Propriete rurale maison

VENDU Idéal projet familial artisan agro touristique ou investissement locatif En campagne sans aucun vis à vis ni nuisances Maison ancienne plain pied 118m2 + grange traditionnelle 197m2 Actuellement louée 500€/ mois Comprend un vaste salon séjour avec cheminé 3 expositions donnant sur véranda Cuisine indépendante 3 chambres avec parquet massif Salle d'eau WC A rénover en second oeuvre et assainissement Puit Marre Vaste terrain piscinable 7967m2 Taxe fonciére modérée 535€ !! A visiter rapidement Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Surface 118 m² Ville Agen 47000 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

NORMANDIE – Orne (61) – NOUVEAUTE b'&'amp; EXCLUSIVITE - Région Vimoutiers PROPRIETE RURALE sur près de 19 hectares entièrement groupés L'agence Equestrian Immobilier vous propose à la vente cette propriété rurale sur près de 19 hectares d'herbages plats, clos de haies et entièrement groupés, située région de Vimoutiers (Orne – 61). Au bout d'une impasse à l'écart des nuisances et au milieu d'un environnement naturel préservé, vous découvrirez une ancienne maison de maître en pierres à rénover intérieurement en fonction de vos envies (environ 115 m² habitables) avec étage et un grenier aménageable au 2ème étage. Pour le reste, libre court à votre futur projet dans un site qui se prête à différentes activités équestres ou agricoles. Vocations: @Centre d'entraînement @Ecurie de sport @Haras d'élevage @Maraîchage/élevage bovin, ovin, caprin @Villégiature/résidence principale ou secondaire DPE (Diagnostic de Performance Energétique): non soumis à DPE (aucun moyen de chauffage dans la maison) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mandat de vente exclusif n°770 Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 472 500,00 € Honoraires d'agence: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 450 000,00 € Contact: Frédéric Baudoin Agence Equestrian Immobilier Tél: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Très belle propriété rurale, propriété équestre, hameau de 4 maisons indépendantes située dans le Sud Aveyron sur 60 ha dont 40 de prairies et landes. À 1h 1/4 de Montpellier, 2h de Toulouse et à 2,5 km de l’Abbaye cistercienne de Sylvanes. La propriété est traversée par une rivière toujours en eau et possède une source privée d’eau potable. Elle est également alimentée par la source de la commune qui se trouve sur la propriété. Possibilité de projet "Agro-Touristique": Ferme équestre, gîte, chambres d’hôte, etc… En forme de hameau, la propriété se compose de plusieurs bâtiments (tous en parfait état) pouvant servir d’habitation, de bureau, de gîte etc  et de vastes dépendances. Maison principale  de 220 M2 (9 pièces, 2 salles de bain), une maison de 200 M2 (5 pièces dont une de 100m2 plus mezzanine & salle bain), une petite maison de 30 M2 (2 pièces + mezzanine et salle de bain), un gîte de 198 M2. Dépendances 600 M2, plus sellerie, garages, manège en bois (36m X 17), rond de longe (diam 16m), carrière (19m X 58m), 6 boxes (3m X 3m), nombreux paddocks, abris de pré... Le tout en parfait état. Les 3 maisons principales sont en parfait état, pas de rénovation ni travaux de peinture à prévoir, la propriété est prête à vous recevoir… Sur 60 hectares (40 ha prairies et landes et 20 ha forêts.) Possibilité de 22 ha supplémentaires dont 15 de prairies et 7 de forêts. Nombreuses possibilités... Mob : 06 07 08 29 88

Habitation:: Belle propriété isolée, située dans le Perche Sarthois, aux portes de la Ferte-Bernard. A 2 minutes de l'autoroute A 11 qui mène à Paris (1 h 30), Le Mans (30 min), Normandie (1 h 30). Cette propriété rurale est composée d'une maison d'habitation d'une surface de 90m², de dépendances  ainsi que d'une surface de prairies attenantes d'un peu moins de 2 ha. D'importants travaux sont à prévoir !  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Belle propriété isolée, située dans le Perche Sarthois, aux portes de la Ferté-Bernard (72), sans aucune nuisance sonore. A 2 minutes de l'autoroute A 11 qui mène à Paris (1 h 30), Le Mans (30 min), Normandie (1 h 30). Cette propriété rurale est composée d'une maison d'habitation d'une surface d'environ 90m², de deux dépendances  ainsi que d'une surface de prairies attenantes d'environ d'1 ha avec de nombreux arbres fruitiers. D'importants travaux sont à prévoir ! Mais beau potentiel environnemental !  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Propriété Rurale de Caractère (aujourd'hui à vocation de Chasse) offrant de belles prestations. Maison Principale: Rez-de-chaussée: Entrée traversante, Salon/Séjour + Cheminée Pierre, Cuisine, 2 chambres, Salle de Bains, wc. 1er Etage: grand palier, 4 chambres, salle d'eau + wc. 2ème Etage: Grenier aménageable (actuellement isolé au sol). Chauffage électrique. Tout à l'égout. Dépendances attenantes: Garages + atelier avec pièce de jeu au-dessus d'environ 119 m². Rendez-vous de chasse attenant de 70 m² avec belle hauteur sous charpente (7.35m) Dépendance non attenante aménageable 71 m² + Mezzanine sur 65 m². Puits en eau.   Exploitation:: Grange non attenante (de l'autre côté de la rue) d'environ 211 m².   Foncier:: Environ 57 ha de près, terres, bois/taillis. L'ensemble libre. Principalement pour culture à gibiers. Cerfs, Bîches, chevreuils, becasses, faisans, lièvres, perdraux, canards. 2 étangs poissonneux (Black Bass, brochets, perches, carpes, carpes amour blanches, tanches, gardons) Etang 1 = Environ 9 000 m² Etang 2 = Environ 18 500 m² Des chemins permettent d'arpenter l'ensemble de la propriété. Proche de la rivière de la VIENNE, des points pêche sont accessibles rapidement. Eléments complémentaires: Travaux de moins de 10 ans. Possibilité de garder les meubles Du matériel peut rester: Tondeuses, Petit tracteur (40 ch), 1 gyro, 1 caisson, 1 remorque, 1 épandeur d'engrais, voiture 'mule' récente. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Propriété rurale (aujourd'hui à vocation équestre) comprenant divers bâtiments d'exploitation et une maison d'habitation: Maison d'habitation: Rez-de-chaussée: Cuisine Aménagée + Poêle, Salon + Cheminée, Chambre, Bureau, Salle d'eau, wc, arrière cuisine + wc. Vestiaire + wc. Étage: Palier + placards, 3 chambres, Salle de Bains + Douche + wc, Grenier. Annexe habitable attenante: Pièce de vie avec Cuisine aménagée, chambre, salle d'eau + wc. Assainissement individuel (à contrôlé). Chauffage central fuel + Poêles à bois.   Exploitation:: Divers bâtiments d'exploitation: Ancienne stabulation (stockage): Parpaings, Fibro ciment en toiture, ossature métallique, ciment au sol. Bâtiment avicole (reconverti en carrière poulains): Bardage en fibro ciment, toiture en fibro ciment, terre battue au sol Grange stockage foin: Parpaings, ossature métallique, fibro ciment en toiture. Bâtiment stockage: Bardage tôle, ossature métallique, fibro ciment en toiture, terre battue au sol Stabulation: Parpaings, dalle ciment, ossature métallique, fibro ciment en toiture. 2 Fumières   Foncier:: Ensemble d'un seul tenant séparé par une route pour 11 ha 10 a 84 ca. Prés principalement; accessibles des bâtiments. Clôtures électriques et abreuvoirs automatiques partout. Puits (débit inconnu) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Propriété rurale comprenant maison d'habitation de caractère avec bâtiments en pierre, le tout faisant un bel ensemble pour un projet d'agrotourisme (chambres d'hôte et gîte déjà en place). - Maison d'habitation d'environ 285 m²:b'/xc2/xa0' En rez-de-chaussée: Entrée traversante, Salon avec Cheminée, Cuisine, Chambre, bureau, salle de bains, wc. Partie ajoutée en RdC offrant Séjour avec Insert, Cuisine, chambre, Salle de bains, wc, chaufferie. 1er étage: Palier, 4 chambres dont 2 en cours de rénovation et 2 avec salles d'eau privatives. 2ème étage: Grenier aménageable d'environ 110 m². - Gîte d'environ 47 m²: Pièce de vie avec cheminée, salle d'eau + wc; en étage: Palier, 2 chambres communicantes. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Diverses dépendances en état moyen pour certaines. - Garage/atelier en pierre d'environ 100 m²: Moellons en pierre, charpente bois, toiture tuile. Ensemble divisé en plusieurs pièces en rez-de-jardin avec grenier d'un seul tenant en étage. - Ensemble en pierre comprenant plusieurs dépendances (Grange, écuries, préaux, pigeonnier) pour environ 448 m²: Moellons en pierre, charpentes en bois, toiture tuile et ardoise. Greniers sur une grande partie de la surface. - Bergerie d'environ 250 m²: Bardage tôle, ossature et charpente bois, toiture tôle, terre battue au sol. - Garage d'environ 80 m²: Parpaings, charpente bois, toiture en fibrociment sous tuiles. - Garage en tôle. b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble d'un seul tenant pour un peu plus de 4 ha. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Cette cession s'inscrit dans l'objectif du maintien et du développement des productions agricoles. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Propriété rurale comprenant un ensemble d'habitation en excellent état avec une maison d'habitation en pierres restaurée récemment (4 chambres, chauffage géothermie, double vitrage bois et PVC) ainsi que deux dépendances.  Celle-ci comprend également des bâtiments d'exploitation: hangars de stockage + stabulation + laboratoire de transformation. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Proche Bécon les Granits, propriété avec maison d'habitation d'une surface de 220m2 sur 2 niveaux accompagnée de 18 hectares de foncier libres en prairies et bois-taillis. Possibilité de nombreux projets. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Propriété comprenant une ancienne ferme de 1742 en partie rénovée avec charme et individualité, sur 2,44Ha de terrain avec source, forage, serre professionnelle de 120M², potagers et roseraies, du Safran, verger et petits fruits, le tout en permaculture ainsi qu'un magasin de vente à la ferme équipé d'env. 42M², une terrasse couverte d'env. 90M² pouvant accueillir 50 personnes, un mobilhome équipé, d'env. 33M² pour les amis ou la location saisonnière et un autre bâtiment d'accueil d'env. 22M² avec toilette et cave voutée et deuxième cave, ainsi qu'un laboratoire de transformation des produits de la ferme avec cellier dans la maison principale. Située dans le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, un peu à l'écart d'un hameau de montagne (premiers voisins à 100-150m), sur une butte bien ensoleillée et arborée, entourée de ses prés et cultures, avec sa source qui traverse le terrain pour finir en petit étang, c'est l'endroit et l'outil rêvé pour ceux, qui souhaitent se lancer dans la culture, vivre en autarcie, vendre leurs produits, ou vivre une retraite active. Maison principale: une ancienne ferme de 1742 d'env. 140M² habitable avec terrasse, enclos (pour chiens) et petite serre accolée, comprenant au Rdc une grande pièce de vie avec cuisine équipée et cuisinière à bois / salle à manger, salon, une chambre, Wc, salle de bains, laboratoire/cuisine de transformation et cellier, buanderie, stockage légumes, sellerie, 3 simples box à cheval, atelier avec ancienne porcherie, ainsi que 3 pièces à l'étage et grenier aménageable sur 2 niveaux (env. 120M²) avec accès séparé de plein pied par le derrière de la maison. Chaudière neuve (2018) combinée bois/pellets avec ballon tampon. Divers: fenêtres double-vitrage, toiture refaite complètement avant 1999 et isolée en 2020, portes et fenêtre en 2001, branchement eaux communale, présence d'une source et forage, divers variétés d'arbres fruitiers (pommes, quetsche, abricot, cerise, poire, mirabelle, figuier, noyer, noisetier) et d'arbustes à petit fruits, roseraies avec env. 220 rosiers de 150 variétés différentes (qualité  comestible), du Safran, plantation de plantes aromatiques et médicinales dont env. 200 pieds de Lavande, vendue avec divers équipements et matériels. Ramassages scolaire à proximité, Stations Thermales à Plombières les Bains, Luxeuil les Bains, Xertigny les Bains et Bains les Bains. Distances approximatives: premières commerces et écoles à 4km, Epinal et Luxeuil les Bains 30km, Belfort et Montbéliard à 80km, Nancy et Besançon à 100km, Bâle 150km, Freiburg à 170km, Luxembourg 220km, Paris 400km et Bruxelles et Maastricht 450km.

Propriété pour les amoureux de calme et de nature. Charme, confort et espace pour cette grande maison et son annexe, bénéficiant d'une vue exceptionnelle. 1) Maison principale en pierres de 230 m² (sous-sol complet entièrement carrelé avec garage, chaudière, buanderie, chambre et salle de bain (douche) indépendantes / Rdc de plain-pied avec salon-salle à manger, cuisine, salle de bain (baignoire) et 3 chambres / Combles aménagés avec très grande chambre et 2 bureaux. Chauffage au sol (pompe à chaleur + chaudière à granulés de bois). 2) Annexe à l’habitation principale de construction récente (une grande pièce à vivre de 80 m² avec cuisine et salle de bain (douche) + un sous-sol complet de 80 m² (grand garage, cave, sellerie). Combles aménageables. Poêle à granulés de bois. 3) 3,6 hectares de prés et bois avec 2 abris en bois sur sols stabilisés, près clôtutés. Abri sur dalle béton avec box (rangement, stockage foin etc.). 4) Le tout à 7 kms de tous commerces et services (école, collèges, lycées). Située entre Villefranche de Rouergue et Rodez (Aveyron). A 30 mns de l'aéroport de Rodez et 2 heures de Toulouse.

MAISON NORMANDE LUMINEUSE AVEC BELLE EXPOSITION SUR UN TERRAIN PLAT DE 1 HECTARE 7. DEPENDANCE A USAGE DE DOUBLE GARAGE, ATELIER SITUEE A 10 MINUTES DE PONT L'EVEQUE. RDC: Entrée avec placard, wc, séjour salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle de douches, 1 pièce indépendante (salle de sport ou autre)cellier-buanderie avec accès au garage. Etage: grande pièce palière, 1 chambre, 1 chambre avec salle de douches, 1 chambre, salle de douches, wc, 1 chambre. Volets roulants électriques au RDC. Dépendance à usage de 2 garages atelier. Fosse toutes eaux, Terrain clos d'environ 1,7 hectare avec 2 abris en bois et arbres fruitiers et bassin. Honoraires: 19000 € Taux: 5 % A la charge de l'acquéreur.

MAISON LUMINEUSE OUVERTE SUR LA NATURE BELLE PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE ET GRANDE BAIE. SUITE PARENTALE AU RDC. COMBLES AMENAGES DONT 1 CHAMBRE DORTOIR A L'ETAGE. SOUS-SOL TOTAL AVEC 2 GARAGES. SITUEE A 10 MINUTES DE PONT-L'EVEQUE, REGION HONFLEUR, DANS JOLIE CAMPAGNE, TRANQUILLE ET NON ISOLEE SUR 1 HECTARE 74a 78ca AVEC BATIMENT ET ABRI ANIMAUX. RDC: vaste entrée, beau séjour-salon d'environ 37,65 m² avec cheminée et grande baie avec vue, cuisine aménagée et équipée, wc, 1 suite parentale (belle chambre avec cheminée donnant sur terrasse, penderie, salle de douches). Etage: palier desservant 1 chambre avec placard, 1 chambre double (dortoir), salle de bains, salle de douches wc. Sous-sol total: buanderie-chaufferie, cave, salle de jeux. Garage 2 voitures. Chauffage central fuel chaudière récente) Terrain d'environ 1ha 74a 78ca avec grand garage et abri pour animaux (2 accès indépendants) (idéal pour animaux) Honoraires: 16000 € Taux: 4,17 % A la charge de l'acquéreur.

Maison en pierre avec 1,7ha sur les plateaux du Vercors au dessus du Dios, proche du Col de Rousset, deux appartements, dépendances pour chevaux, 

Habitation:: A 25 km ou 1/2 heure de Bourges préfecture du CHER, corps de ferme à restaurer. Sur une petite commune rurale dans un hameau, ancien corps de ferme à rénover entièrement; Cette propriété au calme et isolée, conviendrait parfaitement pour un projet de développement touristique. Elle comprend: Une maison d'habitation de 200m² à rénover entièrement, avec cave enterrée. Une dépendance très ancienne à restaurer de 220m². Une annexe, anciennement à usage de poulailler et porcherie de 100m². L'ensemble sur un terrain d'environ 2000m². Pour plus de renseignements: yturpin@saferducentre.fr Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: A proximité des villes de Vesoul, Lure et Belfort, cette propriété de plus de 9 hectares séduira les amoureux de grands espaces, de nature et de calme. Avec la surface et les bâtiments existants, plusieurs projets sont envisageables: Acquérir une grande propriété privéeCréer un gîte ou des chambres d'hôtesCréer une activité équestreAvoir une activité agricole En effet, cette vaste propriété comprend d'un côté: Une grande maison d'habitation de 240 m²b'/xc2/xa0'Les garagesUn bâtiment atelier et stockage de 360 m²b'/xc2/xa0'De l'autre côté:Un bâtiment de stockage de 360 m²b'/xc2/xa0'Un bâtiment d'exploitation de 720 m²b'/xc2/xa0' La maisonb'/xc2/xa0' Construite en 2002, elle comprend au rez-de-chaussée: Une entréeun grand salon-séjour avec cuisine ouverte et cellier attenantUn bureauUne chambre et sa salle de bainsb'/xc2/xa0'WC séparésUne buanderie et une chaufferieUn garage double L'étage est séparé en 2 espaces distincts: 1 chambre avec dressings, salle d'eau et WC1 vaste pièce de 35 m² qui peut être aménagée en studio séparéb'/xc2/xa0' La grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et dessert les terrasses et la piscine couverte. Les garages En plus du garage double accolé à la maison, la cour dispose de 2 garages indépendants supplémentaires.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: Bâtiment 1 A proximité de la partie habitation, ce 1er bâtiment d'environ 360 m² est partiellement fermé et peut servir de stockage et d'atelier. Bâtiments 2 et 3 L'accès aux 2 autres bâtiments se fait par une entrée séparée. Le bâtiment 2 d'environ 360 m² est utilisé pour le stockage. Le bâtiment 3 est plus conséquent. D'environ 720 m² de surface, il est totalement fermé et est raccordé à l'eau et à l'électricité. b'/xc2/xa0' Foncier:: Le parcellaire de cette propriété s'étend sur plus de 9 ha dont environ 7 ha 50 d'un seul tenant. Ces terrains sont majoritairement des prés avec quelques surfaces boisées. Selon le projet de l'acquéreur, 4 ha peuvent être cédés dans le même hameau et 16 ha supplémentaires dans la commune voisine à 5 km. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local * 9 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. Prix de vente honoraires SAFER inclus: 708 500 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 650 000 € Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges: Emoluments notaire (estimation): 7 770 € (hors emprunts) Prix acte en mains estimé: 716 270 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: A proximité des villes de Vesoul, Lure et Belfort, cette propriété de plus de 2 hectares séduira les amoureux de grands espaces, de nature et de calme. Le bien est idéal pour les propriétaires de chevaux ou pour développer un projet agricole. En effet, cette vaste propriété est composée de: Une grande maison d'habitation de 240 m² avec piscineLes garagesUn bâtiment atelier et stockage de 360 m²b'/xc2/xa0' La maisonb'/xc2/xa0' Construite en 2002, elle comprend au rez-de-chaussée: Une entréeUn grand salon-séjour avec cuisine ouverte et cellier attenantUn bureauUne chambre et sa salle de bainsb'/xc2/xa0'WC séparésUne buanderie et une chaufferieUn garage double L'étage est séparé en 2 espaces distincts: 1 chambre avec dressings, salle d'eau et WC1 vaste pièce de 35 m² qui peut être aménagée en studio séparéb'/xc2/xa0' La grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et dessert les terrasses et la piscine couverte. Les garages En plus du garage double accolé à la maison, la cour dispose de 2 garages indépendants supplémentaires.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: A proximité de la partie habitation, le bâtiment d'environ 360 m² est partiellement fermé et peut servir de stockage et d'atelier. Il peut facilement être aménagé pour installer des boxes. b'/xc2/xa0' Foncier:: Le parcellaire de cette propriété s'étend sur plus de 2 ha dont d'un seul tenant. Ces terrains sont majoritairement des prés avec quelques surfaces boisées. Selon le projet de l'acquéreur, 4 ha peuvent être cédés en complément dans le même hameau. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local * 10.8 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. Prix de vente honoraires SAFER inclus: 498 600 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 450 000 € Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges: Emoluments notaire (estimation): 5 878 € (hors emprunts) Prix acte en mains estimé: 504 478 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Propriété située au calme comprenant 3 habitations, 2 logements locatifs actuellement loués et un gîte. Le tout avec de belles dépendances. Locatif 1 (loué 650 €/mois): Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée: Entrée, Pièce de vie, cuisine, salon, wc, débarras, cellier; 1er étage: Palier, 4 chambres, pièce d'eau, wc; 2eme étage: Grenier. Jardin + cour. Locatif 2 (loué 800 €/mois): Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée: Pièce de vie, cuisine, wc, en étage: Palier, 3 chambres, pièce d'eau. Jardin. Gîte (environ 117 m²): Pièce de vie, cuisine, wc, cellier; en étage: Palier, 2 chambres, pièce d'eau + wc. Jardin. Assainissement individuel pour les 3 logements. Dépendances diverses:b'/xc2/xa0'Grange attenante au gîte; Préau en pierre; toits; sanitaires. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Divers bâtiments en pierre sont présent sur la propriété, à savoir: - Grange en pierre d'environ 273 m²: Moellons pierre, béton ciré au sol, charpente métallique, toiture fibrociment + bac acier. Portail de 5m de large, 4.75 m de haut. Eau + électricité. Garage carrelé + débarras. Panneaux photovoltaïques en toiture (contrat de revente d'énergie en cours). - Ancienne écurie attenante Grange d'environ 135 m²: Moellons pierre, terre battue au sol, grenier au-dessus. 2 portails bois, traversante. - Garage/Atelier d'environ 175 m²: Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile. Eau + électricité. Fosse à vidange, portail coulissant. - Préaux (environ 57 + 14 m²):b'/xc2/xa0'Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile. - Toits dont sanitaires (douche + wc). b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble en 3 ilots pour environ 86 ha. Lot 1: Nature de prés et terres, autour des bâtiments = environ 49 ha Lot 2: Nature de prés et terres = environ 25 ha (- de 700 m des bâtiments) Lot 3: Nature de terres = environ 10 ha (- de 3km des bâtiments). Urbanisme: Parcelles en zone A et N. Certaines parcelles sont proches d'un bras de rivière. Eléments complémentaires: Baux de location en cours. Bail d'habitation 1 (650 €): Possible résiliation en 02/2026 (avec envoi du congé en Juillet 2025 avec justificatif valable pour la reprise du logement).Bail d'habitation 2 (800 €): Possible résiliation en 04/2027 (avec envoi du congé en Septembre 2026 avec justificatif valable pour la reprise du logement). N.B. - Ce prix comprend des frais d'Agence à la charge de l'Acquéreur pour un montant de 52 500 € TTC (possibilité de récupérer la TVA (20%) si assujettissement) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Charmante maison d'habitation, bien rénovée, d'environ 190m² habitable sur 2 niveaux. A noter la présence d'une terrasse carrelée de 23m².   Exploitation:: Plusieurs bâtiments d'exploitation composent cette propriété: bâtiments traditionnels et professionnels (grange, hangar), qui sont en bon état d'entretien.   Foncier:: Propriété qui s'étend sur plus de 12ha de prairies d'un seul tenant autour des bâtiments d'habitation et d'exploitation. Présence d'un point d'eau d'environ 3000m². Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: POUR CE BIEN MERCI DE CONTACTER LA CONSEILLERE DE SECTEUR: Oriella BELASCO 07.86.50.91.33 / o.belasco@saferna.fr CETTE PROPRIETE PEUT ETRE DIVISEE EN PLUSIEURS ILOTS EN FONCTION DE VOTRE PROJET La maison, de plain-pied, construite dans les années 1980, est habitable en l'état. Elle ne nécessite aucun gros travaux. Un rafraichissement pour une remise aux goûts du jour peut être envisagé. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres de près de 12 m2 chacune, un grand salon de 27 m2 et une cuisine de plus de 14 m2. Des travaux d'isolation des combles ont été effectués en 2020. La maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2019. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Le hangar agricole d'une superficie de 192 m2 (16x12 m) est très fonctionnel et en bon état général. Construction charpente métallique, couverture en plaques de fibro-ciment. Il est entièrement fermé. b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier se compose d'un ensemble parcellaire d'un seul tenant adjacent à la maison et comprenant: - un ilot de terres non irriguées de 2 ha 65 a 35 ca - un ilot de bois d'une superficie totale de 3 ha 69 a 92 ca comprenant une plantation de pins de 2018 (2 ha 67 a 10 ca) et de bois taillis (1 ha 02 a 82 ca). Cet ensemble parcellaire peut être dissocié de la vente de la maison en tout ou partie en fonction des projets. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Proche d'un petit village agréable dans un cadre sans nuisance, propriété à rénover sur 2 ha composée: - d'une maison de plain-pied d'environ 110m² à rénover avec grenier aménageable. Chauffage fioul et bois, assainissement non conforme - grange en pierre d'environ 200m² sur terre battue - petite porcherie Le tout est situé dans un parc arboré. Possibilité d'acheter 2ha en plus à proximité pour 15000€ supplémentaire. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Propriété composée d'une bâtisse en pierre avec une partie habitation rénovée et ses dépendances (environ 200 m²), ainsi que ses terrains attenants et non attenants (7ha 36a 90ca). La maison se compose de 3 pièces pour une surface habitable de 51 m² environ: séjour, cuisine équipée et deux chambres (de 9 et 10 m²). Elle compte également une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique (radiateurs à fluide caloporteur) et poêle bois. Les dépendances peuvent être rénovées à des fins d'agrandissement de la partie habitable.(écurie: 80 m² et grange 130 m²). Assainissement individuel et eau communale. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.