Possibilite surelevation

EXCLUSIVITE ESPACE IMMO. Maison 4 pièces d'une surface d'env. 85 m² au sol et d'env. 70 m² habitables, élevée sur un sous sol total, située sur une parcelle de 193 m². Elle offre au rdc: entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc ind. A l'étage: 2 chambres dont une avec placard. Nombreux rangements. Egalement un garage avec portail électrifié, et possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Jardin sans vis à vis. A 650 mètres du métro (ligne 8). Proche commerces et écoles (groupement scolaire Condorcet). Possibilité surélévation.Mandat N° 2009. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €.

EXCLUSIVITE MAISON T4 - TOULOUSE HAUT COTE PAVEE Nous vous proposons cette très jolie maison de 100 m² sur 2 niveaux, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et de 2 chambres, et en sous-sol semi enterré une 3ème chambre. Vous trouverez en outre un petit atelier et un garage. La maison repose sur une parcelle de 316 m² avec jardin. Charme de l'ancien (parquet.), menuiseries double vitrage neuves. Chauffage au gaz de ville. Possibilité surélévation, à visiter sans tarder. !Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26522_21324732)

44000 - Nantes - PROCE/MONSELET. EXCLUSIVITE. C'est idéalement située, à proximité immédiate du PARC PROCE, que prend place cette maison des années 1930. Répartie sur 3 niveaux, elle propose une pièce de vie avec SALON CATHEDRALE exposée S-E, une cuisine équipée/aménagée, un WC indépendant. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une SUITE PARENTALE avec salle de bains. L'extérieur est agrémenté d'une TERRASSE avec PISCINE et d'une dépendance ENTIEREMENT RACCORDEE. Un GRAND GARAGE vient compléter ce bien. Double vitrage. Possibilité SURELEVATION pour création d'un niveau supplémentaire. Proche écoles, commerces de bouche et transports. A 10 min de l'HYPERCENTRE. PRIX: 655 200euros (dont honoraires à charge acquéreur représentant 4% du prix net vendeur soit 630keuros). Délégation de mandat. Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

44000 - Nantes - PROCE/MONSELET. EXCLUSIVITE. C'est idéalement située, à proximité immédiate du PARC PROCE, que prend place cette maison des années 1930. Répartie sur 3 niveaux, elle propose une pièce de vie avec SALON CATHEDRALE exposée S-E, une cuisine équipée/aménagée, un WC indépendant. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une SUITE PARENTALE avec salle de bains. L'extérieur est agrémenté d'une TERRASSE avec PISCINE et d'une dépendance ENTIEREMENT RACCORDEE. Un GRAND GARAGE vient compléter ce bien. Double vitrage. Possibilité SURELEVATION pour création d'un niveau supplémentaire. Proche écoles, commerces de bouche et transports. A 10 min de l'HYPERCENTRE. PRIX: 631 960euros (dont honoraires à charge acquéreur représentant 3,6% du prix net vendeur). Délégation de mandat. Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

33400 talence -secteur roustaing- maison lumineuse de plain pied, entièrement rénovée et proche de toutes commodités (proximité tram b roustaing/forum, commerces) et écoles. possibilité surélévation. aucun travaux à prévoir ! je vous propose de poser vos valises dans cette maison offrant une grande pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc séparés. exterieur: terrasse bois d'environ 31 m2 et jardin d'environ 35 m2 exposé sud ! autres prestations: huisseries double vitrage, chauffage électrique (radiateurs à inertie et clim), fenêtres de toit et grandes baies vitrées... maison très conviviale, bien rénovée, aux portes de bordeaux ! voie ferrée à proximité a decouvrir rapidement ! prix: 385 400 euros. honoraires à la charge du vendeur. pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au ou, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mandat n° 240500 ***estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,...)*** Surface habitable: 88 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 150 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

33800 - NANSOUTY. C'est à 5min à pied de la place Nansouty que prend place cette échoppe en pierres de plain-pied avec agréable JARDIN PISCINABLE de 65m2. Elle propose une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC. Ce bien dispose en complément d'une cave saine de 25m2. FORT POTENTIEL. POSSIBILITE SURELEVATION. A 10 min à pied de la Gare Saint-Jean. PRIX: 437 220euros Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - Mandat de vente n°269144. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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33800 - NANSOUTY. C'est à 5min à pied de la place Nansouty que prend place cette échoppe en pierres de plain-pied avec agréable JARDIN PISCINABLE de 65m2. Elle propose une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC. Ce bien dispose en complément d'une cave saine de 25m2. FORT POTENTIEL. POSSIBILITE SURELEVATION (validé par urbanisme). A 10 min à pied de la Gare Saint-Jean. PRIX: 437 220euros Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - Mandat de vente n°269144. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est à 5min à pied de la place Nansouty que prend place cette échoppe en pierres de plain-pied avec agréable JARDIN de 65m2. Elle propose une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC. Ce bien dispose en complément d'une cave saine de 25m2. FORT POTENTIEL. POSSIBILITE SURELEVATION (validé par urbanisme). A 10 min à pied de la Gare Saint-Jean. PRIX: 424 900euros Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - Mandat de vente n°276476. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est à 5min à pied de la place Nansouty que prend place cette échoppe en pierres de plain-pied avec agréable JARDIN de 65m2. Elle propose une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC. Ce bien dispose en complément d'une cave saine de 25m2. FORT POTENTIEL. POSSIBILITE SURELEVATION (validé par urbanisme). A 10 min à pied de la Gare Saint-Jean. PRIX: 424 900euros dont 4,1% d'honoraires charge acquéreur soit 408165euros nets vendeur Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - Mandat de vente n°276476. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est à 5min à pied de la place Nansouty que prend place cette échoppe en pierres de plain-pied avec AGREABLE JARDIN de 65m2. Elle propose une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC. Ce bien dispose en complément d'une CAVE SAINE de 25m2. FORT POTENTIEL. POSSIBILITE SURELEVATION (validé par urbanisme). A 10 min A PIED de la Gare Saint-Jean. PRIX: 399 900euros Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°283704. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Arnaud FRAYRET Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Informations sur l'annonce Surface 65 m² Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

EXCLUSIVITÉ OGP Maison T4 etnbsp;surélévation bois, atypique, moderne, entièrement rénovée. Frais de notaire réduit. etnbsp; Composition: Niveau 0 Garage 17 m² Buanderie 9 m² Suite parentale avec salle de bain de etnbsp;20 m² (possible 2 chambres) WC séparé Niveau 1 Pièce de vie 29 m² Terrasse bois 10 m² Niveau 2 Chambre 10 m² Chambre 10,8 m² Dégagement 4 m² Salle d'eau 4 m² Equipement: Cuisine TURINI entièrement équipée Chauffage climatisation réversible Chauffe eau thermodynamique Ventilation Hydrométrique Menuiserie Aluminium Gris Surélévation Bois (Mélèze) Situation: 650 mètre métro st Agne Tous Commerces Ecoles /Rectorat Accès rocade rapide Les avantages: Possibilité d'aménagement intérieur différent Honoraire à la charge vendeur OGP Immobilier est une agence d'un nouveau genre qui se charge de votre projet de A à Z. SAS au capital de 1 000 E SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Immeuble d'habitation à Nice quartier St Roch d'une surface de 899m2. Le bien se compose d'un premier immeuble en R+4 sur rue puis d'un second immeuble en R+1 sur cour. Une surélévation de l'immeuble sur cour est possible pour une surface de 60m2 mais ne peut faire l'objet d'une condition suspensive de permis de construire. Une rénovation est à prévoir pour l'ensemble des appartements actuellement libres. Loyer actuel: 56 739 euros HC / AN Possibilité pour 70 000 euros de disposer d'un immeuble vidé à plus de 90%, un seul lot restera occupé. Concernant l'un des locaux d'activité au RDC, le locataire envisagerait de l'acquérir. Loyer potentiel: 169 377 euros HC / AN - 144 499,7 euros soit 15,6e/m2 Revalorisations des loyers sur 771,9m2 d'habitation si vidée - 7 332 euros Loyer du locataire restant sur place - 6 313,4 euros Loyer du commerce occupé que le locataire envisagerait d'acquérir. - 11 232 euros soit 15,6e/m2 Surélévation de l'immeuble d'une surface de 60m2 d'habitation.

EXCLUSIVITÉ OGP Maison T4 etnbsp;surélévation bois, atypique, moderne, entièrement rénovée. Frais de notaire réduit. etnbsp; LIVRAISON: 1 TRIMESTRE 2022 Composition: Niveau 0 Garage 17 m² Buanderie 9 m² Suite parentale avec salle de bain de etnbsp;20 m² (possible 2 chambres) WC séparé Niveau 1 Pièce de vie 29 m² Terrasse bois 10 m² Niveau 2 Chambre 10 m² Chambre 10,8 m² Dégagement 4 m² Salle d'eau 4 m² Équipements: Cuisine Allemande, Four plaque frigo, lave vaisselle intégré Chauffage climatisation réversible Chauffe eau thermodynamique Ventilation Hydrométrique Menuiseries Aluminium Gris Surélévation Bois (Mélèze) Extérieur:etnbsp; Terrasse: 10 m² Garage de 17 m² Modificatif intérieur décoration possible si réservation rapide. Situation: 650 mètres métro st Agne Tous Commerces Écoles /Rectorat Accès rocade rapide Les avantages: Possibilité d'aménagement intérieur différent Honoraire à la charge vendeur OGP Immobilier est une agence d'un nouveau genre qui se charge de votre projet de A à Z. SAS au capital de 1 000 E SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

GRENOBLE / JEAN - PERROT: A VISITER SANS TARDER Spécial investisseur !! Actuellement un Gymnase (Changement de destination possible en habitation), 3 niveaux répartie sur 756 m² en loi Carrez répartie sur 3 niveaux + une terrasse de 80 m² situé au 1er étage. Possibilité de créer plusieurs lots avec diverses possibilités d'aménagement + possibilité de surélévation du bâtiment. A réhabilité, fort potentiel travaux ! Bâtiment proche de toutes les commodités, 5 minutes en voiture du Centre-Ville de Grenoble et bien desservit par les transports en communs. Transport: Bus à proximité. Quartier: Proche Avenue Jean-Perrot, secteur calme. Immeuble: A réhabiliter. Ce que nous aimons: Potentiel travaux, création de plusieurs lots, diverses possibilité d'aménagement. DPE: (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Marine COSENTINO - 06 25 12 55 45 - agence agda - 69 cours Jean Jaurès - 38000 Grenoble. Nos honoraires:

IMMEUBLE COEUR RANGUEIL PROX FACULTE RDC: local commercial de 60 m² louée + T2 de 60m² possibilité de le rediviser R+1: T4/5 d'environ 120 m² possibilite de divisé en 3 T2 de 38 m² De nombreuse possibilité sont envisageable notament en surelevation ainsi qu'en amenagement des combles parking sur arrieres. Ideal investisseur FORTE RENTABILITE

IMMEUBLE COEUR RANGUEIL PROX FACULTE RDC: local commercial de 60 m² louée + T2 de 60m² possibilité de le rediviser. R+1: T4/5 d'environ 120 m² possibilite de divisé en 3 T2 de 38 m² De nombreuse possibilité sont envisageable notament en surelevation ainsi qu'en amenagement des combles parking sur arrieres PARCELLE DE 449 m² Ideal investisseur FORTE RENTABILITE !!!!!!! A SAISIR !!!!!!!!

Nous vous proposons à deux pas du Cours Napoleon, du Tribunal, de la gare, un vaste local/restauration de 124,93 m² (Carrez) en très bon état se composant de deux grandes salles ménagées, avec deux wc, deux belles et grandes portes vitrées, climatisation réversible. La cuisine du restaurant est totalement aménagée aux normes actuelles. Une grande clarté donne une possibilité de transformation de ce restaurant en bureaux, local commercial ou en appartements. Possibilité, également, de surélévation déjà autorisée par l'acte d'achat. Très belle affaire. A voir.PRIX: 315 000 E etnbsp; Frais d'agence comprisetnbsp;AGENCE ISULA / CONTACTMaryse ROSSELLO / 06 37 40 72 67

EXCLUSIVITÉ: Grasse, centre ville: Projet immobilier: idéal promoteur / investisseur!! Rentabilité de 5,8 %. Projet promoteur: Possibilité de surélévation et d'agrandissement: 600m2 de plancher réalisable avec rdc + 3. Projet investisseur: Rentabilité pouvant monter à 7,5% en créant un lot supplémentaire sur la terrasse. Actuellement composé de deux locaux commerciaux de 100m2 et 55m2 (loyers 950 ? et 655 ?) et un appartement de 65m2 - 3 pièces (loyer ? 800?) avec une très grande terrasse (possibilité agrandissement). Loyers actuels: environ 29.000 ? / an. Taxe foncière 2900 ? / an Envoie de dossier sur demande.

Echoppe double en pierre située aux Chartrons avec un jardin orienté ouest. Piscine. Rue très calme. Lumière traversante. Orientation traversante, Ouest côté jardin. Rez de chaussée, entrée, grande cuisine ouverte équipée et aménagée, salle à manger, séjour double de plus de 56 m². Rez de jardin, 3 grandes chambres, salle de bains, toilettes séparées. Dressing, placards, cave. Prestations anciennes conservées, moulures, parquets, cheminées. Double vitrage récent en bois, climatisation, vmc, chaudière à condensation récente, isolation. Garage pour vélos, scooters. Mitoyenne d'un seul côté. Possibilité d'extension sur deux niveaux dans le garage. Possibilité de surélévation. Proche du tram, des bus, des écoles et des commerces. Mason très claire, très calme. Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_20901072)

LIVRY-SUR-SEINE (77 Seine-et-Marne), centre villageBelle orientation, maison lumineuse, environnement agréable et calme. Commerces très proches: boucherie-charcuterie, boulangerie, pharmacie, épicerie…. Gare SNCF Melun-Paris Gare de Lyon. Maison d'habitation en U élevée sur cave de 5 pièces semi-enterrée (dont chaufferie-laverie; atelier et une pièce quasiment aménagée, accès intérieur et extérieur). Rez de chaussée: 60 m2• Entrée 3, 33 m2• cuisine 9 m2 (aménagée et équipée -équipements anciens- petite cheminée) • séjour salle à manger avec cheminée et poutres fines 24, 46 m2• couloir 5, 23m2• salle de bain-wc (chauffage mixte) 6m2• chambre 12, 36 m2Toit penté avec vélux pour l'étage (accès intérieur et extérieur par la véranda): • palier 15, 12 m2 avec placards aménagés sur mesure• chambre 13, 4 m2 avec placards aménagés sur mesure• petit bureau 6m2• en enfilade 1er espace 6, 55 m2salle d'eau-wc. 8. 31 m2Travaux de rénovation à envisager sur l'existant. Possibilité d'agrandissement par surélévation de la toiture permettant de récupérer à l'étage une surface habitable identique à celle du rez de chaussée. Véranda à 2 niveaux sur jardin à l'arrière (terrain 1000 m2 arboré): • partie haute: 7, 42 m2 (idem pour stockage en dessous) • partie basse: 14, 48 m2Cour devant, possibilité de parking pour 2 véhicules. Chauffage gaz de ville, chaudière IDEAL STANDARD de 2012, entretien annuel, bonne isolation. Toiture en bardeaux refaite en 2009. Alarme, installation électrique en bon état.

BORDEAUX-Croix Blanche Cette échoppe bordelaise d'environ 130 m2, dotée de ses prestations anciennes, est située dans une rue calme des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Agrémentée d'un etnbsp;jardin ensoleillé et etnbsp;piscinable de 180 m2, bien entretenu et sans vis à vis (avec possibilité de créer une dépendance au fond) cette jolie maison nous offre en rdc: un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain. Le séjour/salle à manger ainsi que la cuisine et sa souillarde se situent en rez de jardin avec accès direct sur celui ci. Une surélévation est tout à fait envisageable. Proche des écoles renommées, maternelles, collèges et lycées, des commerces, des espaces verts, arrêts tram et bus. Possibilité d'acheter un garage indépendant. Contactezetnbsp;Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 TIVOLI IMMOBILIER

A vendre maison 118m² avec jardin sur parcelle de 258m² au c?ur du quartier Clos Chassaing. Maison traditionnelle familiale des années 60 qui a procuré beaucoup de bonheur pendant des décennies à ses propriétaires et à leur famille. D'excellente conception, bien pensée et parfaitement entretenue, il suffira d'un simple rafraichissement pour en prendre possession rapidement ou pourra prétendre à une rénovation plus importante pour s'adapter à votre projet de vie. L'ensemble des menuiseries coté rue sont en PVC double vitrage etnbsp;et volets roulants électriques. La maison est composée de 2 niveaux etnbsp;de 86m² chacun. Chaque niveau est accessible directement par 2 rues différentes. Par l'une on accède à l'entrée ou au garage, par la seconde on accède par le jardin à l'étage principal. Stationnement privatif possible des 2 côtés. La maison est distribuée ainsi: Rez de chaussée: Entrée principale (14,62m²), chambre (10,2m²), WC indépendant, cellier (9,91m²) et garage (47m²). Etage: dégagement (9,17m²), 2 chambres (10,4m² sur jardin et 12,64m² avec balcon), salle de bain avec WC (4,71m²), cuisine sur terrasse et jardin (13m²), Séjour (31,6m²) avec cheminé et balcon, terrasse couverte (23m² avec possibilité véranda) avec accès direct vers le niveau inférieur. Possibilité de surélévation, plancher ourdi dans les combles. Chauffage et eau chaude par gaz de ville avec chaudière récente et de qualité. Proximité immédiate du centre ville, des commerces, des crèches, écoles, collèges et lycées. Tout périgueux accessible à pied, à vélo ou en transport en commun. Bien rare à la vente dans un secteur très recherché. Prix: 207.675E honoraires agence inclus. Honoraires: 12.675E soit 6,5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibault IMBERT au 0680571112 Tailor.immo 38 Cours Fénelon 24000 Périgueux 0553531091 TAILOR IMMO - SARL au capital de 2500 E dont le siège social est situé au 83 route de pommier 24660 Sanilhac

A 15 minutes à pied du Capitole, excellent emplacement pour cette maison de ville sur 4 niveaux avec garage et chartreuse. Ce bien rare sur le secteur se compose au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une buanderie, d'une chambre avec salle de bains et wc. Au 1er étage, un vaste séjour et cuisine équipée avec espace repas. Au deuxième étage, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, wc, au troisième étage des combles aménageables (possibilité de surélévation). Le plus: une cour de 50 m2 sépare l'immeuble principal d'un bel immeuble en chartreuse composé de 2 pièces d'environ 30 m2 chacune réparties sur 2 niveaux avec mezzanine et ouvert sur un jardin de 130 m2. Fort potentiel d'aménagement soit en résidence principale, résidence principale et locatif et/ou professionnel. Possibilité de division. A découvrir sans tarder.

Toulousaine de plain-pied de 110 m2 avec jardin Situé rue du Plantier dans le quartier Guilhemery, nous vous proposons cette Toulousaine de 1900 rénovée de type T4 de 110 m2 habitable avec un jardin 100 m2 et sa terrasse de 25 m2. Proche des écoles du Caousou, elle convient parfaitement à une famille. Elle offre la possibilité de faire une surélévation d'un étage. Elle est rénovée avec goût avec menuiserie double vitrage, parquet en bois massif, une grande salle de bain, cuisine ouverte sur le salon et terrasse semi couverte La maison se compose de: Coté jour Un salon séjour de 30 m2 donnant sur la terrasse Une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 10 m2 Une entrée avec couloir de 10 m2 Côté Nuit Deux chambres de 15 m2 Une chambre 14 m2 Une salle de bain de 11 m2 avec une grande douche à l'italienne, une baignoire, un meuble double vasque et un espace buanderie. Un WC séparé avec toilette suspendue de 3 m2 Côté jardin Terrasse semi couverte de 25 m2 carrelée Un jardin plat de 100 m2 pouvant accueillir une piscine hors sol Informations pratiques Possibilité surélever la maison Taxe foncière 1300EUR Consommation eau 350EUR / an Consommation électricité 600EUR / an Consommation gaz 996EUR / an Chauffage chaudière à gaz Pour plus de renseignement merci de contacter Mr Lannes Benoit au 06.31.63.48.51

Le General vous propose le compromis parfait: Venez découvrir ce produit totalement atypique, maison de ville basse consommation en triplex type 4 sur un terrain de 171m2 d'environ 70m2 en Carrez et 110m2 en surface utile (cave + mezzanine), situé sur le secteur très prisé de Moulin à vent (69200). Maison mitoyenne d'un seul coté, possédant 3 chambres dont 2 aux étages principaux avec de très belle hauteur, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 WC. Cette maison est totalement équipé (système de mezzanine à l'étage, compteur d'électricité refait à neuf, double vitrage dans toute la maison encadré noir, porte hydraulique pour accès sous-sol ect..). Possibilité de stationner 2 véhicules. Du style éco-contemporain à dominante bois clair. Les pièces de vie de plain-pied sont organisées autour d'un patio verdoyant. Cette maison vous surprendra. Possibilité d'agrandissement et de surélévation à hauteur de 70m2. Maison tout à l'égout possédant le gaz de ville. "Le General valide et apprécie." Contactez nous: 06.19.57.92.73

iad France - Dassine LAKEHAL (06 29 51 54 95) vous propose: ***GROS POTENTIEL*** Maison en plein coeur du quartier Victor Hugo, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports et écoles). Située sur un terrain de 411m² environ, cette maison, sur sous sol total, est actuellement composée au RDC d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un WC, de 2 chambres et d'un séjour donnant sur le jardin. Au sous sol, vous trouverez un garage de 23m² environ, une cuisine avec buanderie, une salle d'eau ainsi que la chaufferie.Possibilité de réaménager comme proposé sur les photos afin d'avoir une salle de bains au RDC. Possibilité de surélévation et/ou d'extension.++ Volet roulant électrique, chaudière FRISQUET Venez découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 324 et GES F indice 75. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dassine LAKEHAL Surface: 65 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

Au coeur du quartier d'Endoume à moins de 200m de la mer dans un secteur calme et recherché, cette très spacieuse maison d'architecte (219m2 carrez) datant du début de XXème siècle a fait l'objet d'une complète restructuration avec surélévation en 2012. Vous serez séduits par sa luminosité, ses très beaux volumes et ses deux grandes terrasses au calme absolu. La maison de compose de la façon suivante: - Au rez de chaussée: une entrée, une chambre/bureau avec sa salle d'eau. Possibilité de communiquer avec un appartement d'environ 40m2 avec terrasse de 10 m² (possibilité de le relier à la maison ou de le louer). Un garage et une cave en sus. - Au premier étage: très grand espace de vie d'environ 60m2 avec une grande cuisine, un cellier et un WC. L'ensemble, agrémentée d'une cheminée, ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur le quartier pittoresque d'Endoume. - Au second étage: trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec un grand dressing. Une grande terrasse d'environ 45m2 avec vue sur Notre Dame de la garde. Pompe à chaleur réversible gainée dans la totalité de la maison. Prix de vente: 1 200 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Nicolas GUTTON, Tél.: 06 17 27 35 60, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 882 183 098

Exclusivité. Secteur résidentiel, MONCHAT / MEDIPOLE, au calme, lumineux, proximité tramway T3, métro, futur tramway T6. Charmante maison contemporaine de 153 m2 carrez, 276 m2 habitables sur 2 niveaux + grand sous sol + garage + possibilité de surélévation. Bel ancien rénové, très beaux volumes, belle hauteur sous plafond, beau parquet. Bon DPE C, panneaux solaires, double vitrage. Idéal résidence principale ou investisseurs soit en divisant la maison soit en la louant en colocation avec 10 chambres possibles. Cuisine US meublée et équipée sur pièce de vie de 74 m2, 4 chambres spacieuses de 12, 12, 14 et 16 m2 avec placards de rangements, bureau, 2 salles d 'eau, 2 toilettes, buanderie, grand sol sol, garage, cour sur parcelle de 165m2 environ. Possibilité d extension possible avec 4 à 5 chambres supplémentaires voire plus selon votre projet. Lumineux, nombreuses fenêtres. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: