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NOUVEAUT - EXCLUSIVIT - LIMITE VILLE-LA-GRAND - TOUTES COMMODITS ET TRANSPORTS PROXIMIT - LUMINOSIT - T4 FAMILIAL AVEC VUE DGAGE ET CADRE VERDOYANT - NOMBREUX RANGEMENTS - CAVE - GARAGE POSSIBLE Annemasse, limite Ville-la-Grand, proximit immdiate des commodits et transports en commun (arrt de bus/gare), lumineux appartement de type 4 de 78,65 m habitables, situ au 3me tage d?une coproprit des annes 60, arbore, bien entretenue et dote d?un ascenseur. Cet appartement traversant, idal pour une famille ou un investissement locatif, se compose d?un spacieux hall d?entre avec rangements, d?une cuisine spare et quipe, avec porte-fentre offrant une belle vue sur les Voirons et le Mle, et d?un cellier attenant; d?un chaleureux et lumineux sjour quip d?une chemine foyer ouvert et dot d?une grande baie vitre s'ouvrant sur une jolie loggia oriente ouest avec vue sur le Salve et le Jura; d?un confortable dgagement avec rangements desservant 3 chambres avec rangements, d?une salle de bains et d?un WC indpendant. Une grande cave de 6,4 m, un local vlo collectif, ainsi que la possibilit d?acqurir un garage en supplment viennent complter cet appartement. Bien qu?un lger rafrachissement puisse tre envisag, cet appartement fonctionnel, au charme dsuet, peut tre facilement modernis moindre cot et dispose de nombreux atouts: traversant, lumineux, environnement calme et familial, proximit des transports et commodits, porte blinde, double vitrage bois partout, nombreux rangements, chauffage / eau chaude inclus dans les charges de coproprit, nombreux espaces verts, terrain de ptanque et vaste parking priv disposition des habitants pour faciliter le stationnement, local vlo collectif, grande cave, ascenseur, chauffage central, chemine, vidophone... Pas de gros travaux de coproprit venir. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Toutes les photos

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Situ Saint Lger sous Cholet, cette emplacement idal vous offrira une vie paisible tout en restant proche des commodits urbaines. Situe entre la tranquillit de la campagne et la proximit de la ville. A moins de 10 minutes de Cholet vous trouvez des transports en communs dynamique ainsi que de nombreuses boutiques et magasins. RARE dans le secteur, saisir. Cette maison tage d'une surface habitable de 82 m2 comprend 3 chambres, un sjour cuisine de plus de 33 m2, une salle d'eau et un garage intgr. Outre ses nombreuses possibilits de personnalisations, cette maison saura aussi vous sduire par la qualit de ses menuiseries et de ses quipements, notamment les volets roulants motoriss. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grce la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le sjour/cuisine et les chambres sont quips d'metteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pice trs rapidement. Tous les metteurs sont aliments par la pompe chaleur situe l'extrieur. Quant l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Cette maison est conforme la Rglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe nergtique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir dtails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain slectionn et vu pour vous sous rserve de disponibilit et au prix indiqu par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est propose CHOLET 49300.

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1.4 TSI 160 Carat, essence, bleu, 07/06/2012, Accoudoir central AV avec compartiment de rangement, Affichage de la priodicit d'entretien, Affichage digital de la temprature d'huile, Aide au stationnement AR avec signaux sonores et visualisation de la distance des obstacles sur l'cran, Airbags de tte rideaux AV et AR, Airbags latraux AV, Alerte de perte de pression des pneus, Allumage automatique des feux avec fonctions, Antibrouillards intgrs dans le bouclier AV, Appuis-tte annulaires intgrs la banquette AR, Appuis-tte rglables en hauteur avec scurit optimise sur les siges conducteur et passager AV, Avertisseur de freinage d'urgence, Avertisseur sonore de non-extinction des phares, Arateurs cercls de chrome, Banquette AR constitue de 2 siges individuels avec dossiers rabattables symtriquement, Bote gants verrouillable, claire avec possibilit de rfrigration, Calandre avec barrettes horizontales de couleur noire, Ceintures de scurit AV 3 points enrouleur rglables en hauteur avec prtensionneurs, Chssis Sport, Ciel de pavillon de couleur noire, Clignotants verre blanc, intgrs dans le bouclier AV, Climatisation automatique Climatronic, rglage conducteur/passager diffrenci, Colonne de direction rglable en hauteur et en profondeur, Compartiment de rangement dans les portes, Correcteur lectronique de trajectoire ESP incluant l'antiblocage de roues ABS avec assistance au freinage d'urgence, l'antipatinage lectronique ASR, le blocage lectronique du diffrentiel EDS, le rgulateur de couple MSR, Direction lectromcanique assistance variable en fonction de la vitesse, Double Airbag frontal AV (Airbag passager dsactivable par clef), Double airbag latral AV, Double sortie d'chappement, Eclairage au pied des passagers AV, Eclairage blanc des instruments rglable en intensit et design nocturne rouge pour les boutons, Eclairage diurne, Eclairage du coffre, Essuie-glace AV avec intermittence, Filtre anti-poussire et antipollen charbons actifs, Freins disque ventils l'AV, Freins disque l' AR, Hill-Hold: Assistant au dmarrage en cte grce une fonction anti-recul (maintien pendant 3 secondes aprs le relchement de la pdale de frein), Inserts dcoratifs, Instrumentation avec tachymtre lectronique, compteur kilomtrique, totaliseur kilomtrique journalier, compte-tours, Interface Bluetooth pour tlphone portable, Jantes alliage lger, Klaxon 2 tons, Lave essuie-glace intermittent AR, Miroir de courtoisie clair sur les pare-soleil, Moquette en aiguillet velours, Ordinateur de bord avec tmoin de temprature extrieure, Pare-brise et vitres athermiques teints vert, Pare-chocs, poignes de portes et botier de rtroviseurs extrieurs peints couleur carrosserie, Poigne de frein main gaine de cuir, Pommeau du levier de vitesse cuir, Porte-boissons AV, Prise 12V dans le coffre bagages, Prise 12V et bac de rangement (version non fumeur), Projecteurs halogne l'avant, Protection antidmarrage Immotronic, Prparation pour fixation de siges enfants suivant la norme, Pdalier en aluminium, Rappels latraux de clignotant intgrs aux rtroviseurs extrieurs diodes LED, Rgulateur de vitesse, Rtroviseur intrieur jour/nuit automatique, Rtroviseurs extrieurs rabattables avec clairage de proximit, Rtroviseurs extrieurs lectriques, dgivrants et asphrique ct conducteur, Sellerie en cuir, Sige conducteur rglage lectrique 12 voies, Siges AV Sport, Siges AV rglables en hauteur, Spots de lecture AV, Systme Easy Entry manuel, facilitant l'accs aux places AR, Systme Easy Entry rglage lectrique pour le conducteur, Systme de radionavigation 'RNS 315', Temporisation de l'clairage intrieur, Toit ouvrant lectrique panoramique entrebillant en verre, Tmoin avec avertisseur sonore d'oubli de ceinture de scurit AV, Verrouillage centralis distance avec tlcommande frquence radio avec 2 cls rtractables y co mpris dverrouillage du coffre, Vide-poches de portires AV, Vitres AR et lunette AR surteintes 65 %, Vitres AV lectriques, Volant multifonctions avec ordinateur de bord grand cran, Peinture mtallise ou nacre, Roue de secours encombrement rduit avec cric

Exclusivit Projets Cls! Votre agence Projets Cls est ravie de vous prsenter en exclusivit cette charmante maison 3 chambres, idalement situe sur la commune prise des Sables d'Olonne, en Vende. Niche entre La Vannerie et Les Files, elle bnficie d'un emplacement stratgique alliant tranquillit et proximit du centre-ville ainsi que de la plage. La visite de cette maison commence par une entre distribuant les diffrents espaces de vie. Lumineux et accueillant, l'espace de vie profite d'une orientation plein sud et de deux larges baies vitres. Vous y dcouvrirez galement une chemine, idale pour de jolis moments de convivialit. Positionne entre le garage et l'espace de vie, vous trouverez une cuisine amnage et quipe. Spare de l'espace de vie par une cloison lgre, vous pourrez aisment ouvrir les espaces ou simplement installer une verrire pour conserver son esprit intimiste. L'espace nuit quant lui se compose de 3 chambres propices la dtente et au repos, ainsi qu'un WC indpendant et une salle d'eau, avec meuble vasque et douche l'italienne. Pour finir, vous trouverez un grand garage traversant de plus de 24m, idal pour stationner une voiture ou un bateau. l'extrieur, la proprit entirement clture offre de belles perspectives d'volution sur une parcelle de plus de 480m constructible rpondant ainsi tous vos projets immobiliers. Bien entretenue, cette maison ne demande qu'un lger rafrachissement pour retrouver tout son clat. Contactez-nous ds aujourd'hui pour planifier une visite et dcouvrir par vous-mme les nombreux atouts de cette maison. Prix Honoraires d?Agence Inclus: 314 300? honoraires la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estim des dpenses annuelles d?nergie pour un usage standard: entre 1460 ? et 2020? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l?anne 2021 (abonnements compris) L

Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivit cet appartement de 2 pices situ St Jean D'Angly. Idalement nich au 5me tage d'une rsidence rcente avec ascenseur, ce bien de 34.5m ncessite un lger rafrachissement. Il est agrment d'un balcon orient au Nord, offrant une vue dgage. L'appartement bnficie galement d'un accs PMR. L'espace intrieur se compose d'un sjour avec kitchenette donnant accs au balcon, d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche avec WC. Grce sa proximit avec les commodits et les transports en commun, tels que les bus, le tramway et le train, ainsi que sa situation proche de la facult de St Jean d'Angly et du centre-commercial MEGARAMA, cet appartement offre une grande praticit au quotidien. Vendu lou, cet appartement reprsente une opportunit d'investissement attractive avec un loyer de 770E charges comprises dans le cadre d'un bail vide. 45-Lots. Pas de procdure en cours notre connaissance. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose la vente cette maison individuelle de 180 m situe dans un quartier trs calme. Ce bien est amnag de la manire suivante: - 1 grand sjour au rdc donnant sur une grande terrasse ainsi que sur le jardin (piscinable) - 5 chambres (dont une fait actuellement office de salon l'tage) - 1 cuisine amnage et quipe ouverte sur le sjour - 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec douche l'italienne - 1 grand espace buanderie de 25m2 amnag dans le garage. Atouts: - Cuisine d't en extrieur - Panneaux solaires, climatisation rversible et pompe chaleur. - Chemine avec insert dans le salon. - Un parking priv pour votre vhicule. - Emplacement privilgi avec l'arrt de bus Merlan Verdon seulement 150 mtres. - Proximit des espaces verts avec le parc de Fernand Lger seulement 500 mtres. - Plusieurs tablissements scolaires moins d'un kilomtre. - Possibilit de construire une maison de 130m2 sur la parcelle de terrain. Il est possible de diviser la maison en 2 appartements. Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 2121E - DPE: C - Anne de construction: 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

**CLERMONT-FERRAND** Rare, Secteur idal et calme. Charmante maison d'environ 76 m de plain-pied, difi sur un terrain de 280 m. Elle dispose d'une entre, d'une belle pice de vie avec chemine, d'une spacieuse cuisine. La partie nuit dessert 2 chambres et une salle de bain (douche et baignoire). Un garage, 2 places de stationnement, un cellier/buanderie et des combles compltent ce bien. On apprcie: le secteur, le calme, l'exposition, la luminosit, le cadre verdoyant, le rangement, le jardin, les radiateurs neufs, le fort potentiel aprs le lger rafrachissement, la proximit immdiate des commodits.. Ayant de nombreux atouts, de nombreuses possibilits s'offriront vous. Rel coup de coeur, dcouvrir.. Honoraires de 4.5 % TTC inclus la charge de l'acqureur (222 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Bel appartement remis au got du jour situ au 3me et dernier tage d'une petite coproprit, lui permettant d'avoir de faibles charges. proximit de tous commerces, coles, parking, du centre ville ainsi que des transports en communs 1 minute pied. Constitu d'une entre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pice vivre, ce T2 lumineux de 28 m exploite parfaitement l'espace. De plus, il offre une magnifique vue sur le Mont Faron. Il sera idal pour de la location ou une premire acquisition. Prvoir un lger rafrachissement. Rfrence agence: 5486.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 15. Quote part annuelle(moyenne): 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5691_29731903)

Quartier Saint Lger Dans ce quartier vivant, avec tous ses commerces, arrt de bus proximit immdiate, seulement 1 KM du centre-ville. Dans une petite rsidence en coproprit, avec piscine, Le Colyse, un appartement de type 3 aux volumes gnreux, au premier tage. Situ l'arrire de la rsidence, au calme, il est expos Est. Une large terrasse accessible depuis le salon. Une cuisine indpendante qui peut tre facilement ouverte pour un espace de vie plus spacieux encore. Dans le couloir, un cellier. Une premire chambre pourvue de grands placards. La deuxime chambre quant elle dispose de son propre dressing amnag. Une salle d'eau avec douche. Un WC indpendant. Des travaux sont prvoir. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1476 ? soit 123 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 59 Honoraires de 7.2 % TTC inclus la charge de l'acqureur (170 000 euros hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT Inscrite au RSAC de NICE 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE 391 040 383, Tel: 06 64 29 52 56 ou 06 25 15 55 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Dcouvrez en exclusivit cet appartement F1 de 27m, traversant (Sud-Nord) et situ en rez-de-chausse, proximit de la Libration et seulement deux pas de Borriglione, du tramway et des bus. L'appartement se compose d'un sjour avec placard, d'une cuisine semi-quipe ouverte sur le salon, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Ce bien, ncessitant un lger rafrachissement, est idal pour un investissement locatif. La profession librale y est galement autorise. 4-Lots. Pas de procdure en cours notre connaissance. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr