Rare aux finitions coeur village

RARE SUR LE SECTEUR ! AD Construction et son partenaire foncier vous propose ce terrain de 600 m2 à 185 000€ dans le village de Montoison HORS LOTISSEMENT (Division de parcelle en 3 lots seulement). Idéalement situé entre Valence, Montélimar et Crest, au coeur de ce charmant village de 2000 habitants ce projet de construction saura vous séduire grâce à son environnement calme et naturel. Pour une étude personnalisée, contacter Aude au 06.79.86.23.24 Depuis 20 ans, nous accompagnons nos clients de la recherche foncière à la remise des clés en passant par la personnalisation des plans de la maison adaptée à votre budget et à vos besoins. AD Construction est une entreprise locale et à taille humaine. Tous nos projets sont dessinés par notre bureau d'étude interne et répondent aux exigences de la règlementation thermique RE2020. D'autres terrains disponibles plus grands et plus petits. Sous réserve de disponibilité des lots.

Maison de village avec du cachet.Se composant d'une habitation principale de Type F5 de 178 m2.ainsi que d' un appartement juxtaposé de 100 m2 pouvant etre relié à l' habitation principale ou loué. Pour la Bâtisse principale: Au rez,.une entrée spacieuse de 16 m2, suivi d' un salon /séjour de 52 m2 avec cheminée. Un bureau de 14 m2. Une belle cuisine fermée, entiérement équipée de 13 m2 avec son coin repas.Une sdb 12 m2 avec WC, buanderie et un toilette séparé. A l' étage, 2 chambres dont une parentale avec douche 21 m2 et une de 9m2.. Une partie comble amenagée en atelier de déco modifiable en Chambre ou autres selon besoins. Vrais poutres en plafonds. Dalles à tous les étages. Pour la partie appartement de 100 m2 de type F4..avec de belles prestations. Une entrée donnant sur le salon /séjour de 50 m2 avec cheminée. Salle de bain 10 m2, toilettes séparés.Cuisine entiérement équipée de 14 m2 avec coin repas, donnant sur une terrasse de 20 m2 avec vue sur le Jura. A l' étage, 2 chambres de 10 m2 et 8 m2 donnant sur une belle terrasse commune aux chambres de 16 m2. Pour completer ce bien, un jardin de 300 m2 clos et arboré ainsi que deux places de parkings privatifs en extérieur de la maison. Garage un véhicule. Chaudiére au Fioul, neuve de Juin 2019 et Ballon E.C.200 L. Cuve entérrée 5000 Litres en extérieur. Très belle affaire, coup de coeur assuré. Contacter Gabriel Ridus. 06 25 07 81 17 Consultant Indépendant pour NAOS Immobilier. E-mail: gabriel.ridus@naosimmobilier.com DPE: E / F Avant changement de la chaudière. Prix FAI 530 000 Euros. Honoraires charge vendeur Réf. 17716 Information et visites: Gabriel RIDUS - 06 25 07 81 17 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC THONON-LES-BAINS 385 396 189 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Gabriel RIDUS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville VULBENS 74520 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Niché au coeur d'un village du plateau d'Albion, ce bien d'exception se partage en quatre maisons distinctes, reliées par un jardin de 80m² environ, et sa piscine, où il fait bon lire, se baigner, méditer, se ressourcer. Au pays des Lavandes et des châtaigneraies, à l'abri du tumulte, au calme, mais à 30 minutes d'Apt, 5 minutes de Sault. Rénovée, mais respectée, elle garde les beautés de son passé qui se mélangent aux pièces ramenées lors des voyages annuels des propriétaires du Tibet, de Thaïlande et autre orient. La demeure templière de 270 m² nous accueille par une porte du XIVe, qui ouvre sur un salon, salle à manger avec sa cheminée ouverte. Une superbe terrasse de 12 m², surplombe le jardin. Une petite cuisine équipée suit les contours du bâti arrondi. En haut d'une volée de trois marches, un bureau, une cheminée et une vue sur le jardin nous invite au travail Le premier niveau se compose de deux chambres et salle de bains. Un super petit escalier d'origine en quart de rond et sa rampe en bois, nous amène à l'étage ou un salon, une salle de bains, deux belles chambres se partage une magnifique terrasse à la vue imprenable sur l'église du XIIe. Au rez-de-chaussée coté jardin, une suite indépendante avec un accès direct sur le jardin complet cette magnifique demeure De nombreuses caves, cellier, buanderie, garage et cave à vin viennent compléter cet ensemble. La seconde maison de 112m², est résolument plus moderne avec sa magnifique pièce de vie de 56 m² et un ensemble très lumineux. La troisième maison est un loft de 86 m², avec deux mezzanines qui se font face. Sa hauteur sous plafond et sa luminosité en font un lieu plein de possibilités.(ateliers, lieu de stages, conférences...). La quatrième maison de 56m², est typique des hameaux de Provence, tout en hauteur. Cette petite maison aux nombreuses ouvertures lui donne une luminosité et une vue sympathique. Ce lieu mélange modernité et authenticité avec un profond respect de son histoire, de ces templiers bâtisseurs et de leur mysticité. Le Prieuré et ses trois maisons, ont étés exploités en maison d'hôtes, gîtes et lieu de retraite, stages et soirées à thèmes. C'est un lieu parfait pour l'accueil, résidence d'artistes. Noémie VERGNAS Agent Commercial - Numéro RSAC: 432 750 552 - Avignon Ancien Nombre de pièces: 20 Nombre de chambres: 11 Surface habitable: 545 m² Surface du séjour: 25 m² Surface du terrain: 80 m² Surface des dépendances: 50 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 5 Nombre de salles d’eau: 3 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 2123 € Prix net du bien: 690000 € Prix hors honoraires acquéreur: 690000 € Honoraires vendeurs: 34500 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES AVIGNON - ESPACES ATYPIQUES Avignon - Luberon - Ventoux 24 rue Thiers 84000 AVIGNON SIRET: 82189049800016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/145451.pdf

Rare 3 pièces entièrement rénové d'environ 58 m² au coeur du village de Seillans - Prix 146000euros - honoraires charge vendeur. Espace salon-salle-à-manger avec cuisine ouverte de 24m2 - Espace nuit disposant d'une buanderie, d'une belle salle de bain avec extracteur d'air intégré, d'un WC séparé avec lave-main et deux deux chambres dont une de 14m2 avec vue dégagée. Vous apprécierez sa situation et ses finitions soignées. https://www.proprietes-privees.com/282635CSG Consommation en énergie primaire: D - Emission de gaz à effet de serre: B - Syndic bénévole - Pas de charges de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solange CHASSIN, au 0663525903 ou par courriel à s.chassin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solange CHASSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE RSAC 847997491 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immo Surface: 58 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 5

GENERAC - 12 mn de Nîmes Située à quelques pas du centre du village, cette propriété offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et autres services locaux, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village. A la recherche d'une maison familiale ou d' un investissement locatif ? Cette jolie maison, au charme authentique, offre un espace généreux de 175 m2 réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour deux habitations distinctes de 97 et 79 m2 comme actuellement. Beaucoup de potentiel pour cette maison qui peut être une résidence principale avec un logement pour la famille, les invités ou un investissement locatif de deux logements de 97 m2 et de 79 m2. Un spacieux garage de 34 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Un avantage rare dans un village ! De plus, vous profiterez de la grande cour ensoleillée à l' abris des regard, idéale pour les barbecues en famille ainsi que d'une grande terrasse tropézienne pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Des travaux récents ont été fait comme la toiture, la chaudière neuve, le ravalement....Bien que pleine de potentiel, seul un rafraîchissement intérieur est nécessaire pour la remettre aux goûts du jour et en faire un petit bijoux ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale au cœur d'un village dynamique. C'est le Coup de coeur de ce mois ! Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N° RSAC: 832 696 561 NIMES - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Generac 30510 Département Gard Région Languedoc Roussillon

MAISON DE VILLAGE ANCIENNE AVEC INTERIEURS CONTEMPORAINS AVEC PETIT JARDIN ET 2 TERRASSES, HABITABLE IMMEDIATEMENT - RARE OPPORTUNITE Cette grande maison, autrefois la boulangerie du village avec son four à pain qui existe toujours, se découvre ! De l'extérieur, elle est typique de l'architecture médiévale des bastides du Gers avec ses colombages et ses belles pierres. L'intérieur a été totalement remanié pour créer des espaces de vie contemporains et lumineux, en conservant de beaux éléments anciens tels que la cheminée en pierre dans la cuisine, les poutres et les tomettes. L'ensemblre offre une grande souplesse d'uitlisation. La partie basse de la propriété située sous les couverts de la place centrale du village a le potentiel de devenir un local commercial particulièrement bien placé. On accède au premier étage de la maison par un élégant escalier en pierres. La pièce centrale de cet étage est la grande cuisine, avec un îlot central en métal et de nombreux rangements très pratiques. Elle ouvre sur une grande terrase couverte qui domine les beaux arbres et les jardins environnants. A ce niveau aussi, une salle à manger (ou chambre supplémentaire) ouvrant aussi sur la terrasse, une salle de bain, des wc, une buanderie et un salon donnant sur la place du village plantée de platanes, et un petit bureau/bibliothèque. Un escalier depuis la cuisine conduit à un loft lumineux et spacieux aménageable en fonction des besoins de chacun. Il comprend 2 chambres qui ont accès sur la terrasse de toit aux vues dégagées sur le village et les jardins alentours; une petite salle de douche avec wc et des rangements. Il y a la possibilité de créer à ce nouveau une grande suite prentale avec une seconde salle bain. Au-dessus, une mezzanine offre la possibilité d'un coin nuit supplémentaire. La maison avec ses espaces extérieurs rares en plein coeur de village est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, avec les commerces à proximité et les nombreuses activités aux alentours. UNE OPPORTNUITE UNIQUE A NE PAS MANQUER ! POUR TOUTE INFORMATION ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 228 m² Nombre de pièces 5+ Ville Fources 32250 Département Gers Région Midi Pyrénées

Profitez de maison de 114m2 habitables (136m2 au sol) au calme, au centre du village de HANGENBIETEN, à l'ouest de STRASBOURG. Vous bénéficierez d'un accès facile aux autoroutes et à l'aéroport. Maison récente, datant de 2014 et bénéficiant de très belles finitions et d'une excellente isolation. Au rdc: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant accès sur une terrasse en bois de 50 m², une chambre, une salle d'eau (douche italienne), un wc, une buanderie et un garage. A l'étage: deux chambres, un bureau, un local technique (débarras), une salle de bains avec baignoire d'angle et un wc. Dans les combles, un grenier isolé. Les charges comprennent: la taxe enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la climatisation réversible. Disponible de suite. Contactez-nous ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet: Mercor.fr Mandat N° 1005891. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 233 €. Honoraires de 1 235 € TTC à la charge du locataire comprenant 342 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mercor/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur: https://www.mercor.fr/ref/LM1008 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 114 m² Consommation énergetique: B Chauffage: sol Cuisine: séparée

Profitez de maison de 114m2 habitables (136m2 au sol) au calme, au centre du village de HANGENBIETEN, à l'ouest de STRASBOURG.Vous bénéficierez d'un accès facile aux autoroutes et à l'aéroport.Maison récente, datant de 2014 et bénéficiant de très belles finitions et d'une excellente isolation.Au rdc: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant accès sur une terrasse en bois de 50 m², une chambre, une salle d'eau (douche italienne), un wc, une buanderie et un garage.A l'étage: deux chambres, un bureau, un local technique (débarras), une salle de bains avec baignoire d'angle et un wc.Dans les combles, un grenier isolé.Les charges comprennent: la taxe enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la climatisation réversible.Disponible de suite

Coup de Coeur! Je vous propose cette maison atypique située au cœur d'un charmant village de l'Oise normande, une véritable perle rare. La maison principale d'environ 118m2 vous offre une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, un vaste salon séjour avec sa cheminée à foyer ouvert et son système poly flamme. Pour accéder à l'étage un magnifique escalier en chêne et son garde-corps en fer forgé. A l'étage une belle mezzanine accueille actuellement un espace bureau très lumineux, un couloir, une 1ère chambre, une grande salle de bain avec baignoire balnéo,sèche serviette, meuble vasque et WC suspendu et la seconde chambre d'environ 25m2 avec son grand dressing. Tout l'étage dispose d'un véritable parquet en chêne massif. Cette propriété dispose également d'une petite maison astucieusement aménagée pour offrir des possibilités variées d'hébergement et dispose d'une deuxième dépendance multifonctionnelle. Parfait pour être loué en tant que gîte ou sur des plateformes comme Airbnb. Il comprend toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable, notamment une cuisine équipée, un salon accueillant et une salle d'eau moderne et un wc suspendu indépendant. Chambre indépendante: Offrant une totale intimité, cette chambre à l'étage est idéale pour des séjours plus longs ou pour être louée séparément. Elle dispose d'un espace de couchage confortable. Deuxième dépendance vous y trouverez une buanderie pour faire votre linge en toute tranquillité. Atelier: Un espace polyvalent parfait pour le bricolage, les projets créatifs ou comme espace de rangement supplémentaire. La maison conserve des éléments de charme typiques de la région, tels que des poutres apparentes, des murs en pierre, et une décoration chaleureuse. Située dans un village paisible, la maison offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne. Bien que nichée dans un village tranquille, elle est à proximité de diverses attractions touristiques, permettant aux locataires de découvrir les richesses de la région. Grâce à la flexibilité d'utilisation de l'espace, cette maison peut générer des revenus réguliers en la louant en tant que gîte ou sur Airbnb. Cette maison atypique offre une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant des avantages financiers d'une propriété polyvalente. Que ce soit pour une résidence principale avec des revenus supplémentaires ou comme un investissement locatif, elle représente un excellent choix. Chambre supplémentaire: Idéale pour accueillir des invités ou pour être louée séparément. Cette chambre peut également servir de bureau ou de salle de loisirs selon les besoins. Cave: Un espace de stockage supplémentaire, parfait pour conserver des vins ou pour le stockage de divers objets. Le tout édifié sur une parcelle de jardin d'environ 1696 m2 entièrement arboré et clos dans un cadre verdoyant et reposant à l'abri des regards. -Un puits pour vos arrosages. -Assainissement individuel conforme. -Foncier 660€/an A1h45 de Paris A 14kms de Gerberoy, commune située dans l'Oise faisant partie d'un des plus beaux villages de France. A 14kms de Forges les Eaux Casino et Golf A 12kms de Gournay en Bray (centre commercial et divers commerces) A 30kms de Beauvais Aéroport A 56kms de Rouen et de Dieppe. Ne tardez pas, une visite s'impose pour découvrir le potentiel et le charme de cette propriété unique. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23236 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1696 m² Nombre de pièces 5+ Ville GOURNAY EN BRAY 76220 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE - EXCLUSIVITE - Rare ! Pour amoureux de l'ancien et de l'authentique: ancienne ferme aux moines du XVe. Habitable de suite sur 129 m2 comprenant en RDC: cuisine, vestibule, cellier, cave, salle d'eau, wc, pièce de vie. En étage: couloir desservant 2 grandes chambres et 1 petite. Beau grenier à aménager. Terrain clos et arboré sur 1 094 m2 avec grange, abri à voiture et dépendance. Carrelages d'autrefois, jolies tomettes, poutres, colombage...: charme assuré ! Pompe à chaleur, relié au tout à l'égout. Situé en plein coeur de village calme et pittoresque. A 5 min de Mondoubleau. Idéal également en résidence secondaire, à 1h50 de Paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29 ou par email à s.haye@immo-reseau.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU; SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf: 29110 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 129 m² Nombre de pièces 4 Ville Mondoubleau 41170 Département Loir et Cher Région Centre

A BRILLON EN BARROIS 55000 ou 17 MN DE SAINT-DIZIER ET DE BAR-LE-DUC, Alain ANICET vous Invite à Découvrir en EXCLUSIVITE, cette belle Maison de Village en Pierre de 174 m² Rénovée. Construite avant 1948 et érigée sur un Terrain de 1330 m², elle vous accueille avec, 1 Entrée traversante avec Placards donnant sur 1 Pièce de Vie avec Poêle à Bois de 43 m² et 1 grande Cuisine équipée donnant sur 1 Terrasse discrète de 32 m² et 1 WC avec Lave-mains. Aux étages, pour votre plus grand Confort, 1 WC, 1 Salle de bains avec Douches à l'Italienne, 1 Buanderie, 4 Chambres dont 3 avec placards et 1 Bureau avec Placards de 16 m² et 1 Grenier à Finir d'Aménager de 27 m². Pour nos extérieurs généreux, 2 Garages de 20 et 46 m² avec CC Fioul, 1 Cave Voûtée, 2 Dépendances de 14 et 16 m² avec Bûcher et Point d'eau. DPE - D. "RARE ET DE QUALITÉ AVEC UNE RENOVATION MODERNE, DE CHARME ET D'AUTHENTICITE, LA VISITE DU BIEN EST UN VRAI COUP DE COEUR ASSURÉE, AVEC UNE DISPONIBILITE A PARTIR DE FIN JUIN - JUILLET 2022.!!" Budget 233 200 euros, Honoraires d'Agence à Charges Vendeurs. Merci pour votre confiance et pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 419322276, au 07 78 41 95 15 ou par courriel à a.anicet@proprietes-privees.com. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Mandat réf: 288747 Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC: CHAUMONT 419 322 276 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 174 m² Nombre de pièces 5+ Ville Brillon En Barrois 55000 Département Meuse Région Lorraine

Agriculteur vends propriété isolée dans la forêt Landaise à seulement à 15Km de la plage de Contis et 5Km du village. Site rare comprenant une maison d'habitation, trois granges et des dépendances sur 1.2Ha d'Airial arboré sur terrain drainant, à 350m de la route, offrant de nombreuses opportunités au calme. Possibilité d'acheter les 4.5Ha de terre agricole attenante, dont 2Ha d'asperges en septième année de production, certifiée bio, droit d'eau, mat d'irrigation, drainé, primes PAC et clôturé. Maison de plus de 20 ans en briques creuses très saine de 100m2 au sol plus un étage de 70m2 avec escaliers extérieur et intérieur. Système de chauffage très efficace et économe avec en tandem pompe à chaleur air/air Stiebel pour la production d'eau chaude et puits canadien. Rez-de-chaussée plein pied: 4 chambres, salon,salle de bain, cuisine. Etage indépendant: 2 chambres, salon, salle de bain, kitchenette Trois granges avec eau et électricité d'environ 110m2 chacune. Chacune L'ensemble du bâti peut-être agrandi de 30%, mais n'est pas raccordé au réseau d'eau de la ville. Prévoir un budget pour la remise aux normes du bâti, assainissement, isolation, toiture en everites amiantées. Cette annonce ne s'adresse qu'aux particuliers qui ont des projets de vie. Seul les demandes renseignées, (état civil, coordonnées) et argumentées obtiendront une réponse.

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce bien d'un cachet et des volumes exceptionnels en plein centre du vieux Quillan. Développant plus de 230 m² habitables, situé au 2ème étage, ce bien de qualité avec ses fermes et poutres apparentes et ses deux belles pièces à vivre est assez rare sur le marché local. A voir absolument ! A quelques pas de tous les commerces, cet bel appartement totalement reconstruit en 1983 en conservant de vieux éléments dans les parties communes, comprend, un hall d'entrée, une vaste pièce de vie et sa cuisine aménagée, espaces dinatoîres, barbecue ouvert intérieur et baie vitrée offrant un accès direct au balcon circulaire et la petite terrasse en coin, un sublime salon avec une majestueuse cheminée en pierre de taille et mezzanine, une grande chambre suite avec sa terrasse privative, deux chambres supplémentaires une avec dressing, une salle de bain avec douche, 3 sanitaires, une buanderie et divers rangements venant compléter ce tableau de maître. Un bien remarquable, comme seul le centre historique de Quillan peut proposer. Situé dans un immeuble rdc + 2. Pas de charges de copropriété. Possibilité de louer un emplacement parking dans un garage sécurisé tout proche. Relié à l'assainissement collectif - taxe foncière 2 314€/an - chauffage électrique + clim réversible récente + poêle à bois, pas de compteur LINKY - double vitrage - DPE: C - GES: C Emplacement idéal: en plein centre-ville de QUILLAN village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs. Aéroports: Carcassonne, Perpignan et Toulouse. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19392 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 236 m² Nombre de pièces 5+ Ville QUILLAN 11500 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Située dans un environnement privilégié, véritable écrin de verdure, belle maison neuve (2020) de plus de 140m² de plain-pied. Elle se compose d'une spectaculaire pièce de vie aux allures de loft new-yorkais avec une cuisine ouverte entièrement équipée et de belle facture, offrant une vue panoramique sur un beau jardin plein sud. De part et d'autre du séjour: deux coins nuit; l'un dédié aux enfants composé de deux chambres, séparées par une vaste pièce d'eau avec douche italienne, baignoire et WC, et d'un bureau/salle de jeux; l'autre aux parents avec sa suite comprenant dressing et salle d'eau design. L'ensemble sur une parcelle de 1500m² cloturée, pourvu d'un garage/atelier transformable en un appartement duplex indépendant. Climatisation réversible, aspiration centralisée Un bien rare aux finitions de qualité au coeur du village de Maransin à 20 minutes de Libourne ou st André de Cubzac et 30 minutes de Bordeaux Lac. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jérôme THEVENET Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851, Tel: 07 81 94 20 56, Site 3gimmo:

Située dans un environnement privilégié, véritable écrin de verdure, belle maison neuve (2020) de plus de 140m² de plain-pied. Elle se compose d'une spectaculaire pièce de vie aux allures de loft new-yorkais avec une cuisine ouverte entièrement équipée et de belle facture, offrant une vue panoramique sur un beau jardin plein sud. De part et d'autre du séjour: deux coins nuit; l'un dédié aux enfants composé de deux chambres, séparées par une vaste pièce d'eau avec douche italienne, baignoire et WC, et d'un bureau/salle de jeux; l'autre aux parents avec sa suite comprenant dressing et salle d'eau design. L'ensemble sur une parcelle de 1500m² cloturée, pourvu d'un garage/atelier transformable en un appartement duplex indépendant. Climatisation réversible, aspiration centralisée Un bien rare aux finitions de qualité au coeur du village de Maransin à 20 minutes de Libourne ou st André de Cubzac et 30 minutes de Bordeaux Lac. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851, Tel: 07 81 94 20 56, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.