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Bienvenue à Trémuson - Maison Néo-Bretonne Alliant Tradition et Confort Moderne ! Dans le charmant village de Trémuson, découvrez une résidence exceptionnelle où le charme authentique de la Bretagne rencontre le confort moderne. Cette Maison Néo-Bretonne lumineuse, datant de 1972 et parée de belles ardoises naturelles, offre une expérience de vie unique, marquée par la quiétude de son grand terrain en zone naturelle. Une opportunité rare se présente à vous, et voici pourquoi cette maison mérite toute votre attention. 1. Un Cadre de Vie Idéal: Située dans les Côtes d'Armor, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. A seulement 1.4 km du Bourg, vous serez entouré de commodités essentielles telles que pharmacie, supermarché, boucherie et boulangerie. A 10 minutes des plages, de la mer et de l'Hôpital Privé des Côtes d'Armor, la maison offre une symbiose parfaite entre la vie urbaine et la tranquillité de la nature bretonne. De plus, avec un accès rapide au centre-ville de Saint-Brieuc en 15 minutes, la connectivité est optimale pour répondre à tous vos besoins. 2. Intérieur Fonctionnel: Dès votre entrée, la maison dévoile un intérieur fonctionnel et accueillant. Le rez-de-chaussée abrite une entrée chaleureuse, une cuisine dînatoire aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour, un WC avec fenêtre, et un double garage. C'est un espace pensé pour la vie quotidienne et la convivialité. A l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses qui offrent un espace privé idéal pour une vie de famille épanouissante. Un WC séparé avec fenêtre, un accès aux combles aménageables, et une salle de bain avec douche et baignoire ajoutent une touche de luxe et de praticité à cet étage. Profitez de la générosité du terrain et détendez-vous sur la terrasse spacieuse de plus de 50m², exposée sud/ouest, pour des moments de plein air inoubliables. 3. Caractéristiques et Avantages: Fenêtres PVC Double Vitrage: Garantissant une isolation optimale pour un confort maximal. Ravalement de Façade 2022: Une rénovation récente qui confère à la maison une allure moderne et soignée. Isolation Extérieure 2016: Pour une efficacité énergétique accrue, témoignant de l'engagement envers la durabilité. Toiture Remaniée 2013: Une rénovation majeure assurant la pérennité de la structure. Tout à l'Égout: Un avantage pratique qui facilite la gestion des déchets. En Conclusion: Cette Maison Néo-Bretonne est bien plus qu'une simple résidence. C'est une invitation à une vie harmonieuse où la tradition rencontre la modernité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Budget Attractif: La maison est proposée à 229818 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 8818 euros). Détails des Frais: Prix net vendeur: 221000 euros, frais notariés en sus: 17000 euros, taxe foncière d'environ 1000 euros. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique ! Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail: j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°349435. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 98 m² Nombre de pièces 5+ Ville Tremuson 22440 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Terrain Constructible à viabiliser, réseaux à proximité, tout à l'égout. 2 lots disponibles. Possibilité d'y faire un collectif. Situé proche du bourg, avec tous commerces, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, supermarché, boulangerie, poste, école...5mn de Saint-Brieuc, 10mn de la mer et du centre hospitalier des Côtes d'ARMOR. Budget: 74490euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 7.18% (4990euros). PNV: 69500euros Frais Notariés en SUS= 6500euros Particuliers, Investisseurs à vos projets! Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°293399 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 695 m² Ville Tremuson 22440 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Dernière opportunité à saisir! Terrain plat à viabiliser, réseaux à proximité, tout à l'égout. Situé proche du bourg, avec tous commerces, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, supermarché, boulangerie, poste, école...5mn de Saint-Brieuc, 10mn de la mer et du centre hospitalier des Côtes d'ARMOR. Budget: 74490euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 7.18% (4990euros). PNV: 69500euros Frais Notariés en SUS= 6500euros Particuliers, Investisseurs à vos projets! Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°293403 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 695 m² Ville Tremuson 22440 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison individuelle de 1977, édifiée sur sous-sol, couverte sous ardoises naturelles, située à 1km du Bourg, 9mn de l'hôpital de Saint-Brieuc et à 20 mn de la mer. Elle vous offre une vie de plain-pied, entrée avec placard, Wc séparé avec fenêtre, salon/séjour avec porte fenêtre et cheminée, cuisine aménagée donnant sur une véranda d'environ 18m², vue dégagée sur les champs, Sdb avec baignoire, fenêtre et vasque, 2 chambres avec placards de rangements ainsi que des combles aménageables d'environ 40m² habitable, terrain avec 3 places de stationnement, sous-sol total pouvant accueillir 2 voitures disposant d'un établi, cave à vin, chaufferie, buanderie avec douche et 1 chambre. Chauffage mixte, fioul et cheminée à foyer ouvert. Fenêtres Pvc double vitrage, volets manuels, tout à l'égout, système d'alarme. Maison saine... Particuliers ou Investisseurs à vos Projets! Budget: 178500euros honoraires inclus à la charge du vendeur Frais Notariés en SUS: 14500euros Taxe Foncière: environ 797euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°287675 Mandat de délégation n°628 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 106 m² Nombre de pièces 4 Ville Pledran 22960 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Terrain Constructible à viabiliser, réseaux à proximité, assainissement individuel à prévoir. Possibilité d'acquérir plus encore, parcelle totale d'une contenance de 2 hectares. Plusieurs lots disponibles (superficie au choix de l'acquéreur). Situé dans le bourg, proche LAC, en campagne non isolé, à seulement 6km de Quintin et à 25mn de Saint-Brieuc. Vue dégagée Bonne exposition Budget: 33990euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 13.30% (3990euros). PNV: 30000euros Frais Notariés en SUS= 3900euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°260274 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 1000 m² Ville ST Bihy 22800 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Longère de 1900 mitoyenne d'un côté, couverte sous ardoises naturelles. Située au calme à 2 pas de l'étang, à 1.5km du Bourg et à 20mn de Saint-Brieuc. Elle vous offre une vie de Plain-pied avec des combles aménageables (accès par escalier existant). Au Rdc se trouvent 2 chambres, un bureau, Sdb, Wc séparé ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec insert et une porte fenêtre donnant accès à l'extérieur. Double vitrage, volets roulants. Tout à l'égout. Chaufferie dans annexe attenante, double garage sous tôle+ carport. Chauffage mixte fioul et insert. Budget: 110990euros Hai dont 5.70% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 5990euros) Prix Net Vendeur: 105000euros Frais Notariés en SUS: 9000euros Taxe Foncière: 300euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°272891 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 82 m² Ville ST Carreuc 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison en pierres, couvertes sous ardoises, habitable de suite! Située au calme à 350m des commerces... à 25mn de Saint-Brieuc et Loudéac, 30 mn de la Mer. Elle vous offre au Rdc, Entrée, cuisine dinatoire aménagée/équipée, salon avec poêle à bois, WC séparé avec fenêtre, Sde avec douche à l'italienne et fenêtre. grande pièce de rangement sous l'escalier avec ballon d'eau, grande buanderie/chaufferie donnant accès à la terrasse exposée Ouest, grenier avec système VMC. Á l'étage se trouvent 3 chambres un WC séparé avec fenêtre et lave mains et des combles isolés, aménageables. Terrain arboré. Chauffage mixte fioul et poêle à bois. Fenêtres PVC Double vitrage, électricité aux Normes, tout à l'égout. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets! Budget: 143990euros Hai dont 4.34% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 5990euros) Prix Net Vendeur: 138000euros Frais Notariés en SUS: 11000euros Taxe Foncière: environ 300euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°279469 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 95 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ploeuc Sur Lie 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison individuelle édifiée sur sous-sol total de 70 m² de type Néo-Bretonne des années 1970 couvertes sous ardoises naturelles, située à 2km du Bourg avec commerces de proximité, bus, école; 10mn de la Gare de Guingamp et 8mn de l'hôpital. Elle vous offre un terrain clos de mur en pierres, accès avec portail et portillon, porte de garage motorisé. Au Rdc surélevé se trouve, entrée, cuisine aménagée/équipée, Sde, Wc avec fenêtre, chambre, salon/séjour avec porte fenêtre donnant accès à la véranda. Á l'étage se trouvent, 3 chambres dont 1 avec grenier, idéal rangement et un Wc avec lave-mains. Fenêtres Pvc Double vitrage, volets manuels, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Maison saine... Particuliers ou Investisseurs à vos Projets! Budget: 176783euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 6783euros) Prix Net Vendeur: 170000euros Frais Notariés en SUS: 13500euros Taxe Foncière: environ 700euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°287599 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Graces 22200 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison Néo-Bretonne lumineuse des années 60, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une grande parcelle sans vis à vis, plus son extension de 34m² avec entrée indépendante (local professionnel), chalet aménagé... Située à 1km du supermarché, 2km du Bourg, 10mn du centre hospitalier de Saint-Brieuc et 20mn de la Mer. Elle vous offre au Rdc, entrée, salon/séjour sur parquet véritable en mosaïque, poêle à bois et porte fenêtre donnant accès sur la terrasse exposé plein Sud, cuisine aménagée/équipée avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse, Chambre, Sde attenante avec fenêtre, douche type italienne et Wc suspendu intégré. Á l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de 32 m² comprenant un dressing et une Sde avec wc intégré, mezzanine, combles isolés. De plus une extension attenante à la maison avec entrée indépendante (idéal profession libérale ou autre). Sous-sol total, installation Géothermie, panneaux photovoltaïques, fenêtres PVC double vitrage, grand terrain avec chemin d'accès enrobé, cabanon de jardin et chalet aménagé, assainissement individuel. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets! Budget: 284933euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 10933euros) Prix Net Vendeur: 274000euros Frais Notariés en SUS: 20700euros Taxe Foncière: environ 800euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°284581 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plaintel 22940 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison individuelle de 1977, édifiée sur sous-sol, couverte sous ardoises naturelles, située à 1km du Bourg, 9mn de l'hôpital de Saint-Brieuc et à 20 mn de la mer. Elle vous offre une vie de plain-pied, entrée avec placard, Wc séparé avec fenêtre, salon/séjour avec porte fenêtre et cheminée, cuisine aménagée donnant sur une véranda d'environ 18m², vue dégagée sur les champs, Sdb avec baignoire, fenêtre et vasque, 2 chambres avec placards de rangements ainsi que des combles aménageables d'environ 40m² habitable, terrain avec 3 places de stationnement, sous-sol total pouvant accueillir 2 voitures disposant d'un établi, cave à vin, chaufferie, buanderie avec douche et 1 chambre. Chauffage mixte, fioul et cheminée à foyer ouvert. Fenêtres Pvc double vitrage, volets manuels, tout à l'égout, système d'alarme. Maison saine... Particuliers ou Investisseurs à vos Projets! Budget: 178500euros honoraires inclus à la charge du vendeur Frais Notariés en SUS: 14500euros Taxe Foncière: environ 797euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°287675 Mandat de délégation n°628 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 106 m² Nombre de pièces 4 Ville Pledran 22960 Département Côtes d'armor Région Bretagne

EN EXCLUSIVITE - Située en campagne, au calme, à 1km du centre bourg de Ploeuc L'hermitage, proche de toutes commodités (commerces, écoles...), cette longère du 18ème siècle, mitoyenne sur un côté, offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses grands volumes. Pas moins de 300 m² habitables après travaux ! A l'avant, une cour enrobée de plus de 200 m² permet d'accueillir 10 voitures. A l'arrière un terrain arboré d'environ 1000 m² sans vis-à-vis. Budget: 64990 euros HAI dont 8,32% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros) Prix net vendeur 60000 euros. Garantie revente offerte ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 281030 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jacques GOINDIN Agent Commercial - Numéro RSAC: Saint Malo 521 870 352 -. Informations sur l'annonce Surface 335 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ploeuc Sur Lie 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison unique en son genre de 1983 édifiée sur sous-sol, couverte sous ardoises naturelles, crochets inox, située à 20 mn de la mer, 10 mn du centre hospitalier de Saint-Brieuc, boulangerie à 1km, bus à proximité.. Elle vous offre une vie de plain-pied avec sa chambre et Sde privative en Rdc, Wc séparé avec fenêtre et lave mains, entrée, double séjour/salon avec insert, cuisine dînatoire avec porte fenêtre donnant un accès direct à la terrasse. Á l'étage se trouvent 2 chambres dont une de 20 m², bureau, Sde et wc séparé avec fenêtre. Sous-sol total, tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage, chauffage mixte. grand terrain clos et arboré. Portail électrique.. Budget: 322370euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 12370euros) Prix Net Vendeur: 310000euros Frais Notariés en SUS: 24000euros Taxe Foncière: 820euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°291371 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 112 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plaintel 22940 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Terrain Constructible à viabiliser, réseaux à proximité, assainissement individuel à prévoir. Possibilité d'acquérir plus encore, parcelle totale d'une contenance de 2 hectares. Plusieurs lots disponibles (superficie au choix de l'acquéreur). Situé dans le bourg, proche LAC, en campagne non isolé, à seulement 6km de Quintin et à 25mn de Saint-Brieuc. Vue dégagée Bonne exposition Budget: 33990euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 13.30% (3990euros). PNV: 30000euros Frais Notariés en SUS= 3900euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°292525 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 1000 m² Ville ST Bihy 22800 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison Néo-Bretonne lumineuse des années 60, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une grande parcelle sans vis à vis, plus son extension de 34m² avec entrée indépendante (local professionnel), chalet aménagé... Située à 1km du supermarché, 2km du Bourg, 10mn du centre hospitalier de Saint-Brieuc et 20mn de la Mer. Elle vous offre au Rdc, entrée, salon/séjour sur parquet véritable en mosaïque, poêle à bois et porte fenêtre donnant accès sur la terrasse exposé plein Sud, cuisine aménagée/équipée avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse, Chambre, Sde attenante avec fenêtre, douche type italienne et Wc suspendu intégré. Á l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de 32 m² comprenant un dressing et une Sde avec wc intégré, mezzanine, combles isolés. De plus une extension attenante à la maison avec entrée indépendante (idéal profession libérale ou autre). Sous-sol total, installation Géothermie, panneaux photovoltaïques, fenêtres PVC double vitrage, grand terrain avec chemin d'accès enrobé, cabanon de jardin et chalet aménagé, assainissement individuel. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets! Budget: 285387euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Frais Notariés en SUS: 21500euros Taxe Foncière: environ 800euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°289069 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plaintel 22940 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Située en campagne, dans un hameau au calme à 17 mns de MONTAUBAN DE BRETAGNE, 25 mns de DINAN, 40 mns de RENNES, cette maison construite en 1789 offre un très beau potentiel pour les amoureux de la pierre. Le bâtiment principal, mitoyen sur un côté, exposition Sud-Ouest, se compose, au RdC d'une grande pièce à vivre d'environ 45m2 avec une belle cheminée et une ouverture sur le jardin. A l'étage une pièce de même taille et sous combles de quoi faire une grande chambre. Une autre pièce d'environ 20m2 avec également sa cheminée, et un étage de même taille (plancher manquant, poutres en place et en bon état). Un potentiel de plus de 160m2 de surface habitable. La maison est raccordée à l'eau et l'électricité. Fosse à prévoir. A l'arrière de la maison un grand jardin. Et à l'avant possibilité de garer 4 voitures. La maison dispose également d'une dépendance avec une surface au sol d'environ 65m2, et un étage (plancher manquant, poutres en place et en bon état). Une partie de la toiture de cette dépendance est récente. Le tout sur un terrain de 1300m2. La route devant la maison est très peu passante. A visiter rapidement ! Budget: 95990 euros HAI dont 6,66% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros) Prix net vendeur 90000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 297534 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jacques GOINDIN Agent Commercial - Numéro RSAC: Saint Malo 521 870 352 -. Informations sur l'annonce Surface 120 m² Nombre de pièces 4 Ville Plouasne 22830 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison en pierres couvertes sous ardoises naturelles, située en plein coeur du bourg, pouvant servir de local commercial et d'habitation. Entre Saint-Brieuc et Pontivy, à seulement 15 mn de Loudéac et de Moncontour. Elle vous offre au Rdc une grande pièce de vie, WC séparé, espace buanderie et la possibilité d'y créer une chambre ou bureau avec entrée indépendante, idéal pour profession libéral ou investissement locatif. Á l'étage se trouvent 3 chambres, mezzanine, Sdb avec WC intégré sur dalle béton. Chauffage au sol au Rdc et radiateurs électriques à l'étage, système VMC, fenêtres aluminium double vitrage, tableau électrique avec différentiel. Places de stationnement devant la maison. Tout à l'égout. Aucun mur porteur, laissez libre cours à votre imagination; Beau potentiel. Particuliers ou investisseurs à vos Projets ! Budget: 67990euros Hai dont 7.92% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4990euros) Prix Net Vendeur: 63000euros Frais Notariés en SUS: 6200euros Taxe Foncière: Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°303952 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 93 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plouguenast 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Longère de 1900 mitoyenne d'un côté, couverte sous ardoises naturelles. Située au calme à 2 pas de l'étang, à 1.5km du Bourg et à 20mn de Saint-Brieuc. Elle vous offre une vie de Plain-pied avec des combles aménageables (accès par escalier existant). Au Rdc se trouvent 2 chambres, un bureau, Sde, Wc séparé ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec insert et une porte fenêtre donnant accès à l'extérieur. Jardin en restanque. Double vitrage, volets roulants. Tout à l'égout. Annexe attenante, double garage sous tôle+ carport. Chauffage mixte avec insert. Budget: 110990euros Hai dont 5.70% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990euros) Prix Net Vendeur: 105000euros Frais Notariés en SUS: 9000euros Taxe Foncière: 300euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°305125 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 82 m² Ville ST Carreuc 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison lumineuse de 1968 type Néo-Bretonne couverte sous ardoises naturelles, isolée par l'extérieur, fenêtres double vitrage, chauffage mixte. Située dans le bourg, proche commerce de proximité, pharmacie, épicerie, boulangerie. Entre Moncontour et Quessoy 8mn, Saint-Brieuc à 25 mn et à 30 mn de la mer. Elle vous offre au Rdc une pièce en L de 40m² pouvant servir de local commercial, idéal profession libérale, collectionneur (de nombreuses vitrines d'exposition resteront) ou autre. Wc séparé avec fenêtre, buanderie, atelier ainsi qu'un garage de 26m² Au 1er étage se trouvent 3 chambres, espace dressing/bureau, Sdb avec WC intégré et fenêtre. Cuisine dînatoire ouverte sur le séjour avec parquet véritable, ainsi qu'un salon (le tout pour 51m²) donnant sur la véranda de 25m² exposée Sud-Ouest sans vis à vis, terrain arboré, terrasse, cour enrobée. Au second étage, se trouvent 3 chambres dont une de 32 m², Sdb avec Wc intégré et fenêtre, grenier. Tout à l'égout, tableau électrique aux normes, panneaux photovoltaïques avec une rentabilité annuelle comprise entre 700euros et 800euros, insert, chaudière récente, ballon thermodynamique, fenêtre de toit récente, tout à l'égout Pouvant correspondre pour projet de famille d'accueil, division de logement, artisan, profession libérale, collectionneur, chambres d'hôtes... Budget: 268295euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10295euros) Prix Net Vendeur: 258000euros Frais Notariés en SUS: 19500euros Taxe Foncière: 1300euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°308402 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 304 m² Nombre de pièces 5+ Ville Henon 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison Néo-Bretonne lumineuse des années 60, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une grande parcelle sans vis à vis, plus son extension de 34m² avec entrée indépendante (local professionnel), chalet aménagé... Située à 1km du supermarché, 2km du Bourg, 10mn du centre hospitalier de Saint-Brieuc et 20mn de la Mer. Elle vous offre au Rdc, entrée, salon/séjour sur parquet véritable en mosaïque, poêle à bois et porte fenêtre donnant accès sur la terrasse exposé plein Sud, cuisine aménagée/équipée avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse, Chambre, Sde attenante avec fenêtre, douche type italienne et Wc suspendu intégré. Á l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de 32 m² comprenant un dressing et une Sde avec wc intégré, mezzanine, combles isolés. De plus une extension attenante à la maison avec entrée indépendante (idéal profession libérale ou autre). Sous-sol total, installation Géothermie, panneaux photovoltaïques, fenêtres PVC double vitrage, grand terrain avec chemin d'accès enrobé, cabanon de jardin et chalet aménagé, assainissement individuel. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets ! Budget: 285387euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Frais Notariés en SUS: 21500euros Taxe Foncière: environ 800euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°289069 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plaintel 22940 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison unique en son genre de 1983 édifiée sur sous-sol, couverte sous ardoises naturelles, crochets inox, située à 20 mn de la mer, 10 mn du centre hospitalier de Saint-Brieuc, boulangerie à 1km, bus à proximité... Elle vous offre une vie de plain-pied avec sa chambre et Sde privative en Rdc, Wc séparé avec fenêtre et lave mains, entrée, double séjour/salon avec insert, cuisine dînatoire avec porte fenêtre donnant un accès direct à la terrasse. Á l'étage se trouvent 2 chambres dont une de 20 m², bureau, Sde et wc séparé avec fenêtre. Sous-sol total, tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage, chauffage mixte. Grand terrain clos et arboré. Portail électrique... Budget: 301571euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11571euros) Prix Net Vendeur: 290000euros Frais Notariés en SUS: 21800euros Taxe Foncière: 820euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°312147 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 112 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plaintel 22940 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Située à 20mns de DINAN et 35mns de RENNES, avec toutes les commodités à proximité (supermarché, station essence, boulangerie, pharmacie, Poste, banque, médecins, écoles), accès rapide à la 4 voies RENNES/ST BRIEUC et gare à 5mns à pieds, cette maison de plain pied offre une belle pièce à vivre d'environ 45m² avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine ainsi que 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC séparé, une buanderie et un espace bureau. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets. A l'extérieur une grande terrasse exposée plein sud et un abri de jardin. Panneaux photovoltaïques sur le toit. Le tout sur un terrain de plus de 1200m². Budget: 220000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE réalisé le 04/11/2016, classe Energie C indice 131 et Climat C indice 13. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 312113 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Jacques GOINDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Saint Malo 521 870 352 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Dinan 22100 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison des années 70, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une grande parcelle, au calme sans vis à vis. Située à seulement 2km de la Mer, 500m du Bourg, 20 mn de Saint-Brieuc et 15 mn de Lamballe. Maison lumineuse exposée Sud. Elle vous offre une vie de plain-pied, sur sous-sol semi enterré, disposant d'une entrée avec placard de rangement, cuisine aménagée, Wc séparé, Sdb avec fenêtre, un séjour ainsi que 3 chambres sur parquet véritable ! Combles aménageables, au sous-sol se trouvent 2 espaces de 40 m² chacun. Assainissement individuel à prévoir. Chaudière fioul. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets ! Budget: 207980euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7980euros) Prix Net vendeur: 200000euros Frais Notariés en SUS: 15600euros Taxe Foncière: environ 500euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°315747 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 78 m² Nombre de pièces 4 Ville Coetmieux 22400 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison Néo-Bretonne lumineuse des années 60, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une grande parcelle sans vis à vis, plus son extension de 34m² avec entrée indépendante (local professionnel), chalet aménagé... Située à 1km du supermarché, 2km du Bourg, 10mn du centre hospitalier de Saint-Brieuc et 20mn de la Mer. Elle vous offre au Rdc, entrée, salon/séjour sur parquet véritable en mosaïque, poêle à bois et porte fenêtre donnant accès sur la terrasse exposée plein Sud, cuisine aménagée/équipée avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse, Chambre au Rdc, Sde attenante avec fenêtre, douche type italienne et Wc suspendu intégré. Á l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de 32 m² comprenant un dressing et une Sde avec wc intégré, mezzanine, combles isolés. De plus une extension attenante à la maison avec entrée indépendante (idéal profession libérale ou autre). Sous-sol total, installation Géothermie, panneaux photovoltaïques, fenêtres PVC double vitrage, grand terrain avec chemin d'accès enrobé, cabanon de jardin et chalet aménagé, assainissement individuel. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets ! Budget: 275574euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10574euros) Prix net vendeur: 265000euros Frais Notariés en SUS: 20000euros Taxe Foncière: environ 800euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°313916 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plaintel 22940 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison en pierres couvertes sous ardoises naturelles située dans le Bourg, avec tous commerces de proximité... Entre Saint-Brieuc et Pontivy, à seulement 15 Mn de Loudéac et de Moncontour. 1h de Rennes et Saint-Malo et à 45 Mn de la mer. Elle vous offre au Rdc entrée, séjour exposé S/E avec cheminée, buanderie/chaufferie/cellier, cuisine Aménagée/Équipée, Sde avec Wc intégré et fenêtre. À l'étage se trouvent 4 chambres sur parquet véritable dont 1 de plus de 20m², Sdb avec Wc intégré et sèche serviette. Combles aménageables isolés. Chauffage mixte, fenêtres Bois Double vitrage... Terrain constructible non attenant avec garage et abri de jardin. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets ! Budget: 155990euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990euros) Prix Net vendeur: 150000euros Frais Notariés en SUS: 12000euros Taxe Foncière: environ 619euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°316631 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville PLOUGUENAST 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison lumineuse de 1968 type Néo-Bretonne couverte sous ardoises naturelles, isolée par l'extérieur, fenêtres double vitrage, chauffage mixte. Située au calme, proche commerce de proximité, pharmacie, épicerie, boulangerie. Entre Moncontour et Quessoy 8mn, Saint-Brieuc à 25 mn et à 30 mn de la mer. Elle vous offre au Rdc une pièce en L de 40m² pouvant servir de local commercial, idéal profession libérale, collectionneur (de nombreuses vitrines d'exposition resteront) ou autre. Wc séparé avec fenêtre, buanderie, atelier ainsi qu'un garage de 26m² Au 1er étage se trouvent 3 chambres, espace dressing/bureau, Sdb avec WC intégré et fenêtre. Cuisine dînatoire ouverte sur le séjour avec parquet véritable, ainsi qu'un salon (le tout pour 51m²) donnant sur la véranda de 25m² exposée Sud-Ouest sans vis à vis, terrain arboré, terrasse, cour enrobée. Au second étage, se trouvent 3 chambres dont une de 32 m², Sdb avec Wc intégré avec fenêtre, grenier. Tout à l'égout, tableau électrique aux normes, panneaux photovoltaïques avec une rentabilité annuelle comprise entre 700euros et 800euros, insert, chaudière récente, ballon thermodynamique, fenêtre de toit récente, tout à l'égout Pouvant correspondre pour projet de famille d'accueil, division de logement, artisan, profession libérale, collectionneur, chambres d'hôtes... Budget: 239177euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9177euros) Prix Net Vendeur: 230000euros Frais Notariés en SUS: 17500euros Taxe Foncière: 1300euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°316672 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 256 m² Nombre de pièces 5+ Ville Henon 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Située à 2,5km du centre historique de DINAN, cette maison d'architecte de 2005 proche de la Rance bénéficie d'un emplacement idéal, au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel, tout en étant à proximité de toutes commodités (Ecole, pharmacie, médecin, boulangerie, boucherie, centres commerciaux à 5mns en voiture). L'accès rapide à la 4 voies permet de vous rendre sur les plages (St Lunaire, Lancieux, St Malo, Saint-Jacut-de-la-Mer) en une trentaine de minutes. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes. Une grande pièce à vivre exposée au sud, sous un plafond cathédrale, baignée de lumière vous mettra dans l'ambiance cocooning de ce bien d'exception. Une cuisine avec un ilot central, entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, ravira les cordons bleus ! Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Vous trouverez également au rdc un WC séparé, une buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements. Un chauffage au sol assure un grand confort de vie dans cette maison. Un bel escalier en bois exotique mène à l'étage où vous arriverez sur un immense palier avec un espace bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'une magnifique cave à vin avec son salon de dégustation, et d'un garage. Possibilité d'une 4ème chambre. A l'extérieur, 2 terrasses permettent de profiter d'un jardin arboré et sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain de 698m² entièrement clôturé, avec un visiophone. Des volets roulants électriques, des panneaux solaires pour l'eau chaude et un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter la description de ce bien. Budget: 599844 euros HAI dont 3,6% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 20844 euros) Prix net vendeur 579000 euros. Taxe foncière: 1176 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien (Diagnostic réalisé le 23/03/2022): classe Energie C indice 138kwh/m²/an et Climat C indice 24 kgCO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310euros et 1830euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 319107 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jacques GOINDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Saint Malo 521 870 352 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 133 m² Nombre de pièces 5+ Ville Dinan 22100 Département Côtes d'armor Région Bretagne

A Paimpol, Cité historique des Côtes d'Armor. Située à une demi- heure de St Brieuc. Cette petite ville vous offre tous les services, (santé, commerces); mais aussi une riche vie culturelle, associative, animations, chants marins, vieux gréements.... Au coeur de la cité son port entouré de restaurants, commerces. Tout autour, un rivage resté naturel avec ses petits ports de pêche, ses plages, tous ces sites propices aux randonnées, sans oublier ce fleuron, l'ile de Bréhat. Dans un quartier calme, ce logement de deux pièces en rez de chaussée, vous propose une surface habitable de 45,6 m². Il présente, un beau séjour de 23,4 m² s'ouvrant sur la terrasse, la cuisine, une salle de bains et une chambre. il s'agrémente de sa terrasse et d'un espace vert sur 32 m². (bien disponible en 2020 u'il vous appartient de définir. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Daniel SAUNIER - 06 65 57 92 70 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 8039C67) Honoraires charge vendeur. Surface: 45 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente: dans un petit village de plémy près de ploeuc l'hermitage, au calme assuré, à 35 mn de la mer. maison de 1964, 2 chambres + 1 bureau, sur 620 m2 entièrement clos - une entrée au sous-sol borde le garage et nous permet de découvrir 1 bureau de 8 m2 pouvant servir de chambre, 1 pièce de 10 m2, un wc, une pièce technique agencée en cave à vin - un très bel escalier en marbre nous amène à un niveau rdc surélevé avec cuisine neuve, grande chambre avec placards, beau séjour avec terrasse, wc et salle de bain. l'assainissement est à réaliser. votre agence 123webimmo. Surface habitable: 58 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 393 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 22 kg éqCO2/m²/an

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente: située au centre de ploeuc- ville dynamique en commerces, ecoles, santé < br> etc, 25km de st brieuc, loudéac et lamballe, 30km de la mer. votre futur loft est une maison de ville avec de grands volumes, à 50 m du centre- 250 m2 sur 2 niveaux - un grenier de 120 m2 aménageable. l'intérieur est vide avec un très bel escalier, mais pour le reste tout reste à faire: cloisons, sol, électricité chauffage, fenêtres.l'ensemble dispose à sa porte de l'eau, téléphone, électricité, assainissement (tout à l'égout de la ville)... il suffit de redemander les branchements. alors à vos outils !!! cette grande maison vous attend.sans jardin. votre agence 123webimmo. Nombre de pièces: 4

Maison de 1986 couverte sous shingle, avec extension chalet bois couvert sous plaques fibrociment non amianté. Située au calme sans vis à vis à seulement 4km de Plédran, 20 mn de Saint-Brieuc et 25 mn de la mer. Elle vous offre au Rdc, pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée plein Sud sans vis à vis, Sde refaite entièrement avec douche, sèche serviette, meuble vasque et WC suspendu intégré. Á l'étage se trouve une chambre avec fenêtre de toit. Dans l'extension se trouvent 2 chambres en enfilade, dégagement, espace buanderie. Électricité refaite, fenêtres Pvc et bois double vitrage. Assainissement individuel (fosse toutes eaux). 3 Places de stationnement. Garantie revente offerte, pour plus de renseignements, voir avec votre conseiller en immobilier. Particuliers ou investisseurs à vos Projets ! Budget: 89990euros Hai dont 7.13% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990euros) Prix Net Vendeur: 84000euros Frais Notariés en SUS: 7600euros Taxe Foncière: 238euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°307349 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 70 m² Ville ST Carreuc 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne