Propriété manège chevaux bureaux

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Propriété de 12 hectares à 20 minutes de Langon, au calme, avec 2 grandes maisons d’habitation et plusieurs dépendances, composée de prairies et de forêt, à vocation équestre, gîtes ou autres. -Une première maison contemporaine de 185 m² de plain-pied avec grand séjour, salle à manger, cuisine, cellier, une salle de billard, 5 chambres, un bureau, un grand dégagement pouvant servir de 2ème bureau, une salle d'eau, une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC, une buanderie et 2 WC indépendants. Chauffage au sol -géothermie. -Une deuxième maison en pierre de 135 m² comprenant au rez-de-chaussée: une grande véranda, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier ; et à l'étage : une grande chambre et un grenier aménageable. -2 grands garages de 40 m² chacun dont un avec un étage d’une même superficie. -1 hangar de 196 m² (14 x 14 m) avec 2 portes d’accès (installation possible de boxes pour chevaux ou divers) -1 hangar de stockage ouvert de 196 m² (14 x 14 m) -Un local aménagé en sellerie   -10.5 hectares de prairies avec abris pour chevaux et abreuvoirs entièrement clôturés et électrifiés - Un bois de 6 000 m² avec une source - Chemins de balade accessibles directement depuis la propriété - Possibilité de créer une carrière et/ou manège Cette propriété de caractère est parfaitement entretenue avec un son parc arboré et son jardin potager, elle vous offre de belles perspectives pour vos projets équestres ou autres, à découvrir sans plus tarder ! Prix:  582 000 € honoraires inclus pour 3.85 % TTC à la charge de l’acquéreur (560 000 € hors honoraires) Contactez WEBHABITAT– Lucie Goulet – agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro SIRET 792 825 648 00035

Propriété équestre, située au coeur du pays de Bray en Seine Maritime. La propriété est composée de 5.26 ha de près, divisés en 12 près clôturés de poteaux de 12 et 14, h 1.65 m, fermeture électrifiée entourant les bâtiments, et bénéficie d'un bail agricole sur 5 ha supplémentaires jouxtant le domaine.  Immédiatement fonctionnelle, cette écurie professionnelle peut être destinée à l'élevage de chevaux de course, en centre équestre, en pension, pour l'éducation des chevaux, et bénéficie de tous les équipements qualitatifs utiles à leur bien être: Barn de 605 m², fermé sur les 4 pans, dbl accés par portes coulissantes, accueillant 8 boxes de 20 m² équipés, espace douche, espace de pansage, sellerie, graineterie, stockage foin et paille, + 3 boxes extérieurs. Possibilité d'installer d'autres boxes. Manège couvert de 14 X 25 ml, (sable de Fontainebleau fibré, pare-bottes bois) Carrière de 20 X 60 ml, en mâchefer, drainée Rond de longe clos de lisses, de 20 ml de diamètre en sable de Fontainebleau fibré Piste cavalière en herbe sur géotextile et sable, de 700 ml Remises, atelier, stockage, etc... A proximité des équipements, une maison d'habitation, divisée en 2 logements séparés (126 et 57 m²) avec chacun une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre, salle de bains et wc, 3 chambres pour le 1er logement et 1 grande chambre pour l'autre. Cette écurie se situe entre Rouen et Forges les Eaux, proche des hippodromes de Dieppe, Mauquenchy, et à 1h30 de Deauville et de Paris

Propriété équestre avec 6.6 hectares de terrain, idéalement située, dans le département de l’Ain, près de Châtillon sur Chalaronne, à proximité des nombreux terrains de concours qu'offrent la région Rhône-Alpes. Cette propriété aux installations de qualités se prête à une activité de commerce mais également à une clientèle de propriétaires. Les installations équestres sont composées de 21 boxes: -une écurie de 9 boxes 3.5x3.5 -un bloc de 6 boxes 3.5x3  -ainsi qu’une troisième partie de 6 boxes classiques 3x3 De plusieurs salles de soin, pour la préparation des chevaux: - 3 aires de préparation intérieures avec douche eau chaude et solarium - 3 aires d'attaches extérieures et douche - une sellerie équipée de 8 casiers individuels - 9 paddocks avec eau, ainsi qu’un pré de 2 hectares équipé de 2 abris La propriété dispose de différentes aires de travail:  - un manège en sable de Fontainebleau 40x20 avec éclairage - une carrière en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique 65x35 - un rond d’havrincourt 30x20 éclairé Ce bien est composé de plusieurs habitations: - Une ferme de 247m2 sur deux niveaux: RDC cuisine, séjour de 58m2 avec cheminée, buanderie et cellier. Mezzanine de 57m2 aménageable en 3 chambres. Salle de bain et WC. Veranda de 21 m2, piscine 10x5.5. Terrain de 14.200m2. -Un appartement de 60m2 en duplex: RDC salon 26m2, coin cuisine / salle à manger, à l'étage chambre de 21m2, salle d'eau et WC. Terrasse couverte de 27m2, jardin clos de 400m2. (Possibilité d'aménager les combles). -Ainsi qu’un appartement de 55m2 en duplex: RDC cuisine/salon de 30m2, à l'étage chambre 22m2, salle d'eau WC. 1.200.000€ FAI. Contact: 06.73.22.18.50 marine.calard@dufosse-immobilier.com

Propriété équestre de 266 m2 habitables comprenant une maison d'habitation et trois gîtes mitoyens indépendants avec jardins privatifs. C'est une longère de caractère  isolée dans une belle campagne à 45 minutes de Nantes,Angers et Rennes, avec  environ six hectares de prairies dont trois en propriété. A proximité se trouve un batîment de 100 m2. Plus précisément nous sommes à 10 minutes de Candé et St Mars la jaille et à 20 minutes de Chateaubriant et Ancenis. La structure équestre est composée d'un batiment de 900m2 avec manège couvert  et une écurie accolée de 255m2 comprenant 4 grands boxes et une zone de stockage pour le fourrage. La surface de travail semi couverte  de 22x50 peut être prolongée de 25 mètres sur une partie déja compactée. Les trois gîtes d'environ 40,60 et 80 m2 peuvent héberger 18 personnes pour un revenu locatif de 25 à 30 000€/ an. Activité actuelle: Location de gîtes, valorisation de chevaux, coaching, séjours à thèmes. La propriété est parfaitement adaptée pour des séjours à thèmes en direction des particuliers comme des entreprises:  Equithérapie, remotivation d'équipes autour du cheval ou non puisque de nombreuses autres activités internes et externes sont possibles.  Moniteur et ex professionnel  de cso nous vendons pour cause de retraite. Pour un premier contact nous privilégions une communication par mail. Gîtes et écuries de la janais 44540 LE PIN      

Propriété sur 2,6ha entre Brignoles et Aups au cœur de la Provence verte.  Maison d' architecte sur 160m2 est composée d'un grand salon/salle à manger avec cheminée donnant directement accès à la cuisine équipée.  Les 3 chambres sont chacune avec salle de bain privatives.  Un second logement d'environ 50 M2 et indépendant vous permettra d'avoir un revenu locatif très intéressant (tourisme, organisation de stage...) Une piscine à rénover. Une carrière de 60x30m  avec éclairage et arrosage automatique et un manège récent de 40x20m avec toit en photovoltaïque.  Hébergement chevaux plusieurs paddock avec abris ainsi que des prés. Prix 945.000€ FAI L' avis de votre conseiller Olivier. Si vous n'avez pas peur de gagner de l'argent Cette propriété est idéal pour vous, évidemment il va falloir se remonter les manches. Les différentes activités que vous proposerez vous permettront d'avoir plusieurs sources de revenus, hébergement de touristes, panneaux solaires, organisation de stage avec hébergement, centre équestre, pension. Et tout cela sur une surface réduite qui ne vous oblige pas à passer votre temps à l' entretien de la structure.

Propriété équestre de 8 hectares clôturés situé dans un écrin de verdure bordé d'une forêt Cette propriété possède deux maisons d'habitations avec piscine intérieure chauffée très cossues, et un studio en duplex  pour un employé.    Une installation équestre complète.  Ecurie de 15 boxes chevaux dont 1 box poulinière et 9 boxes poneys. Un manège couvert de 40m x 17m sol fibré et éclairé. Une carrière en sable de 40m x 20m Une carrière en herbe de 80m x 30m Un rond de longe.  Plusieurs paddocks alimentés en eau,  clôturés et grillagés attenant au domaine. Un silo à grain.  Hangar de stockage pour le foin et la paille. Accès direct à la forêt pour les ballades en pleine nature. Maison de style Île de France de 150m2 4 chambres, salle de bain, cuisine, salon séjour très spacieux.  Maison spacieuse de 155 m2 avec piscine intérieure  Une cuisine ouverte sur salon.  4 chambres à coucher. Deux salles de bain, 2 wc.  climatisation réversible. Poêle à pellets et géothermie.    A 10 minutes de toutes les commodités: écoles,médecin, pharmacies,grandes surfaces. La gare TGV se trouve à 10minutes  1 heure de Paris en train  1h30 de Fontainebleau  3 heures de la Suisse  

Propriété de 5 hectares proche de Feurs à fort potentiel, comprenant des installations équestres ainsi qu’un appartement. Ce bien peut convenir à des particuliers souhaitant avoir leurs chevaux chez eux, mais également pour un projet d’écurie de propriétaires / centre équestre. Installations équestres: - Une écurie intérieure comprenant un barns de 10 boxes 3.5x3 - Une écurie extérieure de 8 boxes classiques 3x3 - Un manège 16x25 (possibilité d’agrandissement) - Une carrière 40x24 - 7 paddocks avec abreuvoirs automatiques Habitation: -Un appartement de 55m2, cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau. Possibilité d’un agrandissement de 95m2, soit une surface totale de 150m2. 473.685€ FAI. Contact: 06.73.22.18.50 marine.calard@dufosse-immobilier.com

Propriété équestre avec une maison d'habitation de 88 m² comprenant entrée, cuisine pièce à vivre, bureau 3 chambres dont une en rez de chaussée, une installation équestre comprenant 21 boxes avec abreuvoir automatique, un manège couvert de 30X20 fibré en sable de Fontainebleau de 2022, 2 boxes extérieur le tarif des pensions est de 520€ mensuel, le tout sur une parcelle de 4400m environ, pré mis à disposition de 10 000 m² à proximité très rare sur le secteur installation en bonne état pour les amoureux des chevaux, à voir au plus vite.

Habitation:: A la frontière de la Haute Saône et des Vosges, au coeur du Plateau des 1000 étangs dans le Parc Naturel des Ballons des Vosges, des circuits pédestres, cyclistes et de randonnées à cheval, à 700 m d'altitude, en pleine nature au calme et isolé, spacieux gîte individuel et de groupes, confortable, moderne et tout équipé, avec partie équestre. Avec le concept d'accueil avec l'ensemble des animaux de compagnie entre autres chiens, chats, chevaux etc.. Tous sont les bienvenus ! Tout l'équipement équestre à disposition pour une clientèle privée de cavaliers, possédant leur propre cheval ou pour les cavaliers de passage, randonneurs, vacanciers, en stage ou journaliers sur des activités ponctuelles. L'entreprise possède une capacité d'accueil avec nuitée de 25 personnes et de 14 boxes à chevaux avec une ouverture toute l'année.  La quiétude des lieux, le dépaysement, le cadre bucolique avec des infrastructures haut de gamme au coeur d'un site protégé font de cette propriété un endroit merveilleux pour passer d'excellentes vacances L'habitation se décline en 3 parties: la partie gîte, la partie appartement et le studio.L'ensemble construit en 1976 est d'une architecture contemporaine qui compte environ 600 m² utilisés à ce jour (les combles et sous pentes pouvant être aménagées). Le système de chauffage est une chaudière fioul avec ballons tampons, ainsi que deux cheminées bois. Un forage de 50m a été réalisé sur la propriété pour approvisionner en eau l'ensemble du complexe. Un système de traitement de l'eau contrôlé est mis en place dans la cave de l'habitation (surpresseur et filtration) rendant la propriété autonome en eau. Le gîte:L'accueil au rez-de-chaussée donne sur la salle commune de restauration (environ 75m²), avec accès sur une cuisine équipée, des sanitaires, une buanderie et une verrière laissant entrevoir l'ensemble des équipements équestres de la propriété. Au premier étage se trouvent les chambres: 2 dortoirs avec salle de bains et 7 chambres avec salle de bains et toilettes. Un salon d'environ15m² complète l'étage. Un accès aux combles aménageables est disponible par un escalier escamotable dans le couloir de cet étage.   L'appartement:L'appartement compte une centaine de m², avec deux bureaux (dont un transformable en chambre supplémentaire), une chambre, une salle de bains, un toilette, une cuisine fermée, une buanderie, une grande salle à manger avec salon et une véranda. Une cave en sous-sol sur toute la surface de l'appartement est aménagée (sol en béton) avec une pièce chaufferie fermée et une pièce cuve à fioul fermée et le reste offrant une zone de stockage importante. Une porte permet un accès direct sur le studio. Le studio:Le studio possède un accès extérieur privatif avec une chambre avec de grands placards, une petite cuisine et une salle de bains/toilettes.   Exploitation:: L'écurie  : L'écurie a été construite en 1976, sa structure est maçonnée avec une charpente traditionnelle en couverture tuiles avec un revêtement sous toiture. Elle possède 14 boxes avec système d'abreuvage chauffant, certains boxes possèdent des accès directs sur l'extérieur, une grande sellerie, une buanderie équipée avec un point d'eau chaude, un atelier, des zones de stockage fourrage. Ce bâtiment abrite une génératrice électrique permettant l'autonomie sur plusieurs semaines en électricité de la propriété prenant automatiquement le relais en cas de coupure. Le manège  : Le manège a été construit en 1998, il possède une structure métallique et une charpente en bois contrecollé, il est couvert et bardé en tôle sur l'ensemble des faces à mi-hauteur. Les pare-bottes sont en bois et le sol stabilisé en sable de Fontainebleau. Transmission totale de l'activité avec une forte attractivité et un fort potentiel. Cette transaction est accompagnée d'une vente de matériel à hauteur de 50 000€.   Foncier:: Pâtures à chevaux clôturées avec abris et possédant un plan d'eau.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: A la frontière de la Haute Saône et des Vosges, au coeur du Plateau des 1000 étangs dans le Parc Naturel des Ballons des Vosges, des circuits pédestres, cyclistes et de randonnées à cheval, à 700 m d'altitude, en pleine nature au calme et isolé, spacieux gîte individuel et de groupes, confortable, moderne et tout équipé, avec partie équestre. Avec le concept d'accueil avec l'ensemble des animaux de compagnie entre autres chiens, chats, chevaux etc.. Tous sont les bienvenus ! Tout l'équipement équestre à disposition pour une clientèle privée de cavaliers, possédant leur propre cheval ou pour les cavaliers de passage, randonneurs, vacanciers, en stage ou journaliers sur des activités ponctuelles. L'entreprise possède une capacité d'accueil avec nuitée de 25 personnes et de 14 boxes à chevaux avec une ouverture toute l'année. b'/xc2/xa0'La quiétude des lieux, le dépaysement, le cadre bucolique avec des infrastructures haut de gamme au coeur d'un site protégé font de cette propriété un endroit merveilleux pour passer d'excellentes vacances L'habitation se décline en 3 parties: la partie gîte, la partie appartement et le studio.L'ensemble construit en 1976 est d'une architecture contemporaine qui compte environ 600 m² utilisés à ce jour (les combles et sous pentes pouvant être aménagées). Le système de chauffage est une chaudière fioul avec ballons tampons, ainsi que deux cheminées bois. Un forage de 50m a été réalisé sur la propriété pour approvisionner en eau l'ensemble du complexe. Un système de traitement de l'eau contrôlé est mis en place dans la cave de l'habitation (surpresseur et filtration) rendant la propriété autonome en eau. Le gîte:L'accueil au rez-de-chaussée donne sur la salle commune de restauration (environ 75m²), avec accès sur une cuisine équipée, des sanitaires, une buanderie et une verrière laissant entrevoir l'ensemble des équipements équestres de la propriété. Au premier étage se trouvent les chambres: 2 dortoirs avec salle de bains et 7 chambres avec salle de bains et toilettes. Un salon d'environ15m² complète l'étage. Un accès aux combles aménageables est disponible par un escalier escamotable dans le couloir de cet étage. b'/xc2/xa0' L'appartement:L'appartement compte une centaine de m², avec deux bureaux (dont un transformable en chambre supplémentaire), une chambre, une salle de bains, un toilette, une cuisine fermée, une buanderie, une grande salle à manger avec salon et une véranda. Une cave en sous-sol sur toute la surface de l'appartement est aménagée (sol en béton) avec une pièce chaufferie fermée et une pièce cuve à fioul fermée et le reste offrant une zone de stockage importante. Une porte permet un accès direct sur le studio. Le studio:Le studio possède un accès extérieur privatif avec une chambre avec de grands placards, une petite cuisine et une salle de bains/toilettes. b'/xc2/xa0' Exploitation:: L'écurie b'/xc2/xa0': L'écurie a été construite en 1976, sa structure est maçonnée avec une charpente traditionnelle en couverture tuiles avec un revêtement sous toiture. Elle possède 14 boxes avec système d'abreuvage chauffant, certains boxes possèdent des accès directs sur l'extérieur, une grande sellerie, une buanderie équipée avec un point d'eau chaude, un atelier, des zones de stockage fourrage. Ce bâtiment abrite une génératrice électrique permettant l'autonomie sur plusieurs semaines en électricité de la propriété prenant automatiquement le relais en cas de coupure. Le manège b'/xc2/xa0': Le manège a été construit en 1998, il possède une structure métallique et une charpente en bois contrecollé, il est couvert et bardé en tôle sur l'ensemble des faces à mi-hauteur. Les pare-bottes sont en bois et le sol stabilisé en sable de Fontainebleau. Transmission totale de l'activité avec une forte attractivité et un fort potentiel. Cette transaction est accompagnée d'une vente de matériel à hauteur de 50 000€. b'/xc2/xa0' Foncier:: Pâtures à chevaux clôturées avec abris et possédant un plan d'eau.b'/xc2/xa0' Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: A la frontière de la Haute Saône et des Vosges, au coeur du Plateau des 1000 étangs dans le Parc Naturel des Ballons des Vosges, des circuits pédestres, cyclistes et de randonnées à cheval, à 700 m d'altitude, en pleine nature au calme et isolé, spacieux gîte individuel et de groupes, confortable, moderne et tout équipé, avec partie équestre. Avec le concept d'accueil avec l'ensemble des animaux de compagnie entre autres chiens, chats, chevaux etc.. Tous sont les bienvenus ! Tout l'équipement équestre à disposition pour une clientèle privée de cavaliers, possédant leur propre cheval ou pour les cavaliers de passage, randonneurs, vacanciers, en stage ou journaliers sur des activités ponctuelles. L'entreprise possède une capacité d'accueil avec nuitée de 25 personnes et de 14 boxes à chevaux avec une ouverture toute l'année. b'/xc2/xa0'La quiétude des lieux, le dépaysement, le cadre bucolique avec des infrastructures haut de gamme au coeur d'un site protégé font de cette propriété un endroit merveilleux pour passer d'excellentes vacances L'habitation se décline en 3 parties: la partie gîte, la partie appartement et le studio.L'ensemble construit en 1976 est d'une architecture contemporaine qui compte environ 600 m² utilisés à ce jour (les combles et sous pentes pouvant être aménagées). Le système de chauffage est une chaudière fioul avec ballons tampons, ainsi que deux cheminées bois. Un forage de 50m a été réalisé sur la propriété pour approvisionner en eau l'ensemble du complexe. Un système de traitement de l'eau contrôlé est mis en place dans la cave de l'habitation (surpresseur et filtration) rendant la propriété autonome en eau. Le gîte:L'accueil au rez-de-chaussée donne sur la salle commune de restauration (environ 75m²), avec accès sur une cuisine équipée, des sanitaires, une buanderie et une verrière laissant entrevoir l'ensemble des équipements équestres de la propriété. Au premier étage se trouvent les chambres: 2 dortoirs avec salle de bains et 7 chambres avec salle de bains et toilettes. Un salon d'environ15m² complète l'étage. Un accès aux combles aménageables est disponible par un escalier escamotable dans le couloir de cet étage. b'/xc2/xa0' L'appartement:L'appartement compte une centaine de m², avec deux bureaux (dont un transformable en chambre supplémentaire), une chambre, une salle de bains, un toilette, une cuisine fermée, une buanderie, une grande salle à manger avec salon et une véranda. Une cave en sous-sol sur toute la surface de l'appartement est aménagée (sol en béton) avec une pièce chaufferie fermée et une pièce cuve à fioul fermée et le reste offrant une zone de stockage importante. Une porte permet un accès direct sur le studio. Le studio:Le studio possède un accès extérieur privatif avec une chambre avec de grands placards, une petite cuisine et une salle de bains/toilettes. b'/xc2/xa0' Exploitation:: L'écurie b'/xc2/xa0': L'écurie a été construite en 1976, sa structure est maçonnée avec une charpente traditionnelle en couverture tuiles avec un revêtement sous toiture. Elle possède 14 boxes avec système d'abreuvage chauffant, certains boxes possèdent des accès directs sur l'extérieur, une grande sellerie, une buanderie équipée avec un point d'eau chaude, un atelier, des zones de stockage fourrage. Ce bâtiment abrite une génératrice électrique permettant l'autonomie sur plusieurs semaines en électricité de la propriété prenant automatiquement le relais en cas de coupure. Le manège b'/xc2/xa0': Le manège a été construit en 1998, il possède une structure métallique et une charpente en bois contrecollé, il est couvert et bardé en tôle sur l'ensemble des faces à mi-hauteur. Les pare-bottes sont en bois et le sol stabilisé en sable de Fontainebleau. Transmission totale de l'activité avec une forte attractivité et un fort potentiel. Cette transaction est accompagnée d'une vente de matériel à hauteur de 50 000€. b'/xc2/xa0' Foncier:: Pâtures à chevaux clôturées avec abris et possédant un plan d'eau.b'/xc2/xa0' Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

b'/xc2/xa0' Exploitation:: La propriété comprend 5 bâtiments principaux pouvant accueillir environ 80 chevaux: - Une écurie d'environ 800m² avec 16 boxes intérieurs (dimensions 3,5x4,5m et 3X5m) + 6 boxes stabulation, un espace de stockage du fourrage (en intérieur + auvent extérieur), plusieurs bureaux, des sanitaires/douches ainsi que plusieurs pièces dédiées au personnel de l'entreprise. - Une écurie d'environ 550m² avec 26 boxes (dimensions 3X3,5m) et une partie stockage. Une fumière à l'extérieur. - Un bâtiment d'environ 670m² avec 28 boxes (12 de dimensions 2x3m et 16 de 2,5x3,5m) et une grande partie stockage à l'intérieur du bâtiment - Un bâtiment d'environ 100m² avec 10 boxes (4 de dimensions 3x4m et 6 de 2,5x3,5m) - Un bâtiment d'environ 250m² avec une sellerie, 4 stalles, une fabrique d'aliments, un local phyto et un autre local de rangement. A l'extérieur un couloir à eau, des douches et 5 silos. Des équipements spécifiques complètent la propriété: - Des pistes d'entraînement en sable pour galop et trot (1100m, 1000m, 300m) - Une ligne droite de 700m - Des ronds de 300m et 350m - Un marcheur couvert - Un manège à eau - Des paddocks aménagés - 3 hangars d'environ 750m² avec toiture photovoltaïque pour du stockage ou abris - Matériels à reprendre si besoin (mélangeuse, tracteur, épandeur, gyrobroyeur, herse...) b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété compte un peu plus de 40 ha de foncier groupés autour des bâtiments. L'ensemble du foncier est proposé à la vente. Prairies bien entretenues dans un cadre arboré préservé. Accès à l'eau pour la plupart des parcelles. Possibilité de reprendre des surfaces supplémentaires si besoin selon le projet. Eléments complémentaires: L'activité actuelle du propriétaire est l'entraînement de chevaux de courses (galop, obstacles) et l'élevage. Possibilité d'accompagnement du propriétaire pour la reprise du site. Il est possible b'/xc2/xa0'de faire évoluer l'activité du site pour l'adapter à vos projets. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation -A 30 minutes de Nemours -A 1 heures de Paris par le train -A 45 minutes de Fontainebleau Proche de Montargis, au sein d'un bel environnement, cette propriété équestre est étendue sur 2 hectares dont 8000 m² en location (270 euros/an). Idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux, la propriété offre un réel confort de vie avec des installations fonctionnelles et de qualité. Elles permettent également de prendre pourquoi pas des chevaux en pension. De belles ballades à partir de la propriété. La maison d'habitation1 d'environ 120 m²: RDC: -Une pièce à vivre réunissant salon, salle à manger avec cheminée -Une cuisine indépendante -Une chambre -Une salle de bains -1 wc Étage: --2 chambres Chauffage électrique et bois (cheminée avec insert) Les installations équestres: -12 boxes de 3x3 avec abreuvoirs automatiques La carrière: -1 carrière en sable de Fontainebleau de 70x25 éclairée avec arrosage automatique. Le manège: -Un manège rond de 21 mètres de diamètre en sable de Fontainebleau éclairé. -1 douche -1 fumière -1 sellerie -1 espace de pansage -1 abri pour le stockage Les paddocks: -1 paddock avec abri -1 pré avec deux abris Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 120 m² Chauffage: bois Cuisine: séparée

Situation -A 30 minutes de Nemours -A 1 heures de Paris par le train -A 45 minutes de Fontainebleau Proche de Montargis, au sein d'un bel environnement, cette propriété équestre est étendue sur 2 hectares dont 8000 m² en location (270 euros/an). Idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux, la propriété offre un réel confort de vie avec des installations fonctionnelles et de qualité. Elles permettent également de prendre pourquoi pas des chevaux en pension. De belles ballades à partir de la propriété. La maison d'habitation1 d'environ 120 m²: RDC: -Une pièce à vivre réunissant salon, salle à manger avec cheminée -Une cuisine indépendante -Une chambre -Une salle de bains -1 wc Étage: --2 chambres Chauffage électrique et bois (cheminée avec insert) Les installations équestres: -12 boxes de 3x3 avec abreuvoirs automatiques La carrière: -1 carrière en sable de Fontainebleau de 70x25 éclairée avec arrosage automatique. Le manège: -Un manège rond de 21 mètres de diamètre en sable de Fontainebleau éclairé. -1 douche -1 fumière -1 sellerie -1 espace de pansage -1 abri pour le stockage Les paddocks: -1 paddock avec abri -1 pré avec deux abris