Regroupement moyens

Maison à rénover de 1940 avec grand potentiel à Haute Vigneulles. Nous vous présentons cette maison de caractère, construite en 1940, située dans la charmante commune de Haute Vigneulles. Avec ses 113,90 m² habitables et un terrain de 458 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités de transformation pour une famille ou un investisseur en quête d'un projet. Caractéristiques principales: -Espace de vie modulable: La maison comprend une cuisine à aménager et un salon, séparés par une arcade, offrant ainsi une belle opportunité de créer une vaste pièce à vivre ouverte et lumineuse. -Chambres et combles rénovés: Elle dispose de 3 chambres bien proportionnées et d’une très grande pièce rénovée dans les combles, idéale pour un espace de détente, une salle de jeux ou un bureau. -Salle de bain et accès extérieur: La salle de bain est équipée d’un sèche-serviette et donne accès à une petite cour extérieure. Un WC individuel avec semi-broyeur est également présent. -Accès jardin et extérieur aménageable: Par un escalier dans la cour, vous accédez à un jardin clôturé de 458 m². La propriété comprend également un garage (sol à refaire) ainsi qu'une très grande grange et deux greniers isolés. Un des grenier offre un potentiel unique pour être transformé en cuisine d'été avec accès direct au jardin. -Fonctionnalités modernes: Les fenêtres sont en PVC double vitrage neuf, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul. -Opportunité pour transformation: En plus des combles rénovés, la grange et les deux greniers peuvent être aménagés selon vos envies, offrant ainsi un potentiel pour créer des espaces de vie additionnels. -Maison lumineuse et bien située: Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Saint-Avold, proche des commodités telles que l'école primaire maternelle et élémentaire. Un regroupement scolaire dessert trois villages avoisinants, avec des lignes de bus pour Metz-Boulay et le transport scolaire, ainsi qu'une MAM (Maison d’Assistants Maternels) située à 7 minutes, dans le village voisin de Marange-Zondrange. -Travaux à prévoir: Bien que cette maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, elle représente une opportunité unique grâce à son fort potentiel et à ses multiples possibilités d'aménagement. Avec ses nombreuses possibilités et son cadre accueillant, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère à transformer selon leurs envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Prix de vente 125 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 990 € et 4 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: F GES: F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra STRILLACCI 07 85 89 35 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 125 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe: METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32729) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 125 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 990 € et 4 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: F GES: F Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 113 m² Nombre de pièces 5+ Ville Haute Vigneulles 57690 Département Moselle Région Lorraine

Située dans une rue calme mais proche des commodités, le tram étant accessible à pied, cette grande maison d' une superficie totale de 150 m2, dont le T2 loué a un rendement locatif de plus de 6000 Euros annuels. Cette habitation s' articule sur deux niveaux avec la partie principale au premier étage. La pièce de vie de 40 m2 se décline en un espace salon et salle à manger, un accès à la cuisine ainsi qu'à la partie nuit qui comprend une salle d' eau avec douche à l' italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi que les deux premières chambres. Par l' escalier intérieur on accède au Rez de chaussée de plain pied où se situe la troisième chambre, une suite parentale avec dressing, salle d' eau et WC et, petit plus, un accès direct à la terrasse en bois avec sa pergola bioclimatique. L' espace de cette dernière chambre peut être agrandi voir transformé en appartement indépendant. Au même niveau se trouve un espace cellier et le garage de 24 m2. Sur le côté de la maison on accède à l'entrée du T2 entièrement indépendant, actuellement loué, avec un bon rendement locatif, il peut toutefois être dénoncé afin de l' occuper en complément de la maison et en respectant la réglementation. Cet appartement comprend une chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d' eau avec douche, WC et lavabo. En ce qui concerne les extérieurs, après avoir franchi le portail vous parvenez au parking avec accès au garage. En empruntant le chemin bucolique qui vous mènera à l' arrière de la maison vous aurez accès à différents espaces aménagés, une terrasse ombragée, le petit potager, avant de découvrir un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse avec pergola bioclimatique. En résumé vous pouvez profiter de 4 chambres dont 2 complétement indépendantes, idéal pour un regroupement familial, famille recomposée, personne handicapée... Un budget travaux est à prévoir pour un rafraîchissement des intérieurs. Le prix est de 499 000 EUR honoraires sont à la charge du vendeur inclus CLASSE ENERGIE: D 190 kWh ep/m2 an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT: B 6 kg éqCO2/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr - Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent, NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villenave D Ornon 33140 Département Gironde Région Aquitaine

Dcouvrez cette ravissante maison traditionnelle de 114 m situe Villecey-sur-Mad. Entirement rnove, elle se compose de 5 pices dont 3 chambres gnreuses. Au rez-de-chausse, vous serez accueilli par une entre spacieuse menant un grand sjour lumineux de 34 m. Vous y trouverez galement une cuisine spare entirement quipe, une salle de bain, des toilettes spares, ainsi qu'une buanderie avec un atelier attenant. l'tage, un palier distribue 3 chambres dont une trs grande de plus de 23 m, ainsi que deux autres de 10 et 13 m. Un vaste grenier de 22 m offre de nombreuses possibilits d'amnagement. Un jardin non attenant, situ seulement 1 minute de la maison, vous permettra de profiter d'un espace extrieur verdoyant et calme. Confort garanti avec la fibre optique, le chauffage individuel par chaudire pellets neuve de 2024, et des menuiseries rcentes de 2023. Villecey-sur-Mad est une charmante commune de 340 habitants, seulement 12 minutes de Pagny-sur-Moselle, o vous trouverez toutes les commodits ncessaires: pharmacies, mdecins, gare SNCF sur l'axe Nancy-Metz, collge, etc. Pour la scolarisation de vos enfants, la commune voisine d'Onville fait partie du regroupement du Val de Mad, offrant une scolarit complte de la maternelle au CM2. Pour plus d'informations sur les risques lis ce bien, consultez le site Gorisque: Cette annonce est prsente par Jimmy MARQUET EI - Numro RSAC: NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 920 E et 1280 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Pour dcouvrir ce bien, contactez votre agence ORIA IMMOBILIER !

1h40 de Genb'/xc3/xa8've; 1h de Lyon; magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' de 1,14 ha avec maison et db'/xc3/xa9'pendances. Chb'/xc3/xa2'tillon-sur-Chalaronne b'/xe2/x80/x93' b'/xc3/xa0' quelques minutes du centre, accessible b'/xc3/xa0' pied; b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de l'hippodrome. b'/xc2/xa0' Magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' de 1,14 hectare comprenant une maison, nombreuses db'/xc3/xa9'pendances (seconde maison, bb'/xc3/xa2'timent en pisb'/xc3/xa9', garages, etc.) une piscine, un parc arborb'/xc3/xa9' et des prb'/xc3/xa9's. b'/xc2/xa0' La maison, dans un bb'/xc3/xa2'timent ancien entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'habilitb'/xc3/xa9' par un architecte il y a moins de 10 ans, possb'/xc3/xa8'de une surface habitable db'/xe2/x80/x99'environ 270 m2. Elle comprend au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e un large espace de vie (plus de 100 m2 avec entrb'/xc3/xa9'e, salon, salle b'/xc3/xa0' manger et cuisine), une suite parentale (grande chambre avec dressing et salle de bains), une buanderie, un cellier/arrib'/xc3/xa8're cuisine et un cabinet de toilette. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, un espace bibliothb'/xc3/xa8'que / salle de jeux, une mezzanine, deux chambres, une salle db'/xe2/x80/x99'eau et un cabinet de toilette. Un soin particulier a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' apportb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la rb'/xc3/xa9'habilitation, permettant notamment db'/xe2/x80/x99'obtenir db'/xe2/x80/x99'excellentes performances b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tiques (chauffage par gb'/xc3/xa9'othermie, menuiseries aluminium, isolationb'/xe2/x80/xa6') et un DPE en B. b'/xc2/xa0' Un second bb'/xc3/xa2'timent comprend une habitation ancienne (environ 60 m2 au sol). Un troisib'/xc3/xa8'me bb'/xc3/xa2'timent comprend des pib'/xc3/xa8'ces annexes pour une surface au sol db'/xe2/x80/x99'environ 88 m2. Enfin, trois garages indb'/xc3/xa9'pendants et un hangar complb'/xc3/xa8'tent les besoins en stockage / stationnement. b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur, b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'abri des regards et au calme, une allb'/xc3/xa9'e, une cour, une terrasse couverte, un parc arborb'/xc3/xa9', une piscine et son local technique. b'/xc2/xa0' Les terres, d'un total deb'/xc2/xa0'1,14 ha, permettent d'amb'/xc3/xa9'nager des prb'/xc3/xa9's. Deux puits sont prb'/xc3/xa9'sents sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. b'/xc2/xa0' Possibilitb'/xc3/xa9' gb'/xc3/xae'tes / regroupement familial grb'/xc3/xa2'ce aux db'/xc3/xa9'pendances exploitables. b'/xc2/xa0' Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels: entre 1 494 b'/xe2/x82/xac' et 2 022 b'/xe2/x82/xac' (selon les prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's sur lb'/xe2/x80/x99'annb'/xc3/xa9'e 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr.

Coteaux du Blanzacais (Blanzac-Porcheresse) b'/xe2/x80/x93' Situb'/xc3/xa9'e en plein cb'/xc5/x93'ur d'unb'/xc2/xa0'village extrb'/xc3/xaa'mement agrb'/xc3/xa9'able qui offre tous les services (Commerces, Groupe mb'/xc3/xa9'dical et paramb'/xc3/xa9'dical, b'/xc3/xa9'coles et collb'/xc3/xa8'ge, pompiers, gendarmerie, taxis b'&' ambulances, cinb'/xc3/xa9'ma,...), cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est surprenante par son potentiel aussi bien intb'/xc3/xa9'rieur, qub'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur. En effet, la maison est actuellement divisb'/xc3/xa9'e en deux logements indb'/xc3/xa9'pendants (deux entrb'/xc3/xa9'es), mais elle peut aussi ne faire qub'/xe2/x80/x99'un,b'/xc2/xa0'car les deux parties communiquent. Le jardin dansb'/xc2/xa0'un cadre bucolique, est un vb'/xc3/xa9'ritable b'/xc3/xa9'crin de verdure qui peut vous permettre db'/xe2/x80/x99'accueillir vos chevaux en plein centre bourg, ce qui est trb'/xc3/xa8's rare. b'/xc2/xa0' Concernant la maison elle vous offreb'/xc2/xa0': - Partie 1b'/xc2/xa0': > Au RDCb'/xc2/xa0': entrb'/xc3/xa9'e, sb'/xc3/xa9'jour avec sa cuisine ouverte (41 mb'/xc2/xb2'), une chambre, un bureau et un cellier. > A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0': deux suites parentales (20 et 25 mb'/xc2/xb2') avec douche et WC, un dressing (15 mb'/xc2/xb2') pouvant servir de chambre - Partieb'/xc2/xa0'2b'/xc2/xa0': > Au RDCb'/xc2/xa0': sb'/xc3/xa9'jour avec insert (50 mb'/xc2/xb2'), grande cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e (24 mb'/xc2/xb2'), salle db'/xe2/x80/x99'eau avec WC. > Ab'/xc2/xa0'lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0': deux chambres (15 et 17 mb'/xc2/xb2'), mezzanine, salle db'/xe2/x80/x99'eau et WC. Au total ce sontb'/xc2/xa0'donc 5 chambres ainsi que 4 salles db'/xe2/x80/x99'eau qui vous sont proposb'/xc3/xa9'es. Elle sera idb'/xc3/xa9'ale pour un regroupement familial, un projet de chambre db'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xb4'tes, du locatif ou une activitb'/xc3/xa9' libb'/xc3/xa9'rale. b'/xc2/xa0' Les extb'/xc3/xa9'rieurs se divisent b'/xc3/xa9'galement en deux zonesb'/xc2/xa0': - La premib'/xc3/xa8're cb'/xe2/x80/x99'est un jardin trb'/xc3/xa8's agrb'/xc3/xa9'able qui vous permettra de profiter de la quib'/xc3/xa9'tude des lieux. - La deuxib'/xc3/xa8'me est la partie b'/xc3/xa9'questre. Elle dispose db'/xe2/x80/x99'un bb'/xc3/xa2'timent de 90 mb'/xc2/xb2' dans lequel se trouvent 3 boxes. Un garage de 45 mb'/xc2/xb2' et un espace de stockage de 100 mb'/xc2/xb2'. Pour vos chevaux, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose d'une suprerficie de 3.000 mb'/xc2/xb2', comprenant un rond de longe (18 m). Une prairie attenante db'/xe2/x80/x99'environ 1 ha, estb'/xc2/xa0'loub'/xc3/xa9'e, elle pourrait b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xaa'tre acquise. Vous lb'/xe2/x80/x99'aurez compris, pour bien visualiser le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', il faut la visiter et vous imaginer y poser vos valises et profiter de vos chevaux au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un village attractif et dynamique. b'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: C Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: A Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 2.005b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' et 2.713 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021/2022/2023 (abonnements compris). b'/xc2/xa0' (*) Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 4,21 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 380.000 b'/xe2/x82/xac'