Primrose

BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE, L'agence P BOUAKNIN IMMOBILIER vous propose cette jolie maison en pierre de 152 m2 en r+1, avec jardin d'accueil devant et jardin de ville à l'arrière. On apprécie ses volumes, ses planchers, sa hauteur sous plafond + de 3,30m, sa jolie cheminée qui fonctionne, et sa grande chambre avec salle de bains en rdc. A l'étage, beau palier pouvant recevoir un espace bureau et ses 4 vastes chambres. 2ieme salle de bains et autre toilettes indépendant. Une grande cave complète ce bien. Idéalement situé, à 2 pas des écoles, des commerces, des transports en communs et tout cela à pied. Beau quartier, Calme, prisé et recherché.. 620 000 euros HAI (dont 3,33 % honoraires agence inclus charge acquéreurs) Ce bien vous est présenté par: PASCALE BOUAKNIN 06 98 25 93 95 / 05 35 40 78 95 P BOUAKNIN IMMOBILIER 9 RUE DE CONDE - ALLEES DE TOURNY 33000 BORDEAUX SITE: www.pbouaknin-immobilier.com dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: PRIMROSE Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 152 m² Surface du terrain: 120 m² Année de construction: 1930 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Taxe foncière: 1500 € Prix net du bien: 600000 € Prix hors honoraires acquéreur: 600000 € Pourcentage des honoraires: 3.33 % Honoraires acquéreurs: 20000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Cabinet P BOUAKNIN IMMOBILIER - Cabinet P BOUAKNIN IMMOBILIER 9 rue de CONDE - Allées de TOURNY 33064 Bordeaux SIRET: 88232155700010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289930.pdf

DANS UNE RUE CALME, PROCHE DE L' AGENCE, BELLE ECHOPPE COMPRENANT: ENTREE, SEJOUR AVEC CUISNE, 4 CHAMBRES DONT UNE EN RDC, SDB ET SDE, AGREABLE JARDIN OUEST. dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: CAUDERAN-PRIMEROSE-PARC BORDELAIS Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 130 m² Surface du séjour: 46 m² Surface du terrain: 179 m² Année de construction: 1900 Surface au sol: 27 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Echoppe Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Pierre et brique Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 630000 € Prix hors honoraires acquéreur: 630000 € Pourcentage des honoraires: 3.97 % Honoraires acquéreurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Xavier Lacoste Immobilier - XLI - Xavier Lacoste Immobilier 75 RUE PASTEUR 33200 BORDEAUX SIRET: 50375995300014

Caudéran, entre Primrose et Grand Lebrun. dans une petite copropriété, appartement traversant situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant: entrée, séjour double, cuisine simple, une chambre, possibilité 2, salle d'eau, toilettes séparées. Balcon. Garage Calme et lumineux. Proche toutes commodités. Honoraires agence inclus: 4,37 à la charge de l'acquéreur. dont 4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: Primrose/Grand Lebrun Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 80 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 126 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 29 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1543 € Prix net du bien: 350000 € Prix hors honoraires acquéreur: 350000 € Pourcentage des honoraires: 4.57 % Honoraires acquéreurs: 16000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Xavier Lacoste Immobilier - XLI - Xavier Lacoste Immobilier 75 RUE PASTEUR 33200 BORDEAUX SIRET: 50375995300014

BORDEAUX CAUDERAN Proche PRIMROSE, jolie bâtisse en pierre d'environ 280 m2. Au rdc un grand couloir dessert une chambre, un séjour/salle à manger de 50 m2 plongeant sur jardin avec piscine, un cellier et une cuisine ouverte. Le 1er étage se divise en 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le second étage se compose d'une chambre et une salle d'eau. Cave. Garage pour deux voitures. Très bon état. Contactezetnbsp;Sophie LANCEL 06 19 03 37 59 TIVOLI IMMOBILIER

BORDEAUX CAUDERAN etnbsp;Belle maison familiale des année 30etnbsp;Séjour de 50m² ouvrant sur un jardin de 120 m². Les 5 chambres sont à l'étage avec 2 salles d'eau et une salle de bain. etnbsp;Dans ce quartier calme et résidentiel, vous apprécierez la proximité des commerces, les écoles. Le complexe Primrose sont accessibles à pied depuis la maison. A voir absolument.

Echoppe située près de Primrose, entiérement rénovée avec beaucoup de gout mais surtout avec des matériaux de très grande qualité. Ses deux places de parking, sa situation et sa qualitè de rénovation en font un produit d'exception. Trés belle terrasse à l'étage

Echoppe située près de Primrose, entiérement rénovée avec beaucoup de gout mais surtout avec des matériaux de très grande qualité. Ses deux places de parking, sa situation et sa qualitè de rénovation en font un produit d'exception. Trés belle terrasse à l'étage dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de Primrose, dans une petite copropriété, appartement d'exception, traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant: entrée, vaste séjour (56m²), cuisine équipée (17m²), buanderie. Coin nuit: 3 grandes chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d' eau, salle de bain, toilettes. Sur le palier, une chambre de service. Cave, garage Cet appartement a été entièrement rénové en 2014 par un architecte. Calme absolu, luminosité, proche de tous transports, écoles, commerce, parc bordelais. Visite virtuelle sur notre chaine You Tube Xavier Lacoste" immobilier: https://youtu.be/XUc5O8xzk_w dont 3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: CAUDERAN Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 176 m² Surface du séjour: 56 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Taxe foncière: 3000 € Prix net du bien: 730000 € Prix hors honoraires acquéreur: 730000 € Pourcentage des honoraires: 3.56 % Honoraires acquéreurs: 26000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Xavier Lacoste Immobilier - XLI - Xavier Lacoste Immobilier 75 RUE PASTEUR 33200 BORDEAUX SIRET: 50375995300014

Bordeaux Caudéran. Entre Primrose et Grand Lebrun, à quelques pas de l'agence, échoppe double avec une belle façade en pierre, comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, plus une autre grande pièce de 30m², bureau. Cave. Jardin avec piscine Proche de toutes commodités: bus, ecoles, commerces. Travaux à prevoir. DPE vierge Honoraires: 4,76% à la charge de l'acquereur. Contact: Pascale Branche 06 30 35 39 47 Afin de vous ASSURER une meilleure qualité de services, nous vous recommandons de nous joindre par téléphone. dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 131 m² Surface du séjour: 41 m² Surface du terrain: 242 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: A rénover Style de logement: Echoppe Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): NI Prix au mètre carré du terrain: 5038 € Prix net du bien: 630000 € Prix hors honoraires acquéreur: 630000 € Pourcentage des honoraires: 4.76 % Honoraires acquéreurs: 30000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Xavier Lacoste Immobilier - XLI - Xavier Lacoste Immobilier 75 RUE PASTEUR 33200 BORDEAUX SIRET: 50375995300014

Echoppe située près de Primrose, entièrement rénovée avec beaucoup de gout mais surtout avec des matériaux de très grande qualité. Belle entrée desservant en rez de chaussée, une chambre avec dressing et salle de bain, un espace technique et unWC avec lavabo. A suivre grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, mezzanine pouvant être fermée pour en faire une chambre mais qui sert de chambre actuellement et qui donne sur une très belle terrasse. Sa situation et sa qualité de rénovation en font un produit d'exception. Place de parking. CONTACT: Mme AUBRY Catherine 06 23 79 13 54 dont 3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

PLATEAU AVEC TERRASSE etamp; PARKING Nous vous proposons ce plateau traversant de plus de 127m2 situé au 1er et dernier étage avec terrasse dans une magnifique maison en pierre Bordelaise type Chartreuse. A deux pas de la cité administrative proche de l'ensemble des commodités (Commerces / Bus / Boulevards / Écoles / Lycées / Collèges / Parcs / Tennis Primrose...). De multiples propositions pour agencer cet appartement s'offre à vous (bureau / logement /...). Une proposition T4 fini de 116m2 avec terrasse et patio vous permettrons d'apprécier son potentiel. La vie Bordelaise, avec la garantie d'être au calme. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Pour plus d'informations et une visite merci de nous contacter.

CONTACT: AUBRY Catherine 06 23 79 13 54 Echoppe située près de Primrose, entièrement rénovée avec beaucoup de goût mais surtout avec des matériaux de très grande qualité. Belle entrée, une chambre avec dressing et salle de bain, un espace technique et un WC avec lavabo. A suivre grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, mezzanine pouvant être fermée pour en faire une chambre et qui donne sur une très belle terrasse. Sa situation et sa qualité de rénovation en font un produit d'exception. Très grande cave. Place de parking.

au coeur du quartier de Primrose, à une adresse prestigieuse dans une résidence haut standing, très bel appartement de 80 M2 meublé comprenant une entrée, un grand séjour ouvert sur une terrasse sans vis à vis, une cuisine séoarée aménagée équipée, un dégagement, 2 chambres, un dressing, salle d'eau, un parking extérieur et un box garage.Contacter Stéphanie ISABELLE ERA ONDAREA 0613839746 UNIQUEMENT PAR SMS Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 80 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): A Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1040 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 240 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 240 € Dépôt de garantie: 3200 € Provision sur charges: 150 € Loyer: 1600 € HC Copropriété ERA ONDAREA IMMOBILIER - ERA ONDAREA IMMOBILIER 330 avenue de la libération 33110 LE BOUSCAT SIRET: 8287379650016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155367.pdf

Entre Primrose et Grand Lebrun, dans un quartier très convoité de Caudéran, à quelques pas du Parc Bordelais et des écoles les plus prisées, HollyHome vous propose en exclusivité cette ravissante maison dans un environnement calme en retrait de rue bénéficiant d'un jardin et une piscine chauffée sans vis-à-vis. Elle dispose d'un jardin d'accueil pour accéder à l'entrée de la maison. Son intérieur dévoile un décor cosy et chaleureux, avec une belle lumière traversante. Une cuisine équipée et fonctionnelle communique avec le salon mais aussi avec le jardin par une porte vitrée. Une chambre avec salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. Sur l'arrière, les baies vitrées vous permettent de profiter des couleurs chatoyantes offertes par la terrasse et sa piscine. Un espace bureau avec une entrée indépendante complète ce niveau (idéal pour une profession libérale). A l'étage, trois autres chambres: une suite parentale avec sa salle d'eau et deux autres chambres avec une salle d'eau également. Vivre à côté du Parc Bordelais vous permet de bénéficier d'un quartier calme et prisé. Le secteur est idéal du fait de ses nombreuses commodités, des lignes de bus qui le desservent et surtout la proximité des écoles les plus convoitées de Bordeaux. Plus de photos sur demande.

Caudran Grand Lebrun, Primrose, belle maison bourgeoise avec garage, jardin, cave et greniers. Elle se compose au rez-de-chausse d'une entre, un lumineux sjour avec chemine, une salle manger et cuisine sur jardin, wc. Au premier: 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Au deuxime: une chambre, un bureau, un point d'eau et 2 greniers. Bien rare sur le secteur. Prestations anciennes prserves. Beaucoup de potentiel! Commerces, coles Tivoli, Jean Cocteau, bus, bus express proximit immdiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Virginie Marly au 06 13 57 75 40 ou par mail Prix: 725 000 euros Honoraires: 3,6% TTC inclus charge acqureur, soit 700 000 euros hors honoraires. Projet 3D pour le sjour (proposition non contractuelle). Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Virginie Marly agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 835408311 Mandat rf: 353179 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chne ferr, 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.57 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: BORDEAUX 835 408 311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

HollyHome a l'honneur de vous prsenter Bordeaux Cauderan, deux pas de Primrose, cette somptueuse demeure haut-de-gamme d'environ 260 m2. Donnant la part belle aux matriaux nobles et principalement au bois, cette mise en scne lgante se voit dynamise par le choix de ses couleurs aux tons chauds. Cette maison familiale, entirement rhabilite par deux architectes est modernise sans compromettre sa belle authenticit. Ce bien est quip d'une climatisation rversible gainable apportant un confort absolu. Elle propose un lieu de vie qui bnficie d'un emplacement idal proche de tous les commerces, transports en communs et coles. Ses diffrents espaces ont t travaills pour que la circulation soit aise. Ds l'entre, vous serez happs par le style de cette maison aux volumes gnreux. Le vestibule lumineux pourvu d'un grand dressing invits donne le ton: pas de compromis entre l'utile et le charme. Le volume du salon et de la salle manger vous accueille sous une belle hauteur sous plafond avec sa charpente apparente et sa magnifique chemine foyer ferm. S'en suit une cuisine trs lgante, pure, sur mesure, semi ouverte, entirement quipe, pare d'une crdence en cramique. Ses trois portes fentres permettent de faire pntrer la lumire et s'ouvrent sur une terrasse la vue dgage d'environ 40 m2, surplombant son divin jardin paysag et sa piscine chauffe. Une porte drobe sur le mme niveau vous emmne vers la luxueuse master. Desservi par un escalier demi-tournant habill d'une moquette jungle, l'tage infrieur accueille la partie nuit vue jardin, compose de 3 chambres avec ses salles de bains, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un espace pouvant faire office de cave vin. Des dpendances ainsi qu'un garage agrmentent le jardin.

Caudran Grand Lebrun, Primrose, belle maison bourgeoise avec garage, jardin, cave et greniers. Elle se compose au rez-de-chausse d'une entre, un lumineux sjour avec chemine, une salle manger et cuisine sur jardin, wc. Au premier: 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Au deuxime: une chambre, un bureau, un point d'eau et 2 greniers. Bien rare sur le secteur. Prestations anciennes prserves. Beaucoup de potentiel! Commerces, coles Tivoli, Jean Cocteau, bus, bus express proximit immdiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Virginie Marly au 06 13 57 75 40 ou par mail Prix: 699 000 euros Honoraires: 3,6% TTC inclus charge acqureur, soit 675 000 euros hors honoraires. Projet 3D pour le sjour (proposition non contractuelle). Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Virginie Marly agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 835408311 Mandat rf: 358909 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chne ferr, 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.56 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: BORDEAUX 835 408 311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Situ proximit de Primrose, des coles et des commerces, ce T2 trs lumineux est rnover. L'entre dessert une pice de vie donnant sur une cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau L'appartement dispose d'un grand balcon de 14 m et d'une place de parking. Ravalement effectu en 2023.10 min du centre ville en bus Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 87 lots (il n'y a pas de charges courantes lies la coproprit et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 210 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 200 000 E Honoraires: 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acqureur Contactez votre conseiller SAFTI: Sandrine TOURNADRE, Tl.: 06 81 02 35 54, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de BORDEAUX sous le numro 823 672 654.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 87. Honoraires: 5 % TTC charge acqureur. Prix hors honoraires: 200 000 E. (gedeon_26118_26525759)