Prix 148 350 fai petite

Sainte Luce sur Loire, Pour Investisseurs ou Résidentiel, bel appartement à proximité des transports et commerces. Appartement T2 de 35m2 + Parking 2ème étage sur deux avec ascenseur - Prix 148 350 € FAI Petite copropriété: 16 appartementsPas de procédure en coursCharges prévisionnelles annuelles: 820 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 335 € et 453 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Prix 138000€ honoraires exclus. Honoraires de 10350TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 35 m² Nombre de pièces 2 Ville STE Luce Sur Loire 44980 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Angers 15 minutes, dans un secteur classé au patrimoine de l'Unesco, hameau des Lombardières, Belle maison ancienne en pierre de tuffeau avec vue panoramique sur la Loire offrant en R.D.C séjour avec plafond cathédrale, carreaux en terre cuite, cuisine, chambre-salon, dépendance, terrasse, jardin, et à l'étage espace bureau en Mezzanine, une grande chambre, S.D.B. et wc, grenier aménageable; les amoureux de vieilles pierres, de la nature, de la Loire et du calme seront séduits par ce cadre historique et merveilleux DPE: F. Prix 365750 euros FAI Honoraires:15750 euros à la charge de l'acquéreur Mandat N° 56. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1750.00 et 2410.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

Situation géographique: Situé dans le département du Tarn-et-Garonne (82)36 min du centre de Montauban50 min d'Agen 1 h de l'aéroport de Toulouse-BlagnacBelle propriété qui dispose d'une carrière, de nombreux chemins de balade (30km sans route), une piscine et une habitation de 200m2 (dont une partie servant de gîte). Les installations équestres: 4 boxes bois ouverts sur prairie + un box poulinièreCarrière en sable local fibré 32×22Abri stockage foinUne selleriePrés avec abrisL'habitation: Maison de 1789, mansardée de 200 m2, chauffage poêle et chauffage central aux granulés + panneaux solaire pour chauffer l'eau. La maison est équipée du double vitrage. Rez-de-chaussée: – Une entrée véranda 12.77 m2 – Cuisine équipée 24.25 m2 (plafond sera refait pour la vente) – Hall 20 m2 – Salon 20.76 m2 donnant accès sur une petite terrasse – Une buanderie 7.5 m2 – Chambre de 15.79 m2 + dressing 7.8 m2 – Salle de bain 5.5 m2 – Buanderie avec WC 7.2 m2 avec accès sur cagibi + extérieur L'étage: Bureau mezzanine x2 (avec possibilité d'en transformer un en salle d'eau) 20.82 m2 mansardéChambre 2 mansardée 15.94 m2Chambre 3 mansardée 15.40 m2 Gite:Chambre 16.44 m2Cuisine/ salle a manger 16.73 m2Salle d'eau 6.06 m2Informations sur demande: Cette propriété vous est présentée au prix de 350 000€ FAI (dont 6 % TTC à charge de l'acheteur). Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 189 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Equestrian Immobilier: Anne-Sophie Teisseire - Tél. 06-65-61-19-30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Descriptif du bien: VENTE EN VIAGER OCCUPE: Commune très appréciée du Sud Essonne bénéficiant du fort développement de sa zone artisanale (perspective de création de 350 emplois) et du développement économique de la communauté de communes Grand Paris Sud Essonne, elle est desservie par l'autoroute A6 (Paris 40 km), le RER D (15 mn à pied) et plusieurs lignes de bus. Au coeur d'un quartier calme et recherché, appartement F3 au 1er étage avec ascenseur dans une petite résidence de 2004, beau séjour avec balcon de 7m², cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, cave et 2 places de parking dont une en sous-sol. Vous ne pourrez tomber que sous le charme de cet appartement extrêmement bien entretenu. Analyse financière: VENTE EN VIAGER OCCUPE: Appartement de 68,54m² (Carrez), balcon 7m², cave, 2 emplacements de parking. Commune très appréciée du Sud Essonne bénéficiant de l'arrivée de grosses entreprises sur sa zone artisanale (perspective de création de 350 emplois) et du fort développement économique de communauté de communes Grand Paris Sud Essonne. Elle est facilement accessible par l'autoroute A6 (Paris 40 km), le RER D et plusieurs lignes de bus. Immobilier de qualité à prix réduit ! En partant d'une valeur de 175.500 EUR, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 85.469EUR,(soit 1.247/m²), à l'aide d'un bouquet de 46.842 EUR FAI et d'une rente mensuelle de seulement 300EUR.

Situation géographique : Situé dans le département du Morbihan À 30 min de Vannes À 20 des plages Cet ancien moulin, situé en pleine nature, offre beaucoup de tranquillité à ses hôtes et propriétaires. Cette superbe propriété clés en main permet d’exercer une activité de chambre d’hôtes, tout en proposant un service d’accueil pour des groupes de randonneurs à cheval. L’accès au site est sécurisée par une barrière et des codes d’entrée. Il s’agit d’un véritable havre de paix, sans aucune nuisance sonore ni visuel, qui s’étend sur 8,6 ha de bois, étang et prairies, dans lequel sensation de plénitude et émerveillement des lieux se mélangent.   Le moulin: Ce très joli moulin à eau du XVIIème siècle a été rénovée en 2001 et est orienté plein Sud. Système de chauffage grâce à une chaudière à bois, ainsi qu’une chaudière au fuel si besoin. L’alimentation en eau se fait grâce au puits située dans le jardin de la propriété. Le moulin est actuellement constitué de deux corps en pierres apparentes. Ces derniers peuvent communiquer entre eux ou être autonome au besoin. La partie habitation principale (148,5 m²): Rez-de-chaussée (55 m²) : sol carrelé Cuisine ouverte sur la salle à manger Salon avec cheminée 1er étage (55 m²):  Suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire à remous + WC) Dressing, communiquant avec la suite parentale et la seconde chambre 2ème chambre ou bureau, avec salle d’eau (douche + WC) 2ème étage (38,5 m²):  3ème chambre avec salle d’eau (douche + WC) 4ème chambre avec salle d’eau (douche + WC) La partie chambre d’hôtes (181,5 m²): Rez-de-chaussée (66 m²) : sol carrelé Grand salon avec cheminée, accès sur la terrasse et la piscine et accès à l’espace détente et fitness Salle d’eau WC indépendants 1er étage (66 m²): avec accès direct sur le parking à l’arrière de la propriété (avec code d’entrée) Grand salon, avec poële Gaudin et Home Cinema Bureau (avec code d’entrée) 2ème étage (49,5 m²):  Palier  1ère chambre avec salle d’eau (douche) et WC indépendants 2ème chambre avec salle d’eau (douche + WC) Terrasse orientée plein Sud avec piscine de 12 x 6 m chauffée et couverte. Espace détente (jacuzzi) et fitness (vélo et tapis de course) en accès direct depuis la partie chambre d’hôtes du moulin, en passant au-dessus du bief. Grand jardin composé d’un potager avec sa serre et son carport 4 places, d’un abris bois, d’un poulailler, d’un espace jeux pour enfants, d’un terrain de pétanque, et d’un chapiteau sur dalle de béton de 50 m2. Cour gravillonnée permettant de garer 6 véhicules.   La maison annexe (38 m²): Cette petite maisonnette à elle aussi été entièrement rénovée. Elle possède son propre système d’assainissement (fosse de 5000 L fermée) et est exposée à l’Est, avec un accès direct sur le parking. Rez-de-chaussée (22 m²) : sol parquet Salon Salle d’eau (douche + WC) 1er étage (16 m²): sol parquet Grande chambre Dressing   Dans le prolongement de cette maisonnette: 2 locaux de stockage, avec mezzanine 1 espace bardé en bois servant actuellement de séchoir et laverie et pouvant aussi être utilisé comme garage.   La roulotte (20 m2): Très colorée, elle s’inscrit parfaitement dans l’environnement et se situe actuellement dans le jardin du moulin. Elle est reliée au moulin pour l’eau et l’électricité, ainsi que pour le système d’assainissement. Salon/Cuisine Chambre alcôve Salle d’eau (douche) avec WC Petite terrasse couverte   Les extérieurs: sur 8,6 ha attenants Étang d’1,8 ha, comprenant notamment des brochets, carpes et anguilles. Un bâtiment de stockage de 27,5 m2 sur dalle de béton est présent au bord de celui-ci. Un petit ponton permet d’accéder à une barque, ainsi qu’un pédalo pour profiter de l’étang. Rivière s’étendant sur 2 km de distance en propriété 2,8 ha de prairies Bois permettant également de se chauffer l’hiver Deux chemins de randonnées sont accessibles depuis la propriété (2,5 et 12,5 km). La voie verte peut être récupérée à Questembert (6/7 min), pour davantage de distance. Gros potentiel de développement de l’activité chambre d’hôte avec un PLU favorable à la construction et à la mise en place d’habitat insolite (cabane dans les arbres, maisons flottantes, tiny house, etc…).   DPE: C GES: C   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de 1 039 000 € FAI (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.

Sélestat 67600 Nouveauté Tomimmo, Idéal 1er achat, avec beau potentiel, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 73.80 m² de surface habitable carrez, avec balcon et jardin privatif aménagé d'environ 85 m², au 1 er étage sur 2 sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 logements, lumineux avec exposition sud ouest et vue dégagée, à proximité de toutes les commodités, commerces, centre ville, et proche des axes routiers. L'appartement se compose de; Entrée, dégagement, cuisine aménagée équipée donnant sur le balcon, semi ouverte sur le salon séjour salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparé, 2 chambres (12 et 17 m²). Les +++, une pièce en annexe de 15 m² environ pouvant servir de bureau ou chambre, une cave, un grand jardin aménagé, viennent compléter ce bien. Parking devant la copropriété. Chauffage électrique convecteurs neufs, double vitrage pvc, volets électriques, Charges mensuelles environ 50 €, taxe foncière 350 €. Prix: 178 000 € dont 4.71 % de FAI. Pour visiter, contactez l'agence Tom Immobilier, votre interlocuteur Thierry Oberlin au 06 09 05 75 19t.oberlin@tomimmo.fr Mandat N° 1346. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Thierry Oberlin - Tél. 0609057519 N° RSAC 833 088 990 Colmar RCP MAAF Pro 168146299 U 001 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 74 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Appartement t3 74 m² avec jardin Sélestat 67600 Nouveauté Tomimmo, Idéal 1er achat, avec beau potentiel, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 73.80 m² de surface habitable carrez, avec balcon et jardin privatif aménagé d'environ 85 m², au 1 er étage sur 2 sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 logements, lumineux avec exposition sud ouest et vue dégagée, à proximité de toutes les commodités, commerces, centre ville, et proche des axes routiers. L'appartement se compose de; Entrée, dégagement, cuisine aménagée équipée donnant sur le balcon, semi ouverte sur le salon séjour salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparé, 2 chambres (12 et 17 m²). Les +++, une pièce en annexe de 15 m² environ pouvant servir de bureau ou chambre, une cave, un grand jardin aménagé, viennent compléter ce bien. Parking devant la copropriété. Chauffage électrique convecteurs neufs, double vitrage pvc, volets électriques, Charges mensuelles environ 50 €, taxe foncière 350 €. Prix: 178 000 € dont 4.71 % de FAI. Pour visiter, contactez l'agence Tom Immobilier, votre interlocuteur Thierry Oberlin Mandat N° 1346. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

Rang du Fliers, dans résidence sécurisée avec gardien, ce chalet plein de charme dans un état impeccable vous séduira par son confort et l'intelligence d'aménagement. au rdc un salon sejour avec cuisine aménagée, une salle de bain vec wc, un coin chambre et une veranda de 15 m2. à l'entrée une petite terrasse couverte, derrieres, 2 terrasses séparées et une dépendance. Parking 2 voitures A l'étage, une grande chambre avec espace bureau. PRIX: 180000€ FAI (dont 10000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur) CONTACT Vincent Lemire TOM IMMOBILIER côte d'Opale au 06 21 83 05 53 Mandat N° 1315. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Vincent Lemire - Tél. 0621830553 N° RSAC 512 167 859 Boulogne sur mer RCP MATRISK MRCSACI202006FRS0000000027763A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 60 m² Consommation énergetique: E

Ribeauvillé 68150, route des vins, Tomimmo à découvrir, Idéal 1er achat, appartement 2 pièces de 40 m² habitable carrez, rénové, en cours de finitions, vous ferez la décoration selon vos goûts et couleurs (peintures, tapisseries) + cuisine à installer (celle visible sur les photos ne restera surement pas en place). Situation, centre ville de Ribeauvillé, au 1er étage d'un bâtiment de caractère avec cachet en arrière cour. Petite copropriété de 5 logements. A proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants, vignoble, randonnées etc... L'appartement se compose de; Coin cuisine (à installer) ouvert sur salon/séjour avec cheminée fonctionnelle, 1 chambre, salle d'eau avec douche italienne, wc séparé. Chauffage électrique convecteurs neufs. Faibles charges mensuelles, environ 30€, taxe foncière 350 €, pas de balcon, pas de garage, parkings libres à proximité. DPE / GES en cours. Prix: 98 000 € dont 6.52 % de FAI. Pour visiter, contactez l'agence Tom Immobilier, votre interlocuteur Thierry Oberlin au 06 09 05 75 19t.oberlin@tomimmo.fr Mandat N° 1404. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Thierry Oberlin - Tél. 0609057519 N° RSAC 833 088 990 Colmar RCP MAAF Pro 168146299 U 001 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 1 Surface: 40 m² Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine

Rang du Fliers, dans résidence sécurisée avec gardien, ce chalet plein de charme dans un état impeccable vous séduira par son confort et l'intelligence d'aménagement. au rdc un salon sejour avec cuisine aménagée, une salle de bain vec wc, un coin chambre et une veranda de 15 m2. à l'entrée une petite terrasse couverte, derrieres, 2 terrasses séparées et une dépendance. Parking 2 voitures A l'étage, une grande chambre avec espace bureau. PRIX: 180000€ FAI (dont 10000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur) CONTACT Vincent Lemire TOM IMMOBILIER côte d'Opale au 06 21 83 05 53 Mandat N° 1315. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Vincent LEMIRE - Tél. 0621830553 N° RSAC 512 167 859 Boulogne sur mer RCP MATRISK MRCSACI202006FRS0000000027763A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 60 m² Consommation énergetique: E

Située au coeur des quartiers Nord à Nantes, dans une zone résidentielle, cette maison de 74m² comprend trois chambres, un séjour, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie, plus un carport, plus un garage, plus une terrasse plus un jardin. La Univers City Immo's touch: Dans un coin très calme de Nantes, vous apprécierez la proximité des écoles et des transports. Venez découvrir cette petite maison vendue clé en main pour y nicher votre cellule familiale. Si ce bien correspond à vos attentes, contactez Wilhem Mélet Au 06 84 51 60 89 Ou par mail: RSAC 889 432 480 Prix net vendeur: 350 000euros Frais d'agence: 15 750euros Soit prix FAI: 365 750euros Wilhem MELET Agent Commercial - Numéro RSAC: 889 432 480 - Nantes

Ribeauvillé 68150, route des vins, Tomimmo à découvrir, Idéal 1er achat, appartement 2 pièces de 40 m² habitable carrez, rénové, en cours de finitions, vous ferez la décoration selon vos goûts et couleurs (peintures, tapisseries). Situation, centre ville de Ribeauvillé, au 1er étage d'un bâtiment de caractère avec cachet en arrière cour. Petite copropriété de 5 logements. A proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants, vignoble, randonnées etc... L'appartement se compose de; Cuisine aménagée/équipée neuve ouverte sur salon/séjour avec cheminée pouvant être fonctionnelle, 1 chambre, salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, wc séparé. Chauffage électrique convecteurs neufs. Faibles charges mensuelles, environ 30€, taxe foncière 350 €, pas de balcon, pas de garage, parkings libres à proximité. DPE / GES en cours. Prix: 98 000 € dont 6.52 % de FAI. Pour visiter, contactez l'agence Tom Immobilier, votre interlocuteur Thierry Oberlin au 06 09 05 75 19t.oberlin@tomimmo.fr Mandat N° 1404. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Thierry Oberlin - Tél. 0609057519 N° RSAC 833 088 990 Colmar RCP MAAF Pro 168146299 U 001 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 1 Surface: 40 m² Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine

Rang du Fliers, dans résidence sécurisée avec gardien, ce chalet plein de charme dans un état impeccable vous séduira par son confort et l'intelligence d'aménagement. au rdc un salon sejour avec cuisine aménagée, une salle de bain vec wc, un coin chambre et une veranda de 15 m2. à l'entrée une petite terrasse couverte, derrieres, 2 terrasses séparées et une dépendance. Parking 2 voitures A l'étage, une grande chambre avec espace bureau. PRIX: 177000€ FAI (dont 7000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur) CONTACT Vincent Lemire TOM IMMOBILIER côte d'Opale au 06 21 83 05 53 Mandat N° 1315. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Vincent LEMIRE - Tél. 0621830553 N° RSAC 512 167 859 Boulogne sur mer RCP MATRISK MRCSACI202006FRS0000000027763A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 60 m² Consommation énergetique: E

Rang du Fliers, dans résidence sécurisée avec gardien, ce chalet plein de charme dans un état impeccable vous séduira par son confort et l'intelligence d'aménagement. au rdc un salon sejour avec cuisine aménagée, une salle de bain vec wc, un coin chambre et une veranda de 15 m2. à l'entrée une petite terrasse couverte, derrieres, 2 terrasses séparées et une dépendance. Parking 2 voitures A l'étage, une grande chambre avec espace bureau. PRIX: 177000€ FAI (dont 7000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur) CONTACT Vincent Lemire TOM IMMOBILIER côte d'Opale au 06 21 83 05 53 Mandat N° 1315. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Vincent LEMIRE - Tél. 0621830553 N° RSAC 512 167 859 Boulogne sur mer RCP MATRISK MRCSACI202006FRS0000000027763A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 60 m² Consommation énergetique: E

Situation géographique: Situé dans le département de l'Eure et Loire (28)Situé à 13 km du centre de ChartresAu coeur d'une petite ville, accès à pieds au commerce et à la GareCharmante Propriété équestre au calme proche de Chartres située sur un beau terrain de 5 ha, composée d'une maison d'habitation de 350m² (divisible en deux entités) et d'installations équestres avec un partie privée, et une seconde avec entrée indépendante Cette propriété offre un cadre de vie très agréable permettant à des particuliers ou des professionnelles de concilier vie de famille et passion des chevaux, voire également y développer une petite écurie de propriétaires. L'habitation: D'une belle superficie de 350 m² avec vue sur le jardin et la piscine, elle offre de beaux espaces, avec un aménagement relativement isolé de la partie équestre. Possibilité d'indépendance entre les 2 parties de l'habitation, une première de 230 m² et la seconde de 120 m². Première partie de l'habitation de 230 m²: Une cuisine avec vue jardin et piscine; une belle salle à manger avec accès au jardin; un salon avec entrée indépendante menant aux étages (possibilité de logements indépendants) 2 étages avec: 4 chambres dont 2 avec kitchenette Seconde partie de l'habitation de 120 m²: Une entrée communicante, un salon avec salle à manger, une cuisine, et 3 chambres sur 2 niveaux Les installations équestres: Une première partie des installations, davantage « privée » est accessible directement de l'habitation et comprend: Une jolie cour avec 8 boxes 4x3m dont 2 grands boxes poulinièresUne carrière de 71x33m, et un rond de longe de 18mUne graineterie, un abris à foin, et une sellerieUne seconde partie avec un accès de l'habitation mais avec également un accès direct de la route, avec accès poids lourd également: Bâtiment en L avec 5 boxes et 5 stabulations, avec une belle vue sur les paddocksAccès direct à la carrière, au rond de longe et aux paddocksPrix de vente FAI: 1185 000 € (Honoraires d'agence: 4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) Pour plus de renseignements, contactez Kevin GAUTHIER – 06 59 54 26 29 – kevin@equestrian-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Directeur - Kevin Gauthier - Tél. 0659542629