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NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour conomiser de 2 fois jusqu' 10 fois les honoraires d' agence Idal pour famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine et peu nergivore de 2004 d' une superficie de 187 m2 (200 m2 au sol) alliant volume, luminosit et matriaux de qualit sur une parcelle de plus de 700 m2. Au RDC, cette maison comprend une entre qui dessert un salon, un sjour avec une chemine, une cuisine ouverte, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accs au garage. A l' tage, il y a 1 mezzanine qui dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC. LES PLUS DE CETTE MAISON: - QUARTIER PREMIUM ET RECHERCHE, - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore (plancher chauffant et pompe chaleur), - Suite parentale de plain - pied, - Nombreuses chambres, - Grand garage (28 m2), - Huisseries PVC double vitrage et VR lectriques, - Idal pour le tltravail (accs la fibre), - Proximit des commerces, des coles, et des transports en commun, - Proximit du ple europen du cheval, du golf de Sarg et du boulevard nature, - Accs direct et facile la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. Prix de 416 000 euros FAI (honoraires charge acqureurs). DPE: Classe B - GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie sur les annes 2021, 2022, 2023: entre 1180 euros et 1640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com

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LE MANS - Appartement F4 - 97 m - quartier Sablons BIEN EN EXCLUSIVITE Idal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres avec possibilit d' une 4me chambre, un grand salon / sjour, une cuisine amnage et quipe, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche), 2 balcons, de nombreux espaces de rangement et une cave. Proche des commerces, coles et transports. Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. Proche du ple europen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sarg, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accs autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathdrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - habitable de suite, - produit idal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - possibilit de location courte dure, - proximit des transports, des commerces et des coles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres avec possibilit d' une 4me chambre, - grand salon / sjour, - vue panoramique sans vis - - vis, - 2 balcons. Prix de 81 990 euros (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: E Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2020: 1 299 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 eur