Region aquitaine

CLAIRIMMO GENSAC, vous invite à découvrir cette maison en pierre, dans le joli bourg voisin de Pessac, en bordure de la rivière Dordogne et à proximité de tous les commerces, services et activités qu'offrent ces deux villages, et à env. 5min en voiture de la station ferroviaire des Réaux Ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat. Rénovée dans les années 2000, elle propose un espace entrée qui donne sur la 1ère pièce de vie de 31 m² avec une cuisine équipée de placards et d'un comptoir donnant sur le séjour, puis un salon 18m² en contigu, agrémenté d'un insert et chapeauté d'une mezzanine qui dessert l'étage. Un dégagement en prolongement de l'espace entrée vous mène à une dépendance de 55 m², qui donne sur le charmant jardin et offre la perspective d'un futur salon d'été et une partie nuit en rez-de-chaussée. L'étage offre 3 chambres (dont une petite), une salle de bains, des toilettes séparées et un espace grenier de 20 m² environ. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état. Les huisseries sont en double vitrage elle bénéficie du branchement au tout-à-l'égout. Quelques rafraîchissements et remises au goût du jour sont à envisager (convecteurs électriques, salle de bains, décoration, etc...). A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT: CLAIRIMMO ENTRE DEUX MERS: 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel: 05 33 094 194 - Email: agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 122 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gensac 33890 Département Gironde Région Aquitaine

Type d'annonce Particulier Offre Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 250 m² Vente/Location A vendre Description Affaire à SAISIR BAR/RESTAURANT/BRASSERIE – CAFE/CONCERT Lieu: Route nationale RD 813 Surfaces: commerces 150 m2 + au 1er étage (habitable une surface de 150 m2 prévoir quelques travaux) + une cave de 100 m2 Lieu et secteur: Frontière de la Gironde en Lot et Garonne. Établissement situé sur une route très fréquentée secteur en pleine expansion Entre Marmande et la région de Bordeaux (45 minutes du centre de Bordeaux) Placé au centre de Sainte Bazeille. Type: Actuellement Café-concert et restaurant avec des nombreux évènements hebdomadaires organisés. Décoration moderne dans un style brasserie française. Administratif: Bail tous commerces PAS DE CONTRAT BRASSEUR (mais le + possibilité d’une enveloppe de 15 k€ avec le brasseur actuel) Licence IV. LOYER 610€ PMU- FDJ (FACULTATIF) A suivre: Possibilité d'acquérir les murs de l’ensemble avec un autre appartement de 100 m2 (prevoir amenagement) Pas de salarié à reprendre (etablissement auparavant sale mal entretenue mauvaise réputation et clientèle a refaire.Actuellement Les avantages: endroit convivial, refait neuf, bien tenue en pleine progression commerciale avec encore beaucoup de potentiel. (Plages horaires non exploitées) Région en pleine mutation. Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité, nous nous ferons un plaisir de vous répondre et de vous donner tous les renseignements nécessaires au 06 26 545 005 Et si vous passer dans le coin, n’hésiter à passer prendre des infos. Prix: 128 000 euros(agence inclus) negociable si réelle proposition Installation/équipements: Une grande terrasse aménagée à l’extérieur avec un espace ombragé Un parking tout autour de l’établissement. Bar et cuisine tout équipés.

Aquitaine (33) sur la commune de Le Haillan (33185) Venez découvrir ce bel appartement de type T2 situé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur, Au calme avec son grand balcon exposé Est, dans une petite résidence de 30 copropriétaires. La résidence se trouve dans le centre bourg à proximité des commerces ainsi que, du futur Bus Express dont la ligne relira, en 2024, Saint-Aubin de Médoc à la gare Saint-Jean. Composition de l'appartement: Une entrée avec penderie, et interphone. Grand séjour sur cuisine aménagée de 21 m2. Grande baie vitrée sur balcon de 7,26m2. Une chambre de 12,71 m2 avec placard. Une salle de bain avec sèche-serviette et branchement machine à laver. Un wc séparé. Chauffage individuel au gaz (sous contrat d'entretien). Une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Local à vélos. Cet appartement, livré en 2011, est en parfait état et peut-être habité immédiatement, Aucun frais à prévoir. Date de réalisation des diagnostics 06/03/2023 DPE C 98 GES C 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas!! appelez-moi au 0695052358 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Stéphane Joly, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 80867152300021. Prix du bien: 223600€ Prix du bien hors honoraires: 215000 € Honoraires TTC: 8600 € Honoraires à la charge des: Acquéreurs Ce bien vous est présenté par Stéphane Joly, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 44 m² Nombre de pièces 2 Ville Le Haillan 33185 Département Gironde Région Aquitaine

Dans la vallée de la moyenne Dordogne, à deux pas d'une ville toutes commodités, de sa gare et des écoles, cette villa sur sous-sol bénéficie de 140m² habitables, de 3 chambres, une véranda, un balcon, des garages et d'un jardin clos de 1200m² avec possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir disposant d'un accès indépendant depuis la route. Elle se compose à l'étage, d'une entrée - dégagement, d'une cuisine, d'un séjour, une salle d'eau, un wc et de chambres avec portes fenêtres donnant sur un balcon. En rez de chaussée, une entrée, dégagement indépendant, une chambre, une cuisine d'été, une véranda, un wc, un cellier, une chaufferie et un garage. A quelques mètres de la maison se trouve un garage qui est accessible depuis une entrée séparée. Agréable jardin clos et arboré autour de 1195m². De par sa conception, ce bien correspondra parfaitement à une famille mais permettrait également d'envisager un logement indépendant à l'étage, et un espace autonome en rez-de-chaussée soit pour une activité professionnelle, ou pour le logement d'un tiers. La maison est équipée d'une installation de chauffage central au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage pvc pour la plupart des ouvertures et d'un branchement 'tout à l'égout' conforme. Facile d'accès, depuis sa gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV connexion vers Paris, l'autoroute A89, (Bordeaux à Clermont Ferrand) à 24km au nord et les aéroports de Bergerac (24km) et Bordeaux (72km), la région du Pays Foyen avec Pineuilh, Port Sainte Foy et Ponchapt, et Sainte Foy la Grande comme villes principales, offre toutes les commodités, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Les villes sous-préfectures de Bergerac, Libourne (44km) et Marmande (45km), se situent à respectivement 24km, 44km et 45km. Bordeaux véritable métropole cosmopolite, préfecture la région 'Nouvelle Aquitaine' et de la Gironde, célèbre pour avec ses fameux vignobles, riche en architecture, de nombreux magasins, et diversité de restaurants, de vie culturelle et nocturne, avait été élue meilleure destination européenne en 2015. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE: CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL: 05.57.46.09.04 - Email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pineuilh 33220 Département Gironde Région Aquitaine

Clairimmo Pays Foyen vous propose dans la vallée de la moyenne Dordogne, cette villa Périgordine de 130m² habitables est idéalement située à deux pas d'une ville toutes commodités de sa gare et des écoles. De construction traditionnelle année fin ?70, elle comprend: Une entrée 6.54m², un dégagement central 6.24m², cuisine 12.54m² donnant sur une salle à manger 15.67m², un séjour 32.62m² avec escalier vers l?étage, deux chambres 11.80 et 11.07m², une salle de bains 6.29 et un wc 1.56m², avec lave mains. A l?étage: un palier 2.21m², deux chambres d'enfant 8.33 et 7.30m², et une salle de bains avec wc commune 8.50m². Les pièces de vie et les chambres en rez de chaussée disposent chacune de portes fenêtres donnant sur une terrasse qui offre une vue sur le terrain et l?étang. Le grand sous-sol enterré 145m² avec bel hauteur sous plafond est composé de divers rangement, pièces, chaufferie,.. et permet une utilisation pour une multitude d'activités. Une petite partie du terrain pourrait faire l?objet d?une construction (de garage, atelier, ?) La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation, assainissement par le réseau collectif 'tout à l'égout'. Facile d'accès, depuis sa gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV connexion vers Paris, l'autoroute A89, (Bordeaux à Clermont Ferrand) à 24km au nord et les aéroports de Bergerac (24km) et Bordeaux (72km), la région du Pays Foyen avec Pineuilh, Port Sainte Foy et Ponchapt, et Sainte Foy la Grande comme villes principales, offre toutes les commodités, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Les villes sous-préfectures de Bergerac, Libourne (44km) et Marmande (45km), se situent à respectivement 24km, 44km et 45km. Bordeaux véritable métropole cosmopolite, préfecture la région ?Nouvelle Aquitaine? et de la Gironde, célèbre pour avec ses fameux vignobles, riche en architecture, de nombreux magasins, et diversité de restaurants, de vie culturelle et nocturne, avait été élue meilleure destination européenne en 2015. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE: CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL: 05.57.46.09.04 - Email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Foy La Grande 33220 Département Gironde Région Aquitaine

33000 - BORDEAUX - MUSEE D'AQUITAINE. IDEAL INVESTISSEUR. C'est au 5e et AVANT-DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble que prend place cet appartement avec VUE DEGAGEE sur les toits de Bordeaux. Il propose un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. LOCAL VELOS. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ du tram B (arrêt Musée d'Aquitaine). A 5min A PIED de la PLACE PEY-BERLAND. Possibilité d'acquisition d'une place de parking dans la résidence. PRIX: 90 000 euros DPE: E - GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 310 euros et 460 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 324182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles: 437 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 14 m² Nombre de pièces 1 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Dans la vallée de la Moyenne Dordogne, à environ 5km de PINEUILH et SAINTE FOY LA GRANDE. Dans un secteur calme, cette agréable et lumineuse villa de plain pied, bénéficie de belles prestations, 124m² habitables, des garages, un abri de camping car, des dépendances, une piscine couverte et des terrasses. Le tout entourné d'un sympathique jardin clos et aménagé d'environ 1700m². La maison est composée d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisiné aménagée, dont les baies vitrées donnent sur une terrasse avec en prolongement la piscine. Attenante à la cuisine un cellier - chaufferie et une grande terrasse couverte avec barbecue. A l'entrée se trouve un wc avec lave mains. Le dégagement du séjour, distribue trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. A l'extérieur, à une dizaine de mètres de la maison se trouve un double garage avec coin atelier et un abri de camping-car attenant. Le jardin de 1700m² entourant la maison est entièrement clos et aménagé de massifs, quelques arbres, plantes, un abri de jardin et un rangement bois. Ce bien est équipé de: - une alarme - portail électrique avec visiophone - portes de garage électriques - chauffage central au sol (gaz citerne) - chauffe-eau thermodynamique - climatiseurs - insert - isolation des combles refaite en 2020 - stores électrique - volets roulants électriques - piscine chauffée et couverte par dôme amovible Le Pays Foyen, avec Pineuilh, Sainte-Foy la Grande et Port Sainte Foy comme villes principales, offre toutes les commodités, commerces, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Facile d'accès, depuis sa gare SNCF (ligne Bordeaux - Bergerac - Sarlat) avec Bordeaux avec ses connexions TGV et LGV vers Paris, à moins d?une heure. Les autoroutes A89, (Bordeaux - Clermont Ferrand - Lyon) à Montpon (24km au nord) et A62 (Bordeaux - Agen - Toulouse) à Marmande (55km sud) et les aéroports de Bergerac (24km) et Bordeaux (72km) Les villes sous-préfectures de Bergerac, Libourne (44km) et Marmande (45km), se situent à respectivement 24km, 44km et 45km. Bordeaux véritable métropole cosmopolite, préfecture la région 'Nouvelle Aquitaine' et de la Gironde, célèbre pour avec ses fameux vignobles, riche en architecture, de nombreux magasins, et diversité de restaurants, de vie culturelle et nocturne, avait été élue meilleure destination européenne en 2015. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE: CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL: 05.57.46.09.04 - Email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 124 m² Nombre de pièces 4 Ville Pineuilh 33220 Département Gironde Région Aquitaine

En Aquitaine, à 50 minutes de Bordeaux, placé sur la commune d'Andernos-les-Bains, l'agence Clairimmo vous propose ce terrain constructible de 620 m² faisant partie d'une parcelle de deux terrains. Vous serez proche des commodités du bourg, tout en étant dans un hameau calme à seulement 5 minutes du bassin d'Arcachon et 20 minutes de l'océan. Situé en deuxième ligne, libre de tout constructeur, il vous faudra prévoir le raccordement pour l'électricité et l'eau ainsi que l'assainissement individuel. A saisir!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite: CLAIRIMMO Hourtin - 20 place de l'Eglise 33990 HOURTIN -Tél: 05 64 55 00 55 email: agencehourtin@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 887 590 800 Informations sur l'annonce Surface 620 m² Ville Andernos Les Bains 33510 Département Gironde Région Aquitaine

L'agence Clairimmo vous propose sur le commune de Vendays, à 1h30 au nord de Bordeaux, en Aquitaine, cette maison de 115 m², de 2019, composée d'une belle pièce de vie de 53 m², traversante et lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée, trois chambres de 12, 11 et 10.5 m², une salle d'eau de 7.94 m², un cellier de 8 m²,des WC séparés et un garage de 15 m². Côté extérieur vous serez séduit par un agréable jardin clos sur un terrain de 1640 m², piscinable avec un abris de jardin en bois de 15 m² et vous profiterez de deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison. Idéalement située, à 5 minutes de l'océan, avec arrêt de bus et piste cyclable à proximité et à 2 minutes du bourg de Vendays et toutes ses commodités: pharmacie, docteur, kiné, poste, boulangerie, boucherie, pressing, supérette et supermarché... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, vous serez séduits alors n'hésitez plus appelez nous.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite: CLAIRIMMO Hourtin - 20 place de l'Eglise 33990 HOURTIN -Tél: 05 64 55 00 55 email: agencehourtin@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 537534463 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vendays Montalivet 33930 Département Gironde Région Aquitaine

En Aquitaine, sur la rive gauche de l'estuaire de la Gironde, l'agence Clairimmo vous propose dans le centre ville de Pauillac à 1h15 de Bordeaux et à 30 mns des plages, une maison de ville de 115m2 entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité. Au rdc un salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée sur une surface de 46m2 ainsi qu'une très belle salle d'eau (douche italienne avec un sol en marbre) avec wc. A l'étage une suite parentale de 28m2 avec salle de bains et dressing, également une chambre d'amis, un bureau et un wc séparé. Au sous sol une pièce avec fenêtre de 26m2 à utiliser à votre convenance (salle de sport studio etc.). Située à proximité des commerces et services (écoles, collèges, lycées etc.) Vous n avez plus qu'à vous y installerA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Claudia DUVAL: CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél: 05 64 55 05 05 - email: agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 434195913 Informations sur l'annonce Surface 138 m² Nombre de pièces 3 Ville Pauillac 33250 Département Gironde Région Aquitaine

En Aquitaine, sur la rive gauche de l'estuaire de la Gironde, l'agence Clairimmo vous propose dans le centre ville de Pauillac à 1h15 de Bordeaux et à 30 mns des plages, une maison de ville de 115m2 entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité. Au rdc un salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée sur une surface de 46m2 ainsi qu'une très belle salle d'eau (douche italienne avec un sol en marbre) avec wc. A l'étage une suite parentale de 28m2 avec salle de bains et dressing, également une chambre d'amis, un bureau et un wc séparé. Au sous sol une pièce avec fenêtre de 26m2 à utiliser à votre convenance (salle de sport studio etc.). Située à proximité des commerces et services (écoles, collèges, lycées etc.) Vous n avez plus qu'à vous y installer et profite de toutes ces prestations. A visiter sans tarderHonoraires: 4.26% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Claudia DUVAL: CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél: 05 64 55 05 05 - email: agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 434195913 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pauillac 33250 Département Gironde Région Aquitaine

En Aquitaine, sur la rive gauche de l'estuaire de la Gironde, l'agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette belle maison datant des années 1980 est constituée de 3 chambres, 1 pièce de vie et d'une cuisine séparée à 1h de Bordeaux et à 30 minutes des plages. Le bien est situé au porte de Pauillac, au calme. Il possède un terrain de 1320m² avec une vue directe sur l'estuaire de la Gironde. Vous serez séduits par le toutA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurélie DURET: CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél: 05 64 55 05 05 - email: agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 185 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pauillac 33250 Département Gironde Région Aquitaine

En Aquitaine, sur la rive gauche de l'estuaire de la Gironde, à 45 minutes au nord de Bordeaux et à 30 mn de l'océan, l'agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette belle maison mitoyenne de 86m². Elle est constituée d'un couloir desservant les 3 chambres, une grande pièce de vie et d'une cuisine. La maison possède 1 terrasse ainsi qu'un terrain d'environ 1300m². Côté extérieur, vous pourrez également profiter de ses dépendances avec un garage de 35m2 équipé d'un grenier de 25m2 ainsi que de ses cabanons de jardins. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurélie DURET: CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél: 05 64 55 05 05 - email: agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 86 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Laurent Medoc 33112 Département Gironde Région Aquitaine

A VENDRE MAISON DE TYPE T5 D'ENVIRON 120 M² SUR UNE PARCELLE DE 17777 M² UNIQUE SUR LE MARCHE SUR LA COMMUNE DE SALIGNAC, VAL-DE-VIRVÉE 33240 ! Venez découvrir une maison UNIQUE sur le marché, ce bien d'exception se compose de trois critères que vous ne retrouverez nul part ailleurs ! Devenez les futurs propriétaires d'un TERRAIN de 17777m² autour de votre maison, vous permettant de ne pas avoir le moindre voisin dans un cercle de plus de 200m autour de vous et de profiter d'une magnifique vue dégagée sur un vaste espace jusqu'à même apercevoir le PONT D'AQUITAINE. Entrez dans cette maison lumineuse grâce à ses 7 ouvertures avec volants électriques commandables rien que dans le séjour de plus de 40m² donnant accès à une cuisine ouverte équipée sur mesure rien que pour vous proposant des prestations de qualité ainsi qu'un rangement idéal en espace buanderie. Côté nuit, retrouvez 4 chambres toutes desservies par un couloir ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une mezzanine dans le séjour vient compléter ce bien utilisée en tant que bureau avec une VUE dégagée UNIQUE. CE QUE L'ON APPRÉCIE: AUCUN VIS A VIS NI VOISIN A MOINS DE 200M DE VOUS, LUMINEUX, PRESTATIONS DE QUALITÉ, VUE UNIQUE, PARCELLE TRÈS RARE PAR SA TAILLE. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Arthur ARCHAT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Informations sur l'annonce Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Salignac 33240 Département Gironde Région Aquitaine

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A VENDRE MAISON DE TYPE T5 D'ENVIRON 120 M² SUR UNE PARCELLE DE 17777 M² UNIQUE SUR LE MARCHE SUR LA COMMUNE DE SALIGNAC, VAL-DE-VIRVÉE 33240 A 20 MINUTES DE BORDEAUX ! Venez découvrir une maison UNIQUE sur le marché, ce bien d'exception se compose de trois critères que vous ne retrouverez nul part ailleurs ! Devenez les futurs propriétaires d'un TERRAIN de 17777m² autour de votre maison, vous permettant de ne pas avoir le moindre voisin dans un cercle de plus de 200m autour de vous et de profiter d'une magnifique vue dégagée sur un vaste espace jusqu'à même apercevoir le PONT D'AQUITAINE. Entrez dans cette maison lumineuse grâce à ses 7 ouvertures avec volants électriques commandables rien que dans le séjour de plus de 40m² donnant accès à une cuisine ouverte équipée sur mesure rien que pour vous proposant des prestations de qualité ainsi qu'un rangement idéal en espace buanderie. Côté nuit, retrouvez 4 chambres toutes desservies par un couloir ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une mezzanine dans le séjour vient compléter ce bien utilisée en tant que bureau avec une VUE dégagée UNIQUE. CE QUE L'ON APPRÉCIE: AUCUN VIS A VIS NI VOISIN A MOINS DE 200M DE VOUS, LUMINEUX, PRESTATIONS DE QUALITÉ, VUE UNIQUE, PARCELLE TRÈS RARE PAR SA TAILLE. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Arthur ARCHAT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Informations sur l'annonce Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

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33000 - BORDEAUX - MUSEE D'AQUITAINE. IDEAL RESIDENTS et INVESTISSEUR. PARKING en SOUS-SOL situé dans le centre de Bordeaux, Cours Pasteur entre PEY-BERLAND et VICTOIRE. Au sein d'une copropriété, accessible via un portail FERME et SECURISE. Actuellement loué (possibilité de libérer facilement: préavis de 1 mois sans attendre la date d'anniversaire du bail). A deux pas du tram B. A seulement 5 MIN A PIED de la PLACE PEY-BERLAND. PRIX: 28 990 euros Pour visiter, contacter: Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°324809. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles: 48 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Informations sur l'annonce Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Fiche Id-UBW163388: Lormont, secteur Vieux lormont, T4 avec parking et garage d'environ 71 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue: Pont d'aquitaine - Construction 1970 Beton - Equipements annexes: balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage: Gaz Individuel - Classe-Energie D: 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 180200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Classe-Energie D: 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 71 m² Nombre de pièces 4 Ville Lormont 33310 Département Gironde Région Aquitaine

Fiche Id-UBW164221: Lormont, secteur Vieux lormont, T4 avec parking et garage d'environ 71 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue: Pont d'aquitaine - Construction 1970 Beton - Equipements annexes: balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage: Gaz Individuel - Classe-Energie D: 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 180200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Classe-Energie D: 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 71 m² Nombre de pièces 4 Ville Lormont 33310 Département Gironde Région Aquitaine

Fiche Id-UBW163388: Lormont, secteur Vieux lormont, T4 avec parking d'environ 71 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue: Pont d'aquitaine - Construction 1970 Beton - Equipements annexes: balcon - loggia - parking - double vitrage - cellier - - chauffage: Gaz Individuel - Classe-Energie D: 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 161120 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 152000 Euros) - Classe-Energie D: 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 71 m² Nombre de pièces 4 Ville Lormont 33310 Département Gironde Région Aquitaine

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: BORDEAUX - HOTEL DE VILLE/VICTOIRE - T3 - 68m² - CALME - PARKING - ORIENTATION SUD Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Byen14KEBJe Welmo vous présente cet AGREABLE T3 de 68m² situé au calme de la rue Labirat, au 5ème étage avec ascenseur. Vidéo du bien disponible sur ma page instagram: @victor.immo Découvrez ce cocon lumineux au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Situé dans une résidence datant de 1987, cet appartement en excellent état vous offre un cadre de vie idéal. Sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'une exposition sud recherchée, le séjour est baigné de lumière naturelle. La localisation est un autre atout majeur: à proximité immédiate du tramway (quelques pas du Musée d'Aquitaine et de la Victoire), vous bénéficierez d'une vie pratique et d'un accès facilité à vos déplacements du quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Description détaillée du bien: - Un séjour lumineux de 22 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un cadre apaisant et agréable. - Une entrée fonctionnelle avec un grand placard intégré. - Une cuisine séparée de 4,2 m², moderne et entièrement équipée. - Deux chambres spacieuses de 12,5 m² et 11 m², idéales pour un couple ou une famille. - Une salle d’eau de 3,5 m², équipée d'une grande douche et d'une vasque, avec un espace dédié à une machine à laver. - Des toilettes séparées pour plus de confort. - Un cellier de 4 m², parfait pour vos besoins de stockage. Menuiseries performantes récentes complétées par des volets roulants électriques. Prestations supplémentaires disponibles en sus du prix: Une place de parking privative couverte (possibilité de garer 2 citadines en enfilade) avec son cellier de 4m², proposées à 22 000 euros. Avec ses volumes bien agencés, ses prestations de qualité, ses rangements multiples et sa localisation idéale, cet appartement offre un cadre de vie unique dans un environnement recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et n'hésitez pas à me suivre sur Instagram @victor.immo pour découvrir la vidéo de présentation de l'appartement ! Nombre de lots: 114 (dont 57 à usage d'habitation) Charges prévisionnelles annuelles: 1680 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Victor Vuillier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 882 978 380 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 68 m² Nombre de pièces 3 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Parcoul-Chenaud, environ 745 d’habitants, dans le département de la Dordogne, fait partie de ces charmants villages vallonnés du Périgord nous offrant des paysages variés d’une beauté fantastique, puisque vous pourrez découvrir à la fois des champs de vigne, des petits cours d’eau dévalant les falaises et se faufilant dans les gorges, et ces incroyables grottes où se sont formées des stalactites et stalagmites./nC’est dans cette jolie commune que vous aurez le plaisir de visiter cette maison de maître en pierres, partiellement meublée, comprenant deux habitations, construite sur un terrain de 28000 m2, sur lequel deux étangs de 800 m2 sont présents./n /nSi vous êtes un passionné de ces magnifiques demeures à caractère, celle-ci vous attend dotée de ses poutres apparentes, ses boiseries, son escalier en chêne, etc… et dans laquelle ces quelques meubles et de nombreux objets de décoration d’époque ont gardé leur place. Construite sur un grand parc, elle vous émerveillera avec ses deux étangs entourés d’arbres qui la rendent encore plus majestueuse, le soir, éclaboussée de ces lumières provenant de lampadaires et projecteurs./nCette maison caractérise bien le Périgord puisque cette région est historique. Vous êtes très gourmand ? Alors, vous êtes au bon endroit car la gastronomie est très présente dans la région: vous adorerez goûter ses truffes, son foie gras et pourquoi pas déguster un petit verre de vin blanc sucré, notamment « le Monbazillac », la ville portant le même nom étant située à 70 km./n /nLa ville la plus proche de Parcoul-Chenaud, La Roche-Chalais, se trouve à 6 km. Pour se rendre à Bergerac, vous devrez parcourir 73 km et pour Bordeaux, 85 km./n /nVous souhaitez devenir propriétaire d’une telle demeure ? Alors, n’hésitez pas à nous solliciter pour une petite visite guidée ! Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 28000 m² Nombre de pièces 5+ Ville Parcoul Chenaud 24410 Département Dordogne Région Aquitaine

IMMEUBLE DE 643 M² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION SUR RÉGION PROCHE BORDEAUX - SOGIMO VEND À 35 KM DE BORDEAUX, SUR LA RÉGION AQUITAINE, ANCIEN IMMEUBLE DE RAPPORT AUJOURD'HUI, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET EN BON ÉTAT, D'UNE SURFACE D'ENVIRON 643 M². L'IMMEUBLE EST COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS, DE DÉPENDANCES ET DE GARAGE DE 492 M². L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SITUÉ EN CENTRE VILLE. LE PRIX DE VENTE EST DE: 787.500 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION DE L'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SEULS QUELQUES TRAVAUX DE PEINTURE ET DE RÉNOVATION DE SALLE DE BAIN SONT A FAIRE DANS QUELQUES APPARTEMENTS ET LA MISE AUX NORMES ÉLECTRIQUES DANS CHAQUE APPARTEMENT EST A EFFECTUER PAR LA POSE D'UNE TABLEAU AVEC DISJONCTEUR DIFFÉRENTIEL 300 MA. C'EST UNE AFFAIRE RARE AVEC UNE MAGNIFIQUE FAÇADE EN PIERRE QUI CONVIENDRAIT PARFAITEMENT A TOUT INVESTISSEUR LOCATIF OU LOUEUR EN MEUBLE OU MARCHANDS DE BIENS POUR VENTE À LA DÉCOUPE OU CRÉATEUR DE RÉSIDENCE SENIOR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER À: VIDÉO SUR DEMANDE AVANT VISITE. RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76, POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

24310 BRANTOME, Chantal Jacquement vous présente une maison contemporaine de plain-pied en très bon état d'une surface d'environ 100 m2. Elle se compose d'un salon-salle à manger très lumineux de 43 m2, une cuisine ouverte équipée en parfait état, 3 chambres dont une de 15 m2 avec dressing, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Terrain d'une surface de 820 m2. Cabanon en bois de 9 m2. Vous souhaitez vous installer dans cette jolie région du Périgord et tout simplement poser vos valises, cette maison est faite pour vous. Prix 166400 euros HAI (dont 4,00 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus), soit 160000 euros hors honoraires. Ce bien vous est proposé par Chantal Jacquement au 06.73.73.38.16 et c.jacquement@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés-Privées. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 257252- RCS 487624777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville BRANTOME 24310 Département Dordogne Région Aquitaine

Située en plein coeur du triangle d'or, à 10 km au Sud de Sarlat avec une vue superbe sur un des plus prestigieux châteaux de la région, magnifique ancienne propriété en pierre avec son séchoir servant de gite, avec sa piscine pour une superficie habitable d'environ 270 m2 sur un terrain de plus de 4 000 m2. Cette maison de maître dessert de son entrée un salon avec cheminée-insert (37 m2), une salle à manger (26,5 m2), une cuisine (21 m2) avec son poêle à bois Godin donnant d'un côté sur son patio et jardin et de l'autre sur sa cuisine d'été. A l'étage 5 chambres avec ses salles d'eau/toilettes. A côté, un séchoir présente un gite de 63 m2 avec une grande pièce de vie (42 m2), une grande chambre, une salle d'eau et un toilette. Le séchoir dispose encore de combles d'environ 70 m2 aménageable permettant de créer d'autres chambres ou un autre gite éventuellement. La piscine mesure 8x11 m2 avec de grandes plages à ces contours. Un garage, une buanderie et plusieurs caves forment les dépendances pour une superficie totale de 136 m2. Chauffage au fuel avec chaudière viessmann programmable pour la maison et l'électricité pour le gite piscine avec ses grandes plages (liner et pompe changés récemment). Exposition plein sud. Possibilités gestion gite et chambres d'hôtes ou grande propriété familiale. Prix 561 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur) Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site: http://www.proprietes-privees.com/christele.desneux/mes-annonces Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété: Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com, Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 281441 dont 3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christèle DESNEUX Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 524732179 -. Informations sur l'annonce Surface 270 m² Nombre de pièces 5+ Ville Sarlat La Caneda 24200 Département Dordogne Région Aquitaine

Beau paysage en pente douce, de la verdure et des champs partout, ici et là quelques animaux paissant dans les prés….. et soudain, comme un mirage, il y a au bord d'un petit hameau (+/- 10 maisons) un grand manoir seigneurial, avec de nombreuses fenêtres hautes, des volets en bois patiné bleu clair, la façade verte de la vigne vierge. Plusieurs dépendances. Le parfait tableau romantique comme on imagine cette région et ses Maisons de Maître…. Cette DEMEURE du XVIIIème siècle (480 m2) avec ses 8 (huit !) suites (chambres avec salles d'eau et toilettes privatives) est parfaitement adaptée à l'exploitation de chambres d'hôtes. En effet, la maison est divisée symétriquement en deux moitiés égales (4 pièces de chaque côté) du hall d'entrée et de la cage d'escalier. De plus, chaque moitié symétrique dispose d'un grand salon avec cheminée et d'une cuisine équipée, de sorte que, par exemple, une moitié peut parfaitement servir d'espace de vie privé, l'autre moitié pour les hôtes. Le bâtiment a gardé son 'âme d'antan et est habitable desuite. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir. Sur le domaine de 2.27 HA nous trouvons une belle PISCINE (10/5 m) avec un liner neuf, une belle TERRASSE couverte avec un bar et la possibité de créer une cuisine, un GÎTE de 45 m2 (1 chambre), une GRANGE de 150 m2, une GARAGE et une PETITE MAISON à renover (possibilité d'agrandir le B&B). De n'importe où sur le site il y a une belle vue panoramique sur le paysage en pente douce, de la verdure et des champs partout….. très apaisant, discret et surtout tranquille !! Endroit parfait de caractère dans le Périgord Vert pour vivre, profiter et éventuellement aussi travailler en chambres d'hôtes! Informations sur l'annonce Surface 500 m² Ville Milhac De Nontron 24470 Département Dordogne Région Aquitaine

Agréablement située à seulement 2 minutes en voiture de Sainte Foy la Grande, cette spacieuse villa bénéficie de 220m² habitables, 5 chambres, un grand sous-sol et 6000m² de terrain clos et arboré. De construction traditionnelle années '70, ce bien se compose: à l'étage, d'un hall d'entrée 6.32m², qui distribue à droit sur une cuisine-salle à manger 20.15m² et à gauche la pièce à vivre 30.71m² avec de portes fenêtres donnant sur une grande terrasse de 65m² dont une partie est couverte. En prolongement de l'entrée, un dégagement central 8.22m² avec de nombreux placards distribue 3 chambres respectivement de 14.48, 14.37 et 10.36m², puis un bureau 8.76m², ainsi qu'un wc séparée 1.55m² et une salle de bains 5.91m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée séparée et comprend, un dégagement 14.93m², deux chambres 14 et 13.82m², un salon 17.23m², un wc séparé 1.40m², un débarras 13.60m², un cellier 7m², une chaufferie 7.90m² et un garage 23.61m². A quelques mètres de la maison se trouvent un garage 16.36m², un débarras 10.73m² et un abri de jardin. De par sa conception, ce bien correspondra parfaitement à une grande famille mais permettrait également d'envisager un logement indépendant à l'étage, et un espace autonome en rez-de-chaussée soit pour une activité professionnelle, ou pour le logement d'un tiers. La maison est équipée d'une installation de chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel non-conforme. La région du Pays Foyen avec Pineuilh, Port Sainte Foy et Sainte Foy la Grande comme villes principales, offre toutes les commodités, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Facile d'accès, depuis sa gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV connexions vers Paris, l'autoroute A89, (Bordeaux à Clermont Ferrand) à 24km au nord et les aéroports de Bergerac (25km) et Bordeaux (74km). La ville patrimoine mondiale de Saint Emilion est à 35km et le Château des Vigiers avec son golf 27 trous à seulement 6km. Bordeaux véritable métropole cosmopolite et centre de la Gironde et ses fameux vignobles, riche en architecture, de nombreux magasins, et diversité de restaurants, de vie culturelle et nocturne, elle avait été élue meilleure destination européenne en 2015. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE: CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - T?l: 05.57.46.09.04 - Email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 220 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Foy La Grande 33220 Département Gironde Région Aquitaine

A vendre aux portes de Sainte-Foy-la-Grande sur la commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, très belle maison récente de 100 m² comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, trois chambres dont une de plain-pied, salle de bains et WC séparé, le tout sur vaste terrain plat et arboré de 2500 m² au bout d’une impasse avec cabanon, WC extérieur et forage. Vue panoramique sur la campagne !/n/n* Prévoir quelques travaux de finitions (peintures, salle de bains, plaintes...)/n/nCette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …/n/n- Sur la commune de Saint-Antoine-de-Breuilh,/n- Au calme au bout d’une impasse privative,/n- Commodités et professionnels de santé accessibles,/n- Zone commerciale à proximité immédiate,/n- Ecoles, collèges et lycées à proximité,/n- Gare et aéroport dans un proche rayon,/n- Nombreuses structures de touristiques et de loisirs dans la région,/n- Quartier résidentiel calme et environnement familial,/n/n… et ses prestations …/n/n- Une grande cuisine/salle à manger de 25 m² avec cuisine équipée,/n- Cuisine ouverte sur un beau séjour traversant de 28 m² avec poêle à granulés haut de gamme et grandes ouvertures sur terrasses avant et arrière,/n- Un couloir/dégagement de 3 m²,/n- Une salle de bains carrelée de 5.8 m² avec baignoire, vasque et VMC,/n- Un WC séparé de 1.5 m²,/n- Une chambre de plain-pied de 10.3 m² avec accès sur terrasse,/n- A l’étage, un dégagement de 1 m² nous mène à deux chambres lumineuses de 11.2 m² et 10.6 m²,/n- Terrasses autour de la maison,/n- A l’extérieur, sur 2500 m²: la maison est située dans une impasse, au bout d’une allée privative. Autour de cette dernière: un vaste terrain plat et sans vis-à-vis avec de nombreux atouts: vue panoramique sur prairies non constructibles, nombreuses espèces d’arbres, cabanon, WC extérieur, tout à l’égout, nombreuses places de stationnement, forage vous permettant d’avoir une grande quantité d’eau et ce même en été./n/nMaison récente en bon état, emplacement recherché, isolation, double vitrage, chauffage au poêle à granulés très performant, terrain arboré avec dépendances et forage au bout d’une impasse, terrasses, … autant d’atouts qui feront de cette maison un bien rare sur le marché !/n DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/282/497x5/bareme_d_honoraires_2022.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 /nRSAC 841021355/nPourquoi choisir Mon Aide Immo ?/n/nVendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients./n/nAcquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien, la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos / visites virtuelles, plans…/n/nInvestisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, des conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition./n/nFutur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement !/nSi vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site./n/nAVIS AUX INTERNAUTES:/n/nAbonnez-vous à nos réseaux sociaux:/n- FB: pour voir en avant-première nos biens/n- INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 2500 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Antoine de Breuilh 24230 Département Dordogne Région Aquitaine