Rehabiliter integralement

EXCLUSIVITE - JUMIEGES/nRare à la vente/nA quelques pas du parc de l'abbaye de Jumièges, venez donner libre cours à votre inspiration pour rénover cette ancienne grange du XIXe siècle en pierres, briques et moellons à réhabiliter intégralement en habitation./nNombreux travaux à prévoir, incluant une viabilisation (eau, électricité, télécoms et assainissement individuel)/nProjet soumis à obtention de permis de construire en zone ABF (architecte des bâtiments de France)./nVendu non viabilisé./nAccès indépendant à créer par l'acquéreur/n/nEdifié sur une jolie parcelle de terrain plat, exposé plein sud de 1948m²/n/nTrès rare sur Jumièges, environnement calme et agréable en lisière de bois./nPas de servitude sur le terrain./n/nPlus de renseignements par téléphone auprès de votre négociateur Hugo ANQUETIL/nHonoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires: http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 100 m² Nombre de pièces 1 Ville Jumieges 76480 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Nouveauté pour bricoleur averti ou professionnel investisseur! Situé au centre de Dorlisheim dans une ruelle au calme, maison de 1905 à réhabiliter totalement disposant au rez de chaussée d'une surface indépendante de 50m² (possibilité appartement 2 pièces) et à l'étage d'un appartement 4 pièces de 100m² à rénover intégralement avec accès sur terrasse au calme et grenier aménageable. A l'extérieur, une cour offre l'accès à une grande dépendance avec garage au rez-de-chaussée et potentiel d'aménagements à l'étage, puis un petit jardin très calme. Travaux importants à prévoir mais beau potentiel à voir rapidement! Mandat N° 210804. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 150 m² Consommation énergetique: G

À Vendre en Exclusivité chez RE/MAX Actimmo Ancien Corps de Ferme à Réhabiliter Intégralement Nous vous présentons en exclusivité cette rare opportunité d’acquérir un ancien corps de ferme à réhabiliter entièrement, situé dans un hameau tranquille à seulement 6 km du centre du Loroux-Bottereau.: La propriété comprend une maison d'une superficie d'environ 131 m² à rénover intégralement ainsi qu'une grange d'environ 48 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 1500 m² environ. Un certificat d'urbanisme opérationnel valide la faisabilité de la réhabilitation. L'environnement est calme et paisible, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Située dans un hameau, la propriété se trouve à proximité du Loroux-Bottereau, ce qui permet un accès facile aux commodités. Une viabilisation complète est à prévoir, comprenant le raccordement aux réseaux nécessaires et la mise en place d'un assainissement individuel. La maison et la grange nécessitent une réfection complète. Ce bien constitue une toile vierge parfaite pour ceux à la recherche d'un projet offrant un potentiel exceptionnel. Prix: 97 650 € Frais d'Agence Inclus Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent RE/MAX Actimmo dès aujourd'hui. Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 650 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 131 m² Nombre de pièces 4 Ville Le Loroux Bottereau 44430 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

A vendre sur le port de Fécamp 76400, proche des commerces à pieds,une grande maison avec des dépendances annexes à réhabiliter intégralement ! Mise à part la toiture et les fenêtres neuves, cette maison est à rénover entièrement ! Elle se compose de la façon suivante, au RDC: une grande entrée, un couloir avec accès sur la cour exposée au sud, plusieurs pièces. Au 1er étage, un plateau de 100 m². Au 2ème étage, un plateau de 100 m². Au 3 ème étage un plateau de 70 m². Taxe foncière 3 330 ? par an. Nathalie Durozey: Agent Commercial Indépendant: Siret 812 802 130 000 11. Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie DUROZEY, N°RSAC: Siret 812 802 130 000 11, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Havre

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier - FINANCIERE SUEZ vous présente:...LA LOI MONUMENT HISTORIQUE... C'EST LA SEULE LOI QUI PERMETTE DE DÉFISCALISER LES TRAVAUX RAPIDEMENT SANS LIMITE. PRIX FONCIER 127.800 EUROS. BUDGET TRAVAUX 352.970 EUROS (CUISINE INCLUSE). DONT STATIONNEMENT 19.500 EUROS. SURFACE ANNEXE JARDIN DE 85 M2. POUR UN INVESTISSEMENT GLOBAL DE 500.270 EUROS. POUR UNE LOCATION DE 540 EUROS / MOIS. Et ses petits plus qui font toute la différence: + PIÉCE DE VIE (SÉJOUR + CUISINE) DE 22.95 M2. + DÉGAGEMENT DE 5.75 M2. + WC 1.90 M2. + SDE DE 4.35 M2. + CHAMBRE 1 DE 9.80 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.50 M2. + JARDIN PRIVATIF DE 85 M2. POUR UN ENSEMBLE PRIVATIF DE 139.25 M2. N'HÉSITEZ PAS À ME CONSULTER POUR UN AUTRE MONTANT D'IMPOSITION. Édifice emblématique de la ville, le Couvent des Récollets se dresse sur les hauteurs de Melun et son clocher surplombe fièrement la cité. Cet ensemble construit au XVIIe siècle jouit d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, et recèle bien d'autres trésors cachés, dont seuls les futurs acquéreurs d'un appartement en son sein détiendront le secret. Véritable havre de paix à l'architecture majestueuse, le Couvent des Récollets, c'est l'opportunité de vivre dans un espace préservé, en prise directe avec la nature. Déambulez dans le calme de ses galeries, succombez au charme de ses appartements de caractère qui seront réhabilités dans les règles de l'art, profitez d'une pause méditative au sein de son cloître et de ses cours intérieures, et prenez un grand bol d'air en cultivant sur les hauteurs votre propre jardin potager. À travers ce nouveau programme d'exception, nos équipes auront pour mission de réhabiliter et redonner vie à cet édifice, dans le respect des caractéristiques historiques et architecturales qui en font sa singularité. Des accès faciles et rapides à Paris. Cours intérieures Jardins privatifs et parkings. Logements disponibles. De 1 pièce à 4 pièces De 260 380 € à 575 510 €....LOI MONUMENT HISTORIQUE... LA LOI MONUMENT HISTORIQUE QUI S'ADRESSENT AUX INVESTISSEURS SITUÉS DANS LES TRANCHES D'IMPOSITION SUPÉRIEURES 30% ET PLUS... La loi de défiscalisation MH est la seule qui permette de déduire du revenu global d'un investisseur, sans aucun plafond, les travaux de restauration d'un investissement immobilier, ainsi que les intérêts d'emprunt. L'investissement doit porter sur un appartement locatif, dans un immeuble classé ou inscrit. Les travaux de restauration et d'entretien d'un programme MH classé ou inscrit, ainsi que les intérêts d'emprunt (murs et travaux), sont déductibles du revenu foncier. Le déficit ainsi créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation. Conditions à respecter A l'issue du paiement des travaux, un investissement MH offre plusieurs avantages, accessibles par le biais de ce dispositif de défiscalisation: La réduction d'impôts Monument Historique est à la hauteur du montant des travaux. Sont concernés les travaux, les intérêts d'emprunts et les frais d'acquisition et les frais de gestion. Exonération des droits de succession (À condition qu'il conserve le bien). Entrée en vigueur de la réduction possible dès l'année de l'acquisition avec possibilité d'étaler sur 3 ans maximum. Reliquat de déficit foncier reportable pendant 6 ans. Pas de plafonnement des niches fiscales. Depuis 2009, obligation de conserver le bien 15 ans. Si on résume: Plafond travaux: Aucun Obligation de louer: Non Réduction d'impôt: 100 % des travaux Exonération des droits de succession: Oui Vous pouvez louer mais vous n'y 'êtes pas obligé, il est possible de louer votre bien classé Monument Historique à vos enfants. A noter qu'il faut qu'il possède son propre foyer fiscal (un différent de ses parents). C'est-à-dire que vous pouvez louer votre bien à qui vous voulez s'il n'est pas dans votre foyer fiscal (enfant, parent, époux/épouse). Autre avantage de cette loi: Si vous ne louez pas vous ne payez pas de Taxes Foncières. Exemple d'investissement: Un contribuable X Il souhaite gommer tout ou partie de son impôt et disposer d'un patrimoine de qualité et cherche donc une solution adaptée à sa situation. Ce contribuable fait l'acquisition d'un bien immobilier d'exception pour un montant de 300 000 €. Ce bien sera restauré pour un montant de 200 000 €. La durée des travaux de restauration est de 2 ans (100 000€ l'année 1, 100 000 € l'année 2). Si la tranche d'imposition du contribuable est de 45%, la simulation Monument Historique en 2020 est la suivante: Année 1: 100 000 € 45% = 45 000 € Année 2: 100 000 € 45% = 45 000 € L'investisseur aura diminué ses impôts de 90 000 € en 2 ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 68. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 17471 Informations sur l'annonce Surface 54.25 m² Nombre de pièces 3 Ville MELUN 77000 Département Seine et Marne Région Ile de France

EXCLUSIVITEA vendre aux Echines Dessus, à quelques minutes de Bourg Saint Maurice, une authentique maison de village individuelle à réhabiliter entièrement.Composé d'une grange de 96m2 au sol environ sur 2 niveaux, et d'une annexe d'une vingtaine de m2 au sol environ, le bien est à reprendre intégralement. Les deux bâtiments sont sis sur  516m2 de terrain, avec une petite partie encore constructible. La vue dégagée sur les sommets des Arcs et le bel ensoleillement sauront vous séduire!Prix 85000E honoraires d'agence à charge acquéreur inclus (honoraires 5 000E TTC)Pour tout renseignement, merci de contacter Esther RIBOT à l'agence CAPUCON Bourg Saint Maurice au 07.71.60.07.05.

Exclusif ! Vue imprenable et beaucoup de charme pour cette fermette à rénover située dans un village du Morvan à 20mn d'Autun. 3 petites maisons à réhabiliter, granges et étables en enfilade + 2 petites dépendances séparées, garage, caves, puits. Greniers sur toute la surface. Construction typique du Morvan de type longère avec bâti en pierre et couverture en ardoises. L'ensemble est à rénover intégralement. Un beau beau terrain de 6000m2 vous assure la tranquillité de l'endroit. Il est clôturé et arboré. Une grande partie est aménagée en verger et comporte de nombreux fruitiers. Le jardin d'agrément vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur à l'ombre d'un splendide tilleul centenaire. Vous aurez la possibilité d'entretenir un beau potager grâce à l'alimentation en eau provenant de 2 puits sur la parcelle. Aucun vis à vis et très beau potentiel pour les amoureux de la nature. Proximité du Lac des Settons pour les baignades estivales. Rare à la vente ! Les honoraires sont à la charge Surface: 142 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER ÉQUESTRE FRANCE immeuble a rénover intégralement pour une contenance de 265 m2 Exclusivité Lourdes quartier château au 4 rue de la fontaine immeuble à rénover de 265m2 sur 3 niveaux composé en RDC d'un hall d'accueil d'une cuisine, salle de restaurant et chambres avec sanitaires aux étages Beaucoup de potentiel et de possibilités, de gros travaux sont à prévoir, à réhabiliter Référence annonce: 27007 Date de réalisation du diagnostic:17/07/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER ÉQUESTRE FRANCE immeuble a rénover intégralement pour une contenance de 128 m2 Exclusivité Lourdes quartier chateau au etnbsp;8 rue de la fontaine immeuble à rénover de128m2 sur 3 niveaux 32M2 par étage Beaucoup de potentiel et de possibilités, de gros travaux sont à prévoir,à réhabiliter en 3 appartements de type 2et une chambre etnbsp;ou en accueil de pélerins cet immeuble en attente de son nouveau propriétaire mérite une visite Référence annonce: 27001 Date de réalisation du diagnostic:17/07/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A 10 minutes de Saintes, dans un hameau charmant, je vous propose cette maison en pierre de 160 m2 à rénover intégralement, dont la toiture a été refaite à neuf en 2023. Potentiel indéniable. Maison en deux parties mitoyennes. La première partie fait 60 m2 et la seconde 100 m2. Possibilité de réhabiliter l'ensemble en deux logements individuels ou en une seule partie avec facilité de créer des ouvrants internes. La plus grande partie de 100 m2 propose au RDC une grande pièce à vivre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. A l'étage on retrouve deux chambres. Concernant la grande mitoyenne, les espaces de vie sont à revaloriser au gré de vos envies et de votre imagination. De plus un hangar non attenant permet le stationnement à l'abri de deux véhicules. Découvrez ce bien qui dispose de vastes possibilités ! Contactez Jana, agent REMAX, au 06 03 32 97 87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 100 m² Nombre de pièces 3 Ville Chaniers 17610 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes