Proche propriété unique

Cette propriété unique, dont l'origine remonte à 1789, est une perle rare et conviendrait parfaitement à une personne cherchant à se rapprocher de la nature et des principes de la permaculture. Nichée au bout d'un chemin de campagne, cette propriété comprend près de 4,5 hectares de terrain - bois, champs, plantation de saules, arbres fruitiers et noyers, potagers, ainsi que des dépendances. La propriété est autosuffisante en eau, avec une source d'eau naturelle (les champs environnants n'utilisent pas de produits chimiques ou de pesticides) et un forage (11 mètres de profondeur). Des panneaux solaires produisent de l'électricité qui est vendue à l'EDF, réduisant la facture mensuelle mais générant également des revenus chaque année. La fibre optique est déjà installée pour la connexion internet. La propriété se compose d'une maison de ferme (1850), d'une grange/annexe (1789) pour les amis, d'ateliers et de dépendances. La maison principale a été construite vers les années 1850 et se compose de: cuisine avec poêle à bois; salon avec poêle à bois; 3 chambres; 2 salles de bains, WC; buanderie; couloir de service. La grange/annexe a été construite en 1789 et comprend: une cuisine/salle à manger avec un poêle à bois, une cheminée d'origine et une fosse à sel authentique pour la viande; un grand séjour et une chambre à l'étage. Il y a également 2 ateliers à l'extrémité de la grange ainsi que d'autres dépendances autour du terrain. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville (Mirande) et à 40 minutes d'Auch (hôpital, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 50 minutes; Toulouse 80 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 200 m² Ville Ponsampere 32300 Département Gers Région Midi Pyrénées

Le Groupe Le Marchand vous propose une propriété unique à deux pas de la plage de Tournemine. Idéalement située, elle trône au sein d'un parc arboré et paysagé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une suite parentale avec atelier en duplex, d'une chambre, d'une buanderie ainsi que d'une véranda. Au premier étage vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. La seconde partie du bâti vous offre un double garage, ainsi qu'un bureau en premier étage. Aucun travaux n'est nécessaire, il n'y a qu'à poser vos valises et profiter de l'environnement ! Visite virtuelle sur demande. Surface: 207 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Bien atypique, à seulement 15 minutes des plages et 20 minutes du Golfe de St Tropez. Sur un terrain de 10 000 m² dans un écrin arboré, fleury et de verdure, découvrez cette propriété comprenant 2 villas indépendantes, 2 studios indépendants, une grande piscine et sa cuisine d'été ainsi que 2 cabanes en verre en forme de bulles. Côté équestre la propriété comprend une écurie de 4 boxes avec possibilité d'agrandissement et un terrain prévu pour des paddocks et une carrière. Facile d'accès et proche de toutes commodités la propriété est entièrement clôturée. Installations équestres: Grange de stockage Ecurie de 4 boxes avec mangeoire et abreuvoir automatique Terrain prévu pour des paddocks Terrain prévu pour une carrière de 20mx60m avec sol en sable Habitations: Première villa de 150 m² Deuxième villa de 100 m² de plein pied Un studio de 18 m² Un studio de 24 m² Sur la propriété ce trouve deux logements insolite, les bulles qui sont considéré comme des maison légère de loisir. Une bulle sur le toit de la deuxième villa La Bulle sous les Pins adaptée pour PMR Informations sur demande Dans un secteur très recherché cette propriété unique possède un fort potentiel à développer. Cette propriété vous est présentée au prix de 3 400 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 480. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Situé en centre Var, dans un cadre reposant, sans vis-à-vis, nous vous proposons cette propriété unique de 2,13 hectares. En grande partie clôturée, la propriété comprend une maison principale de 175 m² ainsi que 300m² de locaux techniques. Aujourd'hui utilisés pour de l'élevage canin mais complètement modulables en installation équestre. L'ensemble du terrain étant plat ce bien est idéal pour y accueillir ses chevaux. SITUATION GEOGRAPHIQUE: Dans le département du Var (83) Proche accès autoroute 7 km de Vidauban 30 km de Brignoles HABITATION: Maison de 175 m² plein pied construite en 1964 comprenant: Une véranda de 40 m² Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec sa cheminée insert traversant le salon (surface commune aux trois pièces de 67 m²) Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc de 32 m² 2 autres chambres spacieuses (15 et 14,5 m²) avec placards intégrés Une salle d'eau avec wc Une buanderie Un toilette indépendant Avec chauffage centrale, climatisation réversible, fosse sceptique, central au gaz et eau communale. ON RETROUVE ÉGALEMENT: Une piscine au sel et sa plage Un jacuzzi couvert 2 terrasses (dont une couverte) Une fontaine Un bassin à poissons Un carport 12×4 et son mobil home 9X3 de 12×4 comprenant: cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Un portail motorisé INSTALLATION DE 300m² PROPRE A L'ÉLEVAGE CANIN: Un chenil de 25m x 11,5 m comprenant 20 boxs individuels de 10m², un grand bureau, un espace cuisine avec espace privatif, douche,wc et zone de stockage Un second chenil de 40 m² environ 7 parcs de détente de 200 m² Prestation haut de gamme pour cette charmante propriété très bien entretenue à fort potentiel. Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 8 029 000 € (FAI inclus). Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes des principales commodités. Situation géographique: À 5 minutes du centre-ville de Cuers À 15 minutes d'Hyères À 20 minutes de Toulon Terrain: 9650 m² – La propriété comprend 170 oliviers, âgés de plus de 25 ans Habitation: Cette élégante villa d'environ 120 m² se compose de: Entrée par la salle à manger de 21 m² Salon spacieux de 23.9 m² Véranda lumineuse de 14 m² Cuisine équipée de 15.9 m² Toilettes séparées Salle de bains avec double vasque et grand placard Suite parentale comprenant un espace nuit de 13.90 m² et un dressing de 10.70 m² (à noter: présence d'une fissure dans le mur) À l'étage, un coin bureau de 13.60 m² La propriété offre des équipements de qualité tels que le gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, un chauffage central, une chaudière à condensation, et une climatisation réversible. Dépendance: La dépendance comprend: Garage et cave Coin nuit de 5.8 m² Pièce de vie avec cuisine de 10.1 m² Salle de bains de 8.8 m² Terrasse offrant une vue sur le ruisseau Des travaux sont nécessaires dans la dépendance afin de la transformer en un espace polyvalent Extérieur: Piscine couverte de 9 x 4 m Carport Four à pizza Potager Poulailler L'eau sur la propriété provient d'un forage et de l'eau de ville. Installations équestres: 2 grands paddocks 2 abris doubles en bois d'environ 14 m² chacun Tunnel de stockage Rond de longe Cette propriété unique est mise en vente au prix de 740 000 € frais d'agence inclus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2520.00 et 3360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

En position dominante face à la mer, dans un village préservé du Val de Saire, Propriété unique en pierres ayant eu un passé religieux sur un beau terrain paysagé de plus de 3700 m2 agrémenté de diverses dépendances. (Garage double, garage simple, atelier, bûcher et plusieurs jolis petits bâtiments en pierres et cave) La maison offre au rez-de-chaussée une double entrée, une vaste pièce de vie et ses deux cheminées, une cuisine dinatoire séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, grand placard donnant une autonomie de plain-pied, le tout relié par une grande véranda, vue exceptionnelle sur la mer. A l'étage, un palier desservant quatre chambres et deux salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Au second niveau, un palier desservant trois chambres et une salle d'eau. Toilettes à tous les niveaux. Vous pouvez profiter d'une vue unique à tous les niveaux, la mer, la campagne et ce beau village. DPE en cours. Prix: 832000 euros charges vendeurs. Rachel Morvilliers Agent Commercial tel: +33 6 81 23 72 88 Côté France Immobilier RESEAU FRANCO-BELGE Achat-Vente-Location-Estimation https://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel Morvilliers, Agent Commercial Indépendant en Immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 918 918 814 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Société SARL Côté France. Ensemble très rare à la vente... Cette annonce vous est proposée par Rachel Morvilliers, NoRSAC: 918918814, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cherbourg Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 255 m² Ville Fermanville 50840 Département Manche Région Basse-Normandie

Renouvelez-vous chaque jour en vous réveillant à côté de vos chevaux dans un beau chalet typiquement savoyard situé sur un terrain de près de 5 000 m, à 12 minutes d'Évian-les-Bains. Une situation exceptionnelle, avec une belle vue, où vous profiterez du soleil et du calme, à seulement 4 minutes de Saint Paul en Chablais, avec des services tels que pharmacie, banque, restaurant...  Si vous avez aussi des enfants, vous ne pouvez pas manquer cette propriété... ce sera un endroit de rêve pour eux car en hiver, ils pourront aller skier dans le village de Bernex, qui est à seulement 3 minutes en voiture. Cette station est réputée pour son atmosphère familiale et pour ses nombreux divertissements pour les petits de la maison.   Et en été, ils peuvent se rendre à pied à la plage de La Beunaz, un lac de montagne aux multiples aventures qu'ils ne voudront plus quitter ! Mais ce que vous apprécierez le plus si vous êtes cavalier, c'est le nombre d'endroits où vous pourrez monter à cheval: une forêt digne d'un conte de fées, fraîche en été et magique en automne, de longs sentiers de montagne, des promenades avec vue sur le lac...   Cette propriété familiale a été entretenue avec grand soin depuis que le grand-père l'a construite lui-même en 1977, si bien qu'elle est aujourd'hui dans un état impeccable.  Il aimait cultiver ses propres légumes et avoir ses propres poules, il a donc son ce petit coin pour cela aussi si vous en avez envie.  L'écurie a été construite en 2012 sur un caprice afin que les enfants et petits-enfants puissent profiter des chevaux lorsqu'ils venaient lui rendre visite. Elle est composée de 3 grandes boxes bien ventilées, avec des abreuvoirs automatiques et un système antigel pour qu'ils ne manquent jamais d'eau. Nous avions l'habitude de laisser les boxes ouvertes pour que les chevaux puissent aller et venir à leur guise, car le paddock est délimité par les propriétés environnantes et entouré de ruban électrique.  Le chalet est très grand et très chaleureux. Il dispose d'un grand salon de 60 m où l'on peut se réunir autour d'une magnifique cheminée, de 4 chambres, de 2 salles de bains, d'une mezzanine et d'un bureau. La cuisine donne sur une terrasse, ce qui vous permet de prendre vos repas à l'extérieur tous les jours.    La partie inférieure de la maison comprend un garage, une buanderie, une cave et un atelier.  Le parking est immense, vous aurez de la place pour tous les véhicules de la famille, mais aussi pour le van ou la remorque. Il y a également de 2 abris qui peuvent être utilisés comme garage ou pour stocker les aliments des chevaux.  Il s'agit sans aucun doute d'une propriété unique pour tout ce qu'elle possède et pour l'endroit où elle est située, mais en plus, le terrain entourant le chalet et l'écurie est constructible, vous pouvez donc imaginer d'autres projets différents pour vous; plus de boxes, d'autres habitations…. Si vous pensez que c'est la propriété idéale pour vous et votre famille, contactez-moi et je vous envierai plus de photos. Et si vous voulez venir la voir, je serai heureuse de vous la faire visiter. 

C'est au coeur des Alpes du sud, entourée de montagnes vous attend cette propriété unique. Dans un écrin de nature paisible, à 1 100 m d'altitude, le bien se compose d'une maison de maître et d'annexes sur une propriété de 3 hectares attenants. Le tout offrant une vue sur les montagnes et le Lac de Serre Ponçon. La partie équestre comprend deux grands parcs, des abris et une carrière à remettre en état. Idéal pour une résidence familiale ou pour reprendre une activité touristique. (antécédent d'exploitation entre 70 et 100k€ de loyer annuel sur les 5 dernières années, sachant que cette exploitation peut être optimisée) Installations équestres: Une carrière de 3.000 m² à remettre en état Une sellerie de 18 m² avec un local réserve de 9 m² Une grange ouverte de 30 m² environ 2 Abris pour chevaux avec une petite grange au-dessus (situés chacun à coté d'un ruisseau qui permet un système pour remplir les abreuvoirs automatiquement grâce au système d'aspersion Maison principale de 779 m² aménagés, sur 4 niveaux Rez de jardin: 367.15 m² 1° étage: 204.15 m² 2° étage: 103.95 m² (+ local en travaux, à aménager) 3° étage: 103.95 m² Avec Chauffage au gaz, par 2 « chaudières ventouse »: 2 citernes enterrées de chaque côté de la maison. Le rez de jardin accueille l'ensemble des fonctions logistiques, Chauffage au sol & radiateurs et regroupe: Actuellement gîte, l'établissement est un ERP (Etablissements Recevant du Public), classé type O en 5°catégorie, pouvant héberger jusqu'à 42 personnes. Le bâtiment a été construit fin des années 1930 et rénové entre 2008 et 2009. Il ne peut y avoir de nouvelles constructions dans cette zone (sauf travaux de protection, infrastructures qui n'aggravent pas l'aléa) Cette propriété vous est présentée au prix de 960 000 € FAI honoraires à la charge de l'acheteur: 4.35% Mandat N° 482. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

C'est au coeur des Alpes du sud, entourée de montagnes vous attend cette propriété unique. Dans un écrin de nature paisible, à 1 100 m d'altitude, le bien se compose d'une maison de maître et d'annexes sur une propriété de 3 hectares attenants. Le tout offrant une vue sur les montagnes et le Lac de Serre Ponçon. La partie équestre comprend deux grands parcs, des abris et une carrière à remettre en état. Idéal pour une résidence familiale ou pour reprendre une activité touristique. (antécédent d'exploitation entre 70 et 100k€ de loyer annuel sur les 5 dernières années, sachant que cette exploitation peut être optimisée) Installations équestres: Une carrière de 3.000 m² à remettre en état Une sellerie de 18 m² avec un local réserve de 9 m² Une grange ouverte de 30 m² environ 2 Abris pour chevaux avec une petite grange au-dessus (situés chacun à coté d'un ruisseau qui permet un système pour remplir les abreuvoirs automatiquement grâce au système d'aspersion Maison principale de 779 m² aménagés, sur 4 niveaux Rez de jardin: 367.15 m² 1° étage: 204.15 m² 2° étage: 103.95 m² (+ local en travaux, à aménager) 3° étage: 103.95 m² Avec Chauffage au gaz, par 2 « chaudières ventouse »: 2 citernes enterrées de chaque côté de la maison. Le rez de jardin accueille l'ensemble des fonctions logistiques, Chauffage au sol & radiateurs et regroupe: Actuellement gîte, l'établissement est un ERP (Etablissements Recevant du Public), classé type O en 5°catégorie, pouvant héberger jusqu'à 42 personnes. Le bâtiment a été construit fin des années 1930 et rénové entre 2008 et 2009. Il ne peut y avoir de nouvelles constructions dans cette zone (sauf travaux de protection, infrastructures qui n'aggravent pas l'aléa) Cette propriété vous est présentée au prix de 940 000 € FAI honoraires à la charge de l'acheteur: 4.35% Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

C'est au coeur des Alpes du sud, entourée de montagnes vous attend cette propriété unique. Dans un écrin de nature paisible, à 1 100 m d'altitude, le bien se compose d'une maison de maître et d'annexes sur une propriété de 3 hectares attenants. Le tout offrant une vue sur les montagnes et le Lac de Serre Ponçon. La partie équestre comprend deux grands parcs, des abris et une carrière à remettre en état. Idéal pour une résidence familiale ou pour reprendre une activité touristique. (antécédent d'exploitation entre 70 et 100k€ de loyer annuel sur les 5 dernières années, sachant que cette exploitation peut être optimisée) Installations équestres: Une carrière de 3.000 m² à remettre en état Une sellerie de 18 m² avec un local réserve de 9 m² Une grange ouverte de 30 m² environ 2 Abris pour chevaux avec une petite grange au-dessus (situés chacun à coté d'un ruisseau qui permet un système pour remplir les abreuvoirs automatiquement grâce au système d'aspersion Maison principale de 779 m² aménagés, sur 4 niveaux Rez de jardin: 367.15 m² 1° étage: 204.15 m² 2° étage: 103.95 m² (+ local en travaux, à aménager) 3° étage: 103.95 m² Avec Chauffage au gaz, par 2 « chaudières ventouse »: 2 citernes enterrées de chaque côté de la maison. Le rez de jardin accueille l'ensemble des fonctions logistiques, Chauffage au sol b'&' radiateurs et regroupe: Actuellement gîte, l'établissement est un ERP (Etablissements Recevant du Public), classé type O en 5°catégorie, pouvant héberger jusqu'à 42 personnes. Le bâtiment a été construit fin des années 1930 et rénové entre 2008 et 2009. Il ne peut y avoir de nouvelles constructions dans cette zone (sauf travaux de protection, infrastructures qui n'aggravent pas l'aléa) Cette propriété vous est présentée au prix de 940 000 € FAI honoraires à la charge de l'acheteur: 4.35% Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous qui cherchez dans le sud de la France, une résidence de charme au soleil, spacieuse, bien située, offrant un grand jardin et des possibilités d'évolution, près des plages dorées et des ports de plaisance, à proximité d'une grande ville et d'infrastructures de transport à un prix attractif : Nous vous proposons, près de la mer et de Perpignan, au cœur d'un village réputé pour ses vins (Fitou), au milieu des figuiers et des pins parasol avec le chant des cigales, une propriété unique de 3300 m² (surface couverte 520 m²) comprenant 3 bâtisses anciennes typiques et authentiques, avec des murs de 50 cm en pierres blondes du pays, qui se présente ainsi : Derrière une cour de 150 m² ouverte sur la « Grand-rue » et couverte en partie par un figuier centenaire, un ensemble d'habitation rénové, de près de 220 m² sur 3 niveaux. Au RDC, un séjour et une grande cuisine / office donnent sur 2 vérandas et des terrasses en terre cuite qui mènent à un petit appartement indépendant (2 chambres, 1 salle d'eau, 1 kitchenette) sous une pergola fleurie. Les 2 étages de la maison desservent 4 chambres et 2 salles de bains. Particularité : le 1er donne à l'arrière, de plain-pied sur une terrasse, le jardin et la garrigue. Ouvert également sur la cour, un beau bâtiment, ancienne maison de maître, avec d'énormes poutres apparentes, de 220 m² au sol, aux structures entretenues (murs et charpentes) offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles. Une troisième bâtisse de 120 m² au sol, accessible de l'intérieur et de la rue, fait actuellement office de garage et de grenier, mais reste transformable à votre convenance. Prix demandé pour l'ensemble : 549 000 €

Vous qui cherchez dans le sud de la France, une résidence de charme au soleil, spacieuse, bien située, offrant un grand jardin et des possibilités d’évolution, près des plages dorées et des ports de plaisance, à proximité d’une grande ville et d’infrastructures de transport à un prix attractif : Nous vous proposons, près de la mer et de Perpignan, au cœur d’un village réputé pour ses vins (Fitou), au milieu des figuiers et des pins parasol avec le chant des cigales, une propriété unique de 3300 m² (surface couverte 520 m²) comprenant 3 bâtisses anciennes typiques et authentiques, avec des murs de 50 cm en pierres blondes du pays, qui se présente ainsi : Derrière une cour de 150 m² ouverte sur la « Grand-rue » et couverte en partie par un figuier centenaire, un ensemble d’habitation rénové, de près de 220 m² sur 3 niveaux. Au RDC, un séjour et une grande cuisine/office donnent sur 2 vérandas et des terrasses en terre cuite qui mènent à un petit appartement indépendant (2 chambres, 1 salle d’eau, 1 kitchenette) sous une pergola fleurie. Les 2 étages de la maison desservent 4 chambres et 2 salles de bains. Particularité : le 1er donne à l’arrière, de plain-pied sur une terrasse, le jardin et la garrigue. Ouvert également sur la cour, un beau bâtiment, ancienne maison de maître, avec d’énormes poutres apparentes, de 220 m² au sol, aux structures entretenues (murs et charpentes) offre des possibilités d’aménagement exceptionnelles. Une troisième bâtisse de 120 m² au sol, accessible de l’intérieur et de la rue, fait actuellement office de garage et de grenier, mais reste transformable à votre convenance. Prix demandé pour l’ensemble : 549 000 €

* Unique à la vente - Equestrian Immobilier * Magnifique propriété à vocation équestre surplombant Genève.. La rénovation de standing de ce corps de ferme, vous offrira le confort moderne et l'âme des vieilles pierres. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant la discrétion. Pour les cavaliers, une carrière et une écurie vous permettent de développer vos propres installations. Situation géographique Dans le département de Haute-Savoie (74) 15 min de Genève 10 min de Saint Julien en Genevois 30 min de Annecy 10 min de l'autoroute A40 1h25 min de Morzine Cette magnifique propriété d'exception se distingue par sa situation dominante et intimiste, offrant un véritable havre de paix sur plus de 29 hectares de terrain. Avec une vue panoramique imprenable sur le bassin Genevois et le jet d'eau, cet ancien corps de ferme du 18ème siècle a été rénové avec un goût exquis, offrant 580 m2 habitables d'une atmosphère feutrée qui vous invite à la détente et au bien-être. Au total, la propriété s'étend sur plus de 800 m2, comprenant 10 box pour chevaux dans une aile du corps de ferme. Un vaste grenier et un garage, offrant ainsi un espace généreux et fonctionnel pour répondre à divers besoins. DPE: en cours GES: en cours Taxe foncière: sur demande de dossier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 4 150 000,00 € (Honoraires d'agence 207 500,00€ soit 5% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338. Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tél: + 41 76 813 05 89 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 942 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tél. 0041768130589 Agent commercial (Entreprise individuelle)

UNIQUE: Belle propriété de 36 hectares avec un lac de 40 000 m3. Si vous appréciez le calme et la campagne Gersoise, cette propriété de caractère vous enchantera. Les 36 hectares de terres sont situés autour de la maison de caractère. Face aux valons gersois, agréablement préservée, avec un potentiel unique, elle vous offre plus de 325m2 habitables sur 2 niveaux. Le RDC s'ouvre sur une immense entrée typique avec son escalier monumental, et de vastes pièces (30m2 en moyenne), salon avec insert, séjour et cuisine avec cheminée, au total 6 grandes chambres, palier bureau, grand grenier aménageable sous toiture avec très belle charpente d'origine et en parfait état, chauffage central au fioul et au bois. Murs, encadrements de fenêtres et voutes en pierres, cheminées, vieux parquets, placards anciens, sols sont autant d'éléments authentiques préservés. Les dépendances attenantes avec leurs portes voutées à double vantail caractéristiques du 18ème siècle, se répartissent de part et d'autres de la maison lui offrant une belle cour intérieure. Ce site exceptionnel est idéal pour un projet agricole, de l'éco tourisme ou une grande famille... Merci de vous rapprocher de votre agent immobilier, Arnaud de COURS pour toute information ou visite: 06 87 77 04 32 ou 05 62 69 33 89           285           9          

  PROPRIETE EQUESTRE de  22 ha - CENTRE DE LA FRANCE - 3 h 30 de PARIS - 2 h de LYON - 50 Mn de CLERMONT FERRAND - Maison d'habitation de 2015 normes RT 2012 - Plein pied de 140 m2 avec pièce de vie de 78 m2 - 3 Chambres avec placards ou dressing - Plancher chauffant avec Pompe a Chaleur - Grandes baies vitrées donnant sur la propriété - Une cave voutée de 40 m2 et une Tour du 13 -ème siècle pouvant se transformer en Gîte complètent la partie habitation sur un terrain d 'environ 7 000 m2  constructible - La partie équestre construite en 2015 se compose de 10 boxes (3x4m), 2 selleries, 2 Stabulations, bureau, sanitaire, un mobil home, une carrière de 60 X 30 m en sable de Fontainebleau éclairée avec arrosage automatique ainsi qu'un rond de longe - Les parcelles sont toutes clôturées avec des produits Gallagher -  Les 22 ha se composent de 14 ha en pleine propriété dont 11 d'un seul tenant, et 8 ha avec un bail rural à long terme - Une piste de galop de 950 m en herbe est aménagée sur le site. Les prés et boxes sont alimentés en eau par un puit et des sources.Vous serez charmés par la proximité de la ville et particulièrement par son environnement protégé dans un méandre de la Sioule qui borde cette propriété - SITUATION UNIQUE !