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Vous rvez d'un havre de paix baign de lumire ? Nous avons l'endroit idal pour vous ! Situ dans la prestigieuse rsidence -Le Coucy - au c?ur de Soissons, cet appartement de type T2 vous sduira par son agencement intelligent et son exposition plein sud. Caractristiques de l'Appartement: Surface: 40m Type: T2 Exposition: Sud Points Forts: Luminosit optimale grce son exposition plein sud. Agencement pens pour un confort maximal. Intgr dans la rsidence -Le Coucy - offrant un cadre de vie privilgi. La Rsidence -Le Coucy -: Plongez au c?ur de cette rsidence seniors exclusive, conue pour rpondre aux attentes d'une population active et dynamique. Avec une situation idale au centre de Soissons et proximit immdiate de toutes les commodits, -Le Coucy - offre un cadre de vie o s'panouir. Synthse des Prestations: Espaces communs modernes et conviviaux. Appartements du T1 au T3, alliant lgance et fonctionnalit. Terrasse en rooftop pour des moments d'vasion. Parties communes intrieures amnages pour favoriser la convivialit. Services sur-mesure pour une vie facilite. N'attendez pas, contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir ce petit bijou en plein c?ur de Soissons ! *photos non contractuelles

EXCLUSIVITE: Bienvenue dans votre oasis urbaine! Nich dans un quartier rsidentiel pris, quelques pas du dynamique stade Armand Chouffet, cet appartement T2 de 53 m2 au 4me et dernier tage avec ascenseur vous offre une vie paisible et confortable au coeur de l'action. Points Forts: Luminosit Maximale: Le salon, baign de lumire grce sa double exposition, est un vritable havre de paix. Imaginez-vous vous dtendre dans cet espace lumineux, ouvrant sur un magnifique balcon sans vis--vis, idal pour des moments de dtente. La chambre principale, dote de son parquet en chne, respire la srnit - Un espace spacieux o vous pourrez vous retirer et vous ressourcer aprs une longue journe. Tranquillit Assure: Situ dans un environnement calme, cet appartement offre un refuge paisible loin de l'agitation de la ville, tout en tant proximit de toutes les commodits ncessaires. Pratique et Complet: Un petit espace cave et un garage compltent ce bien, offrant un espace de rangement supplmentaire et la tranquillit d'esprit pour vos vhicules. Avis aux investisseurs: appartement lou 730 euros HC - Fin du bail le 30/06/2024 mais les locataires souhaiteraient pouvoir Y rester. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle d'acqurir un appartement qui allie lgance, confort et emplacement idal. Contactez ds maintenant Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel pour organiser une visite et laissez-vous sduire par le potentiel de cet appartement unique. Cette vente est garantie 12 mois: elle comprend la Garantie "PROTECT + Garantie Revente ZEN'IMMO Autres photos venir Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 190 000 euros avec le Garage - DPE D - GES B Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Anne Mar

Situ au c?ur d'Essert, ce charmant appartement F1 reprsente une opportunit d'investissement idale. Nich au dernier tage d'une petite coproprit, cet espace confortable est parfait pour les investisseurs cherchant un bien facile louer. Caractristiques du bien: Type: Appartement F1 Emplacement: Essert, petite coproprit tage: Dernier tage, offrant une vue dgage Stationnement: Inclus, place de parking Points forts: Investissement attractif: Idal pour les premiers investisseurs Facilit de location: Appartement trs recherch sur le march locatif Luminosit: Baign de lumire naturelle grce sa position en dernier tage Stationnement inclus: Un avantage apprciable pour les rsidents Description: Cet appartement F1 offre un agencement fonctionnel et une atmosphre chaleureuse. Sa situation en dernier tage garantit tranquillit et luminosit. La petite coproprit assure une gestion aise et conviviale. De plus, la prsence d'une place de parking constitue un vritable atout dans cette rgion dynamique. Localisation: L'emplacement stratgique d'Essert offre un accs facile aux commodits locales, aux transports en commun et aux espaces verts. Les investisseurs seront sduits par la demande locative constante dans cette zone prise. Investissez judicieusement et saisissez cette opportunit ds maintenant ! Contactez-nous pour planifier une visite.

**Description du Bien:** Nous vous proposons ce magnifique studio situ au 3me tage d'une coproprit de standing en plein centre-ville de Mulhouse. D'une superficie de 24,49 m, ce bien rnov il y a 3 ans offre des prestations modernes et de qualit, parfaites pour un investissement locatif ou un premier achat. **Caractristiques du Studio:** - **Surface:** 24,49 m - **Balcon:** 6 m, idal pour profiter des beaux jours - **tage:** 3 me tage avec ascenseur - **Rnovation:** Totale, effectue il y a 3 ans - **Charges:** 150 E par trimestre, incluant eau, chauffage et frais de syndic - **Localisation:** En plein c?ur de Mulhouse, proximit immdiate des commerces, transports en commun et autres commodits **Points Forts:** - **Luminosit:** Grce son tage lev, le studio bnficie d'une belle luminosit naturelle - **Emplacement:** Situation gographique idale, en plein centre-ville - **Rnovation:** Appartement rnov avec des matriaux de qualit, aucuns travaux prvoir - **Balcon:** Espace extrieur priv, rare en centre-ville - **Charges Raisonnables:** Charges trimestrielles comprenant eau, chauffage et frais de syndic, facilitant la gestion locative **Pourquoi Investir ?** Ce studio reprsente une opportunit unique pour les investisseurs la recherche d'un bien rentable et sans soucis. La localisation en centre-ville assure une demande locative constante et des revenus locatifs stables. La rnovation rcente garantit une absence de travaux court et moyen terme. **Visites et Informations:** Pour toute demande d'information supplmentaire ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. Ce bien est une raret sur le march, ne laissez pas passer cette occasion. **Investissez ds aujourd'hui dans ce studio de charme et profitez d'un rendement locatif attractif en plein c?ur de Mulhouse.** Honoraires d'agence la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immob

Appartement lumineux au dernier tage La Seyne-sur-Mer. Dcouvrez ce charmant appartement de 76,90m situ au dernier tage d'une rsidence La Seyne-sur-Mer. Idalement plac, il reprsente une opportunit parfaite pour un premier achat ! Points forts de l'appartement: - Luminosit: Situ au dernier tage, l'appartement bnficie d'une belle luminosit tout au long de la journe. - Agencement: Il comprend un salon, sjour donnant sur balcon plein sud, une cuisine ouverte sur cette belle pice principale, trois chambres confortables, une salle d'eau et toilettes spares,. Atouts du quartier: Tous les commerces essentiels sont accessibles pied, facilitant le quotidien. Transports: L'appartement est desservi par les transports en commun, avec un arrt de bus proximit, ainsi que la gare SNCF. coles maternelles, primaires et collges se trouvent dans le quartier. La Seyne-sur-Mer bnficie d'un accs rapide aux axes autoroutiers, notamment grce au nouvel changeur d'Ollioules/Sanary-sur-Mer de l'A50. Cet appartement conviendra parfaitement un premier achat ou un investisseur la recherche d'un bien locatif fort potentiel, alliant praticit et qualit de vie au c?ur de La Seyne-sur-Mer. Informations financires: La taxe foncire est de 1410 E. Les charges mensuelles sont de 70 E. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatricul au RSAC de Toulon sous le numro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

Appartement lumineux au dernier tage La Seyne-sur-Mer. Dcouvrez ce charmant appartement de 76,90m situ au dernier tage d'une rsidence La Seyne-sur-Mer. Idalement plac, il reprsente une opportunit parfaite pour un premier achat ! Points forts de l'appartement: - Luminosit: Situ au dernier tage, l'appartement bnficie d'une belle luminosit tout au long de la journe. - Agencement: Il comprend un salon, sjour donnant sur balcon plein sud, une cuisine ouverte sur cette belle pice principale, trois chambres confortables, une salle d'eau et toilettes spares,. Atouts du quartier: pied de la navette maritime, La Seyne /Toulon. Tous les commerces essentiels sont accessibles pied, facilitant le quotidien. Transports: L'appartement est desservi par les transports en commun, avec un arrt de bus proximit, ainsi que la gare SNCF. coles maternelles, primaires et collges se trouvent dans le quartier. La Seyne-sur-Mer bnficie d'un accs rapide aux axes autoroutiers, notamment grce au nouvel changeur d'Ollioules/Sanary-sur-Mer de l'A50. Cet appartement conviendra parfaitement un premier achat ou un investisseur la recherche d'un bien locatif fort potentiel, alliant praticit et qualit de vie au c?ur de La Seyne-sur-Mer. Informations financires: La taxe foncire est de 1410 E. Les charges mensuelles sont de 70 E. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatricul au RSAC de Toulon sous le numro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

Dcouvrez ce magnifique appartement T2, entirement repens et rnov avec soin entre novembre 2023 et fvrier 2024, nich dans une charmante rsidence au calme du quartier Canclaux / Mellinet. Situ au 1er tage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien offre une qualit de vie exceptionnelle grce ses finitions raffines et ses quipements modernes. L'appartement est traversant et bnficie d'une belle luminosit grce son exposition Sud-Est. Points forts: Accs par une cour privative arbore: Un vritable crin de verdure en plein coeur de Nantes. Rnovation complte et haut de gamme: Parquet massif en teck, lectricit et plomberie neuves, peintures impeccables, mobiliers sur mesure. Isolation et confort: Fentres en double vitrage PVC neuves, 1 ballon d'eau chaude neuf, et 4 radiateurs connects pour un confort optimal. Connectivit: Compteur Linky, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pices. Descriptif intrieur: Entre: Accs direct sur une cuisine moderne et entirement quipe avec un grand espace de rangement sur mesure. Pice de vie spacieuse: Un salon chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Chambre lgante: Amnage avec du mobilier sur mesure incluant un pont de lit, coffre de rangement, dressing et espace bureau intgr. Salle d'eau design: Douche l'italienne, WC suspendu, espace ddi pour lave-linge et sche-linge. Annexes: Cave privative ferme au rez-de-chausse, idale pour un espace de stockage supplmentaire. Local commun scuris galement situ au rez-de-chausse. Un emplacement idal: A seulement quelques pas des commerces de proximit, des coles, et des lignes de bus desservant la place Canclaux, cet appartement bnficie d'une localisation idale pour une vie citadine sans compromis sur la tranquillit. Un bien rare et lgant, offrant un cadre de vie exceptionnel ? visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la coproprit (6 lots principaux). Montant moyen estim des d

Dcouvrez ce magnifique appartement T2, entirement repens et rnov avec soin entre novembre 2023 et fvrier 2024, nich dans une charmante rsidence au calme du quartier Canclaux / Mellinet. Situ au 1er tage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien offre une qualit de vie exceptionnelle grce ses finitions raffines et ses quipements modernes. L'appartement est traversant et bnficie d'une belle luminosit grce son exposition Sud-Est. Points forts: Accs par une cour privative arbore: Un vritable crin de verdure en plein coeur de Nantes. Rnovation complte et haut de gamme: Parquet massif en teck, lectricit et plomberie neuves, peintures impeccables, mobiliers sur mesure. Isolation et confort: Fentres en double vitrage PVC neuves, 1 ballon d'eau chaude neuf, et 4 radiateurs connects pour un confort optimal. Connectivit: Compteur Linky, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pices. Descriptif intrieur: Entre: Accs direct sur une cuisine moderne et entirement quipe avec un grand espace de rangement sur mesure. Pice de vie spacieuse: Un salon chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Chambre lgante: Amnage avec du mobilier sur mesure incluant un pont de lit, coffre de rangement, dressing et espace bureau intgr. Salle d'eau design: Douche l'italienne, WC suspendu, espace ddi pour lave-linge et sche-linge. Annexes: Cave privative ferme au rez-de-chausse, idale pour un espace de stockage supplmentaire. Local commun scuris galement situ au rez-de-chausse. Un emplacement idal: A seulement quelques pas des commerces de proximit, des coles, et des lignes de bus desservant la place Canclaux, cet appartement bnficie d'une localisation idale pour une vie citadine sans compromis sur la tranquillit. Un bien rare et lgant, offrant un cadre de vie exceptionnel ? visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la coproprit (6 lots principaux). Montant moyen estim de

Description dtaille: Situ dans un quartier pris de Beauvais, ce terrain constructible est une opportunit rare pour ceux qui rvent de construire la maison de leurs rves. Avec son emplacement stratgique et ses caractristiques avantageuses, ce terrain offre un cadre idal pour une vie paisible et familiale. Caractristiques principales: Superficie totale: 212m, offrant un espace gnreux pour la conception d'une maison individuelle avec jardin. Terrain plat et prt construire: Facilitez vos dmarches et conomisez sur les prparatifs grce ce terrain dj amnag et prt accueillir votre projet. Orientation optimale: Profitez d'une exposition [orientation, par exemple, "sud-ouest"] assurant une luminosit naturelle tout au long de la journe. Accs facile: Proximit des coles, commerces et services, tout en bnficiant d'une tranquillit prserve. Points forts souligner: Opportunit unique: Terrains constructibles de cette qualit et de cette taille sont rares dans le secteur. Environnement de qualit: Rejoignez une communaut rsidentielle dynamique et bnficiez d'un cadre de vie agrable et scuris. Visite et informations: Pour dcouvrir ce terrain exceptionnel et envisager votre future construction, je suis votre disposition au 06;67;46;88;33. Pour toute demande d'information supplmentaire, veuillez me contacter. Terrain propos par un partenaire foncier selon disponibilits et autorisation.

Description dtaille: Situ dans un quartier pris de Beauvais, ce terrain constructible est une opportunit rare pour ceux qui rvent de construire la maison de leurs rves. Avec son emplacement stratgique et ses caractristiques avantageuses, ce terrain offre un cadre idal pour une vie paisible et familiale. Caractristiques principales: Superficie totale: 933m, offrant un espace gnreux pour la conception d'une maison individuelle avec jardin. Terrain plat et prt construire: Facilitez vos dmarches et conomisez sur les prparatifs grce ce terrain dj amnag et prt accueillir votre projet. Orientation optimale: Profitez d'une exposition [orientation, par exemple, "sud-ouest"] assurant une luminosit naturelle tout au long de la journe. Accs facile: Proximit des coles, commerces et services, tout en bnficiant d'une tranquillit prserve. Points forts souligner: Opportunit unique: Terrains constructibles de cette qualit et de cette taille sont rares dans le secteur. Environnement de qualit: Rejoignez une communaut rsidentielle dynamique et bnficiez d'un cadre de vie agrable et scuris. Visite et informations: Pour dcouvrir ce terrain exceptionnel et envisager votre future construction, je suis votre disposition au 06;67;46;88;33. Pour toute demande d'information supplmentaire, veuillez me contacter. Terrain propos par un partenaire foncier selon disponibilits et autorisation.

Opportunit exceptionnelle ne pas manquer OFFREZ-VOUS CE LOFT atypique de 145 m2 habitable venant d'tre rnov en 2023, nich au coeur d'un clos priv, ROUBAIX, dans le quartier FRATERNITE. Il est situ au sein d'un btiment comportant 4 lofts. Vous allez aimer ses 3 chambres dont une suite parente, sa grande pice de vie, deux places de parking scurises et surtout la terrasse ROOFTOP d'environ 80 m2. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu exceptionnel, ou confort, luminosit et vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir ce havre de paix au coeur de la ville. Opportunit 3%.COM sur ROUBAIX, votre agent mandataire indpendant Mr David COUSIN avec des honoraires rduits inclus dans le prix de ce bien. Ce Loft de 145.9 m2 habitable (surface totale de 148.80 m2) comprenant: Au rez-de-chausse: - 1 entre, - 1 grande pice de vie ouverte sur un espace pour la cuisine de 92 m2, - 2 chambres de 10 11 m2, - 1 suite parentale avec salle d'eau de 17 m2, - 1 salle de bains, - 1 buanderie, - 1 WC spar. A l'tage: - 1 Terrasse ROOFTOP de 80 m2. Points Forts: - Loft situ au 1me et dernier tage d'un btiment de 4 logements, - Terrasse ROOFTOP de 80 m2 avec une vue panoramique imprenable sur la ville, idale pour les moments de dtente et de convivialit, - Loft lumineux grce de grandes ouvertures, - Travaux rcent de 2023 pour l'amnagement du loft (lectricit, isolation, placo, sanitaire, chauffage,...), - Un parking avec 2 places scurises dans un clos priv. - Proche Auchan LEERS, Usine de ROUBAIX et Avenue Roger Salengro. Infos utiles: - Taxe Foncire environ 1 000 EUR, - Pas de Coproprit, c'est une ASL (groupement de rsidents pour les espaces et quipements communs. - P

Dcouvrez ce charmant appartement de 2 pices, situ au rez-de-chausse dans une rsidence paisible de 2 tages. Profitez d'une exclusivit rare en ville: une terrasse-jardin privative de 10 m, un vritable havre de paix en extrieur. L'espace intrieur, d'une surface de 25,55 m, est judicieusement complt par une loggia de 4,5 m, portant la superficie totale environ 30 m. Le salon, ouvrant sur l'extrieur, bnficie d'une luminosit tamise grce une baie vitre quipe d'un volet roulant, offrant confort et intimit. Points forts de la proprit: - Une terrasse-jardin privative d'environ 10 m, entoure d'une haie, idale pour les moments de dtente en plein air. - Stationnement ais avec une place de parking extrieure attribue. - Pour le loisir, la rsidence dispose de 2 piscines (une pour adultes et une pour enfants) ainsi que de 2 terrains de tennis. - Situation gographique avantageuse, proximit immdiate du Polygone Riviera, de la clinique St Jean, des principaux axes autoroutiers et de la gare SNCF, garantissant un accs facile et rapide aux commodits et transports. - Information complmentaire: Cet appartement est actuellement lou un couple jusqu' fin juin 2024. Cette annonce rfrence 217635 vous est prsente par votre agent commercial BSK Immobilier JERME MELCHIOR (EI) immatricul au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numro 75147786000025. Prix du bien: 155 000,00 E Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. A propos de la coproprit: Pas de procdure en cours. Nombre de lots: 247 Charges prvisionnelles annuelles: 1 560,00 E A propos des performances nergtiques: Date de ralisation du diagnostic nergtique: 07/08/2033 Score DPE: 225 kWhEP/m/an Score GES: 6 kgepCO2/m/an Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 400.00 E et 600.00 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnemen

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE: Appartement 2 pices lumineux avec jardin et terrasse. Rsidence moderne et scurise de 2012 avec piscine. Situ dans une rsidence moderne et scurise de 2012 avec piscine, cet appartement 2 pices de 45M offre un cadre de vie exceptionnel. Il bnficie d'une luminosit exceptionnelle tout au long de la journe grce son orientation sud-ouest et s'ouvre sur un jardin privatif de 35M et une terrasse de 20M, parfaits pour profiter du climat mditerranen. En excellent tat, l'appartement se compose d'un sjour avec cuisine amricaine quipe, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un garage ferm en sous-sol complte ce bien. Points forts: Rsidence moderne et scurise Appartement lumineux et spacieux Jardin privatif et terrasse Excellent tat Garage ferm en sous-sol Classe nergie: C. Coproprit de 114 lots. la Corniche Fleurie est un quartier idal pour les familles et les personnes la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en profitant de la proximit du centre-ville de Nice et des plages.

Murs commerciaux, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - Mtro Charpennes, Lyon 6e** Situ proximit immdiate de la Place Wilson, ce local commercial de **63,08 m Carrez** offre de nombreuses possibilits et une flexibilit remarquable grce ses **deux entres indpendantes**. Il peut tre divis en **deux espaces distincts** de **41 m** et **21 m**, idal pour s'adapter diverses activits professionnelles (hors restauration avec cuisson). ### Points forts: -** Vente de murs commerciaux LIBRE DE TOUTE OCCUPATION sur secteur recherch -** Ce local reprsente une excellente opportunit d'investissement, avec un fort potentiel pour des locations saisonnires, type Airbnb - **Jardin privatif de 35 m**: Profitez d'un espace extrieur calme et ensoleill, en jouissance exclusive sur cour intrieure. - **Cave incluse**: Espace de stockage supplmentaire pour rpondre vos besoins logistiques. - **Orientation traversante Est-Ouest**: Une luminosit optimale tout au long de la journe. ### Emplacement de premier choix: - **Transports en commun**: 400 m des tramways T1, T4 (et futur T9), et 900 m des lignes de mtro A et B (station Charpennes). Les lignes de bus 37 et C17 se trouvent au pied de l'immeuble. - **Vie de quartier dynamique**: proximit immdiate des commerces, du centre universitaire de La Doua (25 000 tudiants), du Parc de la Tte d'Or, et d'un march trois fois par semaine. - **Accs facilit**: Priphrique accessible rapidement, et gare Part-Dieu seulement 10 minutes. ### Informations pratiques: - **Local vendu en plateau**: amnager selon vos besoins. - **Charges faibles**: 95 ? par mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, syndic et assurance immeuble). - **Taxe foncire avantageuse**: Seulement 431 ?. - **Non soumis au DPE**: Pas de systme de chauffage en place. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO

Liberkeys vous propose cet lgant appartement de 77 m situ dans le quartier de Saint-Martin Toulouse, proche de la coule verte pour vos balades. Situ au 1er tage, ce bien bnficie d'une luminosit exceptionnelle grce son exposition plein sud. Ds l'entre, vous serez sduit par une pice vivre spacieuse et conviviale comprenant une cuisine amricaine moderne et entirement quipe. La grande baie vitre donne accs un balcon de 15 m (les brises vues s'ouvrent et se ferment facilement), parfait pour profiter des soires d't avec vue dgage sur le jardin. A l'tage cet appartement offre trois chambres confortables, idales pour une famille. Une salle de bain et des toilettes spares compltent l'agencement de ce bien. Pour plus de commodit, un cellier est votre disposition pour le rangement. Les points forts: - Appartement en duplex, avec les espaces nuits bien spars des pices de vies - Chaque tage dispose d'un balcon de 15m2 orient Sud-Est - Lumineux et sans travaux - Faible charges de coproprit - Ecole maternelle & lmentaire Fleurance quelques pas La localisation est galement un atout majeur. Vous accdez rapidement toutes les commodits qui sont venir dans ce nouveau quartier (commerces de proximit, march). Vous apprcierez de la proximit avec les coles, espaces verts qui en font un cadre idal pour vos projets familiaux. En termes financiers, la taxe foncire s'lve 1735 E par an et les charges de coproprit 108 E par mois. Un emplacement de parking privatif complte ce bien et local vlo/moto clos disponible. Ce bien vous plat ? Contactez directement votre conseiller. Lebreton Alexandre, agent commercial immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 842 366 205. Rfrence annonce: DOM11520. Date de ralisation du diagnostic: 20/09/2024. Les honoraires sont la charge du vendeur.

Murs commerciaux, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - Mtro Charpennes, Lyon 6e** Situ proximit immdiate de la Place Wilson, ce local commercial de **63,08 m Carrez** offre de nombreuses possibilits et une flexibilit remarquable grce ses **deux entres indpendantes**. Il peut tre divis en **deux espaces distincts** de **41 m** et **21 m**, idal pour s'adapter diverses activits professionnelles (hors restauration avec cuisson). Activit location saisonnire possible. ### Points forts: -** Vente de murs commerciaux LIBRE DE TOUTE OCCUPATION sur secteur recherch -** Ce local reprsente une excellente opportunit d'investissement, avec un fort potentiel pour des locations saisonnires, type Airbnb - **Jardin privatif de 35 m**: Profitez d'un espace extrieur calme et ensoleill, en jouissance exclusive sur cour intrieure. - **Cave incluse**: Espace de stockage supplmentaire pour rpondre vos besoins logistiques. - **Orientation traversante Est-Ouest**: Une luminosit optimale tout au long de la journe. ### Emplacement de premier choix: - **Transports en commun**: 400 m des tramways T1, T4 (et futur T9), et 900 m des lignes de mtro A et B (station Charpennes). Les lignes de bus 37 et C17 se trouvent au pied de l'immeuble. - **Vie de quartier dynamique**: proximit immdiate des commerces, du centre universitaire de La Doua (25 000 tudiants), du Parc de la Tte d'Or, et d'un march trois fois par semaine. - **Accs facilit**: Priphrique accessible rapidement, et gare Part-Dieu seulement 10 minutes. ### Informations pratiques: - **Local vendu en plateau**: amnager selon vos besoins. - **Charges faibles**: 95 ? par mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, syndic et assurance immeuble). - **Taxe foncire avantageuse**: Seulement 431 ?. - **Non soumis au DPE**: Pas de systme de chauffage en place. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Votre agent commercial

DECLIC IMMO vous propose ce charmant appartement T4 en duplex, situ dans une rue calme de la Bastide, proximit immdiate de la place Calixte Camelle. Il se distingue par ses prestations anciennes (pierres apparentes, chemine, parquets), le volume de sa pice de vie et sa grande terrasse de 20m oriente sud. L'appartement est au 1er tage et dernier tage d'une petite coproprit et dispose de son entre indpendante au rez-de-chausse ct rue, avec un espace de rangement ddi pour plusieurs vlos, poussettes et chaussures. l'tage, vous dcouvrirez une magnifique pice de vie de 60m avec une grande hauteur sous plafond, comprenant un coin salon face la chemine et donnant accs la terrasse, un coin salle manger et une cuisine ouverte avec un bar. Grce sa configuration traversante et ses nombreux ouvrants, cette pice chaleureuse et conviviale est baigne de lumire du matin au soir. Un couloir avec placards permet ensuite d'accder 2 chambres, dont une avec salle d'eau, un espace buanderie avec de nouveaux rangements et un WC indpendant. Un escalier en bois mne la 3me chambre l'tage, cette suite parentale dispose d'un coin dressing et d'une belle salle de bains avec une douche l'italienne en travertin et une baignoire. L'extrieur comprend une jolie terrasse de 20m oriente sud, sans vis--vis et avec vue dgage, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une plancha et un coin atelier avec rangements compltent cet espace extrieur. La toiture a t entirement refaite en 2024. Aucune charge de coproprit en raison de l'absence de partie commune. Points forts: - Prestations anciennes (poutres et pierres apparentes, chemine et parquets) - Volume de la pice principale - Luminosit (dernier tage et pice traversante) - Emplacement privilgie (rue calme et peu passante) - Vie de quartier anime - Absence de charge de coproprit - Stationnement possible Infos p

Eglise de Caudran / Parc Bordelais - Agrable appartement T2 avec balcon, situ dans le quartier trs pris de Caudran, entre l'Eglise et le Parc Bordelais, pied des commerces et des transports en commun (BHNS Ligne G). Au 3me tage avec ascenseur d'une rsidence de standing, cet appartement T2 de 46 m env. est compos d'une entre avec un coin placard, d'une belle pice vivre particulirement lumineuse grce sa grande baie-vitre, d'une cuisine spare amnage, d'une salle de bains et d'un wc spar. La pice de vie est ouverte sur un joli balcon avec une vue dgage sur l'glise de Caudran, permettant de profiter d'un espace extrieur en toute quitude. De plus, une place de parking souterraine est incluse, garantissant scurit et praticit. Un cellier complte le bien pour optimiser les possibilits de rangement. Points forts: - Emplacement dans le centre de Caudran, avec les commerces et transports accessibles 1 min pied - Le volume et la luminosit du sjour - Parking intrieur scuris Infos pratiques: - Transports en commun 1 min pied (Bus ligne 2) et BHNS 4 min pied - Parc Bordelais 8 min pied - La place de l'Eglise de Caudran et tous les commerces 2 min pied (commerces de proximit, Intermarch 4 min pied) Pour tout renseignement complmentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 251. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 559 E. Pas de procdure en cours. Honoraires: 5% TTC inclus charge acqureur (200000E hors honoraires) Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 880 E et 1 230 E par an. Surface CARREZ: 45.49 m Rf 2153. DECLIC IMMO 33 DPE: D Les informations sur les ris