Prix attractif investissement malin

Type d'annonce Agence Offre Vente/Location A vendre Surface 170 m² Consommation énergétique Pas concerné Description A proximité de la gare de Courbevoie et de La Défense, EVOLIS vous propose, à la vente, 127 m² en bon état. ERP. Immeuble récent.. PC Sécurité 24/24H. Ascenseurs. Bureaux en bon état. Cloisonnés et open space. Cloisons amovibles. Câblage RJ 45. Locaux lumineux. Doubles sanitaires. Possibilité de rejoindre les 2 lots du 1er étage. RDC de 300 m² vendu à l'investissement: loyer annuel 88 500 euros Situation/Transports: Bus n°175, 176,275,278 La Défense Grande Arche (A) La Défence Grande Arche (1) Gare de Courbevoie Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface: - Étage: 1er étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 170 m² - Disponibilité: Immédiate - Prix: 3 911,76 € m² HD - Charges: 25,00 € m²/an HT - Honoraires: 5 à 6% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur - Fiscal: Droits d´enregistrement - Bâtiment: 1 - Type: Parkings - Surfaces: - m² - Disponibilité: Immédiate - Prix: 15 000,00 € U HD - Honoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur - Fiscal: Droits d´enregistrement - Étage: Total - Surfaces: 170.0 m² - Étage: 5 parking(s) Référence à rappeler: 812535V

Opportunit Frjus ! Charmant appartement de 28,70m vendre ! Vous rvez d'un pied--terre ensoleill sur la Cte d'Azur ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'endroit idal pour vous. Cet appartement de 28,70m, situ Frjus, est le parfait mlange de confort et de commodit. Imaginez-vous profiter de douces soires sur votre terrasse de 7m2 tout en admirant le coucher de soleil mditerranen. Caractristiques de l'appartement: Superficie: 28,70m Emplacement idal Frjus Lumineux et bien agenc Terrasse pour des moments de dtente Proche des commerces et des plages Prix attractif pour un investissement malin ! Planifiez votre visite ds maintenant ! C'est l'occasion parfaite de possder un petit bijou sur la Cte d'Azur. Contactez-nous au 06 27 81 69 22 ou par e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. N'attendez pas, saisissez cette opportunit unique ! Cet appartement est situ au 2me tage d'une coproprit. Le bien comprend 1 lot et il est situ dans une coproprit de 65 lots Charges annuelles: 1200 euros comprenant ascenseur - chauffage - eau chaude -- assurance immeuble - Syndic de coproprit Prix de vente: 119900 euros Honoraires charge vendeur. DPE: Consommation nergtique Classe E - GES: E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 480 et 730 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PEREZ, au 0627816922 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sandrine PEREZ agissant s

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Avis aux investisseurs !Appartement Dunkerque 3 pièce(s) 56 m2 - Appartement F3, 2 Chambres situé à proximité des commerces. Très bon investissement locatif pour cet appartement vendu loué à locataire présent depuis très longtemps et souhaitant rester! Loyer perçus 424 Euros mensuel + Charges 144 Euros incluant chauffage,eau froide et entretien des parties communes. Le prix de cet investissement locatif est attractif pour le client qui cherche un petit investissement locatif!! PRIX ATTRACTIF! FAIRE VITE!! Pour acheter cet appartement contacter Sandrine Chassaing au 06.74.55.97.27 Agent commercial (RSAC 394533277) ou Agence ERA Dunkerque au 03.28.51.87.88.

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Appartement T4 Lumineux - Emplacement Idal ! Dcouvrez ce charmant appartement T4 de 75 m, situ en tage lev dans une rsidence scurise Villeurbanne. Vous serez sduit par sa luminosit et son emplacement stratgique. Points forts: * Cuisine ouverte sur un sjour convivial avec balcon * Trois chambres avec accs des balcons privatifs * Menuiseries rcentes et volets roulants lectriques pour un confort moderne * Climatisation pour des tempratures agrables toute l'anne Localisation idale: A quelques pas du mtro Flachet (ligne A) et avec un arrt de bus proximit, cet appartement offre une excellente accessibilit. Commerces, coles, parcs et le centre anim de Villeurbanne Gratte-Ciel sont porte de main. Charges incluses: Chauffage, eau froide/chaude et entretien des espaces verts compris dans les charges. Prsence d'une gardienne pour votre scurit. Parking et Commodits: Possibilit de parking commun, et option d'acqurir un garage ferm en sus. Charges de coproprit rduites pour un investissement malin. A ne pas rater ! Contactez-nous ds maintenant pour une visite. C'est l'opportunit parfaite pour trouver votre nouveau chez-vous ! Le bien vous est propos au prix de 259000 euros (honoraires charges vendeurs) DPE: Classe D - GES: C - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1120 euros et 1590 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LYON 889 789 186 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capita

Grenoble - Proche Gustave Rivet En retrait de la circulation, dans une copropriété récemment ravalée et isolée, avec parking privé et collectif. Appartement de type T3 transformé en T2 de 56m² avec une cave. Situé au 4ème étage sans ascenseur, un appartement traversant et lumineux qui offre de beaux espaces. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toute équipée pour une superficie de 40m², une chambre avec placard, un WC et une salle de bain. Appartement au calme, bien agencé et confortable. Double vitrage châssis bois, chauffage individuel gaz, vendu avec une cave. Prévoir quelques travaux de rafraichissement seulement. Idéal premier achat, secondaire ou investissement malin. Transport: Bus et Tram. Quartier: Gustave Rivet. Immeuble: Ravalé. Ce que nous aimons: La grande pièce de vie, le calme et la situation. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 822 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 E et 1120 E. Prix moyens sur l'année 2022 (abonnements compris). DPE: 190 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Frédéric BOURILLON - 07 61 95 79 69 - ff immobilier - 3 place de Metz - 38000 Grenoble. Nos honoraires:

la recherche d'un investissement malin ou d'un premier achat pas cher ? Dcouvrez ce T2 de 46m, situ dans la partie haute de Melun, au 9e et dernier tage d'une rsidence avec ascenseur. Les atouts de cet appartement o Pice de vie lumineuse de 19m avec une loggia ferme o Grande entre avec placard o Cuisine indpendante rafraichir de 7m, offrant un bel espace o Chambre confortable de 10m avec petit espace dressing attenant. o Salle de bain avec WC, fonctionnelle et bien agence. o Cave privative, idale pour le stockage. Points techniques o lectricit aux normes o Menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. o Sols en excellent tat, seuls quelques travaux de rafrachissement (peinture, papier peint) sont prvoir. Un prix dfiant toute concurrence Propos 75 000 euros, alors que des biens similaires dans le secteur se vendent aux alentours de 100 000 euros. Aucune ngociation possible. Localisation Situ dans un quartier familial et dynamique, bien desservi, proximit des commerces, coles et transports en commun

Avis expert- Emplacement C?ur de Ville:Nantes: 6me Ville de FranceL'le de Versailles ou encore le Chteau des Ducs de Bretagne proximitA 2 min de la premire station de TramwayA 10 min pied du centre-villeA proximit: commerces et restaurantsCompos d'appartements fonctionnels et soigneusement dcors, du studio 2 personnes au 2 pices 4 personnes- Prix & loyer:Rentabilit jusqu' plus de 4,70 % net de toutes charges courantesBail 2031Taxe Foncire: 17E/mPrix (4 300 E/m) trs comptitif au regard de l'emplacement au c?ur de la 6me Ville de France, des prestations de la rsidence, des services et de son modle de gestion VS 5 000 E/m du march sur cet emplacement- Un locataire unique:Adagio, un locataire unique, fiable, et prenne pour un investissement totalement scuris et performantNumro 1 en Europe, son activit et sa solvabilit en font une rfrence sur le march de l'investissement en rsidence de servicesIssu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est prsent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses- Gestion sans souci:Bail commercial d'une dure de 9 ans fermeRenouvellement prvu pour le 30 Septembre 2031Prvoir une participation aux travaux d'embellissement: Renouvellement du mobilier & des lments de confort - Montant estim lors du prochain renouvellement indiqu dans le bail commercial en cours (Env. 250 E/m)Syndic de coproprit: SOGIRE. Les charges sont avances par Adagio et rgles pour le compte du propritaireParticularit: loyer net de charges de coproprit incombant naturellement un propritaire bailleur. Et trs peu ou pas fiscalis pendant prs de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prt actuels !Conclusion: prix attractif, loyer lev et non plafonn, bail long (2031), cet actif est positionn sur un march trs attractif tant par sa localisation, par l'attractivit de la ville et ses atouts, que par son

vendre Perpignan, en France, cet appartement de 4 pices d'une surface habitable de 86 m est une vritable perle rare sur le march immobilier. Affichant un prix attractif de 124 000E, ce bien saura vous sduire par ses caractristiques uniques. Ds l'entre, vous serez charm par l'agencement optimal de cet appartement, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine amnage vous permettra de concocter de dlicieux repas en toute convivialit. Le confort est au rendez-vous avec un systme de chauffage combinant l'lectricit et une pompe chaleur air/air, assurant une temprature agrable en toute saison. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos idal pour toute la famille. Idalement situ Perpignan, ce bien bnficie d'un emplacement stratgique proche des commodits et des transports en commun. Que vous soyez la recherche d'une rsidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura rpondre toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunit unique d'acqurir un bien d'exception un prix attractif. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et laissez-vous sduire par ce charmant appartement Perpignan. Prix hors honoraires d'agence 119 000 E. Prix honoraires inclus 124 000 E. Bien soumis au statut de la coproprit, 60 logements, procdure en cours: aucune, 60 lots, Charges budget prvisionnel annuel 1 600 E. Annonce publie par Olivier Kohn (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Canet-En-Roussillon, 66140 immatricul au RSAC de PERPIGNAN sous le n904 107 737. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

 « INDIGO BAY BATIMENT 1 », programme neuf à Le-lavandou - 83 Troisième ville de la région Paca derrière Marseille et Nice, Toulon est une commune à privilégier pour réaliser un investissement dans l'immobilier neuf dans le Var. Ce chef-lieu du département rassemble 12 communes réparties sur un territoire de plus de 35 000 ha. Dans cet arrondissement, les grands projets d'aménagement sont en parallèle avec la construction de nombreux programmes neufs destinés à l'investissement dans l'immobilier locatif. Se modernisant et se développant économiquement, le territoire se raflait une peau neuve pour attirer les investisseurs, notamment ceux qui souhaitent placer dans l'immobilier neuf. Avec un marché de l'immobilier locatif en perpétuelle augmentation, pourquoi ne pas saisir l'occasion pour rentabiliser à long terme en réalisant un investissement dans l'immobilier neuf ? De plus, le rapport prix/loyer vous permettra de bénéficier des meilleures performances sur les rendements locatifs. Investir dans l'immobilier neuf à Toulon constitue donc une bonne opportunité à saisir. En outre, l'accessibilité est l'un des critères essentiels des investisseurs dans l'immobilier neuf. Toulon est bien doté en la matière avec notamment de vastes liaisons routières. Ses 12 communes sont desservies par 135 lignes de bus. Ses grands projets ambitieux sont par ailleurs marqués par l'existence d'équipements et d'infrastructures de qualité. Tous ces atouts font de l'arrondissement un terrain favorable pour investir dans l'immobilier neuf. Ils offrent également la possibilité de devenir acquéreur en bord de la méditerranée à un prix attractif. Néanmoins, il est important de bien cibler sa ville pour tirer le meilleur d'un investissement dans l'immobilier neuf à Toulon. Ne cherchez plus loin, pour vous aider dans votre projet d'investir dans l'immobilier neuf, découvrez notre nouvelle offr

A Saisir ! T3 Lumineux au Dernier tage. Emplacement Idal et Prix Attractif Dcouvrez ce charmant appartement T3 au 4me et dernier tage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, situ dans un quartier calme et recherch. Avec une exposition plein sud, cet appartement baign de lumire offre une ambiance chaleureuse et agrable, idale pour ceux qui recherchent un cadre de vie. A quelques minutes pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin: coles, supermarchs, pharmacie, et lignes de bus L'appartement, traversant et bien ventil, vous assure confort et tranquillit. Bien que la cuisine soit quiper, vous avez l'opportunit de crer un espace sur mesure, selon vos gots et vos besoins. Les charges de coproprit, faibles et incluant le gaz, l'eau chaude ainsi que le chauffage, en font un bien particulier Avec un prix attractif, ravalement 2023,ce T3 est une opportunit rare pour un premier achat ou un investissement locatif fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propritaire d'un bien alliant confort, praticit et valeur sre. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite !

Dcouvrez une opportunit unique dans le dynamique quartier de l'Ariane Nice ! Un local commercial de 500 m, offrant une flexibilit exceptionnelle grce sa possibilit de division selon les lots existants. Ce bien prsente une partie bureau indpendante de 55 m, dj oprationnelle. De plus, la souplesse de location inclut la possibilit d'acqurir un parking en sous-sol pour seulement 20 000 ?. un loyer mensuel attractif de 5 000 ?, ce local est non seulement conomique mais galement avantageux sur le plan fiscal. La taxe foncire 2023 s'lve 5 547.20 ?, avec des provisions pour charges de 3 600 ?. noter que le chauffage des 55 m de bureaux est inclus dans les charges de coproprit, laissant les 450 m restants en totale autonomie. Dot de l'alimentation lectrique en triphas et de connexions prinstalles, ces bureaux en excellent tat gnral sont prts accueillir votre activit sans ncessiter de travaux. La valeur locative mensuelle attractive de 5 000 ? rend cet investissement encore plus sduisant. Saisissez l'occasion d'installer votre entreprise dans le quartier de l'Ariane, bnficiant d'une exonration potentielle de CFE et d'IS pour les locaux ddis une activit professionnelle. De plus, le bien est galement disponible la vente au prix attractif de 600 000 ?. Contactez-nous ds maintenant pour concrtiser votre projet de location ou d'achat !

Aujourd'hui, nous vous proposons de dcouvrir une opportunit d'investissement unique au Cap d'Agde, l'une des stations balnaires les plus dynamiques de Mditerrane. Ce bien immobilier, idalement situ dans une rsidence de vacances prise, offre une solution d'investissement locatif scurise et rentable, parfaite pour gnrer des revenus passifs sans contraintes de gestion. Les points cls de cet investissement: Appartement T3 Meubl Surface optimise et entirement quip pour rpondre aux attentes des vacanciers. Prix attractif: 94 000 EUR Accessible un large public d'investisseurs. Emplacement premium: Secteur Pinde, Cap d'Agde Dans une rsidence de vacances trs recherche, proximit des plages et des animations touristiques. Bail commercial en cours: Rentabilit annuelle assure de 5 055 EUR avec loyer garanti. fiscalit avantageuse: grce au LMNP, vous rcuprez la TVA demande locative forte: Le Cap D'Agde bnficie d'une population tudiante croissante et d'un march seniors en plein dveloppement. Pourquoi investir dans cet appartement au Cap d'Agde ? Une station en plein essor: Le Cap d'Agde bnficie d'une attractivit croissante, grce des investissements dans l'amnagement du littoral, le dveloppement de nouvelles infrastructures touristiques et une offre d'activits varie. Vacanciers toute l'anne: Avec son climat mditerranen, ses plages de sable fin et son patrimoine naturel, la rgion attire une clientle diversifie et fidlise, assurant une demande locative constante. Un investissement sans tracas: Bail commercial en place, garantissant des revenus fixes. Gestion locative simplifie: vous n'avez rien grer. Les atouts de la rgion: Un dveloppement constant de la station balnaire: Nouvelles infrastructures, ports moderniss, et espaces naturels prservs. Proximit des axes autoroutiers et ferroviaires, seulem

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