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Grande maison ancienne en pierrePiscine chauffée barbecue salon de jardin grands espaces grands espaces Grande terrasse couverte attenante salle à manger cuisine 2 salons baby foot 4 chambres 3 salles de douches WC salle de bains

Cadre exceptionnel maison anciennes pierres Piscine chauffée salon de jardin barbecue 2 salons grande terrasse couverte 4 chambres 3 salles de douches WC 1 salles de Bains W C Baby foot grands espaces

  PROPRIETE EQUESTRE de  22 ha - CENTRE DE LA FRANCE - 3 h 30 de PARIS - 2 h de LYON - 50 Mn de CLERMONT FERRAND - Maison d'habitation de 2015 normes RT 2012 - Plein pied de 140 m2 avec pièce de vie de 78 m2 - 3 Chambres avec placards ou dressing - Plancher chauffant avec Pompe a Chaleur - Grandes baies vitrées donnant sur la propriété - Une cave voutée de 40 m2 et une Tour du 13 -ème siècle pouvant se transformer en Gîte complètent la partie habitation sur un terrain d 'environ 7 000 m2  constructible - La partie équestre construite en 2015 se compose de 10 boxes (3x4m), 2 selleries, 2 Stabulations, bureau, sanitaire, un mobil home, une carrière de 60 X 30 m en sable de Fontainebleau éclairée avec arrosage automatique ainsi qu'un rond de longe - Les parcelles sont toutes clôturées avec des produits Gallagher -  Les 22 ha se composent de 14 ha en pleine propriété dont 11 d'un seul tenant, et 8 ha avec un bail rural à long terme - Une piste de galop de 950 m en herbe est aménagée sur le site. Les prés et boxes sont alimentés en eau par un puit et des sources.Vous serez charmés par la proximité de la ville et particulièrement par son environnement protégé dans un méandre de la Sioule qui borde cette propriété - SITUATION UNIQUE !

Propriété d'exception DOL DE BRETAGNE BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située entre Saint- Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, une propriété d'exception datant du XVIIème siècle. Entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et la modernité des matériaux, ce domaine de caractère s'organise autour d'une cour intérieur dotée d'un puits. La Maison de Maître, maison principale, se compose d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire, 8 chambres et salles de bains ainsi qu'un T3 en duplex. Buanderie, et salle de réception disposant d'un accès Handicapé. 3 autres bâtiments aménagés en gîte, dont 1 cottage avec son jardin privatif; tous dotés de cuisines équipées, de chambres à l'esprit cocooning et salles de bains confortables ayant conservées le charme de l'époque et permettant de recevoir aisément de nombreux convives. Granges et atelier Terrain non traité de 3,8Ha. Idéale maison familiale, Hôtellerie, maison d'hôte ou gîtes. Rare à la vente, amoureux de la nature ce cadre bucolique non loin des commodités saura vous émerveiller. Pour toutes demandes d'informations contactez nous: Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 Yann ROCHARD - 06 68 31 15 70 AGENT COMMERCIAL EI DPE VIERGE Prix avec honoraires d'agence: 2 310 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 2 200 000 euros Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

PROPRIETE,18ha, 3 maisons, 1H30 Sud de PARIS Cette propriété est située près d'une ville en bord de Loire avec entrée autoroute, gare SNCF, hôpital, commerces... Elle est entourée de bois et possède 2 étangs poissonneux. On accède par un portail automatique à des batiments de ferme dont une première maison d'habitation de 110m2 avec séjour, cuisine, 3 chambres, terrasse, et des dépendances (garages, grange, appentis, buanderie,...). A une centaine de mètres se trouvent 2 maisons d'habitation, l'une de 141m2 avec séjour/salle à manger,4 chambres, 2 salles de bains, terrasse et l'autre de 115m2 avec séjour,cuisine,3 chambres,2 salles de bains, terrasse. Les maisons sont en excellent état, ayant faits l'objet de rénovations en 2017. Une piscine couverte, des arbres remarquables et des jardins fleuris complètent l'environnement. Le territoire de 18,5ha se compose de bois de feuillus et de résineux et de 2 étangs visibles depuis les maisons. La surface de la propriété est modulable après négociation avec le propriétaire. Cette propriété d'agrément réponds parfaitement au désir de vivre à la campagne en famille ou entre amis, dans le calme absolu au milieu de la nature et des animaux nombreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Classe énergie:F- classe Climat:C montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart d'une maison entre 3070 et 4200euros Logement à consommation énergetique excessive. CONTACT: E.de BEAUREPAIRE 06 07 71 57 74 e.debeaurepaire@barnes-international.com!

Propriété familiale sur 13 Ha - Proche Forges-les-Eaux A proximité de Forges-les-Eaux et à 2 heures de Paris, entre deux hameaux de village, cet ancien carré de ferme rénové comprend une maison de maitre en pierres et briques, une extension, une dépendance, un hangar, sur un domaine de 13 ha 44 de prairie. La propriété est accessible de la rue par une longue allée, assurant calme et tranquillité. La maison principale comprend: 7 chambres dont deux au rez-de-chaussée, 3 salles de bains dont une au rez-de-chaussée, une grande cuisine, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée. La dépendance en partie aménagée en habitation comprend: un séjour, 3 chambres et une salle de bains. La propriété peut convenir à une grande famille, à une activité de maison d'hôtes, ou à des passionnés de chevaux. Le domaine offre des espaces de loisirs, court de tennis, cabane dans un arbre. Prix avec honoraires agence: 680 000 euros Prix hors honoraires agence: 648 000 euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 32 000 euros Bien présenté par Ludovic HAUGUEL +33 6 20 45 62 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

PROPRIETE IDEALEMENT SITUEE entre BARBIZON ET MILLY LA FORET, EN LISIERE DES SITES D'ESCALADE DE LA FORET DES 'TROIS PIGNONS'. Proche de la place du village et des écoles ainsi que du site du Grand Parquet, CETTE PROPRIETE COMPREND DEUX LONGERES bâties sur une parcelle de 1045m2. > LA PREMIERE LONGERE qui constitue l'habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée d'environ 20m2 desservant d'un côté une salle à manger avec cheminée d'environ 20m2, dans le prolongement une cuisine, et de l'autre, un palier donnant accès à un WC et une salle de bains. Dans la continuité de l'entrée, à l'arrière de la maison se trouve une véranda d'environ 40m2 avec jaccuzi. Les pièces de vie bénéficient d'un accès au jardin. Le premier étage offre une grande chambre parentale d'environ 41m2 desservant une salle d'eau avec WC et une petite pièce, idéale pour aménager un dressing. > LA DEUXIEME LONGERE est composée de CINQ LOGEMENTS, dont TROIS sont actuellement loués en location saisonnière. Elle peut é Surface: 275 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Propriété DINARD CENTRE aperçu Baie du Prieuré BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose DINARD CENTRE, Une demeure de caractère entièrement rénovée composée au RDC d'une vaste et lumineuse entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un WC. Au premier étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, une salle de bains, WC. Au deuxième étage 3 chambres vue sur la baie du Prieuré, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, une salle de bains, WC. Un rez de jardin comprenant une entrée, une dépendance avec accès indépendant, une salle de bains avec WC, une buanderie et un local technique. La villa dispose d'une colonne de rangement permettant d'y intégrer une cage d'ascenseur. Le tout sur un terrain de 638m2. Belles prestations, emplacement stratégique, luminosité, cette propriété saura vous séduire de part ses nombreux atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Bien présenté par Émilie DELANOË +33 (0)6 26 31 70 32 Yann ROCHARD +33 (0)6 68 31 15 70 AGENT COMMERCIAL EI Prix avec honoraires d'agence: 2 625 000 euros DPE VIERGE (la villa a été entièrement rénovée en attente du nouveau DPE bien plus favorable) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Propriété équestre située en Seine-et-Marne, secteur Fontainebleau, à l’orée de la forê t. Dans cette situation privilégiée, la propriété est constituée d’ une maison d’habitation  – dans un esprit loft – d’ une maison d’ami  ainsi que des i nstallations équestres complètes avec paddock et carrière. Le tout sur un peu plus d’un hectare. Maison de 152 m² environ Organisée dans un esprit loft avec des belles hauteurs sous plafond. Cette maison comprend: Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée avec accès direct jardin et terrasse une salle à manger un salon cathédrale avec accès baie vitrée directement sur le parc une chaufferie-laverie une suite parentale avec dressing plus sa salle de bains avec une douche à l’italienne, un wc un wc indépendant À l’étage: une pièce palière – bureau en mezzanine une suite avec sa salle d’eau, un wc, un placard dressing La seconde maison: 50 m² environ, de plain-pied Indépendante de la première maison, bénéficie de son propre accès. Elle comprend: une pièce de vie avec une cuisine équipée et cheminée ouverte sur un salon un dégagement couloir une salle d’eau avec wc une grande chambre 2 autres pièces dans le prolongement avec entrée indépendante, servant de rangement et peut constituer un logement supplémentaire d’environ 30 m² chauffage électrique électricité récente Le terrain et les installations équestres surface de terrain: 1 hectare 100 un jardin d’agrément avec une marre, puits une carrière de 50 x 33 sable de fontainebleau, drainée, éclairée une partie boisée l’ensemble de l‘écurie est récente, de très bonne qualité et en structure bois écurie – 15m x 9m, presque 150 m² bois traité autoclave classe 4 – de 3 boxes de 3,5 x 3 m (potentiel de 6 boxes), datant de 2015 sellerie, graineterie et 30 m² de stockage (paille / foin) accès direct forêt domaniale avec allées équestres et pédestres un carport: un rangement van + un atelier ouvert 3 paddocks (accès direct depuis l’écurie) dont un en sable + un abri Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 1 000 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Propriété viticole et oenotourisme Cette vaste propriété de 750 m2 offre un potentiel de rentabilité immédiate. Avec ses 5,5 hectares de vignes AOP, son oliveraie de 360 têtes qui produisent 200l/an, son activité chambres d'hôtes où gites, et son petit domaine équestre avec box et carrière. Tout est pensé pour une activité d'Œnotourisme. La bâtisse principale est un ancien hameau en pierre gorgé d'âme et de charme. Elle se compose d'une cuisine provençale, d'une salle à manger, d'un salon, de 6 chambres, salles de bains, d'une cave et d'une buanderie. En annexes: On tombe sous le charme de l'ancien pigeonnier du XVII ème réhabilité, avec un jardin indépendant, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Les autres gites F3 et F2 sont tous indépendants. Certains son blottis dans la foret, pour un hébergement total de 16 à 17 chambres. Une piscine et un grand jacuzzi complètent cet ensemble. Bien présenté par Anita MERKEN +33 (0)7 60 34 15 85 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Propriété d'exception SAINT-BRIAC-SUR-MER BARNES Côte d'Emeraude vous propose: A deux pas du bourg de SAINT-BRIAC, des commerces et des plages, une demeure de caractère et historiquement ancienne colonie de vacances bien connue des Briacins. Cette propriété d'exception a été entièrement rénovée comprenant un hall spacieux, de grandes pièces de réception, 13 chambres toutes équipées d’un point d’eau privatif. Cette imposante maison propose également un appartement avec accès indépendant de plain pied en rez-de-jardin. Une dépendance pouvant être aménagée en habitation vient compléter l'ensemble. Nombreuses possibilités d'exploitations: hôtelière, maison d'hôtes, maison familiale, découpage par niveau... Emplacement privilégié, charme de l'ancien, rare à la vente. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter:Emilie DELANOE +33 6 26 31 70 32 et Yann ROCHARD +33 6 68 31 15 70, AGENT COMMERCIAL EI DPE ANCIENNE VERSION Prix avec honoraires d'agence: 2 690 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 2 594 100 euros Honoraires d'agence 3,7% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Propriété de caractère - Gîtes SAINT-MALO BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose à SAINT-MALO, cette maison de caractère comprenant une maison principale d'habitation avec au RDC une entrée, un WC, une cuisine américaine, un salon, une salle à manger avec poêle. Au premier étage 5 chambres et 2 salles de bains, un WC. Au deuxième étage un spacieux grenier de 90m2 aménagé avec poêle. 2 logements indépendants de part et d'autre de la maison transformés en gîtes (50 et 80m2). Le tout sur un vaste terrain sans vis-à-vis. Cadre bucolique et verdoyant au calme dans un petit hameau et non loin des commodités. Idéale maison familiale ou exploitation commerciale. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE 06 26 31 70 32 Yann ROCHARD 06 68 31 15 70. AGENT COMMERCIAL EI CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4520euros à 6160euros Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation: 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

Propriété SAINT BRIAC - Ancien corps de ferme Cadre bucolique et verdoyant, calme et tranquillité avec une vue imprenable sur la baie, cette propriété, anciennement corps de ferme, bénéficie d'un emplacement privilégié. Amoureux de la nature et des promenades, sa situation permet de sillonner les bords de mer de la Côte d'Emeraude. Elle bénéficie d'une surface d'environ 240m² pour la partie principale qui demandera des travaux malgré un extérieur en bon état. Beau potentiel d'exploitation, dépendances permettant de créer des pièces de vie supplémentaires ou une exploitation commerciale gîtes, réceptions, séminaires... Le tout édifié sur une parcelle de 1731m² à laquelle s'ajoute 254m² juste en face de la bâtisse pour stationner aisément. Rare à la vente, nombreux atouts permettant une tranquillité absolue dans un cadre verdoyant et un panorama époustouflant. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2500 euros à 3410euros Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation: 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Propriété en pierres dans les bois/n/nVous êtes à la recherche d'un havre de paix ? Cette propriété en pierres et faites pour vous !/n/nC’est Au cœur des Combrailles et aux extrémités du bourg avec toutes ses commodités que se situe cet ensemble. Se trouvant dans l’Allier, vous serez également qu’à quelques minutes du département du Puy-de-Dôme./n/nC'est en plein milieu de la nature entre les arbres et les champs que vous découvrirez cette maison de caractère à rénover./nAccessible par un chemin privé vous ne pourrez pas être dérangés./n/nVous bénéficierez des commodités à moins de deux kilomètres tout en ayant du calme, la nature et pourquoi pas des animaux./nElle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce-à-vivre avec cheminée ouverte et poutres apparentes, suivie d'un dégagement menant à la cuisine encore à aménager. Ces deux pièces ont chacune une doubles portes fenêtres donnant sur l’agréable jardin./nÀ droite de la pièce-à-vivre se trouve une salle d'eau spacieuse avec une grande douche à l'italienne, un emplacement pour une baignoire ainsi qu'un emplacement pour une machine à laver, le sol est revêtu de magnifiques ardoises d'Italie./n/nLa partie nuit à l'étage, est accessible par l'escalier se trouvant dans la pièce principale, et est divisée en 4 pièces./n/nActuellement l’habitation ne dispose pas de toilettes, ni de fosse septique./n/nAttenant à la maison se trouve deux dépendances et un hangar./n/nSi jamais vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation ou d’un premier investissement ne cherchez plus, vous serez charmés par ce produit ainsi que son environnement et son calme./n/nCompteur Linky/nToiture refaite par le propriétaire, sans facture/nCharpente en chênes de Tronçais/nDouble vitrage PVC, imitation bois à l'extérieur/nEau sur place/nÉlectricité sur place/nBallon d'eau chaude électrique/nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 1509 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marcillat en Combraille 03420 Département Allier Région Auvergne

propriete au coeur de la normandie. corps de ferme sur 4,6h, nombreux batiment et volieres. grand plan d'eau. instalation photovoltaique pour production en autoconsommation de l'electricité, stocage sur baterie (en place depuis 2 ans. maison d'habitation princpale de 290 m², isolation par l'exterieur, fenetre, electricité et toiture refet a neuf Activité de gite rural pour 15 p , chambres d'hotes et 3 hebergements insolites (roulotte, kota et tonneau) egalement activité de vente d'animaux d'ornement (volaille principalement) activité en essort depuis 10 ans CA 2019, + de 200 000 E Vente du domaine avec les 2 activitées, channel mannager, site internet...

Propriété équestre à ne pas rater sur 27 hectares de prairies et de bois, comprenant un appartement de fonction de 60 m² à rénover. De nombreuses installations destinées aux chevaux composées de 22 grands boxes, de nombreux paddocks avec et sans abris, un hangar de 150m² environ, une carrière éclairée, sablées et clôturée de 42 x 22, une deuxième carrière sablée de 80 x 60, une troisième carrière  herbée et clôturée de 35 x 80. Une sellerie, un bureau, un grand parking complètent cet ensemble. Site idéal pour concours CSO, location de carrière pour stage. Ce bien est exceptionnel pour un professionnel. Vente réservée aux personnes avec un dossier suffisamment solide pour effectuer l’achat.

Propriété de 45 ha en Lot et Garonne, d’un seul tenant, très bien située, site remarquable. Ancien corps de ferme en pierre, comprenant: Maison d’habitation : bon état - 125m² - 5 pièces. Maison à proximité à rénover - murs bon état, toiture neuve: possibilité de gîtes, sortie indépendante, très belle vue Bâtiments : grand ensemble de bâtiments de ferme, hangar, autres dépendances Possibilité d’aménagement de box pour ferme équestre. Bien idéal pour un ou plusieurs projets Prix établi avec un professionnel en tenant compte des travaux

Propriété de 45 ha en Lot et Garonne, d’un seul tenant, très bien située, site remarquable. Très bonnes terres dont 17 ha en bio Bien unique: idéal pour un ou plusieurs projets Ancien corps de ferme en pierre, comprenant: Maison d’habitation : bon état - 125m² - 5 pièces. Maison à proximité à rénover - murs bon état, toiture neuve: possibilité de gîtes, sorties indépendantes, très belle vue Bâtiments : grand ensemble de bâtiments de ferme, hangar, autres dépendances Possibilité d’aménagement de box pour ferme équestre. Prix établi avec un professionnel en tenant compte des travaux

Propriété agglomération sud d'Orléans Située au sud de la Loire, à deux pas du bourg et ses commerces, cette grande maison avec son parc de plus d’un hectare et ses équipements équestres. Cette maison de plein pied vous offre de grands espaces lumineux, un salon de 33.25m2 avec ses baies coulissantes, cheminée et une salle à manger de 34.6m2. La cuisine ouverte de 15.5m2 favorise la convivialité de ces espaces. L’espace nuit regroupe cinq chambres dont une de 21.45m2, trois salles de bain et trois wc. Un grand sous-sol permet de garer deux voitures. Le parc arboré accueille une petite maison avec quatre boxes ainsi qu’une carrière à proximité des vergers environnants vous permettant de faire vos promenades à cheval. Prix HAI: 1.100.000 euros (Honoraires charge vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr».!

Propriété Équestre avec vue sur les Alpes, proche de Genève Magnifique opportunité d'avoir ses chevaux chez soi. Maison intimiste, avec de beaux volumes. De votre salon, vous aurez le plaisir de vivre avec vos chevaux. Vous aurez un accès direct aux balades depuis les écuries et sans traverser de routes. Situation géographique Dans le département de Haute-Savoie (74) A 15 min de Genève 5 km du Reignier / Roche sur Foron 5 km de l'Autoroute A40 *idéal chevaux*/maraîcher/ou autre activité professionnelle* **Maison très lumineuse - Expo Sud-Ouest - Au calme - Sans vis-à-vis** ? 223 m2. ? 5 chambres ? sous-sol ? Ecurie/annexe 40m2 (poss louer 1 hectare) ? Piscine ? Terrain 3.641m2 Rez-de-chaussée: ?Entrée grande armoire murale ?Salon/salle à manger ouverte sur cuisine équipée « Bosch » (53m2), avec accès au garage ?Cheminée très performante ?1 Suite parentale (13,3m2) avec salle d'eau, idéal invités ?wc visiteurs. Au 1er: ?3 chambres (11,1 – 11,2 – 11,7m2) avec armoire ou penderie murale, moustiquaire aux fenêtres ?1 grande chambre (16,4m2) avec armoire murale, moustiquaire ?Dressing pouvant être transformé en salle d'eau, wx (arrivée d'eau en place) (4,6m2) ?Salle de bains avec fenêtre (5,1m2). Sous-sol: ?Grand dégagement (9,8m2) permettant d'installer des rangements ?Grande pièce carrelée et chauffée (32m2), à aménager selon vos désirs (salle de jeux, salle de sport, home cinéma, bureau professionnel, etc). ?Grande buanderie (13.7m2) avec installation pour 2 machines à laver, 1 sèche-linge ?Cave (20m2) avec accès à l'extérieur par une rampe Extérieur: ?Portail électrique, entièrement clôturé ?Garage fermé (22.7m2) avec accès direct à la cuisine ?Abris voiture.Grande terrasse 47m2* ?Piscine bois (liner changé été 2021). Chauffage au sol Pompe à chaleur (compresseur neuf) Cumulus changé 2022 **Ecurie**: ?2 grands box 3x3 et 1 grange/sellerie toute goudronnée ?Parc 2'600m2 ?Accès direct aux chemins équestres dans la forêt, pour des heures de magnifiques balades dans les bois ?Accès au second parc 6'500m2 et au troisième parc 3'600m2, ces 2 parcs ne sont pas inclus dans la vente. Ils vous seront volontiers loué moins de 190€/an si désiré. Possibilité de louer 1 hectare supplémentaire. DPE: 223 kWh/m2.an GES: 7 kgCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mandat de vente n° 733 Prix de vente 780 000 Frais d'agence inclus (Honoraires d'agence: 3,84% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur). Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338. Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tél: + 41 76 813 05 89 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annu...

Habitation:: A la frontière de la Haute Saône et des Vosges, au coeur du Plateau des 1000 étangs dans le Parc Naturel des Ballons des Vosges, des circuits pédestres, cyclistes et de randonnées à cheval, à 700 m d'altitude, en pleine nature au calme et isolé, spacieux gîte individuel et de groupes, confortable, moderne et tout équipé, avec partie équestre. Avec le concept d'accueil avec l'ensemble des animaux de compagnie entre autres chiens, chats, chevaux etc.. Tous sont les bienvenus ! Tout l'équipement équestre à disposition pour une clientèle privée de cavaliers, possédant leur propre cheval ou pour les cavaliers de passage, randonneurs, vacanciers, en stage ou journaliers sur des activités ponctuelles. L'entreprise possède une capacité d'accueil avec nuitée de 25 personnes et de 14 boxes à chevaux avec une ouverture toute l'année. b'/xc2/xa0'La quiétude des lieux, le dépaysement, le cadre bucolique avec des infrastructures haut de gamme au coeur d'un site protégé font de cette propriété un endroit merveilleux pour passer d'excellentes vacances L'habitation se décline en 3 parties: la partie gîte, la partie appartement et le studio.L'ensemble construit en 1976 est d'une architecture contemporaine qui compte environ 600 m² utilisés à ce jour (les combles et sous pentes pouvant être aménagées). Le système de chauffage est une chaudière fioul avec ballons tampons, ainsi que deux cheminées bois. Un forage de 50m a été réalisé sur la propriété pour approvisionner en eau l'ensemble du complexe. Un système de traitement de l'eau contrôlé est mis en place dans la cave de l'habitation (surpresseur et filtration) rendant la propriété autonome en eau. Le gîte:L'accueil au rez-de-chaussée donne sur la salle commune de restauration (environ 75m²), avec accès sur une cuisine équipée, des sanitaires, une buanderie et une verrière laissant entrevoir l'ensemble des équipements équestres de la propriété. Au premier étage se trouvent les chambres: 2 dortoirs avec salle de bains et 7 chambres avec salle de bains et toilettes. Un salon d'environ15m² complète l'étage. Un accès aux combles aménageables est disponible par un escalier escamotable dans le couloir de cet étage. b'/xc2/xa0' L'appartement:L'appartement compte une centaine de m², avec deux bureaux (dont un transformable en chambre supplémentaire), une chambre, une salle de bains, un toilette, une cuisine fermée, une buanderie, une grande salle à manger avec salon et une véranda. Une cave en sous-sol sur toute la surface de l'appartement est aménagée (sol en béton) avec une pièce chaufferie fermée et une pièce cuve à fioul fermée et le reste offrant une zone de stockage importante. Une porte permet un accès direct sur le studio. Le studio:Le studio possède un accès extérieur privatif avec une chambre avec de grands placards, une petite cuisine et une salle de bains/toilettes. b'/xc2/xa0' Exploitation:: L'écurie b'/xc2/xa0': L'écurie a été construite en 1976, sa structure est maçonnée avec une charpente traditionnelle en couverture tuiles avec un revêtement sous toiture. Elle possède 14 boxes avec système d'abreuvage chauffant, certains boxes possèdent des accès directs sur l'extérieur, une grande sellerie, une buanderie équipée avec un point d'eau chaude, un atelier, des zones de stockage fourrage. Ce bâtiment abrite une génératrice électrique permettant l'autonomie sur plusieurs semaines en électricité de la propriété prenant automatiquement le relais en cas de coupure. Le manège b'/xc2/xa0': Le manège a été construit en 1998, il possède une structure métallique et une charpente en bois contrecollé, il est couvert et bardé en tôle sur l'ensemble des faces à mi-hauteur. Les pare-bottes sont en bois et le sol stabilisé en sable de Fontainebleau. Transmission totale de l'activité avec une forte attractivité et un fort potentiel. Cette transaction est accompagnée d'une vente de matériel à hauteur de 50 000€. b'/xc2/xa0' Foncier:: Pâtures à chevaux clôturées avec abris et possédant un plan d'eau.b'/xc2/xa0' Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

b'/xc2/xa0' Exploitation:: La propriété comprend 5 bâtiments principaux pouvant accueillir environ 80 chevaux: - Une écurie d'environ 800m² avec 16 boxes intérieurs (dimensions 3,5x4,5m et 3X5m) + 6 boxes stabulation, un espace de stockage du fourrage (en intérieur + auvent extérieur), plusieurs bureaux, des sanitaires/douches ainsi que plusieurs pièces dédiées au personnel de l'entreprise. - Une écurie d'environ 550m² avec 26 boxes (dimensions 3X3,5m) et une partie stockage. Une fumière à l'extérieur. - Un bâtiment d'environ 670m² avec 28 boxes (12 de dimensions 2x3m et 16 de 2,5x3,5m) et une grande partie stockage à l'intérieur du bâtiment - Un bâtiment d'environ 100m² avec 10 boxes (4 de dimensions 3x4m et 6 de 2,5x3,5m) - Un bâtiment d'environ 250m² avec une sellerie, 4 stalles, une fabrique d'aliments, un local phyto et un autre local de rangement. A l'extérieur un couloir à eau, des douches et 5 silos. Des équipements spécifiques complètent la propriété: - Des pistes d'entraînement en sable pour galop et trot (1100m, 1000m, 300m) - Une ligne droite de 700m - Des ronds de 300m et 350m - Un marcheur couvert - Un manège à eau - Des paddocks aménagés - 3 hangars d'environ 750m² avec toiture photovoltaïque pour du stockage ou abris - Matériels à reprendre si besoin (mélangeuse, tracteur, épandeur, gyrobroyeur, herse...) b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété compte un peu plus de 40 ha de foncier groupés autour des bâtiments. L'ensemble du foncier est proposé à la vente. Prairies bien entretenues dans un cadre arboré préservé. Accès à l'eau pour la plupart des parcelles. Possibilité de reprendre des surfaces supplémentaires si besoin selon le projet. Eléments complémentaires: L'activité actuelle du propriétaire est l'entraînement de chevaux de courses (galop, obstacles) et l'élevage. Possibilité d'accompagnement du propriétaire pour la reprise du site. Il est possible b'/xc2/xa0'de faire évoluer l'activité du site pour l'adapter à vos projets. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Horse Immo est ravi de vous présenter cette harmonieuse propriété équestre implantée sur un ensemble d'environ 5000 m², très fonctionnel ! Idéalement située, à 30 minutes de Reims dans le vignoble champenois, à quelques minutes de l'autoroute A4 et à environ 1 heure de Paris, découvrez ces installations modernes de qualité, construites en2021, prêtes à l'emploi et disponibles de suite. Famille de cheval, particuliers, démarrage d'une activité professionnelle, cette propriété laisse place à de nombreux projets ! Vous serez accueilli par une élégante habitation de 206 m² dotée d'une vaste et séduisante pièce de vie d'environ 58 m² baignée de lumière et agrémentée d'un magnifique plafond cathédrale. La cuisine entièrement équipée et une charmante cheminée s'harmonisent parfaitement avec l'espace de séjour, créant ainsi un lieu convivial. La spacieuse suite parentale, idéalement aménagée, inclut un dressing et une salle d'eau privative. Un bureau, des WC séparés et une pièce à aménager à votre convenance complètent judicieusement le rez-de-chaussée. L'étage héberge une spacieuse mezzanine qui laissera libre cours à votre imagination. Elle distribue deux confortables chambres, une salle de bain munie à la fois d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés ainsi qu'un grenier aménageable. D'une grande praticité et pensé pour le bien être de vos chevaux, l'écurie intérieure donne place à 4 boxes 4x4m, avec terrasse, équipés d'abreuvoirs automatiques, de ventilateurs et de caméras de vidéosurveillance. Deux salles de soins composent également le bâtiment, dont l'une abrite un solarium ainsi qu'une douche avec eau chaude. Une sellerie isolée et chauffée (wifi et point d'eau)vient perfectionner les équipements. Vous pourrez profiter d'une carrière de 30x40m avec sol fibré, drainé et équipé de l'arrosage automatique pour parfaire l'harmonie avec votre cheval. Une douche extérieure et des paddocks enherbés complètent l'efficacité des installations. Il y a également possibilité de louer 3 hectares de pâtures supplémentaires non attenants à la propriété. Une cuve enterrée de 30 000 L assure un système de récupération des eaux pluviales. La propriété est également équipée d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, un raccordement électrique sur l'intégralité des installations, un garage intérieur pour 2 voitures, un parking et une aire de stockage. De nombreuses photos sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Habitation:: Au Calme de la Campagne, propriété rurale à vocation équestre au charme certain comprenant une maison d'habitation et diverses dépendances, l'ensemble très bien agencé. Maison d'habitation d'environ 195 m²:b'/xc2/xa0' En rez-de-chaussée:b'/xc2/xa0'Pièce de vie exposée Sud + cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, buanderie, cellier/chaufferie. En étage: Palier/bureau, 3 chambres, salle d'eau + wc, débarras. Terrasse, jardin. Chauffage central par chaudière électrique. Assainissement individuel (a contrôler). N.B: La propriété sera disponible courant été 2024. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Divers bâtiments d'exploitation sur le site. Bien agencés. - Ancienne Bergerie reconvertie en bâtiment équin d'environ 1000 m² comprenant: Manège d'environ 540 m² (42 x 13m) sur sable de 'Fontainebleau' + Partie écurie composée de 6 boxes (5 de 20 m² + 1 de 30 m²) avec abreuvoir automatiques, aire de pansage, barre d'échographie, sellerie, coin laboratoire. Toiture fibrociment, ossature métallique, bardage tôle et parpaing, 2 portails (4.40m de haut). Eau + électricité. - Carrière extérieure d'environ 1200 m² (60 x 20m):b'/xc2/xa0'Sur sable de 'Fontainebleau', arrosage automatique, clos de lisses bois. - Grange en pierre d'environ 154 m²: Toiture Ardoise + Éverite, charpente bois, moellons pierre. Appentis/préau attenant pour chevaux avec accès direct sur Prairies. - Annexes en pierre pour un total d'environ 142 m²: Ancienne stabulation 85 m² + grenier, remises, anciens toits à cochons. Toiture fibrociment + tuiles, moellons en pierre, charpente bois. Électricité. - Grand Hangar d'environ 700 m²: 2 boxes + stabulation libre. Abreuvoirs automatiques. Éclairage par LED. Partie atelier pour environ 95 m² avec grenier. Toiture Everite + Tôle, bardage tôle et parpaing, ossature métallique. Eau + Électricité. b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble d'un seul tenant pour environ 17 ha (dont 13 ha de SAU). Principalement en prairies accessibles facilement. Bel Étang poissonneux d'environ 1.2 ha avec terrasse. Environ 4m de profondeur au maximum. Présence d'un Forage alimentant divers abreuvoirs et l'arrosage automatique. Eléments complémentaires: Les premiers tiers sont situés à plus de 300m. N.B: La propriété sera disponible courant été 2024. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation: Située dans le département de l'Ain (01) dans le Triangle d'Or Lyon - Macon - Bourg en BresseToutes commodités à 10minDans la région de Bourg en Bresse, Equestrian Immobilier vous propose ce magnifique terrain agricole très bien entretenu d'une surface totale de 10 hectares d'un seul tenant. Le site est paisible et donne un accès direct à la forêt. Un plan d'eau agrémente la propriété. La propriété est libre de tout droit (aucun bail en cours). Idéal pour tous types d'activités et de projets qu'ils soient à titre privés ou professionnels. Installation existante: maison de 160 m2 à rafraîchir Grange à rafraîchir A visiter sans plus attendre ! Contactez Nicolas Lecoq au +41 76 813 05 89 ou nicolas@equestrian-immobilier.com pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Cette propriété vous est présentée au prix de 583 000 € FAI (dont 6 % TTC à charge de l'acheteur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tél. +41768130589 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé en Drôme des collines, dans un cadre luxuriant, au pied d'un tilleul multicentenaire, Horse Immo est ravi de vous présenter ce bien qui a de quoi séduire; 26 hectares attenants en propriété; écurie de 4 boxes; une carrière; 235m2 habitables; potentiel d'environ 120m2 restant à aménager selon vos besoins et/ou projets. Le site est idéal pour de l'elevage ou du maraichage. Avec 5 sources cette propriété est auto-suffisante en eau. A 22km de Romans sur Isère, 30km de St Marcellin, 40km de Valence, 90km de Lyon Bâtisse dromoise avec pierres de pays Sas d'entrée desservant deux espaces: - Salle commune de 33m2 avec cuisine ouverte; cellier; WC indépendant; grande cave. - l'habitation principale L'habitation principale se compose au RDC: - Pièce de vie cathédrale de 46m2, lumineuse grâce à sa grande surface vitrée - cuisine ouverte - salle d'eau et WC - salon équipé d'un poele à bois. Les anciennes auges à vaches ont été conservées dans une optique déco très sympa - second 'petit' salon de 28m2 - une pièce de 16m2 n'ayant jamais été rénovée. Idéal pour créer une suite parentale en additionnant l'espace du petit salon - vestiaire communiquant entre la maison et le garage; lavabo, WC indépendant au 1er étage: - dans un premier volume; une mezzanine de 27m2 et une chambre de 15m2 exposée Est ainsi qu'une salle de bain de 12m2 avec baignoire, douche, deux lavabos indép, WC et dressing - dans le second volume: une chambre de 17m2, salle d'eau à terminer (arrivées d'eau et seche serviette ok), WC et une pièce dans son jus de 20m2. Depuis ce pallier, accès à un espace d'environ 50m2 dont l'aménagement en gite a été commencé. Accessible de plain pied coté Ouest Combles Grand garage abritant le local technique, l'atelier, la buanderie =b'&'gt; Une surface loi Carrez de 235m2 ou 465m2 total au sol Installations equestres Ecurie de 4 boxes avec aire de préparation et aire de douche couvertes. Electricité ok. Les écuries ne sont pas raccordées à l'eau mais tout est prévu pour. Carrière / Spring garden drainée de 40x20m. Herbe sur sable de rivière Rond de longe enherbé de 18m Deux abris de pâture Hangar de stockage Tunnel de stockage Extérieurs Terrasse Grande cour en gravier Bassin d'agrément abritant des carpes Koï Jardin potager et de nombreux fruitiers (abricotier, pommier, cerisier, groseillier, prunier mirabelles, figuier, mûres..) Deux abris de jardin métalliques de 18m2. Un premier pour le rangement d'engin et de petit matériel; le second servant de sellerie et graineterie Poulailler A titre indicatif Assainissement individuel (fosse septique) Chauffage: fioul (chauffage au sol); deux poêles à bois; insert Propriété non raccordée au reseau d'eau de ville. Eau de source alimentant l'ensemble du domaine, jamais tari Double vitrage Pas de volet La bâtisse est semi-enterrée, un système de drainage a été fait en contre-haut du terrain Charpente traditionnelle local (bois provenant de Chartreuse) Clotures élec sur secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

NORMANDIE – Orne (61) – NOUVEAUTE b'&'amp; EXCLUSIVITE - Région Vimoutiers PROPRIETE RURALE sur près de 19 hectares entièrement groupés L'agence Equestrian Immobilier vous propose à la vente cette propriété rurale sur près de 19 hectares d'herbages plats, clos de haies et entièrement groupés, située région de Vimoutiers (Orne – 61). Au bout d'une impasse à l'écart des nuisances et au milieu d'un environnement naturel préservé, vous découvrirez une ancienne maison de maître en pierres à rénover intérieurement en fonction de vos envies (environ 115 m² habitables) avec étage et un grenier aménageable au 2ème étage. Pour le reste, libre court à votre futur projet dans un site qui se prête à différentes activités équestres ou agricoles. Vocations: @Centre d'entraînement @Ecurie de sport @Haras d'élevage @Maraîchage/élevage bovin, ovin, caprin @Villégiature/résidence principale ou secondaire DPE (Diagnostic de Performance Energétique): non soumis à DPE (aucun moyen de chauffage dans la maison) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mandat de vente exclusif n°770 Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 472 500,00 € Honoraires d'agence: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 450 000,00 € Contact: Frédéric Baudoin Agence Equestrian Immobilier Tél: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Habitation:: A la frontière de la Haute Saône et des Vosges, au coeur du Plateau des 1000 étangs dans le Parc Naturel des Ballons des Vosges, des circuits pédestres, cyclistes et de randonnées à cheval, à 700 m d'altitude, en pleine nature au calme et isolé, spacieux gîte individuel et de groupes, confortable, moderne et tout équipé, avec partie équestre. Avec le concept d'accueil avec l'ensemble des animaux de compagnie entre autres chiens, chats, chevaux etc.. Tous sont les bienvenus ! Tout l'équipement équestre à disposition pour une clientèle privée de cavaliers, possédant leur propre cheval ou pour les cavaliers de passage, randonneurs, vacanciers, en stage ou journaliers sur des activités ponctuelles. L'entreprise possède une capacité d'accueil avec nuitée de 25 personnes et de 14 boxes à chevaux avec une ouverture toute l'année.  La quiétude des lieux, le dépaysement, le cadre bucolique avec des infrastructures haut de gamme au coeur d'un site protégé font de cette propriété un endroit merveilleux pour passer d'excellentes vacances L'habitation se décline en 3 parties: la partie gîte, la partie appartement et le studio.L'ensemble construit en 1976 est d'une architecture contemporaine qui compte environ 600 m² utilisés à ce jour (les combles et sous pentes pouvant être aménagées). Le système de chauffage est une chaudière fioul avec ballons tampons, ainsi que deux cheminées bois. Un forage de 50m a été réalisé sur la propriété pour approvisionner en eau l'ensemble du complexe. Un système de traitement de l'eau contrôlé est mis en place dans la cave de l'habitation (surpresseur et filtration) rendant la propriété autonome en eau. Le gîte:L'accueil au rez-de-chaussée donne sur la salle commune de restauration (environ 75m²), avec accès sur une cuisine équipée, des sanitaires, une buanderie et une verrière laissant entrevoir l'ensemble des équipements équestres de la propriété. Au premier étage se trouvent les chambres: 2 dortoirs avec salle de bains et 7 chambres avec salle de bains et toilettes. Un salon d'environ15m² complète l'étage. Un accès aux combles aménageables est disponible par un escalier escamotable dans le couloir de cet étage.   L'appartement:L'appartement compte une centaine de m², avec deux bureaux (dont un transformable en chambre supplémentaire), une chambre, une salle de bains, un toilette, une cuisine fermée, une buanderie, une grande salle à manger avec salon et une véranda. Une cave en sous-sol sur toute la surface de l'appartement est aménagée (sol en béton) avec une pièce chaufferie fermée et une pièce cuve à fioul fermée et le reste offrant une zone de stockage importante. Une porte permet un accès direct sur le studio. Le studio:Le studio possède un accès extérieur privatif avec une chambre avec de grands placards, une petite cuisine et une salle de bains/toilettes.   Exploitation:: L'écurie  : L'écurie a été construite en 1976, sa structure est maçonnée avec une charpente traditionnelle en couverture tuiles avec un revêtement sous toiture. Elle possède 14 boxes avec système d'abreuvage chauffant, certains boxes possèdent des accès directs sur l'extérieur, une grande sellerie, une buanderie équipée avec un point d'eau chaude, un atelier, des zones de stockage fourrage. Ce bâtiment abrite une génératrice électrique permettant l'autonomie sur plusieurs semaines en électricité de la propriété prenant automatiquement le relais en cas de coupure. Le manège  : Le manège a été construit en 1998, il possède une structure métallique et une charpente en bois contrecollé, il est couvert et bardé en tôle sur l'ensemble des faces à mi-hauteur. Les pare-bottes sont en bois et le sol stabilisé en sable de Fontainebleau. Transmission totale de l'activité avec une forte attractivité et un fort potentiel. Cette transaction est accompagnée d'une vente de matériel à hauteur de 50 000€.   Foncier:: Pâtures à chevaux clôturées avec abris et possédant un plan d'eau.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

L'agence Equestrian Immobilier vous présente, sur un terrain de 13 578 m² cette charmante propriété équestre à 10 minutes de Nîmes. Proche de toutes commodités, en campagne, l'ensemble propose des installations équestres de qualités ainsi qu'une habitation de plain-pied de 98 m² de type villa comprenant une grande pièce à vivre et deux suites parentales. On retrouve également sur un espace clôturé avec accès indépendant un mobilhome ainsi qu'un algeco idéal pour l'accueil de groupe ou autre projet ! Produit rare, pour un particulier ou un projet d'écurie de propriétaire, a voir très vite ! La propriété est accessible par deux entrées, l'une avec portail électrique et la seconde avec un portail accessible aux camions. L'eau sur la propriété provient d'un forage et du bas-rhône. Installations équestres: Carrière 40 x 20 m avec arrosage automatique Rond de longe 18 m Barn avec avancée de toiture comprenant 7 boxs de 3 x 3 m avec abreuvoirs automatiques, mangeoire et sellerie fermée (largeur couloir 3,5 m) Silo de 3 tonnes 2 serres pour le stockage 6 paddocks Habitation: Villa de 98m² de plein pied comprenant: Une cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger pour un total de 47 m² Une buanderie Un couloir avec de grand placard de rangement Wc séparé Chambre 1 avec SDB Chambre 2 avec SD et wc Garage / atelier de 50 m² attenant a la maison (Possibilité 3 ème chambre ou autre) Terrasse - plein sud Poêle Godin, climatisation, volet roulant partout, fenêtres double vitrage PVC Extérieur: Dans un espace clôturé avec accès indépendant on retrouve: Un mobilhome de 16 m² climatisé avec coin cuisine, chambre séparé et SD Un Algeco de 12 m² climatisé qui sert actuellement de cabinet de consultation Une paillote en bambou Sur la propriété ce trouve également: Un carport de 80 m² L'ensemble de cette propriété vous est présentée au prix de 745 500 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes des principales commodités. Situation géographique: À 5 minutes du centre-ville de Cuers À 15 minutes d'Hyères À 20 minutes de Toulon Terrain: 9650 m² – La propriété comprend 170 oliviers, âgés de plus de 25 ans Habitation: Cette élégante villa d'environ 120 m² se compose de: Entrée par la salle à manger de 21 m² Salon spacieux de 23.9 m² Véranda lumineuse de 14 m² Cuisine équipée de 15.9 m² Toilettes séparées Salle de bains avec double vasque et grand placard Suite parentale comprenant un espace nuit de 13.90 m² et un dressing de 10.70 m² (à noter: présence d'une fissure dans le mur) À l'étage, un coin bureau de 13.60 m² La propriété offre des équipements de qualité tels que le gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, un chauffage central, une chaudière à condensation, et une climatisation réversible. Dépendance: La dépendance comprend: Garage et cave Coin nuit de 5.8 m² Pièce de vie avec cuisine de 10.1 m² Salle de bains de 8.8 m² Terrasse offrant une vue sur le ruisseau Des travaux sont nécessaires dans la dépendance afin de la transformer en un espace polyvalent Extérieur: Piscine couverte de 9 x 4 m Carport Four à pizza Potager Poulailler L'eau sur la propriété provient d'un forage et de l'eau de ville. Installations équestres: 2 grands paddocks 2 abris doubles en bois d'environ 14 m² chacun Tunnel de stockage Rond de longe Cette propriété unique est mise en vente au prix de 740 000 € frais d'agence inclus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2520.00 et 3360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)