Propriété lotissement martin fontenay

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 85200 - SAINT MARTIN DE FRAIGNEAU - MAISON 314m²- 8 PIECES - 5 CHAMBRES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: HkezrBlLVA Welmo vous présente: Une magnifique propriété en pierre, ancien corps de ferme entièrement rénové, située à seulement 5 minutes de Fontenay et 45 km de La Rochelle. Cette demeure close et sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée, un salon supplémentaire et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième, un bureau, deux salles d'eau et deux WC. Une dépendance attenante abrite deux charmantes chambres d'hôtes, ajoutant un atout supplémentaire à cette propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysager, avec un puits fonctionnel. Trois dépendances en pierre, pouvant être transformées en gîtes, ainsi qu'une cave et deux préaux en pierre, dont un pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, complètent ce bien d'exception. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.95% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 314 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Martin De Fraigneau 85200 Département Vendée Région Pays de la Loire

Villa de plain pied 150 m2 habitable sur 1000 m2 de jardin arboré d'arbres fruitiers avec piscine et vue imprenable. Elle se compose de: - un grand déjour orienté sur donnant sur une terrasse de 30m2 - 3 chambres (dont 1 suite parentale de 20m2) - 1 bureau de 10m2 ainsi qu'une 5ème pièce de 10m2. - une cusine indépendante - une salle de bain indépendante - 2 terrasses - 1 piscine La villa est idéalement située dans un lotissement privé et surveillé, sans vis à vis, à proximité immédiate des commodités (à mn des commerces écoles et transports). La propriété dispose d'un système de chauffage écologique et économique: pompe à chaleur et système d'isolation neuf, ballon thermodynamique A+ avec eau chaude en continu. Les avantages: panneaux solaires générant 2000euros de revenus par an. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Recent Secteur: Les Collines d'Ugernum Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 150 m² Surface du terrain: 1000 m² Année de construction: 2006 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: PompeChaleurChauffeEau Type d’isolation: Laine de roche Nombre de lots possibles sur le terrain: 1 Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Prix net du bien: 300000 € Prix hors honoraires acquéreur: 300000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Agence HERITAGE Properties, Investment Roquebrune cap martin - Agence HERITAGE Properties, Investment 55/57, Avenue Jean Jaurès 06190 Roquebrune Cap Martin SIRET: 87830622400014 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283335.pdf