Poum

Suelo Urbano Consolidado. Se considera la construccion de un edificio plurifamiliar de PB+5PP con un máximo de 16 viviendas de unos 87,50 m² (2-3 dormitorios) de superficie media construida con la parte proporcional de zonas comunes y con dos plantas sotano destinadas a la reserva preceptiva de plazas de aparcamiento. Edificabilidad: El aprovechamiento sobre rasante resulta de una prof. edif. de 14,00 m (18,80+17,30)/2 x 14,00 = 252,70 m²/planta. (18,80+17,30)/2 x 8,00 = 144,40 m²/planta. El aprovechamiento bajo rasante es del 100% = 295,22 m² Edificabilidad por usos: - Vivienda: (252,70x5) + 144,40 = 1.407,90 m² - Garages: (295,22x2) = 590,44 m2. Calificacion Urbanística: Clau 2. Eixample Condiciones de la edificacion: Se determina un fondo edificable de 14 m. A.R.M: PB más 4 plantas piso 16,00 m. Fachada mínima: La longitud mínima de fachada es de 7 metros. 1 Densidad de viviendas: El art. 155 de la normativa del POUM fija para la zona 5a un número máximo de viviendas de 1 por cada 80 m2. cuadrados destinados a este uso dentro de la profundidad edificable del cuerpo principal, es defir incluye las zonas comunes pero excluye, voladizos, bajocubierta,... Para este terreno, el número máximo de viviendas es: (18,80+17,30)/2x14,00x5=15,79 redondeado a 16 unidades. 2.- Plazas de aparcamiento: El art. 327,2.I fija una reserva de una plaza de aparcamiento por vivienda. pero el art del POUM lo eleva a 1 plaza por vivienda inferior a 60 m2. 1,50 plazas para viviendas entre 60/120 m2. y 2 plazas para viviendas mayores de 120 m2. En este caso será preceptivo preveer unas 16x1,5=24 plazas que necesariamente deben ubicarse en dos plantas sotano puesto que para la zona 5a queda prohibido ubicarlas en planta baja. Estamos a su entera disposicion para cualquier consulta o informacion adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiacion que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos cont

21097- Solar urbano de 832 m² en calle Montseny de Terrassa de 1704 m² de techo edif. s/r. para 14 viviendas y 40 plazas de aparcamiento. Actualmente nave industrial, hay que hacer derribo importante, costará alrededor de 55.000 euros. Superficie del solar 832 m². B+2+ sotacoberta al 50 % Profundida edificable: 18.50 m calif. A3.0 planeamiento general Poum. Texto. Refos 31-10-2003 Propuesta de superficie edificable según normativa. Opcion 1: Planta baja: 4 viviendas de 96.80 m² construidas (84 m² útil) Planta primera: 5 viviendas de 90.44 m² construidos (78.36 m² útiles) Planta segunda: 5 viviendas (quizas 1 o 2 más) por la sotacoberta. Opcion 2: Más numero de pisos, pero mas pequeños. Posibilidad de zona comunitaria con piscina. No se admite permuta. Repercusión: 337 euros / m² (con derribo 369 euros/ m²) Precio: 580.000 euros.

Solar residencial de 314m² en Amposta (Tarragona). Tu próxima vivienda en una de las mejores calles residenciales de la población, calle Brasil, zona Valletes. Suelo Urbano Consolidado, consta de 313 m² en Amposta, capital de la comarca del Montsià, en la provincia de Tarragona. Edificable en su totalidad en planta baja y solo en parte en planta primera, segunda y tercera. Ubicado en el casco urbano de la población, en entorno residencial. Ideal para todo tipo de usos, tanto industrial como residencial. Especialmente indicado para promotores que deseen edificar una vivienda plurifamiliar, o particulares que quieran construir su propio almacén. Posibilidad de financiación con la entidad financiera, sujeto a condiciones. Planeamiento urbanístico: Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado. Calificación urbanística: Residencial. Clave 13b1 - Manzana cerrada. Planeamiento vigente: POUM Amposta 21/01/2008. Calificación urbanística y edificabilidad: Uso característico: Residencial - Plurifamiliar. Parcela mínima: 200 m². Fachada mínima: 8 metros. Fondo máximo edificable: El total de la parcela. Altura máxima: PB+3P (13 metros). Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se

Gran suelo urbano de 2200m2 aprox de superficie, llano, con subministro eléctrico, acceso para vehículos amplio, vallado en su totalidad y con caseta de obra de unos 25m2 aprox. El solar está actualmente catalogado como urbano, pero está en proceso de actualizarse según se resuelva el POUM (aún así la construcción vigente está totalmente legalizada). En la finca también existe un pozo de gran caudal. El inmueble se trata de una participación indivisa de una parcela más grande (4800m2) y lo que se vende son la totalidad de 2200m2 correspondiente al 50% de la finca matriz. La finca es ideal para disfrutar los fines de semana, vacaciones y verano, como segunda residencia, tener huerto, piscina y casita para las herramientas, etc. Se ubica muy cerca de las playas de Sant Feliu y Platja d'Aro. InterToro - Acompanyament/Finançament/Transparencia.

Terreno a la venta de 807m2 en urb. Serrabrava, Lloret de Mar De 807m2. Edificable en 20% en 2 plantas según POUM (Qualificació: Subzona C Sector: P. A. U. 18 Serra Brava Sud) * En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Terreno rústico forestal en venta en una de las mejores zonas de alella, nova alella, asfaltada la calle, con alumbrado, registro de luz y agua, y en zona toda de casas, tiene un poum de 6 años antes era edificable pero cambió la situación urbanística. Se paga Ibi urbsno excelente inversión si no hay prisa/

Único terreno de 261m² a 35 m de la playa de Vilafortuny, ubicada en una calle de poco tránsito, rodeada de chalets unifamiliares con jardín. Posibilidad de edificar según el POUM del ayuntamiento d Cambrils una casa de 182,70m² totales con planta baja más una. Ofrecemos la opción de una casa prefabricada a 850€/m². Valore la opción de vivir en una casa al lado de la playa, en pleno centro turístico de la Costa Dorada pero en un oasis de tranquilidad. Poder disfrutar de un baño matutino en el mar y de agradables paseos a la luz del atardecer. Actualmente dispone de proyecto para una obra de de 177m² aprox de un valor de 150.000. No incluido en el precio. Adjunto en fotografias.

Estupendo solar urbano en Sant Carles de la Rapita. Clave 1.2 según consulta en el POUM. Edificio Plurifamiliar.

Atención promotores! Edificación con 3 inmuebles independientes (bloque de pisos y 2 casas), para reformar. Con una superficie edificable de 1564 m2. Con la aprobación del nuevo POUM, posibilidad de edificar PB+3 a lo largo de toda la construcción. Posibilidad de mantener la distribución actual de pisos y 2 casas o hacer todo pisos. El precio sin contar impuestos sale a 255 €/m2 edificable. Muy cerca de la nueva universidad de Vic, posibilidad de hacer pisos para estudiantes. Disponemos de planos de distribución del inmueble una vez terminado.

BAIX EMPORDÀ, LA BISBAL DE EMPORDÀ, NAVE MAS TERRENO URBANIZABLE Baix Empordà, La Bisbal d'Empordà, nave más terreno urbanizable. Nave antigua para almacenaje de 600m2 más terreno de 3.746m2. Situada en calle muy céntrica en la Bisbal d´Empordà. Buena inversión a medio plazo, al margen de la nave, el POUM de La Bisbal tiene previsto declarar zona de ampliación urbana por viviendas dos terceras partes del terreno, 2.500m2, aprox., sin que afectes a la nave ni al terreno contiguo no edificado en la nave.

En venta solar urbanizable en el centro de Reus, muy bien situado. Tiene una superficie de 175m2, con una profundidad edificable según el POUM de 15m2 y PB+4. Con la posibilidad de edificar 2 viviendas por planta de 65m2 y 70 m2 aproximadamente. No dude en contactar si tiene interés y posibilidades reales de compra, es una buena oportunidad de inversión para obtener rentabilidad.

Terreno urbano no consolidado en VENTA a Golmés. Tiene una superfície de 2.008m2 después de las actuaciones previstas según plano de normativa municipal. POUM Clave 2A Eixample en núcleo antiguo. Altura reguladora: P. B. + 2 P. P. (10 metros) Profundidad edificable: Planta baja 100%, plantas piso 16 metros. Frente mínimo de fachada: 5 metros. Superfície edificable: 7.844, 48m2 Número de viviendas: máximo 1 vivienda/100m2 Ven a nuestra oficina per a más información.