Puy residence gentianes

Résidence ILO 23: un duplex (T4) de 83,97m2 à 292 500EUR avec une terrasse de 24,26m2. Au rez-de-chaussée. Entre Montferrand et le centre-ville de Clermont-Ferrand, cette résidence se place dans un espace dynamique aussi bien économiquement que socialement. Proche de toutes commodités, accessible à pied. Le stade Marcel Michel, le Polydome, la coopérative de Mai et ses différentes activités font de ce lieu un pôle attractif. Les transports en communs se situent à 5 minutes à pied, ligne de tramway, ligne de bus. La gare SNCF se situe à 5 minutes en voiture. Chaque logement a été pensé pour le confort et le bien être de ses occupants. Pour la plupart, un ouverture sur l'extérieur grâce à un balcon, terrasse, rez-de-jardin vous fera profiter du plein air. Bénéficiez d'une prestation de qualité: Esthétisme: Vasque sur meuble dans les salles de bains, halls à la décoration soignée, baie vitrée. Confort accoustique et thermique: norme RT2012, systeme de chauffage et production d'eau chaude par chaudiere individuelle gaz Bien être: Sol stratifié dans les chambre, volets roulant électrique, sèche serviette, exterieur pour la plupart des logements Sécurisant: Controle d'acces a la residence par visiophone relie a votre telephone portable, porte équipée d'une serrure 3 points, parking avec accès sécurisé. Appartement répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Plusieurs appartements sont disponibles à partir de 145 500EUR. Duplex disponible à la vente. Appartement éligible dispositif Pinel Studio à partir de 145 500EUR T3 à partir de 218 500EUR T4 à partir de 289 000EUR Livraison 4T 2024 À votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour

RÉSIDENCE ' LES TRIOUX '. Christian BOURDUGE, 3G IMMOBILIER CONSULTANT vous propose en exclusivité ce T5 85m2 AVEC GARAGE, CAVE, BALCON & LOGGIA. 4 chambres ou 3 chambres + salon + séjour, cuisine, salle de bains, WC indépendant. Huisseries PVC 4/16/4 avec volets roulants. Tableau électrique refait. Rafraichissement à prévoir. 2e étage sans ascenseur. Tramway et toutes commodités à proximité. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1860 ? soit 155 ? par mois (chauffage et eau compris) Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 50 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BOURDUGE Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 529 982 480, Tel: 06 78 04 16 15, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Appartement Plagne Villages Résidence " Les Gentianes " à 2050 m d'altitude. Agréable studio de 30 m² divisible équipé pour 4 personnes. Balcon orienté Sud/Ouest. Vue sur les pistes. 1er étage avec ascenseur. Séjour divisible : 2 lits gigognes (80 cm) d'un côté et 1 canapé lit (140 cm) de l'autre. Table avec rallonges. Cuisine séparée : plaques électriques, four multifonctions, frigo/congélateur, lave-vaisselle. Salle de bains : cabine-douche, lavabo, sèche-serviettes, placards. Wc séparés. Placards avec penderie et cintres. TV écran plat, poste de radio. Appartement équipé de couettes et oreillers pour 4 personnes. Equipements divers : cafetière électrique, grille-pain, bouilloire, appareil raclette, appareil à fondue, étendoir sur pied + pinces à linge, radiateur électrique d'appoint, jeux de société et cartes à jouer à disposition. Casier à skis. Parking extérieur gratuit devant la résidence. Animaux non admis. Appartement non fumeur (sauf sur balcon). Départ et retour skis aux pieds (10 m). Accès piétons vers Plagne Centre en Télébus gratuit et navettes inter-stations gratuites. Pour Aime 2000, téléphérique gratuit (départ Plagne centre). Commerces, écoles de ski, jardins d'enfants, caisses de remontées mécaniques, maison du tourisme et location de skis à proximité. Location de 380 € à 750 €/semaine (du samedi au samedi) selon période. Informations complémentaires Chiens de traîneaux, sentiers raquettes, ski de fond, motoneige, bobsleigh, piste de luge, bars et gastronomie. Magasins de souvenirs.

T2 neuf, 38,77 m². Future résidence "Belle vie" Rue de la pradelle, CLERMONT-FERRAND (63000). Superbe appartement. Livraison: troisième trimestre 2024. Troisième étage. Séjour-cuisine: 20,96 m², Chambre: 12,35 m², salle de bain / WC: 5,46 m², balcon: 6,95 m². Une place de parking pour garer un véhicule. Chauffage mixte gaz / électrique. Dans le quartier de la Pradelle, un quartier calme et résidentiel, idéalement située, proche du centre de Clermont-Ferrand et de toutes commodités et commerces, cette résidence n'attend que vous. Bénéficiez également des transports en commun comme les lignes de bus ainsi que la gare SNCF qui sont à 5mns à pied et la ligne de tram A à 800m. BELLE VIE est une résidence avec des appartements allant du studio au 5 pièces qui sont tous dotés d'un jardin, balcon, ou terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Certains d'entre eux ont même une vue panoramique sur le Puy de Dôme ! Tous bénéficient d'une place de stationnement privative. Prix: 195 000 euros TTC. T1, T3, T4 et T5 également disponibles dans la résidence. Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM. Numéro RSAC: 414615930. Tél: 0609563977. Référence de l'annonce: 6773.1 Eric Chabrier Agent Commercial - Numéro RSAC: 416 615 930 - Clermont-Ferrand.

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Venez découvrir ce bel appartement de type 3, refait à neuf traversant EST/OUEST sans vis-à-vis, de 69m2. Il est situé au 6ème étage avec ascenseur (sur 10), etnbsp;d'une résidence bien entretenu sans travaux, proche de toutes commodités (transport, pharmacie, commerces, écoles..). L'appartement se trouve dans le quartier très calme de Vallières, proche de la place de Jaude (10 minutes à pied). Appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée, d'une loggia, d'un salon salle à manger de 24.5m2, de deux chambres, un dressing, une salle d'eau refaite en 2019 et un toilette séparé Une cave en sous sol vient complété ce bien. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone, d'un Parking collectif réservé à la copropriété, l'arrêt de bus est au pied de l'immeuble, le tramway à proximité, et le stade Philippe Marcombes à quelques minutes. Les façades de la copropriété ont été refaites et isolées, les communs entretenus. Vous pourrez bénéficiez d'une belle luminosité avec une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et le Puy de dôme grâce à l'exposition que vous offre ce bien. Idéal pour une résidence principale ou du locatif (loué 780E) Charges de copropriété: 2362E /an (gardien de l'immeuble, eau chaude et froide, chauffage, diverses charges de copropriétés) Taxe foncière: 1198E Aucun travaux à prévoir DPE: D GES: E

Sous compromis: Venez découvrir ce bel appartement de type 3, refait à neuf traversant EST/OUEST sans vis-à-vis, de 69m2. Il est situé au 6ème étage avec ascenseur (sur 10), d'une résidence bien entretenu sans travaux, proche de toutes commodités (transport, pharmacie, commerces, écoles..). L'appartement se trouve dans le quartier très calme de Vallières, proche de la place de Jaude (10 minutes à pied). Appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée, d'une loggia, d'un salon salle à manger de 24.5m2, de deux chambres, un dressing, une salle d'eau refaite en 2019 et un toilette séparé Une cave en sous sol vient complété ce bien. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone, d'un Parking collectif réservé à la copropriété, l'arrêt de bus est au pied de l'immeuble, le tramway à proximité, et le stade Philippe Marcombes à quelques minutes. Les façades de la copropriété ont été refaites et isolées, les communs entretenus. Vous pourrez bénéficiez d'une belle luminosité avec une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et le Puy de dôme grâce à l'exposition que vous offre ce bien. Idéal pour une résidence principale ou du locatif (loué 780E) Charges de copropriété: 2362E /an (gardien de l'immeuble, eau chaude et froide, chauffage, diverses charges de copropriétés) Taxe foncière: 1198E Aucun travaux à prévoir DPE: D GES: E

Quartier des Impôts, limite Chamalières  Nichée au 6ème étage avec ascenseur, cet élégant F4 bénéficie d'une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Le hall d'entrée, équipé d'un dressing/buanderie, dévoile une pièce de vie avec des volumes ouverts et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et à une grande baie vitrée qui apportent une lumière traversante à l'espace. La pièce principale en forme de L, accueille une cuisine américaine équipée avec un ilot central et son électroménager et dessert un grand espace salon-détente exposé Sud-Ouest donnant accès à votre balcon 'idéal pour les petits déjeuners'...sans oublier un chaleureux parquet qui recouvre l'ensemble de votre logement. L' espace nuit dispose de deux chambres dont une équipée d'un placard et d'une salle d'eau à l'italienne, plan vasque suspendu avec rangements. Les plus de ce logement: Ascenseur, Stores électriques, résidence disposant de la fibre (internet), d'un gardien avec sa loge, d'un accès aux personnes à mobilité réduite, répartiteurs de chaleur, VMC, store banne sur balcon, d'un Box couvert et sécurisé de 12 m² situé dans un immeuble réservé à cet effet dans le parc de la résidence. Magali Védrine vous attend pour une visite, prenez rendez-vous dès maintenant au 07 69 61 65 05 ! [Cuisine équipée: four, plaque induction, lave vaisselle, réfrigérateur, hotte] - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2833.68 ? soit 236.14 ? par mois Nombre de lots de la Copropriété: 160 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel: 07 69 61 65 05, Site 3gimmo:

Patrick Foucart vous propose en exclusivité ce joli appartement T4 de 69 m2 avec balcon et vue imprenable sur la Cathédrale de Clermont depuis le salon et la salle à manger; situé au 3éme étage d'une petite résidence de 10 logements dans le quartier Lavoisier, proche du centre ville. Rénové avec goût et charme, il se compose d'un salon-salle à manger de 24 m2 donnant sur le balcon, une entrée et un couloir avec dressing et rangement, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. La cuisine, équipée, donne à l'arrière sur des arbres et la colline de Montjuzet, avec une vue de côté sur la Puy de dôme. Elle possède aussi une petite loggia. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), fenêtres et porte fenêtres PVC, parquets bois Cave Stationnement: dans la rue (non payant) ou reprise du bail actuel de location d'un garage à proximité (55 euros par mois) Faibles charges (pas d'ascenseur)  La toiture de la résidence est récente     Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 25 (Honoraires de 4.83% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel: 06 81 86 24 82, Site 3gimmo:

Remise en vente suite désistement, quartier des Impôts, limite Chamalières  Nichée au 6ème étage avec ascenseur, cet élégant F4 bénéficie d'une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Le hall d'entrée, équipé d'un dressing/buanderie, dévoile une pièce de vie avec des volumes ouverts et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et à une grande baie vitrée qui apportent une lumière traversante à l'espace. La pièce principale en forme de L, accueille une cuisine américaine équipée avec un ilot central et son électroménager et dessert un grand espace salon-détente exposé Sud-Ouest donnant accès à votre balcon 'idéal pour les petits déjeuners'...sans oublier un chaleureux parquet qui recouvre l'ensemble de votre logement. L' espace nuit dispose de deux chambres dont une équipée d'un placard et d'une salle d'eau à l'italienne, plan vasque suspendu avec rangements. Les plus de ce logement: Ascenseur, Stores électriques, résidence disposant de la fibre (internet), d'un gardien avec sa loge, d'un accès aux personnes à mobilité réduite, répartiteurs de chaleur, VMC, store banne sur balcon, d'un Box couvert et sécurisé de 12 m² situé dans un immeuble réservé à cet effet dans le parc de la résidence. Magali Védrine vous attend pour une visite, prenez rendez-vous dès maintenant au 07 69 61 65 05 ! [Cuisine équipée: four, plaque induction, lave vaisselle, réfrigérateur, hotte] - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2833.68 ? soit 236.14 ? par mois Nombre de lots de la Copropriété: 160 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190, Tel: 06 32 14 22 29, Site 3gimmo:

Remise en vente suite désistement, quartier des Impôts, limite Chamalières  Nichée au 6ème étage avec ascenseur, cet élégant F4 bénéficie d'une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Le hall d'entrée, équipé d'un dressing/buanderie, dévoile une pièce de vie avec des volumes ouverts et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et à une grande baie vitrée qui apportent une lumière traversante à l'espace. La pièce principale en forme de L, accueille une cuisine américaine équipée avec un ilot central et son électroménager et dessert un grand espace salon-détente exposé Sud-Ouest donnant accès à votre balcon 'idéal pour les petits déjeuners'...sans oublier un chaleureux parquet qui recouvre l'ensemble de votre logement. L' espace nuit dispose de deux chambres dont une équipée d'un placard et d'une salle d'eau à l'italienne, plan vasque suspendu avec rangements. Les plus de ce logement: Ascenseur, Stores électriques, résidence disposant de la fibre (internet), d'un gardien avec sa loge, d'un accès aux personnes à mobilité réduite, répartiteurs de chaleur, VMC, store banne sur balcon, d'un Box couvert et sécurisé de 12 m² situé dans un immeuble réservé à cet effet dans le parc de la résidence. Magali Védrine vous attend pour une visite, prenez rendez-vous dès maintenant au 07 69 61 65 05 ! [Cuisine équipée: four, plaque induction, lave vaisselle, réfrigérateur, hotte] - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2833.68 ? soit 236.14 ? par mois Nombre de lots de la Copropriété: 160 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel: 07 69 61 65 05, Site 3gimmo:

Clermont Ferrand, quartier 1er mai / république/ Carmes, découvrez cet appartement F1 rénové d'environ 42m2, avec une grande pièce de vie de 24m2, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. Pour plus de renseignements, visites ou vidéos, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Dans une résidence de la fin des années 60, proche du tram et des commerces, cet appartement tranquille, donne coté cour plein Ouest avec une vue dégagée sur le Puy de Dôme et la ville. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets coulissants manuels, le chauffage est collectif au gaz (2013) et il y a une cave. Idéal pour la location ou pour une première résidence principale proche du centre ville, des transports, des universités et écoles. Copropriété sans procédures avec 142 lots principaux, charges annuelles 2019 de 1656euros avec chauffage, eau et remplacement des interphones. Mandat simple N°161718, prix 92500euros HAI, charges acquéreur avec 6500euros d'honoraires, soit 86000euros hors frais d'agence. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, mandataire immobilier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 dont 7.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 400 lots (). Charges annuelles: 1656 euros.

SPECIAL INVESTISSEUR Appartement vendu avec locataires en place (Loyer 922?) Au dernier étage dans une résidence de 2005 Résidence LE PARC Avenue du Puy de Dôme. Un salon/séjour donnant sur une terrasse de 20m2 exposée sud Très belle vue dégagée sur la cathédrale et les Monts du Forez 3 chambres Une cuisine de 9m2 Une salle de bains et WC séparés. Ascesseur Un garage fermé - Une cave Charges 392?/trimestre - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1572 ? soit 131 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 3 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cécile LAPORTE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 810 428 607, Tel: 06 82 00 35 00, Site 3gimmo:

CLERMONT-FERRAND - Appartement 1 pièce 18,09 m2. Résidence étudiante, idéal investissement rentabilité 3,7%. Jean-Francois PUJO vous propose de devenir les heureux propriétaires de cet appartement 1 pièce de 18,09 m² à Clermont-Ferrand, au sein d'une nouvelle résidence étudiante, sécurisée, d'une architecture contemporaine situé au coeur du quartier très prisé de la Coopérative de Mai. Orienté idéalement Sud-Ouest, cet appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse et bien agencée, de 14,53 m², et une salle d'eau (douche, lavabo, sèche-serviette) avec WC, fonctionnelle, de 3,53 m² Agencé et meublé avec sobriété pour plaire au plus grand nombre, répondant aux nouvelles exigences des étudiants, alliant fonctionnalité, modernité et confort. - Bureau aménagé - Lit confortable et pratique avec tiroirs de rangement ou lit gigogne - Salle d'eau équipée avec rangements - Kitchenette équipée et coin repas. Bien au-delà du schéma classique de la résidence pour étudiants, la résidence marque une vraie volonté de distinction avec des surfaces communes entièrement dédiées à la réflexion et au partage de connaissances, des équipements innovants et une décoration de style industriel. La résidence dispose d'une terrasse partagée, d'espace de co-working, des parties communes pensées pour le partage et la convivialité. Local vélos sécurisé. TRANSPORT: Centre ville à 4 min Bus B au pied de la résidence. Arrêt de tram au pied de la résidence Gare TER à 15 min à pied. Aéroport à 11 min en voiture. Dispositifs fiscaux Résidence Services. Résidence livrée au 3ème trimestre 2024. Prix de vente: 104 172 euros, honoraires charge vendeur. Rentabilité 3,7% Lot 318 Pour renseignement, et réservation sur ce bien ou les autres disponibles dans cette résidence, veuillez contacter ?: Jean-François PUJO, au 06 75 23 43 38, jf.pujo@proprietes privees.com Copropriété de 166 lots appartements INVESTISSEURS - 158 Studios et 8 T2. Cette présente annonce a été ré

La residence EHPAD Renouard a Clermont-Ferrand, construite en 1994 et completement renovee en 2008, propose un grand jardin arbore de 6000 metres carres et une superbe vue sur la ville et le Puy de Dome. Elle dispose de 79 chambres individuelles, dont 22 en unite Alzheimer, reparties sur cinq niveaux. Elle a ete notee 7,5/10 par le site MDRS.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Clermont-Ferrand avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.72 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18,5 metres carres Prix de vente de 137.500 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/10/2021-30/09/2030- Loyer annuel hors taxes de 6488 euros HT /an. Pas de charges a payer La taxe fonciere 459 euros/an dont 62 euros de TOM recuperables Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.