Proximit lyce clmenceau

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Dans une petite rue ferme la circulation, au calme et en retrait sur la cour, dans une petite coproprit et proximit immdiate du lyce Clmenceau, joli T1 bis en rez-de-chausse surlev vendu quip, d'environ 27m. Pice ouverte avec salon et cuisine ouverte amnage et quipe avec belle hauteur sous plafond, salle d'eau avec WC et coin lave-linge. Chauffage lectrique rcent. Fibre optique. Cour pouvant accueillir vos vlos. Possibilit mise en location de type meubl de tourisme (Airbnb par exemple). Tous les transports proximit (Tramway et Bus: Duchesse Anne, Foch Cathdrale, Lieu Unique) et centre-ville pied. Idal primo-accdant, pied terre, ou investissement locatif. Coproprit de 13 lots. Pas de procdure en cours. Pour toute information contactez Laboure Aurlia - 06.02.17.26.66 Prix de vente 119.400 E HAI dont 5900E TTC d'honoraires la charge de l'acqureur soit un prix net vendeur de 113.500E. Rfrence annonce: DOM11303 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Exclusivit. Nantes (44000), plein centre-ville, Cours des 50 Otages/Cathdrale, en rez-de-chausse ct cour d'une coproprit atypique, studio de 20,34m2 Carrez (32,93 m2 au sol): entre avec placard, pice de vie partiellement surmonte d'une mezzanine-coin nuit, coin cuisine amnag-quip, salle de bain avec WC. Au calme, hauteur sous plafond. Charges courantes par an: 352 euros. Coproprit de 41 lots principaux. Pas de procdure en cours. Tout pied ou vlo. Proximit Ecole de stylisme, Lyce Clmenceau (12 mn pied), Fac de mdecine, Gare SNCF. Transports: Tram ligne 2, Busway ligne 4, Chronobus C1, C2, C6. Nombre de lots la vente: 3 (appartement, couloirs extrieurs). DPE: Classe F _ GES: C - Logement consommation nergtique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 1er janvier 2021, abonnement compris: entre 500 et 740 euros. PRIX: 91 970 euros honoraires d'agence inclus de 6,94% TTC la charge de l'acqureur (soit 5990 euros), soit 86 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murile ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Murile ROSTIAUX (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 753955640 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 350395 - Le professionnel garantit et s

Exclusivit. Nantes (44000), plein centre-ville, Cours des 50 Otages/Cathdrale, en rez-de-chausse ct cour d'une coproprit atypique, charmant studio de 21,31m2 Carrez (34,27 m2 au sol): pice de vie partiellement surmonte d'une mezzanine-coin nuit, coin cuisine amnag-quip, salle de bain avec WC, placard. Au calme, charme de l'ancien avec pierres apparentes et hauteur sous plafond. Locataire en place. Loyer: 450 euros + 20 euros charges. Dbut du bail de 3 ans: dcembre 2021. Coproprit de 41 lots principaux. Pas de procdure en cours. Tout pied ou vlo. Proximit Ecole de stylisme, Lyce Clmenceau (12 mn pied), Fac de mdecine, Gare SNCF. Transports: Tram ligne 2, Busway ligne 4, Chronobus C1, C2, C6. Nombre de lots la vente: 1 (appartement). Charges courantes par an: 358 euros. DPE: Classe G _ GES: C - Logement consommation nergtique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 1er janvier 2021, abonnement compris: entre 770 et 1080 euros. PRIX: 84 970 euros honoraires d'agence inclus de 7,56% TTC la charge de l'acqureur (soit 5970 euros), soit 79 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murile ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Murile ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 753955640 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nante

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REF 78712 contact au 09 72 76 01 09 -Il s'agit d'un appartement3 pices de 65mavec un grandjardin de 68 m plus une belle terrasse de 13 mMontpellier secteur proche centre ville 800 m de saint Guilhem/Courreau/Observatoire.Ce logement est compos de son sjour/cuisine de 28m ouvrant sur une terrasse de13mainsi que son jardin, offrant ainsi un espace de vie extrieur agrable. Les deux chambres confortables assurent un espace de dtente privilgi, tandis que la salle de bains avec baignoire et WC spars garantit l'intimit et la fonctionnalit. Le bien possdeune place de parking.Livraison rapidePossibilit PTZ, garantie dcennale, dommage ouvrage.Rsidence idalement situ, 4 arrts de tramway seulement de la Place de la Comdie. La vie quotidienne est facile avec le centre-ville rapidement accessible et tous les commerces alentour. Le lyce et collge Georges Clmenceau est moins de 10 mn pied, plusieurs coles primaires sont proximit.Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

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