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Nouvelle exclusivitÉ marc avec raphaËl immo ! avolsheim, maison de 4 pièces de plain-pied, 2 chambres, 110 m2 habitables environ, à rénover, configurée comme suit: au rez-de-chaussée: - une entrée - un couloir avec une trappe vers les combles - une salle de bains avec baignoire, vasque - deux chambres - un wc indépendant - un salon/séjour double - une cuisine indépendante au sous-sol: une cave (surface du rdc) composée comme suit: - une pièce buanderie - une pièce avec douche - un dégagement - une chaufferie avec chaudière tarm f.b.b - un garage double en enfilade - une pièce double avec atelier et cuve de fioul !! combles aménageables !! en extérieur: - un garage monobloc indépendant - terrain de 927 m2 proche toutes commodités: - molsheim 3 km - strasbourg 22 km contactez marc zanuttini au, agent de proximité, disponible et réactif ! mandat n° 318. honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 220 000  . nos honoraires: https://ty.immo/file/raphaelimmo/honoraires ce bien vous est proposé par un agent commercial. votre agent commercial raphaël immo: marc zanuttini - tél. n° rsac strasbourg: rcp générali iard: at018413 Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 4

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La Petite Pierre, 33 rue principale, au 2ième étage sans ascenseur, charmant duplex 2/3P de 50m2 au sol (33 m2 habitables) Appartement duplex 2-3P de 33 m2 habitables / 50 m2 au sol dans petite copropriété configuré comme suit: Au Rez-de-chaussée: - Une entrée - Un Wc - Une chambre - Une salle de bain avec baignoire et vasque - Un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée A l'étage: - Une pièce en mezzanine - Chauffage et eau chaude individuelle électrique Commerces à proximité Proche de: - Ingwiller à 13 km - Bouxwiller 15 km - Saverne 22 km Provisions sur charges à 22 €/mois avec régularisation annuelle Loyer: 330 € Dépôt de garantie: 330 € Honoraires location: 330 € (quote-part locataire) Contactez Marc Zanuttini au 06.78.11.96.10, disponible et réactif ! Provision sur charges 22 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 330 €. Honoraires de 330 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/raphaelimmo/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre agent commercial Raphaël Immo: Marc ZANUTTINI - Tél. 0678119610 N° RSAC Strasbourg: 892 468 018 RCP Générali IARD: AT018413 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Raphaël Immo sur: https://www.raphaelimmo.com/ref/LA668 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Surface: 34 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

La Petite Pierre, 33 rue principale, au 2ième étage sans ascenseur, charmant duplex 2/3P de 50m2 au sol (34 m2 habitables) Appartement duplex 2-3P de 34 m2 habitables / 50 m2 au sol dans petite copropriété configuré comme suit: Au Rez-de-chaussée: - Une entrée - Un Wc - Une chambre - Une salle de bain avec baignoire et vasque - Un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée A l'étage: - Une pièce en mezzanine - Chauffage et eau chaude individuelle électrique Commerces à proximité Proche de: - Ingwiller à 13 km - Bouxwiller 15 km - Saverne 22 km Provisions sur charges à 22 €/mois avec régularisation annuelle Loyer: 330 € Dépôt de garantie: 330 € Honoraires location: 330 € (quote-part locataire) Contactez Marc Zanuttini au 06.78.11.96.10, disponible et réactif ! Provision sur charges 22 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 330 €. Honoraires de 330 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/raphaelimmo/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre agent commercial Raphaël Immo: Marc ZANUTTINI - Tél. 0678119610 N° RSAC Strasbourg: 892 468 018 RCP Générali IARD: AT018413 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Raphaël Immo sur: https://www.raphaelimmo.com/ref/LA668 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Surface: 34 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Secteur Colonne, dans copropriété de bon standing (1999), appartement 2p de 50 m2 en RDC et en parfait état: - Entrée avec placard - Séjour - Cuisine indépendante et partiellement équipée - Une chambre (parquet) - Salle de bains avec baignoire - Wc indépendant Accès à balcon de 12,5 m2 à partir du salon, de la cuisine et de la chambre Accès au canal par porte commune sécurisée, piste cyclable, ballade sportive ou pour flâner.... - Une cave (4,78 m2)et une place de parking privée complètent ce bien Chauffage collectif au gaz 140€ de provisions de charges par mois Taxe foncière 594 € Visiophone Visite virtuelle disponible sur le site Raphaëlimmo Idéal première acquisition ou investissement locatif, (revenus locatifs annuels estimés à environ 7 000€ hors charges). Mandat N° 10201709. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/raphaelimmo/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre agent commercial Raphaël Immo: Marc ZANUTTINI - Tél. 0678119610 N° RSAC Strasbourg: 892 468 018 RCP Générali IARD: AT018413 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Raphaël Immo sur: https://www.raphaelimmo.com/ref/VA708 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Ascenseur Surface: 50 m² Consommation énergetique: E Chauffage: gaz Cuisine: séparée

MARC ET RAPHAËL IMMO VOUS PROPOSENT CE TERRAIN RARE À LA VENTE ! TERRAIN DE 513 M2 À HAEGEN AVEC VUE PANORAMIQUE-HAUT-BARR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET -513 M2 -Libre d'architecte et de constructeur -Vue dégagée et panoramique sur la plaine et le Haut-Barr -Exposition Sud et Est -Non Viabilisé mais accompagnement garanti -Au calme, proche de Saverne 4km, Marmoutier 6km, Strasbourg 39km Je vous accompagne dans votre projet de construction, tout comme pour les récents acquéreurs de Printzheim/Wilwisheim/Saessolsheim/Schwenheim/Zehnacker/Marmoutier, véritable expert sur le secteur ! N'hésitez pas à lire mes avis Google sur notre site internet ! Possibilité d'entrer en contact avec les acquéreurs/vendeurs qui m'ont fait confiance;) et font partie de ma team 'Clients heureux':) Contactez Marc au 06.78.11.96.10, sur le secteur, réactif et disponible 7/7 ! Mandat N° 314. Honoraires inclus de 8.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 601 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/raphaelimmo/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre agent commercial Raphaël Immo: Marc ZANUTTINI - Tél. 0678119610 N° RSAC Strasbourg: 892 468 018 RCP Générali IARD: AT018413 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Raphaël Immo sur: https://www.raphaelimmo.com/ref/VT026 Type de bien: Terrain

Marc de Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !! Si vous souhaitez: - Être proche des axes routiers principaux à moins de 30 minutes de Strasbourg - Gagner en confort et en qualité de vie dans une impasse - Avoir une vue dégagée sur la campagne et une exposition EST-OUEST sans vis à vis ! en bordure de champs... - Profiter d'un grand jardin, d'une véranda, d'une terrasse! - Flâner dans une grande piscine neuve hors-sol et avoir la possibilité d'installer une piscine 'creusée' - Chauffer votre maison avec un poêle à granulés ? Lisez la suite et appelez Marc de Raphaël Immo, votre agent de proximité ! À BERSTHEIM, Agréable Maison de 179m² habitables, sur terrain de 1 500 M2 ! La maison est composée comme suit: Au RDC: - Une large entrée avec placard de rangement - Un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés - Accès à une véranda chauffée de 39 m2 ! (Exposition Est-Ouest) et au jardin - Une cuisine indépendante et équipée - Un toilette avec lave-main (fenêtre) Un bel escalier bois dessert les deux demis-niveaux dont le premier comprend: - Une mezzanine (bureau, espace détente) - Une chambre avec placard de rangement Le deuxième et dernier demi-niveau permet d'accéder à: - Trois chambres - Une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, Wc Le sous-sol entièrement isolé est est complet et comprend: - Une buanderie - Une cave - Un garage double en enfilade (porte motorisée) avec espace rangement/stockage et fosse pour entretenir les véhicules - Un deuxième garage avec porte motorisée complète ce bien. - La climatisation est en cours d'installation. -Construction de 1997 - Terrain de 1 500 m2, entièrement aménagé, piscinable, bordé de champs, vue sur la campagne ! dans une impasse au calme et sans vis à vis. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité: Marc Zanuttini: 06.78.11.96.10 Mandat N° 336. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/raphaelimmo/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre agent commercial Raphaël Immo: Marc ZANUTTINI - Tél. 0678119610 N° RSAC Strasbourg: 892 468 018 RCP Générali IARD: AT018413 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Raphaël Immo sur: https://www.raphaelimmo.com/ref/VM180 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 179 m² Chauffage: sol Cuisine: séparée

Strasbourg Robertsau, 74 route de la Wantzenau, dans une maison comprenant 4 appartements, spacieux 4P Duplex de 77 m2 rénové en 2018:Au RDC:- Entrée- Séjour avec cuisine américaine, orienté Sud-Est et vue dégagée- Cuisine meublée et équipée (sauf lave-vaisselle et réfrigérateur)- Salle d'eau (douche, meuble vasque, emplacement lave-linge)- Wc séparé- Une chambreAu 1er étage:- Deux chambres- Une salle de bain (baignoire, meuble vasque, wc)Volets électriques dans toutes les pièces.Chauffage et eau chaude individuels au gazUne cave et une place de parking privée dans la cour commune incluses.Disponibilité immédiate !Provisions sur charges à 40 ?/mois avec régularisation annuelleLoyer: 1 100 ?Dépôt de garantie: 1 100 ?Honoraires location: 1 000 ? (quote-part locataire)Mandat N° 412. Loyer de base 1100 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 ?. Honoraires de 1 000 ? TTC à la charge du locataire comprenant 231 ? pour l'état des lieux. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/raphaelimmo/145/86S17/bareme_des_honoraires_raphael_immo_4.pdf Votre agent commercial Raphaël Immo: Marc ZANUTTINI - Tél. 0678119610 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Strasbourg: 892 468 018 RCP Générali IARD: AT018413 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Raphaël Immo sur: https://www.raphaelimmo.com/ref/LA903

ARMENTIERES - PROCHE CENTRE - SECTEUR CALME - JARDIN - 3 CHAMBRESMan-immo pro Armentières a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur la commune d'Armentières cette belle 1930 aux beaux volumes dans un secteur convoité.Elle vous accueillera par une entrée donnant sur un vaste salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle avec un accès direct sur le jardin.Le rez-de-chaussée se compose également d'un WC, une pièce annexe à rénover selon vos gouts et vos envies pouvant faire office de bureau, buanderie.Les étages quant à eux vous proposeront trois véritables chambres à coucher et une salle d'eau.Enfin le secteur calme, les proximités des commerces, des écoles et des transports finiront de combler vos attentes.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour visiter, contactez nous sur le 06.29.74.54.88.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Votre conseiller MAN-IMMO.PRO: Emeline LEGRAND - Tél. 0629745488 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 501 963 - Lille Métropole RCP GENERALI IARD - AT678057

MARSEILLE 8ème - Quartier Vieille chapelle: A dix minutes à pied de la plage, dans jolie résidence récente au calme, bel appartement T3 de 51,60m² avec terrasses.Pièce à vivre avec cuisine ouverte semi-équipée, deux chambres, salle de bain, wc indépendant.Deux places de parking viennent compléter le confort de cet appartement.Aucun travaux à prévoir.Copropriété de 250 lots. Pas de procédure en cours.Logement à consommation énergétique: DEstimation du coût annuel en énergie: 330? à 550?Mandat de vente exclusif n°499.Prix de vente: 249 000? dont 11 000? d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Votre conseillère: Laurianne CONCA 06 23 75 18 08Mandat N° 499. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 ?. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 330.00 et 500.00 ?. Nos honoraires: https://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm Votre conseiller VENDHOME IMMOBILIER: Directrice d'agence - Laurianne CONCA - Tél. 0623751808 Carte T 13102015000002065 RCP AL591311/28353 GENERALI IARD

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce T2 de 43 m² situé à 6 minutes à pied de l'INSA et du tram T1. Situé au premier étage d'un petit immeuble composé de six logements en fond de cour avec une vue dégagée et au calme, ce bien est idéal pour un investissement ou en résidence principale pour un premier achat. Cet appartement, composé d'une cuisine, d'un séjour et d'une grande chambre, présente un beau potentiel. Une cave de 9m² complète la vente. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier une visite. Mandat n°305.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Taxe foncière 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Mandat N° 305. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Patricia MARCIANO - Tél. 0620703463 N° RSAC 833 000 383 RCP GENERALI Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/immobilier/appartement-t2-2-pieces-villeurbanne-69100-fr_VA9584.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 43 m² Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Votre agence NOVEA a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, un bel appartement de 58m2 situé à Villeurbanne. Totalement rénové avec des prestations au goût du jour, ce bien saura vous séduire par son agencement bien pensé de manière à optimiser l'espace. Situé dans une copropriété calme et sécurisée, au 13ème étage, à deux minutes à pied du métro A et proche des commerces, Astroballe et Carré de soie. Une fois passée l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie avec sa cuisine, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec des loggias privatives, toutes exposées Est. Un WC séparé et une salle de bain viennent compléter cet espace. LOCALISATION A proximité immédiate de tous les commerces avec le centre commercial du Carré de Soie, vous profiterez d'une vie de quartier à deux pas de tout le nécessaire. Concernant les transports, vous accéderez rapidement au Métro A (Laurent Bonnevay) en moins de 2 minutes. La station dessert également un grand nombres de lignes de Bus et un accès direct au périphérique. COPROPRIÉTÉ Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1950, l'immeuble propose un ascenseur et un local à vélos. Des travaux d'éco-rénovation ont été votés et payés par le vendeur comprenant la toiture, l'isolation de la façade, la chaufferie, remplacement des fenêtres, etc, pour passer l'immeuble en BBC. N'attendez plus pour venir découvrir ce beau T4 et nous contacter pour convenir d'une visite. Mandat N° 375. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Patricia MARCIANO - Tél. 0620703463 N° RSAC 833 000 383 RCP GENERALI Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA9256 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 2 Nombre de terrasse: 2 Etage: 13 Ascenseur Surface: 58 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

En plein cœur du quartier très recherché des Gratte-Ciel, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce séduisant appartement familial. Situé au 3ème étage d'une copropriété de 1996, venez découvrir ce joli T5 de 132 m² et son extérieur de 10 m². Idéalement situé, à moins de deux minutes à pied du Métro A, proche de toutes les commodités(commerces, écoles, supermarché, transports,..), vous aurez un véritable coup de cœur pour cet appartement chaleureux et confortable, entièrement refait à neuf en 2018, climatisé et avec de belles prestations de qualité. Vous serez acceuilli par une agréable pièce de vie de plus de 45 m² avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant accès à un balcon, exposé Ouest. Le coin nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de rangement et climatisées, une salle de bain, une salle d'eau, deux Wc. Pour parfaire le tout, vous disposerez de plusieurs espaces de rangement, un cellier, une buanderie,climatisation, chaudière neuve. Dans une copropriété de 32 lots principaux. Taxe Foncière: 1 692 €. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €. Aucune procédure n'est en cours. Préparez dès maintenant votre prochaine rentrée dans ce charmant appartement familial. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 au 06.20.70.34.63 Mandat N° 233. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Patricia MARCIANO - Tél. 0620703463 N° RSAC 833 000 383 RCP GENERALI Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA7585 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 2 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 2 Etage: 3 Ascenseur Surface: 132 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: américaine

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, en Exclusivité, un bel appartement situé dans le quartier de la Villette dans le 3ème arrondissement de Lyon. Totalement rénové avec des prestations au gout du jour, ce bien saura vous séduire par son agencement bien pensé et sa luminosité. Situé au 6ème et dernier étage, ce T2 se trouve dans une copropriété des années 1980, calme et sécurisée, à moins de 10 minutes à pied de la Part-Dieu. Une fois passée l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec sa cuisine, entièrement équipée et aménagée, semi-ouverte sur le séjour de 20m2, exposé Sud, se prolongeant par un balcon de 5m2, sans vis-à-vis et offrant une jolie vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 12m2 avec son placard. Une belle salle de bain complète cet espace avec un WC et un emplacement pour la machine à laver. L'appartement propose également une cave et un garage fermé en sous-sol. Localisation A proximité immédiate de tous les commerces, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire. Concernant les transports, vous accéderez en moins de 10 minutes à pied de Part-Dieu: Centre commercial, Métro B, Tramway T1, T3, T4, Gare de la Part-Dieu et de nombreux Bus. Copropriété Dans une copropriété calme et sécurisée, l'immeuble propose un ascenseur et un emplacement pour les vélos. Aucun travaux n'est à prévoir. Pas de procédure en cours. N'attendez plus pour venir découvrir ce beau T2 et nous contacter pour convenir d'une visite. Mandat N° 397. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 058 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Patricia MARCIANO - Tél. 0620703463 N° RSAC 833 000 383 RCP GENERALI Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA7549 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 53 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Nouveauté ! NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter cet appartement de 88m2 situé dans le quartier très recherché du Triangle d'Or. Situé au 5ème étage d'un bel immeuble de 1955, avec ascenseur, entretenu, fermé et sécurisé. Une fois passée l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 40m2 avec sa cuisine, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le salon/séjour donnant un accès direct à un petit balcon, le tout exposé Sud/Ouest. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 9m2 et 13m2, toutes deux exposées Sud/Est. La salle de bain fait plus de 15m2, comprenant une douche, une baignoire et un coin buanderie. Cet espace peut être transformé assez facilement en troisième chambre. Un WC indépendant complète cet espace. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Localisation A proximité immédiate de tous les commerces, crèches, écoles, collèges et lycées, le fameux Parc de la Tête d'Or, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire. Concernant les transports, vous accéderez rapidement aux Bus 27 et C6 (Arrêt Félix Jacquier). Le Métro A se trouve à moins de 10 minutes à pied. Copropriété Dans une résidence sécurisée avec gardien, aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble propose deux ascenseurs. Pas de procédure en cours. N'attendez plus pour venir découvrir ce beau T4 et nous contacter pour convenir d'une visite. Mandat N° 408. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Patricia MARCIANO - Tél. 0620703463 N° RSAC 833 000 383 RCP GENERALI Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10888 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 5 Ascenseur Surface: 88 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: américaine