Privatives

A 200 mètres du Métro GALLIENI (M3), CRENO REAL ESTATE vous propose 434 m² de Bureau avec terrasses privatives divisibles à partir de 155 m². Surfaces en étages, lumineuses, fonctionnelles et facilement modulables. Les charges intègrent l'eau, l'électricité, le chauffage et le ménage des parties privatives. Parkings extérieurs. - Immeuble Moderne - Accueil - Façade mur-rideau - Accès sécurisé - Point d'eau dans le local - Fibre optique - Parties communes de qualité - Parkings extérieurs - Sanitaires - Chauffage immeuble - Faux-plafond / Moquette - Locaux lumineux - Surfaces modulables - Terrasses privatives de 107 m² et 88 m² pour chacun des lots Provision sur charges 3 435 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 358 €. Type de bien: Appartement Etage: 5 Ascenseur Surface: 434 m²

A 200 mètres du Métro GALLIENI (M3), CRENO vous propose 434 m² de Bureaux avec terrasses privatives divisibles à partir de 155 m². Surfaces en étages, lumineuses, fonctionnelles et facilement modulables. Les charges intègrent l'eau, l'électricité, le chauffage et le ménage des parties privatives. Parkings extérieurs. - Immeuble Moderne - Accueil - Façade mur-rideau - Accès sécurisé - Point d'eau dans le local - Fibre optique - Parties communes de qualité - Parkings extérieurs - Sanitaires - Chauffage immeuble - Faux-plafond / Moquette - Locaux lumineux - Surfaces modulables - Terrasses privatives de 107 m² et 88 m² pour chacun des lots Provision sur charges 3 435 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 358 €. Type de bien: Appartement Etage: 5 Ascenseur Surface: 434 m²

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 2 pièce(s) Surface 40 m² Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Description Appartement charmant et chaleureux de 40m² avec deux cours privatives de 11m² chacune. Il est situé dans une rue adjacente à la rue sainte Catherine, au calme dans une ruelle pietone. La piece a vivre de 20m² s'ouvre sur une agreable cour privative, tres apprecié tout au long de l'année. L'appartement possede une chambre calme avec un dressing et une penderie qui donne sur la deuxieme cour privative également. La cuisine est equipée (plaques électriques, four micro onde, refrigirateur). La salle d'eau est en excellent etat, douche et vasque avec meuble de rangement et une fenetre. Le loyer est de 490€ +10euros de charges. (Entretien des parties communes) Appartement loué meublé ou vide. Disponible au 1er décembre

Type d'annonce Agence Offre Vente/Location A louer Surface 105 m² Consommation énergétique Pas concerné Description Au rez de chaussée d'un bel immeuble, EVOLIS vous propose une surface de bureaux traversants et fonctionnels disposant de deux terrasses privatives dans la verdure.. Immeuble moderne. Parties communes de bon standing. Gardienne. Digicode. Interphone. Fibre optique. Espace ouvert. Bureaux cloisonnés. Sanitaires privatifs. Locaux traversants. Double exposition. Terrasse privative. Faux planchers techniques. Moquette. Chauffage életrique Situation/Transports: Bus: 42 - 389 - SUBB Pont de Sèvres (9) Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: Rez-de-chaussée - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 105 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 343,00 € m²/an HT HC - Charges: 34,29 € m²/an HT - Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - Bâtiment: 1 - Type: Parkings - Surfaces: - m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 1 200,00 € U/an HT HC - Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - Étage: Total - Surfaces: 105.0 m² - Étage: 2 en sous-sol Référence à rappeler: 812522V

A 200 mètres du Métro GALLIENI (M3), CRENO vous propose 279 m² de Bureaux avec 88 m² de terrasse privative. Surface en étage, lumineuse, fonctionnelle et facilement modulable. Les charges intègrent l'eau, l'électricité, le chauffage et le ménage des parties privatives. Parkings extérieurs. - Immeuble Moderne - Accueil - Façade mur-rideau - Accès sécurisé - Point d'eau dans le local - Fibre optique - Parties communes de qualité - Parkings extérieurs - Sanitaires - Chauffage immeuble - Faux-plafond / Moquette - Locaux lumineux - Surface modulable - Terrasse privative de 88 m² Provision sur charges 2 209 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 160 €. Type de bien: Appartement Etage: 4 Ascenseur Surface: 279 m²

A 200 mètres du Métro GALLIENI (M3), CRENO vous propose 155 m² de Bureaux avec 107 m² de terrasse privative. Surface au dernier étage, lumineuse, fonctionnelle et facilement modulable. Les charges intègrent l'eau, l'électricité, le chauffage et le ménage des parties privatives. Parkings extérieurs. - Immeuble Moderne - Accueil - Façade mur-rideau - Accès sécurisé - Point d'eau dans le local - Fibre optique - Parties communes de qualité - Parkings extérieurs - Sanitaires - Chauffage immeuble - Faux-plafond / Moquette - Locaux lumineux - Surface modulable - Terrasse privativs 107 m² Provision sur charges 1 227 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 200 €. Type de bien: Appartement Etage: 5 Ascenseur Surface: 155 m²

A proximité des transports en commun, Nexim Conseil vous proposes plusieurs surfaces à usage de bureaux lumineuses avec terrasses privatives sur chacun des plateaux de l'immeuble PRESTATIONS IMMEUBLE Emplacements de parking Accès sécurisé et contrôle d'accès par badge Parties communes de très bon standing Grande terrasse commune Fibre optique PRESTATIONS LOTS Plateaux performants et très rationnels entièrement rénovés Terrasse privative Climatisation réversible Précâblage informatique Eclairage LED Honoraires de commercialisation en sus: 15 % d'une année de loyer HT HC Nos honoraires Type de bien: Appartement Surface: 223 m² Chauffage: climatisation

JULES JOFFRIN - MAIRIE DU 18EME - CET ENSEMBLE IMMOBILIER (209 m2 env) agrémenté de 99 m2 d'extérieurs est aménagé sur 2 niveaux. Le 1er niveau (102 m2 env) offre un séjour de 51 m2 env, aux beaux volumes, un bureau, et une cuisine dînatoire,, l'ensemble donnant sur une COUR PRIVATIVE (56 m2), 2 chambres avec balcon, une salle d'eau avec wc et des toilettes d'invités. Le second niveau (107 m2 env), bénéficiant d'une TERRASSE PRIVATIVE de 43 m2, est aménagé en un séjour, un bureau, 2 chambres, un dressing, une cuisine d'appoint, une buanderie, une salle d'eau, et des toilettes séparés. POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE. Bien en copropriété. Quote part charges annuelles 3620euros. CONTACT DIRECT REZ-DE-CHAUSSEE.COM: 06 52 87 89 49. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots (). Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 209 m² Surface du terrain: 99 m² Année de construction: 1900 Surface Loi Carrez: 209 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Type de chauffage: Individuel Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 311 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2656 € Charges de copropriété annuelles: 301 € Quote-part: 3620 € Prix net du bien: 2181000 € Prix hors honoraires acquéreur: 2181000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 109000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 10 REZ DE CHAUSSEE - REZ-DE-CHAUSSEE.COM 32, rue Poncelet 75017 PARIS SIRET: 51345130200022 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126232.pdf

A moins de 300 m de la place principale de Jarnac, un ancien chai a récemment été aménagé en appartement de 160 m² de type loft au premier étage. En rez-de-chaussée (40 m²) se trouvent l'entrée, un dégagement de avec un escalier, un ascenseur et un WC. A l'étage on trouve une chambre avec salle d'eau / WC privative et un dressing. Il serait possible de créer une chambre supplémentaire. Accessible aux fauteuils roulants. Au calme. A 9mn d'un terrain de golf.   Rez-de-chaussée (40 m²) ENTREE - 13,2 m² DEGAGEMENT - 7,9 m² ASCENSEUR DEBARRAS - 14,4 m² WC - 4,3 m²) -pourrait être agrandi pour créer une 2e buanderie/WC   ESCALIER   A l'étage (160 m²) PIECE DE VIE - 115 m²- plans disponibles pour création d'une chambre avec sanitaires privatifs - pas de cuisine mais connexions                                           en place pour une cuisine/salle à manger ESPACE NUIT      CHAMBRE - 21,8 m²      Surface: 200 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 1

STARK Immobilier Belfort vous propose à la location un duplex de 86m2 (68m2 loi carrez), idéalement situé sur Andelnans, proche de toutes commodités, échangeur A36, à 20 min de la Suisse, nouvel hôpital médian, gare TGV.... Cet appartement se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements. Il se compose au premier niveau d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc indépendant. A l'étage vous retrouvez deux autres chambres ainsi qu'une mezzanine pour les desservir. Au niveau technique: Chauffage gaz individuel. Honoraires d'agence: 600€. Disponible 1er aout. Loyer: 650€ + 30€ de charges Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Cindy au 06 74 63 78 67. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 86 m² Chauffage: gaz

Situé sur la commune de Vaugneray, proche du centre, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T4 en duplex de plus de 87 m2 habitable, se compose:/n/nAu rez-de-jardin:/n- une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 37m 2 ouvrant sur un jardin d'environ 57m2 exposé EST-SUD-OUEST avec rangement,/n- une buanderie/n- un WC séparé/n/n- A l'étage:/n- 3 chambres dont une avec dressing et balcon, une salle de bain et un WC séparé./n/n2 places de parking, et une cave complètent ce bien./nChauffage: Pompe à chaleur réversible. (rafraîchissant l'été)/nInterphone, porte blindée, fibre/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/i9capital/250/2AWhH/bareme_des_honoraires_de_transaction_i_9_2.pdf /n/nVotre conseiller SIÈGE i-9 CAPITAL: Christine OSTERNAUD - Tél. 0660088508 /nRSAC 881 367 411/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL sur: https://www.i-9capital.fr/ref/VA6339 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Vaugneray 69670 Département Rhône Région Rhône Alpes

Fegersheim, place de parking privative dans un ensemble de deux copropriétés.Possibilités d'acquérir plusieurs lots Contact: Tania Muhlmeyer Coach immobilier Immosurmesure 06.86.90.26.07Mandat N° 3569. H

Disponible au 01. 01. 21, l'appartement est un F4 de 120m² neuf, situé en bout de bâtiment au 3ème et dernier étage, dans la résidence les jardins du Rhin (équipée d'un ascenseur), au 118 rue du Rhin 68680 Kembs LoechléLa résidence sécurisée comporte une très grande cour intérieure, dans un cadre vert à proximité des commerces, des écoles et des transports publics. L'appartement bien exposé et très lumineux comprend, 1 grande pièce de vie (38m²) carrelée, 3 chambres (13m²) avec du parquet, 2 salle de bains carrelées avec meubles, lavabos, baignoire pour l'une et douche pour l'autre, 1 cuisine équipée en électro-ménager (11m²), 1 WC séparé, 1 entrée avec placard mural et un dégagement, 1 terrasse (10m²) Tous les murs sont en projeté blanc. Il y a également compris dans le loyer 1 grand garage individuel (pour 3 véhicules), 2 places de parking privatives en extérieur, 1 cave, ainsi qu'un local à vélos fermé à clés. L'appartement est également équipé de volets roulants, fenêtres PVC doubles vitrages, chauffage individuel au gaz, VMC, connexion radio / TV / téléphone / internet, visiophone et boîte à lettres normes PTT dans le hall d'entrée fermé. Il y a une bonne isolation thermique et phonique respectant les normes RT2005. Pour l'eau, le gaz et l'électricité, il y a des compteurs individuels. Le nettoyage (inclus dans les charges) des parties communes est assuré par une société de nettoyage, ce qui rend propres et agréables les lieux. Le quartier et les lieux sont calmes. Loi Carrez: 107m²-CE classe C (122kWh / m² / an) –GES classe D (29kgCO2 / m² / an) Loyer: 930€ / Charges communes: 70€ - Charges privatives: Eau: 25€-Ordures ménagères 25€Disponible au 01. 01. 21, l'appartement est un F4 de 120m² neuf, situé en bout de bâtiment au 3ème et dernier étage, dans la résidence les jardins du Rhin (équipée d'un ascenseur), au 118 rue du Rhin 68680 Kembs LoechléLa résidence sécurisée comporte une très grande cour intérieure, dans un cadre vert à proximité des commerces, des écoles et des transports publics. L'appartement bien exposé et très lumineux comprend, 1 grande pièce de vie (38m²) carrelée, 3 chambres (13m²) avec du parquet, 2 salle de bains carrelées avec meubles, lavabos, baignoire pour l'une et douche pour l'autre, 1 cuisine équipée en électro-ménager (11m²), 1 WC séparé, 1 entrée avec placard mural et un dégagement, 1 terrasse (10m²) Tous les murs sont en projeté blanc. Il y a également compris dans le loyer 1 grand garage individuel (pour 3 véhicules), 2 places de parking privatives en extérieur, 1 cave, ainsi qu'un local à vélos fermé à clés. L'appartement est également équipé de volets roulants, fenêtres PVC doubles vitrages, chauffage individuel au gaz, VMC, connexion radio / TV / téléphone / internet, visiophone et boîte à lettres normes PTT dans le hall d'entrée fermé. Il y a une bonne isolation thermique et phonique respectant les normes RT2005. Pour l'eau, le gaz et l'électricité, il y a des compteurs individuels. Le nettoyage (inclus dans les charges) des parties communes est assuré par une société de nettoyage, ce qui rend propres et agréables les lieux. Le quartier et les lieux sont calmes. Loi Carrez: 107m²-CE classe C (122kWh / m² / an) –GES classe D (29kgCO2 / m² / an) Loyer: 930€ / Charges communes: 70€ - Charges privatives: Eau: 25€-Ordures ménagères 25€Pour me contacter: téléphone ou email.

Dans un immeuble récemment rénové et en ordre de permis urbanistique, 8 chambres meublées et équipées disponibles pour de la colocations idéalement pour étudiants. Le loyer est toutes charges comprises avec électricité + chauffage + eau + wifi + assurances. Parties communes: Hall commun, 1 wc + lave-mains par étage, 2 grand living au 1er et 2ème étage comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée avec taques vitro, four, hotte, évier, frigo, et congélateur. Au 3 ème étage: salle de jeux et détente. Au sol: cave de rangement + buanderie avec machine à laver. Cour et jardin au RDC. Composition des chambres privatives: Au RDC: 3 chambres privatives Au 1er étage: 2 chambres privatives Au 2ème étage: 2 chambres privatives Au 3 ème étage: 1 chambre-studio. Chambre équipée d'un lit + table de chevet + penderie - armoire, bureau + chaise, salle de douche privative + meuble évier. Condition de location: - loyer de base: 395 € / mois - Forfait pour charges communes: eau + électricité + chauffage + assurances + WIFI: 100 € / mois - Garantie locative: 2 mois - Durée du bail: 12 mois à partir du 1er Septembre 2021. - Etat des lieux d'entrée: 125 € Pour visite + info + réservation des chambres au 071/58.50.50 ou info@immotirou.be Pour touts renseignements www.immotirou.be Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 8 Nombre de salle de bain: 8 Nombre de cave: 1 Surface: 20 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

Dans un immeuble récemment rénové et en ordre de permis urbanistique, 8 chambres meublées et équipées disponibles pour de la colocations idéalement pour étudiants. Le loyer est toutes charges comprises avec électricité + chauffage + eau + wifi + assurances. Parties communes: Hall commun, 1 wc + lave-mains par étage, 2 grand living au 1er et 2ème étage comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée avec taques vitro, four, hotte, évier, frigo, et congélateur. Au 3 ème étage: salle de jeux et détente. Au sol: cave de rangement + buanderie avec machine à laver. Cour et jardin au RDC. Composition des chambres privatives: Au RDC: 3 chambres privatives Au 1er étage: 2 chambres privatives Au 2ème étage: 2 chambres privatives Au 3 ème étage: 1 chambre-studio. Chambre équipée d'un lit + table de chevet + penderie - armoire, bureau + chaise, salle de douche privative + meuble évier. Condition de location: - loyer de base: 395 € / mois - Forfait pour charges communes: eau + électricité + chauffage + assurances + WIFI: 100 € / mois - Garantie locative: 2 mois - Durée du bail: 12 mois. - Etat des lieux d'entrée: 125 € Pour visite + info + réservation des chambres au 071/58.50.50 ou info@immotirou.be Pour touts renseignements www.immotirou.be Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 8 Nombre de salle de bain: 8 Nombre de cave: 1 Surface: 20 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

A VENDRE A 2 PAS DE BORDEAUX PROCHE CHU PELLEGRIN ET DES BOULEVARDS, APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 55M² RÉNOVÉ AVEC BALCON VUE SUR LES VIGNES HAUT BRION, PLACES DE PARKING PRIVATIVES ET UNE CAVE, DANS UNE RÉSIDENCE AU CALME ET PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, QUARTIER HAUT BRION 33600 PESSAC. Dans une résidence AU CALME et proche des COMMODITÉS, cet appartement LUMINEUX se compose d'une pièce de vie offrant de la luminosité grâce à un balcon exposé SUD OUEST avec vue dégagée sur LES VIGNES, une CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE et MEUBLÉE avec sa loggia, une salle de bain avec douche et vasque, un toilette SÉPARÉ ainsi que 2 chambres avec DRESSING VUE SUR LES VIGNES. Places de PARKING PRIVATIVES et 1 cave complètent le tout. LES ATOUTS: AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, PLACE DE PARKING PRIVATIVES, APPARTEMENT VUE SUR LES VIGNES, PROCHE TRANSPORTS (58m), COMMERCES (350m), BORDEAUX (700m), CHARGES 60E/mois. A SAISIR RAPIDEMENT! #IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du CHU DE BORDEAUX Pour plus d'informations Julie CARTA, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 99 65 69 52. Honoraires à la charge du vendeur.

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL COLOCATION HAUT RENDEMENT Immeuble, secteur très proche université, avec cours d'eau en fond de parcelle et plusieurs places de stationnement possibles, idéal pour la réalisation d'une grosse colocation à haut rendement locatif. LE PROJET : - Appartement du RDJ: le transformer en espace de vie sur une surface plancher de 97m2 (salle cinéma, cuisine américaine, salon, séjour) - Appartement du RDC: 6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Appartement du R+1:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 99m2 - Appartement du R+2:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Dans les combles au R+3:  1 CHAMBRE (avec 1 sdb privative) sur une surface plancher d'environ 40m2 sous pente avec HSP de + de 1,50m Actuellement 3 garages fermés pour une surface de 40m2 à démolir ou à conserver: nous conseillons d'ailleurs de les conserver et de remplacer les portes de garages par des baies vitrées pour augmenter la taille des pièces de vie du RDJ. Surface habitable totale : 440 m2 environ (sans les garages) sur une parcelle de 708m2 8 places de stationnement sur la parcelle 1 bâti cadastré de 15m2 en fond de parcelle pour pouvoir y faire un local vélo ou un local poubelle ou même profiter du bout de jardin et de la vue sur le cours d'eau pour en faire une cuisine d'été avec BBQ / plancha.  LOYERS POTENTIELS  Chambre 450 € HC, loyer qui va dépendre des prestations fournies. D'après les plans réalisés par notre architecte, il y a la possibilité de créer 19 chambres. Revenus locatifs mensuels: 19 x 450 = 8550 € Revenus Annuels = 102,6 k€ TRAVAUX Coût rénovation parties communes et extérieurs : 10k€ Appartement RDC : 33k€ hors menuiseries Appartement 1 er  étage : 38k€ hors menuiseries Appartement 2 ème  étage : 36k€ hors menuiseries   Estimatif création du changement de destination du RDJ (déjà validé par PC purgé de tout recours et de tout retrait): Appartement en rez-de-jardin 87m2: 88k€ Total environ = 205k€ Frais de notaire: 45k€ Travaux restants estimatifs (1 grosse cuisine, ameublement) = 40k€ Remplacement des menuiseries: 40k€ RENTABILITE COÛT TOTAL : 915k€ Pour des revenus annuels de : 102,6k€ Plus de 11% de rentabilité brute Cashflow possible entre 2.500 et 3.000 € par mois AUTRE EXPLOITATION Même si nous estimons que la meilleure optimisation du projet serait de l'exploiter sur une grosse colocation, il est aussi possible de garder la disposition actuelle avec un appartement par niveau. Honoraires charge vendeurs Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier Contactez-moi dès aujourd'hui pour l'achat, l'estimation et la vente de votre bien !

GRIGNY, proche toutes commoditées, immeuble comprenant deux appartements:  - un appartement T2 (possibilité T3) de 66 m2 + terrasse de 15 m2 + 2 places de parking privatives + cave de 42 m2  - un appartement T2 (possibilité T3) de 95 m2 (83.3 m2 loi carrez) + petit balcon + 2 places de parking privatives + cave de 23 m2.  Compteur eau et électricité pour chaque lot. Pas de travaux à prévoir.  Idéal investisseur.  www.api-transaction.fr Surface: 161 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

GARD (30) À vendre, à Alès, dans une copropriété récente et sécurisée (portail électrique et accès via badge) un appartement en très bon état d'environ 55m² avec deux chambres et deux places de parking privatives. Exceptionnel et idéal investisseur, cet appartement est vendu déjà loué avec un loyer mensuel de 430euros charges comprises. Situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur il propose une très belle pièce de vie d'environ 23m² ouverte sur une cuisine aménagée, et un accès direct sur un balcon. Vous bénéficiez d' une salle de bain avec un meuble simple vasque, une baignoire et des toilettes séparés. Les plus de ce bien: menuiseries en PVC et double vitrage, résidence sécurisée, ascenseur, 2 places de parking privatives. Surface CARREZ: 54.74 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 254. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 901 E. Honoraires charge vendeur. REF 49690 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Agent commercial en immobilier RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur

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Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 4 pièce(s) Surface 120 m² Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Description F4 neuf à louer 120m2 Kembs Loechlé-Cuis. équipé-cave-garage-2xParking-2xSdB Disponible de suite, l’appartement est un F4 de 120m² neuf, situé en bout de bâtiment au 3ème et dernier étage, dans la résidence les jardins du Rhin (équipée d’un ascenseur), au 118 rue du Rhin 68680 Kembs Loechlé La résidence sécurisée comporte une très grande cour intérieure, dans un cadre vert à proximité des commerces, des écoles et des transports publics. L’appartement bien exposé et très lumineux comprend, 1 grande pièce de vie (38m²) carrelée, 3 chambres (13m²) avec du parquet, 2 salle de bains carrelées avec meubles, lavabos, baignoire pour l’une et douche pour l’autre, 1 cuisine équipée en électro-ménager (11m²), 1 WC séparé, 1 entrée avec placard mural et un dégagement, 1 terrasse (10m²) Tous les murs sont en projeté blanc. Il y a également compris dans le loyer 1 grand garage individuel (pour 3 véhicules), 2 places de parking privatives en extérieur, 1 cave, ainsi qu’un local à vélos fermé à clés. L’appartement est également équipé de volets roulants, fenêtres PVC doubles vitrages, chauffage individuel au gaz, VMC, connexion radio/TV/téléphone/internet, visiophone et boîte à lettres normes PTT dans le hall d’entrée fermé. Il y a une bonne isolation thermique et phonique respectant les normes RT2005. Pour l’eau, le gaz et l’électricité, il y a des compteurs individuels. Le nettoyage (inclus dans les charges) des parties communes est assuré par une société de nettoyage, ce qui rend propres et agréables les lieux. Le quartier et les lieux sont calmes. Loi Carrez:107m²-CE classe C(122kWh/m²/an)–GES classe D(29kgCO2/m²/an) Loyer:900€ / Charges communes:75€ - Charges privatives:Eau:20€-Ordures ménagères 25€ Pour me contacter: 03.89.48.45.97, 06.01.76.14.89 [email protected] N’oubliez pas de me laisser vos coordonnées

Type d'annonce Particulier Offre Vente/Location A louer Surface 14 m² Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Description VAULX-EN-VELIN sud au centre du projet d'urbanisme « Carré de SOIE »: à 10 minutes de LYON centre, à 5 minutes de la rocade est, à 500 mètres du boulevard périphérique Laurent Bonnevay & à 2 minutes à pied de la ligne A du métro et du Tramway T3: « La SOIE ». Vidéos de ces surfaces locatives à visionner sur: y o u t u b e + SCI La SOIE + n° de la vidéo. A – Bureaux: - Bureaux individuels de 23 à +35 m² aux 1er & 2ème étage sans ascenseur: 381 à 514 euros H.T. chargé / mois, toutes charges comprises. Vidéos n° 23, 24, 28, & 21. - Bureaux individuels sur plateaux-bureaux de 11 à +29 m² au 2ème étage sans ascenseur: 240 à +454 €uros H.T. chargé / mois, toutes charges comprises. Vidéo n° 22. - Ensembles de bureaux de 45 & de 52 m² au rez-de-chaussée et/ou 2ème étage sans ascenseur: 712 & 769 €uros H.T. chargé / mois, toutes charges comprises. Vidéos n° 27 & 26. Ces prix sont toutes charges comprises: loyer pur, taxes foncières, charges collectives, charges privatives (chauffage, éclairage & prises électriques des bureaux), emplacements de parkings extérieurs fermés & salle de réunion inclus. B – Locaux de stockage: - Locaux de stockage de 23 & 24 m² au rez-de-chaussée: 120 & 181 euros H.T. chargé / mois, toutes charges comprises. Vidéos n° 10 & 11. - Locaux de stockage de 52 m² au 2ème étage avec monte-charge industriel: 281 euros H.T. chargé / mois, toutes charges comprises. Vidéo n° 14. - Local de stockage à partager de 52 m² / 131 m² u rez-de-chaussée: 437 euros H.T. chargé / mois, toutes charges comprises. Vidéo n° 17. - Locaux de stockage de 80 m² au 1er étage avec monte-charge industriel: 331 euros H.T. chargé / mois, toutes charges comprises. Vidéos n° 03, 15 & 16. - Local de stockage de 104 m² au 2ème étage avec monte-charge industriel: 518 euros H.T.chargé / mois, toutes charges comprises. Vidéo n° 06. Ces prix sont toutes charges comprises: loyer pur, taxes foncières, charges collectives, charges privatives (éclairage & prises électriques du local), emplacements de parkings extérieurs inclus. Baux commerciaux précaires renouvelables automatiquement par tacite reconduction et/ou 3,6,9. Conditions d'entrée: Dépôt de garantie de 3 mois H.T. & loyer T.T.C. du trimestre en cours d'avance.

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