Prix hai 486 000e

ROUBAIX 59, ville qui frle les 100 000 habitants avec une population qui augmente sans cesse depuis 2012. 65% des habitants y sont locataires. Situe dans le quartier Eurotlport, grande maison bourgeoise compose de 9 logements type T1 meubls avec kitchenettes, salle de douche et wc indpendants, entirement refait neuf en 2025 et sous garantie dcennale. Ce bien est lou en co-living, avec une grande cuisine commune en supplment pour l'ensemble des locataires ainsi qu'une buanderie quipe de 2 machines laver le linge. La maison est 100m du mtro, 1900 m de la gare et 140 m du bus. Enormment de demandes tudiantes pour ces actifs. Gestion locative possible avec notre partenaire local. DPE: D aucun travaux prvoir. L'isolation t refaite ainsi que le placo, l'lectricit, la plomberie, le carrelage, les peintures et la toiture controle. Loyers Charges comprises: 59 990E par an (lectricit, eau, internet, ordures mnagres) Taxe foncire: 950E par an Loyers Hors charges: 47 520E par an Prix HAI: 486 000E soit une rentabilit brute de 12,34E Rentabilit nette de: 9,43% (dduit charges, taxe foncire et assurance) Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial EPINAL sous le N RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie au capital de 195 200 E dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 Rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 E au titre de l'activit Transaction Immobilire, reprsente par Monsieur Antoine BINARD en sa qualit de Prsident

NOUVEAUTE DE L'AGENCE EXCLUSIVE Dans un très bel immeuble entièrement rénové récemment, situé au pied des commerces de qualité, 5 minutes du métro (Cormontaigne ou Gambetta) dans rue très calme appartement de charme situé au 1er étage composé -D'un séjour de 27 m2 baigné de lumière -Une cuisine attenante entièrement équipée de 13m2 et sa loggia de 10m2 -Deux chambres (15 et 13m2) -Une salle de bains avec fenêtre -Un WC Séparé Une cave et un box fermé situé au rdc de l'immeuble sont vendus avec l'appartement ce qui est un plus indéniable dans ce quartier vivant. En synthèse, vous recherchez un appartement entièrement rénové avec beaucoup de cachet dans une petite copropriété proche des commerces tout en étant au calme, avec un garage, cet appartement est la pépite que vous recherchez. Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de cet appartement. Chauffage individuel électrique avec convecteurs haut de gamme Double vitrage Charges de copropriété: 91E/mois soit 1 100E/an Prix Net Vendeur:328 000E + 20 000E (garage)= 348 000E Honoraires à charge de l'acquéreur:12 000E soit 3,5% du prix net vendeur Prix HAI: 340 000E + 20 000E de garage = 360 000E

Immeuble 2 lots en parfait état en location meublée/ AirBnb Valenciennes proche du parc de la Rhonelle, nous vous proposons un immeuble de rapport de 2 lots cadastrés. Au rez de chaussée: Un T2 (46m2) et sa grande terrasse privative loué en location meublée: 565E +30E de charges Au 1er étage T3 libre actuellement (58m2) (possibilité T4 en aménageant les combles) totalement équipé pour une location meublée ou pour du Airbnb (possibilité de transfert d'un compte existant avec de très bons commentaires) qui peut être loué 700E hors charges en location meublée ou plus de 1 000E en location AirBnb. Un compteur EDF par appartement- Un compteur Gaz par appartement Eau comprise dans les charges Chauffage individuel Gaz Double vitrage sur la totalité de l'immeuble Taxe Foncière: 684E Revenus annuels HC: 15 180E Rentabilité annuelle brute: 8,2% Sur 15 ans cash flow positif de 2000E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Sur 20 ans cash flow positif de 4 800E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192. Prix Net Vendeur:175 000E Honoraires à charge de l'acquéreur:10 000E Prix HAI: 185 000E

A la limite entre Lille et Lambersart, non loin du quartier VAUBAN et du métro CANTELEU, nous vous proposons dans un immeuble de standing de 2009, dans un calme absolu, un appartement en très bon état de 45m2. Il est situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Après avoir franchi le hall d'entrée, vous découvrirez: -un séjour très lumineux ouvert sur une terrasse de 13 m2 exposée Sud-Ouest offrant une magnifique vue sur la verdure -une cuisine aménagée -une chambre très calme -une salle de bains avec branchement machine à laver -un WC Séparé Un emplacement de parking extérieur complète harmonieusement ce bien. Cet appartement est idéal dans le cadre d'un premier achat ou pour un investissement locatif. Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192. Chauffage individuel Gaz Double vitrage Charges de copropriété: 95E/mois soit 1140E/an Surface appartement: 45m2 + 13m2 de terrasse Nombre de lots principaux: 24 Prix Net Vendeur:160 000E Honoraires à charge de l'acquéreur:8 000E soit 5% du prix net vendeur Prix HAI: 168 000E

NOUVEAUTE DE L'AGENCE EXCLUSIVE Dans un bel immeuble, situé au pied des commerces de qualité de la rue Gambetta, 5 minutes du métro (Cormontaigne ou Gambetta) appartement de charme situé au 1er étage composé -D'un double séjour de 28 m2 baigné de lumière -Une cuisine entièrement équipée de 12m2 -Une chambre (15 m2) - (possibilité 2 chambres) -Une salle de bains -Un WC Séparé Cet appartement a conservé tout son cachet (plancher d'origine, cheminée, placards anciens, beaux volumes). Il est idéal dans le cadre d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de cet appartement. VIDEO SUR NOTRE SITE. Chauffage individuel gaz Double vitrage Charges de copropriété: 100E/mois soit 1 200E/an Prix Net Vendeur:215 000E Honoraires à charge de l'acquéreur:10 000E soit 4,6% du prix net vendeur Prix HAI: 225 000E

NOUVEAUTE EXCLUSIVE/ VIDEO et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Lille Hyper Centre: à 2 pas de la grand place et du métro Rihour à vendre au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble, studio de 30 m2 à rafraichir. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de très beaux volumes. Il est composé -D'une pièce de vie de 25,3 m2 -D'une salle de bains de 3,2m2 -D'un WC séparé de 1,4 m2 Il est possible de créer un coin nuit séparé de la pièce de vie. Prix Net vendeur: 125 000E Honoraires à charge de l'acquéreur: 8 000E TTC Prix HAI: 133 000E Charges annuelles de copropriété: 960E Nombre de lots: 10 Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de cet appartement.

NOUVEAUTE EXCLUSIVE/ VIDEO et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE Lille JB LEBAS: à 2 pas du parc Jean Baptiste LEBAS, dans petite rue calme, à vendre au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, triplex avec beaucoup de charme de 90m2 (loi carrez) et 104 m2 au sol. Cet appartement qui, jusqu'à présent a été loué dans le cadre d'une colocation peut aussi parfaitement convenir à une résidence principale. Dans le cadre d'une rénovation totale il y a moins de 10 ans, le cachet de l'ancien a été préservé. Il est composé: -D'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28m2 -Au Premier étage: 2 belles chambres de 13 m2 -Au Deuxième étage splendide espace sous les toits (chambre, salle de jeu,...) d'une surface au sol de 30m2 2 salles de douche avec WC Une cave complète harmonieusement cet appartement. Prix Net vendeur: 280 000E Honoraires à charge de l'acquéreur: 14 000E TTC Prix HAI: 294 000E Chauffage individuel électrique Double vitrage bois Charges annuelles de copropriété: 2050E soit 170E par mois Nombre de lots: 20 lots Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de cet appartement.

NOUVEAUTE EXCLUSIVE/ VIDEO et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE A 2 pas du parc Jean Baptiste LEBAS, dans petite rue calme, à vendre au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, triplex avec beaucoup de charme de 90m2 (loi carrez) et 104 m2 au sol. Cet appartement qui, jusqu'à présent a été loué dans le cadre d'une colocation peut aussi parfaitement convenir à une résidence principale. Il a été rénové il y a moins de 10 ans tout en préservant certains éléments de son cachet d'origine. Il est composé: -D'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28m2 -Au Premier étage: 2 belles chambres de 13 m2 -Au Deuxième étage splendide espace sous les toits (chambre, salle de jeu,...) d'une surface au sol de 30m2 2 salles de douche avec WC Une cave complète harmonieusement cet appartement. Prix Net vendeur: 280 000E Honoraires à charge de l'acquéreur: 14 000E TTC Prix HAI: 294 000E Chauffage individuel électrique Double vitrage bois Charges annuelles de copropriété: 2050E soit 170E par mois Nombre de lots: 20 lots Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de cet appartement.

NOUVEAUTE EXCLUSIVE/ VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Lille Bd VICTOR HUGO: à 500 m du métro, au 2ème étage d'un bel immeuble, appartement de 56 m2 en bon état général Cet appartement qui, jusqu'à présent a été loué dans le cadre d'une colocation/ Investissement locatif peut aussi parfaitement convenir à une résidence principale. Il est composé: -D'une pièce de vie avec cuisine attenante de 28m2 -De deux chambres sur cour de 15 m2 et 12 m2 -D'une salle de douche -WC séparé Une cave complète harmonieusement cet appartement. Prix Net vendeur: 165 000E Honoraires à charge de l'acquéreur: 10 000E TTC Prix HAI: 175 000E Chauffage individuel électrique Double vitrage Charges annuelles de copropriété: 1 272E soit 106E par mois Nombre de lots: 10 lots Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de cet appartement.

Lille MOULINS: Boulevard Victor Hugo, à 500 m du métro, au rdc d'un bel immeuble, local commercial avec vitrine. D'une surface au sol de 14 m2, il bénéficie: -D'une entrée indépendante -D'une pièce principale de 12,75 m2 avec vitrine en double vitrage et volet roulant électrique -D'un WC avec lave mains Prix Net vendeur: 30 000E Honoraires à charge de l'acquéreur: 5 000E TTC Prix HAI: 35 000E Chauffage individuel électrique Double vitrage Nombre de lots: 10 lots Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de ce local commercial.

NOUVEAUTE EXCLUSIVE/ VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Lille CORMONTAIGNE: à 50 m du métro, au 2ème étage d'un bel immeuble, appartement en duplex de 99 m2 en loi carrez et 122 m2 au sol. Cet appartement qui, jusqu'à présent a été loué dans le cadre d'une colocation peut aussi parfaitement convenir à une résidence principale. Il est composé: Au premier niveau -D'une cuisine fermée de 17m2 -D'un double séjour (possible d'y faire une chambre dans l'une des 2 pièces dans l'optique d'une colocation) (11,42+14,23 m2) -D'un coin bureau (4m2) -D'une salle de douche A l'étage -Trois chambres (9,15. - 18 et 21 m2) -Une salle de douche Une cave complète harmonieusement cet appartement. Prix Net vendeur: 320 000E Honoraires à charge de l'acquéreur: 14 000E TTC Prix HAI: 334 000E Chauffage individuel électrique Double vitrage Charges annuelles de copropriété: Estimatif car copro en cours de constitution: 100E par mois soit 1 200E par an Nombre de lots: 4 lots Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de cet appartement.

Lille MOULINS: Boulevard Victor Hugo à 50 m du métro, au 1er étage d'un bel immeuble de 3 appartements, T2 de 50,2m2 baigné de lumière et ayant beaucoup de cachet. Il est composé: -D'un séjour avec cuisine ouverte -D'une chambre au calme (donnant sur la cour intérieure de l'immeuble) -D'une salle de douches -WC Séparé Une cave complète harmonieusement cet appartement. Cet appartement qui, jusqu'à présent a été loué dans le cadre d'un investissement locatif peut aussi parfaitement convenir à une résidence principale. Prix Net vendeur: 150 000E Honoraires à charge de l'acquéreur: 9 000E TTC Prix HAI: 159 000E Chauffage individuel électrique Double vitrage Charges annuelles de copropriété prévisionnelles: 50E par mois soit 600E par an. Nombre de lots d'habitation: 3 lots Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de cet appartement.

Lille MOULINS: Boulevard Victor Hugo à 50 m du métro, au 1er étage d'un bel immeuble de 3 appartements, T2 de 50,2m2 baigné de lumière et ayant beaucoup de cachet. Il est composé: -D'un séjour avec cuisine ouverte -D'une chambre au calme (donnant sur la cour intérieure de l'immeuble) -D'une salle de douches -WC Séparé Une cave complète harmonieusement cet appartement. Cet appartement qui, jusqu'à présent a été loué dans le cadre d'un investissement locatif peut aussi parfaitement convenir à une résidence principale. Prix Net vendeur: 150 000E Honoraires à charge de l'acquéreur: 9 000E TTC Prix HAI: 159 000E Chauffage individuel électrique Double vitrage Charges annuelles de copropriété prévisionnelles: 80E par mois soit 960E par an. Nombre de lots d'habitation: 3 lots Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de cet appartement.

NOUVEAUTE EXCLUSIVE - T1 bis de charme Lille CENTRE à 350 mètres du métro république et 800 mètres du Bd Vauban et de ses écoles/universités, au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 appartements, T1 bis de 28,43m2 baigné de lumière et ayant beaucoup de cachet. Il est composé: -D'un séjour avec cuisine ouverte -D'un coin nuit -D'une salle de douches -WC Séparé Cet appartement est actuellement loué en meublé à un étudiant: 510E + 60E de charges. L'encadrement des loyers permet d'augmenter le loyer à 662E hors charges pour un prochain locataire. Prix Net vendeur: 135 000E Honoraires à charge de l'acquéreur: 8 000E TTC Prix HAI: 143 000E Chauffage individuel électrique Double vitrage Charges annuelles de copropriétés: 70E par mois soit 840E par an. Nombre de lots d'habitation: 4 lots Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de cet appartement.

NOUVEAUTE EXCLUSIVE Lille CORMONTAIGNE: à 50 m du métro et au c?ur des écoles du quartier Vauban, au 1er étage d'un bel immeuble, appartement T3 de 54,9m2 avec beaucoup de cachet. Cet appartement qui, jusqu'à présent a été loué en colocation peut aussi parfaitement convenir à une résidence principale. Il est composé: -D'une pièce de vie avec cuisine équipée de 17m2 -D'un salon de 19 m2 (possibilité d'en faire une chambre dans l'optique d'une colocation) -D'une chambre de 13 m2 -D'une salle de douche Une cave complète harmonieusement cet appartement. Prix Net vendeur: 215 000E Honoraires à charge de l'acquéreur: 10 000E TTC Prix HAI: 225 000E Chauffage individuel électrique Double vitrage Charges annuelles de copropriété: 80E par mois soit 960E par an Nombre de lots d'habitation: 4 lots Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de cet appartement.