superposés plus un lit tiroir. Non fumeur. Table balcon. Parking privé. Près des commerces et services accessibles à pied, nombreuses animations et activités sportives (randonnées, balades, raft, tennis, piscine, pêche, parapente...), culturelles, cinéma, concerts, découverte patrimoine naturel (Fer à Cheval, Cascade du Rouget), ou historique. Superbes panoramas sur la vallée du Giffre, le Massif du Mont Blanc et sur le massif des Aravis. Proche de Morzine, Sixt-Fer à cheval, Avoriaz... 60 km de Chamonix et de Genève (1 h) Accès facile par autoroute (A40), train (Cluses 20 min), avion (Genève). Été à partir de 330 EUR /semaine selon période. Informations complémentaires Randonnée, balades, raft, tennis, piscine, pêche, parapente, centre équestre, hameaux de Samoëns, gros tilleul, jardin alpin, découverte du patrimoine naturel et historique, cinéma... Environs: Sixt, Flaine, Morzine, Genève, Chamonix, Martigny, notamment Cirque du Fer à Cheval et Cascade du Rouget Non fumeur

Au pied des pistes à Samoens 1600, possibilité de louer (février-mars) de particulier à particulier, un appartement 2 pièces, 4-5 places. Vous êtes dans une station de ski reliée à Flaine, Morillon, les Carroz et Sixt, soit 260 km de pistes. Plus de détails ou par internet Un parking à 100m public, gratuit, éclairé, déneigé accueille la voiture. Le prix indiqué est celui de la très haute saison 2019

Vacances à la montagne été 2021. Morillon 1100 m En raison du Covid 19 : Aucun frais ne sera demandé pour toute annulation de location. Station familiale reliant Samoëns, Les Carroz, Sixt, Flaine (un des plus grands domaine skiable de Haute Savoie). La résidence se trouve à 50 m des remontées mécaniques. Village enfants et garderie à 100 m. Appartement 30 m² dans résidence récente avec ascenseur+ balcon de 5 m² exposition plein sud avec vue sur la montagne. Nombreux départs de randonnées. Wifi gratuit à la résidence. En saison estivale piscine gratuite au pied de la résidence, court de tennis, piste VTT etc... Tous les commerces dans un rayon de 200 m (boulangerie, supermarché, presse, restaurant et self, bar pub, location ski). Lac bleu à 10mn en voiture, (accro branche etc...) Proche de Morzine, Sixt-Fer à cheval, Avoriaz... 60 km de Chamonix et de Genève (1 h) Accès facile par autoroute (A40), train (Cluses 20 mn), avion (Genève). Grand parking à 200 m. Casier à ski au sous-sol. Informations complémentaires Wifi gratuit, radiateur sèche serviette dans salle de bains.

Très agréable appartement 2 pièces (altitude 700 m), plaisante station familiale au coeur du Grand Massif. Capacité 5 personnes, dans petit immeuble calme, au centre de ce charmant village authentique, classé (gros tilleul de 500 ans, patrimoine, jardin alpin...). Deux pièces ouvrant sur grand balcon sud, vue sur montagne. Classement 2 étoiles par la Préfecture. Salle de bains (entièrement refaite cette année), wc séparés, lave-vaisselle. Séjour avec coin cuisine équipé (rénové cette année), canapé clic-clac, TV, une chambre 2 lits superposés plus un lit tiroir. Table balcon. Parking privé. Près commerces, nombreuses animations et activités (randonnée, balades, raft, tennis, piscine, pêche, parapente,..), cinéma, découverte patrimoine naturel (Fer à Cheval, Cascade du Rouget), ou historique) Superbes panoramas sur la vallée du Giffre, le Massif du Mont Blanc et sur le massif des Aravis. Proche de Morzine, Sixt-Fer à cheval, Avoriaz... 60 km de Chamonix et de Genève (1 h) Accès facile par autoroute (A40), train (Cluses 20 mn), avion (Genève). Eté de 300 € à 350€/semaine selon période. Informations complémentaires Randonnée, balades, raft, équitation, tennis, piscine, tir à l'arc, pêche, parapente, patrimoine (village, hameaux de Samoëns, gros tilleul, jardin alpin), cinéma... Environs: Sixt, Flaine, Morzine, Genève, Chamonix, Martigny

Chères familles en quête du nid idéal à personnaliser, voici une opportunité unique sur le marché immobilier, située à Saint-Sixt, à seulement 5 minutes de La Roche-sur-Foron Imaginez-vous dans une villa spacieuse, en cours de construction, qui n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie. Sur une parcelle de 1146 m², cette future demeure s'étend sur 210 m² utiles répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC, une salle d'eau et un local technique. À l'étage, découvrez trois chambres, un bureau, une mezzanine, une salle d'eau et un WC. Les travaux déjà réalisés, tels que la maçonnerie, la toiture, les fenêtres avec volets roulants, la porte d'entrée, et l'électricité, laissent libre cours à vos envies. Imaginez votre style de vie prenant forme dans chaque recoin, façonnant chaque espace selon vos aspirations. Une toile vierge qui n'attend que vos pinceaux pour devenir l'expression parfaite de votre vision. Un garage non attenant complète le tout, offrant un espace supplémentaire pour votre quotidien. L'emplacement stratégique de cette propriété est un véritable atout. À seulement 7 minutes de la gare Léman Express et 25 minutes de Genève, elle offre un accès facile aux principales commodités. Idéale pour une famille nombreuse, cette maison vous permettra de créer le foyer de vos rêves. Faites de cette maison le lieu où vos rêves prennent forme. Bien vendu en l'état Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Claudine Ciborski agent basé à THYEZ - 07 83 12 66 63 - Sextant France - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22282 Informations sur l'annonce Surface 1146 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST SIXT 74800 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes