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AVIGNON, AGRO PARC, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexs 5%, sans impt, ni CSG, des charges rduites. Studio avec parking, meubl, quip, gr en parfait tat dans une rsidence de standing - Taxe foncire rduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bnficier du statut fiscal privilgi du loueur en meubl non professionnel.Pas de gestion locative assurer avec ses alas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Scurit, Simplicit, Srnit pour ce placement immobilier.Convient a tout investisseur cherchant la cration, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complmentaire sous un statut fiscal privilgi: le LMNP loueur en meubl non professionnelA SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR: 61 300 E

BEAUSOLEIL, 100 M de MONACO, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impt, ni CSG, des charges rduites. Studio avec terrasse, meubl, quip, gr en parfait tat dans une rsidence de standing - Taxe foncire rduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bnficier du statut fiscal privilgi du loueur en meubl non professionnel.Pas de gestion locative assurer avec ses alas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Scurit, Simplicit, Srnit pour ce placement immobilier.Convient a tout investisseur cherchant la cration, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complmentaire sous un statut fiscal privilgi: le LMNP loueur en meubl non professionnelA SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR: 221 000 E

Gaa, niche Narbonne, entre pindes et vignes, offre un accs privilgi au Parc Naturel de la Narbonnaise. Proche du c?ur historique. La rsidence Gaa, structure le long de l'avenue Kennedy, impressionne par son design. Chaque logement de Gaa dispose de sa propre terrasse extrieure, offrant un espace privilgi pour profiter du climat mditerranen. Les balcons, agrments de brises vues transparentes, prservent l'intimit tout en permettant une immersion totale dans l'environnement verdoyant. B202 T3 63 m2 Parking 10 m 229 900 ? C105 T3 62 m2 Parking 9 m 204 900 ? B102 T3 63 m2 Parking 10 m 219 900 ? C304 T3 62 m2 Parking 9 m 217 900 ? B107 T4 102 m2 Garage 33 m 399 900 ? C403 T4 104 m2 Garage 83 m 555 900 ?

SABLES D OLONNE, hyper centre, 50 m de la plage, 40% de dcote foncire, placement immobilier locatif avec parking privatif, un loyer garanti, sans fiscalit, sans gestion et sans charges de co pro avec un studio meubl, rnov, gr, avec balcon dans une rsidence de standing en bon tat: sans bail, ce bien, vendu 40% en dessous de sa valeur, vaut 160 000 euros !!!), avec un emplacement privilgi et proche des commerces et des restaurants. Sjour occasionnels possibles par le propritaire sous certaines conditions.Des revenus immdiats attractifs aux vues des actifs financiers, pas de gestion locative assurer et la possibilit de revendre tout moment Un emplacement de premier choix pour investir et bnficier du statut fiscal privilgi du loueur en meubl non professionnel. Empruntez et profitez de l'effet de levier du crdit des taux qui vont remonter pour vous enrichir...A SAISIR BUDGET RAISONNABLE 40% de dcote foncire: 112 000 euro honoraires la charge de l'acheteur

Bienvenue dans votre futur chez-vous au c?ur de CLERMONT-FERRAND. Cet appartement de 74 m2, nich dans une rsidence scurise, offre un cadre de vie idal pour vous et votre famille. Ds l'entre, vous serez sduits par l'escalier priv qui vous mnera au premier tage, o se trouve ce charmant logement en excellent tat gnral. Avec son balcon de 6 m2, profitez des moments de dtente en plein air, tout en apprciant la quitude de votre environnement. l'intrieur, dcouvrez une configuration pratique avec 3 pices bien agences. Les deux chambres spacieuses de 13 et 14 m2 vous offrent des espaces de repos confortables. La salle d'eau de 5 m2 ajoute une touche de modernit, tandis que le coin cuisine de 8 m2, dont les devis sont dj raliss, vous permettra de laisser libre cours votre crativit culinaire. La pice de vie lumineuse de 30 m2 constitue le c?ur convivial de cet appartement. Vous pourrez galement profiter d'un dgagement de 4 m2, offrant une fluidit apprciable dans la circulation au quotidien. Ct localisation, vous bnficierez d'un accs privilgi au centre-ville, avec une exposition nord/sud optimale. La proximit immdiate de crches, coles primaires, collges, lyces, universits, centres commerciaux, commerces, restaurants, hpitaux et pharmacies simplifiera votre vie quotidienne. Les dplacements seront facilits grce la prsence d'arrts de bus, de la gare, de sorties autoroutes, de parkings et mme d'un aroport proximit. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle de vivre dans un environnement privilgi, o chaque commodit est porte de main. Contactez-nous ds maintenant pour planifier une visite et imaginer votre avenir dans ce lieu accueillant qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.

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Siello vous prsente ce joyau au c?ur de Saint-Louis ! Un attique neuf de 63,29m2 aux lignes contemporaines vous attend pour une exprience de vie incomparable. En franchissant le seuil, vous tes accueilli par une grande entre menant un ascenseur qui vous conduit directement cet espace privilgi, situ au sommet de la rsidence. l'intrieur, un salon spacieux s'ouvre sur une cuisine lumineuse, offrant ensemble un espace de vie moderne et convivial de 52m2. Dcouvrez ensuite deux chambres gnreuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une grande salle de bain quipe d'une douche et d'un WC complte ce cocon de bien-tre, offrant confort et intimit ses occupants. Bien que dpourvu d'un jardin, cet appartement offre une vue imprenable depuis son emplacement privilgi en attique. Cet appartement est une toile vierge, prte tre embellie selon vos gots et prfrences. Le revtement des sols, des murs, ainsi que l'amnagement de la salle de bain et de la cuisine sont raliser selon vos envies et votre style de vie. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle d'acqurir un espace de vie moderne et personnalisable dans un emplacement de choix. Contactez Kalvin Artu ds aujourd'hui pour organiser une visite ! Rfrence agence: 125

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Magnifique Appartement de Charme au C?ur de Montauban, sur la Place Nationale. Situ dans l'un des quartiers historiques les plus prestigieux de Montauban, cet appartement d'une rare lgance vous sduira par son emplacement privilgi. Caractristiques principales: o1er Etage. oSurface habitable de 60 m, offrant un espace gnreux et fonctionnel. oUne entre accueillante. oUn coin bureau, parfait pour travailler ou tudier dans un environnement inspirant. oUn sjour cuisine de 26 m, idal pour les moments de convivialit et de partage. oUne trs grande chambre de 17 m avec placards. oSol en tomettes et parquet. oSituation en hyper centre, offrant un accs privilgi toutes les commodits et animations de la ville. Atouts supplmentaires: oAccs direct sur la Place Nationale, vritable joyau architectural. oProximit immdiate des commerces, restaurants, cafs et transports en commun. oCharme et cachet prservs grce au respect de l'authenticit. Cet appartement incarne le mariage parfait entre histoire et modernit, offrant un cadre de vie exceptionnel au c?ur de Montauban. Une opportunit rare saisir sans tarder ! Informations financires: La taxe foncire est de 1255E Les charges sont de 80E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Gilles Louvet, agent commercial immatricul au RSAC de 828 175 943, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

Iad France - Nathalie Topart (07 69 15 83 76) vous propose: T3 de 71,38 m environ, dans un quartier calme de Limoges, tout prs des parcs de l'Auzette et du Mas-Rome. Au 2me tage, orient Ouest, avec balcon de 9 m environ et place de parking extrieure, cet appartement est proche des commodits, des coles, 7 minutes du centre-ville en bus (un arrt au pied de la rsidence !). Emmnagement prvu au 1er trimestre 2025. la recherche du bien-vivre dans un cadre naturel ? Vous tes au bon endroit: rsidence verte et scurise, orientation et conception optimale des logements favorisant la lumire du jour, isolation acoustique et thermique renforce, chauffage performant, qualit des quipements, espaces verts paysagers, local vlos scuris. La mtropole de Limoges est la deuxime ville de la rgion Nouvelle-Aquitaine, avec une communaut urbaine d'environ 300 000 habitants. Situe au cOEur de la Valle de la Vienne, Limoges profite d'un cadre privilgi avec 1 370 ha d'espaces verts, de nombreux parcs et jardins, ses bords de Vienne, 2 000 km de pistes cyclables. Limoges est galement le 1er ple conomique du Centre-Ouest avec plus de 110 000 emplois, 13 000 entreprises et 10 parcs d'activits. Ce bien s'adresse toute personne recherchant une rsidence principale dans un environnement privilgi ou un investissement locatif (Pinel Zone B1) dans un cadre scuris. Vous souhaitez en savoir plus ? Je me tiens votre disposition pour une plus ample dcouverte de ce bien, n'hsitez pas me contacter ! Honoraires d'agence la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mlle Nathalie Topart EI (ID 55499), mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricul au RSAC de LIMOGES

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Iad France - Nathalie Topart (07 69 15 83 76) vous propose: T3 de 71,59 m environ, dans un quartier calme de Limoges, tout prs des parcs de l'Auzette et du Mas-Rome. Au 1er tage, orient Sud, avec balcon de 9,20 m environ et place de parking extrieure, cet appartement est proche des commodits, des coles, 7 minutes du centre-ville en bus (un arrt au pied de la rsidence !). Emmnagement prvu au 1er trimestre 2025. la recherche du bien-vivre dans un cadre naturel ? Vous tes au bon endroit: rsidence verte et scurise, orientation et conception optimale des logements favorisant la lumire du jour, isolation acoustique et thermique renforce, chauffage performant, qualit des quipements, espaces verts paysagers, local vlos scuris. La mtropole de Limoges est la deuxime ville de la rgion Nouvelle-Aquitaine, avec une communaut urbaine d'environ 300 000 habitants. Situe au cOEur de la Valle de la Vienne, Limoges profite d'un cadre privilgi avec 1370 ha d'espaces verts, de nombreux parcs et jardins, ses bords de Vienne, 2 000 km de pistes cyclables. Limoges est galement le 1er ple conomique du Centre-Ouest avec plus de 110 000 emplois, 13 000 entreprises et 10 parcs d'activits. Ce bien s'adresse toute personne recherchant une rsidence principale dans un environnement privilgi ou un investissement locatif (Pinel Zone B1) dans un cadre scuris. Vous souhaitez en savoir plus ? Je me tiens votre disposition pour une plus ample dcouverte de ce bien, n'hsitez pas me contacter ! Honoraires d'agence la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mlle Nathalie Topart EI (ID 55499), mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricul au RSAC de LIMOGES

A VENDRE MAISON SUR 3 NIVEAUX AVEC JARDIN ET GARAGE DANS LE QUARTIER PRIVILGI D'ARLAC 33700 MRIGNAC LIMITE PESSAC Maison des annes 70 ENTIREMENT rnove par ARCHITECTE, aux volumes gnreux; elle se compose au rez de chausse, d'une entre avec rangements, une VASTE pice de vie de 70m2 avec cuisine ouverte et donnant sur la TERRASSE et le BASSIN POISSONS, une chambre, une salle de bains, un wc spar ainsi qu'un CELLIER, une cave vin et un accs au grand garage de 28m2 dans lequel vous trouverez un espace Buanderie. Au premier tage, (un accs depuis l'extrieur existe), vous trouverez 4 chambres dont deux avec une salle d'eau et salle de bains prive, et 3 avec terrasse, deux dressings et deux pices supplmentaires. Enfin au deuxime tage, une grande pice solarium de plus de 50m2 avec terrasse et une vue dgage.. Les plus: beaux volumes, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, secteur recherch et privilgi. Votre conseiller HK HomeKare 33: Samantha GAUTHURON - Tl. 0763217198 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situ au coeur du quartier prestigieux du Capitole, ce magnifique appartement nich au troisime et dernier tage de type loft T5 en duplex de 115m2 (93m2 Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel au sein du centre-ville anim de Toulouse. Au rez-de-chausse, vous serez accueilli par un vaste sjour baign de lumire naturelle, prolong par une charmante terrasse offrant un espace extrieur privilgi. Vous disposez galement d'une cuisine ouverte, moderne et entirement quipe. L'appartement dispose galement d'une salle de bain et de deux chambres, dont une avec salle d'eau. l'tage, deux autres chambres spacieuses vous attendent. Une salle d'eau complte cet tage, ajoutant une touche de praticit ce loft d'exception. Caractristiques principales: - Appartement T5 en duplex - Emplacement privilgi au Capitole - Climatisation pour un confort optimal - Chemine fonctionnelle ajoutant une touche chaleureuse - Terrasse offrant un espace extrieur en plein coeur de la ville Cet appartement est une opportunit rare sur le march immobilier toulousain, offrant un quilibre parfait entre modernit, confort et emplacement de choix.

REF 77103 contact au 09 72 76 01 09 - Ce charmant appartement T3 avec terrasse au c?ur de Montpellier offre un cadre de vie exceptionnel. Son sjour/cuisine de 20m ouvre sur une terrasse de 13m et un jardin de 118m, offrant ainsi un espace de vie extrieur agrable. Les deux chambres confortables assurent un espace de dtente privilgi, tandis que la salle de bains avec baignoire et WC spars garantit l'intimit et la fonctionnalit. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter le stationnement. Avec un prix en TVA 5.5 %, sous conditions, cette rsidence se trouve seulement 8 minutes de marche de la place de la Comdie, offrant ainsi un accs privilgi au centre-ville et une excellente desserte en transports en commun et en axes routiers, facilitant ainsi vos dplacements quotidiens.Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

Maison Bourgeoise au coeur de ville historique de MONTARGIS, son emplacement privilgi vous permet d'accder tous commerces (cinma, march, les services mdicaux, la GARE) pied. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le canal de Briare. Cette maison d'environ 203m2, sur 3 niveaux rnovs avec une belle hauteur sous plafond, possde un sous-sol qui complte ce bien... Elle se compose au RDC: d'un hall d'entre desservant salon, sjour, bureau ainsi qu'une cuisine amnage et quipe, toilettes avec lave main. Au 1er tage: Palier ouvrant sur 4 chambres dont 2 avec un point d'eau et douche, une salle de bain avec WC. Au 2eme tage sous combles: palier avec un grand espace de vie sans cloisonemment de 58m2 environ salle de bains avec WC (sur cet tage possibilit de crer 3 chambres. Le sous-sol compartiment: cave, chaufferie, plus d'autres pices nommes. DPE: D, GES: B. Chauffage pompe chaleur, balon thermodynamique, installation lectrique rcente, double vitrage, double garage avec portes motorises avec tlcommande. L'ensemble du terrain est de 400m2 environ, dont une cour gravillonne. Vous l'aurez compris, cette maison possde un cachet de l'ancien rnov, vous resterez privilgi de part son emplacement et de cette vue sur la Venise du Gatinais, vous serez proche galement des lacs et tangs avec petite plage autour de MONTARGIS. Je vous invite poser vos valises dans cette magnifique maison Bourgeoise.. Ne tardez pas !! Coup de coeur assur... Dcrochez votre tlphone contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

Pointe Rouge: Imaginez vous paisiblement install sur votre terrasse de 12m, baign par le soleil couchant et profitant d'une vue sur jardin sans vis--vis. C'est ce que vous promet cet appartement 2 pices de 45m situ dans un quartier rsidentiel pris de Pointe Rouge Marseille. Ce bien en exclusivit chez MAJORDHOM, vous offre un cadre de vie idal pour un couple ou une personne seule la recherche de calme et de srnit. Au sein d'une rsidence scurise et quelque pas de la mer, vous dcouvrirez un appartement lumineux et chaleureux. La pice vivre de 20m, compose d'un sjour de 15m et d'un salon de 5m, vous invite vous relaxer et partager des moments conviviaux. Ct nuit, une chambre de 9,6m vous assure du calme et donne sur la terrasse. Une cuisine quipe, une salle d'eau et un WC spar compltent le confort de ce bien. Vritable havre de paix, la terrasse de 12m vous offre un espace privilgi pour profiter des douces soires d't ou pour un petit djeuner en plein air. Situ proximit immdiate des commerces, des plages et des transports en commun, cet appartement vous offre un confort de vie au quotidien. Vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville de Marseille ou vous vader vers les calanques en toute simplicit. Que vous soyez la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied--terre Marseille, cet appartement prsente de nombreux atouts. Son emplacement privilgi, ses prestations et son atmosphre paisible en font un bien recherch. Ne manquez pas cette opportunit. Contactez ds prsent MAJORDHOM pour une visite et dcouvrez le charme de cet appartement d'exception. MAJORDHOM - Votre partenaire immobilier Marseille