Propriété ha clos

Propriété 2ha clos de cyprès centenaires1 bastide de 225m2 habitables 1 Mazet de 80m2 habitablesGrande piscine 40m2Garage fermé 2 voitures Hangar à matériel 50m2Parc arboré Proche école, hôpital, centres commerciaux Calme, intégré dans le parc de la petite Camargue

A 10 min de Semur en Auxois, proche de la sortie db'/xe2/x80/x99'autoroute A6, trb'/xc3/xa8's jolie proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre implantb'/xc3/xa9'e sur environ 3,8 HA en proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' + possibilitb'/xc3/xa9' 2 ha attenants Une superbe maison de mab'/xc3/xae'tre, pleine de cachet de 157M2, traversante, comprenant une trb'/xc3/xa8's belle pib'/xc3/xa8'ce de vie exposb'/xc3/xa9'e sud est de 35M2 avec beaucoup de charme: pierres apparentes, poutres, dalles de bourgogne, donnant sur une petite terrasse ombragb'/xc3/xa9'e par une magnifique glycine, une chambre parentale avec salle de douche b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'italienne (en cours db'/xe2/x80/x99'achb'/xc3/xa8'vement); En contre bas, une salle de douches en parfait b'/xc3/xa9'tat, une grande cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e; un accb'/xc3/xa8's sur un joli extb'/xc3/xa9'rieur fleuri avec vue imprenable sur la nature et les prb'/xc3/xa9's des chevaux. Une cave voutb'/xc3/xa9'e et une buanderie sont accessibles depuis la cuisine. Un demi niveau en sous comble pourrait accueillir un bureau ou un coin lecture; Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage se compose db'/xe2/x80/x99'une spacieuse mezzanine et 2 belles chambres. Un jardin avec des arbres fruitiers est attenant b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'avant de la maison menuiseries pvc fosse septique neuve avec certificat de conformitb'/xc3/xa9' pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' granulb'/xc3/xa9's dans la pib'/xc3/xa8'ce de vie puits Trb'/xc3/xa8's bon DPE: CLASSE C ET A Logement b'/xc3/xa9'conome A proximitb'/xc3/xa9' de la maison, de nombreuses db'/xc3/xa9'pendances en bon b'/xc3/xa9'tat dont une grande grange accueillant b'/xc3/xa0' ce jour 4 boxes dont un boxe poulinib'/xc3/xa8're, une sellerie indb'/xc3/xa9'pendante. En contre haut de la maison, avec un accb'/xc3/xa8's indb'/xc3/xa9'pendant un trb'/xc3/xa8's grand hangar de 600M2 au sol divisb'/xc3/xa9' en 2 parties, permettrai la crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une b'/xc3/xa9'curie fonctionnelle db'/xe2/x80/x99'une quinzaine de boxes (b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', dalle bb'/xc3/xa9'ton, assainissement, cuisine et salle de douche existants), les 300M2 non bardb'/xc3/xa9's pourraient accueillir un rond de longe couvert, stockage fourrage, stationnement vb'/xc3/xa9'hicules agricoles,...ou la crb'/xc3/xa9'ation de stabulations ou autres boxes 3 HA clos sont attenants au bb'/xc3/xa2'timent, possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'utiliser 2 ha attenants en plus. La crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une carrib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa0' cotb'/xc3/xa9' du hangar est rb'/xc3/xa9'alisable; Puits accessible permet db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'conomiser une grande consommation db'/xe2/x80/x99'eau annuelle pour les chevaux; Les 2 accb'/xc3/xa8's indb'/xc3/xa9'pendants pour la maison et la partie agricole, permettent db'/xe2/x80/x99'envisager la crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une activitb'/xc3/xa9' professionnelle (b'/xc3/xa9'curie de proprib'/xc3/xa9'taires, centre b'/xc3/xa9'questre, b'/xc3/xa9'levage) tout en conservant une partie privative pour lb'/xe2/x80/x99'habitation; Rb'/xc3/xa9'gion touristique, proche sortie autoroute, gare TGV Montbard b'/xc3/xa0' 20 minutes 326000b'/xe2/x82/xac'

SAINT PIERRE LA NOUE - Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 10 mn de Surgb'/xc3/xa8'res (gare TGV), 15 mn de Rochefort, 20 mn des plages de Chb'/xc3/xa2'telaillon et 35 mn de La Rochelle, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' datant de Napolb'/xc3/xa9'on 1er se niche au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un parc de plus de 2 ha, elle sera idb'/xc3/xa9'ale pour vous accueillir avec vos chevaux. Elle vous offreb'/xc2/xa0': - Un logis quadrangulaireb'/xc2/xa0': Orientb'/xc3/xa9' au sud-est, db'/xe2/x80/x99'une superficie habitable de 292 mb'/xc2/xb2', il est composb'/xc3/xa9' de 9 pib'/xc3/xa8'ces rb'/xc3/xa9'parties sur 2 niveaux. > Au RDCb'/xc2/xa0': un hall avec son escalier bois db'/xe2/x80/x99'origine, une cuisine avec cheminb'/xc3/xa9'e, une salle b'/xc3/xa0' manger, une chambre avec salle db'/xe2/x80/x99'eau et WC, un bureau et un cellier. > Au 1er b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0': un grand couloir distribuant 5 chambres dont 4 orientb'/xc3/xa9'es sud et 3 avec des salles db'/xe2/x80/x99'eau et WC. Grenier amb'/xc3/xa9'nageable pour du rangement ou salle de jeux pour enfants. Des travaux sont b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voirb'/xc2/xa0': huisseries, b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', b'/xe2/x80/xa6' b'/xc2/xa0' - Un grand corps de logisb'/xc2/xa0': Db'/xe2/x80/x99'une superficie de 240 mb'/xc2/xb2', composb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une b'/xc3/xa9'curie (150 mb'/xc2/xb2') avec 8 boxes, db'/xe2/x80/x99'une ancienne maison de gardien (60 mb'/xc2/xb2') b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'habiliter et db'/xe2/x80/x99'un atelier (30 mb'/xc2/xb2'). b'/xc2/xa0' - Prairies et boisb'/xc2/xa0': Un parc de 2 ha clos par des murs ou des haies pour vos chevaux. b'/xc2/xa0' - Db'/xc3/xa9'pendancesb'/xc2/xa0': Deux anciennes db'/xc3/xa9'pendances db'/xe2/x80/x99'environ 50 mb'/xc2/xb2' (garage et b'/xc3/xa9'curie) pourront servir de stockage (Matb'/xc3/xa9'riel, foin, paille, b'/xe2/x80/xa6') b'/xc2/xa0' Vous recherchez une maison de caractb'/xc3/xa8're avec de beaux volumes, un espace pouvant accueillir vos chevaux dans un cadre bucolique, ou encore une belle demeure de charme offrant la possibilitb'/xc3/xa9' de rb'/xc3/xa9'aliser des chambres db'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xb4'tes, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' coche toutes ces cases. Aprb'/xc3/xa8's avoir retenue toute votre attention, vous vous imaginez db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' comment vous pourriez la transformer, alors, nb'/xe2/x80/x99'attendez pas et venez la visiter. b'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques. * Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 3,72b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 550.000 b'/xe2/x82/xac'

Propriété équestre, située au coeur du pays de Bray en Seine Maritime. La propriété est composée de 5.26 ha de près, divisés en 12 près clôturés de poteaux de 12 et 14, h 1.65 m, fermeture électrifiée entourant les bâtiments, et bénéficie d'un bail agricole sur 5 ha supplémentaires jouxtant le domaine.  Immédiatement fonctionnelle, cette écurie professionnelle peut être destinée à l'élevage de chevaux de course, en centre équestre, en pension, pour l'éducation des chevaux, et bénéficie de tous les équipements qualitatifs utiles à leur bien être: Barn de 605 m², fermé sur les 4 pans, dbl accés par portes coulissantes, accueillant 8 boxes de 20 m² équipés, espace douche, espace de pansage, sellerie, graineterie, stockage foin et paille, + 3 boxes extérieurs. Possibilité d'installer d'autres boxes. Manège couvert de 14 X 25 ml, (sable de Fontainebleau fibré, pare-bottes bois) Carrière de 20 X 60 ml, en mâchefer, drainée Rond de longe clos de lisses, de 20 ml de diamètre en sable de Fontainebleau fibré Piste cavalière en herbe sur géotextile et sable, de 700 ml Remises, atelier, stockage, etc... A proximité des équipements, une maison d'habitation, divisée en 2 logements séparés (126 et 57 m²) avec chacun une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre, salle de bains et wc, 3 chambres pour le 1er logement et 1 grande chambre pour l'autre. Cette écurie se situe entre Rouen et Forges les Eaux, proche des hippodromes de Dieppe, Mauquenchy, et à 1h30 de Deauville et de Paris

Propriété proposée avec deux options de vente: 1 908 000 €: La maison et les installations équestres sur 6 hectares attenants 2 438 000 €: la propriété dans son ensemble (maison, installation équestres) le tout sur 36 hectares Vaste propriété équestre, secteur Fontainebleau (Seine-et-Marne). Une habitation (très bien entretenue) avec: 6 hectares attenants (option de vente 1) offrant un très agréable parc et accès aux installations équestres (boxes, carrières…) OU Un total de  36 hectares (option de vente 2) Les installations équestres et les terres Faisant parti des options 1 et 2: Environ 6 ha attenants à la propriété où se trouve les installations équestres. 2 écuries pour un total de 22 boxes Une graineterie Studio au dessus de l’atelier et de la graineterie (face à la carrière à côté des écuries, idéal logement professionnel) : douche, un wc, un coin cuisine une pièce principale, chauffage électrique Une carrière éclairée, arrosage par une pompe avec la rivière ; Branchement eau de ville ou avec surpresseur; Options 2 uniquement: 30 HA supplémentaires (en plus des 6 ha) soit 36 HA dont 8 ha environ de bois (terre agricole) Les terrains non attenants (30 ha) se situent à environ 1 km tout autour de la propriété dont 3 hectares sont situés à à peine 500 M (dans le village) Sur un terrain de 2 ha 5: un hangar métallique pour stockage de foin et matériel Taxe foncière: 1000 euros / an (pour l’ensemble des 36 ha) L’habitation (incluse option 1 et 2): environ 150 m² sur deux niveaux Equipée d’une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw). Cette habitation comprend: Au rez-de-chausée: Une grande entrée Un wc indépendant avec lave-mains; Une cuisine équipée avec une petite cheminée (permet de chauffer une chambre à l’étage); Grande pièce de vie salon – salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (plafond cathédral); Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre; Une pièce buanderie; Au premier étage: Une grande pièce palière bureau mezzanine; 3 chambres avec un dressing chacune; Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc; • Un dressing au fond; Chauffage radiateurs électrique; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires, respectivement: 1 800 000 € et 2 300 000 €).

  PROPRIETE EQUESTRE de  22 ha - CENTRE DE LA FRANCE - 3 h 30 de PARIS - 2 h de LYON - 50 Mn de CLERMONT FERRAND - Maison d'habitation de 2015 normes RT 2012 - Plein pied de 140 m2 avec pièce de vie de 78 m2 - 3 Chambres avec placards ou dressing - Plancher chauffant avec Pompe a Chaleur - Grandes baies vitrées donnant sur la propriété - Une cave voutée de 40 m2 et une Tour du 13 -ème siècle pouvant se transformer en Gîte complètent la partie habitation sur un terrain d 'environ 7 000 m2  constructible - La partie équestre construite en 2015 se compose de 10 boxes (3x4m), 2 selleries, 2 Stabulations, bureau, sanitaire, un mobil home, une carrière de 60 X 30 m en sable de Fontainebleau éclairée avec arrosage automatique ainsi qu'un rond de longe - Les parcelles sont toutes clôturées avec des produits Gallagher -  Les 22 ha se composent de 14 ha en pleine propriété dont 11 d'un seul tenant, et 8 ha avec un bail rural à long terme - Une piste de galop de 950 m en herbe est aménagée sur le site. Les prés et boxes sont alimentés en eau par un puit et des sources.Vous serez charmés par la proximité de la ville et particulièrement par son environnement protégé dans un méandre de la Sioule qui borde cette propriété - SITUATION UNIQUE !

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Propriété équestre  située dans un  très agréable cadre vallonné, dans l’Yonne. Avec son habitation et ses installations équestres, cette propriété est aussi bien adaptée pour un projet professionnel équestre (36 boxes, carrières, paddocks…) que pour un projet privé. Terrain d’un peu moins de  4 hectares  avec possibilité de location de 15 hectares à proximité. Une habitation de 125 m² L’habitation comprend: Au rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte 10,50 m²; Salon ou bureau 21 m²; Salon – Salle à manger 34, 20 m²; Salle de bains 6,60 m²; Un WC; Cave; Le premier étage: Un couloir de desserte; 3 chambres, respectivement de 14 m², 18,5 m², 20 m²; Les installations équestres: Une carrière en sable de Fontainebleau, avec barrières hautes, rond de longe, de 16,50 x 20 (soit 300 m²); Une carrière en sable de Fontainebleau de 60 x 20 (1 200 m²) avec éclairage ; Un tunnel de stockage de 20 x 10; Un paddock en sable de 250 m²; Prés attenants de 1ha 50; 1 ha attenant en location; Prés en propriété non attenants 2 ha à environ 1000 mètres de la structure; + possibilité de reprendre en location environ 15 ha; 36 boxes chevaux répartis en divers îlots; 5 boxes shetlands; 4 stabulations 6 x 7 m; Diverses aires de pansage; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 360 000 €).

Propriété parfaite pour amoureux de la nature et de tranquillité tout en étant proche de Bergerac. On accède à la propriété invisible depuis la route par un joli chemin privé. Les presque 6 ha d'un seul tenant autour de la maison sont parfaits pour voir ses équidés gambader depuis la terrasse. L'ensemble est parfaitement clôturé pour chevaux, ânes ou doubles poneys. 1 ha suplémentaire se trouve à quelques encablures. La maison est confortable, elle offre une belle pièce de vie, un second salon, 3 chambres et 3 salles d'eau ainsi qu'une véranda. Une des chambres jouit d'un accès indépendant ce qui vous permettra d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Un petit gîte accueillera un autre couple avec enfant en toute simplicité. La propriété dispose d'un étang et de dépendances bien utiles pour entreposer le matériel agricole. Une cave bien agréable pour conserver les trésors périgourdins complète cet ensemble au charme authentique ici rien d'ostentatoire mais de beaux matériaux,simples qui conviendra aux amoureux d'une bellle nature comme seul le Périgord sait en offrir. Un étang et un ruisseau complétent harmonieusement cet ensemble bucolique. L'environnement est bio grâce aux convictions des propriétaires actuels, vous trouverez sur le domaine un grand poulailler de 80 M2, un potager, une serre un puits alimentant un arrosage goutte à goutte mais aussi de nombreux fruitiers. Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, il se pourrait bien que le coup de coeur soit au bout de l'allée cavalière... Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13468 Informations sur l'annonce Surface 69735 m² Ville SADILLAC 24500 Département Dordogne Région Aquitaine

Propriété familiale sur 13 Ha - Proche Forges-les-Eaux A proximité de Forges-les-Eaux et à 2 heures de Paris, entre deux hameaux de village, cet ancien carré de ferme rénové comprend une maison de maitre en pierres et briques, une extension, une dépendance, un hangar, sur un domaine de 13 ha 44 de prairie. La propriété est accessible de la rue par une longue allée, assurant calme et tranquillité. La maison principale comprend: 7 chambres dont deux au rez-de-chaussée, 3 salles de bains dont une au rez-de-chaussée, une grande cuisine, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée. La dépendance en partie aménagée en habitation comprend: un séjour, 3 chambres et une salle de bains. La propriété peut convenir à une grande famille, à une activité de maison d'hôtes, ou à des passionnés de chevaux. Le domaine offre des espaces de loisirs, court de tennis, cabane dans un arbre. Prix avec honoraires agence: 680 000 euros Prix hors honoraires agence: 648 000 euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 32 000 euros Bien présenté par Ludovic HAUGUEL +33 6 20 45 62 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

Propriété pour les amoureux de la nature avec 2 maison en lisière de forêt avec acces direct a de nombreux chemins pédestres.  Cette ferme totalement rénover vous propose deux maisons d’habitation, plusieurs dépendances sur 5,7 hectares clos en plusieurs prairie avec une partie boisé. La propriété est idéale pour avoir ses chevaux à la maison. Maison principale de 105m2 composée d'une cuisine aménagée avec une arrière cuisine, une salle à manger donnant sur un salon, un bureau, 2 chambres, une salle d’eau, WC et une buanderie (les combles sont aménageables). Maison secondaire de 55m2 : Une pièce de vie avec cheminé donnant sur une grande chambre avec salle d'eau et WC séparé (les combles sont aménageables) Installations équestres: - 2 pâtures en herbe clôturées - Une partie du terrain est boisée - Un abri avec abreuvoir automatique - Hangar en bois - Bâtiment en pierre avec garage, sellerie et ancienne stabulation   DPE:  En cours GES: En cours   Contact: Chloé LETOURMY

Propriété équestre avec maison de 265m² sur 18 ha et 23 boxes. Située à 10 minutes de Montcaret, dans un petit hameau en sud Dordogne et limite Gironde, cette jolie maison est en position dominante et offre une magnifique vue panoramique. Habitation: Agréable maison en pierre de 265m² entièrement rénovée comprenant: Entrée Cuisine aménagée/équipée 36 m² avec cheminée Salon/séjour de 40m² Autre salon ou entrée Couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, autre salle de bain et WC indépendant. Chaufferie/buanderie/machinerie piscine Huisseries bois double vitrage Chauffage sur chaudière à bois Production d'eau chaude par panneaux solaires Cave à vin PISCINE sécurisée en position panoramique Installations équestres: - 18 hectares de prairies permanentes avec DPB - 23 boxes répartis en 2 écuries de 10 et 13 boxes (3m x 3.50m) avec abreuvoirs automatiques - Sellerie - Stabulation en tubulaires - Hangar de stockage 500m² - 2 silos - Carrière 80 X 40m en sable local - Rond d'Havrincourt 20 X 10m en sable local - 2 grands paddocks - Grandes prairies avec 3 abris de 10X5m - Puits - Petite parcelle de bois - Nombreux chemins de promenades au départ de la propriété Cette jolie propriété vous attends pour tout projet équestre: élevage, centre équestre, tourisme équestre, écurie de propriétaire, cavalier professionnel, tourisme équestre, entrainement...

Propriété équestre avec maison de 265m² sur 18 ha et 23 boxes. Située à 10 minutes de Montcaret, dans un petit hameau en sud Dordogne et limite Gironde, cette jolie maison est en position dominante et offre une magnifique vue panoramique. Habitation: Agréable maison en pierre de 265m² entièrement rénovée comprenant: Entrée Cuisine aménagée/équipée 36 m² avec cheminée Salon/séjour de 40m² Autre salon ou entrée Couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, autre salle de bain et WC indépendant. Chaufferie/buanderie/machinerie piscine Huisseries bois double vitrage Chauffage sur chaudière à bois Production d'eau chaude par panneaux solaires Cave à vin PISCINE sécurisée en position panoramique Installations équestres: - 18 hectares de prairies permanentes avec DPB - 23 boxes répartis en 2 écuries de 10 et 13 boxes (3m x 3.50m) avec abreuvoirs automatiques - Sellerie - Stabulation en tubulaires - Hangar de stockage 500m² - 2 silos - Carrière 80 X 40m en sable local - Rond d'Havrincourt 20 X 10m en sable local - 2 grands paddocks - Grandes prairies avec 3 abris de 10X5m - Puits - Petite parcelle de bois - Nombreux chemins de promenades au départ de la propriété Cette jolie propriété vous attends pour tout projet équestre: élevage, centre équestre, tourisme équestre, écurie de propriétaire, cavalier professionnel, tourisme équestre, entrainement... Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 265 m² Chauffage: bois Cuisine: séparée

Propriété en pierres, R+1, beaux volumes, 7 pièces, rénovée. Possibilité de deux appartements en sus de la maison d'habitation. Terrain d'environ 1 ha 8710 m2 dont 6359 m2 constructibles avec CU. Possibilité activité touristique ou habitat partagé avec projet d'écovillage. Stone property, R+1, beautiful volumes, 7 rooms, renovated. Possibility of two apartments in addition to the house. Land of about 1 ha 8710 m2 of which 6359 m2 can be built with CU. Possibility tourist activity or shared habitat with ecovillage project. Propiedad en piedra, R+1, hermosos volúmenes, 7 habitaciones, renovada. Posibilidad de dos apartamentos además de la casa de la vivienda. Terreno de aproximadamente 1 ha 8710 m2 de los cuales 6359 m2 pueden construirse con CU. Posibilidad de actividad turística o hábitat compartido con proyecto de ecoaldea. Surface: 260 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Propriété équestre située dans l’Yonne (89) secteur Sens, dans ancien corps de ferme avec son habitation principale et installations équestres. Dépendances. Terrain d’environ un peu plus de 4,5 hectares. Possibilité de balades (chemins vallonés, petits bois). La maison: 190 m² environ, 6 pièces Au rez-de-chaussée: Une entrée; Salle à manger – salon de 30 m² (parquet flottant) avec cuisine équipée ouverte (carrelage); Attenant à la pièce de vie on trouve  une pièce salon / télé avec cheminée (possible en chambre, parquet stratifié également) Un wc indépendant avec lave-main (vmc) Salle de bains comprenant baignoire, lavabo et bidet Chaufferie: chaudière et cuve à fuel 3000 L; Premier étage: Pièce palière (moquette ancienne sur toutes les chambres); 5 chambres; Un pièce de rangement (attenant à l’une des chambres); Une salle d’eau avec douche et lavabo; Pose de double vitrage pour toutes les fenêtres de l’étage; Volets à toutes les fenêtres (volets bois); Isolation de tout le grenier; Dépendances: bâtiments attenants à l’habitation Environ 750 m² au total. Premier bâtiment: un ancien atelier; Deux autres bâtiments: pour stockage (ancienne étable) terre battue au sol; La cave en sous sol: belle cave voutée; Une grande grange : 8 x 25 m en intérieur moitié sable moitié béton (transformable,  si on le souhaitait et moyennant autorisation, en une maison d’habitation); Les installations équestres Ensemble des installations équestres en bon état. Pour les écuries il y une autre cour centrale avec parking, entrée séparée de l’habitation ; En face de cette cour on trouve un hangar on peut y garer un  van ou un véhicule d’environ 100 m²; Partie boxes et autres: Un grand hangar de 750 m² (pas de fibrociment) composée Actuellement de : 10 boxes de différentes tailles le plus petit faisant 14 m²; Abreuvoirs automatiques (eau de ville); Le hangar est complètement bétonné Une douche Un sanitaire (toilette sèche) accès handicapé; Une partie pour ranger le matériel agricole: possibilité de doubler le nombre de box dans le hangar sans difficulté Accès direct manège, direct et paddocks; Tous les chemins stabilisés en béton concassé (qui permettent respectivement d’accéder au manège et à la carrière) Une sellerie, un coin bureau et rangement; Un carrière avec vue panoramique: 25 x 60 m, drainée, sable de Fontainebleau; Manège circulaire de 20 m de diamètre sous un hangar carré de 22 x22 m, éclairé et branchement eau. Sol drainé et sable de Fontainebleau; Le terrain Prés divisés en paddocks + 2 hectares, avec une partie partie verger (pommiers essentiellement). Les paddocks sont tous entourés de fil électriques à large bandes. Sécurité le long de la route: double clôture Avec la maison il y a 3 ha 8 environ + un terrain d’environ 1 Ha 8 (à 300 m) accès par la route avec un hangar stockage paille. Deux terrains qui servent À faire du foin + un autre terrain accessible par chemin carrossable à environ 800 m  (projet de petit terrain d’entrainement possible). Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 340 000 €).