Primaube

Produit rare, maison de plain-pied située dans le coeur de La Primaube, composée d'un grand séjour avec accès jardin, 3 chambres et un garage. Proximité immédiate des commerces et du marché dominical. Disponible le 4 Mars 2021. (Possible d'être disponible début janvier 2021). Ce document n'a pas de valeur contractuelle, et n'est fourni qu'à titre indicatif. Secteur: LA PRIMAUBE LA PRIMAUBE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 100 m² Surface du terrain: 600 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 coté Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 25 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 596.4 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 59.64 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 59.64 € Dépôt de garantie: 710 € Provision sur charges: 10 € Charges de copropriété d’un bien en location: 10 € Loyer: 720 € CC Era Maison de l'Immobilier - ERA MAISON DE L'IMMOBILIER 63 rue Saint Cyrice 12000 RODEZ SIRET: 44195913700023 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38606.pdf

Produit rare, maison de plain-pied située dans le coeur de La Primaube. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux avec accès au jardin, 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle de bains et un wc. La maison dispose également d'un grand garage. Proximité immédiate des commerces et du marché dominical. Visite Virtuelle disponible sur notre site internet. Disponible le 4 Mars 2021. (Possible d'être disponible début janvier 2021). Ce document n'a pas de valeur contractuelle, et n'est fourni qu'à titre indicatif. Secteur: LA PRIMAUBE LA PRIMAUBE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 100 m² Surface du terrain: 600 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 coté Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 25 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 596.4 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 59.64 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 59.64 € Dépôt de garantie: 710 € Provision sur charges: 10 € Charges de copropriété d’un bien en location: 10 € Loyer: 720 € CC Era Maison de l'Immobilier - ERA MAISON DE L'IMMOBILIER 63 rue Saint Cyrice 12000 RODEZ SIRET: 44195913700023 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38606.pdf

LA PRIMAUBE: T2 dans une résidence calme et dans un cadre de verdure proche des commerces. Il comprend: une entrée avec placard, un séjour avec une terrasse de 10,66 m² exposée Ouest, une cuisine aménagée (hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, meubles hauts et bas) ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain aménagée, un WC indépendant. De plus vous bénéficiez d'un parking sécurisé. A voir!! Secteur: Rodez - Grand Rodez Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47.53 m² Année de construction: 2006 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 295.81 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 92.29 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 92.29 € Dépôt de garantie: 423 € Provision sur charges: 32 € Loyer: 423 € HC Copropriété IMMOBILIER YVES PASSAGA - Immobilier Yves Passaga 4, place Jean Jaurès 12000 RODEZ SIRET: 42895797100016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8165.pdf

A moins de 5 min de La Primaube, CTA Construction vous propose ce projet de maison traditionnelle de 100 m² avec garage sur un beau terrain plat de 500m² entièrement viabilisé. Ce projet comporte 3 chambres et un bureau, une pièce de vie confortable sur une exposition plein Sud. Ce projet est situe dans un lotissement, le secteur est calme et agréable. Communes voisines: Ceignac, La Primaube, Calmont Contactez Christophe Daragon au 06 42 55 81 68 ou au 05 65 67 25 46 (Agence de Rodez - CTA Construction). Projet hors décoration (peinture, placards, parquet,cuisine). Visuels non contractuels. Hors frais de notaires, taxes locales. CTA construction, non mandaté pour la vente du terrain

A moins de 5 min de La Primaube, CTA Construction vous propose ce projet de maison traditionnelle de 100 m² avec garage sur un beau terrain plat de 1269 m² (Commune de Magrin). Ce projet comporte 3 chambres et un bureau, une pièce de vie confortable sur une exposition plein Sud. Ce projet est situe dans un lotissement, le secteur est calme et agréable. Communes voisines: Ceignac, La Primaube, Calmont Contactez Christophe Daragon au 06 42 55 81 68 ou au 05 65 67 25 46 (Agence de Rodez - CTA Construction). Projet hors décoration (peinture, placards, parquet,cuisine). Visuels non contractuels. Hors frais de notaires, taxes locales. CTA construction, non mandaté pour la vente du terrain

J'ai visité pour vous un CORPS de FERME du 19 ème en U entièrement RENOVE(partie habitable) et situé à 15 mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE et 40 mn de l'AUTOROUTE A88, dans un charmant petit village du SEGALA: Partie centrale sur 3 niveaux et 2 ailes (ATELIER-GARAGE-GRANGE) sur PARCELLE de 1000m2. Au niveau 1 de PLAIN PIED par ESCALIER EN PIERRE un BOLET QUERCYNOIS (20 m2) donne accès au CORPS de LOGIS de 187m2 habitables, de TYPE 6 SALLE A MANGER-SALON (41m2) ouverte sur la CUISINE (29 m2) SOUILLARDE AMENAGEE:4 m2 3 CHAMBRES (13, 17,18 M2) SALLE DE BAIN, WC indépendant Au niveau 2 sous combles en MEZZANINE 1 CHAMBRE (16M2). BIBLIOTHEQUE (10m2) LOFT AMENAGE 44 m2 COMBLES A AMENAGER 28 m2 Au SOUS-SOL: CUISINE LABORATOIRE 28m2 (ACCES DIRECT NIVEAU 1) CAVE VOUTEE GARAGE 1 GARAGE 2 sous GRANGE (ancienne étable): ACCES DIRECT ROUTE AILE DROITE: GRANGE AILE GAUCHE: ANCIEN GRENIER à GRAINS (avec PANNEAUX SOLAIRES en TOITURE) LOCAL CANARD LOCAL MECANIQUE ENTREPOT Total dépendances fermées: 415m2 MODE de CHAUFFAGE: CHAUFFAGE CENTRAL et CUMULUS EAU CHAUDE par POMPE A CHALEUR EAU de SOURCE pour le JARDIN A l'arrière du CORPS de FERME nous accédons à un PRES de 11000m2 Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17366 Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17366 Informations sur l'annonce Surface 187 m² Ville LE BAS SEGALA 12200 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Zone artisanale Naujac 2, Rue de l'Artisanat, 12450 La Primaube 185 me (bail commercial) Depot, Atelier, Bureau

Maisons Doméo vous présente cette maison traditionnelle de 85m² habitable. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte, de trois chambres et d'un garage attenant. La maison est assise sur un terrain de 1025m² viabilisé, dans le lotissement "Bellevue" sur la commune de Comps-La-Grandville Communes voisines: Sainte-Juliette, La Primaube, Calmont, Trémouilles et Flavin Contactez Thierry Sebastia au 06 73 26 44 84 ou au 05 65 58 19 79 (Maisons DOMÉO - Agence de Rodez). Non mandaté pour la vente du terrain, hors frais de notaire. Hors cuisine, sols des chambres, peintures et placards.

A proximité des commerces, Maisons Doméo vous propose cette maison de 87m² sur un terrain viabilisé de 668m². Cette maison se compose d?une pièce de vie ouverte de 40m², 3 chambres et un cellier attenant au garage de 20m². Communes voisines: Rodez, Sébazac, Gages, Lioujas, Olemps, Druelle, Le Monastère, Sainte Radegonde, La Primaube. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Hors frais de notaire, cuisine, sols des chambres, placards et peintures. Contactez Thierry Sebastia au 06 73 26 44 84 ou au 05 65 58 19 79 (Maisons DOMÉO - Agence de Rodez). Maisons DOMÉO - Agence de Rodez

Superbe demeure de charme avec gîte, belle exposition, vue imprenable sur rivière avec terrasses et terrain arboré « piscinable ».J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui une maison en pierres du 18 ème siècle, comprenant deux corps de bâtiment en H, entièrement RENOVEE et dotée de très belles pièces desservies par un escalier monumental en bois massif, pour un cumul habitable de 10 pièces, 5 chambres pour un cumul de 210 m2. Au rez-de-chaussée, en entrant, on accède à un grand séjour cuisine équipé d'un poêle à bois et chauffage au sol de 43 m2. Face à l'entrée, nous rejoignons par un charmant patio couvert avec salle d'eau, une SPACIEUSE salle à manger-salon équipée d'un puits du jour (43,78 m2) et d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte de 25 m2. L'escalier central nous conduit un demi-étage plus haut vers un appartement de 36,12 m2 comprenant un séjour de 18,30 m2, deux chambres de 7,56 m2 et 7,29 m2 et une salle d'eau de 2,97 m2. Un demi-palier plus haut, nous découvrons une immense suite parentale avec salle de bains de 36,30 m2 (loi CAREZ). Puis encore un demi-palier plus haut, en face à face, une grande chambre équipée d'une salle d'eau de 23,48 m2 et en vis-à-vis, un loft de 31,60 m2. Nous découvrons également, pour compléter la capacité d'hébergement un appartement GITE de 34 m2 avec loggia et accès indépendant (séjour 19,45 m2-chambre 9,15 m2-salle d'eau 5,37 m2) et une cour carrée pavée privative de 22 m2. En rez-de-jardin, une pièce sous porche de 33m2 pourrait être immédiatement aménagée(elle est équipée d'une grande baie vitrée), 2 caves voutées y sont adjacentes (local technique) Cette demeure de charme, surprenante par SES VOLUMES AGENCEMENTS INTELLIGENTS, mérite d'être découverte sans hésiter. -situation dominante avec vue sur la vallée de la Truyère, parc et terrasses, équipement d'arrosage communal gratuit. -proche tous commerces et services, école, animations, transport. En plein cœur du parc régional de l'AUBRAC, nous jouissons ici d'un climat tempéré et ensoleillé. Dans une perspective de rentabilité, la qualité de l'habitat de cette demeure, entièrement rénovée avec un agencement optimum, permet dés à présent de valoriser une activité de chambres d'hôtes et de gîte. Honoraires: 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12741 Informations sur l'annonce Surface 587 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST HIPPOLYTE 12140 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Je suis ravi de vous proposer aujourd'hui cette maison de village en pierres de 7 pièces, avec extension et rénovation. Elle abrite confortablement un espace de vie chaleureux au REZ DE CHAUSSE, salle à manger,salon équipé d'une cheminée fonctionnelle et cuisine, en U avec salle à manger d'été (accès directe terrasse plein sud): baies vitrées en double vitrage. A partir du couloir d'entrée, nous montons A L'ETAGE par un escalier en bois. Le palier dessert de part et d'autre la suite des chambres et au centre, la présence d'une pièce intermédiaire à usage de bibliothèque ou de bureau. - sur la droite, une chambre parentale (15m2) avec dressing et salle de bain (7m2) lumineuses. Sur la gauche, nous trouvons en suivant une seconde chambre spacieuse (17 m2) Puis une troisième avec balconnet (14m2) Elles sont équipées de prise d'antenne de télévision. Et enfin deux chambres supplémentaires: la chambre enfant (14m2) et un petit espace de loisirs (9m2). Au fond du couloir, nous découvrons un placard coulissant. Au REZ DE CHAUSSE, également REZ DE JARDIN auquel nous accédons par la terrasse végétalisée (36m2) depuis la salle d'été par de grandes baies vitrées. Au delà, un grand PARC ARBORE et piscinable de 1052 m2 apporte tout son charme à l'ensemble. De nombreuses dépendances et rangement complète la description avec avantage: Garage de 33 m2 avec mezzanine, buanderie et autre espace de rangement (31 m2). Cette maison de village de 7 pièces offre un habitat charmant et rustique, avec de nombreuses perspectives de développement. C'est avec un réel plaisir que je vous la ferai découvrir, elle est bâtie dans un bourg dynamique (cinéma) et commerçant situé à 30 mn de Castres et 36 mn d'Albi.(voie rapide met Toulouse à 1h)) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Honoraires: 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11767 Informations sur l'annonce Surface 1052 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTREDON LABESSONNIE 81360 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Je vous propose aujourd'hui une « longère » du QUERCY en pierres, rénovée, avec cour, jardin « piscinable » + puits et abri (740 m2), dépendances, offrant un généreux T4, dont une chambre, salle d'eau et WC, un grand séjour (38 m2) avec coin cuisine en rez-de-chaussée, puis à l'étage, deux très belles chambres en vis à vis. Charges: chauffage électrique: 80 €/mois pour 4 per Taxe foncière annuelle: 270 € Calme et douceur de vivre enveloppe ce hameau situé à proximité de tout service (5,4 km), piscine de village à 1500 m. Accès par départementales, sur axe Nord Sud: A20 à Labastide Murat 49 mn -Figeac (11 mn) -A 20 à Caussade (70 mn) ou Est Ouest: A 75 Séverac (102 mn) -Rodez (60 mn) -Figeac-Brive (86 mn). Ce lieu serait idéal pour investissement, résidence principale (PME élaboration de compléments alimentaires à proximité) gîte touristique ou résidence de vacances…à découvrir sans tarder. Autres photos et informations sur demande auprès de Sylvain BUSSER. Honoraires: 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12626 Informations sur l'annonce Surface 740 m² Nombre de pièces 4 Ville GELLE 12700 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon. Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante Elle est au cœur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11850 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA FOUILLADE 12270 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Nous sommes dans la vallée de Tarn à 16 km en amont de Millau, à 3 km d'un village doté de petits commerces et desservi par le bus LIO plusieurs fois par jour. Le chef lieu à 9 km propose tous les services dont école, culte, activités de loisirs. Site touristique privilégié, les gorges du Tarn sont un espace infini de randonnées, de découvertes de patrimoine architectural et de loisirs nautiques. Dans ce cadre je vous propose aujourd'hui un bien d'exception regroupant 3 espaces de vie indépendants dans la même maison, 248 m2, 15 pièces: En rez-de-chaussée -Appartement lumineux de 45 m2 indépendant (séjour, coin repas avec cuisine équipée, chambre salle d'eau, WC) -Une maison d'hôtes meublée (160 m2) terrasse (30m2), entrée vestibule, un grand séjour (34 m2), un office équipé, WC. A l'étage dans la partie la plus ancienne, 3 chambres de 12 m2 exposées sud ouest, tommette ancienne au sol en parfait état, avec salle d'eau et W, une buanderie(10 m2) Dans la partie plus récente, 2 chambres de 12m2 avec salle d'eau, WC. Dans le couloir de jonction nous trouvons un accès aux combles aménageables (41 m2) équipé (arrivée d'eau, évacuation) Une cave de 14m2 contient un espace rangement et la chaudière aux granulés HARGASSNER(sous garantie) à chargement automatique.(coût mensuel 100 € pour l'ensemble) Par l'extérieur, nous atteignons l'entrée du gîte (43 m2) équipé, doté d'une terrasse de 20 m2 et comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres (12 et 10 m2), une salle d'eau et WC. Honoraires: 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12570 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 248 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA CRESSE 12640 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Je suis enchanté de vous proposer aujourd'hui cette villa bourgeoise bâtie en 1973, avec de beaux matériaux de construction: elle présente un EXCELLENT état et de MULTIPLES POSSIBILITES D'UTILISATION Cet édifice rassure par la puissance de son architecture et séduit par son charme campagnard: Cette maison 7 pièces pourrait être résidentiel avec son parc spatieux mais elle offre également des perspectives diverses: -investisseur immobilier (studios, appartements, parking) -projets artisanaux ou de techniques de pointe(autoroute à 500 m) - tourisme locatif (chambres et table d'hôtes) - social (copropriété séniors). Du haut de ses 2 étages et de son toit rouergat avec ses 5 chiens-assis, elle offre -une très belle entrée avec un chemin de façade pavé à l'ancienne dans un cadre végétalisé La porte d'entrée ouvre sur un hall spacieux (17 m2) qui dessert l'escalier décoratif en marbre rose et fer forgé, un double garage (31 m2), une souillarde, une buanderie et chaufferie (chaudière DE DIETRICH neuve) Nous montons au second par un magnifique escalier habillé de pierres décoratives et nous découvrons un palier isolé par coulissant en verre sécurit, distribuant l'espace sur 3 chambres mansardées de 6 m2 avec rangement et une de 10 m2, une salle de bains de 5,4 m2 et WC indépendant (2 m2). En redescendant au premier étage le palier parqueté (5m2) dessert directement la cuisine(17 m2) communicante avec la salle à manger(26,38 m2), ainsi que par 2 portes fenêtres à petits carreaux biseautés, la pièce principale(26,38 m2) dotée d'une cheminée et la suite de chambres comprenant, suite parentale avec dressing(16,70 m2), grande chambre et dressing parquetée(10 m2), salle de bains(5,3 m2) et WC(2 m2) indépendant. Le séjour salon ouvre par deux grandes baies vitrées sur une véranda fermée de 20 m2. Vous serez également séduit par la douceur de vivre de cette villa, installée sur un terrain arboré « piscinable » de 1500 m2 (avec arbres fruitiers) sur lequel a été bâtit une maisonnette de jardin en dur et en bon état. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette SUPERBE VILLA aux multiples possibilités, sise à 3 km d'un bourg commerçant situé entre Albi (45km et Rodez (31 km) et doté d'infrastructures modernes et d'une vie associative dynamique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Honoraires: 5,31 % TTC inclus charge acquéreur (207 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11742 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1600 m² Nombre de pièces 5+ Ville NAUCELLE 12800 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Je vous propose aujourd'hui une maison de campagne ravissante. Rénovée, confortable et spacieuse, elle pourra séduire des amoureux de la nature, randonneurs, pécheurs car elle entourée de grands espaces et de 3 rivières sauvages (Truyère, Lot et Goule) Cette maison, à l'origine, a été bâtie sur une cave de 25m2 et présente une pièce à vivre, cuisine salle à manger en rez-de- jardin que l'on gagne par un escalier extérieur. Celle-ci fait 25 m2, avec sa cuisine intégrée haut de gamme et récente et est embellie d'un vieux « Cantou » également rénové (en parements de pierres avec sa niche du 19ème siècle) Nous franchissons un vestibule vers une deuxième construction plus récente et communicante: elle présente un petit salon de 18 m2 en rez-de-jardin. Un escalier nous amène au premier étage où nous trouvons deux très belles chambres de 18 m2 ainsi qu'une salle de bain de 8 m2 en parfait état. Du salon nous pouvons sortir sur une terrasse de 28 m2, pavée d'ardoises et aménagée en salon d'extérieur. Un potager de 100 m2 la suit. Une source permanente permet de l'arroser mais également d'alimenter les WC. L'espace extérieur est clos avec un portillon et une clôture en PVC récente, posée sur un socle en ciment. Cet ensemble bâti est très sain et recouvert d'une toiture en lauses d'ardoise. Il dispose d'un grand garage ayant 3,50 m d'ouverture et de deux places de parking extérieur. Que pouvons nous ajouter, si ce n'est que cette maison vous séduira longtemps par son charme immuable à la fois rustique et moderne (connectique satellite et ADSL) Située à quelques minutes du chef lieu de canton (Communauté de communes) d'ENTRAYGUES qui dispose de tous les services, commerces et animations possibles, vous bénéficierez des avantages de la ville à la campagne. C'est avec un réel plaisir que je vous la ferai découvrir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone: 0769289078 Courriel: sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12025 Informations sur l'annonce Surface 500 m² Nombre de pièces 4 Ville ENTRAYGUES SUR TRUYERE 12140 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai le plaisir de vous faire découvrir aujourd'hui une splendide villa bourgeoise des années 1970, à l'architecture massive mais élégante avec ses 2 chiens-assis et son grand bolet quercynois en bois. Elle s'insère dans un très joli parc arboré de 1420 m2 environ. Avec ses 225 m2 habitables elle nous propose: Au Rez-de-chaussée -un appartement indépendant d'environ 47 m2, avec terrasse privative de 16m2. L'appartement propose une salle à manger salon cuisine 22 m2, une chambre 15 m2, un bureau 6 m2 et une salle d'eau 4 m2. et également d'un garage avec deux places frontales (25 m2) plus remise et chaufferie (chaudière au gaz de ville) A N+1, nous découvrons la cuisine (11 m2), la salle à manger-salon (31 m2) avec accès direct sur une grande terrasse de 19 m2 accessible par l'extérieur, et faisant suite au palier (4,4 m2), un couloir de 15 m2 dessert 3 chambres (11,14 et 10 m2) un bureau de 5m2 et une salle d'eau de 7 m2. A N+2, ce bien nous propose 2 chambres mansardées (13,5 et 17 m2), une salle d'eau (4m2), un Loft isolé de 53 m2. Cette villa au charme indéniable (toit en lauses) a toujours était entretenue avec soin et offre des possibilités d'utilisation et de développement importante. Son emplacement dans un village à deux doigts de la ville est un véritable atout: gare SNCF à 10 mn, aéroport à 25 mn, cathédrale, musées, cinémas (15mn), commerces et services à moins de 5 mn, commerces et services intramuros à 15 mn. Honoraires: 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (298 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13119 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 1420 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA LOUBIERE 12740 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Je vous propose aujourd’hui une maison de campagne ravissante. Rénovée, confortable et spacieuse, elle pourra séduire des amoureux de la nature, randonneurs, pécheurs car elle entourée de grands espaces et de 3 rivières sauvages (Truyère, Lot et Goule) Cette maison, à l’origine, a été bâtie sur une cave de 25m2 et présente une pièce à vivre, cuisine salle à manger en rez-de- jardin que l’on gagne par un escalier extérieur. Celle-ci fait 25 m2, avec sa cuisine intégrée haut de gamme et récente et est embellie d’un vieux « Cantou » également rénové (en parements de pierres avec sa niche du 19ème siècle) Nous franchissons un vestibule vers une deuxième construction plus récente et communicante: elle présente un petit salon de 18 m2 en rez-de-jardin. Un escalier nous amène au premier étage où nous trouvons deux très belles chambres de 18 m2 ainsi qu’une salle de bain de 8 m2 en parfait état. Du salon nous pouvons sortir sur une terrasse de 28 m2, pavée d’ardoises et aménagée en salon d’extérieur. Un potager de 100 m2 la suit. Une source permanente permet de l’arroser mais également d’alimenter les WC. L’espace extérieur est clos avec un portillon et une clôture en PVC récente, posée sur un socle en ciment. Cet ensemble bâti est très sain et recouvert d’une toiture en lauses d’ardoise. Il dispose d’un grand garage ayant 3,50 m d’ouverture et de deux places de parking extérieur. Que pouvons nous ajouter, si ce n’est que cette maison vous séduira longtemps par son charme immuable à la fois rustique et moderne (connectique satellite et ADSL) Située à quelques minutes du chef lieu de canton (Communauté de communes) d’ENTRAYGUES qui dispose de tous les services, commerces et animations possibles, vous bénéficierez des avantages de la ville à la campagne. C'est avec un réel plaisir que je vous la ferai découvrir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone: 0769289078 Courriel: sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12025 Informations sur l'annonce Surface 88 m² Nombre de pièces 4 Ville Entraygues Sur Truyere 12140 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Je suis enchanté de vous proposer aujourd’hui cette villa bourgeoise bâtie en 1973, avec de beaux matériaux de construction: elle présente un EXCELLENT état et de MULTIPLES POSSIBILITES D'UTILISATION; Cet édifice rassure par la puissance de son architecture et séduit par son charme campagnard: Cette maison 7 pièces pourrait être résidentiel avec son parc spatieux mais elle offre également des perspectives diverses: -investisseur immobilier (studios, appartements, parking) -projets artisanaux ou de techniques de pointe(autoroute à 500 m) - tourisme locatif (chambres et table d’hôtes) - social (copropriété séniors). Du haut de ses 2 étages et de son toit rouergat avec ses 5 chiens-assis, elle offre -une très belle entrée avec un chemin de façade pavé à l’ancienne dans un cadre végétalisé La porte d’entrée ouvre sur un hall spacieux (17 m2) qui dessert l’escalier décoratif en marbre rose et fer forgé, un double garage (31 m2), une souillarde, une buanderie et chaufferie (chaudière DE DIETRICH neuve) Nous montons au second par un magnifique escalier habillé de pierres décoratives et nous découvrons un palier isolé par coulissant en verre sécurit, distribuant l’espace sur 3 chambres mansardées de 6 m2 avec rangement et une de 10 m2, une salle de bains de 5,4 m2 et WC indépendant (2 m2). En redescendant au premier étage le palier parqueté (5m2) dessert directement la cuisine(17 m2) communicante avec la salle à manger(26,38 m2), ainsi que par 2 portes fenêtres à petits carreaux biseautés, la pièce principale(26,38 m2) dotée d’une cheminée et la suite de chambres comprenant, suite parentale avec dressing(16,70 m2), grande chambre et dressing parquetée(10 m2), salle de bains(5,3 m2) et WC(2 m2) indépendant. Le séjour salon ouvre par deux grandes baies vitrées sur une véranda fermée de 20 m2. Vous serez également séduit par la douceur de vivre de cette villa, installée sur un terrain arboré « piscinable » de 1500 m2 (avec arbres fruitiers) sur lequel a été bâtit une maisonnette de jardin en dur et en bon état. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette SUPERBE VILLA aux multiples possibilités, sise à 3 km d’un bourg commerçant situé entre Albi (45km et Rodez (31 km) et doté d’infrastructures modernes et d’une vie associative dynamique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Honoraires: 5,31 % TTC inclus charge acquéreur (207 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11742 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Camjac 12800 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J’ai le plaisir de vous présenter aujourd’hui un ensemble immobilier en pierres du 19ème siècle, comprenant 2 maisons dont un ancien corps de ferme avec une grange aménageable et divers dépendances, prairies et bois (3,15 ha) Au cœur de cet ensemble, on a aménagé un gîte de 3 pièces de plain pied dont 2 chambres (23,60 m2, 15,4 m2), un grand séjour cuisine de 21,8 m2, salle d’eau (3 m2), une terrasse couverte (22 m2), une salle de détente ou d’accueil rénové en rez-de-chaussée de 26 m2 (salle de gym - jeux) environ. Cette maison dispose d’une pièce à usage de buanderie de 22 m2. Un pré en contre bas de la route est équipé pour installer une piscine posée, avec alimentation en eau de récupération: la propriété est équipée d’une citerne de 20 m3. La maison principale est divisée en 3 niveaux: au rez-de-chaussée, nous trouvons deux caves à usage principal de stockage, fuel d’un côté, bois de l’autre. On accède au niveau 1 par quelques marches et un palier couvert qui dessert un grand living room (37 m2) équipé d’un coin cuisine et d’un cellier, éclairé par 3 grandes ouvertures et une porte fenêtre, donnant sur une terrasse spacieuse. Dans le prolongement de cette pièce, nous découvrons un salon cosy (21 m2) avec son parquet ancien et doté d’une très belle cheminée. Cette pièce donne un accès direct à la cave. Nous montons ensuite au niveau 2 qui nous offre un second accès vers le jardin par une passerelle et une petite terrasse. Le palier intérieur spacieux (7 m2) et lumineux dessert par un couloir de 9 m2, la suite de chambres parquetées à l’ancienne: 17 m2,11 m2, une pièce bureau 12,5 m2 et la salle d’eau spacieuse double vasques de 10 m2. Par l’accès extérieur et la passerelle, nous rejoignons une grange contigüe (56 m2) et plus de 7 m au faîtage. Les autres dépendances sont: une étable (20 m2), un garage de 20 m2, un abri de 35 m2 pour chevaux et un local servant de sellerie de 10 m2. Un local à usage d’atelier de 30 m2. Un bâti ancien, rassurant, entretenu, des locaux multiples, des prairies et des bois vous offrent diverses possibilités d’utilisation dans un cadre champêtre: de nombreux chemins de randonnée à pied ou à cheval. -proche de tous commerces et services, école, animations, transport à 10 mn. Dans une perspective de rentabilité, la présence d’un gîte aux installations rénovées, permet dés à présent de valoriser une activité de chambres d’hôtes ou de gîte. Cet ensemble immobilier mérite d’être découvert sans hésiter. Honoraires: 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12908 Informations sur l'annonce Surface 240 m² Ville ST Andre 81250 Département Tarn Région Midi Pyrénées

iad France - Pauline ALAUX (06 71 16 50 46) vous propose: // COUP DE COEUR //A seulement 5 minutes de Baraqueville et 10 minutes de La Primaube, venez découvrir cette maison de village rénovée avec goût et matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée vous permet de bénéficier d'un séjour de 22 m² environ doté d'un poêle à granules. Vous pourrez également profiter d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. Ce niveau vous donne accès à la buanderie, ainsi qu'à une terrasse accompagnée de son jardin. A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec un dressing de 7m² environ. Vous trouverez également une superbe salle de bain de 10m² environ équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et de deux sèches serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez de belles prestations: Isolation de qualité, menuiseries en PVC équipées de double vitrage et tout à l'égout. Un local attenant et compris, peut venir agrandir la maison ou bien servir Surface: 110 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Belle maison en pierre à 15 minutes de la primaube Maison 4 chambres sur environ 700 m² de terrain, plus une parcelle non attenante mais très proche d'environ 900 m² comprise dans le prix. La maison est agréable elle comprend 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain refaite à neuf. Le sous-sol complet de plus de 100 m² est équipé de deux portails à commande électrique. Pour un budget raisonnable, mettez-la à votre goût, faites en la vôtre ! Plus de renseignements sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt: Damien Durand: Surface terrain: 700 Année de construction: 0 Numéro de mandat: 3306 Bien En copropriété: Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui un ensemble immobilier en pierres du 19ème siècle, comprenant 2 maisons dont un ancien corps de ferme avec une grange aménageable et divers dépendances, prairies et bois (3,15 ha) Au cœur de cet ensemble, on a aménagé un gîte de 3 pièces de plain pied dont 2 chambres (23,60 m2, 15,4 m2), un grand séjour cuisine de 21,8 m2, salle d'eau (3 m2), une terrasse couverte (22 m2), une salle de détente ou d'accueil rénové en rez-de-chaussée de 26 m2 (salle de gym - jeux) environ. Cette maison dispose d'une pièce à usage de buanderie de 22 m2. Un pré en contre bas de la route est équipé pour installer une piscine posée, avec alimentation en eau de récupération: la propriété est équipée d'une citerne de 20 m3. La maison principale est divisée en 3 niveaux: au rez-de-chaussée, nous trouvons deux caves à usage principal de stockage, fuel d'un côté, bois de l'autre. On accède au niveau 1 par quelques marches et un palier couvert qui dessert un grand living room (37 m2) équipé d'un coin cuisine et d'un cellier, éclairé par 3 grandes ouvertures et une porte fenêtre, donnant sur une terrasse spacieuse. Dans le prolongement de cette pièce, nous découvrons un salon cosy (21 m2) avec son parquet ancien et doté d'une très belle cheminée. Cette pièce donne un accès direct à la cave. Nous montons ensuite au niveau 2 qui nous offre un second accès vers le jardin par une passerelle et une petite terrasse. Le palier intérieur spacieux (7 m2) et lumineux dessert par un couloir de 9 m2, la suite de chambres parquetées à l'ancienne: 17 m2,11 m2, une pièce bureau 12,5 m2 et la salle d'eau spacieuse double vasques de 10 m2. Par l'accès extérieur et la passerelle, nous rejoignons une grange contigüe (56 m2) et plus de 7 m au faîtage. Les autres dépendances sont: une étable (20 m2), un garage de 20 m2, un abri de 35 m2 pour chevaux et un local servant de sellerie de 10 m2. Un local à usage d'atelier de 30 m2. Un bâti ancien, rassurant, entretenu, des locaux multiples, des prairies et des bois vous offrent diverses possibilités d'utilisation dans un cadre champêtre: de nombreux chemins de randonnée à pied ou à cheval. -proche de tous commerces et services, école, animations, transport à 10 mn. Dans une perspective de rentabilité, la présence d'un gîte aux installations rénovées, permet dés à présent de valoriser une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Cet ensemble immobilier mérite d'être découvert sans hésiter. Honoraires: 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12908 Informations sur l'annonce Surface 31500 m² Ville ST ANDRE 81250 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Dans cadre champêtre à deux pas du village pour projet agricole et tourisme vert: Grange et Maison aménagées 140 m2 avec terrasses, bois prairie 17200 m2 Bonjour, je suis Sylvain BUSSER, mandataire immobilier chez SEXTANT France et INTERNATIONALE. J'ai eu un véritable coup de cœur pour cette propriété située à proximité du massif du Sidobre, blottie dans la vallée d'une petite rivière alimentée toute l'année. Altitude 380 m. Nous sommes à 6 mn du village, de VABRE comprenant tous services, commerces, écoles primaire et maternelle, aide à la personne, ligne de bus. La propriété est dans un tout petit hameau de quelques habitations, la rivière est en contrebas et les parcelles sont en contrepente. (1,72 ha) L'habitation en pierres comprend une grange de 66 m2, séjour salle à manger, coin cuisine en une seule pièce. Le plafond présente une très belle structure en bois à 4 m de haut. Le sol est en terre cuite de pavés croisés. Une cheminée avec insert pour bûche de 60 cm permet de chauffer toute la maison par distribution d'eau chaude moyennant une consommation de 10 stères de bois par an maximum. Le séjour est équipé de 3 radiateurs. Une habitation ancienne jouxte la grange. Un escalier de 3 marches en deçà, nous conduit dans le petit salon ou chambre N°1 de 18 m2. Un escalier de 4 marches nous permet, à partir de cette pièce, de monter dans une pièce à usage de chambres. Cette espace chaleureux (charpente apparente) de 37 m2 représente 3 travées de ferme sous comble et accède à la salle d'eau par un escalier indépendant. Dans le prolongement du petit salon, un escalier de 8 marches, suivi d'un couloir de 5m2 distribue la suite parentale ouverte sur l'extérieure par porte vitrée et fenêtre et au fond une grande salle d'eau de 13 m2, chauffée par le sol. A l'extérieur nous disposons de deux terrasses végétalisée avec puits en eau, l'une haute, l'autre basse pour une surface de 210 m2. (Bassin d'agrément et barbecue bâti) En sous sol la grange dispose d'une immense espace de rangement, avec la zone technique de la maison. Les parcelles attenantes sont en divisées en 3 terrasses arborées de 1500m2 chacune… Le reste est en bois ou prairie avec arbres fruitiers, noyers et arbres de hautes futaies. L'une d'entre elles est en partie constructible (400 m2) Cet ensemble peut accueillir des activités agricoles (élevage-permaculture avec irrigation) et touristiques (hébergements insolites) Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14236 Informations sur l'annonce Surface 17200 m² Nombre de pièces 4 Ville VABRE 81330 Département Tarn Région Midi Pyrénées

J'ai visité ce bien pour vous, en voici la présentation. Cette villa contemporaine avec prestations de standing est lotie à flanc de colline à proximité de l'axe VILLEFRANCHE −MILLAU et à 15 mn à pied du centre sur un enclos de 2750 m2. Un lopin (clairière) entretenu de 1430 m2 est à la vente, situé à 60m en dessous. La villa est construite sur 3 niveaux pour une surface globale de 140 m2: L'ensemble offre une vue imprenable sur VILLEFRANCHE et vous pouvez vous y installer immédiatement. Un perron nous donne accès au lieu de vie: Hall ouvert (11,6m2) avec de grandes baies. Salon (44,6m2) Salle à manger (16,75m2) Cuisine (11m2) Chambre parentale (20 m2) Salle de bain et WC indépendant (9m2) Un élégant escalier contemporain nous conduit à l'étage: Sur le palier nous découvrons un espace bureau, une chambre d'ami (10,3m2) à droite Et à gauche une chambre panoramique avec un coin terrasse (salle de gym ou autre) fermé (26,6m2) En sous-sol, nous y trouvons une petite chambre et des sanitaires. Des dépendances viennent compléter l'ensemble: 2 garages et un abri pour 2 voitures. Les abords de la villa sont aménagés avec goût: terrasses façade EST-SUD, chemin d'accès aménagé (éclairage et surveillance par visiophone), esplanade arboré, jardinières, grand barbecue et à flanc de colline une grande piscine récente (contrôle PH électronique) BIEN A VISITER TRES VITE. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16069

.Splendide corps de ferme en granit sans vis à vis comprenant une habitation de 112m2 sur 10000 m2. Corps de ferme à rénover comprenant une grange de 70m2 et une habitation de 112m2, cave 36 m2, local 20 m2 et atelier, sur terrain de 10690 m2 avec 2 puits et four à pain ancien. Je vous propose aujourd'hui ce corps de ferme comprenant une habitation sur 2 niveaux de 56m2 habitables (grenier aménageable), une grande cave de 36m2, un local de 20 m2, une grange haute avec étable(70 m2 au sol), un atelier de 30 m2, le tout sur un terrain clos arrable d'environ 10000 m2. Le tout est pourvu de 2 puits et d'un four très ancien. Cet ensemble conviendrait parfaitement pour une activité agro-touristique. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14313

J'ai visité ce bien pour vous, qui est loti aux confins d'un petit village situé entre St ANTONIN NOBLE VAL et PARISOT, d'une manière plus large entre CAUSSADE et VILLEFRANCHE de ROUERGUE. C'est un ensemble immobilier blotti au c�ur d'un parc arboré de 3168 m2, sans vis-à-vis, avec sa piscine de 9mx4m et dont l'élément central est un imposant pigeonnier datant du 19 ème, offrant une surface plancher de 16 m2. Le séjour salle à manger a été installé dans une charmante longère ouverte par 3 grandes baies vitrées sur une terrasse de 15m, ainsi qu'une superbe chambre parentale (15m2) doté de son dressing et de sa salle d'eau privative, WC indépendant. Dans le prolongement a été aménagé un local de 40m2, à vocation de garage et qui peut aisément être transformé en studio (actuellement, nous y découvrons un espace douche, un coin cuisine équipé et buanderie) Une ouverture vers le pigeonnier donne accès à une cuisine moderne de 16m2 entièrement équipée, puis par un escalier ancien on accède à la 1ère chambre confortable, équipée de son cabinet de toilettes-WC puis au second à une autre également équipée d'un coin toilettes. On a accès au sous-sol du pigeonnier par le jardin d'été sur la façade arrière: il offre un cabinet de toilettes et un WC. De ce jardin, en remontant, nous avons accès au « studio ». L'accès au parc est une invitation à venir se détendre, avec toutes les commodités et confort qui s'impose: GRANDE PISCINE ET SON AIRE DE DETENTE- four à pizza, cuisine extérieure avec sa plancha. Bien à visiter absolument. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15987 Honoraires charge vendeur Agent commercial

CORPS DE FERME SUR ENCLOS DE 2500 M2 POUR PROJET GITES OU VILLEGIATURE-NOMBREUSES DEPENDANCES-PUITS PERMANENT DEPENDANCES-PUITS PERMANENT J'ai visité pour vous ce PETIT CORPS DE FERME avec TERRAIN (2500 m2), ensemble immobilier harmonieux en pierres sans vis-à-vis et situé à 20 mn de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE comportant: -une maison d'habitation GRAND T4 de 88 m2 avec sa cave voutée spacieuse (40 m2), son cellier cave, ses combles aménageables de 50 m2-PUITS D'EAU POTABLE -une immense grange de 2 niveaux de 120 m2 (ETABLE et FENIERE) - des dépendances en pierres sur la gauche du porche d'entrée offrant possibilité de garage et de gîte avec son accès indépendant. La maison présente une petite véranda sur le palier principal, accès cuisine et un petit palier indépendant par le salon. (chambre d'hôte indépendante) La distribution intérieure est: -salle à manger chauffage avec un poêle à bois 10KW.(25m2) De cette pièce nous accédons à: - un coin cuisine très lumineux avec large baie double vitrée.(5,5m2) - un petit palier dessert la salle d'eau et WC indépendant.(5,5m2) -une grande chambre avec ses 2 fenêtres en vis-à-vis.(12m2) - une salon très spacieux avec accès indépendant -une autre chambre.(10 m2) -un escalier mène à l'étage où sous comble nous trouvons 50 m2 aménageables A SAISIR Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16209

J'ai visité pour vous ce PETIT CORPS DE FERME sur TERRAIN (2500 m2), ensemble immobilier harmonieux en pierres sans vis-à-vis et situé à 20 mn de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE vers sud-est comportant: -une maison d'habitation GRAND T4 de 88 m2 avec sa cave voutée spacieuse (40 m2), son cellier cave, ses combles aménageables de 40 m2-PUITS D'EAU POTABLE -une immense grange de 2 niveaux de 120 m2 (ETABLE et FENIERE) - des dépendances en pierres sur la gauche du porche d'entrée offrant possibilité de CREATION MAISON D'HABITATION avec son accès indépendant.(115m2 sur 2 niveaux) et sur la droite 2 remises et grenier avec plancher en bon état(30m2) La maison présente une petite véranda sur le palier principal, accès cuisine et un petit palier indépendant par le salon. (chambre d'hôte indépendante) La distribution intérieure est: -salle à manger chauffage avec un poêle à bois 10KW.(24m2) De cette pièce nous accédons à: - un coin cuisine très lumineux avec large baie double vitrée.(7m2) - un petit palier dessert la salle d'eau et WC indépendant.(4,6m2) -une grande chambre avec ses 2 fenêtres en vis-à-vis.(19m2) - une salon très spacieux avec accès indépendant(23m2) -une autre chambre.(12 m2) -un escalier mène à l'étage où sous comble nous trouvons 40 m2 à aménager A SAISIR Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16209

.Splendide corps de ferme en granit sans vis à vis comprenant une habitation de 112m2 sur 10000 m2. Corps de ferme à rénover comprenant une grange de 70m2 et une habitation de 112m2, cave 36 m2, local 20 m2 et atelier, sur terrain de 10690 m2 avec 2 puits et four à pain ancien. Je vous propose aujourd'hui ce corps de ferme comprenant une habitation sur 2 niveaux de 56m2 habitables (grenier aménageable), une grande cave de 36m2, un local de 20 m2, une grange haute avec étable(70 m2 au sol), un atelier de 30 m2, le tout sur un terrain clos arrable d'environ 10000 m2. Le tout est pourvu de 2 puits et d'un four très ancien. Cet ensemble conviendrait parfaitement pour une activité agro-touristique. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14313 Informations sur l'annonce Surface 10690 m² Ville NAJAC 12270 Département Aveyron Région Midi Pyrénées