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LE PUY EN VELAY proche du centre ville. Appartement 3 Pièce(s) 79 m², 3ème étage avec ascenseur, 2 Chambres, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès à un grand balcon. Hall d'entrée avec salle de bains et WC séparé. Chauffage indi. gaz, double vitrage. Garage fermé dans parking privatif. Pour visiter contacter Sandrine GIRARD; 06.80.87.00.42 ou 04.71.06.06.62 Surface: 79 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

En plein centre historique du Puy en Velay, à 2 pas de la Place du Plot, au 3e étage de l'immeuble, découvrez ce F2 d'environ 51m2 qui se compose d'une entrée sur la pièce cuisine ouverte sur salon (25m2), une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Vendu avec des combles pouvant être utilisées pour création d'un duplex. Idéal pour investissement locatif ou pied à terre.

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Montfaucon Centre 43290 proche des commodités et de l'école, maison pierre avec extension environ 168m² habitables 4 chambres, bureau, salle de détente, dépendances sur 700m² de terrain présentée en EXCLUSIVITE par Gisèle Lyonnet 06.21.41.08.93 et Christian Duplay 06.64.15.27.14. Cette propriété comprend en rez-de-jardin un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur le salon avec accès terrasse et sur la salle à manger, salle d'eau et WC séparé; A l'étage vous disposerez d'une chambre spacieuse, de deux petites pièces actuellement à usage de chambre d'enfant, salle de bains et WC séparé. Le dernier niveau offre une agréable salle de détente et deux belles chambres. Côté dépendances vous trouverez une buanderie d'environ 8m², un garage fermé, un atelier, un appentis et plusieurs abris de jardin. Chauffage chaudière fioul et cheminée à foyer fermé. 700m² de terrain plat et clos de murs en pierre. Raccordée au réseau de tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraichissement. Idéal premier achat ou grande famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com OU Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 c.duplay@proprietes-privees.com Mme Lyonnet agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC Le Puy en Velay 484 005 954. Mandat réf 2966CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 168 m² Nombre de pièces 5+ Ville Montfaucon En Velay 43290 Département Loire (Haute) Région Auvergne

EN EXCLUSIVIT,CBF CONSEILS Immobilier vous propose un appartement de 32 m Clermont-Ferrand. Ce bien situ 15 minutes du centre ville en tramway, donnant un accs privilgi toutes les commodits. Des commerces de proximits sont accessibles pied. Ce T2 meubl, t entirement rnov. Vous apprcierez sa cuisine et son coin repas, son salon cosy et sa magique salle d'eau avec sa douche l'italienne. Aucun travaux a prvoir. De plus pour agrmenter cet appartement, un garage 18m plus une cave de 4m. L'appartement tait lou jusqu' prsent 520E/mois hors charges. Contactez Cathy au O6.37.06.99.41 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Agent commercial immatricul au RSAC 393 573 399 de LE PUY EN VELAY Votre conseiller CBF Conseils: Cathy Fayolle - Tl. 0637069941 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393 573 399

Thiers à dix minutes, 30 min clermont -ferrand avec accès autoroute facile, grand dépôt / entrepôt avec habitation ou bureau d'une surface totale de 400 m2 su un grant terrain plat de 1800 m2 clôturé avec grand parking goudronné. accessibilité facile pour camion ou tout véhicule utilitaire. idéal pour artisan (plombier, électricien....), commerçant ayant besoin d'un grand dépôt ou pour toute personne souhaitant un garage pour des véhicules. peut également convenir ppour un garagiste ou un carrossier. en parfait état général, libre de suite. possibilité d'habitation de 90 m2 ou +, pour loger sur place ou tout simplement pour avoir vos bureaux à côté du dépot.  le dpe en cours. votre agent commercial 3g immo-consultant sur place valérie lamoureux inscrite au rsac de clermont-ferrand 411 966 534,:, site 3gimmo: https:///lamoureux Nombre de pièces: 7

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-visite virtuelle disponible - a lachaux, dans le livradois-forez, petit village calme, proche de thiers et puy-guillaume, maison de ville actuellement louee. au bout d'une petite ruelle, on trouve cette maison de ville composée au rez-de-chaussée d'une entrée/couloir, une grande pièce de vie d'environ 22m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée. a l'arrière une chaufferie/buanderie. a l'étage 2 chambres et une salle d'eau composent la partie nuit. a l'extérieur, un jardin non attenant (environ 146m²), et son cabanon, complètent la maison. cette maison ne fait pas partie d'une copropriété, elle est actuellement louée 390&euro - charges incluses. fin de bail 01/12/2023. a noter: chauffage fioul avec chaudière (10 ans environ), toiture refaite en 2017 avec isolation laine de verre, double vitrage pvc récent, électricité refaite en 2011. assainissement semi-collectif, taxe foncière: 500&euro -. prévoir quelques finitions. visite virtuelle disponible nous parlons anglais si besoin. les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface habitable: 52.14 m² Nombre de pièces: 3 Lettre consommations énergétiques: e

- visite virtuelle - a thuret, village calme avec beau cachet architectural, (entre riom et vichy avec école dans le village et petits commerces), cette maison, toute en pierres, a été rénovée avec soin. amoureux de la pierre et du bois, cette maison prête à vivre est pour vous! on entre par une véranda lumineuse. la pièce de vie, d'environ 58 m², comprend un beau salon télé / bibliothèque avec cheminée, un espace repas ou lecture, une salle à manger (qu'il serait possible de transformer en chambre). au rez-de-chaussée, on trouve également la cuisine, qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce principale, ainsi que la salle d'eau + wc. a l'étage, la mezzanine pourrait être un bureau ou une petite chambre d'appoint. on trouve 3 chambres d'environ 12 m² chacune. l'une d'entre elle possède un balcon. a l'extérieur, on profitera d'une jolie terrasse ombragée. le terrain (parcelle totale d'environ 618m²) entièrement clos et arboré accueille un abri de jardin/ atelier, un bûcher et un joli studio rénové d'environ 16 m². celui-ci, avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau+wc pourra convenir à un adolescent aspirant à son indépendance ou à tout autre membre de la famille ou ami souhaitant un espace personnel indépendant. cette maison est pleine de charme, elle est à visiter rapidement. a noter: double vitrage bois (sauf pour 3 petites fenêtres), chauffage bois et électrique (possibilité d'un raccordement au gaz de ville), la maison est reliée au tout à l'égout, le ballon d'eau chaude est de 2017, toiture en très bon état, crépis de 2016. cave. la taxe foncière est de 854&euro -. pas de garage mais stationnement possible dans la propriété. demandez la visite virtuelle. les honoraires sont à la charge du vendeur. nous parlons anglais si besoin. Surface habitable: 130 m² Nombre de pièces: 7 Lettre consommations énergétiques: d Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Beau terrain à bâtir, sur la commune de villeneuve-les-cerfs, à 15mn de vichy et 25mn de riom. proche de toutes les commodités de randan (médecins, école, commerces...) 1200m² environ (profondeur 65mx19m façade), plat avec viabilités en bordure (eau, électricité, tout à l'égout), secteur résidentiel et calme. honoraires charge vendeurs. nous parlons anglais si besoin. Surface habitable: 1200 m²

Commune de saint sylvestre pragoulin (63), beau terrain de 2807 m², dont 1400m² constructibles avec viabilités en bordure et tout à l'égout possible. libre de tout constructeur. honoraires charge vendeurs. nous parlons anglais si besoin. Surface habitable: 2807 m²

Visite virtuelle exclusivite - a pessat-villeneuve, 10 minutes du centre-ville de riom et à 7 mn de l'entrée de l'autoroute (a89-a71), maison de 1982. cette maison des années 1980, d'environ 110 m² se situe sur une parcelle d'environ 400 m², aux 3/4 goudronnée. les pièces principales se trouvent au premier étage. passée l'entrée on entre dans un salon/salle à manger d'environ 24 m², puis dans une cuisine semi-ouverte. le couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. au rez-de-chaussée une 4ème chambre, un palier pouvant servir de bureau, un wc, une buanderie complètent l'espace habitable. a côté on trouve le garage et sa fosse mécanique, une cave. devant la maison vous pourrez profiter de la terrasse et de son espace arboré pour un repas en famille. a noter: chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fenêtres double vitrage (toiture et charpente en bon état. isolation laine de verre et laine soufflée. la clôture de la parcelle sera terminée. prévoyez une remise à votre goût. visite virtuelle disponible. nous parlons anglais si besoin. honoraires charge vendeurs. Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 205 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 48 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Petit prix - servant - 11 mn de saint-eloy-les-mines visite virtuelle au coeur des gorges de la sioule, entre saint-eloy-les-mines (63) et bellenaves (03), à quelques kilomètres de l'a71. mitoyenne d'un côté, cette maison s'ouvre sur un terrain arboré d'environ 540 m², et jouit d'une très belle vue. avec son fort potentiel, elle pourra accueillir, après travaux, une famille à petit budget recherchant le calme (école et petits commerces). ou elle deviendra aisément une résidence secondaire proche d'agréables loisirs (sports aquatiques, châteaux, randonnées, parc de loisirs etc.). les actuels 85 m², raccordés au tout à l'égout, comptent une entrée, une cuisine, un salon, un couloir, 3 chambres et salle de bain à l'étage, 2 wc et une cave. le tout peut s'agrandir grâce aux combles aménageables et aux nombreuses dépendances (grange à 2 niveaux, caves, abri bois, puits). prévoyez des travaux: fenêtres, isolation, électricité, papier, peinture etc. visite virtuelle sur demande. honoraires charges vendeurs. nous parlons anglais si besoin. Surface habitable: 85 m² Nombre de pièces: 5

Exclusivite - a la sortie d'une petite ville active, entre vichy et riom, et proche de toutes les commodités (médecins, école, boucher, supermarché, pharmacie, boulangeries...). cette grande maison, d'environ 150 m², pourrait accueillir, après travaux, une famille nombreuse. la surface actuelle comprend une entrée, un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine, un wc, une salle d'eau, une buanderie et une réserve au rez-de-chaussée. 4 grandes chambres (entre 11 et 16m²), dont une avec terrasse, et une salle d'eau composent l'étage. les combles sont aménageables (2 chambres possibles). une cave, un garage et un terrain de 150 m² complètent le tout. des travaux sont à prévoir (fenêtres, isolation, électricité, plomberie, toiture de). la peinture de la façade vient d'être refaite le toit de la partie cuisine est neuf. honoraires charges vendeurs. nous parlons anglais si besoin. Surface habitable: 150 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 442 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 18 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c