Quatre acte bilal

A LOUER secteur Quatre Moulins, proche des transports et des commodités, grand T3 de 75 m2, en bon état et très lumineux comprenant: une pièce de vie, une cuisine aménagée avec loggia, deux chambres spacieuses et une salle de bains. Chauffage gaz. Ses plus: Nombreux rangements, proche commerces et stationnement aisé. LOYER: 510 euros CC. Libre au 1er septembre 2020. Exclusivité - A VISITER SANS TARDER ! Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75.4 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Digicode Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 288.7 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 67.5 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 460 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 225 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 225 € Dépôt de garantie: 460 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 460 € HC Charges annuelles: 469.75 € ACTE EN MAIN - D'Clic Immobilier Agence Acte en Main 229 rue Anatole France 29200 BREST SIRET: 51352003100016 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/57851.pdf

Secteur QUATRE MOULINS - Maisonnette de ville rénovée à neuf comprenant une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, four, hotte, et réfrigérateur) ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d 'eau avec WC. Garage privatif. Loyer: 430 euros + 20 euros de charges soit 450 euros CC. Ses plus: au calme, un garage privatif, proche des commodités et des transports en commun. Libre au 29.07.2021 - EXCLUSIVITE, à visiter sans tarder !!! rénovation de la maison divisée: 1995 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 35 m² Surface du séjour: 18 m² Année de construction: 1950 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Années 50 Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Pierre et brique Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de couverture: Zinc Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: MurParpaing Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 313.5 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16.5 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Sur_justificatif Frais d’agence: 385 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 105 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 105 € Dépôt de garantie: 430 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 430 € HC ACTE EN MAIN - D'Clic Immobilier Agence Acte en Main 229 rue Anatole France 29200 BREST SIRET: 51352003100016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/57851.pdf

Dans une rue calme et non loin des commodités et des transports en communs, charmant appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée et semi équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes), une chambre, une salle d'eau avec WC. Stationnement aérien. Libre au plus tard début mars - A visiter sans tarder. Loyer 325euros + 15euros de charges soit 340euros CC. L'eau et l'EDF à la charge du locataire. Secteur: 4 Moulins Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 28 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 306 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 308 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 84 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 84 € Dépôt de garantie: 325 € Provision sur charges: 15 € Loyer: 325 € HC ACTE EN MAIN - D'Clic Immobilier Agence Acte en Main 229 rue Anatole France 29200 BREST SIRET: 51352003100016 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/57851.pdf

Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, appartement T2 de 39 m3 comprenant: une entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée (petit réfrigérateur avec freezer, plaque électrique) ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC. Ses plus: stationnement aisé, commerces et arrêts de bus à deux pas. Libre courant octobre !! Loyer: 430 euros CC. Disponible le 15/10/2021 A visiter sans tarder !!!! Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 39.31 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Travaux de copropriété: OUI - CAGE ESCALIER Type de chauffage: Individuel Performance énergétique (DPE): NI Frais d’agence: 405 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 123 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 123 € Dépôt de garantie: 405 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 405 € HC ACTE EN MAIN - D'Clic Immobilier Agence Acte en Main 229 rue Anatole France 29200 BREST SIRET: 51352003100016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/57851.pdf

QUATRE MOULINS A louer local commercial de 40 m² comprenant une pièce principale, une cuisine simple, deux placards ainsi qu'un WC. Loyer: 480 euros + 10 euros de charges + 45 euros de taxe foncière Secteur: RIVE DROITE Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 36.7 m² Surface Loi Carrez: 40 m² Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Plain pied Servitude Performance énergétique (DPE): I Frais d’agence: 960 € Dépôt de garantie: 480 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 480 € HC ACTE EN MAIN - D'Clic Immobilier Agence Acte en Main 229 rue Anatole France 29200 BREST SIRET: 51352003100016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/57851.pdf

QUATRE MOULINS - Au dernier étage - Agréable T2 lumineux rénové comprenant: entrée, cuisine aménagée et semi-équipée, séjour, chambre avec grand placard, une salle de bains avec branchement machine à laver, WC séparé. Loyer: 440 euros CC Ses plus: Proximité des transports et des commerces. Disponible le 17/11/2021 A visiter sans tarder !!! Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 45 m² Surface du séjour: 18 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Digicode Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 373 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 21 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 404 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 135 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 135 € Dépôt de garantie: 404 € Provision sur charges: 36 € Prix au mètre carré du terrain: 10 € Loyer: 404 € HC ACTE EN MAIN - D'Clic Immobilier Agence Acte en Main 229 rue Anatole France 29200 BREST SIRET: 51352003100016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/57851.pdf

Habitation:: Accès direct à la plage Maison en pierre rénovée en 2010/2011 comprenant:En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une pièce à usage de bureauA l'étage: accessible par un escalier centrale, quatre chambres avec cheminée, une salle de douchesSous-combles: un espace ouvert sur la totalité avec une partie à usage de chambre et l'autre partie à usage d'espace de jeux. Gîte (2015)Disposant d'une cuisine aménagée et équipéeouverte sur le salon/séjour, une chambre, unesalle de douches.Grenier aménageable audessus.   Exploitation:: Écurie 1: 7 stalles et 1 boxe, Gîte à l'extrémité du bâtiment.Deux douches pour chevaux,- Deux selleries- Une graineterie- Un espace garage et atelier- Une pièce carrelée avec lavabo et wc- Grenier au-dessus avec escalier bois Écurie 2: 10 stalles Marcheur 8 places indépendant    Foncier:: 27 ha 81a 17ca groupés et clos en grande partie.paddocks avec abris  Eléments complémentaires: - Prix de vente honoraires SAFER inclus: 856 360 euros HTPrix de vente hors honoraires SAFER: 790 000 euros net vendeurHonoraires SAFER: 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, soit 66 360 euros TTC(environ 11 060 euros de T.V.A. à 20% sur les honoraires SAFER récupérable pour les professionnels assujettis à la T.V.A. lors de l'acquisition) - Frais de notaire estimés exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges: 10 300 € (hors frais emprunts et hors frais d'hypothèque) - Régularisation de TVA sur les constructions estimée à           33 000,00 euros, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. Prix vente acte en mains estimé à: 899 660 euros TTC(dont environ 46 720,00 euros de TVA à 20% récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Accès direct à la plage Maison en pierre rénovée en 2010/2011 comprenant:En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une pièce à usage de bureauA l'étage: accessible par un escalier centrale, quatre chambres avec cheminée, une salle de douchesSous-combles: un espace ouvert sur la totalité avec une partie à usage de chambre et l'autre partie à usage d'espace de jeux. Gîte (2015)Disposant d'une cuisine aménagée et équipéeouverte sur le salon/séjour, une chambre, unesalle de douches.Grenier aménageable audessus.   Exploitation:: Écurie 1: 7 stalles et 1 boxe, Gîte à l'extrémité du bâtiment.Deux douches pour chevaux,- Deux selleries- Une graineterie- Un espace garage et atelier- Une pièce carrelée avec lavabo et wc- Grenier au-dessus avec escalier bois Écurie 2: 10 stalles Marcheur 8 places indépendant    Foncier:: 27 ha 81a 17ca groupés et clos en grande partie.paddocks avec abris  Eléments complémentaires: - Prix de vente honoraires SAFER inclus: 856 360 euros HTPrix de vente hors honoraires SAFER: 790 000 euros net vendeurHonoraires SAFER: 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, soit 66 360 euros TTC(environ 11 060 euros de T.V.A. à 20% sur les honoraires SAFER récupérable pour les professionnels assujettis à la T.V.A. lors de l'acquisition) - Frais de notaire estimés exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges: 10 300 € (hors frais emprunts et hors frais d'hypothèque) - Régularisation de TVA sur les constructions estimée à           33 000,00 euros, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. Prix vente acte en mains estimé à: 899 660 euros TTC(dont environ 46 720,00 euros de TVA à 20% récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison d'habitation de 2009 comprenant: En rez-de-chaussée: entrée, cuisine ouverte sur salon et salle à manger, chambre avec salle d'eau wc, chambre, arrière cuisine, garage. A l'étage: palier desservant quatre chambres, salle de bains, wc, grenier.    Exploitation:: Bâtiment d'exploitation sur courre bétonnée comprenant: Ecurie de quatre boxes et annexe Ecurie en construction de deux boxes Hangar de stockage Stabulation cinq cases et deux boxes, abris dans le prolongement   Foncier:: Parcellaire groupé de deux ilots en nature d'herbage. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  526 620 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 520 320 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 480 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 40 320 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (6 720€). Estimation émoluments notaire:  6300 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

INFORMATION SPÉCIALE CRISE SANITAIRE COVID-19 - ACTE 2: tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seulement 2 personnes sont acceptées en simultané. Contraints de nous adapter, nous avons changé notre méthodologie. Ce bien en location vous plaît ? Prenez contact avec nous par mail ou téléphone. En réponse, nous vous enverrons l'adresse du bien pour pouvoir le géolocaliser ainsi que le dossier à compléter. Après validation de votre dossier, vous pourrez valider votre intérêt par une visite physique, signer votre bail à distance via la signature électronique et ensuite emménager. Prenons soin des uns et des autres. Une visite dans votre canapé, ça vous dit ? Tentez l'expérience de chez vous ou dans l'une de nos agences immobilières: rendez-vous sur notre site internet CABINET î, pour une VISITE VIRTUELLE. Pour ce faire, rien de plus simple: cliquez sur 360° dans la fiche descriptive du bien. LA PAQUELAIS, idéalement située, à quelques encablures d'Orvault bourg, de Vigneux et de Sautron, au coeur du bourg de la Paquelais, dans un environnement très calme, à proximité (à pied) des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison de plain-pied, qui permet à chacun d'avoir sa bulle et son espace. Tout a été pensé pour que vous vous y sentiez bien ! Dès l'entrée, vous allez être séduits par cette vaste pièce de vie conviviale, atypique et chaleureuse, par son coin cheminée pour des hivers douillets, et par l'accès directe à la piscine pour le farniente de l'été. Vous apprécierez la fonctionnelle cuisine aménagée et équipée, parfaite pour révéler votre âme de cordon bleu, secondée par une arrière-cuisine. Pour continuer la visite, côté « nuit », vous disposerez d'une salle de bains, de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC ainsi que d'un grand dressing aménagé. La cerise sur le gâteau: un magnifique jardin paysager clos avec sa piscine et ses terrasses. Imaginez-vous après une journée éreintante, sur un transat, avec un délicieux cocktail pour un moment de détente en famille ou entre amis. Qui n'en n'a pas rêver ? Côté annexes et accessoires, vous profiterez d'un grand garage double avec son grenier, d'un portail motorisé pour l'accès à la propriété. Vite ! Venez découvrir cette charmante propriété avec nous. C'est certain: vous allez l'adorer ! Modalités: disponible à compter du 22/02/2021. Loyer mensuel de 1 150 Euros. Honoraires à charge locataire de 781 Euros, état des lieux inclus. CABINET î: une autre façon de pratiquer l'immobilier. Nos portes restent ouvertes dans nos cabinets d'Orvault, Vigneux et Fay-de-Bretagne. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 117.32 m² Surface du terrain: 800 m² Surface au sol: 118.53 m² Surface des dépendances: 37.57 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: ChauffeEauThermo Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 180 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 781 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 581 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 581 € Dépôt de garantie: 1150 € Loyer: 1150 € HC Cabinet I - Cabinet î (Vigneux) 46, rue du Petit Prince Ccial U Expr

Patrick VANNIER de la société « AUX 2 SOURCES », L?ART DU VIAGER, joignable au 06.08.53.16.09. Par vous propose : A MEAUX (77100), dans une Résidence située rue Sébastien de Brossard, un Homme âgé de 72 ans propose à la vente en VIAGER OCCUPE un appartement, une cave et un emplacement de parking.   Au 4ème étage (sur 5) avec un ascenseur, cet appartement traversant de 79,76m², sans vis-à-vis, d?une valeur libre de 190.000?, est proposé à la vente en VIAGER OCCUPE moyennant un bouquet de 40.000? et une rente mensuelle de 510?.   A PRÉVOIR : lors de la signature de l?acte authentique votre dépense est estimée à 63.600?. En plus du financement du bouquet (40.000? net vendeur), vous devrez financer des honoraires d?agence de 15.000?TTC (soit 8% de la valeur libre de l?appartement) et des frais chez le Notaire estimés à 8600?.   IDÉAL INVESTISSEMENT.   Sans vis-à-vis, cet appartement traversant est composé de quatre pièces. Une entrée qui s?ouvre vers une cuisine et un séjour, puis vers trois chambres et une salle de bains. Les WC sont séparés. L?emplacement de parking et la cave, sont au sous-sol du même bâtiment. Les parties communes sont propres, rénovées récemment. Cette résidence de standing a été construite dans les années 70. Elle est proche des commerces.   Les charges de copropriété représentent 1.351/100.000ème des parties communes générales. Les charges de copropriété en 2021 sont de 2.612,48?. (Soit environ 217,70? par mois). Le chauffage et l?eau chaude sont collectifs, par géothermie. L?ensemble des fenêtres et portes fenêtres est en double vitrage. Les taxes foncières en 2021 sont de 1.280?.      

Patrick VANNIER de la société « AUX 2 SOURCES », L'ART DU VIAGER, joignable au 06.08.53.16.09. Par vous propose : A MEAUX (77100), dans une Résidence située rue Sébastien de Brossard, un Homme âgé de 72 ans propose à la vente en VIAGER OCCUPE un appartement, une cave et un emplacement de parking. Au 4ème étage (sur 5) avec un ascenseur, cet appartement traversant de 79,76m2, sans vis-à-vis, d'une valeur libre de 190.000EUR, est proposé à la vente en VIAGER OCCUPE moyennant un bouquet de 40.000EUR et une rente mensuelle de 510EUR. A PRÉVOIR : lors de la signature de l'acte authentique votre dépense est estimée à 63.600EUR. En plus du financement du bouquet (40.000EUR net vendeur), vous devrez financer des honoraires d'agence de 15.000EURTTC (soit 8% de la valeur libre de l'appartement) et des frais chez le Notaire estimés à 8600EUR. IDÉAL INVESTISSEMENT. Sans vis-à-vis, cet appartement traversant est composé de quatre pièces. Une entrée qui s'ouvre vers une cuisine et un séjour, puis vers trois chambres et une salle de bains. Les WC sont séparés. L'emplacement de parking et la cave, sont au sous-sol du même bâtiment. Les parties communes sont propres, rénovées récemment. Cette résidence de standing a été construite dans les années 70. Elle est proche des commerces. Les charges de copropriété représentent 1.351/100.000ème des parties communes générales. Les charges de copropriété en 2021 sont de 2.612,48EUR. (Soit environ 217,70EUR par mois). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, par géothermie. L'ensemble des fenêtres et portes fenêtres est en double vitrage. Les taxes foncières en 2021 sont de 1.280EUR.  

Habitation:: Maison d'habitation RDC: Cuisine, arrière cuisine, salon/salle à manger Premier étage: quatre chambres, deux salles d'eau (entièrement rénovées). Cave et dépendances   Exploitation:: Facilement accessible, ensemble groupé autour de bâtiments fonctionnels et prêts à accueillir une activité d'élevage, un centre de débourrage ou une station de monte. - 1 barn de 20 boxes dont le curage est mécanisable - 1piste sablée de 500m - 1 bâtiment comprenant 10 boxes et stabulations - 1 stabulation (d'environ 1 100m²) à usage de stockage - 10 paddocks à proximité des bâtiments - 1 stabulation avec paddock sablé et bâtiment de stockage attenant - fumière   Foncier::  73 ha 36 a 61 ca clos de lices en bois Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  987 400 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 975 600 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 900 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 75 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (12 600 €). Estimation émoluments notaire: 11 800 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

En exclusivité chez ABTI.Nichée sur la commune de Fouesnant, à quelques pas de la magnifique plage de la mer blanche et du marais de Mousterlin, site naturel protégé, vous tomberez sous le charme de de cette magnifique propriété à la situation exceptionnelle.Magnifique parc arboré et paysager de 4500m2, au calme absolu et sans aucun vis à vis, ce bien est extrêmement rare sur le marché. Cette bâtisse vous séduira par ses volumes et sa luminosité, 190m2 habitables avec une véritable vie de plain pied.La bâtisse dispose d'une belle pièce de réception de 40 m² donnant sur une terrasse bucolique orientée Sud-Ouest.Depuis cette belle pièce de vie agrémentée de sa cheminée contemporaine, vous accédez à une spacieuse cuisine réalisée sur mesure et de très bonne facture.Avis aux cordons bleus, un magnifique piano de cuisson d'exception Paul Bocuse attend son futur grand chef !Un cellier, une chaufferie et le confort d'une véritable vie de plain pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau sublime avec véritable douche italienne et une salle de bains avec WC.etnbsp;On trouvera également un bureau et des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un palier desservant quatre chambres et un autre WC indépendant.Avis aux amoureux de la nature, une belle serre de jardin en verre pour abriter vos plantes l'hiver et un atelier ou garage indépendant de 30m2.Un ruisseau en bordure de propriété vous offre un magnifique cadre de détente. Propriété située à mi chemin entre Bénodet et Fouesnant et quelques minutes des magnifiques plages de Cap Coz, Beg Meil et du Letty.A 20mn de Concarneau. La signature de l'acte authentique chez le notaire est à fin juin 2023. A visiter sans tarder, coup de c?ur assuré !

Habitation:: Une maison d'habitation en briques sur 2 niveaux: Rez-de-chaussée: entrée, salon avec cuisine ouverte, 2 arrière-cuisines, 1 WC, garage, abri de jardin Etageb'/xc2/xa0': 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 espace à aménager Terrasse b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: Deux selleries et six box intérieurs Cinq box extérieurs et quatre abris Une carrière de 40 x 25 m drainée, fibrée et éclairée Un rond de longe b'/xc2/xa0' Foncier:: Terrain en nature de prés et sols d'une surface de 4 ha 37 a 14 ca Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'532 000 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 525 800 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 485 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 40 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (6 800 €). Estimation émoluments notaire: b'/xc2/xa0'6 200 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine de sport. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.