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Exclusivité: Appartement T4 de 102 m2 rénové entièrement en 2017 au 3ème et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriété de 10 logements habités en majorité par leurs propriétaires, qui se compose comme suit: Grande entrée avec buanderie de 5 m2 + 5m2 sous pente de rangement (écoulement pour machine à laver et tableau électrique neuf pour séchoir, machine à laver, cave à vin, congélateur, etc.…) Entrée avec paillasson intégré et grande penderie de rangement de 1.60 mètre par 2.50 de haut. Grande cuisine de 13 m2 avec près de 9 mètres de linéaire de rangement. Carrelage grès-cérame. Anciennement, la cuisine était dans la partie séjour et elle peut donc très facilement être transformée en une 4e chambre avec salle de bain intégrée. Grand séjour/salon de 40 m2 sous pente (36m2 loi carrez) très lumineux avec de grands rangements intégrés, les fenêtres (PVC double vitrage) ont été changées en février 2023. Un poêle à pellet a été installé en 2017 (budget +/- 160€ /année) en complément du plancher chauffant électrique, rentabilité et économie assurée. Un balcon de 4.73m2 avec store électrique. Une salle-de-bain de 7m2 avec baignoire (180x80 cm et douche avec tête de douche + douchette) (mosaïque). Entièrement équipée de corps encastrés finition inox brossé. Meuble de rangement de 120 cm de large. Sèche serviette électrique. Carrelage gré-cérame sol et mur avec un velux orienté Est, donc salle de bain très lumineuse. Un WC séparé avec cuvette suspendu et son lave-mains. Couloir d'accès aux 3 chambres avec grand rangement intégré de 4 mètres par 2.5 mètres de haut. Chambre N°1 de 10m2: Deux lits jumeaux en mobilier intégré avec rangement dessous, il n'y a plus qu'à poser le matelas. Chambre N°2 de 10m2: avec un lit plateforme intégré avec rangement dessous et prises électriques triples intégrées de part et d'autre + dressing de 2 m x 2.2 m de haut. Il n'y a plus qu'à poser son matelas. Chambre N°3 de 13m2: Grande chambre sous combles avec rangement sous rampant. En complément vous trouverez: Un box fermé de 12m2 dans parking souterrain sécurisé par porte automatique, une cave de 5m2 et un local poussette / vélo au rez-de-chaussée pour l'ensemble de la copro. Emplacement idéal en plein centre du village de Viry, avec tous les commerces à proximité immédiate: Mairie / Ecole à 300m Accès Autoroute à 6km P+R Viry à 2km Ligne TPG à 100m Gare de Saint-Julien-en-Genevois à 5km Centre-ville de Genève à moins de 30 minutes Aéroport de Genève à 18km Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1380€ et 1920€ par an Date de réalisation du diagnostic: 03 mai 2023 Soyez les premiers à saisir cette opportunité. Sextant France - Olivier Le Millier votre conseiller immobilier du Genevois - +33 6 70 51 63 49 - Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.20747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 102 m² Nombre de pièces 4 Ville VIRY 74580 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Fiche id-clm117215: secteur charpennes, à 250 m de la place charles hernu (métro a et b), et à 200 m de lyon 6e, venez découvrir ce superbe appartement en étage, traversant, dans un environnement calme et baigné de lumière. appartement bénéficiant d'une rénovation de qualité fidèle au charme de l'ancien cuisine équipée schmidt. pas de travaux à prévoir. faibles charges. une cave complète ce lot. local poussette /vélo. - mentions légales: proposé à la vente à 349500 euros (dont 3.71% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 337000 euros) - performance energie d: 167 kwh.m2.an - bien en copropriété - charges annuelles: 800 euros/an (soit 67 euros/mois) - affaire suivie par mr anthony rey-gaurez - reseau immo-diffusion lyon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au + (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 65 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 167 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 3 pièce(s) Surface 63 m² Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Description MAURIAC CENTRE, 3ème étage, à louer superbe F3, cuisine meublée, 63 m2, à louer dans immeuble restauré, comprenant Hall d’entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, Interphone, digicode, dépendances (local à vélo ou poussette) libre à partir du 01/01/2019. Situé au centre-ville, grand parking, près de la poste, cinéma, médiathèque, banques, tous commerces. Loyer 370 euros plus 30 euros de charges comprenant l’électricité des communs, le ramassage des ordures ménagères et la consommation d’eau. DPE = E – GES= B Contact de préférence par mail: [email protected] ----- Tel: 06.12.51.29.92

Au coeur du quartier animé de Saint Jean de var (Toulon), à proximité immédiate des commerces, dans une résidence de standing calme et sécurisée, dernière opportunité pour ce 3 pièces de 63.70 m2. Situé au 2e étage/5 exposé Ouest, il se compose d'un séjour/cuisine de plus de 28m2 ouvert sur une loggia de 8m2. 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC séparé 2 places de parking La résidence possède également 1 Local poussette, vélo et deux roues. livraison fin 2023 A découvrir sans tarder ! Frais de notaire réduits Prix frais d'agence inclus 284.000euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: toulon 410411797 -. Informations sur l'annonce Surface 63 m² Nombre de pièces 3 Ville Toulon 83000 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Exclusivité, je vous propose ce très bel appartement moderne et spacieux, d'une surface de 63.4 m² dans une petite copropriété agréable. Situé au coeur de Villeurbanne, l'appartement est proche de toutes les commodités et des transports en communs (métro Gratte ciel et Flachet, tram T3 arrêt "reconnaissance",Bus L'appartement se situe au 4éme et dernier étage. Il offre une belle entrée desservant les différentes pièces de l'appartement, vous accédez ainsi à une très belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit offre deux chambres et une salle de douche avec WC. (Une possibilité de créer une troisième chambres dans l'espace salon). L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres en double vitrage sans vis a vis direct coté salon-séjour et une chambre. La résidence profite d'une cour intérieure sécurisée accessible pour les résidants pour déposer vélo, poussette... Une cave accompagne ce bien. Charges annuelles: 708 Euro. Les charges comprennent: l'entretien des parties communes. DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1720 euros Ce bien vous est proposé au prix de 229900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°316160- RSAC LYON 797 760 857. mail PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles: 708 euros. Assia FEKIH (EI) Agent C

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Exclusivit, je vous propose ce trs bel appartement moderne et spacieux, d'une surface de 63.4 m dans une petite coproprit agrable. Situ au coeur de Villeurbanne, l'appartement est proche de toutes les commodits et des transports en communs (mtro Gratte ciel et Flachet, tram T3 arrt "reconnaissance",Bus L'appartement se situe au 4me et dernier tage. Il offre une belle entre desservant les diffrentes pices de l'appartement, vous accdez ainsi une trs belle pice vivre ouverte sur une cuisine quipe et amnage. L'espace nuit offre deux chambres et une salle de douche avec WC. (Une possibilit de crer une troisime chambres dans l'espace salon). L'appartement bnficie d'une belle luminosit grce ses nombreuses fentres en double vitrage sans vis a vis direct cot salon-sjour et une chambre. La rsidence profite d'une cour intrieure scurise accessible pour les rsidants pour dposer vlo, poussette.. appartement idal pour une famille ou pour investisseur, colocation chambre tudiant, La Doua proximit ainsi que de nombreux commerces: carrefour, caf, fast-food, restaurant. Forte demande de location et colocation sur le secteur. Centre ville a 20 mn en bus au pied de l immeuble mtro ligne A Flachet a 10mn pied accs part dieu en 10mn, Charpenne 6 mn. Une cave accompagne ce bien. Bonne rentabilit locative. Charges annuelles: 708 Euro. Les charges comprennent: l'entretien des parties communes. DPE E GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 1720 euros Ce bien vous est propos au prix de 199900 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indpendant du rseau Proprits Prives - Mandat de vente N316160- RSAC LYON 797 760 857. mail PROPRIETES-PRIVEES, agence imm