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En zone franche, un ensemble immobilier (508m²) composé de bureaux sur 2 niveaux, d'un atelier/entrepôt/garage, sur une parcelle de 3600m² divisible, sécurisée, avec possibilité de construire. Le tout est libre d'occupation, idéal pour une opération d'investissement locatif professionnel ou divers projets. Pour tout renseignement, contactez Fabrice WEBER au 06.76.49.77.90 ou fabrice.weber@vacherand.fr Type de bien: Appartement Surface: 3600 m² Chauffage: électrique

OPPORTUNITÉ PLEIN CENTRE MONTAUBAN ! À 150m de la gare SNCF, proche de toutes commodités, je vous propose cet immeuble de 343 m² comprenant un magnifique appartement traversant de 233 m², 2 locaux commerciaux dont un loué avec son sous-sol de 80 m², un garage de 80 m² et un hangar d'environ 90 m². Cet appartement T6 se présente sur 3 niveaux, propose de beaux volumes, de la hauteur sous plafonds et des murs en briques rouges. Une touche de modernité se mélange dans le charme de l'ancien grâce à un magnifique puits de jours entre deux étages et une rénovation avec goût. Une fin de travaux est à prévoir. LES PLUS: Menuiserie, électricité, plomberie refait à neuf. Matériaux de qualité. Possibilité de faire un parking couvert avec le hangar pour location éventuelle de places de parking. Investisseurs, contactez-moi, j'étudie la faisabilité de vos projets ! Prix de vente: 395 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Stéphanie GAMBARA, Tél.: 07 81 99 16 13, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_21894756)

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!!! Adresse prestigieuse à St Denis !!! Arthur Loyd Réunion vous propose à la vente, ces bureaux situés sur le coeur historique de St Denis. Une adresse prestigieuse pour y installer vos activités médicales ou profession libérales. PRESTATIONS: -Idéalement situé sur St Denis dans le coeur de ville -Superbe visibilité -proche de tous les pôles bancaires, administratifs, assurances etc du chef-lieu -Belles prestations -Divisible -Surface utile de 510 m2 + 41 m2 m2 de balcon CONDITIONS: -Prix de vente: 1 989 000 euros HT HAI Pour plus d'infos, contactez-nous au 02 62 82 63 54 Conseil spécialisé en immobilier d'entreprise, ARTHUR LOYD est depuis plus de 30 ans au service de ses clients et mandants. Présent dans plus de 70 villes de France métropolitaine et outre-mer, ARTHUR LOYD offre la meilleure couverture géographique en accompagnement de vos projets immobiliers. L'ADN d'Arthur Loyd est profondément ancré dans les Régions. Cette quasi omniprésence fait de nous le PREMIER RÉSEAU NATIONAL DE CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE Vous pouvez contactez Arthur Loyd Réunion au 02 62 82 63 54

!!! Adresse prestigieuse à St Denis !!! Arthur Loyd Réunion vous propose à la vente, ces bureaux situés sur le coeur historique de St Denis. Une adresse prestigieuse pour y installer vos activités médicales ou profession libérales. Prestations: -Idéalement situé sur St Denis dans le coeur de ville -proche de tous les pôles bancaires, administratifs, assurances etc du chef-lieu -Belles prestations -Divisible -Surface utile de 240 m2 + 33 m2 m2 de balcon Conditions: -Prix de vente: 936 000 euros HT HAI Pour plus d'infos, contactez-nous au 02 62 82 63 54 Conseil spécialisé en immobilier d'entreprise, ARTHUR LOYD est depuis plus de 30 ans au service de ses clients et mandants. Présent dans plus de 70 villes de France métropolitaine et outre-mer, ARTHUR LOYD offre la meilleure couverture géographique en accompagnement de vos projets immobiliers. L'ADN d'Arthur Loyd est profondément ancré dans les Régions. Cette quasi omniprésence fait de nous le PREMIER RÉSEAU NATIONAL DE CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE Vous pouvez contactez Arthur Loyd Réunion au 02 62 82 63 54

Arthur Loyd Réunion vous propose à la vente ces bureaux de 135m2 idéalement situé sur Ste Marie Prestations: -Idéalement situé sur Ste Marie (proche centre commerciale, proche aéroport, proche St Denis) -Sur une zone d'activité avec un fort potentiel actuel et futur -Belles prestations: halle d'accueil commun, espace extérieur végétalisées, espace douche commun, bâtiment traversant, fibre optique, Ascenseur, etc -Locaux neuf vendu avec finition sol PVC, faux plafond installé, prises posées -Surface Utile de 129 m2 + 7 m2 de balcon. Potentiel locatif de 22 à 25 euros le m2. Beau potentiel pour un investisseur ! Conditions: Prix de vente: 419 093 euros HT HAI Pour plus d'infos, contactez-nous au 02 62 82 63 54 Conseil spécialisé en immobilier d'entreprise, ARTHUR LOYD est depuis plus de 30 ans au service de ses clients et mandants. Présent dans plus de 70 villes de France métropolitaine et outre-mer, ARTHUR LOYD offre la meilleure couverture géographique en accompagnement de vos projets immobiliers. L'ADN d'Arthur Loyd est profondément ancré dans les Régions. Cette quasi omniprésence fait de nous le PREMIER RÉSEAU NATIONAL DE CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE Vous pouvez contactez Arthur Loyd Réunion au 02 62 82 63 54

Idéal profession libérale: LOCALISATION: Paris 18 - Au pied de la butte Montmartre, quartier Barbès. LE BIEN: appartement de 88m2 Carrez, 5 pièces / 3 chambres, en RDC surélevé dominant une vaste cour fleurie, dans une très jolie copropriété Art Déco en briques et pierre. DISTRIBUTION: entrée, double salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, buanderie (ou 2e salle d'eau possible), toilette séparé. LES POINTS FORTS: belle hauteur sous plafond (3,10m), beaux volumes, calme absolu. Copropriété parfaitement entretenue, dynamique et charmante avec ses jolis éléments art déco et sa grande cour arborée. LES PRESTATIONS: parquet, moulures, rangements. Chauffage et eau chaude collectifs. Cave. Résidence sécurisée : interphone, digicode, gardien. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. NOTRE AVIS : un appartement à un prix attractif, qui se prêtera à tous vos projets de rénovation et qui pourra tout autant servir d'appartement, de local d'activité pour une profession libérale que de pied-à-terre parisien de caractère. Un investissement intéressant dans un quartier en pleine mutation avec la prochaine reconversion des magasins Tati et des anciens magasins Dufayel, une transformation du quartier qui devrait entraîner une hausse du prix du m2 dans les prochaines années. PRIX DE VENTE: 760 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact et visite: 06 22 62 18 43

Idéal profession libérale, bureaux, local professionnel: LOCALISATION: Paris 18 - Proche 9e / Anvers - Barbes. LE BIEN: appartement de 88m2 Carrez, 5 pièces / 3 chambres, en RDC surélevé dominant une vaste cour fleurie, dans une très jolie copropriété Art Déco en briques et pierre. DISTRIBUTION: entrée, double salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, buanderie (ou 2e salle d'eau possible), toilette séparé. LES POINTS FORTS: belle hauteur sous plafond (3,10m), beaux volumes, calme absolu. Copropriété parfaitement entretenue, dynamique et charmante avec ses jolis éléments art déco et sa grande cour arborée. LES PRESTATIONS: parquet, moulures, rangements. Chauffage et eau chaude collectifs. Cave. Résidence sécurisée : interphone, digicode, gardien. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. NOTRE AVIS : un appartement à un prix attractif, qui se prêtera à tous vos projets de rénovation et qui pourra tout autant servir d'appartement, de local d'activité pour une profession libérale que de pied-à-terre parisien de caractère. Un investissement intéressant dans un quartier en pleine mutation avec la prochaine reconversion des magasins Tati et des anciens magasins Dufayel, une transformation du quartier qui devrait entraîner une hausse du prix du m2 dans les prochaines années. PRIX DE VENTE: 760 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact et visite: 06 22 62 18 43

Agen, quartier Barbusse, proche centre commercial en construction - Ce bien atypique propose une surface totale de près de 200m2, dont un grand espace de plus de 100m2 en rez-de-chaussée pouvant accueillir une surface commerciale confortable, une grande cuisine à aménager, un WC et une pièce indépendante. A l'étage, l'immense mezzanine actuellement scindée en 2 grandes pièces peut facilement être cloisonnée pour créer plus de réserve ou des bureaux. Toiture neuve, chauffage au sol gaz avec chaudière neuve. La surface de terrain permet d'envisager un stationnement et une cour/terrasse en façade. Commerces, bureaux ou associatif - Plusieurs projets possibles, dans un quartier en fort développement.etnbsp;

BUREAUX A VENDRE - 83000 TOULON: Patrick VINOLO CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose des bureaux au sein d'un ensemble immobilier en pied d'immeuble. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux. Patrick VINOLO Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation à la commercialisation et la rénovation. L'immeuble proposé développe 550 m² sdp sur un niveau complet offrant des places de stationnement extérieures, dans une copropriété fermé Mur en plâtre et peint en blanc Sols: carrelage Faux plafonds Doublage thermique Protection solaire: store vénitien à lame ou par vitres teintées Climatisation/Chauffage Ce bien vous est présenté par Patrick Vinolo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre agence GINET IMMOBILIER vous propose à Roanne gambetta, 357 m² de bureaux en étage avec possibilité d?installer un ascenseur avec 409 m de garages en sous sol. Locaux répartis en 185m² de bureaux, 54m² de salle de réunion, 100m² de circulation et 18 m² de sanitaires. Le tout en état. Vous pouvez joindre votre agence GINET IMMOBILIER au 04 77 23 96 23 pour l'ensemble de vos projets: Estimation, Achat, Vente, location, Gestion. Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles: 1707 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

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A proximit des grands axes, opportunit disponible pour utilisateur (agence de services), pour promotion avec son trs bon potentiel constructible ou encore de marchands de biens Entre les rues Delattre de Tassigny / Leopold Rambaud, local indpendant et de plain pied sur terrain de 524m Longre existante accessible depuis l'avenue Delattre de Tassigny pour accs secondaire au site Peut convenir des projets de: - Exploitation, - Surlvation / opration de marchands, - Construction d'un programme neuf Quelques donnes sur les droits construire: - Ht max constructible: 18m - Tx d'occupation: 80% - Tx de permabilit: 20% - Alignement au niveau des deux btiments mitoyens Cf exemple de plan d'une opration de logements collectifs difie en R+3 (8 lots) pour une surface de plancher totale de 530m Plusieurs faisabilits de construction: Nous consulter Immeuble indpendant Surface RDC: 141 m

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VENDRE: BTIMENT RCENT DE 1000 m - LOCALISATION PREMIUM Description gnrale: Idalement situ, ce btiment rcent de 1000 m de bureaux construit avec des matriaux de qualit, est une opportunit rare pour les entreprises ou investisseurs la recherche d'un bien moderne et fonctionnel. Points forts du btiment: oSuperficie: Environ 1000 m oAnne de construction: Rcent 2013 oModularit: Espaces adaptables selon vos projets (cloisons modifiables etc.) otat gnral: Excellent, aucun travaux prvoir quipements inclus: oSystme de chauffage et climatisation performant oIsolation thermique et phonique optimise oRseau internet trs haut dbit (fibre optique disponible) oConformit PMR (Personnes Mobilit Rduite), ascenseur oParking priv: Capacit 24 places Localisation stratgique: oAccessibilit: Situ proximit des grands axes routiers et transports en commun et 5 minute pied du Tramway oEnvironnement dynamique, idal pour les activits professionnelles oServices et commodits proximit (restaurants, commerces, etc.) Usage et potentiel: Ce btiment est idal pour: oInstallation de votre sige social ou centre d'affaires oInstallation d'un centre de formation oSecteur mdical grce sa conception modulable Ne laissez pas passer cette opportunit d'acqurir un btiment moderne, cl en main, dans une zone fort potentiel de dveloppement. Investissez dans un espace qui allie modernit, praticit et emplacement stratgique ! Pour plus d'informations, contacter Fethi au O7.81.85.O6.63 Honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000

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24100 Proche Bergerac proprit de 10 hectares environ terres et bois comprenant une premire maison en pierres rnove sur 2 niveaux et une prigourdine de 1970 rnover partiellement. De nombreuses dpendances (environ 800 m) font de cette proprit l'occasion de dvelopper nombre de projets. La premire maison a gard le cachet de l'ancien avec ses poutres et sols en terres cuites anciennes Elle se compose d'une entre, un wc, un cellier, une chambre actuellement bureau, un sjour de 57 m avec une belle chemine, une cuisine quipe et une buanderie. A l'tage palier couloir, un bureau, trois chambres, une salle de bains et une salle de bains douche dressing et un wc. Au second une pice finir et un grenier. Comme au rdc le cachet de l'ancien se retrouve partout. La piscine et sa terrasse avec une superbe vue dominante complte l'ensemble. La seconde maison suffisamment loigne de la premire pour ne pas se gner offre un sjour salon avec chemine,une cuisine, trois chambres, un bureau, un wc, un cellier et un garage. Les dpendances sont nombreuses dont un hangar des annes 1970 amnag en box et garage. Une jolie tour rhabiliter abritait autrefois un moulin. Les dpendances de 800 m environ au total en pierres de plain pied ou en demi tage offrent un norme potentiel selon les projets mener. Le terrain, les bois et le chemin d'accs ajoutent la singularit de ce lieu. La maison principale est confortable compte tenu de la qualit de la rnovation tels que les lments de pompe chaleur rversibles, l'isolation, les huisseries en double vitrage et les volets bois. assainissement conforme par micro-station. Les diagnostics nergtiques de la premire maison soit C en consommation et A en climat le confirment. La seconde maison est quipe de fentres en double vitrage pvc et volets bois. Le grenier est tout fait amnageable. La chaudire fuel est hors d'usage. Diagnostics n

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