Rdc dune grande pice

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NICE Carr d'Or, dans une belle rsidence scurise, studio dune surface totale de 23.60 m2, 17.01 en Carrez, au RDC, expos sud, au calme, vendu lou 400 ?/mois. Cet appartement se compose: - d'un sjour - d'une cuisine - d'une mezzanine - d'une salle d'eau avec toilettes. Charges 36?/mois.Taxe foncire 400 ? Idal investisseur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:"georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur

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Situe 6 kilomtres de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison de 3 faces de 146 m2 habitables sur 2 niveaux des annes 70 sur une parcelle close et arbore de 340 m2. L'habitation comporte actuellement deux appartements (rdc + tage), il est possible de donner une destination professionnelle ce logement (profession librale) ou d'en faire une grande habitation principale. La maison se compose: En rez de chausse: d'un hall d'entre de 9.50 m2 - d'un dgagement de 8 m2 - de deux chambres (12 m2 - 12.60 m2 avec salle d'eau) d'un WC indpendant de 2 m2 - d'une cuisine de 13.50 m2 - d'une chambre avec salle d'eau de 12.60 m2 A l'tage: un dgagement avec placard de 7.50 m2 - de 3 chambres (11 m2 - 10 m2 avec placard- 10 m2 avec placard) - d'une salle de bain avec WC de 5.30 m2 - d'une salle manger de 30 m2 avec balcon. Divers: un garage de 30 m2 DPE: E-250 / B-8 ralis le 11.03.2023 Estimation des cots annuels d'nergie entre 2213 euros et 2993 euros ERP ralis le 29.12.2022 Prix: 149 735 euros honoraires agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squ