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Dcouvrez cette charmante villa de 122 m de plain-pied, idalement situe dans un village offrant toutes les commodits aux portes de Carcassonne. Cette proprit se distingue par ses quatre chambres spacieuses, dont trois sont quipes de placards intgrs, assurant un rangement optimal. Profitez d'un sjour avec de beaux volumes, traversant et baign de lumire, d'une cuisine indpendante fonctionnelle, ainsi qu'un bureau avec un grand placard pour un espace de travail ou de loisirs. La maison comprend galement une salle d'eau pratique et un WC spar. Le terrain de 491 m, entirement clos et joliment arbor avec terrasse, jardin et garage offre un cadre de vie paisible et privilgi ! Prix: 205000 euros Honoraires charge vendeur DPE: D GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1370 et 1890 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Carcassonne 808345540 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assuran

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BEAUSOLEIL, 100 M de MONACO, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impt, ni CSG, des charges rduites. Studio avec terrasse, meubl, quip, gr en parfait tat dans une rsidence de standing - Taxe foncire rduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bnficier du statut fiscal privilgi du loueur en meubl non professionnel.Pas de gestion locative assurer avec ses alas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Scurit, Simplicit, Srnit pour ce placement immobilier.Convient a tout investisseur cherchant la cration, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complmentaire sous un statut fiscal privilgi: le LMNP loueur en meubl non professionnelA SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR: 221 000 E

REF 77103 contact au 09 72 76 01 09 - Ce charmant appartement T3 avec terrasse au c?ur de Montpellier offre un cadre de vie exceptionnel. Son sjour/cuisine de 20m ouvre sur une terrasse de 13m et un jardin de 118m, offrant ainsi un espace de vie extrieur agrable. Les deux chambres confortables assurent un espace de dtente privilgi, tandis que la salle de bains avec baignoire et WC spars garantit l'intimit et la fonctionnalit. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter le stationnement. Avec un prix en TVA 5.5 %, sous conditions, cette rsidence se trouve seulement 8 minutes de marche de la place de la Comdie, offrant ainsi un accs privilgi au centre-ville et une excellente desserte en transports en commun et en axes routiers, facilitant ainsi vos dplacements quotidiens.Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

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LILLE CENTRE - VAUBAN - PALAIS RAMEAU - EXCLUSIVIT Situ idalement Lille Centre, dans le quartier de Vauban, proximit du Palais Rameau, ce superbe appartement de type 3 a t entirement rnov. Il se trouve dans une rsidence rcente de standing et offre un salon-sjour cuisine expos au sud-ouest. Les prestations de qualit comprennent un parquet, une cuisine entirement quipe, deux chambres donnant sur l'arrire, un placard, une salle de bain avec une grande douche et double vasque, ainsi qu'un WC spar. Il dispose galement d'un cellier avec emplacement pour sche-linge et lave-linge, ainsi que d'un ascenseur. Le chauffage est individuel et une grande cave est disponible en sous-sol. L'emplacement est privilgi, seulement quelques pas de la Catho (350 mtres), de la Citadelle et du centre-ville. Le mtro se trouve 850 mtres. L'appartement est lumineux et fait partie d'une coproprit de 26 lots. Il n'y a pas de procdure en cours et les charges annuelles s'lvent 1 800 euros, soit 150 euros par mois. Il est possible de louer un parking au sous/sol de la rsidence. Le dernier Diagnostic de Performance Energtique (DPE) donne une consommation nergtique de 162 kWhEP/m.an, classant le bien en catgorie C, et une mission de gaz effet de serre de 5 kg qCO2/m.an, classant le bien en catgorie A. Les estimations des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard se situent entre 720 euros et 1010 euros par an, avec des prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Le prix de vente est de 399 000 euros, dont 3.91 % d'honoraires inclus dans le prix, soit 15 000 E la charge de l'acqureur. Le prix hors honoraires est de 384 000 E.

MONTPELLIER, 20 minutes des plages, placement immobilier locatif avec des loyers garantis 6.60% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (25 euros par mois) avec un T2 meubl, gr, vendu 25% en dessous de son prix, dans une rsidence en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 25% et des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 83 800 euros

ANTIBES - Proche centre - dans quartier rsidentiel, 500 m de la plage, placement immobilier locatif avec des loyers garantis que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, sans charges de coproprit avec un T1, vendu 35% en dessous de son prix, dans une rsidence de prestige, en bon tat, avec piscine, solarium, et une terrasse vue mer. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 35% et des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel en priode d'inflation.Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 115 500 euros

BORDEAUX, quartier CHARTRONS, tramway C en pied d'immeuble, placement immobilier locatif ETUDIANT avec des loyers garantis 5% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (12 euros par mois) avec un STUDIO meubl, gr duplex, vendu 20% en dessous de son prix, dans une rsidence tudiante en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 20% et des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 76 000 euros

Dcouvrez ce magnifique appartement T3 entirement rnov avec got, situ dans le quartier Jean Chaubet Toulouse. Idalement plac deux pas des commerces et de la voie rapide, cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi dans une rsidence scurise avec piscine. D'une surface d'environ 54 m, cet appartement dispose d'une pice vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant accs un agrable balcon. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC spar compltent cet espace de vie. Vous serez charm par la qualit des prestations et des matriaux utiliss lors de la rnovation de cet appartement. De plus, sa proximit avec les commerces et les transports en commun facilitera votre quotidien. Ne tardez pas planifier votre visite, je suis disponible 7 jours sur 7 ! Coproprit de 146 lots dont 56 d'habitation, charges annuelles: 1259 euros DPE C GES A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 550 euros et 810 euros Prix de vente 222 950 euros FAI * *Honoraires inclus charge acqureur: 5 % (prix hors honoraires 212 333,34 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO, au 0625411601 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Toulouse 899893457 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4

TOULOUSE, placement immobilier locatif avec des loyers garantis 5% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (25 euros par mois) avec un studio de 25 m2, vendu 25% en dessous de son prix, dans une rsidence en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 25% et des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 93 000 euros

COLMAR/AMMERSCHWIHR, placement immobilier locatif avec des loyers garantis 5% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (18 euros par mois) avec un T2, vendu 25% en dessous de son prix, dans une rsidence en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 25% et des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel en priode d'inflation.Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 81 979 euros

LA ROCHELLE, quartier MINIMES, campus universitaire, placement immobilier locatif ETUDIANT avec des loyers garantis, que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, sans charges de co pro, avec un STUDIO de 23 m2, meubl, gr, vendu 25% en dessous de son prix, dans une rsidence tudiante en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 25% et des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 91 000 euros

Votre conseiller Ledil privilgi ou 0686968770, vous propose: Un superbe appartement Type 3 hyper centre ville proche de la gare et de toutes les commodits Au premier tage d'un trs bel immeuble 1900, appartement trs lumineux, avec grand hauteur sous plafond et parquets chevrons. Une cuisine entirement neuve, fonctionnelle et quipe de vastes placards. Une porte vous donne accs la partie nuit desservie par un grand dgagement, donnant sur deux confortables chambres avec dressing, un WC et la salle d'eau. Les parties communes de l'immeuble sont en trs bon tat, et ce bien dispose en complment de deux grands celliers. Vendu meubl cet appartement est prt louer, vous garantissant une rentabilit immdiate en courte dure comme en bail long. N'hsitez pas prendre date pour une visite qui vous laissera sous le charme Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: JP_6483 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 200 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques:

Megagence - Elise AUDINEAU vous propose cet tablissement emblmatique sur la Cte Vendenne avec vue imprenable sur l'ocan, gnrant une trs belle rentabilit. Cette crperie bien entretenue, dispose d'environ 65 places (intrieur et terrasse), avec un matriel de cuisine et de bar rcent. Bail 3/6/9, licence IV et faible loyer. Fermeture un jour par semaine l't, deux jours par semaine hors saison et 6 semaines l'anne. Coupure l'aprs-midi en semaine (sauf en saison et le week-end). Son emplacement privilgi, sa belle clientle, et son fort potentiel de dveloppement font de cette affaire une vritable petite ppite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 772 000 E HT + 8 400 E TVA, soit 780 400 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 730 000 E HT + 0 E TVA, soit 730 000 E TTC Honoraires d'agence: 42 000 E HT + 8 400 E TVA, soit 50 400 E TTC (6.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acqureur Contactez votre consultant megAgence: Elise AUDINEAU, Tl.: 0668577372, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numro 951 937 143