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Vieux Lille, au 31bis rue de la barre Grand' place: 8 mn pieds, Mtro: Rihour 10 mn et Gare Lille Flandres 14mn pieds A l'cart de l'agitation des commerces tous proches et avec le charme du Vieux Lille, calme et lumire pour ce studio bien agenc de 20,89 m2 loi Carrez + 6,95 m2 de mezzanine pour la zone nuit = 27,84 m2 utiles. Situ au 2me tage sur 5, il propose une pice de vie avec cuisine quipe rcente (meubles + four mnager, plaque vitrocramique, hotte, frigo table top), Les fentres donnent ct cour, au calme. Pas de bar ou restaurant nuisible proximit. La mezzanine pour la literie est un vrai plus et on peut s'y tenir (quasi) debout, on peut y mettre un matelas en 160 et 1 chevet de chaque ct. La salle de bain est quipe d'une vasque, armoirette de toilette, baignoire et toilettes + cumulus eau chaude de 300 litres. Beaucoup de lumire, exposition Sud, la copro est bien tenue, les lieux sont paisibles. Trs agrable vivre! Pour tudiant ou investisseur car forte demande locative sur le secteur. Informations locatives: Secteur 1, Loyer plafonn 417?/mois hors charges en meubl Charges de coproprit (clairage et nettoyage des communs): 45 ?/mois dont 30 ? rcuprables auprs du locataire Absence d'ascenseur Aspects techniques: - 3 belles et grandes fentres en double vitrages - Radiateurs lectriques rcents inertie avec dtecteur de fentres ouvertes - Compteurs individuels eau et lectricit - Internet: boitier Fibre dans l'appartement - Cumulus lectrique eau chaude de 300 litres DPE ralis le 13 Mai 2024 Classe nergie E 288, nergie finale C 125. Le remplacement du cumulus suffit passer en nergie D. Le D tant valable jusque 2050 pour du locatif. Classe Climat B 8 Taxe foncire: 456 ? Visites et renseignements: Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 A votre service depuis 2006 pour mieux vous accompagner Mentions lgales: A propos de la copro: - pas de p

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Au sud de Montpellier, l'coquartier de la Restanque est historiquement considr comme la porte des plages. Desservi par le tramway et l?A709, ce secteur est stratgique si vous recherchez la proximit de la desserte autoroutire ou du littoral et de ses plages. La rsidence Les Temps Modernes l'architecture lumineuse, est place sous le signe de l?art moderne et s'organise autour d?un magnifique parc paysag. Elle verra chacun de ses halls d?entre et parties communes inspirs de l??uvre d?un grand artiste de cette poque. TVA 5,5% (Au lieu de 20%): Appartement de 44 m habitables compos d'une pice vivre de 21 m avec kitchenette et placards amnags, une salle d'eau avec wc ainsi que 2 belles terrasses de 14 m exposes sud avec un jardin de 16 m. Une place de parking en sous-sol. Belles prestations: kitchenette quipe (plan de travail avec vier, plaque vitrocramique avec 2 feux, placards haut et bas, hotte aspirante), volets roulants lectriques, peinture lisse, carrelage et plinthes assortis avec choix de coloris, salle d'eau amnage (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sche serviette) Possibilit de personnaliser votre appartement, n?hsitez pas nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dpenses nergtiques et thermiques. Eligible au PTZ et la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire rduits moins de 3%, Informations et disponibilits au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la rgion de Montpellier. Gagnez du temps et accdez gratuitement toute l'offre, avec un vrai spcialiste. Plus de 180 rsidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste appartement 2P de 51.35m loi Carrez meubl, avec une belle terrasse de 13m expose Sud-Ouest. Situ au 2me tage sur 6 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier du Port, proximit du bord de mer, des petits commerces et du Mont Boron. Une cave en sous-sol complte ce bien. Stationnement facile proximit et un local deux roues dans la rsidence. Cet appartement de 51.35m loi Carrez se compose de: - Entre + Sjour: 26.32m - Cuisine: 7.55m - Chambre: 11.54m - Salle d'eau: 4.84m - WC indpendant: 1.1m - Terrasse: 13m - Cave Les plus de l'appartement: - Expos Sud-Ouest - Belle terrasse de 13 m avec store banne manuel - Meubl avec canap, chaises, tables manger, tables basses, meuble de bureau, armoires et miroir - Cuisine semi-ouverte et quipe avec hotte Roblin, plaque vitrocramique Bosch, four Whirlpool (et lave-linge Whirlpool dans la salle d'eau) - Belle salle d'eau avec douche l'italienne et sche-serviette - Baies vitres coulissantes en double vitrage - Volets roulants lectriques (sauf dans la cuisine) - Fibre Internet - Porte d'entre blinde Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique - Local 2 roues - Quartier du Port - A 1 minute pied d'un arrt de bus (lignes 15, 30 et 607) - Accs au Mont Boron et ses promenades 5 minutes en voiture - A 10 minutes en voiture de la Place Massna / Vieux Nice - A 12 minutes de l'accs l'A8 (via pntrante du Paillon) - Montant des charges: 162E /mois environ incluant le chauffage (au gaz), l'eau froide et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 1294E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce b

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2P de 30.11m loi Carrez, avec un balcon expos Sud-Est. Situ en avant-dernier tage (3/4) d'une rsidence bourgeoise scurise, il se trouve en plein centre-ville de Nice, dans le quartier recherch des Musiciens proche des commerces, des transports en commun, de la Promenade des Anglais et des plages. Idal investissement locatif. Une trs grande cave en sous-sol de 10.26m complte ce bien. Stationnement pour 2 roues devant la rsidence. Cet appartement de 30.11m loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau/WC - Balcon - Cave Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - Expos Sud-Est - Balcon ct sjour/cuisine - En trs bon tat gnral - Cuisine ouverte et quipe avec plaque vitrocramique, four, rfrigrateur, four micro-ondes et lave-linge - Climatisation rversible dans le sjour / Sche-serviette dans la salle d'eau - Fentres et portes-fentres en double vitrage en PVC - Placards de rangement dans l'entre + une trs grande cave de 10.26m pour du stockage supplmentaire - Parquet au sol - Belles hauteurs sous plafond - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise avec deux portes d'accs l'entre - Quartier des Musiciens / En plein centre-ville - A 6 minutes pied de la gare SNCF - A 7 minutes pied arrts de tram Jean Mdecin ou Alsace Lorraine (L2) - A 9 minutes pied de l'avenue Jean Mdecin et de ses commerces - A 9 minutes pied de la Promenade des Anglais et des plages - Montant des charges: 100E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 621E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous e

(Fiche technique disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente ce beau studio meubl de 22.56m loi Carrez, d'angle et idal pour un investissement locatif. Situ au 1er tage sur 3 d'une rsidence rhabilite en 2005 dans le quartier trs recherch de Valrose, il se trouve proche de la facult, des transports en commun et des commerces de proximit. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Faibles charges. Cet appartement de 22.56m loi Carrez se compose de: - Entre avec placard - Pice vivre - Salle d'eau/WC Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif longue dure (exemple de loyer possible: entre 680E et 730E /mois CC) - Entirement meubl (canap clic-clac avec coffre de rangement, une table, deux chaises, etc.) - D'angle et lumineux (exposition Sud et Est) - Cuisine ouverte et quipe avec plaque vitrocramique (2021), hotte, four micro-ondes (2023), mini rfrigrateur et lave-linge (2023) - Fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Placard de rangement dans l'entre et la pice vivre - Belle hauteur sous-plafond (3m) - Cumulus chang en 2020 Les plus de la rsidence: - Entirement rhabilite en 2005 - Faibles charges (62E /mois) - FIbre Internet dans la rsidence - Quartier Valrose, trs recherch - A 2 minutes pied de la facult des Sciences - A 3 minutes pied de l'arrt de tram "Valrose Universit" L1 - Petits commerces 4 minutes pied (suprette, boucherie, pharmacie, etc.) - Place Massna 17 minutes via L1 tram - Montant des charges: 62E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes (+ fonds Alur ventuels) - Montant de la taxe foncire: 520E Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 3P de style bourgeois et traversant (est/ouest). Au 4me tage sur 5 d'un bel immeuble SANS ASCENSEUR situ dans le quartier trs recherch du Carr d'Or, proximit pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre-ville de Nice. Idal pour un investissement locatif (colocations notamment) Une cave en sous-sol vient complter l'appartement. Le positionnement central de cet appartement en plein c?ur du Carr d'or et deux pas de la Promenade des Anglais lui permet d'atteindre une trs bonne rentabilit locative. Dans le cadre d'une location de vacances, le tarif est environ de 250E /nuit pour la haute saison Dans le cadre d'une collocation, le tarif est de 550E par chambre/mois Il y a 3 chambres soit un loyer de 1650E /mois Cet appartement se compose de: - Hall d'entre - Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle d'eau avec WC - Balcon: 5.50m - Cave Les plus de l'appartement: - Avant-dernier tage - Traversant (Est/Ouest) - Seul appartement sur le palier - Balcon - Style bourgeois (hauteurs sous plafond, parquet au sol, menuiseries en bois, etc.) - Cuisine indpendante et quipe avec plaque vitrocramique, four et hotte - Fibre Internet - Idal pour y faire de la location / colocation tudiante Les plus de la rsidence: - Quartier du Carr d'Or, trs recherch - Proche de la Promenade des Anglais, des plages et du centre-ville de Nice pied - Petite coproprit - Montant des charges: 128E /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les fonds Alur ventuels - Montant de la taxe foncire: 844E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en exclusivit par Phygital immo, l'agence imm

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 3P de 50,42m loi Carrez, traversant avec une terrasse et un balcon. Situ au 1er tage sur 4 d'une rsidence scurise au calme, avec espaces verts, gardien, piscine et tennis, il se trouve dans le quartier trs recherch des Combes, proche des coles et du centre commercial Carrefour et 3 minutes en voiture des accs Sophia Antipolis et l'A8. Une cave et un garage en sous-sol viennent complter ce bien. Cet appartement de 50,42m loi Carrez se compose de: - Entre: 6,38m - Sjour/Cuisine: 18,72m - Dgagement 1: 1,10m - Chambre 1: 8,25m - WC indpendant: 1,32m - Dgagement 2: 1,50m - Chambre 2: 10,07m - Salle de bain: 3,08m - Terrasse: 6,58m - Balcon: 4,60m - Cave: 2,96m - Garage: 11,59m Les plus de l'appartement: - Traversant (Est/Ouest) - Au calme - Une terrasse accessible par le sjour - Un balcon accessible par l'une des chambres - Cuisine amricaine et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four, four micro-ondes, rfrigrateur/conglateur et lave-vaisselle - Climatisation rversible dans les chambres / Radiateurs lectriques - Placards de rangement dans l'entre et les dgagements - Volets roulants manuels - Fibre Internet - Rfection des peintures en 2022 - Cumulus 150L chang Les plus de la rsidence: - Scurise avec portail lectrique - Espaces verts - Gardien log sur place - Piscine - Court de tennis - Rfection des balcons en 2022 - Quartier trs recherch des Combes - Boulangerie et institut de beaut devant la rsidence - Ecole lmentaire Jean Moulin 2 minutes pied - Carrefour Antibes 2 minutes en voiture - Accs l'A8 et Sophia Antipolis 3 minutes en voiture - Montant des charges: 144E /mois environ incluant l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la piscine et

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en exclusivit ce beau 4P de 78.66m avec une terrasse de 14m expose Sud-Est, offrant une vue sur verdure. Au 3me tage sur 4 d'une rsidence au calme, il se situe sur les hauteurs d'Antibes, secteur des Semboules proximit de l'cole Jacques Prvert, de petits commerces, d'espaces verts et de loisirs (stade, parcours de sant, etc.). Accs l'A8 3 minutes et Sophia Antipolis 5 minutes en voiture. Un garage avec une grande mezzanine complte ce bien. Possibilit de stationner un 2me vhicule devant le garage. De trs nombreux parkings visiteurs. Cet appartement de 78.66m loi Carrez se compose de: - Hall d'entre avec placard: 6.67m - Sjour: 21.64m - Cuisine: 8.11m - Dgagement: 2.15m - Chambre 1 avec placard: 10.46m - Chambre 2: 10.76m - Salle de bain: 3.49m - Chambre 3 avec dressing: 13.85m - WC indpendant: 1.53m - Terrasse: 14m - Garage: 16.50m - Mezzanine de rangement: 13m Les plus de l'appartement: - Terrasse de 14m expose Sud-Est - Vue sur espaces verts - Au calme absolu - Cuisine semi-ouverte et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four et lave-vaisselle - Salle de bain avec baignoire, double vasque et sche-serviette - Lave-linge dans les WC - Dressing dans une chambre - Fentres en double vitrage - Parquet au sol - Possibilit de garer une 2me voiture devant le garage Les plus de la rsidence: - Fibre Internet dans l'immeuble - Au calme - A proximit d'une cole, de petits commerces, d'espaces verts et de loisirs (stade, parcours de sant, etc.) - Secteur recherch des Semboules - Accs l'A8 3 minutes - Accs Sophia Antipolis 5 minutes en voiture - Montant des charges: 202E /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts (+ fonds Alur ventuels) - Montant de la t

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 4P de 59.69m loi Carrez, avec deux balcons dont celui ct sjour est expos Est. Traversant et entirement rnov en 2022. Situ au 1er tage sur 7, en centre-ville entre Antibes et Juan-les-Pins, proximit immdiate des commerces, lyce et transports en commun. L'appartement sera vendu meubl, entirement quip (tout est neuf) et il sera vendu lou en colocation. Les colocataires sont dj en place avec un bail individuel d'un an. Chaque chambre est loue 590E /mois charges comprises, soit 1770E /mois de loyer au total. Possibilit de louer en location courte dure en t: estimation sur le site de location de vacances 191E/nuit. Avec un taux de remplissage 70% sur juillet et aot, 8 000E de revenus possibles sur l't, soit une rentabilit totale 10.2% sur l'anne. Une cave complte ce bien. L'appartement de 59.69m loi Carrez se compose: - Hall d'entre: 6.29m - Sjour/ Cuisine: 14.15m - Chambre 1: 12.88m - Chambre 2: 13m - Salle de bain: 3.54m - Chambre 3: 8.60m - WC indpendant: 1.23m - Balcon 1: 4.35m - Balcon 2: 5.59m - Cave: 3.89m Les plus de l'appartement: - Traversant - Deux balcons - Cuisine rnove en 2022 et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four, rfrigrateur/conglateur, four micro-ondes et lave-linge - Fentres en double vitrage en PVC - Volets en bois battants - Salle de bain avec baignoire et sche-serviette - Une 1re chambre avec dressing et ouverture sur le balcon ct sjour - Une 2me chambre avec dressing et ouverture sur un 2me balcon - Une 3me chambre avec dressing - Chauffage par radiateurs - Parquet au sol - Fibre Internet - Montant des charges: 152E /mois environ incluant le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds ALUR ventuels) - Montant de la taxe foncire: 679E

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en dernier tage ce grand appartement d'angle 2 pices de 49.17m loi Carrez, avec une terrasse expose Sud-Est. Bel aperu mer et vue sur verdure. Situ en dernier tage (3/3) d'une rsidence scurise avec espaces verts, il se trouve quartier recherch du Mont Saint Jean, seulement 10 minutes pied du centre-ville d'Antibes, proche des coles et des commerces. Un garage en sous-sol complte le bien. Cet appartement de 49.17m loi Carrez se compose de: - Entre: 3.24m - Sjour: 18.66m - Cuisine: 9.94m - Dgagement: 1.60m - Chambre: 11m - Salle de bain: 3.33m - WC indpendant: 1,40m - Terrasse: 11.65m Les plus de l'appartement: - En dernier tage (3/3) - Une terrasse de 11.65m avec store banne - Expos sud-est et Ouest - D'angle - Aperu mer & vue sur verdure - Cuisine semi-ouverte et toute quipe avec plaque vitrocramique 2 feux, hotte, rfrigrateur/conglateur et four - Fentres et baies vitres coulissantes en double vitrage - Volets roulants manuels - Grand placard de rangement dans la chambre - Parquet au sol (celui de la chambre, du dgagement et du WC a t pos en 2022) - Rfection peintures chambre et WC en 2022 - Porte blinde 3 points - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise - Beaux espaces verts - Quartier recherch du Chtaignier - A 10 minutes pied du centre-ville d'Antibes - Proche des coles et des commerces - Plages 7 minutes en voiture - Accs l'A8 7 minutes - Accs Sophia Antipolis 9 minutes en voiture - Montant des charges: 176E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur (+ fonds Alur ventuels) - Montant de la taxe foncire: 888E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bie

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce grand studio de 30.86m expos sud-ouest, rnov en 2021 et entirement meubl. Idal pour un investissement locatif ou un 1er achat, vendu libre de toute occupation. Situ en dernier tage (1/1) d'une petite coproprit au calme, il se trouve proximit pied des commerces (supermarchs Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) et de la gare SNCF, et seulement 3 minutes pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrt "Alos"). Pas de charges. Cet appartement de 30.86m loi Carrez se compose de: - Pice vivre (avec placard): 26.72m - Salle d'eau/WC: 4.14m Les plus de l'appartement: - En dernier tage (1/1) - Rnov en 2021 - Entirement meubl (lit une place, clic-clac, 4 chaises hautes, bureau, vaisselle, luminaires, etc.) - Beaux volumes + belle hauteur sous plafond - Expos sud-ouest - Idal pour investissement locatif ou 1er achat - Vendu libre de toute occupation - Entre indpendante - Au calme - Cuisine amricaine et entirement quipe avec plaque vitrocramique 2 feux, hotte, four, four micro-ondes, rfrigrateur/conglateur, lave-linge + bouilloire, cafetire, vaisselle, etc. - Espace bureau - Chauffage par climatisation rversible - Placard de rangement dans la pice vivre - Effectus en 2021: *Rfection des peintures (murs et plafonds) *Rfection des sols *Installation de la climatisation *Rnovation complte de la cuisine *Installation meuble vasque salle d'eau *Etc. Les plus de la rsidence: - Petite coproprit (6 lots) - Pas de charges (seulement assurance coproprit annuellement 59E) - Proche des commerces pied (supermarchs Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) - Proche de la gare SNCF (15 minutes pied) - A seulement 3 minutes pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrt "Alos") - Montant des charg

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 4 pices de 82.01m loi Carrez traversant, avec deux terrasses dont une est expose sud-ouest. Rnov entre 2017/2018. Au 1er tage sur 4 d'une rsidence scurise SANS ASCENSEUR avec gardien, piscine, espaces verts et aire de jeux, il est situ dans le trs recherch Hameau de la Palmeraie, seulement 3 minutes de l'accs l'A8 et du centre commercial Carrefour. A 5 minutes en voiture de Sophia Antipolis. Une cave et un garage en sous-sol scuris compltent ce bien. L'appartement de 82.01m loi Carrez se compose: - Entre: 6.77m - Sjour: 18.48m - Cuisine: 8.70m - Dgagement: 5.47m - Chambre 1 avec placard: 12.74m - Chambre 2 avec placard: 10.40m - Chambre 3 avec placard: 11.98m - Dressing: 2.70m - Salle de bains: 3.36m - WC: 1.41m - Terrasse 1: 7.45m - Terrasse 2: 7.40m - Cave: 2m - Garage: 12.50m Les plus de l'appartement: - Traversant - Une 1re terrasse de 7.45m expose sud-ouest, avec store lectrique - Une 2me terrasse de 7.40m - Cuisine indpendante et quipe avec hotte, four, plaque vitrocramique, four micro-ondes et rfrigrateur/conglateur - Nombreux rangements: placards dans l'entre et les chambres + un grand dressing - Fentres et portes-fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Fibre Internet - Parquet au sol - Effectus en 2017: *Parquet au sol *Dpose cloison sjour *Mise aux normes lectricit *Enduits + peintures (murs et plafonds) sjour et salle de bain - Effectus en 2018: *Rnovation de la cuisine et des WC (meubles, lectromnagers, carrelage, lectricit, enduits et peintures) *Placards chambres *Store terrasse *Volets roulants lectriques Les plus de la rsidence: - Scurise, avec portail lectrique - Gardien log sur place - Situ dans Le Hameau de Palmeraie, trs recherch - Espaces verts - P

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce superbe appartement 2P de 43.01m loi Carrez meubl, avec un jardin de 23m expos Sud-Sud-Ouest. Situ en rez-de-jardin d'une rsidence scurise, il se trouve proximit des commerces, des transports en commun et des coles. Une place de parking privative extrieure complte ce bien. Cet appartement de 43.01m loi Carrez se compose de: - Sjour: 17.35m - Cuisine: 8.70m - Chambre: 8.25m - Salle d'eau: 3.46m - WC indpendant: 1.45m - Jardin: 23m - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Trs belle hauteur sous plafond dans le sjour - Entirement rnov - Expos Sud - Jardin de 23m - Jacuzzi - Haut rendement locatif - Meubl avec canap, table basse, chaises, meuble TV + TV, table de jardin + chaises, jacuzzi, sommier, matelas, meuble chambre - Cuisine quipe avec hotte, rfrigrateur, plaque vitrocramique, four, lave-linge: le tout de marque VALBERG - Belle salle d'eau avec douche l'italienne - Baies vitres coulissantes en double vitrage - Volets roulants lectriques - Fibre Internet - Faible charges Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique + portail accs rez-de-jardin - Parking pour 2 roues - A 1 minute pied d'un arrt de bus (ligne 7) - A 3 minutes pied d'un autre arrt de bus (lignes 5,21,22) - A 1 minute en voiture des coles maternelles, primaire, lyces - A 2 minutes en voiture des collges - A 4 minutes en voiture des plages et restaurants - A 7 minutes en voiture du centre-ville de Menton - A 10 minutes en voiture du centre-ville de Roquebrune-Cap-Martin - Montant des charges: 75E /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncire: 937E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bie

BORDEAUX SAINTE CROIX - A quelques minutes pied de la gare, de la station de tramway SAINTE CROIX, de l'IUT BORDEAUX MONTAIGINE et lyce GUSTAVE EIFFEL, joli T3 fonctionnel compos d'un sjour lumineux, d'une cuisine ferme quipe d'lments, hotte et plaque vitrocramique, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC spars. Volets lectriques, et ouvertures en alu. Prix de vente: 206 700 E honoraires d'agence inclus. Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur: 6% TTC du prix du bien soit 11 700E, ainsi les frais de notaire, plus avantageux seront calculs sur la base du net vendeur, soit 195 000E. POSSIBILITE D'ACQUERIR UNE PLACE DE PARKING COUVERTE ET SECURISEE DANS LA RESIDENCE AU PRIX DE 13780E Pour les investisseurs, le loyer actuel s'lve 800E HC Taxe foncire: 1110E Date de ralisation des diagnostics: 15 juin 2023 Dpenses nergtiques estims pour un usage standard (DPE) ENTRE 661E et 895E par an A propos de la coproprit Nombre de lots: 6 Absence de procdure en cours sur la coproprit Charges prvisionnelles annuelles: 1400E N'hsitez pas contacter Mme BAZIN au 06.35.28.70.70 pour toute demande d'informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr