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Local commercial d'angle (15 m de linéaire de vitrine) idéalement placé, sur une des principales rues commerçantes de Clermont-Ferrand, proche des transports en commun et de la place de Jaude. Surface totale: 164 m² environ (dont 52 m² en rez-de-chaussée) Droit au bail: 80 200 E FAI. Loyer: 24 000 E Hors Taxe/an (un nouveau bail sera rédigé) + charges (3 975 E Hors Taxe) et taxe foncière (1 968 E Hors Taxe).

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Exceptionnelle, à la lisière du quartier de la Genette et aux portes du Mail, cette villa de 225m² sur une belle parcelle arborée de 545m² saura vous séduire par son caractère, ses volumes et son architecture typique des années 1920. Composée de 3 niveaux habitables, ce bien offre un espace de vie lumineux avec en premier lieu une pièce à vivre de 33m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond de 3m, un salon de 17m², une cuisine, une salle d?eau et des toilettes. A l?étage, le palier avec placard dessert 4 grandes chambres (de 12 à 20m²) sous mansarde avec poutres apparentes ainsi qu?une salle de bains dotée d?une baignoire, d?une cabine de douche et WC. Enfin le rez-de-jardin dispose d?un appartement indépendant à rafraichir, avec vestibule, coin cuisine, 2 grandes chambres (plus de 15m²) et une salle de bain. N?oublions pas le garage de 21m², gage précieux de stationnement assuré dans ce quartier résidentiel? L?espace extérieur entièrement clos et sans vis à vis, regorge de quiétude avec ses arbres datant du siècle dernier? son terrain piscinable peut encore prévoir des aménagements et le préau en pierres, au fond du jardin, invite déjà aux moments conviviaux et aux soirées barbecue de l?été? Question environnement, cette maison remplit tous les cahiers des charges sa rue est calme et en sens unique, les commodités: commerces, santé, scolarité sont à proximité, les promenades du Mail, des parcs et donc du bord de mer sont à 2mn à pieds ! Vous l?aurez compris, ce bien rare peut combler tous vos projets pour votre famille, pour des locations saisonnières ou même l?accueil en chambres d?hôtes? après quelques travaux de rafraichissement et une pointe de personnalisation, laissez-vous guider par votre imagination. Une visite s?impose donc avant que le coup de foudre opère !

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Je mets en location un T2 design et lumineux, situé au 1-er étage d'un pavillon. Endroit très agréable. Il est à 8 min. du Centre, à 5 min. (à pieds) de la Gare et de l'Hôpital (quartier Rochelles à Dreux). L'appartement est entièrement refait à neuf = (fenêtres PVC double vitrage, VMC, détecteur de présence pour allumage des luminaires..), T2 comprenant: ? entrée (parquet ancien restauré) ? séjour moderne (parquet changé il y a 3 ans, plafonnier à 3 spots; connexion internet) ? chambre cosy (grande fenêtre, jolie lustre, 2 appliques au niveau de tête de lit, vue agréable sur jardin sans vis à vis) ? cuisine aménagée et équipée (Jolies meubles hauts et meuble bas casserolier, plaque vitrocéramique 2 feux + hotte + évier inox + mitigeur avec douchette extractible + réfrigérateur + connexions, et évacuation pour lave linge, parquet ancien rénové, WMC) ? salle d'eau design (WMC, douche avec 1 colonne de douche moderne, meuble vasque en teck massif, sèche serviette programmable permettant l'économie d'énergie, 2 spots LED + 1 applique) ? WC séparé avec fenêtre L'allumage des luminaires dans les parties communes se fait par les détecteurs de présence (.. très pratique quand on fait des courses et les mains sont chargées).. Loyer: 400 € + provisions sur charges + t. o. m. (99 € / mois) = 499 € / mois Dépôt de garantie: 400 € Tout est inclus dans les provisions sur charges (99 €): eau froide + eau chaude + électricité + chauffage électrique + T. O. M. Régularisation des provisions sur charges: annuelle Le Bail sera rédigé par une Agence immobilière. Les frais d'agence seront prise en charge entièrement par moi même, vous n'aurez rien à régler I / Conditions de base pour constituer le Dossier de location pour les candidats (à la location) salariés ou fonctionnaires: 1) Avoir 1 CDI (hors période d'essai) 2) Salaire net 3 fois supérieure par rapport au montant du loyer avec les provisions sur charges incluses (minimum 1400 € de salaire NET, voir plus..) II / Si vous êtes commerçant (e), artisan, travailleur (se) indépendant (e) ou profession libérale, - merci de me contacter pour avoir plus de renseignements. TYPES DE REVENUS QUE VOUS NE POURREZ PAS INTÉGRER DANS VOS REVENUS: ? Revenus provenant de l'étranger ? Primes occasionnelles ? Allocations ou prestations en tous genres ? Pensions alimentaires ? Tout revenu ne présentant pas le caractère d'un revenu professionnel régulier permanent MERCI DE PRÉSENTER VOTRE SITUATION DES LE PREMIER CONTACT (= vous êtes en CDI hors période d'essai depuis quelle date + le montant de votre salaire NET mensuel, sans primes, sans allocations de tous genres, sans pension alimentaire) Si l'annonce en ligne = l'appartement est toujours disponible. Contact par mailMerci Bien cordialement

Idéal profession liberal, bureau de 17.50m² avec salle d'attente commune et wc. loyer 450€ HT + 30€ de charges. Le bail sera rédigé par acte notarié et les frais de notaire seront partagés par moitié avec le bailleur. Dépôt de garantie 450€ HT - Honoraires agence: 309.50€(constitution du dossier:257 €TTC - état des lieux d'entrée: 52.50€ Classe énergie: en cours Réf DECLIC IMMO 17 Annonce proposée par Emmanuelle PAINEAU 05.46.52.08.96 ou emmanuelle.paineau@declic.immo Surface habitable: 17.5 m² Provision sur charges: 30.00 € Dépôt de garantie: 0.00 € Charges mensuelles: 30 € Zone: CHARENTE MARITIME Secteur: SECTEUR CHARENTE MARITIME DECLIC IMMO 17 101 Ter Rue Emile Normandin 17000 LA ROCHELLE

Idéal profession liberal, bureau de 13m² avec salle d'attente commune et wc. loyer 400€ HT + 30€ de charges. Le bail sera rédigé par acte notarié et les frais de notaire seront partagés par moitié avec le bailleur. Dépôt de garantie 400€ HT - Honoraires agence: 288€(constitution du dossier:249 €TTC - état des lieux d'entrée: 39€ Classe énergie: en cours Réf DECLIC IMMO 17 Annonce proposée par Emmanuelle PAINEAU 05.46.52.08.96 ou emmanuelle.paineau@declic.immo Surface habitable: 13 m² Provision sur charges: 30.00 € Dépôt de garantie: 0.00 € Charges mensuelles: 30 € Zone: CHARENTE MARITIME Secteur: SECTEUR CHARENTE MARITIME DECLIC IMMO 17 101 Ter Rue Emile Normandin 17000 LA ROCHELLE

À saisir, idéal investisseur ! Local commercial de 51,80m2 actuellement loué par le restaurant Gare o Pâtes. Celui-ci comprend: - Une entrée desservant une pièce principale avec cuisine, et WC de 26,30m2. - Une cave recevant du public de 25,60m2. Celui-ci est actuellement loué sous un bail commercial (bail rédigé par notaire) pour un montant de 770€ / mois de loyer principal et 30€ / mois de charges. L'ensemble des charges de réparation (outre art 606), d'entretien et taxe foncière sont supportées par le locataire. Les plus: - Faibles charges de copropriété - Proche GARE - Proche écoles - Proches commerces - Belle rentabilité Idéal pour un premier investissement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Nos honoraires: https://www.harelguimard-immobilier.fr/nos-honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Surface: 52 m²

A louer: confolens, centre, t3, appt au 2nd étage. REF. 26911: A LOUER: Confolens, Centre, T3, Appt vide au 2nd étage, 88,14 m2 env. surface habitable: Cuisine/séjour/salon, 2 chambres, Salle d'eau, wc, Chauffage électrique. APPT NON MEUBLE: Loyer hors charges: 399 euros par mois + 40 euros par mois (ordures ménagères + femme de ménage des communs + edf des communs) (régularisation annuelle), LOYER CHARGES COMPRISES: 439 € - Dépôt de garantie: 399 euros (1 mois de loyer) Honoraires agences charge locataire: 287,28 euros ttc. Nota: état des lieux si rédigé par l'agence, prévoir: 132,21 € TTC charge locataire Part Honoraires Etat des lieux: 0 euros Type de charge: prévisionnelles mensuelles Charges complémentaires: (ordures ménagères, edf et femmes de ménage des communs)

Confolens: appartement vide plain pied: 2 chambres REF. 33756: Confolens (16), appartement vide plain pied, 66,67 m2 env.: entrée, cuisine (cuisson, meuble bas), arrière cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie, chauffage électrique, APPT NON MEUBLÉ: Loyer hors charge: 408 euros par mois + Charges: 12 euros par mois (régularisation annuelle), LOYER CHARGES COMPRISES: 420 € Dépôt de garantie: 408 euros (1 mois de loyer) Honoraires agences charge locataire: 293,76 euros ttc. Nota: état des lieux rédigé par le propriétaire (gratuit), en l'absence de la propriétaire, prévoir en plus: charge locataire Part Honoraires Etat des lieux: 0 euros Type de charge: prévisionnelles mensuelles Charges complémentaires: ordures ménagères

Loue maison en bois meublée de 25m² pour personnes cherchant une DOMICILIATION DE LEUR ENTREPRISE ou BUREAU ou COMMERCE + HABITATION. Cette maison étant située en zone artisanale, le bail sera obligatoirement rédigé au nom d’une SOCIETE, d’un ARTISAN, d’une PROFESSION LIBERALE, ou un AUTO-ENTREPRENEUR. La maison comprend une cuisine équipée, une chambre en mezzanine avec bureau, salle de douche, WC indépendant, coin salon, terrasse à l’avant, une place de parking couverte. Accès internet, téléphone et fax. Environnement calme et atypique. Résidence composée de plusieurs petites maisons bois au milieu d'une clairière. Accès résidence sécurisé par digicode. Voiture INDISPENSABLE (transports en commun à 15 minutes de marche à pieds). Située à 3 min du centre commercial Villebon2 et de la zone industrielle de Courtaboeuf. Proche gare de Massy Palaiseau (TGV, RER B et C) A 5 min des grands axes N20,A6,A10 et N118. Disponible TOUT DE SUITE Loyer mensuel: 600 euros hors charges Charges en plus du loyer (eau, production eau chaude, chauffage et électricité): prévoir en moyenne 100 € / mois supplémentaires Visites possibles tous les jours en journée et soirée en contactant directement le propriétaire Eric

STUDIO 25m² ENTREPRISE, AUTO ENTREPRENEUR, ARTISAN Loue maison en bois meublée de 25m² pour personnes cherchant une habitation + une domiciliation de leur entreprise ou bureau ou commerce. Cette maison étant située en zone mixte, le bail sera obligatoirement rédigé au nom d'une SOCIETE, d'un ARTISAN, d'une PROFESSION LIBERALE, ou un AUTO-ENTREPRENEUR. La maison comprend une cuisine équipée, une chambre en mezzanine avec bureau, salle de douche, WC indépendant, coin salon, terrasse couverte à l'avant, jardinet cols à l'arrière, une place de parking couverte. Accès internet, téléphone et fax. Environnement calme et atypique. Résidence composée de plusieurs petites maisons bois au milieu d'une clairière. Accès résidence sécurisé par digicode. Voiture INDISPENSABLE (transports en commun à 15 minutes de marche à pieds). Située à 3 min du centre commercial Villebon2 et de la zone industrielle de Courtaboeuf. Proche gare de Massy Palaiseau (TGV, RER B et C) A 5 min des grands axes N20,A6,A10 et N118. Disponible TOUT DE SUITE Loyer mensuel: 600 euros hors charges Charges en plus du loyer (eau, production eau chaude, chauffage et électricité): prévoir en moyenne 100 € / mois supplémentaires Visites possibles tous les jours en journée et soirée. Merci de me contacter au 06 62 18 45 71 pour plus d'informations.