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Habitation:: POUR CE BIEN MERCI DE CONTACTER LA CONSEILLERE DE SECTEUR: Oriella BELASCO 07.86.50.91.33 / o.belasco@saferna.fr CETTE PROPRIETE PEUT ETRE DIVISEE EN PLUSIEURS ILOTS EN FONCTION DE VOTRE PROJET La maison, de plain-pied, construite dans les années 1980, est habitable en l'état. Elle ne nécessite aucun gros travaux. Un rafraichissement pour une remise aux goûts du jour peut être envisagé. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres de près de 12 m2 chacune, un grand salon de 27 m2 et une cuisine de plus de 14 m2. Des travaux d'isolation des combles ont été effectués en 2020. La maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2019. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Le hangar agricole d'une superficie de 192 m2 (16x12 m) est très fonctionnel et en bon état général. Construction charpente métallique, couverture en plaques de fibro-ciment. Il est entièrement fermé. b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier se compose d'un ensemble parcellaire d'un seul tenant adjacent à la maison et comprenant: - un ilot de terres non irriguées de 2 ha 65 a 35 ca - un ilot de bois d'une superficie totale de 3 ha 69 a 92 ca comprenant une plantation de pins de 2018 (2 ha 67 a 10 ca) et de bois taillis (1 ha 02 a 82 ca). Cet ensemble parcellaire peut être dissocié de la vente de la maison en tout ou partie en fonction des projets. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison en pierre comprenant: En rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée (cheminée insert), séjour salle à manger avec cheminée, salle d'eau. A l'étage, palier, cinq chambres, salle de bains, wc. En annexe: Chaufferie 28m² avec grenier, autre pièce 31m² b'/xc2/xa0' Exploitation:: Ecurie en pierres: 12 boxes et petite stabulation, appentis garage. Hangar de stockage 15x10m Stabulation vache laitière (40x17m), ancienne salle de traite et parc d'attente Hangar de stockage 11x11m Stabulation chevaux 27x12m Ecurie en pierre 7 boxes et garage b'/xc2/xa0' Foncier:: Parcellaire de deux îlots groupés, en nature d'herbage et labour. Puits Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'570 280 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 563 680 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 520 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 43 680 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (7 280 €). Estimation émoluments notaire: b'/xc2/xa0'6 600 €* (hors emprunts) *Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) b'/xc2/xa0' La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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Forges-les-Eaux - Propriété Équestre et Maison Normande rénovée - 11ha Cette propriété équestre aux prestations haut de gamme, au calme absolu, sur 11 Ha, séduit par la qualité de ses infrastructures, de son habitation principale entièrement rénovée, ainsi que ses nombreuses dépendances. Nous sommes à 45 min de Rouen, 1 heure de la côte atlantique et 2h00 de Paris. La propriété: Une maison contemporaine, parfaitement entretenue, de 390m², profite d'un jardin indépendant et protégé des regards, le terrain attenant à la maison étant entourée par une haie végétale. Nous trouvons au rez-de-chaussée deux entrées, la première amenant à une remarquable cuisine équipée d'un piano Godin, lumineuse et grande, avec une véranda attenante. Nous trouvons aussi un salon avec cheminée et une salle de billard, ainsi qu’un bureau. La deuxième entrée nous dirige vers deux chambres pour une salle de bain. A l’étage nous trouvons, desservi par un palier, 2 chambres pour une salle de bain ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et poutres apparentes. Les dépendances: La propriété se compose de plusieurs dépendances dont certaines sont parfaitement rénovées dont une maison de 25m², un studio de 30m² et deux salles ‘professionnelles’ de 30m² chacune. D’autres dépendances dont l’apparence en brique rouge est séduisante, pourraient être rénovées et transformées en lieux de vie ou chambres d’hôtes. Les infrastructures équestre: Possibilité de reprise de l'activité professionnelle ou utilisation en écurie privée. Les 11 ha de terrain plat sont pour l’ensemble des prairies et paddocks, parfaitement organisés et alimentés en eaux pour le confort des animaux. Nous trouvons également 17 grands boxes de 30m2, une sellerie, une aire de pansage, un douche et autres éléments ainsi qu’une carrière / manège semi-couvert de 50mx19m. Cette propriété vous est présentée par Ludovic Hauguel +33(0)6 20 45 62 28 de Barnes Propriétés & Châteaux. DPE C/C (2 610euros - 3 540euros). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

A Carsac propriété comprenant une maison en pierre de 87m² avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre avec dressing, une salle de bain, à l'étage deux chambres en sous pente (15m² en loi Carrez pour une surface de plancher de 36,50m²). Avec également une grange en cours de d'aménagement de 57m² avec une toiture neuve pouvant servir de gîte ou d'habitation supplémentaire, plus un atelier de 25m². La propriété comprend également un mobile home de 24m² et une piscine tubulaire hors sol. Proche de Sarlat cette propriété sur une terrain de 2130 m² est idéal pour résidence principale ou secondaire. Elle a du cachet et un beau potentiel pour de la location saisonnière. Appelez-moi pour une visite: Cyril REIS 06 49 58 37 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Agent commercial Sextant France Cyril REIS mandataire indépendant du Réseau Sextant France, RCS Bergerac n° 844 922 963 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville CARSAC AILLAC 24200 Département Dordogne Région Aquitaine

Propriété de 45 ha en Lot et Garonne, d’un seul tenant, très bien située, site remarquable. Ancien corps de ferme en pierre, comprenant: Maison d’habitation : bon état - 125m² - 5 pièces. Maison à proximité à rénover - murs bon état, toiture neuve: possibilité de gîtes, sortie indépendante, très belle vue Bâtiments : grand ensemble de bâtiments de ferme, hangar, autres dépendances Possibilité d’aménagement de box pour ferme équestre. Bien idéal pour un ou plusieurs projets Prix établi avec un professionnel en tenant compte des travaux

Propriété de 45 ha en Lot et Garonne, d’un seul tenant, très bien située, site remarquable. Très bonnes terres dont 17 ha en bio Bien unique: idéal pour un ou plusieurs projets Ancien corps de ferme en pierre, comprenant: Maison d’habitation : bon état - 125m² - 5 pièces. Maison à proximité à rénover - murs bon état, toiture neuve: possibilité de gîtes, sorties indépendantes, très belle vue Bâtiments : grand ensemble de bâtiments de ferme, hangar, autres dépendances Possibilité d’aménagement de box pour ferme équestre. Prix établi avec un professionnel en tenant compte des travaux

Maison 7 chambre(s) à vendre - 1 149 000 € SOLANGE Splendide Maison Bourgeoise de Caractère - Rue Alsace Lorraine Découvrez cette remarquable maison bourgeoise datant de 1903, située dans un quartier prestigieux d'Orléans. Cette propriété offre des volumes généreux et des détails d'époque remarquables, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. -Au rez-de-chaussée, une entrée avec son carrelage ancien, vous conduit à une belle pièce de réception de plus de 40m2 environ, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée de 23m2 avec accès direct sur le jardin, un bureau. Au premier étage, un palier vous fait découvrir 2 belles chambres, un bureau, un grand salon et deux salles de bain/eau, offrent un espace confortable pour toute la famille, chacune mettant en valeur des éléments d'époque tels que parquet et moulures. Plusieurs cheminées ajoutent une touche de charme supplémentaire. Au deuxième étage, 4 chambres et 2 salles de bains /eau. Cette maison impressionne par ses beaux volumes et son caractère authentique. Cheminées, parquets, moulures et cheminées lui donnent son caractère authentique!! Un sous sol complet abrite, un espace chaufferie (chaudière gaz Viesmann 2013) un chauffe eau thermo dynamique Budérus 2012, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une cave à vin. Un grand garage permet un stationnement sécurisé, tandis que le jardin privé offre un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la présence d'un appartement T2 au dessus du garage vous permet d'accueillir des amis ou deux étudiants offrant une opportunité de revenu locatif complémentaire, idéal pour optimiser l'investissement. Localisation: La rue Alsace Lorraine est réputée pour son cadre résidentiel chic et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun et la gare. Cette maison bourgeoise exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3854€ et 5214€ Contacter Véronique de LA PESCHARDIERE Tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 275 m² Nombre de pièces 5+ Ville Orleans 45000 Département Loiret Région Centre

Maison individuelle de 51 m2 dans le haut du village de Beaumes de Venise dans le Vaucluse. Séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une avec 2 lits de 90 et l'autre avec 1 lit de 140. Grande salle d'eau, WC indépendant. Lave-linge, Lave vaisselle, Réfrigérateur avec partie congélation, Micro-ondes, TV. Espace sécurisé pour vélos. Draps non fournis. Village situé aux pieds des Dentelles de Montmirail. Possibilités de randonnées pédestres et VTT dans un site remarquable, escalade. A 30 km du Festival d'Avignon, à 15 km de Vaison la Romaine, à 20 km d'Orange, à 21 km du Mont-Ventoux, à deux pas des Dentelles de Montmirail. Piscine municipale à 300 m. Commerces à proximité. Médecins, Poste, Crédit Agricole, Office de Tourisme…... Location par semaine 310 €Caution: 150 €

Jean-Michel RICHARD vous propose proche de Romorantin (41200) un territoire de chasse de 165hectares avec maison. Prix de vente 2 080 000 euros (incluant 80 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 4%). ***** Propriété de chasse de 165 hectares en SOLOGNE avec pièce d'eau, à proximité de Romorantin, propriété de chasse en Sologne à 2h15 de Paris. Propriété comprenant une maison de Sologne à restaurer de 140m² environ, une dépendance et un hangar. Cette belle propriété de 165 hectares est adaptée à la chasse du grand gibier (sangliers, chevreuils, cervidés). Un biotop remarquable, foret avec plan simple de gestion (Chênes, charmes, châtaigniers, sapins), le plan de chasse 2022 est fait pour (1cerf, 1biche, 1jeune, 12chevreuils, sangliers). C'est également un havre de paix pour les moments de détente car à l'abris des regards. ***** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com ***** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat réf: 312235JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591 Référence annonce 312235JMR Date de réalisation du diagnostic: NON soumis Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 2 000 000euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Blois 841056591 -. Informations sur l'annonce Surface 1650000 m² Ville Romorantin Lanthenay 41200 Département Loir et Cher Région Centre

1487. Maison de Maître, étang, parc, prairies et bois. Située à proximité de la ville d'Aubusson, remarquable maison de Maître ayant bénéficié d'une rénovation de qualité au sein d'un magnifique environement, parc, prairie, bois et étang (environ 7300m²); dépendance: une maison d'amis, l'ensemble s'étend sur 22 ha d'un seul tenant. La maison principale offre de beaux volumes, très belles prestations, 10 pièces dont 7 chambres,  un vaste hall d'entrée, un grand salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une salle à manger avec grande cheminée en pierre, office aménagé et équipé, sanitaire, deuxième vestibule, très belle véranda avec cuisine ouverte et salle à manger. Escalier desservant les étages. A l'étage, vaste palier avec espace de jeu et bibliothèque,  desservant 4 chambres, deux salles de bains, bureau. Au second, vaste palier desservant 3 chambres, 3 salles de bains, dressing. Grenier au-dessus. Cave et local chaufferie. Dépendance: anciennes écuries et une maison d'amis aménagée: bâtiment sur 3 niveaux, un rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, à l'étage, vaste chambre, salle de bains, en rez-de-jardin, vaste écurie et remise. Serre. Appentis en pierre de pays, couvert, à usage de garage. Un charmant poulailler et son enclos discret. Un potager/verger clos de murs. Un étang avec une petite île, un bief. Territoire: parc, prairies et bois avec essences d'arbres de qualité. L'ensemble est parfaitement entretenu, une véritable propriété de qualité tant que par son bâti que par son territoire. Descriptif complet sur demande.ref.1487 Prix FAI: 1 272 000 euros (incluant 6% TTC d'honoraire à la charge des acquéreurs).

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 81100 - CASTRES - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ - 14 PIÈCES - PARC 5 HECTARES - ÉCURIE - PIGEONNIER Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: BkxVaZ6E66 Située à seulement dix minutes de la ville de Castres et à une heure de Toulouse, cette propriété unique du XVIIIe siècle déploie son charme à travers ses 600 m² d'espace de vie, accompagnés d’une écurie, d'une dépendance et d'un pigeonnier, le tout niché au cœur d'un parc majestueux de 5 hectares composé d’arbres centenaires, de bois mystérieux et de prairies verdoyantes. L'allée majestueuse de platanes mène à un portail en fer forgé qui dévoile une cour d’honneur accueillante de 800 m2 et une élégante façade en pierres blanches ornée de vigne vierge. Cette demeure, riche en authenticité avec ses carrelages à damier, moulures, cheminées en marbre et parquets, vous transporte dans le temps, offrant une expérience unique. Au rez-de-chaussée, un couloir généreux avec des ouvertures traversantes mène à un double séjour baigné de lumière avec sa cheminée en pierres, une bibliothèque où les pages semblent murmurer des récits anciens, un salon d'été offrant une vue pittoresque sur le domaine et une salle à manger chaleureuse équipée d'une cheminée également. La cuisine spacieuse est dotée d'un espace repas et d'un espace de travail, elle comprend également un cellier, une buanderie, un bûcher, ainsi que de généreux rangements et placards. Un magnifique escalier en bois vous mènera à l'étage où vous pourrez découvrir neuf chambres, deux salles de bains et une salle d’eau ainsi que d’autres pièces que vous pourrez aménager à votre convenance. Les combles d'environ 400m2 présentent un potentiel d'expansion supplémentaire selon vos besoins. Les dépendances de la propriété comprennent une maison de 184 m2 sur deux niveaux, idéale pour des gîtes ou une maison de gardien, deux garages, un ancien chai ainsi qu’un pigeonnier qui ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété. Les passionnés d’équitation seront comblés par l’écurie équipée de 6 box, ajoutant une dimension équestre à cette propriété exceptionnelle. Le chauffage central économique à granulés, les fenêtres en double vitrage et la toiture en parfait état assurent une habitation confortable et économe en énergie. Bien que la propriété soit en très bon état général, quelques rafraîchissements pourraient être envisagés dans certaines pièces, tandis que les dépendances nécessitent des travaux de restauration. Offrant une polyvalence exceptionnelle, cette propriété convient parfaitement à une grande famille, des chambres d'hôtes, des gîtes ou même des séminaires. Les combinaisons d'utilisation sont infinies. Contactez-moi pour organiser une visite qui vous plongera dans le charme intemporel de cette propriété. DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 3,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 600 m² Ville Castres 81100 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 81100 - CASTRES - SUPERBE PROPRIÉTÉ - 14 PIÈCES - PARC 5 HECTARES - ÉCURIE - PIGEONNIER Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: BkxVaZ6E66 Coup de cœur à seulement dix minutes de la ville de Castres et à une heure de Toulouse, cette propriété unique du XVIIIe siècle déploie son charme à travers ses 600 m² d'espace de vie, accompagnés d’une écurie, d'une dépendance et d'un pigeonnier, le tout niché au cœur d'un parc majestueux de 5 hectares composé d’arbres centenaires, de bois mystérieux et de prairies verdoyantes. L'allée majestueuse de platanes mène à un portail en fer forgé qui dévoile une cour d’honneur accueillante de 800 m2 et une élégante façade en pierres blanches ornée de vigne vierge. Cette demeure, riche en authenticité avec ses carrelages à damier, moulures, cheminées en marbre et parquets, vous transporte dans le temps, offrant une expérience unique. Au rez-de-chaussée, un couloir généreux avec des ouvertures traversantes mène à un double séjour baigné de lumière avec sa cheminée en pierres, une bibliothèque où les pages semblent murmurer des récits anciens, un salon d'été offrant une vue pittoresque sur le domaine et une salle à manger chaleureuse équipée d'une cheminée également. La cuisine spacieuse est dotée d'un espace repas et d'un espace de travail, elle comprend également un cellier, une buanderie, un bûcher, ainsi que de généreux rangements et placards. Un magnifique escalier en bois vous mènera à l'étage où vous pourrez découvrir neuf chambres, deux salles de bains et une salle d’eau ainsi que d’autres pièces que vous pourrez aménager à votre convenance. Les combles d'environ 400m2 présentent un potentiel d'expansion supplémentaire selon vos besoins. Les dépendances de la propriété comprennent une maison de 184 m2 sur deux niveaux, idéale pour des gîtes ou une maison de gardien, deux garages, un ancien chai ainsi qu’un pigeonnier qui ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété. Les passionnés d’équitation seront comblés par l’écurie équipée de 6 box, ajoutant une dimension équestre à cette propriété exceptionnelle. Le chauffage central économique à granulés, les fenêtres en double vitrage et la toiture en parfait état assurent une habitation confortable et économe en énergie. Bien que la propriété soit en très bon état général, quelques rafraîchissements pourraient être envisagés dans certaines pièces, tandis que les dépendances nécessitent des travaux de restauration. Offrant une polyvalence exceptionnelle, cette propriété convient parfaitement à une grande famille, des chambres d'hôtes, des gîtes ou même des séminaires. Les combinaisons d'utilisation sont infinies. Contactez-moi pour organiser une visite qui vous plongera dans le charme intemporel de cette propriété. DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 3.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 600 m² Ville Castres 81100 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Sur la commune de Villefranche sur Sane, proximit de tous les commerces, coles et gare, remarquable maison bourgeoise de de 279 m2. Dans une rue calme, cette maison de caractre trouve son emplacement sur une belle parcelle de 948 m2. Des l'entre il rgne une atmosphre apaisante et reposante, les carreaux de ciment, les parquets rappellent le caractre authentique de cette maison qui est cependant profondment actuelle. D'un plan classique, le hall dessert la belle pice de vie de 37 M avec cuisine et salle manger. Ensuite un vaste salon avec parquet bnficie de 3 expositions et de la lumire. Accessible par un noble escalier en pierre, l'tage se compose de 3 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxime tage les greniers ont t amnags pour accueillir une grande buanderie et deux chambres de 18M et 36M, une salle d'eau. Le jardin clos de murs est agrment d'une piscine, d'une terrasse couverte par une verrire, un terrain de ptanque. Un garage pour deux vhicules avec deux portails automatiss, une cave. Venez dcouvrir cette maison dans nos agences Pierres Dores Villefranche-sur-Sane et Lyon Les Brotteaux. Pour plus d'informations, contactez nous au 04 74 65 93 10 ou visitez notre site.