Propriete exception

PROPRIETE D'EXCEPTION de 843m2 avec splendide piscine et son vaste pull house intégrés au coeur d’un terrain de 13000m2 clos, boisé et paysagé, avec une demeure principale et une demeure d’amis. Des prestations inhabituelles réalisées par des entrepreneurs locaux avec des matériaux de grande qualité. Cet ensemble immobilier est situé à 4,5 km du centre ville de Sarlat la Caneda sur un terrain clôturé et arboré. La VILLA CARPEDIEM sur les hauts de Sarlat près de Marcillac: Un bien d’exception réalisé en pierres sèches de pays + enduits ton pierre, achevé en Janvier 2009. Environnement campagne, proche de toutes commodités. Maison de caractère de 360m2 avec 10 pièces principales, 4 chambres, une anti-chambre, des prestations haut de gamme, sous sol 112m2, espace de vie de 250m2 dont une véranda de 16,5m2. La 'VILLA NOLA', splendide périgourdine de 483m2 réalisée en 2009 avec des matériaux de grande qualité, sur une grande parcelle paysagée. Un espace de vie de 283m2 avec 13 pièces principales, un sous sol trés bien aménagé de 168m2, et un double garage de 42m2. L'espace piscine vous offre un bassin de 12 X 6 avec de vastes plages intégrées dans le paysage avec ses murets de pierre, un poolhouse de 30m2 disposant de toutes les commodités. Visite virtuelle exclusive SG ImoConseil disponible sur demande. L'accès à la propriété se fait par un magnifique portail en fer forgé automatique, et tout est sous alarme. Votre contact exclusif IMOCONSEIL Stéphane Gounet 0607282822.

Propriété d'exception DOL DE BRETAGNE BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située entre Saint- Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, une propriété d'exception datant du XVIIème siècle. Entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et la modernité des matériaux, ce domaine de caractère s'organise autour d'une cour intérieur dotée d'un puits. La Maison de Maître, maison principale, se compose d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire, 8 chambres et salles de bains ainsi qu'un T3 en duplex. Buanderie, et salle de réception disposant d'un accès Handicapé. 3 autres bâtiments aménagés en gîte, dont 1 cottage avec son jardin privatif; tous dotés de cuisines équipées, de chambres à l'esprit cocooning et salles de bains confortables ayant conservées le charme de l'époque et permettant de recevoir aisément de nombreux convives. Granges et atelier Terrain non traité de 3,8Ha. Idéale maison familiale, Hôtellerie, maison d'hôte ou gîtes. Rare à la vente, amoureux de la nature ce cadre bucolique non loin des commodités saura vous émerveiller. Pour toutes demandes d'informations contactez nous: Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 Yann ROCHARD - 06 68 31 15 70 AGENT COMMERCIAL EI DPE VIERGE Prix avec honoraires d'agence: 2 310 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 2 200 000 euros Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

Propriété d'exception SAINT-BRIAC-SUR-MER BARNES Côte d'Emeraude vous propose: A deux pas du bourg de SAINT-BRIAC, des commerces et des plages, une demeure de caractère et historiquement ancienne colonie de vacances bien connue des Briacins. Cette propriété d'exception a été entièrement rénovée comprenant un hall spacieux, de grandes pièces de réception, 13 chambres toutes équipées d’un point d’eau privatif. Cette imposante maison propose également un appartement avec accès indépendant de plain pied en rez-de-jardin. Une dépendance pouvant être aménagée en habitation vient compléter l'ensemble. Nombreuses possibilités d'exploitations: hôtelière, maison d'hôtes, maison familiale, découpage par niveau... Emplacement privilégié, charme de l'ancien, rare à la vente. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter:Emilie DELANOE +33 6 26 31 70 32 et Yann ROCHARD +33 6 68 31 15 70, AGENT COMMERCIAL EI DPE ANCIENNE VERSION Prix avec honoraires d'agence: 2 690 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 2 594 100 euros Honoraires d'agence 3,7% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Propriété d’exception avec vignoble et vue panoramique près de Carcassonneb' 'Située à seulement 10 minutes de la Cité Médiévale de Carcassonne et de son aéroport international, cette propriété unique de 10 hectares offre un cadre idyllique entre jardins paysagés et vignobles. Nichée au cœur d’un environnement naturel privilégié, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la Montagne Noire et les Pyrénées. À seulement une heure de l’aéroport international de Toulouse, elle allie calme, nature et accessibilité.b' 'Une demeure élégante et spacieuseb' '✔ Surface habitable de 300 m² en rez-de-chaussée, comprenant:b' '• Un grand salon de 110 m², baigné de lumière et offrant de superbes volumesb' '• Un bureau / family room spacieux et convivialb' '• Quatre suites de 35 m² chacune, avec salle de bains privativeb' '✔ En rez-de-jardin, des espaces indépendants offrant de nombreuses possibilités:b' '• Trois studios de 40 m², parfaits pour loger du personnel ou accueillir des invitésb' '• Un espace dédié à la vinification, comprenant une cave, une salle de stockage et un chai à barriquesb' 'Un cadre exceptionnel et de nombreuses opportunitésb' '✔ Propriété idéale pour un projet viticole, un domaine de prestige ou une activité d’hébergement haut de gammeb' '✔ Vaste terrain de 10 hectares avec jardins aménagés et vignesb' '✔ Panorama spectaculaire sur la Montagne Noire et les Pyrénéesb' ' DPE: C | GES: Ab' 'Un bien rare aux multiples possibilitésb' 'Que vous souhaitiez vivre en pleine nature, développer une activité viticole, ou créer une résidence de prestige, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un cadre unique.b' ' Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !b' ' Vidéo de présentation disponibleb' ' Frais d’agence à la charge du vendeurb' 'Agent en charge de la vente:b' ' M. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.comb' ' Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (recherche Google) ou TALVANS.COMb' 'Carte de transaction: CPI 7501 2018 000 030 535b' '⚠ NON-DÉTENTION DE FONDS – ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE Nombre de pièces: 10 Terrain: 100000 m² En savoir plus

Propriété d'exception, complètement restaurée, situation campagne, au calme avec une large vue dégagée, à quelques minutes du village avec tous commerces. Cette propriété vous séduira par sa convivialité, sa luminosité et ses matériaux de qualité, elle développe sur 3 niveaux,  environ 300m2 de surface habitable avec 7 chambres. Le tout sis sur environ 7ha de terres avec des vignes, dont 1ha paysager, oliveraie et plantes méditerranéennes, bassin et piscine 15X6m,  pool house 36m2. Garage/Atelier 60m2.   La propriété se compose de la manière suivante: Hall d'entrée (16m2) wc avec lave-mains - Cuisine équipée(30m2) avec coin repas et cheminée, sortie sur la cour intérieure avec puits et tonnelle - Salon/séjour (27m2), sortie sur la terrasse de 60m2 avec tonnelle - Salle à manger (25m2), sortie sur la terrasse ouest) - Salon télé (18,50m2), ouvrant sur le salon (37,50m2) avec cheminée, sortie sur la terrasse avec tonnelle - Buanderie, cave à vin - Salle de bain, wc - Chambre I (15m2). Etage I: Chambre II (18 Surface: 300 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

PROPRIETE D'EXCEPTION SUR 7 HECTARES AVEC VUE DEGAGEE Entre mer et montagnes, à 10 minutes à pied du centre-ville de Flayosc, au calme absolu, à l’origine ancienne ferme viticole et oléicole du 19 siècle, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dévoile une surface habitable d’environ 350m². En position dominante, entourée d’un terrain exceptionnel de 7 hectares en restanques, planté d'oliviers et de multiples végétations provençales, la propriété exposée sud-est dispose d'un parking de 1200 m² et d’un espace de réception couvert de 100 m², pouvant être transformé en un garage pour 4 véhicules. Depuis un chemin pittoresque, l’accès à ce domaine rare s’opère par un portail automatique, engageant dans une allée de cyprès centenaires. Préservé de tout regard, l’espace de détente dévoile une piscine au sel 10X4 et un bassin d'agrément avec une cascade. La porte d’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 100m², incluant une cuisine, un grand salon-salle à manger et une arrière-cuisine, et donnant sur la piscine par les bais vitrées d’une verrière en cours de la réalisation. Deux chambres, chacune de 16m² avec salle de bain, complètent le premier espace nuit de la bastide. L’étage dessert trois suites modernes de 40 à 60 m², baignées de lumières, dont deux disposent de leurs terrasses privatives. L’ensemble, bénéficiant d’une ambiance authentique ainsi que des prestations de haute de gamme, est en excellent état avec beaucoup de potentiel quelle que soit sa destination: une maison familiale ou un projet commercial/agricole. Les 5 hectares agricoles classés IGP, l’autorisation de plantation d’un hectare de vignes (3 ha total possibles dans l’avenir), la possibilité de la construction des 6 écolodges, d’hélisurface, l’aménagement de la partie boisée et d’autres avantages se prêtent à de nombreux projets, comme la création des chambres d’hôtes ou d’un hôtel particulier, l’organisation d’événements, le développement d’une activité agricole. Le projet profondément réfléchi avant la rénovation est totalement réussi par le propriétaire de cette belle demeure. Les matériaux de qualité, le design moderne, la grande discrétion des lieux, les volumes de la propriété et la vue dégagée sur les collines constituent des atouts indéniables et recherchés de cet ensemble plein d’ambitions. Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84!

Propriété équestre à 1h20 heure de Bordeaux. Situé sur une zone touristique trés fréquentée en saison de la côte Atlantique Gironde. Sur 5 hectares en proprieté et 20 hectares en bail agricole avec prime PAC transmissible. Emplacement d' exception en pleine activité depuis 20 ans, structure très fonctionnelle. Grosse activité saisonnière de mars àfin novembre. Installez vous et profitez de l'activité immédiate et la bonne réputation de ce lieu. Des installations aux normes de ce centre de tourisme équestre labellisé FFE et cheval étape. Avec un chiffre d'affaire conséquent (compta à disposition)  Exploité actuellement en:Activité centre équestre, Randonnées de 1 à 6 jours, gîte et centre de formation Nombreuses Randonnées de 1 à 6 jours circuits existants, promenades de 1 h à la journée (prestations vendus par des agences, tours operators et en direct) la structure à une Habilitation centre de formation ATE et CQP La propriété est située sur une zone touristique en médoc, proche des cités balnéaires de Soulac, Montalivet et le Verdon sur mer. A proximité les plages Atlantiques accesible toute l 'année à cheval. L’Estuaire de la Gironde à 2 Kms pour baignade des chevaux A 2 Kms,le centre bourg du village avec tous les commerces nécessaires, école, bus….. Commune très animée partenaniat  pro établie avec les partenaires locaux depuis plusieurs années. La propriété trés fonctionnelle  possède 2 écuries 15 boxes spacieux en béton de 12 m2 chacun, dont un boxe de poulinage  Barres et anneaux d attache 1 sellerie 1 carrière en sable 20*40 1 terrain de TREC niveau club1 1 parking stabilisé Hangar à foin attenant en dur Herbages, de qualité avec des trous d’eaux naturels dans chaque parcelle 2 appartements: 1 appartement de 110 m2 bien aménagé avec vue sur toute la propriété 1 grand salon, 1 cuisine équipée 3 chambres (12 m2, 15 m2 et 24 m2) 1 appartement de 95 m2 actuellement exploité en gîte avec une bonne rentabilié 1 dortoir (6 couchages et 1 chambre) 1 bureau d' accueil 15 m2 1 mobil home pour logement du personnel saisonnier Terrain attenant clôturé de 5 hectares en propriété et 20 hectares en bail agricole bénéficiant de la PAC  Forte clientèle touristique,  Nombreux circuits de promenades et randonnées de 1 à 6 jours Les constructions sont solides ainsi que les aménagements avec possibilité d’extension. La structure peut etre vendue SEULE ou AVEC les chevaux et le materiell en supplément. Liste sur demande  Merci d'établir un projet financier avant toute demande de documments comptable ou de visite  Vente directe du propriétaire     

Propriété (construction 1976) de 7 pièces d'une surface habitable d'environ 155 m² à 25 min de Caen et à 5min de Thury Harcourt. Terrain clos et arboré avec goût de 3550 m² avec vue panoramique imprenable, situé sur la route touristique de la vallée de l'Orne. Au calme mais non isolé. Bourg et commerces à 1 km. Au rez de chaussée = Entrée, Séjour Salon de 37 m²avec cheminée à foyer fermé (récente), cuisine fermée de 12. 80 m², en chêne, aménagée et équipée, 2 belles chambres avec penderies, 1 bureau, 1 salle de bain (baignoire+douche) et WC indépendant. A l'étage = 1 mezzanine, 2 très belles chambres avec placards en sous-pentes, 1 salle d'eau, 1WC séparé et greniers. Le sous-sol complet, entièrement carrelé comprend 1 garage pour 2 voitures, 1 salle de jeux, 1 WC indépendant, 1 laverie, 1 atelier, 1 cave à vin et de nombreux rangements. A l'extérieur = très grand parking devant la propriété, allées et parkings gravillonnés bicouche, 2 entrées avec porches, 1 charretière (réserve à bois). Prestations = Construction traditionnelle, briques et plâtres, couverture en tuiles plates, store électrique, revêtement RDC en marbre poli, chauffage électrique (radians), fenêtres PVC et double vitrage. Assainissement individuel récent et conforme. DPE = CProduit rare, à visiter, TBE, aucun travaux à prévoir. Pas de frais de négociations, uniquement frais de notaire. Agences immobilières s'abstenir

E-mobilier fr Frédéric Tuloup vous propose cette propriété d'exception à 1h15 de LYONEn campagne, au détour d'un chemin, vous tomberez sous le charme de cette jolie propriété isolée, sans aucun voisinage.Situation dominante, au milieu de la nature avec vue sur la campagne environnante.Cette maison d'exception, rare sur le marché est entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 260 m² habitable avec plus de 10000 m² de terrain (possibilité d'acquérir moins de terrain) auquel s'ajoute si vous le souhaitez environ 7500 m² de forêt attenante.Située au coeur du Brionnais 10 minutes de Charlieu, Chauffailles et La Clayette cette maison à la campagne est entièrement rénovée avec des matériaux de qualités la rendant d'autant plus exceptionnelle.L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée, d'un bel espace comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvert sur le salon séjour d'environ 76 m² avec cheminée.Une chambre, une salle d'eau, cellier,

À seulement 20 minutes du centre de Genève, découvrez un véritable havre de paix en Haute-Savoie. Un cadre idyllique, au coeur de paysages époustouflants. Un domaine unique Le site est un écrin de verdure, offrant une quiétude absolue. Un étang romantique offrant un cadre naturel exceptionnel. Une bâtisse d'exception Le domaine comprend trois bâtiments distincts: Un manoir orienté plein sud, avec vue imprenable sur les Aravis. Une maison de gardien complète la propriété. Une vaste grange, avec plusieurs espaces fonctionnels. Chaque construction fait écho à l'histoire et au charme d'une époque révolue, enrichie de détails architecturaux qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Un lieu chargé d'histoire Magnifique domaine abrite des trésors historiques fascinants que vous aurez la surprise de découvrir lors de la visite. Prestations et emplacement idéal À 30 minutes de l'Aéroport International de Genève À 30 minutes des pistes de Megève Proximité immédiate des commerces et services Une opportunité rare Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Cette propriété vous offre bien plus qu'un simple bien immobilier, mais un véritable patrimoine à préserver et à faire vivre. Dossier et vidéo sur demande. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu empreint de magie et de sérénité. Contactez-nous pour plus d'informations ! Contact: Nicolas Lecoq, Agent Commercial, Tél: +33 7 62 14 62 56 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Dossier complet sur demande. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise conformément à la réglementation en vigueur. Consultez également le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels: www.georisques.gouv.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq Agent commercial (Entreprise individuelle)

Equestrian Immobilier vous propose cette somptueuse propriété équestre, récemment rénovée, située au coeur de la Provence. Caractéristiques principales: • Surface habitable: 566 m² • Terrain: 16,5 hectares, dont une partie classée AOP pour l'activité viticole • Chambres: 5 chambres spacieuses • Prestations: Piscine privée, espaces de vie lumineux, finitions haut de gamme Cette propriété allie élégance et fonctionnalité, idéale pour les passionnés d'équitation et d'oenologie. Elle dispose de trois dépendances: • Une maison de gardien • Deux appartements totalisant 190 m², parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs L'espace équestre a été conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, tout en offrant un cadre de vie paisible et exclusif sous le soleil méditerranéen. Atouts supplémentaires: • Domaine entièrement sécurisé • Emplacement privilégié au coeur de la Provence Verte • Potentiel unique pour développer une activité professionnelle ou simplement profiter d'un havre de paix. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort résidentiel, installations équestres de qualité, et revenus locatifs intéressants. Une opportunité unique à ne pas manquer Cette propriété vous est présentée au prix de 4 485 000 € FAI Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 911 890 523 Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 880.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans le très joli village de Poussan, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique: 4 minutes de l'autoroute A9 10 minutes de Sète et Bouzigues 15 minutes de Mèze 25 minutes de Montpellier 30 minutes de l'A75 Proche des petits commerces, des écoles et des collines de la Moure, idéales pour de jolies balades. Propriété d'Exception, idéale pour une écurie privée ou professionnelle, ou pour une famille souhaitant profiter d'une magnifique maison avec beaucoup de terrain dans un cadre exceptionnel. L'emplacement de choix permet de vivre en pleine nature tout en étant proche de tout. Maison et Aménagements La maison, construite avec permis, propose: Un beau séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine Un espace salle à manger avec cuisine ouverte Une buanderie Un toilette séparé Une suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche Une deuxième suite avec salle d'eau et toilette Elle bénéficie également d'une grande terrasse avec piscine et pool house. Extérieur et Terrains L'extérieur s'étend sur 5 hectares divisés en: Une belle partie ombragée Une carrière en herbe de 60 x 40 m 2 hectares de champs plats entourés d'arbres fruitiers De plus, 4 hectares supplémentaires sont prêtés par la mairie. Équipements et Potentiel: Plusieurs abris en bois sont déjà présents sur la propriété ainsi qu'un garage non mitoyen à la maison. Un espace de 50 m² peut éventuellement être transformé en logement indépendant. Vous l'aurez compris, ce bien rare sur le marché offre des perspectives inespérées dans le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix: 950 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Contact: Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour plus de renseignements sur ce bien d'exception. Informations sur les risques: Consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette propriété d'exception se situe à PASSY. Commune proche de la commune de MEGEVE et de CHAMONIX. C'est une villa spacieuse, contemporaine et lumineuse avec de très belles prestations d'une superficie de 226m2. Elle est construite sur un terrain clos et arboré de 1237m2 en exposition SUD, avec une piscine sécurisée 10X5m. Grande terrasse. Grand hall d'entrée avec dressing et banc. Ce bien est doté d'un grande pièce de vie de 85 m² avec cheminée. Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme et cellier. Master Room de 50 m2 avec dressing. Équipée d'une salle de bains avec douche italienne et baignoire BALNEO. WC.lave-mains. 4 grandes chambres.1 deuxième salle de bains. 1 salle d'eau. W. C indépendant. Garage de 70 m2 pouvant accueillir 3 voitures. Laverie. Grenier de 60 m2 aménageable. cave et local piscine au sous sol. Aspiration centralisée sur les 2 niveaux. Arrosage automatique, volets roulants électriques avec commande centralisée. Surface: 226 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

VALENCIENNES: Propriété d'exception sur environ 1300 M2. Celle-ci comprend un vaste séjour ave cheminée insert, une cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine attenante. Au rez-de-chaussée une suite parentale (salle de douche, toilettes, chambre et dressing), une seconde chambre ainsi q'une salle de repas. A l'étage 3 chambres et salle de bain avec accés indépendant (chambres d'acceuil, chambres d'hotes...). L'extérieur profite d'un terrain clos et arboré d'environ 1300 M2, une terrasse et d'un chalet d'environ 30 M2. Garage 2 voitures et atelier. Un produit d'exception proche de toutes commoditées et des axes autoroutiers (Paris, Lille, Bruxelles...). Une opportunitée rare sur ce secteur prisé. Faire vite. Contact direct: Guillaume Legrand 07.61.97.04.78

DÉCOUVREZ CETTE IMMENSE ET ROBUSTE PROPRIÉTÉ BOURGEOISE. Au pied de la réserve naturelle du mont "Rotondo" et proche de la célèbre vallée de la "Restonica, elle est MAGISTRALEMENT présente, avec SA VUE PANORAMIQUE ET DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE. Orientée SUD EST, vous profiterez d'un ensoleillement maximal, face à l'ancienne "Pieve de Rogna", avec en fond de toile, la silhouette majestueuse des montagnes. Au premier plan, 4 villages traditionnelles du"Deçà des Monts" entourent cette imposante bâtisse, habillée aux murs, de Pierre de "Brando" et en toiture de lauzes du "Cap Corse". Ce projet, un peu fou, il faut l'avouer,.. pour ces années 1980 et au coeur de l'ile de beauté et trouve son origine définitive, en 1986, lors de la rencontre d'un notable et d'un architecte de notoriété du secteur. Après un terrassement quasi "pharaonique" de plusieurs dizaines de tonnes de pierres, de terre et de béton, la création des voies d'accès et de circulation et celles de plusieurs restanques en faisant, aujourd'hui, un véritable attrait, avec ses pieds de vignes endémiques "Fragola Nera", ses fruitiers, ses oliviers et ses jardins, ce ne sont pas moins de 521 m2 DE SURFACE HABITABLE (hors annexes, caves, dépendances...etc.) qui attendent ces nouveaux propriétaires avec: - un STUDIO au 1er étage de 21m2, - un APPARTEMENT T2 en rez de jardin, niveau -1, de 38 m2 et terrasse privative de 5 m2, - Un APPARTEMENT T4 en rez de jardin, niveau -1, de 196 m2 et 33 m2 de terrasses. - Un APPARTEMENT T6 en rez de jardin et 1er de 266 m2 et 92 m2 de terrasses. Ce dernier présente un SALON-SÉJOUR-"CATHÉDRALE" de 66 m2 avec son coin cheminée et un mobilier d'exception, commandé et réalisé sur mesures, installé et décoré par la célèbre institution Parisienne d'ameublement et de décoration "ROMÉO" et son prestigieux créateur "Mr Claude DALLE". Sise sur un terrain de 3 000 m2, pouvant accueillir une piscine et son pool house, et pourquoi pas, un espace balnéothérapie du fait de sa constructibilité restante et un CU de la mairie l'attestant, la bâtisse est entourée d'un beau jardin d'agrément, arboré, fleuri et entretenu mais aussi d'une CUISINE D'ÉTÉ-BARBECUE- ESPACE REPAS. LES 4 VÉRITÉS: Du sous sol à l'étage, du grenier aux caves, chaque recoin de cette robuste demeure bourgeoise sont empreints de quiétude, de robustesse, d'harmonie et d'histoire. Toutefois du fait de ces quelques décennies, la "belle" nécessite un budget travaux à prévoir pour son acquisition. Malgré tout, il s'agit d'un LIEU MAGIQUE, IDÉAL, aux portes de CORTÉ, dont l'attrait touristique n'est plus a démontré... mais aussi en pleine explosion démographique et urbanistique, due aussi, à la présence de son université "pluridisciplinaires" avec 5000 étudiants nationaux et internationaux, allant du bac au doctorat. A découvrir et à visiter OBLIGATOIREMENT, afin de bien comprendre les INNOMBRABLES POSSIBILITÉS, de ce bien, comme la continuité et l'extension de l'activité actuelle de chambres d'hôtes, ou la restructuration pour une activité "para-hôtelière" ou un hôtel (afin de profitez du crédit d'impôts corse jusqu'au 31 décembre 2023), l'exploitation agricole sur les plus de 2000 m2 de restanques existantes, avec une production maraichère de permaculture Bio, ou pour un PROMOTEUR "visionnaire" avec une restructuration immobilière pour revente de lots en copropriété. En conclusion, UN BIEN RARE ET ATTRACTIF compte tenu de son prix à - de 3 000 euros le m2 soit 1 485 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 5 543 par an. prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 (abonnements compris) Mandat N°304760 - VISITE VIRTUELLE GUIDÉE PARTIELLE EN AMONT ET DOSSIER CONFIDENTIEL EXCLUSIVEMENT PAR MAIL à "b.laude@proprietes-privees.com" sur justificatifs de faisabilité financière. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située: ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - LIENS UTILES: - https://www.impots.gouv.fr/professionnel/questions/puis-je-pretendre-au-credit-dimpot-en-faveur-des-investissements-en-corse - https://www.mairie-corte.fr/ - https://www.corte-tourisme.com/office-de-tourisme-corte-office-de-tourisme-de-corte-la-vallee-de-la-restonica--49-fr.html Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AJACCIO 451483853 -. Informations sur l'annonce Surface 520 m² Ville Casanova 20250 Département Haute corse Région Corse

Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes des principales commodités. Situation géographique: À 5 minutes du centre-ville de Cuers À 15 minutes d'Hyères À 20 minutes de Toulon Terrain: 9650 m² – La propriété comprend 170 oliviers, âgés de plus de 25 ans Habitation: Cette élégante villa d'environ 120 m² se compose de: Entrée par la salle à manger de 21 m² Salon spacieux de 23.9 m² Véranda lumineuse de 14 m² Cuisine équipée de 15.9 m² Toilettes séparées Salle de bains avec double vasque et grand placard Suite parentale comprenant un espace nuit de 13.90 m² et un dressing de 10.70 m² (à noter: présence d'une fissure dans le mur) À l'étage, un coin bureau de 13.60 m² La propriété offre des équipements de qualité tels que le gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, un chauffage central, une chaudière à condensation, et une climatisation réversible. Dépendance: La dépendance comprend: Garage et cave Coin nuit de 5.8 m² Pièce de vie avec cuisine de 10.1 m² Salle de bains de 8.8 m² Terrasse offrant une vue sur le ruisseau Des travaux sont nécessaires dans la dépendance afin de la transformer en un espace polyvalent Extérieur: Piscine couverte de 9 x 4 m Carport Four à pizza Potager Poulailler L'eau sur la propriété provient d'un forage et de l'eau de ville. Installations équestres: 2 grands paddocks 2 abris doubles en bois d'environ 14 m² chacun Tunnel de stockage Rond de longe Cette propriété unique est mise en vente au prix de 740 000 € frais d'agence inclus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2520.00 et 3360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

À seulement 30 minutes du lac de Saint-Cassien, 50 minutes de l'aéroport de Nice et 1 heure de Cannes, découvrez ce magnifique mas en pierre du 14ème siècle, situé dans la charmante commune de Fayence, au coeur du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Description de la Propriété Ce mas authentique et plein de charme, idéal pour une activité de chambre d'hôtes, offre une surface habitable de 552,24 m² et se compose de: Rez-de-chaussée: – Vaste entrée/réception avec cheminée – Bureau – Bibliothèque – Chambre avec salle d'eau/WC – Salon avec cheminée – Salle à manger – Cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse dominant la partie équestre avec vue sur l'Estérel À l'étage: – Chambre de Maître avec 2 dressings et une salle de bains complète Rez-de-jardin: – Vaste salon avec cheminée/barbecue – Salle de jeux – Petit salon s'ouvrant sur une terrasse et une piscine – Kitchenette – Chaufferie – Débarras – Cave à vins – Atelier Étage côté Ouest: – Appartement indépendant d'environ 78 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau Étage côté Est: – Chambre avec salle d'eau/WC – 2 chambres mansardées avec salle d'eau/WC – Ancienne chapelle aménagée en chambre avec mezzanine et salle d'eau Annexes – Garage – Remise – Four à pains Le mas s'étend sur un parc de 16 450 m² avec: – Piscine chauffée – Jacuzzi – 6 parcs à chevaux dont 5 avec abris – 2 puits Prix: 1 890 000 €. Pour 990 000 € supplémentaires, il est possible de racheter 21 hectares attenants dont 6 hectares en agricole et le reste en zone naturelle avec un lac. Cette extension comprend également une partie habitable de 150 m² à rénover.. Pour plus de renseignements sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30. Informations. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Restez connectés avec **Immobilier équestre PACA** sur Facebook et Instagram. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: Dans le département du Gers (32) A Moins d’une heure d’Agen 2 h de Toulouse Reculée dans la campagne Gersoise, cette propriété d’exception offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et nuisance. Elle s’étend sur 22 ha d’un seul tenant composée de prés et de paddocks avec des arbres et un étang. Installations équestres: Le bâtiment équestre abrite un barn de 6 boxes (4x3m) équipés d’abreuvoirs automatiques en liaison direct avec le manège de 30x20m éclairé et arrosé. Le couloir central de celui-ci est entièrement caoutchouté et dessert une grande sellerie, une aire de soin avec solarium, ainsi qu’un appartement de fonction situé à l’étage. La deuxième partie du bâtiment abrite 3 boxes (3x3m) et 2 boxes poneys d’appoint. Les écuries sont isolées et reliées à un puits. Des panneaux solaires situés devant, permettent de chauffer l’eau de toute la propriété. Une carrière de 20x60m avec système d’arrosage, ainsi que de nombreux paddocks triples lisses avec abris, complètent ces installations. Les Habitations: Maison principale 684 m² Cette habitation contemporaine possède de beaux volumes lumineux et une très jolie vue sur une piscine. Au rez-de-chaussée on trouve un grand salon de 81 m² agrémenté d’une cheminée, d’un bar et à partir duquel on peut accéder à une salle de billard, à plusieurs petits salons et à un bureau. Une cuisine fonctionnelle et sa salle à manger de 53 m² attenante complète ce niveau qui est équipé d’un chauffage au sol et est entièrement climatisé. L’étage se compose d’une suite parentale de 54 m² avec salle de douche, dressing et terrasse, ainsi que de 4 chambres (de 18 m² à 21 m²) et d’une salle de bain de 12 m². L’annexe de la maison possède un dortoir de 46 m², une salle de douche ainsi qu’une chambre équipée également d’une salle de douche. 3 garages et un atelier complètent les annexes. Un chai réaménagé s’ajoute à la propriété et accueille aujourd’hui 3 chambres, 1 salle de douche, une cuisine équipée et un grand séjour de 77 m² avec poêle à bois. Celui-ci est équipé d’un chauffage au sol, ainsi que d’un système de climatisation. Un jardin privatif clos avec piscine en L de 20 m de long et son kiosque d’été embellissent l’aménagement des extérieurs. Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  1 417 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).

Situation: Proche des grands axes: environ 6 minutes Proche de Magny-en-Vexin Située au coeur d'un cadre Idyllique où règne la nature et le calme absolu, cette Superbe Propriété Contemporaine est faîte pour accueillir une Famille ou pour vous ressourcer avec des Amis..! Les Chevaux y ont toute leur place ainsi que tout projet équestre..! (possibilité d'acquérir des terres et bâtiment agricole en plus..) Cette propriété d'exception construite en 2012, en béton cellulaire avec bardage bois s'accorde parfaitement avec la nature environnante. De très belle prestations, des lignes parfaites, de la lumière sans oublier un véritable esprit cocooning..! Une construction Harmonieuse où il fait bon vivre. La Maison d'habitation: 280 m² Le RDC: environ 150 m² -L'entrée ouvre sur un superbe espace cuisine, Salon, Salle à manger avec cheminée double, de splendides baies vitrées laissent entrer toute la lumière. -En contrebas, un salon bénéficiant également de la cheminée. -arrière cuisine -un bureau -une chambre en suite avec une salle d'eau -wc Un escalier suspendu, mélangeant bois et fer nous conduit à l'étage: -Une suite parentale avec une chambre, un grand espace dressing, une salle de bains complète. -Deux autre chambres se partagent une salle de bains -Au rdc, un jardin d'hiver d'environ 70 m² -une terrasse -Un magnifique grange d'environ 180 m² qui peut-être aménagé selon votre projet. Les extérieurs: Autour de la maison un ponton permet d'accéder à l'étang. La propriété est construite autour d'une très belle parcelle d'environ 2, 38 hectares équipée d'un abris double alimenté en eau et électricité, elle pourra accueillir vos équidés. -2 prés entièrement clôturés Ballades à partir de la propriété.. -Chauffage au sol, pompe par géothermie -Double vitrage, aluminium -Fosse septique avec épandage -1 plan d'eau Dossier complet au 06 15 45 77 34

Situation Géographique: Dans le département du Var (83) 30 minutes d'Aix en Provence 50 minutes Marseille C'est dans un village niché au creux de collines verdoyantes que nous vous proposons cette propriété équestre sur un terrain de 7000 m². Rénové avec gouts vous découvrirez l'habitation principale de 143 m² de plain-pied offrant de belles hauteurs sous plafonds et 2 chambres. Avec une entrée indépendante, on retrouve également un appartement de type T2 d'environ 37 m². Pour le confort de vos chevaux on retrouve sur la propriété 4 paddocks ombragés avec chacun sont box, un hangar de stockage, une air de préparation, une douche extérieure sur dalle, une sellerie fermée. Le plus pour les cavaliers: En face de la propriété plusieurs parcelles aménagée en espace de travail sont prêté contre bon entretien. Le jardin parfaitement entretenu offre une grande terrasse en travertin et pavés de pierre naturelle, une pergola en bois ainsi qu'un jacuzzi. Pour accompagné le tout on dispose d'un garage, d'un carport et d'une salle isolé idéal pour l'accueil de petit groupe. L'ensemble est sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue sur les collines environnantes. Cette propriété vous est proposée au prix de 710 000€ FAI Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook & Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation Géographique: Située dans le département du Gard en région Occitanie, à 8 mn de l'autoroute A9 et 20 mn de l'accès au bord de mer et aux plages de la Grande?Motte 20 mn Aigues-Mortes 25 mn de Nîmes 30 mn de Montpellier Propriété équestre au Coeur de la Camargue, à seulement 20 minutes de la Mer. Cette opportunité rare vous offre la possibilité d'acquérir une propriété s'étendant sur environ 15 hectares. Accès facile aux commodités locales, aux restaurants et aux marchés pittoresques de la région. L' habitation: La maison principale, située dans un mas, s'étend sur une superficie généreuse de 260 m². Elle se distingue par son élégance et propose 4 chambres, créant ainsi un espace de vie à la fois confortable et baigné de lumière naturelle. A l'extérieur: Garage de 68 m² Une terrasse en travertin avec pergola Une piscine sécurisé hors sol en bois Atelier et rangement Les installations équestres: Sur les 15 hectares de terrain agricoles on retrouve plusieurs grands parcs avec barrières en bois. Rond de longe en bois d'environ 16 mètres de diamètre. Écurie en bois comprenant 2 boxes, (dont l'un est aménagé en sellerie) ainsi qu'un espace couvert dédié à la préparation. 3 serres tunnels de stockage Idéal pour combiner une vie élégante dans la nature camarguaise, tout en étant proche des plaisirs de la mer. Que vous soyez passionné d'équitation ou à la recherche d'un bien exceptionnel, cette propriété offre le meilleur. Cette propriété vous est présentée au prix de 1 463 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acquéreur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

* Unique à la vente - Equestrian Immobilier * Magnifique propriété à vocation équestre surplombant Genève.. La rénovation de standing de ce corps de ferme, vous offrira le confort moderne et l'âme des vieilles pierres. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant la discrétion. Pour les cavaliers, une carrière et une écurie vous permettent de développer vos propres installations. Situation géographique Dans le département de Haute-Savoie (74) 15 min de Genève 10 min de Saint Julien en Genevois 30 min de Annecy 10 min de l'autoroute A40 1h25 min de Morzine Cette magnifique propriété d'exception se distingue par sa situation dominante et intimiste, offrant un véritable havre de paix sur plus de 29 hectares de terrain. Avec une vue panoramique imprenable sur le bassin Genevois et le jet d'eau, cet ancien corps de ferme du 18ème siècle a été rénové avec un goût exquis, offrant 580 m2 habitables d'une atmosphère feutrée qui vous invite à la détente et au bien-être. Au total, la propriété s'étend sur plus de 800 m2, comprenant 10 box pour chevaux dans une aile du corps de ferme. Un vaste grenier et un garage, offrant ainsi un espace généreux et fonctionnel pour répondre à divers besoins. DPE: en cours GES: en cours Taxe foncière: sur demande de dossier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 4 150 000,00 € (Honoraires d'agence 207 500,00€ soit 5% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338. Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tél: + 41 76 813 05 89 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 942 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tél. 0041768130589 Agent commercial (Entreprise individuelle)

RENNES MÉTROPOLE - 10 KM de RENNES - HARAS - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE 238 m² - POSSIBILITÉ GITES - 19 HECTARES - EFFICITY le leader des ESTIMATIONS en ligne GRATUITES vous propose cette somptueuse propriété aux portes de Rennes. Ce CORPS de FERME entièrement rénové dans le respect des traditions, avec des matériaux de qualité et tout le CONFORT MODERNE (chauffage au sol, pompe à chaleur...), comprend au rez de chaussée, une très belle ENTRÉE, un SALON de 44 m², un SÉJOUR de 36 m² sur tomettes avec deux cheminées, une CUISINE aménagée et équipée? un WC et un BUREAU. Une BUANDERIE et un GARAGE de 58 m² complètent le premier niveau. A l'étage vous trouverez 3 CHAMBRES dont une de 28 m², une SALLE de BAIN, un WC. Vous disposerez également de 2 BÂTIMENTS en terre et pierre de 100 m² au sol fermant la COUR vous permettant d'en faire des gîtes, chambres d'hôtes ou SALLE de RÉCEPTION, deux HANGARS AGRICOLES pour le stockage et pour servir d’ ÉCURIE. L'ensemble est alimenté en eau par un forage. Toute les parcelles sont délimitées par des clôtures en 3 LISSES BOIS. Laissez-vous séduire par cette propriété D'EXCEPTION RARE SUR LE MARCHÉ pouvant convenir pour de l’ ÉLEVAGE, ÉCURIE de PROPRIÉTAIRE ou de COMPÉTITION. Prix de vente: 1886400 € honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,8% TTC du prix hors honoraires Soit 1800000,0 € hors honoraires

Au coeur du village du Pradet dans le var, à l'abri des regards, cette propriété de caractère développe 400 m2 articulée autour de deux maisons et d'un appartement sur un terrain de 1000 m2 environ avec piscine propose une expérience de vie unique en son genre. Dans un environnement verdoyant, calme et bercé par des tilleuls bicentenaires, cet habitat d'exception est un formidable compromis entre vie de village à pied et plage à seulement 5 minutes en voiture. Au gré des envies, deux entrées opposées permettent d'accéder en véhicule à la propriété sans occasionner de gênes aux occupants des trois habitations. La première maison développe 250 m2 environ dans un style Art Déco. En rez-de-jardin, le salon avec sa cheminée au style année 30 et la salle à manger offre 70 m2 d'espace de vie. Une cuisine attenante et indépendante est organisée en cohérence avec la pièce de vie principale. Une chambre de plain-pied, une salle de bain et un espace bureau de 25 m2 complètent le rez-de-chaussée. L'escalier mène à une mezzanine organisée en salon de lecture autour d'un puit de lumière alimentant le salon. L'étage dispose également de deux chambres et d'une salle de bain avec comme fil rouge la période Art Déco. La transition avec la seconde maison est réalisée par un espace à mi-chemin entre cellier et buanderie offrant la possibilité (ou non) de faire cohabiter harmonieusement les deux habitations. Cette deuxième maison de 100 m2 dispose d'un salon-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte; l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. La propriété offre enfin un appartement de deux pièces de 50 m2 avec un salon-séjour-cuisine-salle d'eau et à l'étage une chambre. Possibilité d'associer cette espace de vie indépendant avec la seconde maison. Un abri de voiture, un puit et deux dépendances sont présents sur le terrain. Ce lieu chargé d'histoire et sublimé depuis plus de trente ans par ses propriétaires est un lieu idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire pour accueillir famille et amis tout en proposant deux grands espaces bureaux totalement adaptés à des professions libérales avec des accès rue pour accueillir clientèle ou patientèle. Nicolas 07 66 00 69 20 Ancien Nombre de pièces: 12 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 400 m² Surface du terrain: 1000 m² Année de construction: 1800 Nombre de parkings: 4 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Style de logement: Ancienne ferme Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Type d’assainissement: Tout à l'égout Piscine Interphone GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Taxe foncière: 4000 € Prix net du bien: 1750000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1750000 € Honoraires vendeurs: 87500 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES TOULON - ESPACES ATYPIQUES Toulon 51 boulevard Bazeilles 83000 Toulon SIRET: 84431835200011

Habitation:: Entre la vallée du Lot et le Quercy Blanc, cette propriété équestre d'exception sur 25 ha, en position dominante avec vue dégagée est composée d'une partie habitation, d'une partie centre équestre et de 2 hébergements de  type gîte. La maison de maître en pierre typique du Quercy est composée de 3 niveaux principaux. Le niveau principal comprend: - une cuisine double ilots de 25m² avec véranda de 16 m² avec vue dégagée et cellier de 10 m² attenant, - une salle à manger de 38 m² donnant sur terrasse couverte de 80 m², - un salon avec cheminée de 45 m² avec mezzanine de 72 m² avec accès à une chambre sous toit, un dressing et 2 salles de bains, - une entrée de 19 m² donnant sur un espace sanitaire et 1 chambre de 17 m², - une suite parentale de 39 m² avec douche et dressing. Un escalier vouté donne accès à l'étage inférieur composé d'un salon de jeux de 62 m², d'une buanderie de 23m² accolé à une cave voutée de 18 m² et à 3 chambres de 21 m² avec sanitaire et dressing. Le tout avec accès à une terrasse ouverte. Enfin un dernier niveau est composé de caves avec chaudière fioul basse consommation + adoucisseur d'eau, et d'une citerne de collecte des eaux pluviales. Une piscine à débordement, une cour de stationnement, un ancien chai avec pigeonnier de 170 m² pouvant faire office de salle de réception, un garage de 175 m² et un grand jardin d'agrément complétent la partie habitable. L'ensemble du bâti est en pierre du Quercy apportant beaucoup de cachet à cet ensemble immobilier de caractère.   Exploitation:: Cette exploitation est très fonctionnelle et en très bon état. La partie accueil équestre est composé d'un hangar à foin et matériel de 180 m², d'une carrière ronde en sable classique de 50mx30m. Un bâtiment couvert de 1800 m² comprend: un manège en sable classique mesurant 50m par 25m avec un système d'aspersion automatique et d'un éclairage, 5 box (9 m²), une sellerie de 18m², des sanitaires et un espace accueil avec bar ouvert donnant sur le manège. Un marcheur non couvert de 4 places et une douche extérieure complètent la partie équestre. Un gîte (cabane dans les arbres) de 20 m² pour 2 personnes et un gîte de 150 m² d'une capacité de 10 personnes au dessus du manège permettent de développer une activité de tourisme-hébergement.   Foncier:: Le foncier d'un seul tenant sur une superficie de 25 ha séparé par une route départementale, est composé de pâtures et bois sous taillis essentiellement. Chaque paddock bénéficie d'abreuvoirs automatiques et la propriété est entièrement clôturée (en 3 fils électriques). 5 paddocks bénéficient d'abris en bois individuel. Eléments complémentaires: Le prix de vente intègre l'achat de parts de la société d'exploitation des panneaux photovoltaïques, ces derniers permettant un gain de 62 000 €/an pour une durée restante de 8 ans (contrat en cours/ échéance 2031). Ceux-ci sont disposés sur la partie sud du manège. Parts en ASA (Associations syndicales autorisées en hydraulique agricole) pour prélèvement eau dans le Lot. De nombreux chemins de balade entourent la propriété. Matériel et mobilier non compris dans la vente. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.