Profundidad edificable

Solar urbano edificable EN PLENO CENTRO DE NAVARCLES,PUEBLO A 7KM DE MANRESA Parcela 210m2 8m de fachada x 27m de profundidad 700 m2 de techo se puede construir 1 bloque de 6 pisos 2 duplex con ascensor y zona jardín de aprox110m2 o casas unifamiliares. incluyo planos con proyecto esta 20metros del ayuntamiento esta limpio. paredes tratadas con espuma aislante de poliuretano Esta preparado para su construcción Libre de cargas sin hipoteca IBI al dia Único terreno edificable en pleno centro Soy el propietario permisos para construir inmediato SALEN 6 PISOS NUEVOS CON ASCENSOR DISPONE DE PLANOS ANTEPROYECTO!!!! escucho ofertas!!!!

Oportunidad Solar urbano edificable EN PLENO CENTRO DE NAVARCLES a 7KM DE MANRESA Parcela 210m2.8m de fachada x 27m de profundidad 700 m2 de techo se puede construir 1 bloque de 6 pisos 2 duplex con ascensor y zona jardín de aprox110m2 o casas unifamiliares incluyo planos con proyecto esta a 50m del ayuntamiento paredes tratadas con espuma aislante de poliuretano Esta preparado para su construcción Libre de cargas sin hipoteca IBI al dia Único terreno edificable en pleno centro Vendo a Cambio x piso Soy el propietario permisos para construir inmediato SALEN 6 PISOS NUEVOS CON ASCENSOR DISPONE DE PLANOS ANTEPROYECTO escucho ofertas Serias

La profundidad edificable queda fijada en los planos y es la resultante de definir un espacio libre interior de isla de un mínimo de 30% de la isla. La parte edificable de una parcela será la comprendida dentro de la profundidad edificable que le corresponda por tener fachada. En cualquier caso, la profundidad edificable mínima es de 16 m. La altura reguladora máxima es de PB+2 pisos, que corresponde a 9,50 m. Será obligatorio que la edificación ocupe toda la amplitud del solar en fachada a vía pública.

Vivienda en solar con cualificación urbanística dentro de zona de densificación urbana, subzona II, semiintensiva (clave 13b), de las normas urbanísticas del plan general metropolitano (P. G. M.) Características del solar: - Situada entre medianeras y de forma rectangular - Superficie de la parcela, según datos catastrales = 355m2 - Longitud aproximada de la parcela = 52m - Edificabilidad = 639m2st - Número máximo de viviendas = 8 viviendas - Acceso desde Avenida de Cataluña Longitud de fachada = 5,5m Altura edificable = Pb+3 Profundidad edificable = 16,4m - Acceso desde la calle Baja de Sant Pere Longitud de fachada = 7m Altura edificable = Pb+3 Profundidad edificable = 16,4m Se encuentra en una de las mejores zonas de Mas Rampinyo centro, cerca de Montcada Aqua, escuela y comercios. No duden en ponerse en contacto con nosotros. Precio negociable.

EIXAMPLE - C/CALASSANÇ DURAN CEDOS IMMOBILIÀRIA comercializa la venta de un SOLAR situado en la trama urbana del municipio de Sabadell. Se trata de una parcela de forma rectangular con fachada en la calle Calasanç Duran nº 35, sin ninguna edificación en su interior y vallado perimetralmente con pared de obra, con presencia de vegetación en su interior. La calificación urbanística de esta zona es de Clave 1-3, Zona residencial Eixample. Sus condiciones de edificación son las siguientes: • Tipo de ordenación: Zona de ordenación con alineación al vial. • Edificabilidad según parámetros de profundidad edificable, espacio libre de isla y número máximo de plantas. El techo máximo se define en los planos de condiciones de edificación (N-3)• EDIFICABILIDAD TOTAL 1.264m2 • Número máximo de plantas: PB+2PP• Altura reguladora máxima: 10,30 m• Fachada mínima: 4 m• Profundidad edificable: 12,50 m. • Patio de isla edificable en PB• Altura máxima PB: 4 m• Altura máxima PB interior patio: 3,70 m• Altura libre mínima: 3,25 m en PB y 2,70 m en uso vivienda• Altura mínima PP: 3 m. Condiciones de uso: • Usos dominantes: Vivienda unifamiliar y plurifamiliar• Usos compatibles: Comercio, oficinas y servicios, restauración, industria artesanal y urbana, hotelero, almacén, talleres de reparación de vehículos, aparcamiento, educativo, sanitario-asistencial, deportivo, cultural, asociativo, religioso y servicios urbanos. ¡ CONSÚLTENOS!

OPORTUNIDAD¡ Solar en venta A 285 E/ M² de repercusíon, en Roc Blanc -Terrassa, para 13 viviendas. Promonau Serveis Inmobiliaris comercializa en exclusiva estupendo solar, para 13 viviendas. Codigo: 21075 Repercusión: 285euros/m² de techo edificable sobre-rasante. Techo edificable sobre-rasante 1. 244 m². Se venden dos solares a 80 metros de separación el uno del otro, en la misma manzana (Roc Blanc). Solar 1: Superficie solar 137 m². (13 X 10.5) Fachada de 13.00 m x 10.50 m de fondo (edificable 100 %) B+ 2 (+ 20 m² de sotacoberta) techo edificable: 13.00 x 10.5 = 137 m² x 3 = 411 m² techo edificable Solar 2: Superficie solar 408 m² (12 X 34) Fachada 12.00 x 18.50 m de profundidad edificable = 222 m² x 3.5 = 777 m² techo edificable B+2+ SOTACOBERTA 50 % + 36 m² en planta baja Total: 1.244 m² de techo edificable sobre rasante. Derribo pequeño. PRODUCTO SOLAR 1: PISO 1. 3 HAB 94 M² UTILES PISO 2. 1 HAB 47 M² UTILES PISO 3. 1 HAB 55 M² UTILES PISO 4. 4 HAB 104 M² UTILES + 20 m² sotacoberta PRODUCTO SOLAR 2: PISO 5. 1 HAB 41 M² UTILES PISO 6. 3 HAB 111 M² + JARDIN 150 M² PISO 7. 2 HAB 77 M² UTILES + terraza 15 m² - PISO PASANTE PISO 8. 1 HAB 42 M² UTILES + terraza 15 m² PISO 9. 2 HAB 65 M² UTILES DUPLEX 10. 3 HAB 90 M² CONST + BALCON + SOLARIUM DUPLEX 11. 3 HAB 106 M² CONST + BALCON +SOLARIUM DUPLEX 12. 3 HAB 85 M² CONST+ BALCON + SOLARIUM DUPLEX 13. 3 HAB 109 M² CONST + BALCON +SOLARIUM Aticos invertidos. Casi todas las viviendas con grandes terrazas o balcones. Maximo aprovechamineto, sin patios de luces. Precio: 360.000 euros Transmisión por ITP. Gastos de escrituracion no incluidos. Codigo: 21075.

La superficie de la parcela es de 230 m2, 10 ml de fachada y 23 ml de profundidad.Es totalmente plana. Es entre medianeras y da a dos calles Se permite una profundidad edificable de 17 ml y 3 plantas, con lo que nos da una superficie total edificable de 510 m2 (170 m2 por planta) Se puede realizar una vivienda unifamiliar o un edificio plurifamiliar de 2 viviendas, con un local o garaje en planta baja para dos coches mínimo (uno por vivienda). En la parte trasera que da a Sudeste, queda por un jardín de 60 m2 (10×6) donde se puede hacer una piscina o dejarlo como jardín;

Se vende solar en la zona de buen pastor, con las siguientes características: fachada: 7,9 metros profundidad del solar: 27,1 metros m2 solar: 215 m2 profundidad edificable: 13,6 metros calificacion urbanistica: 13b edificabilidad: pb + altillo+2 m2 edificables en planta baja: 107 m2 m2 edificables en planta altillo: 84 m2 m2 edificables en planta primera: 107 m2 m2 edificables en planta segunda: 107 m2 m2 de techo edificable: 405 m2.

La superficie de la parcela es de 230 m2, 10 ml de fachada y 23 ml de profundidad. Es totalmente plana. Es entre medianeras y da a dos calles Se permite una profundidad edificable de 17 ml y 3 plantas, con lo que nos da una superficie total edificable de 510 m2 (170 m2 por planta) Se puede realizar una vivienda unifamiliar o un edificio plurifamiliar de 2 viviendas, con un local o garaje en planta baja para dos coches mínimo (uno por vivienda). En la parte trasera que da a Sudeste, queda por un jardín de 60 m2 (10×6) donde se puede realizar una piscina o dejarlo como jardín; Pide información!

Solar en venta con una superficie de 144 m2, de uso residencial situado en el centro del casco urbano de Malgrat de Mar. Se trata de un solar con una edificabilidad de 226 m2 siendo ésta determinada por su profundidad edificable y las plantas permitidas, -PB + 2PP. Altura reguladora 9,5 m y profundidad edificable 16 ml. Ideal para construir una vivienda unifamiliar entre medianeras de planta baja y dos plantas piso a razón de 75,36 m2 por planta y una superficie total de 226,08 m2.

Superficie total de 466m2, con salida a 2 calles. Son 2 terrenos que se venden conjuntamente, con posibilidad de venderse por separado. Los terrenos son de 252m2 y 214m2. En calle Firal: Alineada a vial, Planta Baixa + 3 plantes pis, profundidad edificable de 18m, altura reguladora referida a la calle 14,60m, densidad máxima de viviendas neta 1 vivienda / 90m2 de techo. Condiciones de uso: vivienda plurifamiliar y unifamiliar, entre otros. En calle Mossen Cantons: Planta baja + 2 plantas piso, profundidad edificable de 14m en planta baja y 12m en planta piso, altura reguladora referida a la calle 9,10m, densidad máxima de viviendas neta 1 vivienda / 90m2 de techo. Condiciones de uso: vivienda unifamiliar, oficinas y servicios, educativo, sanitario y aparcamiento. Venga a nuestra oficina para más información.

Estás buscando un solar para hacerte una casa O prefieres dos pisos independientes con garaje Solar en venta en Hostalets de Balenyà, situado en la zona deportiva, a dos minutos de la C17, zona tránquela y con vistas despejadas.La superficie del solar es de 132m2, los cuales 8 m son de fachada, la edificabilidad permitida es de planta baja más 2 plantas.Profundidad edificable: la planta baja puede ocupar toda la superficie del solar y la 1ª y 2ª planta puede ocupar 12m de profundidad.Perfecto para casa unifamiliar o bien edificio bifamiliar entre medianeras, dos pisos independientes de 3 habitaciones.Disponemos de proyecto para construir edificio bifamiliar.Llamas si quieres más información.

Se vende terreno para construir casa adosada en el pueblo de La Rapita, en Santa Margarida i els Monjos. Parcela urbana residencial unifamiliar adosada. Parcela rectangular, con edificación antigua existente. Acceso mediante calle asfaltada. Fachada de 9 ml, y profundidad edificable de 10,0 ml. Zona edificable en planta de 96 m2. Se puede construid planta baja y planta piso. Dispone de gran jardín de 260 m2. VISITAS: Envíe Whatsapp o llame al 609.785. 455 - Albert. Imobiliaria MMGestions. Colegiados Aicat 7799. Referencia terreno V-946.

Se trata de un solar urbano esquinero situado en la principal y más prestigiosa Avenida de la zona alta de la población de Ulldecona; muy cerca de las escuelas e Instituto, y de la emblemática Plaza Catalunya. Requiere obras de urbanización de su fachada secundaria, rellenar el solar y cesión de para viales. Ideal para inversores o familias que quieren construir una vivienda unifamiliar con jardín en una de las mejores zonas de Ulldecona. Urbanísticamente se trata de un suelo urbano clave C, donde se puede edificar viviendas plurifamiliares, unifamiliar, además de otros usos como el comercial. Parcela mínima: 100 m2. Profundidad edificable: 16 m. 100% edificable. Altura máxima: Planta Baja + 2 plantas + 3ª planta caja de escaleras y 20% de la planta tipo para estudio. Edificabilidad: 883 m2. Ulldecona es una villa y municipio de la comarca del Montsià. Está situada en el sur de Cataluña, formando el límite meridional del Principado con Valencia. Su población es de 7.472. Actualmente tiene una población estable. Incluye los núcleos urbanos de La Miliana, el barrio del Castell, Sant Joan del Pas, Els Valentins y Les Ventalles. Su economía está diversificada en varios sectores (industria, agricultura, comercio y servicios). En cuanto a comunicaciones, a la población hay una estación de ferrocarriles; se encuentra a 3 km de una salida de autopista, a 12 Kms de la playa (Casas de Alcanar) y a 25 km de alta montaña (Parque Natural de Els Ports Tortosa-Beceite). También se encuentra próximo al Parque Natural del Delta del Ebro (21 km).

Solar en venta de 732,85 m2 en Malgrat de Mar. Fachada de 38,88 m + 6,20 m. Profundidad edificable 16 m. Alturas PB+2. Techo edificable 1939 m2 suelo rasante. Repercusión solar 595,50 euros/m2 aprox. Hay proyecto de 2 pisos de 2 hab. y un dúplex de 3 hab. Infórmese en fincas mirafer sobre esta magnífica propiedad, ¡nuestro equipo estará encantado de atenderle! [IW].

Suelo Urbano Consolidado. Se considera la construccion de un edificio plurifamiliar de PB+5PP con un máximo de 16 viviendas de unos 87,50 m² (2-3 dormitorios) de superficie media construida con la parte proporcional de zonas comunes y con dos plantas sotano destinadas a la reserva preceptiva de plazas de aparcamiento. Edificabilidad: El aprovechamiento sobre rasante resulta de una prof. edif. de 14,00 m (18,80+17,30)/2 x 14,00 = 252,70 m²/planta. (18,80+17,30)/2 x 8,00 = 144,40 m²/planta. El aprovechamiento bajo rasante es del 100% = 295,22 m² Edificabilidad por usos: - Vivienda: (252,70x5) + 144,40 = 1.407,90 m² - Garages: (295,22x2) = 590,44 m2. Calificacion Urbanística: Clau 2. Eixample Condiciones de la edificacion: Se determina un fondo edificable de 14 m. A.R.M: PB más 4 plantas piso 16,00 m. Fachada mínima: La longitud mínima de fachada es de 7 metros. 1 Densidad de viviendas: El art. 155 de la normativa del POUM fija para la zona 5a un número máximo de viviendas de 1 por cada 80 m2. cuadrados destinados a este uso dentro de la profundidad edificable del cuerpo principal, es defir incluye las zonas comunes pero excluye, voladizos, bajocubierta,... Para este terreno, el número máximo de viviendas es: (18,80+17,30)/2x14,00x5=15,79 redondeado a 16 unidades. 2.- Plazas de aparcamiento: El art. 327,2.I fija una reserva de una plaza de aparcamiento por vivienda. pero el art del POUM lo eleva a 1 plaza por vivienda inferior a 60 m2. 1,50 plazas para viviendas entre 60/120 m2. y 2 plazas para viviendas mayores de 120 m2. En este caso será preceptivo preveer unas 16x1,5=24 plazas que necesariamente deben ubicarse en dos plantas sotano puesto que para la zona 5a queda prohibido ubicarlas en planta baja. Estamos a su entera disposicion para cualquier consulta o informacion adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiacion que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos cont

Suelo - Salt- Residencial, de 19m de fachada y una profundidad edificable d e14, total edificable 1103,8 m² de techo más 448m² de sótano. Altura 4 plantas.

Terreno a la venta de 457,98 m², en la calle Pau Piferrer, 122, de Badalona, situado en el Barrio de la Salud. Se trata de un suelo urbano consolidado, calificado como zona de densificación urbana semiintensiva, clave 13b. Los usos admitidos son el de vivienda, el residencial, el comercial, el de oficinas, el industrial y el de garaje-aparcamiento. El solar es apto para realizar una construcción de un edificio plurifamiliar de 12 viviendas y 18 parkings. La edificación antes existente consta derruida, listo para iniciar proyecto. Los parámetros urbanísticos según normativa y aprovechamiento considerado, son los siguientes: Edificabilidad neta techo vivienda plurifamiliar: 1184 m2 Edificabilidad neta sótanos: 100% solar Altura edificable: 16,70 metros lineales. Profundidad edificable: 20,40 metros lineales. Fachada: 12 metros lineales Tipo de Ordenación: Alineación a vial. Dispone de todo tipo de servicios y comercios en la zona y buenas comunicaciones con el transporte público. Los Impuestos y gastos correspondientes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Llámanos sin compromiso.

En venta solar ubicado en el barrio de Torre-sana de Terrassa.Se sitúa en la calle Pamplona, 52, junto a la avenida del Vallès que conecta la ciudad de norte a sur y da acceso a la N-150 y en la autopista C-58 que llega hasta la ciudad Condal. Habrá que derribar la edificación actual. El terreno tiene 234 m2 de superficie y permite una edificabilidad de 513 m2 destinados a la construcción de vivienda plurifamiliar. Altura edificable: PB+2PP. Profundidad edificable: 16 m Referencia catastral: 9917022DG1091B0001UA. Nota: Al precio hay que sumarle todos los gastos inherentes a la operación de compraventa (impuestos, notario y registro).

En venta solar ubicado en el barrio de La Maurina.Se sitúa en la calle Velázquez, 109, junto a la Ronda de Ponent que conecta con otros puntos de la ciudad y rápidamente con la C-16 y la C-58. Habrá que derribar la edificación actual. El terreno tiene 357 m2 de superficie y permite una edificabilidad de 721 m2 destinada a la construcción de residencial plurifamiliar. Altura edificable: PB+2PP. Profundidad edificable: 19,30 m Referencia catastral: 6215007DG1061B0001WX. Nota: Al precio hay que sumarle todos los gastos inherentes a la operación de compraventa (impuestos, notario y registro).

Terreno urbano no consolidado en VENTA a Golmés. Tiene una superfície de 2.008m2 después de las actuaciones previstas según plano de normativa municipal. POUM Clave 2A Eixample en núcleo antiguo. Altura reguladora: P. B. + 2 P. P. (10 metros) Profundidad edificable: Planta baja 100%, plantas piso 16 metros. Frente mínimo de fachada: 5 metros. Superfície edificable: 7.844, 48m2 Número de viviendas: máximo 1 vivienda/100m2 Ven a nuestra oficina per a más información.

Altura reguladora planta baja + 2 planta superficie de parcela 224m² profundidad edificable 15 mts fachada 8m² se compone de 2 locales (1 actualmente como garaje privado, 7 coches y motos), el otro fue una rosteseria (vacio)+ 2 viviendas en la primera planta. (una alquila a termino y la otra vacia), y la segunda planta, actualmente cerrada, sin terminar las obras. ideal inversion, hostel, turistico, sin division orizontal, uso principal catastro, residencial. Zona y comunicaciones: la ubicación muy buena, ya que está cerca de la línea de metro (l1, l9 y l10 la torrasa), cercanías de renfe (hospitalet de llobregat), además está a 1 min del parque de los pajaritos. Se encuentra junto a todos los servicios y comercios, de un barrio ya consolidado hace décadas (farmacias, supermercados, mercado municipal a 7 minutos farmacias, restaurantes y bares, entidades bancarias, bazares orientales, colegios, etc.).

Terreno urbano situado en la localidad de Tárrega, provincia de Lleida. En el terreno existen construcciones para derrumbar. Terreno de superficie registral: 1.789 m². Uso dominante: residencial. Uso permitido: residencial y comercial. Usos prohibidos: industrial Tipo: viviendas. Tipo de ordenación: manzana cerrada. Edificabilidad máxima: 5.449 m²: 3.745 m² destinado a viviendas y 1.704 m² destinado a aparcamientos. Profundidad Edificable: 15,00 metros Parcela mínima: 100 M² Alturas máximas permitidas: PB+4PP+ SC 75m2/vivienda. 1 aparcamiento/vivienda en máximo 5 plantas. Ocupación máxima: 100% Número máximo de viviendas: 40 unidades. Número máximo aparcamiento: 50 plazas. Retranqueos: frente mínimo 6,50 metros. Referencia catastral: 6128404CG4152N0001EP.

Fantástico solar en Sant Celoni Se vende solar en Sant Celoni, oportunidad para la construcción de edificio plurifamiliar para 18-20 viviendas + plaza de parking. - Ubicación: C. Plaza Camps de St Nicolau - Solar de 749 m2 en Sant Celoni. (Los metros cuadrados están verificados con la Dirección General de Catastro) - M2 Totales Superficie: 1.133 m2 - Edificabilidad Total SR: 1.625, 25m2 - Edificabilidad BR: 75 m2 - Profundidad Edificable 15 mts -Altura Permitida: PB+2PP (10mts) Nº viviendas máx: 18-20 unidades (dependiendo de las dimensiones, hacer áticos o dúplex) PV: 750.000€. Se vende por ITP Repercusión €/m2 techo: 441€/m2 techo Actualmente tiene una Hipoteca donde queda por pagar 300.000 euros aprox. Tasación del B. Santander del 27 marzo 2003 por un valor de 1.200. 000€ Sobre la situación de este solar se sitúa en Barcelona, en la localidad de Sant Celoni. Con todos los servicios que puedas necesitar para facilitar tus días en todo momento. Sobre nosotros: Housfy es una plataforma tecnológica que ofrece al propietario/a todos los servicios necesarios para que pueda vender la propiedad por su cuenta. Para más información, visítenos en housfy. com. AICAT número: 7922.

Mis Finques pone en venta este solar de 5 metros ancho por 21 metros de fondo, profundidad edificable 16 metros. Se puede construir planta baja, dos pisos y buhardilla, una fantástica casa o bien 3 pisos. Para más información consultenos.

Se vende solar de 718 m2 con fachada a la Ronda Ponent, al sur-oeste de la población. Edificabilidad máxima de 2.283 m2: PB+5+ bajo-cubierta (23 viviendas + 1 local). Lineal de fachada: 16 metros. Profundidad edificable: 19,30 metros Calificación urbanística: uso residencial, clave A3.4. Referencia Catastral: 6215058DG1061B0000EZ La propiedad dispone de una ante-proyecto sobre este solar. Existe una carga urbanística de 150.000€ que está incluída dentro del precio de venta y cuyo pago gestionará la propiedad. Nota: Al precio deben sumársele todos los gastos inherentes a la operación de compraventa (impuestos, Notario y Registro).

Edificio para derribar y hacer promoción de obra nueva en el Clot. Dispone de una superficie construida de 267m² compuesto por dos plantas SR dentro de una superficie gráfica de 217,0m². Edificabilidad 304m². En esta parcela se puede edificar PB + 4. de escalera, ascensor, espacios comunes y viviendas según CTA. Cada vivienda resultante tiene 60m² con dos dormitorios. El resultado es pues una volumetría con alineación a vial, profundidad edificable máxima de 14,40m y una altura máxima de 17,95m

Solar urbano de 573 m2 (s/catastro) que tiene su acceso a través de las calles de Tamarit y de la Mercè (a través de pasaje particular). Está ubicado en la Calle Tamarit nº 128 de Ripollet y dispone de un fácil acceso a las autopistas C-58, AP-7 y autovía C-17. En la zona existe una gran cantidad de zona verde y parques infantiles, así como los colegios Martinet y el Instituto de Can Mas. Urbanísticamente es la zona 13b, con una profundidad edificable de 17,1 m algo más de la totalidad de la parcela y la altura reguladora es PB+4. En este solar existen diferentes posibilidades de uso: -Construcción de 4 casas adosadas -Construcción de edificio plurifamiliar de PB+4 con 11 viviendas de 2,3 y 4 dormitorios, amplias terrazas y garajes tipo box -Nave industrial -Edificio de oficinas -Residencia geriátrica -Centro sanitario -Escuela El precio indicado es sin impuestos.

Promogar Finques, le ofrece este SOLAR URBANO en Vallirana para la construcción de hasta 20 viviendas. Según planeamiento municipal se puede construir planta baja más 3 plantas piso, ARM 13,50. Superficies: 2.000 m2 de techo para viviendas, 700 m2 de parquing y local de 200 m2. El solar dispone de una profundidad edificable de 20 m. Ideal inversores y promotores. Solar a pie de carretera con muchas posibilidades y a tan solo 18 minutos de la entrada a Barcelona por la Diagonal por la nueva Variante. No dude en pedir más información.

BAIX EMPORDÀ, LA PERA, TERRENO, Baix Empordà, La Pera, Terreno urbano para edificar de 600m2, situado en el centro de la población de la Pera en una zona emblemática de principal acceso al casco urbano con amplias vistas. Dispone de grandes posibilidades urbanísticas en el sector turístico, comercial y residencial, con amplias posibilidades de construcción de varias viviendas unifamiliares entre medianeras o un edificio plurifamiliar ambos con zona verde residencial en la parte trasera. SITUACIÓN URBANÍSTICA; Clasificación urbanística: Suelo Urbano. Planeamiento: NNSS de 28/09/1984 y modificación puntual de la NNSS de 05/03/2008. Fase de aprobación definitiva. Calificación urbanística: residencial, casco antiguo. Zona 6. Edificabilidad: definida por altura y ocupación. Alturas permitidas de PB+2PP (A. R. M 10mts). Orientación: Alineación a viales y entre medianeras. Ocupación máxima: 80% en planta baja y 60% en planta piso. Profundidad edificable: 16 mts. Parcela mínima: 120 m2. Frente mínimo: 6 mts. Usos: vivienda plurifamiliar, unifamiliar, religiosa, escolar, sanitaria, hotelera, comercial, oficinas, espectáculo, etc. OPCIÓN UNA: En el supuesto de querer hacer edificio plurifamiliar se pueden realizar 9 viviendas con fachada de 43,84 mts y una edificabilidad de 1.196, 14 m2. OPCIÓN DOS: Si son cuatro casas unifamiliares se pueden realizar 4 viviendas entre medianeras de dos plantas (cada una de 300 m2). OPCIÓN TRES: En el supuesto de reconstruir la ruina existente; presentar proyecto en el Ayuntamiento de la Pera. El pueblo de la Pera se encuentra a 20 minutos de las playas de la Costa Brava Centre; l'Estartit, l'Escala, Pals, Llafranc, Calella de Palafrugell, Begur y Tamariu.