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Belle surface commercial rue principale FONTENAY le COMTE Rue de la république, pris entre un magasin MONOPRIX et une BOULANGERIE devant un passage clouté desservant une BANQUE. LIBRE PROCHAINEMENT Surface totale 58 m² environ, comprenant une réserve ainsi qu'une véranda + wc. point d'eau, évier sur meuble. De forme rectangulaire sans pilier, sans recoin. L'ensemble sous plafond de 3. 5 m. CLIM cassette plafonnière réversible neuve (pose prévu septembre). Rideau électrique sécurisant l'ensemble. Baie de brassage et son réseau électrique. FONCIER 555 €BAIL COMMERCIAL PRECAIRE DE 23 MOIS POSSIBLE. BAIL AUTHENTIQUE CHEZ LE NOTAIRE A LA CHARGE DU PRENEUR. Tel.

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Boulevard Pereire, à proxmité de la Porte Maillot. Dans un petit immeuble ancien et sécurisé, appartement de 2 pièces situé au 3éme étage sans ascenseur. Appartement comprenant: une entrée, un grand séjour avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et des WC. Belles prestations, parquet, grande hauteur sous plafond, exposé plein sud-est sans vis à vis. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Disponible prochainement. Pour toute demande de visite, contacter Lionel au 06 64 43 08 44. Résidence principale loi 89: Honoraires ALUR. Bail société / Résidence secondaire / Logement lié à l'exercice d'un fonction uniquement: Honoraires bail Code Civil de 12% TTC loyer annuel CC. Secteur: Porte Maillot Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 570 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 114 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 114 € Dépôt de garantie: 1155 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 1245 € CC VALOPTIM - Le Paris de l'immobilier 5/7 Boulevard Edgar Quinet 92700 COLOMBES Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172458.pdf

Rue Paillet, situé entre le Panthéon et le Jardin du Luxembourg, station de métro à 1 minute à peine. Dans un bel immeuble récent, de bon standing et sécurisé. Appartement situé au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec rangements; un espace de cuisine ouvert équipé et aménagé, une salle de douche et des W.C. Le chauffage est collectif, inclus dans les charges. Disponible prochainement. Pour toute demande de visite, contacter Lionel au 06 64 43 08 44. Résidence principale loi 89: Honoraires ALUR. Bail société / Résidence secondaire / Logement lié à l'exercice d'un fonction uniquement: Honoraires bail Code Civil de 12% TTC loyer annuel CC. Secteur: Jardin du Luxembourg Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 23 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 6 Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 345 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 69 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 69 € Dépôt de garantie: 825 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 875 € CC VALOPTIM - Le Paris de l'immobilier 5/7 Boulevard Edgar Quinet 92700 COLOMBES Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172458.pdf

Quartier Blanqui à Tours, viens vite découvrir cette charmante maison de ville avec jardin et garage, Elle est composée: Au rez-de-chaussée: d'Une entrée, WC, un séjour lumineux, une cuisine, Une buanderie, une belle terrasse avec un jardin. Au 1er étage: 2 chambres, une salle de bains, Au 2ème étage: Une pièce pouvant servir de bureau. Tu disposera également d'une cave en sous-sol. Les meubles arrivent très prochainement !! Colocation acceptée. La maison est louée uniquement avec un bail étudiant (9 mois) ou un bail mobilité. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 64.75 m² Surface au sol: 71.87 m² Surface Loi Carrez: 64.75 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Meublé Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 272 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 63 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 712 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 194 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 194 € Loyer: 990 € HC Bed, amp; School Groupe - Bed, School Tours 37, rue Néricault Destouches 37000 Tours SIRET: 50502435600063 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90219.pdf

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PERONNE CENTRE-VILLE: L'agence Century 21 Cabinet Loones vous propose à l location cet appartement au premier étage, comprenant: entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle de douches, w-c indépendant. Grenier privatif. Chauffage central au gaz de ville. Appartement disponible prochainement à la location. Idéalement situé à deux pas des commerces du centre-ville. Honoraires locataires: 384.0 euros Dont: - Visite, constitution dossier, rédaction de bail: 304.0 euros - Etablissement état des lieux: 80.0 euros - Dépôt de garantie: 400.0 euros Loyer 420.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles: 20.0 euros, régularisation annuelle Surface Loi Carrez: 46 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail: 80.0 Honoraires d'état des lieux: 304.0

PERONNE CENTRE-VILLE - L'agence CENTURY 21 Cabinet Loones vous propose à la location cet appartement au deuxième étage, comprenant: hall d'entrée, cuisine, vaste salon/séjour, une chambre, salle d'eau. Chauffage électrique. Emplacement de choix, appartement idéalement située en plein c½ur du centre-ville de Péronne. Disponible prochainement. Honoraires locataires: 361.92 euros Dont: - Visite, constitution dossier, rédaction de bail: 281.92 euros - Etablissement état des lieux: 80.0 euros - Dépôt de garantie: 377.0 euros Loyer 390.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles: 13.0 euros, régularisation annuelle Surface Loi Carrez: 62 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail: 80.0 Honoraires d'état des lieux: 281.92

PROCHE PERONNE - L'agence Century 21 Cabinet Loones vous propose à la location cet appartement comprenant: un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage électrique. Dans une cour fermé avec porte. Idéalement situé à dix minutes de Péronne, cet appartement n'attend que vous ! Disponible prochainement à la location. Honoraires locataires: 412.8 euros Dont: - Visite, constitution dossier, rédaction de bail: 332.8 euros - Etablissement état des lieux: 80.0 euros - Dépôt de garantie: 430.0 euros Loyer 450.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles: 20.0 euros, régularisation annuelle Surface Loi Carrez: 68 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail: 80.0 Honoraires d'état des lieux: 332.8

PROCHE PERONNE - L'agence Century 21 Cabinet Loones vous propose à la location cet appartement de Type 2 comprenant: séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de douches, w-c indépendant. Idéalement situé à 10 minutes de Péronne direction ALBERT. Secteur recherché pour la beauté de ses étangs. Chauffage électrique. La provision pour charges comprend la consommation d'eau. Disponible prochainement à la location. Honoraires locataires: 336.96 euros Dont: - Visite, constitution dossier, rédaction de bail: 256.96 euros - Etablissement état des lieux: 80.0 euros - Dépôt de garantie: 351.0 euros Loyer 371.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles: 20.0 euros, régularisation annuelle Surface Loi Carrez: 46 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail: 80.0 Honoraires d'état des lieux: 256.96

Rue de Constantinople - Dans un bel immeuble ancien de standing au 3ème étage avec ascenseur, beau 4 pièces, rénové composé d'une entrée, double séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain avec WC. Calme, charme de l'ancien et soleil. Egalement une cave située en sous-sol. Disponible prochainement. Pour toute demande de visite, contacter Lionel au 06 64 43 08 44. Résidence principale loi 89: Honoraires ALUR. Bail société / Résidence secondaire / Logement lié à l'exercice d'un fonction uniquement: Honoraires bail Code Civil de 12% TTC loyer annuel CC. Mandat N° 452. Provision sur charges 163 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Honoraires de 1 114 € TTC à la charge du locataire comprenant 223 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://www.leparisdelimmobilier.com/wp-content/uploads/2017/11/honoraires-2017-2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 74 m² Consommation énergetique: VI Chauffage: électrique Cuisine: américaine

92400 COURBEVOIE - RUE ARMAND SILVESTRE, à proximité immédiate de la Gare de Bécon les Bruyères, à 10' de Saint Lazare et 5' de La Défense. Dans un bel immeuble récent (année 2000) et sécurisé, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44 m² meublé avec une très belle hauteur sous plafond situé en rez-de-chaussée et comprenant: une entrée, un séjour avec un espace de cuisine ouvert aménagé, une salle de bains et un WC. Une cave au sous-sol complète cette offre. Egalement la possibilité de Parking en sus dans la résidence. Disponibilité prochainement. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaires, contacter Lionel au 06.64.43.08.44. Résidence principale loi 89: Honoraires ALUR. Bail société / Résidence secondaire / Logement lié à l'exercice d'un fonction uniquement: Honoraires bail Code Civil de 12% TTC loyer annuel CC. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://www.leparisdelimmobilier.com/wp-content/uploads/2017/11/honoraires-2017-2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 44 m² Cuisine: américaine

75018 PARIS rue ORDENER, à proximité du métro Jules Joffrin (ligne 12) et de toutes commodités. Dans un bel immeuble ancien situé au 1er étage, un studio meublé comprenant: une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec lave-linge et un wc séparée. Appartement en très bon état et calme. Disponible prochainement. Pour toute demande de visite, contacter Lionel au 06 64 43 08 44. Résidence principale loi 89: Honoraires ALUR. Bail société / Résidence secondaire / Logement lié à l'exercice d'un fonction uniquement: Honoraires bail Code Civil de 12% TTC loyer annuel CC. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Honoraires de 281 € TTC à la charge du locataire comprenant 56 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://www.leparisdelimmobilier.com/wp-content/uploads/2017/11/honoraires-2017-2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 1 Surface: 19 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Rue Gavarni, idéalement situé en plein coeur du 16éme arrondissement. Dans un immeuble ancien sécurisé, appartement de 2 pièces situé en étage élevé. Composé d'un entrée desservant le salon et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Coté nuit, une chambre avec sa salle de douche et wc. Egalement une cave située en sous-sol complète ce bien. Disponible prochainement. Pour toute demande de visite, contacter Lionel au 06 64 43 08 44. Résidence principale loi 89: Honoraires ALUR. Bail société / Résidence secondaire / Logement lié à l'exercice d'un fonction uniquement: Honoraires bail Code Civil de 12% TTC loyer annuel CC. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 135 €. Honoraires de 571 € TTC à la charge du locataire comprenant 115 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://www.leparisdelimmobilier.com/wp-content/uploads/2017/11/honoraires-2017-2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 4 Surface: 38 m²

Paris 75007 - Proche de la rue Saint Dominique et des quais de Seine, à proximité immédiate du métro Solférino. Dans un très bel immeuble ancien sécurisé, bien entretenu et donnant face au square Samuel Rousseau et la Basilique Sainte Clotilde. Appartement familial de 5 pièces meublé situé au 4éme étage et composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un dégagement desservant deux petites chambres qui se partagent une salle de douche, une chambre principale avec deux dressings, une salle de bains et douche, une buanderie et des wc séparés. Le chauffage est individuel au gaz. Appartement en très bon état général et prestations de qualités. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Disponible prochainement. UNIQUEMENT: Bail société / Résidence secondaire / Logement lié à l'exercice d'un fonction uniquement. Honoraires 12% TTC loyer annuel CC. Secteur: SOLFERINO Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 114 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 5 Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Digicode Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 6003.36 € Dépôt de garantie: 7700 € Provision sur charges: 319 € Loyer: 3850 € HC Absolutely Parisian - Absolutely Parisian 5-7 BD EDGAR QUINET 92700 Colombes SIRET: 52903652700032

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Iad france - kelly derache () vous propose: a louer au coeur de la zac de courtaboeuf, proche de l´autoroute a10 et des nationales n118 et n104.un local d´activité comprenant un espace couvert de 120m2 environ avec garage de 6 véhicules, disposant de portes motorisées et sécurisées, espace de stockage extérieur clos avec possibilité de garer 42 à 44 véhicules, bureau ou stockage additionnel de 53m2 environ.bail 3/6/9 de préférence.disponibles à partir du 15 juin 2020 (sous réserve de modification liés au covidprix affiché en ttc avec tva de 20% (récupérable). honoraires à la charge du preneur. visite virtuelle prochainement disponible le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle kelly derache (id 33958), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 848498473retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 173 m²

Appartement totalement refait à neuf, en plein centre de Saint-Nazaire. Proche commerces. Accès sécurisé. Au deuxième étage, appartement de type 2 très lumineux avec de beaux volumes; comprenant: Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hôte), une chambre, une salle d'eau et des W.C. Volets électriques, chauffage Gaz. Cuisine posée prochainement. Libre au 1er Février. Loi PINEL - Barème revenus PINEL ! Une cave et un parking. Loyer H.C: 540 euros et 30 euros de charges Dépôt de garantie: 540 euros Honoraires d'agence: 453,60 euros (visite, constitution du dossier, rédaction du bail de location, états des lieux). Recent Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 45.18 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 94 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 22 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 453.6 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 64.8 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 64.8 € Dépôt de garantie: 540 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 540 € HC L'EVIDENCE IMMOBILIERE Pornichet - L'EVIDENCE IMMOBILIERE 22 AVENUE DE DAMAS 44380 PORNICHET SIRET: 88754595200012

Restaurant emplacement no1 ! Vue Mer Proche du plus grand parking extérieur de la Ciotat, office du tourisme, port. Situation idéale pour ce restaurant avec terrasse couverte et découverte. 42 couverts à l'intérieur, 70 couverts en terrasse. Gros flux de passage. Restaurant bien connu des Ciotadens (affaire tenue depuis 27 ans !) et des habitués de La Ciotat. Situé à 30m du port en face des jeux pour enfants. CA en constante augmentation. Espace commercial comprenant une grande terrasse couverte, une découverte, une salle intérieure de restaurant, un bar, des toilettes, une cuisine pro avec extraction puissante toute équipée, un espace de stockage, espace plonge et cour extérieure. Loyer très intéressant par rapport à l'emplacement: 1200 ?/mois ! loyer annuel = 3% du CA ! Bail tous commerces renouvelé en Juillet 2020 et courant jusqu'au 30 Juin 2029. EBE recalculé: 98 055 ?. Un hôtel Marriot 4 * va être prochainement construit à 80 mètres du restaurant. Les parkings de La Ciotat sont maintenant gratuits pendant 1h pour pouvoir faire quelques courses et déjeuner. C'est le moment d'investir ! La baie de La Ciotat a été classée plus belle baie du monde, le développement économique avec plus de 100 Entreprises dans la zone Athelia, sa zone commerciale et le renouveau du chantier naval apporte à cette belle ville un conséquent bassin d'emploi. La réfection du centre ville attire de nouveaux investisseurs. Ses plages et magnifiques calanques attirent de plus en plus de touristes. (Honoraires de 7.97% HT inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo:

Ces locaux vous sont présentés par Paul de BOYSSON, consultant au sein du Cabinet Réseau BROKERS. Je vous propose des bureaux dans un centre d'affaires, au sein d'un immeuble récent de grand standing, proche de la gare de RER Rueil-Malmaison. Bail avec ou sans engagement, avec loyer progressif en fonction de la durée. Espaces privatifs allant de 3 à 24 postes, solution sur-mesure. En moyenne, environ 300 € HT / poste / mois. Espaces communs de l'ensemble: A l'étage: un coin café et un espace de convivialité Au RDC: un grand espace de convivialité de 150 m², une cuisine équipée et un Coin Bistrot pour déjeuner le midi L'ensemble possède également d'un vaste jardin de plus de 700 m² prochainement aménagé et végétalisé. À noter que tous nos bureaux sont sécurisés, en lumière naturelle, câblés et climatisés (air froid/air chaud). En option, peuvent être proposés: Domiciliation juridique: 40€ HT/mois Parking sécurisé au sous-sol: 90€ HT/mois Ligne téléphonique: 19€ HT/mois (illimitée fixe et mobile en France) Café en illimité: 12,5€/personne/mois Les solutions sont plug etamp; play et incluent tous les éléments ci-dessous: Accès 24/7 Internet fibre très haut débit Poste de travail tout équipé Gestion du courrier (hors affranchissement) Ménage Accès aux imprimantes: nous offrons 200 photocopies NB et 20 photocopies couleur par personne Accès à nos salles de réunion et de créativité: nous offrons 4 heures par personne par mois Participation aux événements de la communauté Enfin, la présentation inclut l'ensemble des charges et taxes suivantes: taxe de bureau, taxe foncière, internet, ménage, eau/électricité, chauffage, charges communes, coûts d'installation et d'ameublement/aménagement. Disponible immédiatement. A visiter rapidement, 06.51.61.92.34 Mandat N° 14992. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Type de bien: Appartement Ascenseur Surface: 194 m²

RARE ET EXCEPTIONNEL MURS DE BOUTIQUE PARIS 3 EME DANS LE QUARTIER DU MARAIS, proche Beaubourg, au c?ur d'une rue commerçante animée et touristique.Ce local commercial de 148 m2 environ sur deux étages a subi une rénovation complète avec des matériaux de qualité en 2009, il comprend un rez de chaussée de 90 m2 avec une pièce bureau, 1 espace rangement et 1 espace WC/douche, 1 accès aux parties communes et boîtes aux lettres puis 1 second niveau au sous sol de 58 m2 dans une cave du 17è classée saine et spacieuse où se trouve de jolis espaces aménagés (petite kitchenette).Ce local est vendu loué, occupé par un locataire charmant développant un concept store, soumis à un bail commercial classique 3/6/9, loyers 108 000 euros hors charges.Le ravalement de la façade a été réalisé et la réfection des parties communes a été voté et va être effectué prochainement. Charges 600 euros/Trimestre, Taxe Foncière 1500 euros.Venez rapidement visiter ce bien inscrit aux bâtiments de France, dans un quartier très recherché à forte croissante économique, qui projette de devenir zone piétonnière.Metro Rambuteau, proche commerces, restaurants, centre Pompidou.

Proche mairie, sur une place passante, murs d'un local commercial refait à neuf d'une surface de 90 m². Le locataire est un restaurateur installé depuis 3 ans. Loyer actuel 950 E / mois. Le bail prévoit une réactualisation du loyer à 1250E prochainement. Reprise du fonds de commerce possible. (gedeon_42422_23578141)

A NICE, en plein quartier du PORT, place ile de beauté, au coeur du marais Niçois, proche de la place du pin, de la place Garibaldi, et de la coulée verte, à quelques pas de la mer, du vieux Nice, de la place massena et de l'avenue jean médecin, situé à deux pas des lignes 1 & 2 du tramway qui desservent la ville d'Est en 0uest (aéroport, préfecture, stade alliance riviera...) et du Nord au Sud.. L'immeuble: Palais Astraudo, a été construit en 1840 dans le style néo-classique et classé monument historique depuis 1991il donne par l'avant (accès par portillon privatif à clé) sur la place ile de beauté, le port de Nice et le terminus du tram (Lignes 1 & 2) et sur l'arrière par le n°4 de la rue Fodéré accès piétons + voitures par portail automatique sous porche donnant sur cour intérieure. Le bien à vendre est un Atypique Appartement de style art déco, 3 / 4 pièces de 95 m² (91 m² Carrez), traversant Sud-Nord, très lumineux (3m30 de hauteur sous plafonds) Situé au 4e étage avec ascenseur de l'emblématique Palais Astraudo, construit en 1840 dans le style néo-classique, représentatif du patrimoine architectural niçois, Offrant de grands volumes sous une belle hauteur de plafonds (3m30), il se distribue comme suit: Une belle entrée avec un dégagement (8 m²) illuminé par une verrière, donnant: Côté Sud sur: - une salle de bain (6. 5 m²) avec baignoire, grande vasque, bidet, WC et une fenêtre, - un beau bureau (14 m²), - une cuisine équipée (4, 5 m²) ouverte sur une salle à manger (12 m²), - une buanderie (1. 30 m²), - un débarras Coté Nord sur: - Une spacieuse chambre de maîtres de 15 m² accessible par un sas de 4, 5 m² avec grand dressing et cabinet de toilette séparé d'1, 20 m² (soit un espace nuit de près de 22 m² au total) - un immense salon de 28 m² avec bar, coin bureau et grande penderie murale. De standing avec ses sols en marbre et son parquet dans la chambre, cet appartement est atypique et unique par: Son style d'inspiration Art déco, Ses authentiques fresques restaurées sur trois plafonds, Sa grande verrière de séparation bain de lumière entre la cuisine et le couloirSes nombreux vitraux manufacturés (salle de bains, bureau, Cuisine, salle à manger) Sa porte monumentale en bois et vitraux en séparation du bureau et de la salle à mangerSes authentiques radiateurs en fonte, et autres ornements authentiques d'époque Et équipé de tout le confort: - Chaudière à gaz individuelle récente (chauffage et eau chaude) - Double vitrage sur l'ensemble des Fenêtres - Volets neufs (quatre paires) Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'immeuble prochainement: le ravalement des façades ayant été réalisé en 2014, sa toiture rénovée en 2001 et son entrée et sa cage d'escalier refaite en 2020. Les charges de copropriété sont d'environ 400 € / trimestre, la Taxe foncière de 1. 075 € / an Un ambitieux projet visant à rendre tout le quartier piéton (avec accès automobile filtré pour les riverains) à été voté par la mairie, et sa réalisation prévue pour 2024. Ces travaux apporteront une plus value considérable supplémentaire au quartier. La mise à Prix de l'appartement est de 575. 000 EUR (Cinq cent soixante quinze mille euros) et il est possible de transférer un bail d'un garage fermé sécurisé à proximité immédiate d'un loyer mensuel de 150€ (très rare et difficile à trouver dans ce quartier) Il s'agit d'une vente de Particulier à Particulier vous permettant d'éviter un surcout de 25 à 35 000€ de commission d'agence. Agences, professionnels de l'immobiliers et mandataire et intermédiaires de toutes sortes s'abstenir Merci

Bel appartement dans une résidence récente, au calme, d'une surface de 74,02 m², au 2ème étage avec ascenseur, exposé sud. Il se compose: * d'une belle entrée avec placard, qui distribue la pièce de vie et la partie nuit. * Un spacieux séjour, avec cuisine US, qui s'ouvre sur une jolie terrasse de 10m², orientée sud. * Le couloir dessert 3 chambres toutes équipées de placards, la plus grande de 14m². * Une jolie salle de bain et un toilette séparé. => Les atouts de cet appartement: calme, lumineux, bien distribué, proche de toutes les commodités: écoles, collège, tram, mer, commerces, hôpital. Le plus gros atout est un garage fermé en sous sol ! Actuellement loué 980 euros hors charges, bail en cours jusqu'en Aout 2023 Photos et visite virtuelle disponibles très prochainement !