Pouliguen residence premium domaine

Les Rives de Cannes Mandelieu, superbe résidence Premium  Très belle opportunité pour ce 2 pièces de 33.8 m² loi Carrez, orienté sud ouest, au calme. Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité et bien situé.  Loyer garanti par bail locatif de 5 644E soit 4,24% de rentabilité garantie nette de charges courantes et d'entretien courant. Fiscalité avantageuse du loueur en meublé, permet de percevoir un revenu défiscalisé au long terme. Résidence située le long de la rivière Siagne, à 800 m de la plage, proche du port de Mandelieu. Possibilité d'accoster directement en bateau grâce un ponton privé sur le domaine

Nouveau. – 1ère mise en location le 24/07/2021. Idéalement situé au cœur du Domaine sécurisé des Hauts de La Baule (avis Google 4,6/5), proche de la plage Benoit et du Casino de La Baule mais suffisamment à l'écart pour ne pas en avoir les nuisances et à quelques encablures du Port du Pouliguen et des marais salants de Guérande. Calme et lumineux, ce studio cabine meublé très confortable 24,50 m² est exposé plein sud au rez-de-chaussée d'une résidence équipée d'une très belle piscine, nichée dans un parc arboré de 33.000 m² complètement sécurisé. Tout récemment rénové, il est composé d'un agréable living de style contemporain en L ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² équipée d'un salon de jardin et offrant une vue superbe sur le parc et la piscine paysagée ainsi que sur l'étier (canal marin) qui borde la propriété et qui alimente les marais salants de Guérande. Un espace repas, une cuisine aménagée et équipée d'un four combiné (Micro-ondes, Grill, Four) et d'un combi réfrigérateur /congélateur de 98 L, un coin nuit/salon équipé d'un canapé BZ de 140x190 très confortable et d'une TVHD ainsi qu'une grande cabine équipée un fauteuil BZ de 90x190 permettent d'accueillir idéalement 2 personnes (3 max). Une grande salle de bains équipée avec wc complète sa composition. Un parking est compris dans l'offre. Il résout les problèmes de stationnement et vous permet de profiter pleinement d'un séjour sans voiture. En flânant, vous êtes à peine à 10 min à pied du marché, du port et des plages. A proximité, l'une des plus belles baies du monde bordée d'une magnifique plage de sable blond, la côte sauvage du Pouliguen, les marais salants et la cité médiévale de Guérande, les ports typiques de Batz et du Croisic et les marais de la Grande Brière véritable poumon vert de la presqu'ile Guérandaise. Info pratiques: L'entrée se fait à partir de 16:00, la sortie à 12:00 Une caution de 600 € est demandée. Une taxe de séjour est perçue.

MONTPELLIER T4 D'EXCEPTION Dans une résidence de haut standing, sécurisée et au sein d'un domaine privé de 8500m² aux arbres centenaires. Magnifique T4 traversant de 96m² en dernier étage. Grand séjour avec de larges baies vitrées donnant sur une immense terrasse de 40m² avec vue directe sur le domaine, sans vis-à-vis. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse de 10m². Prestations de hautes qualités. (clim réversible, volets électriques, équ.cuisine premium) Environnement très calme et intimiste. Garage automatique 2 places. Piscine privative au sein du parc, à l'abri des regards. o Transports, commerces et écoles à proximité.o À 8 minutes du centre historique o À 5 minutes de l'A9 o À 15 minutes de l'aéroport En quête d'un bien d'exception, venez le découvrir sans tarder! 549 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B GES: B Contactez Stéphane 07.49.41.46.26 ou Eric 06.99.38.22.23

MONTPELLIER T4 D'EXCEPTION Dans une résidence de haut standing, sécurisée et au sein d'un domaine privé de 8500m² aux arbres centenaires. Magnifique T4 traversant de 96m² en dernier étage. Grand séjour avec de larges baies vitrées donnant sur une immense terrasse de 40m² avec vue directe sur le domaine, sans vis-à-vis. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse de 10m². Prestations de hautes qualités. (clim réversible, volets électriques, équ.cuisine premium) Environnement très calme et intimiste. Garage automatique 2 places. Piscine privative au sein du parc, à l'abri des regards. o Transports, commerces et écoles à proximité.o À 8 minutes du centre historique o À 5 minutes de l'A9 o À 15 minutes de l'aéroport En quête d'un bien d'exception, venez le découvrir sans tarder! 499 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B GES: B Contactez Stéphane 07.49.41.46.26 ou Eric 06.99.38.22.23

En Premium à Marly-le-Roi, au cœur du domaine des Grandes Terres, coup de cœur pour cet appartement !!! Au RDC côté parc exposition Ouest, ce bien refait récemment d'environ 67m² vous offre: cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le salon, 3 belles chambres dont une avec dressing et une avec placard, salle de bain, wc indépendant, balcon, une cave et une place de parking en sous-sol. Charges comprenant: eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien du parc et provision sur travaux. Cette résidence familiale piétonne se compose de 9 squares avec aires de jeux pour enfants, tennis et bassins, elle se trouve à 2 minutes à pied des commerces et des écoles primaires et maternelles. Gare de Marly le Roi (Ligne L) à 5 minutes en voiture et arrêts de bus présents tout autour de la résidence. Une visite s'impose ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 1470. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 5496 €. Honoraires charge vendeur. DPE: E. Litige: Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI: SARTI Celine (EI). RSAC: 915304505. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARTI Celine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 67 m² Nombre de pièces 4 Ville Marly Le Roi 78160 Département Yvelines Région Ile de France