Prairie filtres

Vend Toulouse 31000 en face de la prairie des filtres, T1 d environ 18 m² en parfait état.Il se compose d'un hall, avec pièce de vie 20 m² exposée Sud-est donnant sur la prairie des filtres. Au calme et sans vis a vis,l'appartement dispose d'une Cuisine US équipée Plaque, Hotte, et d'une SDB avec vasque, douche et WC. L'appartement est vendu loué. Idéal pour bien débuter dans la vie, Quand on aime l'ancien !!! Points forts: Hyper Calme, Atypique, rénové avec soins. Toutes commodités à pied, petite copropriété, faibles charges. N'attendez plus pour posez vos valises ! IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit des Hôpitaux de Toulouse Pour plus d'informations William RIVALS, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 95 91 36 57. Honoraires à la charge du vendeur.

AU BORD DE LA PRAIRIE DES FILTRES APPARTEMENT T4 DUPLEX DE 90M² A VENDRE 31300 TOULOUSE Venez découvrir cet appartement 4 pièces situé au calme dans une résidence de charme et à proximité des écoles, des commerces et des transports (tout à moins de 100m) et bénéficiant d'une belle LUMINOSITÉ. A l'intérieur, vous trouverez une superbe PIÈCE DE VIE DE40M² avec cuisine équipée et accès TERRASSE. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres toutes deux équipées de SALLES D'EAU PRIVATIVES avec douche et wc. Un DRESSING et une pièce BUANDERIE de 15m² composent le reste de la partie nuit. Les nombreux + de cet appartement sont le CALME, la GRANDE PIÈCE DE VIE, l'accès direct à la Prairie des Filtres, la terrasse de 11m² exposée SUD-OUEST NE LE LAISSEZ PAS VOUS ÉCHAPPER ! IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit des Hôpitaux de Toulouse. Pour plus d'informations Julie BALBASTRE, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 69 63 37 35. Honoraires à la charge du vendeur.

AU BORD DE LA PRAIRIE DES FILTRES APPARTEMENT T4 DUPLEX DE 90M² A VENDRE 31300 TOULOUSE Venez découvrir cet appartement 4 pièces situé au calme dans une résidence de charme et à proximité des écoles, des commerces et des transports (tout à moins de 100m) et bénéficiant d'une belle LUMINOSITÉ. A l'intérieur, vous trouverez une superbe PIÈCE DE VIE DE40M² avec cuisine équipée et accès TERRASSE. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres toutes deux équipées de SALLES D'EAU PRIVATIVES avec douche et wc. Un DRESSING et une pièce BUANDERIE de 15m² composent le reste de la partie nuit. Les nombreux + de cet appartement sont le CALME, la GRANDE PIÈCE DE VIE, l'accès direct à la Prairie des Filtres, la terrasse de 11m² exposée SUD-OUEST NE LE LAISSEZ PAS VOUS ÉCHAPPER ! IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit des Hôpitaux de Toulouse. Pour plus d'informations Thomas DELPLACE, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 95 91 36 57. Honoraires à la charge du vendeur.

Toulouse Saint Cyprien, dans une copropriété bien entretenu, notre agence vous propose cet appartement T2 confortable et au calme. Salon avec cuisine aménagée et équipée, chambre sans vis à vis, terrasse. Les plus: Aucun travaux, garage en sous-sol, accès à pied à la Place des Oliviers et à la prairie des filtres en 1 minute, résidence recherchée, garage pour vélo et tranquillité assurée. A visiter sans tarder. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1680 euros. Recent Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47 m² Année de construction: 2014 Surface Loi Carrez: 47 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Nord Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 47.2 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11.7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 710 € Charges de copropriété annuelles: 140 € Prix au mètre carré du terrain: 5531 € Prix net du bien: 260000 € Prix hors honoraires acquéreur: 260000 € Honoraires vendeurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 40 Charges annuelles: 1680 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA CAPITOLE - ERA Capitole 66 rue Pargaminieres 31000 Toulouse SIRET: 75199876600040 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166971.pdf

-- CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER: Mr DJEBALI au 06.34.01.89.91 -- Saint-Cyprien, dans un bel immeuble ancien entièrement rénové, venez découvrir ce studio d'une surface de 17,20 m² en excellent état. Prestations de qualité, hauteur sous plafond et lumineux. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Vendu meublé et loué. Métro & tramway à 500m, commerces, Prairie des Filtres,... Copropriété de 8 lots. -- CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER: Mr DJEBALI au 06.34.01.89.91 -- Bien soumis au statut de la copropriété. ENVOGUE-IMMOBILIER.COM. Spécialiste des quartiers du centre-ville toulousain, Les Carmes, Saint-Etienne, Ozenne, Saint-Cyprien, Saint Sernin, Chalets, Concorde, Palais de justice, Compans-Caffarelli, Saint-Agne, Minimes, Marengo, Médiathèque, Busca, Jardin des plantes, Côte pavée, Borderouge, Croix-Daurade. Bien soumis au statut de la copropriété.

Emplacement d'exception. RARE. Saint Cyprien à deux pas de la place des Oliviers et de la prairie des filtres. Envogue Immobilier vous fait découvrir ce superbe studio de 21m2 sans vis à vis et doté d'un petit balconnet. Il est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. L'appartement se compose d'un coin kitchenette, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proximité immédiate des écoles, commerces, métro, bus. Bien soumis au statut de la copropriété. ENVOGUE-IMMOBILIER.COM. Spécialiste des quartiers du centre-ville toulousain, Saint Aubin, Les Carmes, Saint-Etienne, Ozenne, Saint-Cyprien, Saint Sernin, Chalets, Concorde, Palais de justice, Compans-Caffarelli, Saint-Agne, Minimes, Marengo, Médiathèque, Busca, Jardin des plantes, Côte pavée, Borderouge, Croix-Daurade. Bien soumis au statut de la copropriété.

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T4 ancien rénové Coeur Saint Cyprien - Toulouse Coeur Saint Cyprien, Au sein d'un immeuble ancien en réhabilitation rue des Teinturiers. Le plan et la distribution de cet appartement ont été étudiés afin de permettre à ses occupants de profiter pleinement des espaces tout en conservant l'intimité de chacun. Son séjour et sa cuisine offrent de larges ouvertures sur l'extérieur, une terrasse de 20m2 et un jardin de 25m2. Une chambre parentale de plus de 19m2 (dressing et salle de bains) offre également une vue sur l'extérieur tout en conservant une parfaite intimité du reste de l'appartement. Deux chambres équipées de placard, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Les matériaux haut de gamme et les aménagements utilisés confèrent à ce bien tous les attraits d'un appartement où il fait bon vivre en ville... FIN DES TRAVAUX PRÉVUE DERNIER TRIMESTRE 2021 Proximité: Place Olivier, Saint Cyprien, prairie des Filtres, Pont Neuf, 31300, 31000 dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

T4 Coeur Saint Coeur Saint Cyprien - Toulouse Coeur Saint Cyprien, Rénovation complète pour cet immeuble ancien composé de seulement 3 logements. Vous profiterez d'un logement au plan et distribution des pièces étudiées afin de permettre à ses occupants de profiter pleinement des espaces tout en conservant l'intimité de chacun. Le séjour et la cuisine ouverte équipée profitent d'une belle lumière, exposés Sud-Ouest, Deux suites parentales de respectivement 18m2 et 21m2 avec dressing et salle de bains et une troisième chambre avec placards. L'ensemble des chambres donne sur l'arrière sur un jardin, au calme absolu. Une troisième salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien aux prestations élégantes et soignées. Les matériaux haut de gamme et les aménagements utilisés confèrent à ce bien tous les attraits d'un appartement où il fait bon vivre en ville... FIN DES TRAVAUX PRÉVUE DERNIER TRIMESTRE 2021 Proximité: Place Olivier, Saint Cyprien, prairie des Filtres, Pont Neuf, 31300, 31000 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans une résidence très bien tenue, au coeur d'un quartier dynamique et très agréable, cet appartement de 52,55m² habitables à rénover se compose d'une entrée, un grand séjour, une chambre avec placards, une kitchenette, une salle de bains. Volets électriques. Belle hauteur sous plafond de plus de 3mètres. Le bien comprend une place de parking en sous-sol et une cave. Résidence de standing sécurisée, avec gardien, 2 ascenseurs, local à vélo. A proximité immédiate: supérette, tous commerces et services, tramway, Prairie des filtres, Garonne. Copropriété de 156 lots. Charges prévisionnelles trimestrielles: 849? eau chaude comprise 272? hors eau chaude (compteur individuel). Prix: 210.000? frais d'agence inclus prix hors honnoraires: 200.000?. Honoraires charge acquéreur 10.000?.

Saint Cyprien à deux pas de la prairie des filtres. Envogue Immobilier vous fait découvrir en exclusivité ce 2 pièces actuellement loué de 37m² sans vis-à-vis doté d'un balcon et d'une place de parking. Il est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. L'appartement se compose d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, d'une salle de bain avec wc et d'une grande chambre. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proximité immédiate des écoles, commerces, métro, tramway et bus. CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER: HEMON au 06.67.76.28.53 Bien soumis au statut de la copropriété. ENVOGUE-IMMOBILIER.COM. Spécialiste des quartiers du centre-ville toulousain, Saint Aubin, Les Carmes, Saint-Etienne, Ozenne, Saint-Cyprien, Saint Sernin, Chalets, Concorde, Palais de justice, Compans-Caffarelli, Saint-Agne, Minimes, Marengo, Médiathèque, Busca, Jardin des plantes, Côte pavée, Borderouge, Croix-Daurade. Bien soumis au statut de la copropriété.

Notre agence d'optimisation et gestion de projet immobilier vous présente: Toulouse Coeur Saint Cyprien / Fer à cheval, rue sainte Lucie, un appartement T1 totalement rénové de 23m2 situé dans une petite copropriété. Composition: - Pièce de vie très lumineuse de 19m² (trois ouvertures) - Cuisine avec plaque, hotte et four. - Salle d'eau avec douche, sèche serviette, cumulus dernière génération, wc - Situé rue Sainte Lucie - à 100m du tramway 'Fer à cheval', allant soit à Palais de Justice, soit à Blagnac - aéroport - à 600m du métro Saint Cyprien - à 200m de la prairie des filtres - à 20min à pied de la Place du Capitole - Commerces de proximité Copropriété récemment rénovée ! - Toiture - Façade - Parties communes idéal pour un investissement locatif ! (location meublée ou courte durée) VENDU LIBRE ! INFORMATIONS FINANCIERES - Taxe foncière: 650 E - Charges de copropriété: 40 E / mois - Honoraires à la charge vendeur Pour plus d'informations, contactez: Alexandre Maquinghen par téléphone au 06.35.16.64.24 ou par Mail: OGP IMMOBILIER: l'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet SAS au capital de 1 000 E SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

OGP immobilier etamp; patrimoine vous présente, à Toulouse quartier Fer à Cheval etnbsp;proximité prairie des filtres, un appartement T1/ 2 de etnbsp;27m², situé au 2eme étage / 3. Idéal pour: - investissement en résidence principale - investissement locatif saisonnier / location meublée Petite copropriété de 7 lots. Place de parking souterraine Résidence sécurisée ? etnbsp;Situation géographique: - À quelques minutes du centre ville de Toulouse - À 5 mn à pied du Fer à Cheval - À 15 mn à etnbsp;pied d'Esquirol - À 15 mn à pied Palais de Justice Vendu LIBRE ! ? etnbsp;Travaux à prévoir: - Murs / Plafonds / Sols à rafraichir - Cuisine à refaire - Salle d'eau à rafraichir/refaire ? etnbsp;Informations financières: - Taxe foncière estimative: 600 E / an - Charges estimatives: 50 E/ mois Honoraires à la charge Vendeur Visite virtuelle sur le site OGP IMMOBILIER OGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au c?ur du projet. Contact Tél.: 06 17 16 16 40 Consultant: Cathy PISSINIS Adresse mail: Siège social: 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 E SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Observations

Saint-Cyprien, secteur Place du Fer à Cheval/Prairie des Filtres, dans une copropriété ancienne, entièrement réhabilitée il y a moins d'un an, T2 de 38 m2 avec un beau jardin arboré de 35 m2. L'appartement traversant dispose d'une jolie terrasse, d'une cuisine haut de gamme sur mesure, de WC séparés, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau extra plat tactile dernière génération, d'un coin buanderie/dressing, de volets roulants électriques télécommandés dans la chambre, et d'un sytème d'alarme télésurveillé. Le jardin engazonné possède un pêcher de vigne et un palmier, ainsi que plusieurs massifs arbustifs. Ne tardez pas à venir le visiter ! Les diagnostics sont en cours COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Fabienne LAUMI - 07 86 75 72 73 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf.11940) -- Informations CORONAVIRUS: Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur):1 296 €. Honoraires charge vendeur Surface habitable: 38.28 m² Surface terrain: 35 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 3 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée Vue: Jardin, rue Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 224 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 466 € Charges mensuelles: 108 € Zone: 34 HERAULT Secteur: MONTPELLIER Fabienne LAUMI CIF ANTIGONE 86 avenue du Pont Juvenal 34000 MONTPELLIER

Saint-Cyprien, secteur Place du Fer à Cheval/Prairie des Filtres, dans une copropriété ancienne, entièrement réhabilitée il y a moins d'un an, T2 de 38 m2 avec un beau jardin arboré de 35 m2. L'appartement traversant dispose d'une jolie terrasse, d'une cuisine haut de gamme sur mesure, de WC séparés, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau extra plat tactile dernière génération, d'un coin buanderie/dressing, de volets roulants électriques télécommandés dans la chambre, et d'un sytème d'alarme télésurveillé. Le jardin engazonné possède un pêcher de vigne et un palmier, ainsi que plusieurs massifs arbusifs. Ne tardez pas à venir le visiter ! Les diagnostics sont en cours COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Fabienne LAUMI - 07 86 75 72 73 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf.11940) -- Informations CORONAVIRUS: Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur):1 296 €. Honoraires charge vendeur Surface habitable: 38.28 m² Surface terrain: 35 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 3 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée Vue: Jardin, rue Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 224 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 466 € Charges mensuelles: 108 € Zone: 34 HERAULT Secteur: MONTPELLIER Fabienne LAUMI CIF ANTIGONE 86 avenue du Pont Juvenal 34000 MONTPELLIER

EN EXCLUSIVITÉ, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière au FORFAIT unique, vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 48m² avec loggia localisé à Toulouse dans le quartier SAINT-CYPRIEN, à seulement 300m du métro et 400m de la prairie des Filtres. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 14 lots, bien entretenue et sécurisée, dans une rue calme, vous bénéficierez d'un cadre de vie des plus agréables. En outre, sa jolie loggia partiellement couverte, de presque 10m², exposée EST, sans aucun vis-à-vis, au calme et donnant sur un espace arboré, vous permettra de profiter de l'extérieur tant les jours de soleil que les jours de pluie. Côté intérieur, aux belles proportions, bien agencé et fonctionnel, il saura répondre à vos attentes. Plus concrètement, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte pour une superficie de 26m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Ses prestations vous apporteront confort et qualité de vie: radiateurs à inertie programmable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, cuisine, sol et salle bains rénovés récemment, fibre optique, local vélos... Copropriété de 14 lots, pas de procédure en cours; Charges annuelles de copropriété: 840E/an (provision pour eau froide) Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990E quelle que soit la valeur de votre bien, au succès: uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur. - UBI_B

Découvrez ce bel appartement de type T1 d'une superficie de 21,87m2 situé au 1er étage, L'appartement est exposé Sud-Est ce qui vous permettra d'avoir une belle luminosité et de profiter des rayons du soleil. Le quartier est entouré de nombreux commerces, restaurants et bars, ce qui en fait un lieu de vie dynamique et animé. Les habitants peuvent profiter de la proximité du marché de Saint-Cyprien, qui est l'un des plus grands marchés de Toulouse. Ils peuvent également se rendre au marché Victor Hugo, situé à quelques minutes à pied. Le quartier est également bien desservi en termes de transport. Les habitants peuvent accéder facilement au centre-ville de Toulouse grâce à plusieurs lignes de bus et de métro. La gare de Toulouse-Matabiau est également à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de France et d'Europe. En ce qui concerne les commodités, le quartier dispose de plusieurs supermarchés, pharmacies, écoles et centres médicaux. Les habitants peuvent également profiter de la proximité du parc de la Prairie des Filtres, un grand parc situé sur les rives de la Garonne. Enfin, le quartier est un lieu de vie diversifié et cosmopolite, avec une forte présence d'étudiants et de jeunes professionnels. Les habitants peuvent se rencontrer régulièrement lors d'événements locaux, tels que des concerts, des festivals et des expositions. Investissement en LMNP Résidence tourisme - Loyer garanti par bail commercial: 197 euros/mois HT. Prix hors stationnement. Visuel d'illustration.

Appartement de prestige de 199m2 avec vue panoramique. Balcons-terrasse A proximit de l'hyper centre, dans le quartier de St Cyprien, je vous invite venir dcouvrir ce superbe appartement de type 6 au dernier tage avec ascenseur, seul bien sur le pallier. Le bien s'ouvre sur une belle entre proposant des rangements et conduisant un espace de vie de 86m2 bord de plusieurs grands balcons et d'une terrasse 25m2. Inond de lumire grce de larges baies vitres, cet espace compos d'un salon/salle manger, d'une cuisine et d'un bureau vous offre une vue exceptionnelle, imprenable sur tous les monuments historiques de Toulouse et la chaine des Pyrnes. Ct nuit, nous trouvons trois chambres de 11 15m2, chacune quipe de placards et une suite parentale de 23m2 avec une salle d'eau et un grand dressing. Deux salles d'eau et deux toilettes spars compltent cet espace. S'ajoutent ce bien, une buanderie accle la cuisine, une cave et deux places de stationnement en sous-sol. Le bien a bnfici rcemment d'une rnovation totale de qualit, ralise par un architecte, il propose un dsign pur, contemporain, enrichi de belles prestations: chemine, climatisation rversible, huisseries aluminium en double vitrage, cuisine haut de gamme,... La coproprit bnficie d'espaces verts, d'une piscine, d'un court de tennis et d'un grand local vlo (possibilit de branchement pour vlos lectriques). Les charges comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et les charges courantes de coproprit s'lvent 1300 euros par trimestre. Le quartier de St Cyprien: - Desservi par la ligne A du mtro, de nombreuses lignes de bus et le tramway; - On y trouve plusieurs crches, coles, collges et lyces; - Apprci pour son ambiance de village avec ses marchs, ses nombreux commerces de proximit, ses espaces de dtente la prairie des Filtres et de promenades le long des ber

VUE GARONNE - UNIQUE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Notre agence Hello Home vous propose la vente cet appartement T3 rare et unique, situ dans le quartier pris de Saint-Cyprien, offrant une vue imprenable sur la Garonne et le Thtre du mme nom. Cet appartement de 64 m, situ au 2me tage d'une rsidence de standing avec ascenseur, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 14 m, idale pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue sur la Garonne. La cuisine ouverte sur le sjour offre un espace convivial et fonctionnel. Vous disposerez galement de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne. Cet appartement est vendu avec un place de parking en sous-sol. Points forts: - Emplacement rare dans un quartier historique recherch - Proximit des marchs de plein air et couverts, de la Prairie des Filtres, et de l'hyper centre - Certification NF HABITAT garantissant la qualit de construction - Frais de notaire rduits - Possibilit de prt taux zro N'hsitez pas nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Vous retrouverez plus d'annonces sur notre site internet.

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Au c?ur de Toulouse, emplacement privilgi face la Garonne et la prairie des filtres, dcouvrez cet immeuble d'habitation d'une superficie d'environ 232 m offrant un potentiel exceptionnel. Edifi sur 3 niveaux, cet immeuble est parfait pour un projet rsidentiel ou un investissement locatif. Le rez-de-chausse dispose d'un appartement T2 d'une superficie de 35 m2, idal pour des professions librales ou espace de vie avec salle d'eau et WC. L'accs une charmante cour intrieure ajoute une touche de tranquillit cet espace. Un grand garage de 34 m2 vient complter ce niveau ce qui est plutt rare dans ce secteur pris. Au premier tage vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, assurant intimit et confort pour toute la famille, une salle d'eau et deux WC. Au deuxime tage: une agrable pice vivre dplafonne de 70 m, avec un sjour o les briques toulousaines et la chemine apportent une touche chaleureuse. Une cuisine ouverte amnage et quipe, un espace buanderie et un WC compltent cet tage, offrant fonctionnalit et convivialit. Au niveau suprieur: une spacieuse mezzanine idale pour crer un espace de travail ou un coin dtente. La mezzanine de 40m2 offre une vue imprenable sur le salon, ajoutant une touche d'lgance l'ensemble. Un coin accueillant a t amnag parfait pouvoir recevoir vos amis et votre famille. Vous apprcierez son accs une terrasse tropzienne l'abri des regards indiscrets, parfaite pour profiter des journes ensoleilles Bien que cet immeuble ncessite quelques travaux de rafrachissement, son emplacement privilgi et ses nombreux atouts en font une opportunit rare sur le march. Ne manquez pas cette occasion d'acqurir un bien au c?ur de Toulouse, alliant espace, confort et potentiel d'amnagement proximit des commodits locales, transports en commun, restaurants