Pzenas

Pzenas, une ville riche en histoire et en culture. Cette proprit offre un cadre de vie idyllique, combinant lgamment confort moderne et charme traditionnel. Caractristiques de la Maison: Surface Habitable: 93 m, optimise pour un confort maximal. Terrain: 532 m, offrant un espace extrieur gnreux et piscinable, parfait pour des moments de dtente en toute intimit. Chambres: 3 chambres accueillantes, chacune conue pour offrir un espace personnel et confortable. Salon Spacieux: Un salon de 47 m, coeur de la maison, idal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine Ouverte et quipe: Moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre sur le salon, crant un espace de vie ouvert et accueillant. Carport en Dur: Un espace couvert pour stationner votre vhicule l'abri. Stationnement Multiple: Une alle permettant de garer plusieurs vhicules, y compris un camping-car. Atouts de la Proprit: Localisation Privilgie: proximit des commodits et des coles, dans l'un des quartiers les plus recherchs de Pzenas. Intimit: Un jardin sans vis--vis, offrant un cadre paisible et priv. Potentiel: Avec son terrain piscinable, cette maison offre de nombreuses possibilits pour crer votre oasis personnelle. Conclusion: Cette maison Pzenas est une opportunit rare, alliant emplacement de choix, espace et intimit. Avec ses finitions soignes et son potentiel immense, elle est prte accueillir ses nouveaux propritaires. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Rf 1418. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Annonce propose et rdige sous la responsabilit ditoriale de - 06 69 76 18 55 - - EI - RSAC N 984 184 341 Ville du greffe: MONTPELLIER Honoraires TTC charge vendeur

Pzenas maison + appartement gros potentiel Rf. 67053FD: Proche Pzenas. Toutes les commodits pieds, trs belle opportunit d'acqurir cette maison de ville d'environ 230 m habitables, rafraichir pour projet de vie l'anne ou maison de vacances. Vendue avec un appartement indpendant neuf d'environ 100 m comprenant 3 chambres, un sjour / cuisine quipe gnrant un revenu locatif de 530 euros / mois et le tout sur une cour close de 150 m. Les plus: 10 chambres, garage de 100 m exploitable, grenier la charpente et toiture rcentes, faade principale ravale, carreaux de ciments d'poque dans toute la maison principale, chauffage central. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Agent commercial indpendant Swixim sur votre secteur: Honoraires la charge du vendeur - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Bziers.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_27708881)

Dcouvrez cette perle rare situ au c?ur historique de Pzenas, niche dans un quartier paisible et charmant. Cette demeure unique se compose au rez-de-chausse d'un appartement de 68 m idal pour la location saisonnire, et d'un garage spacieux de 36 m. Au premier tage, vous trouverez une habitation de 77 m avec une terrasse ensoleille de 34 m, au deuxime tage une grande chambre de 23 m et une salle de bain, des combles amnageables de 40 m. Entirement rnove avec lgance, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodits porte de main: restaurants, services mdicaux, commerces, coles, transports, ainsi qu'un accs rapide aux autoroutes A75 et A9. Laissez-vous sduire par le charme et le confort de cette proprit unique, idalement situe pour une vie sereine et pratique au c?ur de Pzenas. Rseau groupement immobilier Votre agent commercial Rmy DESAMY 0603388647 Mail: - Discover this rare gem in the historic heart of Pzenas, nestled in a peaceful, charming neighborhood. This unique residence comprises a 68 m apartment on the first floor, ideal for seasonal rental, and a spacious 36 m garage. On the second floor, you'll find a 77 m dwelling with a sunny 34 m terrace, on the second floor a large 23 m bedroom and bathroom, and 40 m of attic space suitable for conversion. Completely renovated with elegance, this house offers an exceptional living environment, with all amenities within easy reach: restaurants, medical services, shops, schools, transport, as well as quick access to the A75 and A9 freeways. Let yourself be seduced by the charm and comfort of this unique property, ideally located for a serene and convenient life in the heart of Pzenas. Rseau groupement immobilier - Your sales agent Rmy DESAMY 0603388647 - Mail: Cette annonce vous est propose par Desamy Remy - EI - NRSAC: 519 779 987, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques

Deux maisons, deux piscines dans un domaine priv 10 minutes de Pzenas Ce domaine exceptionnel offre une opportunit unique pour ceux qui recherchent une proprit de caractre dans la magnifique campagne du Languedoc, prs de Pzenas. Avec un total de 9 chambres et salles de bains, il est idal pour une vie familiale partage, une activit de location saisonnire rentable ou comme lieu de retraite. Ce bien combine charme, intimit et quipements modernes avec le caractre historique. Ce superbe domaine comprend deux maisons et deux piscines sur un parc priv de plus de trois hectares, avec des bois, seulement 10 minutes en voiture de Pzenas (et 10 minutes vlo du caf et de la boulangerie les plus proches !) Points forts de la proprit Localisation: En pleine campagne, paisible et entoure de vignes, seulement 10 minutes de Pzenas et quelques minutes vlo des commerces et cafs locaux. Hbergement: Deux maisons magnifiquement rnoves, totalisant 415 m, avec 9 chambres et salles de bains attenantes. Extrieurs: Deux piscines, des espaces de repas en plein air, de vastes jardins et trois hectares de terrain avec bois et espaces ouverts. Potentiel locatif: Revenus avrs grce la maison principale du XVIe sicle, avec un potentiel locatif supplmentaire significatif pour la seconde maison. Caractristiques cls: Manoir authentique du XVIe sicle (250 m), rnov avec des matriaux de qualit, comprenant 5 chambres, une cuisine neuve, la climatisation et des salles de bains modernes. Seconde maison (165 m) au design moderne avec des carreaux en travertin, la climatisation gainable, 4 chambres et une cour prive avec piscine. Extrieurs: Piscine de 21 m de long, forage pour l'irrigation, deux garages, et domaine entirement clos. Description des maisons Le manoir (250 m), construit vers 1500, dispose d'une cuisine entirement quipe ouvrant sur une cour prive pour des repas en plein air, ainsi qu'un grand salon avec accs

Maison individuelle de plain-pied de 110 m environ Aumes, proche de Pzenas Venez dcouvrir cette magnifique maison de plain-pied, situe Aumes, seulement quelques kilomtres de Pzenas, dans un village, calme et agrable. Erige sur un terrain de 683 m, cette maison moderne et lumineuse offre un agencement idal pour une vie confortable en famille ou pour recevoir vos proches. Description: - Terrain entirement clos et paysag - Une suite parentale de 27m2, avec baignoire, douche et WC. - Une deuxime chambre de 16m2. - Un grand salon-sjour lumineux de 53 m avec cuisine ouverte, idal pour les repas en famille ou entre amis - Une deuxime salle de bain avec douche - WC spars - Un cellier, pratique pour vos rangements et lave-linge/ sche-linge. Points forts: - Climatisation rversible gainable: Un confort optimal tout au long de l'anne, t comme hiver - Double garage: Pour vos vhicules et de nombreux rangements - Piscine hors-sol: Un espace dtente en extrieur pour profiter du climat mditerranen. - Terrain piscinable. - Abri de jardin: Un espace bti polyvalent de 20m2 (avec possibilit de mezzanine) qui peut tre facilement amnag en studio ou bureau, selon vos besoins. - Emplacement idal: quelques minutes de Pzenas, dans un cadre de vie pratique, agrable et trs calme. Prestations: - Cuisine ouverte quipe avec ilot central. - Double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, avec porte galandage ! - Portail lectrique. - Volets roulants Somfy. - Terrasse extrieure donnant sur le jardin et la piscine - Terrain bien expos, permettant de profiter d'une belle luminosit Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement calme tout en tant proche des commodits de Pzenas. Avec ses nombreuses prestations et son agencement moderne, elle saura rpondre vos attentes en termes de confort et de praticit. 380 000 euros HAI Honoraire charge vendeur. DPE: C

NOUVEAUT sur Pzenas ! Dans un quartier au calme et uniquement rsidentiel venez dcouvrir ce bien rare sur Pzenas. Maison T4 de 103 m2 sur une parcelle de 440 m2 dans le quartier de la gendarmerie. Cette maison de plain-pied est compose d'un grand salon, sjour, cuisine qui communique avec le garage. Une suite parentale est prsente sur ce bien avec sa salle d'eau. Ensuite nous avons 2 chambres avec placards. Vous trouverez galement un WC spar et une salle d'eau finir d'quiper. Du ct des extrieurs, vous trouverez plusieurs places de parkings pour stationner, le terrain est piscinable et finir d'amnager. Ce bien nous offre un garage de 15 m2 mais aussi un garage en sous-sol d'environ 100 m2. L' achvement de travaux a t ralis en avril 2023, vous serez donc les premiers rsidents, de plus ce bien correspond aux normes RT 2012 avec toutes les garanties dcennales. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien unique sur Pzenas veuillez contacter Quentin au 06.16.56.71.25 ou

A Pzenas, Rare, dans un quartier calme proche des commerces villa 3 faces de 123 m utile sur 335 m de terrain arbor. Vous recherchez une villa de plain pied sur Pzenas avec un jardin et un garage sans travaux prvoir et sans vis--vis... La maison est faite pour vous et vous attend avec son beau sjour, s'ouvrant la terrasse couverte et sur la cuisine,, ses 2 chambres, sa salle d'eau. A visiter rapidement ! Honoraires de 4.51 % TTC inclus la charge de l'acqureur (277 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MEUNIER Inscrite au RSAC de BEZIERS 497 938 209, Tel: 06 83 19 73 23, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON CENTRE VILLE 137m HABITABLES - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITE - GARAGE - ASCENSEUR - TRIPLE VITRAGE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR En plein c?ur de Pzenas, entre le clbre cours Jean Jaurs et le splendide parc du 'Poilu, 50m du premier commerce, dcouvrez cette superbe maison de ville rnove avec de multiples prestations ! Repartie sur deux niveaux, vous trouverez au 1er tage accessible par le magnifique ascenseur frachement install, un grand salon, une ravissante cuisine, deux grandes chambres (de 17 et 21m) avec placards, une fonctionnelle salle d'eau et un WC spar ! Au rez de chausse, vous trouverez deux chambres supplmentaires avec salle d'eau, wc et placards (idales pour des adolescents en soif d'indpendance ou comme gites car l'une des deux possde galement une cuisine quipe!). Ici vous trouverez galement un grand garage de 50m2 divis en deux espaces: une partie stationnement de vhicules et une partie rangements. A noter que malgr la proximit de la route, la maison est parfaitement insonorise ! (triple vitrage). Le plus de cette maison: - Sa situation gographique en plein c?ur de la ville (50m de la rue pitonne la plus commerante de la ville) - La possibilit de se stationner devant la maison (trs rare en c?ur de ville). - Les gites offrent une trs bonne rentabilit locative (dj 5800? en 2023). - L'ensemble de la proprit est accessible aux PMR (personne mobilit rduite). - L' Ascenseur dernier cri est trs silencieux - La toiture a t refaite entirement en 2022 - La Faade a t refaite en 2022 - Les Climatisations et le visiophone ont t changs en 2022 - Aucun travaux Prvoir. N'attendez pas pour acqurir cette superbe maison qui n'a aucun quivalent sur Pzenas ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'ar

A proximit immdiate de Pzenas, venez dcouvrir villa 4 faces de plain-pied T4 de 105 m avec grand garage en sous-sol sur 700 m de terrain piscinable. Construction de 2002 avec prestations et des matriaux de qualit, trs bien entretenue; elle bnficie d'un grand sjour/cuisine de 50 m donnant sur une terrasse expos plein sud. Trois chambre, un dressing, une salle de bains et un WC spar compltent la partie habitable. L'ensemble du sous-sol est exploitable soit environ 100 m dont 60 m en garage; possibilit de crer une chambre supplmentaire... Extrieur clos et arbor, joliment amnag avec piscine hors sol, terrasse et barbecue; sans vis--vis. Un chalet indpendant de 20 m raccord en eau et vacuation peut vous offre diverses possibilits (atelier, studio pour recevoir des amis...etc...) Grande luminosit de l'ensemble et bonne exposition. Pas de travaux prvoir. Equipements principaux: Cuisine amnage et quipe, clim rversible, pole bois, volets roulants lectriques... Sa situation: Sur la commune d'Alignan du vent, 7 mins de Pzenas; 10 mins de l'A75 et 20 mins de Bziers. Prix: 365 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 860 et 1200 euros. Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Proprits-prives.com, immatricul au RSAC Bziers n 819 349 028 - nmandat 342871 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chne ferr - 44, alle des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 Bertran

***PEZENAS*** La commune comporte toutes les commodits ncessaires: hpital, coles primaires, collge, lyce, grandes surfaces, mdecins... Pzenas se trouve 20 min des plages, 20 min de Bziers, 45 min de Montpellier, de plus vous disposez d'un accs rapide l'autoroute A75 et l'A9. Cette villa de plain-pied construite en 2000 est idalement situe dans la commune, proche de la zone la grange rouge qui comporte plusieurs magasins (grande surface, magasin de bricolage, garage entretien auto...) Le c?ur de Pzenas avec ses commerces et son march dynamique du Samedi se trouve 2 KM, de nouvelles pistes cyclables permettent un accs rapide au centre-ville. L'habitation est difie sur une grande parcelle de 913 m sans vis--vis, vous profiterez d'une piscine en 8x4 accessible depuis la pice de vie ! La maison totalise 150 m utile dont 100 m habitable, elle se compose d'un sjour cuisine lumineux, d'un dgagement qui dessert 4 chambres, une salle de bain, un WC spar. Un garage et un atelier vous permettront de stocker aisment du matriel, vlos, bois etc.. Vous pouvez stationner vos vhicules sur votre chemin d'accs dans la parcelle. 16 panneaux photovoltaques installs en 2012 permettent d'obtenir une rentabilit certaine. Les plus: Piscine, 4 chambres, plain-pied, panneaux photovoltaques, grande surface proximit ! Cette maison a de forts atouts, sa superficie globale et sa parcelle gnreuse en font d'elle un bien unique sur le secteur. Taxe foncire: 2 267 E Pour plus de renseignements, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 ou Jeremy au 06.63.87.76.11

Secteur Pzenas/Roujan Villa de plain pied 100 msur 370 m2 de terrain avec piscine et jardin. Cette maison se compose d'un salon sjour et d'une cuisine qui s'ouvre sur la terrasse et sur la piscine. Ct nuit vous avez 3 chambres dont 1 suite parentale, salle de bains... La maison sera disponible en Janvier 2024, maison qui disposera d'une climatisation rversible gainable, piscine, volets roulants lectriques...et des dernires normes. Vous serez 15 minutes de Pzenas et de l'A75 Pour tout renseignement contacter Sylvie 06 83 19 73 23 ou Olivier 06 74 98 72 19 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier AUDEMARD Inscrit au RSAC de BEZIERS 419 046 271, Tel: 06 74 98 72 19, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

En EXCLUSIVITE - Pzenas, sur le haut du cours Jean Jaurs, trs belle opportunit pour investisseurs. Il s'agit d'un lot de 3 appartements compos de 2 appartements de type T2 bis et d'un appartement de type T1 bis. Le premier lot est un appartement de type T2 bis d'une superficie carrez de 44,82m2 et d'une surface de 54,44m2. Il est compos d'une entre, d'un sjour de plus de 20 m2 avec une cuisine quipe, d'une mezzanine de 13,5m2 au sol, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une petite chambre. Equip d'une climatisation rversible, il est actuellement lou 500 euros par mois. Le second lot est lui aussi un appartement de type T2 bis d'une superficie carrez de 42m2 et d'une surface au sol de 57m2, compos d'un sjour de plus de 25m2 avec une cuisine quipe, d'une mezzanine de 15m2 au sol, d'une salle d'eau et d'une chambre. Il est actuellement lou 400 euros par mois. Le troisime lot est un appartement de type T1 bis d'une superficie carrez de 40,66m2 et d'une surface de 53,86m2. Il est compos d'un sjour de plus de 22m2, d'une cuisine quipe, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine d'une surface de 14m2. Il est quip d'une climatisation rversible et est actuellement lou 450 euros par mois. Les 3 appartements se trouvent au second et dernier tage d'un bel immeuble du centre ville de Pzenas, proximit immdiate du coeur de ville et de toutes les commodits. Ils sont tous lous en bail meubl, sont en bon tat, et bnficient d'une bonne performance nergtique. Une trs belle opportunit pour investir avec de trs faibles charges de coproprit! Prix 230 000 euros TTC DPE: C GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 380 et 560 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votr

JUSTINE LUCAS 3G IMMO - APPARTEMENT DUPLEX TYPE MAISON - CENTRE VILLE 137m HABITABLES - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITE EN RDC - GARAGE - ASCENSEUR - TRIPLE VITRAGE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR En plein c?ur de Pzenas, entre le clbre cours Jean Jaurs et le splendide parc du 'Poilu, 50m du premier commerce, dcouvrez ce super appartement duplex avec garage rnov et avec de multiples prestations ! Reparti sur deux niveaux, vous trouverez au 1er tage accessible par le magnifique ascenseur frachement install, un grand salon, une ravissante cuisine, deux grandes chambres (de 17 et 21m) avec placards, une fonctionnelle salle d'eau et un WC spar ! Au rez de chausse, vous trouverez deux chambres supplmentaires avec salle d'eau, wc et placards (idales pour des adolescents en soif d'indpendance ou utilisable en chambre d'htes). Ici vous trouverez galement un grand garage de 50m2 divis en deux espaces: une partie stationnement de vhicules et une partie rangements. A noter que malgr la proximit de la route, la maison est parfaitement insonorise ! (triple vitrage). Le plus de ce bel appartement: - Sa situation gographique en plein c?ur de la ville (50m de la rue pitonne la plus commerante de la ville) - La possibilit de se stationner devant la maison (trs rare en c?ur de ville). - L'ensemble de la proprit est accessible aux PMR (personne mobilit rduite). - L' Ascenseur dernier cri est trs silencieux - La toiture a t refaite entirement en 2022 - La Faade a t refaite en 2022 - Les Climatisations et le visiophone ont t changs en 2022 - Aucun travaux Prvoir. N'attendez pas pour acqurir ce joli bien qui n'a aucun quivalent sur Pzenas ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visit

Secteur Pzenas/Roujan Villa de plain pied 100 msur 370 m2 de terrain avec piscine et jardin. Cette maison se compose d'un salon sjour et d'une cuisine qui s'ouvre sur la terrasse et sur la piscine. Ct nuit vous avez 3 chambres dont 1 suite parentale, salle de bains... La maison sera disponible en Janvier 2024, maison qui disposera d'une climatisation rversible gainable, piscine, volets roulants lectriques...et des dernires normes. Vous serez 15 minutes de Pzenas et de l'A75 Pour tout renseignement contacter Sylvie 06 83 19 73 23 ou Olivier 06 74 98 72 19 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MEUNIER Inscrite au RSAC de BEZIERS 497 938 209, Tel: 06 83 19 73 23, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

*** PEZENAS *** SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF Venez dcouvrir cet appartement T2 sur la commune de Pzenas - il se trouve au R+2 au sein d'une coproprit (syndic bnvole) de 4 lots. Le bien est actuellement lou et sera vendu lou - un montant CC de 411E. L'appartement se compose d'une pice de vie lumineuse de 26m2 avec une hauteur sous plafond de 3.22 mtres avec poutres apparentes - une chambre - une salle d'eau avec WC. Le bien idal pour un placement locatif: petit prix, locataire stable, Pzenas commune dynamique, charges trs faibles (uniquement TOM). TRAVAUX DE TOITURE (couverture) rcemment effectus. Contactez Florent de votre agence GMC immobilier Paulhan au 06 58 24 51 22.

A Lzignan la Cbe 4km au nord de Pzenas, je vous propose un ensemble immobilier de caractre aux volumes gnreux situ en plein coeur de village. Divers projets d'investissement sont envisageables sur ce bien. Emplacement gographique de premier choix 3km de l'A75 et 5 km du centre historique de Pzenas. --- VOUS DISPOSEZ DE --- _ Une maison bourgeoise 9 pices en r+ 2 d'une surface habitable de 210 m environ avec des combles sous toiture de 80 m _ Un appartement T4 totalement indpendant de 100 m habitable actuellement lou 546 euros/mois. _Un garage de 100 m _ Une cour intrieure de 150 m --- LES PLUS --- Le cachet de l'ancien, proprit entierement close, charpente en bon tat, appartement T4 entirement rnov et totalement indpendant. Belle cour intrieure amnager. Contactez-moi pour tout savoir de ce bien ! Prix 365 000 euros honoraires agence charge vendeur Mandat rf: 357315 Date de la ralisation des diagnostiques 16/03/2022 DPE lettre D consommation nergtique primaire 248Kwh/m/an GES lettre B 8gCO2/m/an Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2022: entre 1430 euros et 1990 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Bziers 501 049 878 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000

Proche de Pzenas, terrain constructible de 950 m hors lotissement. Jolie terrain plat orient Sud-Ouest non viabilis (rseau en bordure) avec un beau potentiel. Terrain situ au calme seulement 3 minutes de Pzenas, 10 minutes de Bziers et 20 minutes des plages. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier AUDEMARD Inscrit au RSAC de BEZIERS 419 046 271, Tel: 06 74 98 72 19, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

A Lzignan la Cbe 4km au nord de Pzenas, je vous propose un ensemble immobilier de caractre aux volumes gnreux situ en plein coeur de village. Divers projets d'investissement sont envisageables sur ce bien. Emplacement gographique de premier choix 3km de l'A75 et 5 km du centre historique de Pzenas. --- VOUS DISPOSEZ DE --- _ Une maison bourgeoise 9 pices en r+ 2 d'une surface habitable de 210 m environ avec des combles sous toiture de 80 m _ Un appartement T4 totalement indpendant de 100 m habitable actuellement lou 546 euros/mois. _Un garage de 100 m _ Une cour intrieure de 150 m --- LES PLUS --- Le cachet de l'ancien, proprit entierement close, charpente en bon tat, appartement T4 entirement rnov et totalement indpendant. Belle cour intrieure amnager. Contactez-moi pour tout savoir de ce bien ! Prix 339 000 euros honoraires agence charge vendeur Mandat rf: 357315 Date de la ralisation des diagnostiques 16/03/2022 DPE lettre D consommation nergtique primaire 248Kwh/m/an GES lettre B 8gCO2/m/an Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2022: entre 1430 euros et 1990 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Bziers 501 049 878 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000

C'est un bien rare, un appartement de 85m2 avec un extrieur priv et surtout calme en plein centre de Pzenas. A une minute a pied de Jean Jaures, mme pendant le march de Samedi on est a l'abri du bruit. La terrasse dispose d'un endroit parfait pour un jacuzzi et il y a plein d'espace pour trouver de l'ombre ou du soleil. L'appartement est au premier tage d'un btiment construit l'extrieur du ville de Pzenas avec un mur du 17me sicle et le reste construit en 1910. En total il y a 5 lots dans ce coproprit bnvole avec frais de 300E par an. L'entree donne sur un espace pratique, un petit salle tele ou bureau avec un espace buanderie / stockage et les toilettes. Puis le hall donne sur la salle de bain avec baignoire et douche et on arrive dans le salon / salle a manger / cuisine qui donne directement sur la terrasse. A droite de la piece principale on trouve deux chambres doubles de 14 et 15m2, une avec des grands placards. Dans le salon l'insert est tres efficace et il y a clim reversible dans la piece principale et une chambre + des radiateurs. Il n'y a pas de parking avec ce btiment mais les propritaires louaient un parking pour E45 par mois a quelques pas. A noter que les plantes ne sont plus sur la terrasse, on montre des photos avec et sans les plantes. Taxe foncire 1340E Honoraires la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 E/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 688E ~ 932E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Bziers

HERAULT, SITUEE A MONTAGNAC 34530, PROXIMITE MEZE, et Pzenas MAISON T5 ATYPIQUE AVEC CACHET 4 CHAMBRES,GRANDE PIECE de VIE DE 62m, CLIMATISATION, CUISINE AMERICAINE, LUMINEUSE, BALCONS, POSSIBILITE TERRASSE TROPEZIENNE En duplex 1er et 2ime tage accs par un escalier droit en intrieur Maison en Duplex Montagnac A vendre: Magnifique maison en duplex situe dans la charmante commune de Montagnac, proximit de l'tang de Thau. Cette proprit s'tend sur le 1er et 2me tage, offrant un espace de vie confortable et bien agenc. Caractristiques principales: Localisation: Situe dans un quartier paisible de Montagnac, quelques minutes de l'tang de Thau et proximit de Pzenas, une ville historique et dynamique. Disposition: La maison dispose de plusieurs pices spacieuses et lumineuses. Le premier tage comprend une cuisine moderne et entirement quipe, un salon convivial, une salle manger, une chambre, une salle d'eau, un wc et un coin lecture. Le deuxime tage abrite 2 chambres Proximit: A proximit des commodits locales, y compris les coles, les commerces, et les transports en commun. La rgion est galement connue pour ses activits de plein air, ses marchs locaux et ses attractions culturelles. Cette maison en duplex est parfaite pour une famille cherchant s'installer dans une rgion calme tout en restant proche des principales commodits et centres d'intrt. Ne manquez pas cette opportunit unique de devenir propritaire d'un bien dans l'hrault ! Je vous propose cette SUPERBE maison LUMINEUSE trs cosy et fonctionnelle de 5 pices de 147 m. BELLE RENOVATION trs AGREABLE vivre, ETAT IMPECCABLE. RDC entre avec dressing et pice buanderie pour rserve,vlos et autres Trs GRANDE PIECE de VIE DE 62m donnant sur CUISINE OUVERTE donnant sur 3 grands balcons, Climatisation. 1 chambre avec petit coin salon et petit bureau ou autre destination. 2 CHAMBRES, BUREAU, beaucoup de

A proximit immdiate de Pzenas; potentiel rare et exceptionnel pour cette petite maison sur un terrain de 1200 m ne demandant qu'une extension ou des constructions complmentaires. Vous disposerez d'ores et dj d'une maison T2 de 56 m (vranda/pice vivre, cuisine, WC et chambre/salle d'eau) parfaitement habitable, d'un grand garage de 72 m amnageable en habitation sans gros travaux (lectricit, eau potable et assainissement existant) et d'une piscine traditionnelle 8 x4 avec abri piscine. Grande terrasse autour de la piscine et vranda exposes sud Ouest. Climatisation rversible, chauffe-eau solaire, chemine, grande baie vitre avec grande ouverture... Sa situation: A Alignan du vent, 10 mins de Pzenas et de l'A75, 20 mins de Bziers et 30 mins des plages. Prix: 273 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1100 et 1550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BZIERS 819 349 028 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALI

A proximit immdiate de Pzenas; potentiel rare et exceptionnel pour cette petite maison sur un terrain de 1200 m ne demandant qu'une extension ou des constructions complmentaires. Vous disposerez d'ores et dj d'une maison T2 de 56 m (vranda/pice vivre, cuisine, WC et chambre/salle d'eau) parfaitement habitable, d'un grand garage de 72 m amnageable en habitation sans gros travaux (lectricit, eau potable et assainissement existant) et d'une piscine traditionnelle 8 x4 avec abri piscine. Grande terrasse autour de la piscine et vranda exposes sud Ouest. Climatisation rversible, chauffe-eau solaire, chemine, grande baie vitre avec grande ouverture... Sa situation: A Alignan du vent, 10 mins de Pzenas et de l'A75, 20 mins de Bziers et 30 mins des plages. Prix: 252 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1100 et 1550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BZIERS 819 349 028 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALI

Servian 34290 village 15 km de Pzenas. Dimitri Coquet vous prsente une jolie maison traditionnelle 4 faces en R+1 de 100 m habitable environ avec garage sur un terrain piscinable de 600 m. --- VOUS DISPOSEZ AU REZ DE CHAUSSE --- 1 entre,1 belle pice de vie lumineuse, 1 cuisine quipe semi indpendante, 1 buanderie de 13 m et 1 wc indpendant. --- ETAGE 1 --- 1 dgagement, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc --- EXTRIEUR --- 1 garage de 30 m attenant et accessible depuis la maison, 1 potager, 1 emplacement camping car,1 dalle bton pouvant accueillir une piscine hors sol. --- INFORMATIONS COMPLMENTAIRES --- Climatisation rversible, chauffe-eau solaire neuf, panneaux photovoltaques neufs, lectricit neuve, moustiquaires, forage, terrain piscinable orient plein sud --- PRINCIPALES DISTANCES --- A75 4km, Bziers 13 km, Pzenas 16 km, Montpellier 65 km, plage 25 km Cette maison familiale de construction traditionnelle et aux performances nergtiques remarquables bnficie d'une situation privilgie dans le village avec cole, collge, supermarch et autres commodits accessibles pied. Trs belle opportunit d'acqurir une maison languedocienne aux belles prestations dans un village pris pour son cadre de vie et sa vie associative. Contactez-moi ! Prix 312 500 euros honoraires agence charge vendeur Mandat rf: 370645 Date de la ralisation des diagnostiques 24/07/2023 DPE lettre B consommation nergtique primaire 74Kwh/m/an GES lettre A2gCO2/m/an Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 454 euros et 614 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t

A proximit immdiate de Pzenas, venez dcouvrir en exclusivit cette magnifique maison de matre, btiment historique de la commune (ancienne cole des garons). Elle dispose de 250 m habitables, amnags sur 2 niveaux divisibles: pour grande famille, rsidence principale et locatif, chambres d'htes... tous les projets sont envisageables d'autant plus que les combles de 139 m ne demandent qu' tre amnag en surface habitable supplmentaires. A ce jour un appartement au rez-de-chausse et un appartement au 1er tage avec au total: 2 pices vivre de 36 m et 67 m, 5 chambres de 13 m 16 m, 5 salles d'eau et 4 WC. Un prau de 83 m et un grand extrieur peuvent permettre le stationnement de 4 voitures. Bon tat de la toiture et de la faade. Pas de travaux prvoir sur la partie habitable. Systme de chauffage par PAC install en Janvier 2024 et climatisation rversible dans certaines pices. Double vitrage et volets roulants lectriques, photovoltaque...Extrieur clos et arbor, piscinable. Sa situation: A Alignan du vent, 10 mins de Pzenas et de l'A75, 20 mins de Bziers et 30 mins des plages. Prix: 416 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2168 et 2933 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BZIERS 819 349 028 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 AL

Dcouvrez cette charmante villa avec piscine situe Pzenas, offrant un cadre de vie agrable et de nombreuses prestations. Au rez-de-chausse: - Cuisine quipe - Salon / Pice vivre avec des beaux volumes - Toilette spare - Buanderie - Trs grand garage Premier tage: -4 Chambres - Salle de bain: refaite il y a 4 ans. - Vranda donnant sur une terrasse expos sud Ct extrieur: Piscine: 8 x 4 m, au chlore Jardin: l'arrire de la maison avec un espace de 240 m avec piscine expos nord mais galement devant la maison avec un espace d'environ 140m2 quipements et installations: Cumulus: Remplac en fvrier 2020. Chauffage: lectrique. Gaz de ville Cette villa est idale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et confortable. Situe dans un quartier recherch de Pzenas, elle offre la fois tranquillit et proximit des commodits. Quelques rnovations sont prvoir, disponibilit des devis si ncessaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter: Kvin FOLLIOT de LGM immobilier Tlphone: 06 65 73 56 00 Email: La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr Kvin Folliot agent commercial (EI enregistre au tribunal de commerce de Beziers sous le numro RSAC 983 271 883) Rfrence agence: 11525

Dcouvrez cette charmante villa avec piscine situe Pzenas, offrant un cadre de vie agrable et de nombreuses prestations. Au rez-de-chausse: - Cuisine quipe - Salon / Pice vivre avec des beaux volumes - Toilette spare - Buanderie - Trs grand garage Premier tage: -4 Chambres - Salle de bain: refaite il y a 4 ans. - Vranda donnant sur une terrasse expos sud Ct extrieur: Piscine: 8 x 4 m, au chlore Jardin: l'arrire de la maison avec un espace de 240 m avec piscine expos nord mais galement devant la maison avec un espace d'environ 140m2 quipements et installations: Cumulus: Remplac en fvrier 2020. Chauffage: lectrique. Cette villa est idale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et confortable. Situe dans un quartier recherch de Pzenas, elle offre la fois tranquillit et proximit des commodits. Quelques rnovations sont prvoir, disponibilit des devis si ncessaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter: Kvin FOLLIOT de LGM immobilier Tlphone: 06 65 73 56 00 Email: La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr Kvin Folliot agent commercial (EI enregistre au tribunal de commerce de Beziers sous le numro RSAC 983 271 883) Rfrence agence: 11525