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EN INVESTISSEMENT LOCATIF PINEL TVA 5.5% APPARTEMENT 3 PICES 63M2 REZ-DE-JARDIN DE 46M2 AVEC TERRASSE DE 10M2 EXPOSITION NORD-EST UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL FAIBLES CHARGES ! Cette nouvelle rsidence basse consommation aux normes PMR se situe aux portes du centre-ville mdival de Brignoles, o tous les commerces, coles, et services indispensables au quotidien sont accessibles pied quelques mtres. Au premier tage, l'entre dessert le sjour avec cuisine amricaine de 32m ouvrant sur le jardin plain-pied de 46 m et sa terrasse de 10 m, Expos nord-est. A cela s'ajoute une salle de bain, un wc indpendant et deux chambres. L'appartement est situ dans une rsidence de standing, avec volets roulants lectriques, menuiserie double vitrage PVC, porte palire 3 points. Les entres sont scurises par visiophone / digicode / systme VIGIK. UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL COMPLETE CE BIEN. Pr quipement de borne de recharge pour vhicules lectriques. Certification NH habitat / rglementation acoustique et thermique RT 2012 / diagnostic de performance nergtique A ou B. Date de livraison prvue juillet 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica PETIT, au 0764445206 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Prix de vente net vendeur: 255486 euros Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jessica PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Pontoise 524 564 671 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre

1.229.800?, FRAIS DE NOTAIRE INCLUS ! Situe seulement 300 mtres de la mer et des plages de sable, cette rsidence intimiste s?impose comme un vritable havre de paix, entoure d?lgants jardins paysagers aux essences mditerranennes. Idalement localise Juan-les-Pins, la station balnaire de la ville d?Antibes, dans un quartier paisible offrant un accs direct aux diffrents commerces et services de proximit, ce lieu invite profiter de la lgendaire douceur de vivre de la Riviera. Situation en dernier tage et beaux volumes amnags avec soin pour ce logement de Type 4 totalisant 123 m habitables dont vous serez le premier occupant. Une terrasse de 12 m prolonge la pice de vie de 45m et donne accs au toit terrasse privatif de 61 m orn de jardinires, avec pr quipement permettant d'installer un jacuzzi. Les 2 chambres de 10 et 13 m se partagent une spacieuse salle de bain de 5m, alors que la Master dispose de sa propre salle d'eau, de son dressing et d'un balcon privtif. Pour complter le dcor, une piscine au c?ur de la rsidence, invite la dtente dans un cadre de verdure. Le lieu idal pour se sentir en vacances tout au long de l?anne? 2 box ferms de 13 m chacun sont disponibles en sus moyennant 30.000?/box. GARANTIES DECENNALE ET BIENNALE ACTIVES. Les frais de mutations (notaire) sont INCLUS (environ 19.800?) au 1.229.800? soit 1.210.000? hors frais de notaire. TAXE FONCIERE de 150? (EXONERATION PARTIELLE DURANT 2 ANS)

758.800?, FRAIS DE NOTAIRE INCLUS ! Situe seulement 300 mtres de la mer et des plages de sable, cette rsidence intimiste s?impose comme un vritable havre de paix, entoure d?lgants jardins paysagers aux essences mditerranennes. Idalement localise Juan-les-Pins, la station balnaire de la ville d?Antibes, dans un quartier paisible offrant un accs direct aux diffrents commerces et services de proximit, ce lieu invite profiter de la lgendaire douceur de vivre de la Riviera. Situation en dernier tage et beaux volumes amnags avec soin pour ce logement de Type 3 totalisant 82 m habitables dont vous serez le premier occupant. Une terrasse de 12 m prolonge la pice de vie de 43m dont la cuisine est quiper et donne accs au toit terrasse privatif de 58 m orn de jardinires, avec pr quipement permettant d'installer un jacuzzi. Les 2 chambres de 10 et 13 m se partagent une spacieuse salle de bain de 5m. Pour complter le dcor, une piscine au c?ur de la rsidence, invite la dtente dans un cadre de verdure. Le lieu idal pour se sentir en vacances tout au long de l?anne? 1 box ferm de 13 m est disponible, en sus, moyennant 30.000?+FNR. GARANTIES DECENNALE ET BIENNALE ACTIVES. Les frais de mutations (notaire) sont INCLUS (environ 12.800?) au 757.800? soit 745.000? hors frais de notaire. TAXE FONCIERE de 1400?.

1.229.800?, FRAIS DE NOTAIRE INCLUS ! Situe seulement 300 mtres de la mer et des plages de sable, cette rsidence intimiste s?impose comme un vritable havre de paix, entoure d?lgants jardins paysagers aux essences mditerranennes. Idalement localise Juan-les-Pins, la station balnaire de la ville d?Antibes, dans un quartier paisible offrant un accs direct aux diffrents commerces et services de proximit, ce lieu invite profiter de la lgendaire douceur de vivre de la Riviera. Situation en dernier tage et beaux volumes amnags avec soin pour ce logement de Type 4 totalisant 122 m habitables dont vous serez le premier occupant. Une terrasse de 12 m prolonge la pice de vie de 45m dont la cuisine est quiper et donne accs au toit terrasse privatif de 61 m orn de jardinires, avec pr quipement permettant d'installer un jacuzzi. Les 2 chambres de 10 et 13 m se partagent une spacieuse salle de bain de 5m, alors que la Master dispose de sa propre salle d'eau, de son dressing et d'un balcon privatif. Pour complter le dcor, une piscine au c?ur de la rsidence, invite la dtente dans un cadre de verdure. Le lieu idal pour se sentir en vacances tout au long de l?anne? 2 box ferms de 13 m chacun sont disponibles en sus moyennant 30.000?/box+FNR. GARANTIES DECENNALE ET BIENNALE ACTIVES. Les frais de mutations (notaire) sont INCLUS (environ 19.800?) au 1.229.800? soit 1.210.000? hors frais de notaire. TAXE FONCIERE de 150?/mois (EXONERATION PARTIELLE DURANT 2 ANS)

758.800?, FRAIS DE NOTAIRE INCLUS ! Situe seulement 300 mtres de la mer et des plages de sable, cette rsidence intimiste s?impose comme un vritable havre de paix, entoure d?lgants jardins paysagers aux essences mditerranennes. Idalement localise Juan-les-Pins, la station balnaire de la ville d?Antibes, dans un quartier paisible offrant un accs direct aux diffrents commerces et services de proximit, ce lieu invite profiter de la lgendaire douceur de vivre de la Riviera. Situation en dernier tage et beaux volumes amnags avec soin pour ce logement de Type 3 totalisant 82 m habitables dont vous serez le premier occupant. Une terrasse de 12 m prolonge la pice de vie de 43m dont la cuisine est quiper et donne accs au toit terrasse privatif de 58 m orn de jardinires, avec pr quipement permettant d'installer un jacuzzi. Les 2 chambres de 10 et 13 m se partagent une spacieuse salle de bain de 5m. Pour complter le dcor, une piscine au c?ur de la rsidence, invite la dtente dans un cadre de verdure. Le lieu idal pour se sentir en vacances tout au long de l?anne? 1 box ferm est disponible, en sus. GARANTIES DECENNALE ET BIENNALE ACTIVES. Les frais de mutations (notaire) sont INCLUS (environ 12.800?) au 757.800? soit 745.000? hors frais de notaire. TAXE FONCIERE de 1400?.

1.229.800?, FRAIS DE NOTAIRE INCLUS ! Situe seulement 300 mtres de la mer et des plages de sable, cette rsidence intimiste s?impose comme un vritable havre de paix, entoure d?lgants jardins paysagers aux essences mditerranennes. Idalement localise Juan-les-Pins, la station balnaire de la ville d?Antibes, dans un quartier paisible offrant un accs direct aux diffrents commerces et services de proximit, ce lieu invite profiter de la lgendaire douceur de vivre de la Riviera. Situation en dernier tage et beaux volumes amnags avec soin pour ce logement de Type 4 totalisant 122 m habitables dont vous serez le premier occupant. Une terrasse de 12 m prolonge la pice de vie de 45m dont la cuisine est quiper et donne accs au toit terrasse privatif de 61 m orn de jardinires, avec pr quipement permettant d'installer un jacuzzi. Les 2 chambres de 10 et 13 m se partagent une spacieuse salle de bain de 5m, alors que la Master dispose de sa propre salle d'eau, de son dressing et d'un balcon privatif. Pour complter le dcor, une piscine au c?ur de la rsidence, invite la dtente dans un cadre de verdure. Le lieu idal pour se sentir en vacances tout au long de l?anne? 2 box ferms de 13 m chacun sont disponibles en sus. GARANTIES DECENNALE ET BIENNALE ACTIVES. Les frais de mutations (notaire) sont INCLUS (environ 19.800?) au 1.229.800? soit 1.210.000? hors frais de notaire. TAXE FONCIERE de 150?/mois (EXONERATION PARTIELLE DURANT 2 ANS)

I@d france - gaël planes () vous propose: maison majestueuse de 6 appartements À forte rentabilitÉ !!! À manosque, immeuble de rapport à forte rentabilité sur 2 étages d'une superficie de 455 m2 environ comprenant: 6 appartements dont un t1, un t2 en rez de chaussée, deux t3 au 1er étage, un t3 ainsi qu'un t4 avec terrasse au 2nd étage, un sous-sol à usage de cave, 2 garages...rénové en 1990, tous les appartements bénéficient de l'équipement complet pour bien vivre au quotidien, cuisines équipées ainsi que les salles de bain, chauffage électrique assurant une bonne chaleur... l'immeuble étant bien isolé !il est aussi bien exposé puisqu'il bénéficie de la clarté du soleil toute la journée !...pour le coté pratique, un parking d'une douzaine de places est situé devant l'immeuble. au c?ur de manosque, en sortant de l'immeuble, vous trouverez: mairie, poste et l'ensemble des magasins et services de proximités, sans oublier un service de transport en commun entièrement gratuit.l?école maternelle, l'école primaire et le lycée sont facilement accessibles à pieds.il règne à manosque une atmosphère de village provençal avec ses petites rues, ses maisons de villages et ses places ombragées.À trois quart d'heure d'aix en provence et sa gare tgv, une heure vingt de marseille et ses plages, une heure et demie des 1er stations de ski, la ville de manosque est toute proche des plus grands champs de lavande, des gorges du verdon ou encore à quelques minutes du lubÉron ! le positionnement géographique et la rentabilité de cet immeuble lui confère un cachet unique !... prenez immÉdiatement rendez-vous opportunitÉ À ne pas laisser passer !honoraires d?agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe e indice 281.24 et ges c indice la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. gaël planes (id 7829), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 524131463. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 455 m² Nombre de pièces: 16 Consommations énergétiques: 281 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 18 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c)