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ECLUSIVITÉ // Stéphane Plaza Nantes nord - Ovault vous propose Au calme d'une petite copropriété un joli T2 meublé composé d'une pièce de vie, salle d'eau avec WC, d'une petite buanderie ainsi qu'une chambre spacieuse sur parquet avec cheminée décorative. Dépendances: 2 caves en sous sol Petit plus, possibilité de profiter de l'extérieur pour installer votre espace terrasse/petit déjeuner. Appartement coup de coeur à visiter au plus vite ! Disponible de suite Loyer 593.87 euros + 60 euros de charges. (entretien des parties communes et eau froide) Dépôt de garantie: 593.87euros Honoraires: - Visite, constitution dossier, rédaction du bail: 315.20 euros - État des lieux: 94.54 euros (entretien des parties communes et eau froide) Réf: 4410-1 Copropriété de 7 lots (). Ancien Secteur: Cité des congrès SITUATION: Au calme en arrière cour Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 31.52 m² Surface du séjour: 13.95 m² Année de construction: 1930 Surface au sol: 32 m² Surface des dépendances: 13.5 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Meublé Exposition du bien: Est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 385 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 409.74 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 94.54 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 94.54 € Dépôt de garantie: 593.87 € Provision sur charges: 60 € Prix au mètre carré du terrain: 3250 € Loyer: 593.87 € HC Copropriété Nombre de lots: 7 Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault - Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 32 route de Vannes 44100 Nantes SIRET: 49024336700011 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

A Carcassonne, avec vue exceptionnelle sur la Cité médiévale, site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un T3 meublé, entièrement rénové, d'un T4 à rafraîchir avec vue Cité, terrasse et cuisine d'été, et d'une très grande remise. Derrière la façade remarquable du début XXème siècle, vous accéder à une grande remise de près de 100m² avec point d'eau et électricité. En continuité, un appartement a été créé en 2009 avec grande pièce de vie ouverte de 50 m² environ, et 2 chambres en mezzanine. Les murs en pierres apparentes ont été mis en valeur pour donner plus de cachet. Cet appartement dispose aussi d'une entrée séparée. Au premier étage, l'appartement principal dispose d'une cuisine indépendante donnant sur un salon avec vue Cité, 3 chambres dont une vue Cité et 2 donnant sur une terrasse au Sud, un dressing, salle d'eau et WC. La terrasse est agrémentée d'une cuisine d'été avec barbecue pouvant être transformée en studio de 27 m² environ. De la terrasse, vous serez aux premières loges pour assister au feux d'artifice du 14 juillet tirés depuis les remparts. Les combles sont aménageables et pourraient permettre la création d'une pièce supplémentaire (chambre, suite parentale ou salle de jeux par exemple). Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le T4 pour moderniser les équipements (cuisine, salle d'eau, une partie de l'électricité), et le remettre au goût du jour. La production de chauffage et d'eau chaude est électrique dans le T3 et au gaz de ville dans le T4. Enfin, l'ensemble vient avec une place de parking extérieure privative. Taxe foncière: 3587 euros. T3 précédemment loué meublé 450euros HC. DPE: classé E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 286341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Carcassonne 844 688 572 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 147 m² Nombre de pièces 5+ Ville Carcassonne 11000 Département Aude Région Languedoc Roussillon

A Paimpol, Cité historique des Côtes d'Armor. Située à une demi- heure de St Brieuc. Cette petite ville vous offre tous les services, (santé, commerces); mais aussi une riche vie culturelle, associative, animations, chants marins, vieux gréements.... Au coeur de la cité son port entouré de restaurants, commerces. Tout autour, un rivage resté naturel avec ses petits ports de pêche, ses plages, tous ces sites propices aux randonnées, sans oublier ce fleuron, l'ile de Bréhat. Dans un quartier calme, ce logement de deux pièces en rez de chaussée, vous propose une surface habitable de 45,6 m². Il présente, un beau séjour de 23,4 m² s'ouvrant sur la terrasse, la cuisine, une salle de bains et une chambre. il s'agrémente de sa terrasse et d'un espace vert sur 32 m². (bien disponible en 2020 u'il vous appartient de définir. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Daniel SAUNIER - 06 65 57 92 70 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 8039C67) Honoraires charge vendeur. Surface: 45 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

A Paimpol, Cité historique des Côtes d'Armor. Située à une demi- heure de St Brieuc, cette petite ville vous offre tous les services, (santé, commerces); mais aussi une riche vie culturelle, associative, animations, chants marins, vieux gréements.... Au coeur de la cité, son port entouré de restaurants, commerces. Tout autour, un rivage resté naturel avec ses petits ports de pêche, ses plages, tous ces sites propices aux randonnées, sans oublier ce fleuron, l'ile de Bréhat. Dans un quartier calme, ce logement de trois pièces en style duplex, vous propose une surface habitable de 61 m² environ. Au premier niveau, un beau séjour de près de 21 m² s'ouvrant sur le balcon, la cuisine, une salle de bains et une première chambre complètent ce niveau. Au second niveau, la deuxième chambre,une salle d'eau et wc et wc. S'ajoute à cela un espace en combles. (livrable en 2020) Voilà une intéressante opportunité, s'ouvrant sur divers projets, qu'il vous appartient de définir. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Dan Surface: 61 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Guerlesquin, petite cité du Trégor, à l'orée du parc régional d'Armorique. Située à environ 30 km de Morlaix et de la cote, bien desservie en commerces, écoles, avec une intéressante vie associative, culturelle, sportive... C'est là dans cet entourage que se trouve cette superbe demeure de plus de 280 m² habitables, posée sur environ 650 m² de terrain. Pierres et poutres en touches de charme, elle s'ouvre par quelques marches à l'antique décoration, sur l'espace extérieur agrémenté de ses plantations, de son kiosque... A l'entrée, un vaste hall d'accueil dessert les deux séjours aux imposantes cheminée3. En coté une pièce repas ainsi que l'espace cuisine sont éclairés par de grandes baies. En prolongement l'accès au sous sol, à ce niveau: cave à vin, chaufferie et autre pièce. Partant du hall un escalier en solides pierres, vous mène au premier étage. Toujours de généreux espaces, en plus de la salle d'eau, douches indépendantes tout comme le wc, nous découvrons quatres grandes pièces (17 à 21 m²), burea Surface: 283 m² Nombre de pièces: 11 Nombre de chambre: 10

Montpellier sud, quartier Cité Mion, beau mazet 1920 agrandi et rénové 140m2 avec bel espace de vie de 57m2, une chambre de plain-pied avec une salle de bains et une suite parentale à l'étage, hammam, terrain style amazonien avec son bassin rempli de carpes Koï et sa végétation luxuriante, une maison indépendante de 2 pièces superbement rénovée abritera les amis, les parents plus âgés ou l'adolescent en pré-indépendance, les locataires saisonniers ou le gardien à l'année. Assis sur la terrasse à l'ombre d'un beau mûrier, la détente est totale, à 20 minutes à pieds du centre ville. Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 E hors honoraires)

Guerlesquin, Cette petite cité, située aux portes du finistére, entourée de verdure, à quelques minutes de Morlaix et de la mer, proche de l'axe routier Rennes/Brest, est aussi, fort bien desservies en divers services: Petit centre commerciel, écoles et collèges, santé, activités associatives... C'est dans cet environnement que se situe cette maison d'environ 120 m² habitables avec son jardin et son annex, atelier... L'ensemble sur 437 m² de terrain. L'entrée prolongée par l'escalier menant aux étages dispose d'un accés au garage, et en face, introduit sur l'espace de vie en rez de chaussée. Tout d'abord la salle à manger que jouxte la cuisine, à coté la salle d'eau puis la lumineuse véranda s'ouvrant sur le jardin. Au premier étage un séjour qu'éclairent de larges baies et trois belles chambres de 10 à 15 m². Au second, un espace de plus de 40 m² à aménager. Divers travaux de rénovation sont à prévoir, expliquant le prix modéré affiché, pour une maison de cette surface. Voici donc une intéressante Surface: 127 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Poitiers. Au pied du plateau, proche de la Cité Judiciaire. Idéal pour locatif, appartement T2 bis refait à neuf. Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Petite copropriété de 6 lots, syndic bénévol. Immeuble refait intégralement (toiture, isolation, facade,...) Surface: 42 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

A proximité de Paimpol, la célèbre cité des Islandais: Plourivo, c'est là, à environ deux km de la mer et du port, posée dans un décor bucolique fleurs et arbres, que se situe cette charmante maison, d'environ 110 m² habitables avec quelques petites déprendances et agrémentée d'un bois en vallon. L'ensemble sur 7500 m² de terrain. Au rez de chaussée, l'espace de vie: un beau séjour et un salon, aujourd'hui 'pièce piano', qu'éclairent les portes fenètres s'ouvrant sur la terrasse. Une cuisine aménagée jouxte ce volume, en coté de celui-ci, une buanderie, un garage/cellier et un bureau faisant aussi office de jardin d'hiver. Ajoutons à ce niveau une chambre, une salle de bain et un wc séparé disposant d'une entrée indépendante. A l'étage deux belles chambres, l'une disposant d'une salle de bain privative. Une pompe à chaleur assure un chauffage économique. Voici donc un bien intéressant à sa la qualité propre, s'ajoute sa situation à quelques minutes de la mer. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Da Surface: 110 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Dans une résidence récente sécurisée et en parfait état de 2021, appartement traversant d'environ 80m² avec deux loggias. Il comprend: une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une entrée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Vue dégagée sur la Garonne, la Cité du vin, les halles de Bacalan et le port de Bordeaux. Appartement en parfait état, clair et ensoleillé, au coeur d'un quartier vivant et au pied du tram ligne C. Une place de parking sécurisée en sous sol complète ce bien. Exclusivité Parsy Fine Properties Neuf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 78 m² Surface du séjour: 27 m² Année de construction: 2021 Surface au sol: 78 m² Surface Loi Carrez: 78 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Travaux de copropriété: AUCUN RESIDENCE NEUVE DE 2021 Style de logement: Neuf Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit clair Interphone Digicode Prix net du bien: 470000 € Prix hors honoraires acquéreur: 470000 € Honoraires vendeurs: 20000 € Charges honoraires pour: Vendeur Parsy fine properties Bordeaux - Parsy fine properties 73 Cours de Verdun 33000 BORDEAUX SIRET: 84749603100018

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente en exclusivité à Ivry sur Seine limite Kremlin-Bicêtre et Villejuif, à 5 minutes à pieds des métros Léo Lagrange et Kremlin-Bicêtre, au sein d'une copropriété récente de 2014 recherchée pour son standing et son cadre de vie, un agréable 4 pièces de 84 m² (84,4 M² CARREZ) en parfait état offrant: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de 24 m² avec un accès direct sur un balcon de 5,2m² un palier desservant 3 chambres, salle de bains, salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. Un emplacement de parking agrémente cet appartement. Vous serez séduit par la qualité de vie du quartier, sa luminosité et son agencement optimal. Dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 135 lots. Charges annuelles: 2187.00 euros.

Rue Henri Martin, à 7 mn de 2 métros (ligne 7), à 3 mn du Tramway T9, ancien 2 pièces de 40 m² Hab., refait à neuf et transformé en loft-studio en 2018, avec cuisine américaine équipée, très ensoleillée (exposé Sud) avec ses 4 fenêtres (double vitrage) et sa vue dégagée et arborée sur rue. Belle salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC suspendu. Très calme et idéalement agencé pour 40 m², avec une belle pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis. Situé dans une résidence récente entretenue, avec gardien à demeure, cloture, portails, aire de jeux, espaces verts, grand parking commun dans la cour intérieure. Charges de 150 €/mois incluant chauffage collectif et services du gardien. Cave de 4 m² et local vélo inclus.

Chartres, 3 minutes à pied de la place des Epars et 7 minutes à pied de la gare de Chartres. Situé rue Gabriel Péri à proximité de la préfecture. Appartement en cours de création de 3 pièces et 70 m2 avec cave et possibilité d'une place de stationnement. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains; une cuisine ouverte. Il est situé au rez-de-chaussée. Idéal pour habitat ou profession libéral. La copropriété comprend 12 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali Kaya BULUT, au 0637569715 ou par courriel à ak.bulut@proprietes-privees.com Prix 181 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali Kaya BULUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 508127644 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 306532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Ali Kaya BULUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: chartres 508127644 -. Informations sur l'annonce Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville Chartres 28000 Département Eure et Loir Région Centre

Cité historique de caractère, la ville d'Aix-en-Provence se découvre tout particulièrement au gré des fontaines et des ruelles du centre ville. Autour du Cours Mirabeau, les boutiques élégantes, cafés, galeries d'art et hôtels particuliers invitent à savourer la quiétude du temps qui passe. Les marchés traditionnels, le marché aux fleurs de l'Hôtel de ville ou les brocantes sont autant de rendez-vous incontournables de l'art de vivre de la cité aixoise. Ville d'art et d'histoire, ville étudiante et animée, Aix-en-Provence vibre toute l'année au rythme des grands événements culturels, comme le Festival d'art lyrique ou les expositions du musée Granet et de l'hôtel de Caumont. Vivre dans le quartier du Pigonnet, c'est profiter de tous les atouts du centre-ville sans avoir à prendre sa voiture, tout en étant protégé de son tumulte par un environnement très végétalisé. C'est être, par la proximité des axes autoroutiers, connecté aux zones d'activité du pays d'Aix. Aixcellence s'inscrit dans une vision urbaine contemporaine où ville et nature s'associent harmonieusement. Tout en lignes sobres et élégantes, l'architecture de la résidence se pare d'éléments raffinés du bâti provençal avec ses toits de tuiles et ses parements de pierre naturelle, dans la plus pure tradition aixoise. Une conception intelligemment nuancée qui signe l'originalité d'une résidence de grand standing. Un grand parc boisé s'étend sur la propriété et se prolonge au-delà, dessinant un écrin végétal généreux. Cet espace vert protégé participe à la qualité environnementale du site et constitue un écran protecteur et durable. C'est au 3eme étage que vous trouverez votre appartement de 94 m2, lequel possède 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Son séjour cuisine de 46 m2 s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m2, véritable espace de réception orienté sur les jardins luxuriants de la résidence. Privatif, votre grand espace extérieur s'ouvre sur le cœur d'îlot et le parc boisé Vous apprécierez l'excellence des aménagements intérieurs, la haute qualité des équipements et des prestations. Vous vivrez ici de délicieux instants de convivialité, autour d'un petit-déjeuner gourmand, d'un dîner en amoureux ou d'une soirée entre amis. La réception de la résidence réalise différentes prestations de conciergerie. Une assistance de luxe pour déléguer les tâches du quotidien, assurer votre sécurité et embellir votre vie. Au cœur du jardin, une belle piscine vous attend, ainsi qu'une salle de fitness équipée, dédiée à l'usage exclusif des résidants. Empruntez les cheminements piétonniers créés entre la résidence, les jardins et le parc urbain, et profitez des bornes de chargement pour les vélos électriques mis spécialement à votre disposition. Réservez dés maintenant cet appartement de standing, qui vous sera livre au 4eme trimestre 2021. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 2. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Adrien Vinsonneau agent basé à TOULON - 07 86 68 35 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14874B/5301 Informations sur l'annonce Surface 94.26 m² Nombre de pièces 4 Ville AIX EN PROVENCE 13100 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Cité médiévale bretonne incontournable, DINAN surplombe les eaux calmes de La Rance. Au fil de ses ruelles pavées ou le long du fleuve, la ville et ses alentours vous offriront un cadre de vie paisible pour savourer une nature et un patrimoine hors du commun. A 10 minutes à pieds du centre historique, venez visiter cette maison de ville idéalement située, avec écoles et lycées à proximité. Son entrée dessert la cuisine et une belle pièce de vie donnant sur le jardin exposé plein sud. L'étage vous séduira grâce à ses quatre chambres de taille généreuse. Et si vous rêvez d'espace supplémentaire, le grenier vous permettra de laisser libre cours à votre imagination... Un garage et une cave vous permettront de ranger et stocker. Ne tardez pas !! A visiter EXCLUSIVEMENT avec CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER Evran (22630) / Tinténiac (35190) / Miniac (35540) Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de commerce de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701. dont 6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 116 m² Surface du terrain: 208 m² Année de construction: 1971 Nombre de niveaux: 1 Type de fenêtre: Bois simple vitrage Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit clair Jardin Prix net du bien: 165000 € Prix hors honoraires acquéreur: 165000 € Pourcentage des honoraires: 6.52 % Honoraires acquéreurs: 10760.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Christophe Girard Immobilier - Christophe Girard Immobilier EVRAN 5 bis A Rue de la Liberation 22630 EVRAN SIRET: 83012857500024