Prix 270 666

Nouveauté ! L'agence Whisper Immobilier vous présente en exclusivité ce joli T2 de 48m2 situé rue du Pensionnat, à 700 mètres de la gare Part-Dieu.Au quatrième étage d'une résidence de 1993 dont l'ensemble vient d'être rénové, l'appartement s'ouvre sur son balcon au-dessus d'un grand jardin intérieur, au calme avec une vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec baie-vitrée ouvrant sur le balcon de 9m2, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et WC séparés. Travaux à prévoir: cuisine, peintures et électricité. Emplacement central avec commerces et restaurants au pied de l'immeuble ainsi que station Vélov, arrêts de bus et salle de sport.Une place de parking en sous-sol est vendue en sus.Charges de copropriété: 110? / moisDPE: D et B (mars 2023)Taxe foncière: 860 ?Prix: 270 000 ?- honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 700.00 et 980.00 ?. Nos honoraires: https://whisper-immobilier.fr/honoraires

A La Turballe, station balnéaire de la Presqu'île guérandaise, Hélène MARRIN vous propose une très belle maison de ville avec vue exceptionnelle sur la mer. Vous disposez de 10 pièces dont 5 chambres, un grand séjour et cuisine équipée. Confortable, pleine de charme et rénovée avec goût, on peut imaginer votre maison de famille où toutes les générations pourront se retrouver pendant les vacances. Il peut s'agir aussi d'un investissement locatif, la côte atlantique est très recherchée. Budget hors honoraires 666 000 euros + 24 000 euros d'honoraires d'agence, soit 690.000 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur). Pour tout renseignement, visite ou estimation, contactez localement votre conseillère Hélène MARRIN au 07.67.09.75.22 disponible en semaine et week-end - RSAC 419 919 444, agent commercial pour la SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777 - Mandat 249765. Le Professionnel affilié FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Que vous rêviez d'un lieu de vie unique, que votre souhait soit de réunir votre famille le temps de vacances dans une propriété ressourçante ou que votre projet soit de proposer à votre clientèle un lieu d'exception... Cette demeure est prête à vous accueillir... L'ensemble a été rénové avec soin et respect du cadre dont il jouit. Ici les mots ne suffisent pas et il faut leur adjoindre le plaisir des yeux ainsi que le désir d'un vrai projet de vie étudié et muri... L'habitation principale propose de nombreux espaces de vie, de nombreuses chambres, une grande cuisine et quelques recoins atypiques accessibles tantôt par ses coursives, tantôt par son escalier à vis... De grandes dépendances capables d'accueillir réceptions et banquets complètent l'ensemble... Et si tout ce dont vous rêviez se trouvait là, dans ce petit village tranquille et à portée d'autoroute, et des plus grandes villes..? Votre projet de vie ressemble à ça ? Et maintenant, si on parlait de vous ? Christophe CHASSAIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 898053194 - CLERMONT FERRAND Ancien Nombre de pièces: 17 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 666 m² Surface du séjour: 22 m² Surface du terrain: 820 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 3 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 298 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1562 € Prix net du bien: 750000 € Prix hors honoraires acquéreur: 750000 € Honoraires vendeurs: 33750 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Issoire - Stéphane Plaza Immobilier Issoire 6 rue du Ponteil 63500 Issoire SIRET: 88023574200017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278965.pdf

GUIPAVAS PROCHE AEROPORT Dans un immeuble récent situé dans la zone tertiaire de l'aéroport, à toute proximité de la voie express et de Brest, des bureaux (11 bureaux) en très bon état de 270 m². 10 places de parking privatives et nominatives pour ce site Ref:4348 Votre conseiller Olivier COLLETER 06 01 08 23 95 www.cabinet-pegase.fr TEL: 02.98.42.61.42 Secteur: AEROPORT Surface habitable: 270 m² Surface du terrain: 270 m² Surface minimum du local: 270 m² Nombre de niveaux: 1 Loyer: 2750 € Loyer Hors Taxe, Hors Charges par an: 33000 € Loyer HT et HC par m² et par an: 122.22 € Prix net du bien: 395000 € Prix hors honoraires acquéreur: 395000 € Pourcentage des honoraires: 8 % Honoraires acquéreurs: 31600.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Cabinet Pegase - Cabinet Pégase 400 r Augustin Fresnel zi Kergaradec 29490 Guipavas SIRET: 42208711400027 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1139.pdf

Villa 11 pièces 270 m² VAUCLUSE 84000 AVIGNON Hicham dghoughi vous propose à la vente cette magnifique villa trés spacieuse 270 M² sur un terrain 900 M² clos et arboré, villa refaite récemment entièrement avec prestation de haute gamme sans aucun vis-à-vis. Située à la fois dans la campagne et la ville D AVIGNON à proximité de toutes commodités, secteur résidentiel calme et sécurisée en étant en plein nature, cette maison offre une vue dominante et dégagée. Au REZ DE CHAUSSEE cette villa se compose grand hall d'entrée 20M² double séjour très lumineux avec cuisine équipée l'ensemble 70 M² d'une suite parentale de 22 m² (chambre, dressing, salle de bain avec douche à l'italienne) un HAMMAM indépendant plus d'une buanderie, et d'un cellier, WC indépendant A l'étage, se trouve d'une suite parentale ensoleillé de 40 m² (chambre, dressing,, salle de bain douche à l'italienne) 3 chambres lumineuse avec placards (12 m²,15 M² et 16 M²) un bureau 14m² d'une salle de bain avec douche à l'italienne toilette indépendante Le terrain de 900 M² est bien plat, offre une vue dégagée et un cadre verdoyant pour profiter de votre future piscine si vous souhaiter l'installer. Cette maison se situe au sein d'une environnement plaisant on se sent à la campagne en étant en ville D AVIGNON Les plus: alarme, vidéo surveillance avec enregistrement éclairage et centralisation des volets, plancher chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur, portail motorisé, vidéophone. Des prestations de grande qualité pour cette villa parfaitement entretenue où vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! 625 000EUR FAI - honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 1700 euros, aucun copropriété diagnostic en cours de réalisation Cette annonce vous est proposée par MONSIEUR HICHAM DGHOUGHI AVIGNON RSAC: 849115738 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce D AVIGNON Surface: 270 m² Prix du bien: 625000 euro

"Un havre de paix et de convivialité" EN EXCLUSIVITE !!! Si vous m'adoptez... Je suis une splendide villa de prestige de plus de 270 m² nichée en première ligne sur Grand Bois (St Pierre). Je suis réalisée avec des matériaux nobles et de première qualité. Je dispose d'un spacieux séjour cathédral avec mezzanine, donnant sur mon immense varangue ma piscine et ma terrasse en bois Cumaru. Vous pourrez profiter de mes 5 chambres, de mes suites parentales et de mon rooftop avec son kiosque et sa vue magnifique sur la mer d'où vous pourrez contempler les couchers de soleil. Alors, dépêchez-vous de venir me découvrir, je vous révélerai tout mon potentiel aussi bien pour devenir votre future résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Ma taxe foncière est de: 4 242 euros / an. Mon prix est de 1 575 000 euros FAI. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Retrouvez nos maisons, appartements, terrains... en vente ou en location à la Réunion 974 dans notre agence immobilière."Un havre de paix et de convivialité" EN EXCLUSIVITE !!! Si vous m'adoptez... Je suis une splendide villa de prestige de plus de 270 m² nichée en première ligne sur Grand Bois (St Pierre). Je suis réalisée avec des matériaux nobles et de première qualité. Je dispose d'un spacieux séjour cathédral avec mezzanine, donnant sur mon immense varangue ma piscine et ma terrasse en bois Cumaru. Vous pourrez profiter de mes 5 chambres, de mes suites parentales et de mon rooftop avec son kiosque et sa vue magnifique sur la mer d'où vous pourrez contempler les couchers de soleil. Alors, dépêchez-vous de venir me découvrir, je vous révélerai tout mon potentiel aussi bien pour devenir votre future résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Ma taxe foncière est de: 4 242 euros / an. Mon prix est de 1 575 000 euros FAI. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Retrouvez nos maisons, appartements, t

A 10 minutes de Rennes – Maison de 270 m² - Terrain de 9 500 m² Située à 10 minutes de Rennes, cette superbe maison qui a vu naître le sculpteur Jean Boucher, bénéficie d’un environnement exceptionnel. D'une superficie d'environ 270 m2 sur 2 niveaux; elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, un salon avec cheminée, une salle à manger/cuisine de 40 m² ouverte sur le jardin, une chambre avec salle de bains privative et un coin buanderie. A l'étage, 5 chambres, une salle de bains et une salle de douche. La propriété dispose également d'une cave et de 3 garages attenants à la maison d'environ 70 m² avec portes électriques. Son exposition Sud et toutes ses ouvertures sur la nature environnante, la rendent très lumineuse. Elle offre d'excellentes prestations, de belles hauteurs sous plafond et la possibilité de réaliser un studio indépendant. La maison est située sur un terrain de 9 500 m² joliment arboré, arbres centenaires, tout en étant à 5 minutes d’une commune très recherchée. Constructibilité résiduelle de 500 m² d’emprise au sol, en une ou plusieurs unités, à usage de loisirs ou de tourisme uniquement (hôtellerie, restauration, maison d’hôtes…). DPE ancienne version. Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Prix avec honoraires d'agence: 1 092 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 1 050 000 euros Honoraires d'agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur!

A VENDRE. Superbe MAS sur la commune de NANT (12230) restauré avec goût. Sur un terrain de 1730 m2, venez découvrir et aimer cette magnifique bâtisse de 270 m2 composée d'une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée ouverte. 3 belles chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau avec WC attenant et une salle de bain spacieuse avec meuble double vasque, grande douche à l'italienne et grand bain. A l'étage sous des voûtes en pierre, vous découvrirez un très bel espace aménagé en salon (possibilité 4ème chambre). Dans la continuité, un coin salon/bar ainsi qu'un espace atelier que vous pourrez aménager à votre convenance (bureau, salle de jeux, chambre, salle de sport...etc.) En annexe, vous disposerez d'une belle pièce au fort potentiel (Laissez libre cours à votre imagination) communiquant avec une cave. Manège propre, clos et couvert, des écuries fonctionnelles et en très bon état, un poulailler, un potager ainsi qu'un bel espace extérieur avec terrasse et piscine couverte. La propriété dispose aussi de plusieurs puits ainsi que des places de stationnement privatives. Chauffage pompe à chaleur (2021) - Cheminée avec insert - 68 Panneaux solaires sur l'appentis du stationnement. Alors n'attendez plus, venez découvrir et vous laisser séduire par ce MAS au fort potentiel dans un cadre calme et bienfaisant. Pour plus de renseignements et/ou photos n'hésitez pas à me les demander, je me ferais un plaisir de vous les transmettre et d'échanger avec vous sur le bien. Le détail des m2 des pièces à venir. Prix 880000euros Consommation énergie D Gaz Effet de Serre B Le DPE ne prend pas en compte la pompe à chaleur air eau ainsi que les 68 panneaux photovoltaïques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire GUISIANO, au 0622453292 ou par courriel à c.guisiano@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire GUISIANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rodez 920173143 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 312933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claire GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: rodez 920173143 -. Informations sur l'annonce Surface 270 m² Ville Millau 12100 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 85700 SAINT-MESMIN - A 10 MIN DE POUZAUGES - MAISON 270M2 - TERRAIN 1500M2 Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: KcvOIMKMGU Cette belle longère en pierre de la fin du 19ème siècle située dans le bocage du pays de Pouzauges. Elle a bénéficié de nombreuses améliorations afin de marier le cachet de l’ancien aux aménagements contemporains. Les matériaux nobles et les choix esthétiques raffinés en font un lieu chaleureux et moderne. Implantée sur un terrain d’environ 1500 m2 dans un cadre bucolique et verdoyant, elle est proche de toutes les commodités. Les 270 m2 de surface habitable sont divisés en deux parties distinctes. La principale se compose d’une cuisine dinatoire de 30 m² surplombée d’une mezzanine, d’un salon et d’une suite parentale exposés sud-est, d’une bibliothèque, d’un bureau, d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, et de toilettes. A l’étage, le large escalier nous conduit à un autre bureau, à une chambre et à une deuxième suite parentale mansardée de 70 m². A cela s'ajoute un garage, deux mezzanines et un grenier. La deuxième partie de la maison est un duplex de 55 m² pouvant être mis en location puisque totalement indépendant ou être réintégré à moindre frais au reste de la maison. Le rez-de-chaussée a sa propre terrasse et sa cuisine équipée. L’étage est composé d’un salon, d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau et de toilettes. De nombreux atouts restent à découvrir lors de la visite de cette charmante propriété. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 270 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Mesmin 85700 Département Vendée Région Pays de la Loire

A VENDRE. Superbe MAS Caussenard sur la commune de NANT (12230) restauré avec beaucoup de goût. Sur un terrain de 1730 m2, venez découvrir et aimer cette magnifique bâtisse de 270 m2 composée d'une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée ouverte. 3 belles chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau avec WC attenant et une salle de bain spacieuse avec meuble double vasque, grande douche à l'italienne et grand bain. A l'étage, sous des voûtes en pierre, vous découvrirez un très bel espace aménagé en salon (possibilité 4ème chambre). Dans la continuité, un coin salon/bar ainsi qu'un espace atelier que vous pourrez aménager à votre convenance (bureau, salle de jeux, chambre, salle de sport...etc.) En annexe, vous disposerez d'une belle pièce au fort potentiel (Laissez libre cours à votre imagination) communiquant avec une cave. Manège propre, clos et couvert, des écuries fonctionnelles et en très bon état, un poulailler, un potager ainsi qu'un bel espace extérieur avec terrasse et piscine couverte. La propriété dispose aussi de plusieurs puits ainsi que des places de stationnement privatives. Chauffage pompe à chaleur (2021) - Cheminée avec insert - 68 Panneaux solaires sur l'appentis du stationnement. Alors n'attendez plus, venez découvrir et vous laisser séduire par ce MAS au fort potentiel dans un cadre calme et bienfaisant. Pour plus de renseignements et/ou photos n'hésitez pas à me les demander, je me ferais un plaisir de vous les transmettre et d'échanger avec vous sur le bien. Le détail des m2 des pièces à venir. Prix 880000euros Consommation énergie D Gaz Effet de Serre B Le DPE ne prend pas en compte la pompe à chaleur air eau ainsi que les 68 panneaux photovoltaïques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire GUISIANO, au 0622453292 ou par courriel à c.guisiano@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire GUISIANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rodez 920173143 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 312933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claire GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: rodez 920173143 -. Informations sur l'annonce Surface 270 m² Ville Millau 12100 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Edifié sur sur un terrain arboré de 450 m² environ, nous vous proposons de découvrir cette charmante Meulière de 200 m² (270 m² au sol) de 1905. Au calme et en très bon état, régulièrement entretenu. Situé dans le quartier résidentiel de Garches (Poincare), à deux pas de la forêt domaniale de Malmaison et à 200 mètres du Parc de St Cloud. Maison: 8 Pièces Se décompose comme suit: Rdc: Entrée: 7 m² Cuisine semi-ouverte aménagé et toute équipée: 14 m² Double séjour traversant: 62 m² doté d'un poêle à bois,agrémenté d'une baie vitrée, donnant de plain-pied sur le jardin. Bureau: 10m² ou chambre. Chambre: 13m² Toilette Invité + douche: 4 m² 1er étage: 3 chambres: 12 m²/ 14 m² dont une chambre parentale de 16 m² Salle de bains: 11 m²,baignoire + douche Toilette séparé: 1 m² Combles: Combles aménagés: 17 m² Chambre: 13 m² (28 m² au sol). Salle de douche + toilette 4 m² Sous-sol: 55 M² Coin cuisine avec possibilité d'aménagé un studio indépendant. Buanderie cave à vin Local technique: Pompe à chaleur, chaudière fuel, adoucisseur d'eau. Parkings: 3 emplacements H.S.P: 3 mètres Surface au sol: 270 m² A proximité de toutes commodités: Crèche Ecole Primaire Lycée Buzenval American-School Golf de St Cloud / Stade Français. Transports: Gare: Garches-Marnes la Coquette à 1,4 km (15 minutes à pied) La défense: 10 minutes Tramway Lignes 2 Bus: déservant: Gare / Ecole / Stade Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2690 € et 3700 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année2021 (abonnements inclus). Consommation énergie primaire: 248kWh/m²/an Consommation énergie finale: non communiquée. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Garches 92380 Département Hauts de Seine Région Ile de France

31400 TOULOUSE- PECH DAVID- Belle villa d'Architecte des années 70 de 270 m² en bord de Garonne dans un environnement privilégié baigné par la vue directe sur le fleuve (possibilité de ponton privatif). Cette villa vous surprendra par sa superficie, sa qualité de vie tout en offrant des facilités d'accès au centre ville de Toulouse en moins de 10 min ainsi qu' un accès rapide en moins de 5 min au golf de Vieille Toulouse, Un salon lumineux, un coin Bureau et 3 chambres donnent pleine vue sur la Garonne et sont complétés par une 4ème chambre, une Salle à manger, une cuisine, une Salle de bains, un dressing et un WC en plain pied. Un studio équipé et indépendant de plus de 22 m², des annexes, un double garage et un Atelier indépendant (pouvant accueillir une activité libérale) complètent les multiples aménagements de cette Maison sur la partie au niveau inférieur épousant le dénivelé du terrain d'une superficie totale de près de 2700 m², UNE VIDEO DE VISITE EST A VOTRE DISPOSITION SUR DEMANDE, Prix de Vente: 839 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 29 000 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS au 06 62 04 77 00 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC TOULOUSE 851353334 Mandat réf: 248 5882, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coeur village. Maison bourgeoise des années 1880 divisée en 3 appartements et une grange. La 1ere maison comprend 6 pièces donnant sur cour. La 2ème maison: 2 pièces et un appartement de 3 pièces avec joli jardin clos de vieux murs. Nombreuses possibilités. Grange à aménager. Plusieurs caves. Dossier complet à l'agence. A voir. Navettes collège de Feucherolles et lycées. dont 4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 270 m² Surface du séjour: 40 m² Surface du terrain: 630 m² Année de construction: 1850 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 5 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 4 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 3 Style de logement: Pavillon Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Accès handicapé Prix au mètre carré du terrain: 3203 € Prix net du bien: 830000 € Prix hors honoraires acquéreur: 830000 € Pourcentage des honoraires: 4.22 % Honoraires acquéreurs: 35000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Agence du Moulin - AGENCE DU MOULIN 2 RUE MONCEL 78121 Crespières SIRET: 89885819600014

Dans un quartier recherché, immeuble de 270 m2 dont la façade en pierre de Bordeaux sera vous séduire. Des travaux sont à prévoir afin de redonner vie à ce bel ensemble. Le plateau en RDC offre de très belles perspectives d'aménagement: possibilité de faire un garage (trottoir en pont de bateau), de créer un espace bureau pour profession libérale avec sanitaire. Une entrée indépendante dévoile des carreaux anciens et vous amène à l'étage. En R+1, l'espace de 90m2 pourra accueillir un bel appartement de type T3/T4. De plus les combles sont aménageables avec une surface au sol d'également 90m2. Prix de vente 1 129 240 euros HAI (dont 3,6% TTC honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 1 090 000 euros) DPE: 404 kWh ep/m².an (Classe F) dont GES: 13 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels: entre 4 190 euros et 5 700 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique SERPETTE, au 0675304263 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique SERPETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529279663 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de

Thomas CHEVALIER, Conseiller Immobilier professionnel et rsidentiel, vous propose cet immeuble de 270 m, idal pour allier activit professionnelle et vie prive, sur un vaste terrain de 20 ares "Bennwihr-Gare", au prix de 735 000 euros (honoraire charge vendeur) Construit en 2004, ce bien offre un cadre de vie paisible sans vis--vis, et des bureaux parfaitement amnags et fonctionnels au rez-de-chausse. A l'tage, un appartement de 135 m dispose d'un spacieux salon-sjour de 60 m orient ouest, avec une cuisine ouverte de 20M2, la fois sur le salon et sur une terrasse de 20 m. L'espace de vie comprend galement 2 chambres, une salle de bain avec douche l'italienne et baignoire, un WC spar, et un local rangement supplmentaire. A l'extrieur, vous profiterez d'une piscine (8x4m) et d'un local de 60 m amnager (rserve supplmentaire ou autres). Le rez-de-chausse propose 135 m de bureaux, rpartis en 4 pices bureaux, avec 1 WC PMR, un autre WC, une pice d'archives, ou autres, une douche, ainsi que plus de 10 places de parking disponibles sur la proprit. Atouts principaux: calme absolu, espaces modulables, grande terrasse, piscine, local rangement supplmentaire, et nombreuses places de stationnement intrieures. Ne manquez pas cette opportunit idale et rare, pour un professionnel souhaitant installer son entreprise tout en habitant sur place. Disponible par tlphone 7J/7 Prix: 735 000 euros honoraires charge vendeur DPE: Classe D GES: Classe D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 2000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera d