Périgord noir splendide emplacement

La situation Sarlat-La –Canéda est la ville incontournable du Périgord Noir en Dordogne, à l’Est de la région Nouvelle Aquitaine. La commune possède un patrimoine mondialement connu grâce à ces monuments historiques. La gastronomie y est renommée et la cité médiévale dont la richesse architecturale est remarquable connaît chaque année une saison touristique animée. Sarlat dispose également de tous les commerces et services, cette ville est le point de départ idéal pour découvrir les magnifiques paysages et le patrimoine historique du Périgord Noir (grottes, châteaux …) Le terrain Ce terrain d’une superficie de 1Ha 6 est idéalement situé au calme et à 5 mn à pieds de Sarlat. Il est en zone 1AUb s’est pourquoi cette annonce s’adresse à un lotisseur et/ou constructeur. 2 possibilités s’offrent à vous: _ soit vous viabilisez ce terrain pour revendre en 5 (ou plus) parcelles constructibles. _ soit vous pouvez viabiliser et construire plusieurs maisons qui seront alors très bien situées, au calme (zone résidentielle) et toutes proches de Sarlat; emplacement rare maintenant, et le prix du terrain par rapport à sa situation est très intéressant. Les réseaux d’eau, d’électricité et de téléphonie sont tout près du terrain. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements et prévoir une visite. Visiter sans tarder entre particuliers Type de bien: Terrain

Au coeur du Périgord Noir. 13 km de Sarlat, 5 mn tous commerces. Au calme. 2 maisons indépendantes labéllisées 3 clévacances. Piscine sécurisée et réchauffée, balançoire, toboggan, trampoline, terrain de pétanque, terrasse avec salon de jardin et barbecue. 5 personnes maximum: 2 chambres, salle d'eau, wc, séjour et cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge...), wifi, TV. Possibilité location draps et linge de toilette et accessoires pour bébé (lit, chaise). Informations complémentaires Tous commerces à 6 km. Vous êtes à 15 km des sites majeurs du Périgord (Sarlat, Montignac Lascaux, vallée de la Dordogne). Emplacement idéal, très calme dans un grand domaine et entouré de truffières.

IMOCONSEIL Sarlat Périgord noir vous propose cette superbe maison avec vue sur les chateaux de Marqueyssac, Beynac et Castelnaud. Erigée sur un terrain plat et cloturé de 2400 m2 en plein triangle d'or, elle se compose au rez de chaussé, d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle de bain et d'un wc séparé. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bain, wc séparé. La terrasse agrémentée d'une piscine offre une vue splendide sur les chateaux. Située au calme, mais proche de tous les commerces, la maison est exploitée actuellement en location saisonnière avec un excellent rapport locatif. Vendue meublée et entièement équioée.

Demeure périgourdine située au coeur du Périgord noir dans un environnement privilégié au calme avec une vue dominante sur la vallée de la Dordogne et sur le village médiéval de St Cyprien. Magnifique village réputé pour son abbaye datant du 12ème siècle mais aussi pour son marché et bon nombre d'agréables restaurants. Côté pratique nous retrouvons l'ensemble des commerces et commodités à seulement 1,5 km. Sarlat est à environ 20 km et l'aéroport international de Bergerac à 45 minutes. Une fois sur place nous nous retrouvons immédiatement séduits par l'aménagement du parc réalisé par un architecte, qui à la nuit tombée s'illumine. La construction en pierre n'a rien à envier à son splendide extérieur de part la qualité des matériaux, des prestations offertes. Création d'un architecte local de renom, cette maison offre une agréable surface habitable de 224 m2 ou nous retrouvons notamment un spacieux séjour, 5 chambres points d'eau sur chaque niveau. Cette demeure offre également de multiples possibilités d'aménagement comme par exemple une salle de cinéma ou billard à l'étage et une possible salle de fitness en sous sol si vous n'avez pas besoin de 3 garages. Véritable coup de coeur personnel, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette propriété unique et emplie d'un charme incomparable. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Adrien Batista Martins agent basé à LEMBRAS - 06 84 29 06 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13138 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 224 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Cyprien 24220 Département Dordogne Région Aquitaine

MEYRALS 24220 - Domaine de gîtes situé dans un environnement calme au coeur du Périgord Noir, à quelques minutes du bourg de Meyrals et à 7km de Saint-Cyprien où se trouvent tout commerce. Prix: 534.000 euros. Honoraires: 4.71 % TTC inclus charge acquéreur, soit 510.000 euros hors honoraires. Jolie domaine composé d'une maison et de 3 gîtes en pierre du pays avec piscine, en position dominante et dans un environnement calme. Le domaine est composé d'une maison (87m2) avec terrasse couverte depuis laquelle y a une vue splendide sur le paysage, grand séjour avec cuisine ouverte (50m2) et deux chambres au premier étage avec leur salle de douche. Attenant à la maison se situe un premier gîte (53m2) sur 3 niveaux avec un espace de vie en rez-de-chaussée ainsi que la salle d'eau, une mezzanine en et une chambre au premier étage et un espace supplémentaire au combles. Un deuxième gîte (77m2), totalement refait en 2018 se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois. Au premier étage, deux chambres avec leur salle d'eau et wc. Une terrasse avec abri et une jolie vue sur le paysage complète le tout. Le troisième gîte (23m2) se compose d'une cuisine avec poêle à bois, coin séjour, salle d'eau et mezzanine. La propriété est située sur un terrain arboré de 2297m2. La piscine de 5x10 mètres est complètement refaite en 2018. De plus il y a une chaufferie comprenant la chaudière à granulés. La maison avec gîte attenant sont chauffées par un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés (2019). Les autres gîtes ont un chauffage au bois et/ou électrique. La fosse septique est non conforme. DPE: 200D, GES: 5A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 sont entre euros800 et euros1110. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 317918HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 531835791. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 531835791. dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 531835791 -. Informations sur l'annonce Surface 284 m² Ville Meyrals 24220 Département Dordogne Région Aquitaine

Bienvenue dans la résidence Le Clos du Rocher*** située à 300 mètres du centre-ville des Eyzies de Tayac, en Dordogne. Au cœur du Périgord Noir, la résidence est labellisée Clef Verte. A moins de 20 km de Sarlat. Un lieu de départ idéal pour découvrir la gastronomie de la Dordogne ainsi que son patrimoine culturel et historique. Le logement situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dispose d'un séjour avec télévision et TNT, d'un coin cuisine avec réfrigérateur, micro-ondes grill, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, cafetière électrique et bouilloire, d'une terrasse avec mobilier de jardin ainsi qu'une chambre avec lit double en 140 et sa salle de bain attenante disposant d'une baignoire avec WC. L'appartement n'est pas équipé et emplacement non prévu pour lave linge et sèche lingeLa résidence dispose d'un espace bien-être, d'une piscine extérieure chauffée, d'un aire de jeux pour enfants et d'un terrain de pétanque. Les plus sportifs pourront profiter d'une salle de sport. Une laverie composée de lave linge et sèche linge (système de jeton) Sur place la résidence vous propose un petit-déjeuner (payant) tous les matins sauf le mercredi. Profitez du parking gratuit. La connexion Wi-Fi est gratuite à la réception et dans les logements en bas débit, suffisant pour consulter mails, pages web et réseaux sociaux.

Type d'annonce Agence Offre Situation Campagne Type Camping/Mobile home Nbre de pièces 10+ pièce(s) Couchages 15+ couchages Description Au cœur du triangle d'or du Périgord Noir, la Camping le Céou vous propose de découvrir des sites d'exception et la vallée de la Dordogne. Domme, Sarlat, Lascaux, Rocamadour, les Châteaux de la Dordogne, le canoë... PROMO 15% pour vos réservations avant le 30/04/2019 Nous vous proposons des mobil homes 4/6 personnes 2 chambres, des mobil homes 6/8 personnes 3 chambres et des chalets 4/6 personnes 2 chambres. Emplacement ombragé dans un Camping 3 étoiles. Délimitation végétale. Point d'eau à proximité Parking voiture Sur place: piscine extérieure chauffée, toboggan, château gonflable et aire de jeux pour les enfants. Bar et restaurant avec animations

Au cœur du triangle d'or du Périgord Noir, la Camping le Céou vous propose de découvrir des sites d'exception et la vallée de la Dordogne. Domme, Sarlat, Lascaux, Rocamadour, les Châteaux de la Dordogne, le canoë... PROMO 15% pour vos réservations avant le 30/04/2019 Nous vous proposons des mobil homes 4/6 personnes 2 chambres, des mobil homes 6/8 personnes 3 chambres et des chalets 4/6 personnes 2 chambres. Emplacement ombragé dans un Camping 3 étoiles. Délimitation végétale. Point d'eau à proximité Parking voiture Sur place: piscine extérieure chauffée, toboggan, château gonflable et aire de jeux pour les enfants. Bar et restaurant avec animations

Sous compromis: Résumé: Venez découvrir cette charmante maison individuelle nichée au cœur d’un village de Dordogne, à proximité de Sarlat-la-Canéda. Avec sa surface habitable de 104 m², ses cinq pièces et son grand jardin, ce bien est idéal pour un premier investissement immobilier. Une opportunité à saisir sans tarder. La situation Coux et Bigaroque-Mouzens vous ouvre les portes de la Dordogne, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ce village rural de 1 225 habitants se trouve à 8 kilomètres de Bugue et de Saint-Cyprien, sur les rives de la Dordogne. La ville est issue de la fusion de deux communes. Elle dépend de l’arrondissement de Sarlat-la-Canéda. Quelques commerces et services de proximité y sont implantés: boulangeries, salon de coiffure, garages automobiles, restaurant… Côté enseignement, la commune compte une école élémentaire reliée à l’académie de Bordeaux. Coux et Bigaroque-Mouzens est aussi l’emplacement idéal pour découvrir les richesses naturelles et architecturales du Périgord noir. Le bien Nous vous proposons cette maison individuelle de cinq pièces, d’une surface habitable de 104 m², idéalement située à Coux et Bigarocque-Mouzens (arrêt de ramassage scolaire à proximité). Ce bien en bon état a été construit en 2005 sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec des placards. La pièce de vie de 36 m² est à la fois spacieuse et lumineuse. Elle est dotée d’une cheminée. La cuisine ouverte de 13 m² est aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Côté nuit, deux chambres de 11 m² sont installées au rez-de-chaussée. La salle d’eau est équipée d’une cabine de douche, d’un meuble avec une double vasque et d’un WC. Un dégagement de 12 m² a également été conçu. L’étage dessert une troisième chambre de 11 m². L’extérieur donne sur un beau terrain de 2 360 m², à la fois verdoyant et arboré. L’ensemble est clôturé et fermé par un portail. Deux terrasses de 15 et 18 m² y ont été aménagées. Un barbecue et un store ont également été installés. Ce bien fonctionnel est équipé d’un récupérateur d’eau de pluie de 20 m², d’un cumulus de 300 litres et d’un adoucisseur d’eau. Cette maison entièrement carrelée est chauffée au bois et par des radiateurs individuels électriques. C’est une belle opportunité pour un premier investissement immobilier. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Surface: 104 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois

24150 LALINDE, Superbe propriété de caractère avec sa tour, réalisée en pierres du pays. Emplacement exceptionnel en bordure de Dordogne offrant un spectacle permanent de nature sauvage (accès direct à la rivière). Prix: 549.000 euros FAI charge vendeur. Cette maison est située au coeur des Bastides du Périgord, à seulement 5 km de Lalinde, bourg très dynamique où l'on trouve tous commerces et aussi maison médicale, écoles, collège, gare etc. L'aéroport de Bergerac est à 25 km. Située sur un terrain de 2866m2, la propriété (300 m²) de plain-pied, comprend 4 chambres et 3 salles d'eau/wc, plus une chambre et salle d'eau/wc supplémentaire au 1er étage de la tour (21 m²). Il est actuellement aménagé en deux entités que l'on peut réunir ou séparer via un sas d'ouverture entre les 2 parties. La propriété se compose comme suit: La première entité comprend, une salle de billard, un grand séjour, une cuisine full équipée avec accès à la terrasse, 2 salles d'eau/wc et 3 chambres. Par un couloir on accède à la seconde entité comprenant un grand séjour avec accès à la terrasse, une cuisine full équipée, deux chambres dont une au 1er étage de la tour chacune avec salle d'eau/wc, une buanderie et accès au sous-sol composé de 3 très grandes caves (total 110m²) également en pierres du pays. -Chauffage central au gaz et panneaux solaires photovoltaïques. -Grand atelier/garage de 40 m² séparé avec place pour voiture et stockages divers. -La maison est prolongée par une grande terrasse arrière de 100 m² offrant une vue splendide sur le jardin et la rivière. Jacuzzi dans le jardin. Les matériaux ainsi que l'équipement sont de premier choix et l'ensemble ne nécessite pas (ou peu) de travaux car tout est de qualité. Cette propriété un peu « atypique » offre de nombreuses possibilités d'aménagement, par exemple: seconde résidence avec gîte, grande maison familiale ou maison pour profession libérale. DPE: Energie 91C, GES 22C. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 297952HOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 531835791 -. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 531835791 -. Informations sur l'annonce Surface 300 m² Ville Lalinde 24150 Département Dordogne Région Aquitaine